商铺门市租赁合同范文

门面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。是租赁合同中的一种。i乐德范文网为大家提供《商铺门市租赁合同范文》，欢迎阅读。

【篇一】商铺门市租赁合同范文

　　出租人：身份证号码：

　　承租人：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、租赁商铺：

　　承租人向出租人租赁位于商铺（建筑面积xxxxx平方米），用于商业经营，不得将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业。

　　二、租赁期限：

　　租赁期限2年，从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。出租人从20xx年xx月xx日起将商铺交付承租人使用，至20xx年xxx月xx日收回。免租装修期10天。

　　承租人有下列情况之一的，出租人可以解除合同，收回商铺：

　　1、承租人擅自将商铺转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的；

　　3、承租人逾期支付租金的；

　　4、承租人拖欠水电费超过一个月的；

　　5、承租人将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业的；

　　6、承租人的行为已致使本合同无法继续履行或继续履行将严重损害出租人利益的。

　　三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式：

　　1、租赁期的第一、二年，商铺每月租金为人民币元；第三年商铺每月租金为人民币元。承租人应在每月5日前将当月租金一次性汇至出租人指定银行帐户（开户名：，开户银行：，帐号：）。

　　2、为保证合同履行，承租人在合同签订之日向出租人交付保证金元。

　　四、商铺装修、维修及消防：

　　1、租赁期间，承租人可自行装修或，但事前应将方案知会出租人。装修不得影响商铺结构、外形观感、不得防碍相邻用户的通风、取光、排水；否则，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人应在接到出租人的整改通知书之日起两个星期内整改完毕。

　　2、租赁期间，由承租人负责租赁商铺的维修保养。

　　3、维修保养费、装修费及整改所产生的费用均由承租人负担。

　　4、承租人应做好安全防火工作。消防设施由承租人负责报建、安装。

　　五、双方权利义务：

　　1、出租人保证拥有租赁商铺的经营租赁权。如发生租赁商铺经营租赁权的任何纠纷，由出租人负全部法律责任，承租人不承担任何法律责任。若出租人因其租赁经营权问题而导致本合同无效或造成承租人经济损失的，由出租人承担。

　　2、出租人只提现有的供电、供水设施，如承租人需要增加的，施工及费用由承租人负责，合同终止后归出租人所有。

　　3、用电、用水费用、垃圾费、管理费及其他因使用商铺而产生的费用由承租人自行向相关部门缴交，与出租人无关。

　　4、承租人保证合法经营，并自行承担其经营责任。承租人因经营产生的税费由承租人自行向相关部门缴交。承租人的经营活动及责任与出租人无关。

　　5、在出租人向承租人收取租金时，出租人只向承租人出具收据。若承租人需索取发票的，该发票产生的所有税收和费用由承租人承担。

　　6、承租人将租赁商铺转租或转借给他人使用，须经出租人同意。

　　7、租赁期间承租人应妥善保管好租赁商铺，并保持租赁商铺内外环境卫生。如因承租人自身行为或保管不善，致使租赁商铺及设施损坏的，承租人负责修复；不能修复的，承担赔偿责任。

　　8、租赁期满后，除能移动且不影响及破坏装修整体的物件外，装修物等其他一切归出租人所有。承租人保证租赁商铺及设施能正常使用。承租人在交还租赁商铺时，由出租人对商铺及所有设施进行验收，验收完毕后才能将承租人的物件搬走。否则，出租人有权留臵承租人的物件。

　　9、除不可抗力或租赁商铺结构性质量问题引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相关责任人承担，与出租人无关。

　　六、变更和续约：

　　1、出租人将商铺转让给他人的，本合同对新房产所有权人继续有效。

　　2、本合同期满，如承租人续租的，在同等条件下具有优先权；但应在15天前提出，否则视为放弃优先权。

　　3、本合同期满终止，若承租人既未提出续租又拒不搬走的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受损失由承租人负责赔偿。

　　七、违约责任：

　　1、承租人逾期支付租金的，除仍应及时如数补交外，还应支按日千分之五支付逾期利息给出租人。

　　2、承租人利用租赁商铺从事违法活动造成的一切后果由其自行承担，并赔偿出租人的损失。

　　3、若承租人不违约，保证金在合同期满后由出租人退还；若违约，保证金则视为违约金赔偿给出租人。

　　4、承租人违反本合同第二条第二款的规定，导致出租人解除合同的，除以保证金作违约金赔偿给出租人外，亦应赔偿出租人因此所受的损失。

　　八、免责条件：

　　商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。

　　九、争议的解决方式：

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

　　十、附则

　　1、本合同未尽事宜，一律按《合同法》的规定，由双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　出租人（签名）：承租人（签名）：

　　签订日期：二0xx年月日

【篇二】商铺门市租赁合同范文

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。

　　一、门面位置、面积及用途：

　　甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。

　　二、租赁期限：

　　1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止（以下简称合同期限）。

　　2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。

　　3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。

　　三、租金及支付时间：

　　本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。

　　四、合同保证金的约定：

　　签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。

　　五、房屋装修：

　　1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。

　　2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。

　　六、其他费用：

　　1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。

　　2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。

　　七、双方的权利、义务：

　　1、甲方的权利、义务：

　　（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;

　　（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;

　　2、乙方的权利、义务：

　　（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;

　　（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;

　　（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;

　　（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;

　　（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担;

　　（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;

　　八、违约责任：

　　以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。

　　九、补充条款：

　　未尽事宜，甲、乙双方协商处理。

　　十、附则：

　　本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。

　　甲方：（签章）

　　电话：

　　乙方：（签章）

　　电话：

　　年月日

【篇三】商铺门市租赁合同范文

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方同意将自己的.产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商铺坐落于。

　　二、租赁期限

　　双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

　　3、承租方拖欠租金累计达元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

　　四、租金及交纳方式

　　1、每月租金为人民币仟

　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每月支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

　　五、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。

　　六、每月各项费用的缴纳

　　1、水电费：水每吨元，电每度/月

　　2、维修费：租赁期间，房屋设施损坏，一切由乙方负责。

　　七、出租方与承租方的变更：

　　租赁期间，乙方不得给予第三方使用

　　八、违约金和违约责任

　　1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

　　2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

　　九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

　　甲方法定代表人（签字）：____________乙方法定代表人（签字）：____________

　　联系方式：____________联系方式：____________

　　身份证号码：____________身份证号码：____________

　　日期：年月日日期：年月日

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