2023-04-08
2023-03-20
2023-06-22
2023-03-17
2023-04-08
更新时间：2023-10-12 08:49:39 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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***留学费用是一笔不小的开支，学生去***留学，在陌生的环境当中，***留学费用的使用涉及到生活的各个方面。去***留学费用一直是准备前往***留学生活的*学生和家长们关注的主要话题，如何才能够节省去***留学费用?
争取学费优惠
高中生读大学的第一条途径是，一般先修学半年的语言，成绩合格然后进大学就读，一般4年学制，实行学分制，如果成绩优异，最快两年可以毕业。另一条路径是，先读2-3年的大专，然后参加工作一年，申请留学**，获得永久居留身份后，再读2年大学，就可获得学士学位。
第二种路径的最大特色是，可以**节省***留学费用，相当于留学生学费的三分之一，因为***对具有本国**身份的公民在学费上有很大的优惠。
适当打工
***出国留学费用的节省可以通过打工。留学生可以在校内和校外兼职，勤工俭学的工种包括电脑维护、助教、餐厅工作、公司文员、科研助理等等。其配偶也可以寻求职业。一般每周不超过20个小时，如果是假期，不超过每周40个小时。
此外，***很多大学都提供带薪实习(Co-op)，参加带薪实习课程，每月可获1000-3000加元(约***5500元-18000元)的薪水。Co-op课程设置在每个学校有所不同，有些大学规定某些专业必须参加Co-op才能毕业，有些大学需要学生申请才能参加Co-op，且只有部分专业才有Co-op机会。学生申请参加Co-op一般成绩须在中等以上。
***留学申请奖学金技巧介绍。***留学奖学金有何申请技巧呢-我们都知道，****学对于奖学金的发放十分慷慨，但是，我们注意到，同样是十分优秀的学生，有一些也是申请不到奖学金的，其实，***留学奖学金的申请是有相应技巧的。
【***留学申请奖学金技巧介绍】
一.切莫忽视软材料 尽管为了促进学生学习的热情，******来逐渐放宽对奖学金的发放，奖学金的竞争仍然十分激烈。大多数家长和学生认为只要有了高分的TOEFL、GRE(GMAT)就一定能申请到奖学金，其实不然。推荐信、个人简历、PS与学生在*的学习成绩单这几项材料，每一项都与考试成绩同等重要。因此，千万不要忽视这些软件材料，此外，除了突出自己的个人优势之外，还应与申请学校建立一种较为密切的联系。
二.奖学金种类 ***留学奖学金主要有****提供的*助学金(无息学生贷款)和由学校为国际学生提供的各种类型的奖学金和助学金。无息学生贷款有两种，一种是联邦*和省*贷款，另一种是商业银行贷款。不过，国际学生只有*****后才能申请到学生贷款。
另外，校内奖助学金相对比较丰富，金额也比较可观。一般有研究生学术卓着奖、国际学费奖学金、助研金、助教金等。***留学奖学金申请，是很有策略可讲的，切勿一味单刀直入，在进行***奖学金申请的时候，应该注意自己软实力的打造，用巧实力实现自己的胜利。
***留学必要证件
A 机票、护照、签证(其重要性就不多做赘述了)，护照照片(准备多张，以备不时之需)
B 预防接种证明和健康证明按规定需要的所有预防接种项目(包括种痘)都应该记录在世界卫生****颁发的黄皮证书上。
C医疗档案：对于患有某种疾病的出国者，必须带上病历卡等病史记录档案和处方。
如果眼睛近视的朋友，请带上验光单。
D通讯录：上面至少要有以下的三个通讯地址，用来应付旅途中可能出现的各种情况：接待家庭联系人;**联系人;我国驻美**或***的地址和电话号码。
*这些证件对于你的出国是非常重要的，要妥善保管，不要把证件交给或借给任何人，以免遗失和遭到毁坏。
*A\B\D类的文件会随时用到，不建议托运
*对这些重要文件，最好能够复印或扫描，保留备份。
出租方（以下简称甲方）：
姓名：______________；身份证号：______________；
承租方（以下简称乙方）：
姓名：______________；身份证号：______________；
甲、乙双方通过商议，对房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条、甲方房屋地址（以下简称该房屋）：该房屋坐落于______________市______________路______________小区______________号楼______________单元______________楼房。
第二条、房屋用途：该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条、租赁期限：租赁期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。
第四条、房屋租金：该房屋月租金为（人民币）______________元整（￥______________元）。
第五条、付款方式：乙方按（半年）支付租金给甲方，乙方应在合同签订之日一次性向甲方支付上半年的租金费用，在______________年______________月______________日之前一次性向甲方支付下半年租金费用，如超过付款时间甲方有权对房屋另行出租，并由乙方承担因此对甲方造成的经济损失。
第六条、养护责任：
1、乙方在租赁期内不得私自对房屋进行整改，若确实有需要必须提前征求甲方同意后才能进行整改，否则由乙方承担因此造成的一切责任和损失。
2、乙方在房屋使用过程当中应爱护房屋中的所有设备及墙面和地面，保持墙面的整洁。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
第七条、关于房屋租赁期间的有关费用：
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1、水、电费；
2、天然气费；
3、供暖费；
4、物业管理费；
第八条、房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方￥_______元为押金。
第九条、租赁期满：
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，如遇房价调整，甲方有权对房屋租金进行适当的调整，若乙方不同意，甲方有权与乙方终止继续租赁；
2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应在租赁期提前一个月告知甲方，在租赁期满后由甲方对房屋进行验收，如乙方未对房屋造成任何损坏，甲方应退还乙方已支付的押金；如果乙方在使用期内对房屋内的设备和墙面、地面造成损坏的，甲方有权用乙方支付的押金首先对房屋损坏部门进行修缮，若修缮费用超出押金金额，乙方必须在修缮结束后三个自然日内向甲方支付超出的修缮费，如因修缮时间影响房屋的再次出租，由乙方按期限内的租赁价格承担期间的租金。
第十条、违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。
第十一条、其他约定
1、甲方为乙方提供物品如下：
橱柜、燃气灶、油烟机、房间内灯饰、卫生间坐便、洗漱柜、淋浴头、燃气热水器、钥匙5把。乙方应妥善使用，若损坏照价赔偿。
第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，均遵照_有关法律、法规和政策执行。
甲方（签字）：______________
乙方（签章）：______________
______________年______________月______________日
**倾向
无论是***还是**的签证官，有一种职业习惯，就是在审批非**签证申请中，会设想所有的申请人都具有**倾向。因此留学签证的申请就是要向签证官证明，这个预先的假设是错误的。***留学申请材料中就要很好的体现学习计划和归国发展规划两者的**性与合理性。尤其是那些年龄较大，**偏低的申请人，如果不好好准备留学申请材料，就很容易让签证官怀疑出国的动机。
***留学申请材料要用合理、符合逻辑的学习计划，未来职业规划和充足的资金说服签证官;在材料中充分的体现出个人特色、学成归国后的良好发展前景以及诚恳实在的'求学态度，来充分感动签证官;让留学申请材料能完整、真实、合理、立体、生动的呈现在签证官面前，还有什么理由给予拒签呢?
申请材料的真伪
诚信是根本，**国家很重视这个问题。申请材料的真实与否关系重大，一定不要伪造申请材料，如果被发现肯定会拒签，而且会留下非常不好的“案底”，不但会断送留学前程，同时也会影响其他签证的申请。***规定：伪造材料的申请者，两年之内不可再递交***的签证申请。
学习目的
签证官通常会仔细查看申请人材料中有关学习的文件以及学习计划。比如，即将去***就读的大学和专业;该专业与**的学习有没有连贯性;对于已经工作的申请人，出国留学是否对未来的职业有帮助;即将就读大学的申请人，有何教育特色和专业特长等。如果对这些问题不能进行合理的说明和解释，不明确学成后的目的，签证官会认为该学习计划不合理，学习目的不明确，很容易遭到拒签。
清楚明确的向签证官阐明***留学的理由和计划，这是申请***留学签证的基本条件。对此，文件准备前一定要了解清楚***的教育**、所选学校的基本情况和所学专业的特色和课程设置，并且要制定明确、完整的学习计划。
经济能力
具体体现在留学申请人父母的年收入与所提供的家庭存款有无合理关系，合理的资金来源以及足够的资金历史。如果这些方面不能满足要求，签证官会认为申请者根本没能力在***完成学业，或者认为申请人去***留学带走了大部分资金，会**影响家人的生活，因此对于经济能力证明材料较为牵强的申请人，签证官通常会亮红灯。
签证官最关心的是，申请人在***留学时，在不打工的情况下有没有足够的钱支付在***学习和生活的费用，留学***是否会成为整个家庭的负担。因此，申请人准备有关资金材料时，要坚决打消签证官这个顾虑，通过强有力的证明材料，表明自己的具有很好的经济实力。
语言考试培训费：***留学语言基本以IBT，雅思为准，目前**公布报名费分别为1415￥与1450￥。培训费方面，依各大语言学校及培训类型不同而从1000￥至5000￥不等。另外预科阶段，根据学生具体情况配备ESL课程，费用在1000CAD左右，以学校具体要求为准。
签证申请及体检、机票费用：***学生签证申请标准收费1010￥;体检费用1000多￥;单程机票价格根据地区不同及时间段差异在7000—10000￥不等。
去***高中留学的费用：
***的大学全部是公立，所以由*核定价格，收费规范。制定学费标准的主要是依据各校所处城市地价、人工和物价水*;该校的规模、设施等综合运营成本;具体专业教学所需的额外成本;以及招生的供求程度。以每学年秋季、春季两个学期计算，中心城市大学的留学生学费一般在每年10,000-15,000加元，东海岸和中西部省份的大学一般在每年8,000-10,000加元。大专的学费一般比本地的大学每年低2-3千加元。高中的学费与大专基本持*。当然，这只是一般水*。实际学费的多少，要根据每个学生该学期选课情况确定。修的学分越多，应付的学费越多。
所读学位不同，须支付学费也会有所不同，大概：公立中学一年CAD8,000-9,000&;预科一年CAD10,000-13,000&;专院一年CAD9,000-13,000&;大学一年CAD10,000-18,000。而省份不同在学费支付上也存在一定的差异，具体来说，大约是在每年10000到12000加元左右。
参考数据：
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租房时会遇到两种情况，一种是直接和房东签约，一种是和房屋中介签约。和房东直接签约的优点在于租金少，流程简单，一般情况下，确认好租房意向后向房东支付bond金和2-4周租就可以入住了，有时甚至当天就能入住。但是缺点在于私人房东与租客容易发生纠纷，比如房东随意涨租金、扣押金等情况。因此，如果是和房东直接对接的话，一定要和房东签订租房合同，留下英文收据和交易证据，而且尽量银行转账，租房前检查好房间的情况。
找房屋中介租房的优点在于流程正规，有法律保障，但流程比较复杂，要求高，租期长，成功的几率不高。具体的租房流程如下：
1）实地看房
在交租金之前是一定要先实地看房的，如果自己没有时间看房，可以拜托朋友帮忙，总之就是亲身实地看房很重要，可以通过电话和中介预约看房时间。由于澳洲的租房市场竞争很激烈，所以在看房时一定要抓住时机问中介与房子有关的关键性问题，比如房子新旧程度、水电费如何支付、小区如何停车、具体入住时间房间、是否可以养宠物等等。
2） 填写租房申请
看完房子之后，如果你对房子是满意的，那就可以找中介填写租房申请表格。这时会要求你提供以前的租房记录，主要是要证明你没有拖欠过房租，这个可以找你之前的中介要Tenant Ledger。有时也可能会要求你提供收入证明，即近3个月银行账单、工作证明、工资单等。还有就是需要1-2个介绍人作为Reference Check，会要求填写担保人，在澳洲有PR担保的话租房成功率更高。
3）签租房合同
租房合同一般要求6个月起租，之后自动按月延租。在租房合同上，要填Condition Report，这里一定要注意仔细地将房屋情况写上去，比如家具的损坏情况，墙壁上是否有污渍等，避免退租时出现纠纷。签订租房合同之前一定要仔细查看合同内容，避免出现漏洞，而且要自己签，或者请自己熟悉的朋友签，否则容易出现问题。合同一般是一式两份，自己也要保存一份。
4）交押金
押金一般是一个月的房租，根据澳洲法律规定，押金要交存放在政府监管的基金户头Fair Trading上，这点和国内交给房东或中介不同。交付房屋押金后，你会收到一个Receipt，一定要保存好。租房合约到期后，需要房东和租客双方签字，才能退回押金。
出租方（甲方）：______________，_______年_____月_____日出生，身份证号码______________
承租方（乙方）：______________，_______年_____月_____日出生，身份证号码______________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于_______市_______街道_______小区_______号楼_______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，计_____个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_____元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。
甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________
去***留学要参加相关语言考试，申请学校，办理材料公证等，这方面的花费约为壹万元***。
1、语言考试费
托福：考试费1500元***，成绩单递送费120***
雅思：考试费1550元***，成绩单递送费60元***，DHL快递费154***
gmat：考试费1725元***，成绩单寄送费28美金(约177元***)
gre：考试费1221元***，成绩单寄送费25美金(约156元***)
2、护照办理费
在当地出入境管理部门办理，办理费用200元，照片费用40元(具体费用以当地办理部门公布为准)。
3、材料公证费
申请办理***学校时，需要对毕业证书，成绩单等相关材料进行公证，在当地公证机关办理。每份公证件约300元***(具体费用以当地公证机关公布为准)，根据学校的要求决定做哪几种材料的公证及应做的份数。
4、申请费
***各学校之间的申请费略有不同，一般而言，公立大学的申请费在100-200加元/所之间，公立学院的申请费在75-150加元/所之间。
5、材料寄送费
申请***学校，除了要在学校申请中心进行网上申请外，还需要将相关材料邮寄到所要申请的学校，根据所选择的邮寄方式不同邮寄费而有所不同，一般而言，选择DHL，EMS：每份邮件约为150-260元***(根据重量而定)。
6、体检费
***驻华**审批签证时，如果对材料审核无异议，会通知申请者做体检。当然，体检可在递交签证材料前做，也可以先递交其他材料等**通知后再做。但体检需要到**指定的体检中心进行。一般情况下，做一套体检的费用为1792元***，包括体检费1740元***，快递费52元***(体检完后，医院会将你的体检结果寄到***驻华*)。
7、签证费
目前，***学生签证申请的收费标准为1040元***。
8、机票费
根据你选择的航空公司及要到达的目的地不同，机票价格而有所不同。目前**到***的航班有：
** 温哥华 国航单程机票价格约：15000元***
加航单程机票价格约：9000元***
** 多伦多 国航单程机票价格约：19000元***
加航单程机票价格约：15000元***
机票价格因出发时段不同价格会上下浮动，而且航空公司会不定期有打折，时常关注的学生会买到打折的机票，是很划算的。
加拿*要求学生在在大签到期之前提前至少30天提出申请，建议提前3个月递交申请。需要注意，续签Study Permit的申请必须在Study Visa有效期内提出。
续签有两种方式，第一种是在线提交申请，学生登陆CIC(Citizenship and Immigration Canada)的网站，注册一个MyCIC，然后在线提交申请;第二种方式是将所有申请材料和表格寄送到CIC进行申请。
出租方（以下称甲方）：__________________
承租方（以下称乙方）：__________________
根据有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：
一、租赁房屋描述
1、甲方将其拥有的座落于______________市_______幢_____号_______房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共______________平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式（单位：人民币）
1、第________年租金为_____________元，第________年租金为_____________元，第________年的租金为_____________元，第________年租金为_____________元，第________年的租金为_____________元。
上述租金每半年支付一次，具体为：
本合同签订时支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。
________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。
________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。
________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。
________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日支付第________年下半年租金_____________元。
2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_______元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前____日书面通知乙方。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1） 未按约定期限交付租金，超过_______天以上的。
（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第
1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式______份，甲、乙双方各执______份
出租方（甲方）（盖章）：________________ 承租方（乙方）（盖章）：________________
身份证号：__________________________ 身份证号：__________________________
出租方：________________（以下简称甲方）
承租方：________________（以下简称乙方）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。
第二条出租房屋坐落于____________________________，室内附属设施有____________________________。
第三条租金每月人民币_________元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计_________元整；以后应在每季度到期的前10日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。
第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。
第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。
第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的____%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。
第七条本合同一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。
第八条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第九条本合同自双方签字之日起生效。
甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
___________年________月______日
留学费用
一、硕士的费用
综合类或者是医博类的硕士费用：6-16万***/年。一般的硕士学费：6-10万***/年。一年的生活费：5-10万***。另外因为***这边的学校基本都是公立，所以他们的硕士阶段需要的费用，其实都是有*来规定的，在收费上也比较规范一些。以一个学年的两个学期来做计算的话就是：如果学校的位置是在中心城市的一般一年10，000-15，000加元，如果学校是在***的东部以及中西部这些地方，一般一年8，000-10，000加元。另外大专的学费会比本科的学费要低2-3千加元。不过这只是按照一般的情况而确定的费用。实际上需要多少学费？需要按照自己一个学期选择的课程而确定。需要修的学分越多。那么就越需要更多的钱。
二、硕士的生活费
1、生活费：
其实不管是读硕士还是什么阶段，在留学期间必然是要购置许多东西。而且在***这里购买商品还要再加14%的税这也就是为什么大家生活中的消费会比较高一些。如果是正常的消费，一个留学生*常的开支一般都是5000加元这样。在这笔费用这种就包括了学生日常的费用以及交通费等等的，而书本费在其中大概会占400加元。
2、住宿：
如果是在寄宿家庭里边的话，地区不同，这个价格也是不一样的，而且有一部分的寄宿家庭会收取另外的安排费用，所以这些情况都需要大家和自己所申请的学校确认过。一般寄宿家庭的费用*均是一个月400到800加元。如果是在校内居住，一般这些宿舍的费用*均是一个学年3000到7500加币。因为学校也允许学生们到校外去住。但校外的这些房子，会有比较大的价格差异。不过学校也会有相应的租房服务提供，会给学生们提供在学校附近的，而且价格也比较合理的房子。
奖学金申请
1、必备**证明
**正规大学本科毕业，并获得学士学位证，这是申请***硕士的基本条件。也是申请***硕士奖学金的必备条件。需要注意的是，***研究生院对于申请者的**审核非常严格，学生应该避免提供虚假的**证明。提供的材料不属实，会影响学生的申请结果。
2、优秀的学习成绩
***留学奖学金是无偿提供给留学生的，但是，对象是成绩优秀的学生。当然，并不只是学习成绩，综合能力也要强。因此，成绩优秀的学生，特别是经济条件差的学生，容易获得奖学金。
3、完美的展示自己
对于留学生来说，如果想要让院校认可自己，首先要向院校展示自己的才能。这也就是说，在奖学金申请表中，完美的介绍自己，体现出自身的优势以及各方面的能力。申请奖学金，不仅需要实力，还需要掌握技巧。而且***奖学金一般只有一个学年，读硕士可延长1年。因此，想要延长奖学金的发放，需要持续不断的努力。***留学各项奖学金设置额度不同。如果你准备申请***奖学金，首先要知道每一项奖学金的金额设置是多少，这样我们才能做出打算，看看申请哪一项比较有把握。
4、***留学各项奖学金设置额度不同
****学除了少数学校外都是公立大学，学费相对便宜，一般学费本科都是在11000-18000加币，大多数在13000、14000加币（不过本科阶段对国际学生加倍收取学费），本身学费比较低廉，所以奖学金不如**这么多。有些学校对成绩好的本科生也发放奖学金，比如说阿尔伯塔6000加币一年，温莎、布鲁克、圣玛尼，通常拿奖学金的是直接录取的，学生如果本身有托福成绩80分以上，或者雅思，另外高中成绩比较好，*均分85-90分以上，****可以提供20xx-6000加币不等的奖学金。研究生和博士生奖学金相对丰厚一些，特别是读博士，选择一些基础学科，物理、数学、化学获得全奖的可能性比较大。相比较之下，基础学科，类似于数学、物理这些学科奖学金可能性更大一些。在就读过程中，有一部分奖学金是在入学的时候就可以获得的，在就读过程中如果成绩名列前茅，也会有一定的奖学金发放。
1. 足够的资金保障
在***完成高中、大学每年大约13-16 万***的花费(包括生活费)，为了顺利获得签证， 家长需要至少提供***50-60万以上的存款作担保，由于**对资金的历史及来源有一定的要求，家长最好提前做好相关准备。同时，家长也要引导好孩子学会对金钱的管理和使用，培养孩子好的生活和花钱习惯，避免因攀比而花钱没有节制，影响正常学习。(费用仅供参考!)
2. 有一定的英语基础
在完全陌生的语言环境下，几乎一切都需要靠英语去交流，如果英语基础很薄弱的话，在开始阶段，会产生一些很不利的影响。要出国留学的孩子，应尽量在出国前打好英语基础，这样才能使学生在出国后很快的.适应全新的学习生活。
3. 出国留学应是出于孩子自己的意愿，而不是被父母**送出国
只有孩子主观上想出国留学，有求知欲和进取心，才能树立好正确的学习态度，把握好机会。如果只是被逼出国的话，在这个年龄很容易产生逆反心理，在一个完全陌生的诱导因素较多的环境下，容易出现这样那样的问题。
4. 安排好监护人和孩子的饮食起居
***学习期间会遇到种种困难和挫折。出去读高中的孩子一般都不满18周岁，在出国前要安排好正规的住宿和监护人，安排好孩子的饮食起居。家长跟孩子要保持沟通上的通畅，多关注孩子的情绪和行为。
出租方（房东）甲方：___________________
身份证号码：___________________
承租方（房客）乙方：___________________
身份证号码：___________________
兹有甲方将____区____小区________的房屋出租给乙方作为居住使用，乙方已对上述房产做了充分了解愿意承租，双方友好协商达成如下协议：
一、租期从_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止，时间为 年。本协议签订之日，乙方支付给甲方人民币_____________元整（大写：_________________元整）作为租房定金。待甲方交房时转入为租房押金。
二、租期内房租每年人民币 元整（大写：___________________元整），租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方。甲方如同意，方可转租。甲方如不同意，乙方无权转租。否则甲方有权终止合同，收回出租房，押金没收，后果乙方自负。
三、租期内甲方不得以任何理由随意加价。租期满后如乙方续租，租金、租期由甲乙双方再重新商定。租期内水、电、煤气、宽带、闭路电视等一切费用由乙方自付，并按时交纳，在租期结束时不得有拖欠，否则甲方有权在押金中予以扣除。
四、甲方必须保证房屋的产权清楚并负责缴纳采暖费及物业管理费，并在移交房屋是保证水、电、燃气等费用没有拖欠。如发生房屋产权纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失由甲方承担。
五、乙方必须提供身份证的复印件，作为租房协议附件。
六、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知对方，在同等条件下乙方有优先续租权。
七、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。在租用期内，不得改变房屋结构及其房内设施，使用中如有因乙方原因造成损坏等情况，应予修复，费用乙方自理。
八、租期内甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常畅通并当面检查一切正常后交给乙方使用，租期内的安全由乙方自己负责。
九、租房押金人民币___________________元整（大写：___________________ 元整）乙方到期不续租，待费用结清交还电卡、钥匙后甲方应将押金退还给乙方。退租时，乙方把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从押金中扣 元作为打扫卫生费用。乙方在承租期间已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，甲方有权打开房门收回此房，并扣除押金，一切后果乙方自负。
十、租期内如因乙方原因如发生火灾、跑水等事故造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。
十一、租期内任何时间，乙方人员不得在房屋内从事国家公安机关明令禁止的违法活动，在房屋里不得制造任何噪声影响他人生活和休息，若有投诉3次以上甲方有权终止合同收回房子，押金没收。
十二、其它未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份。甲乙双方各执一份自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守不得违约。
十三、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。 十四、移交乙方的还有电卡1张、燃气卡1张、房屋钥匙2把。 十五、本协议一式两份，甲乙各执一份。 十六、移交乙方时房屋室内家具、家电情况：
甲方（签名）_________________________乙方（签名）_________________________
签订日期：_______年_______月_______日
出租方（甲方）：____ 承租方（乙方）：____
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_____
二、房屋使用性质
出租房屋的使用性质为_____。
三、租赁期限
双方商定租赁期限为_____年______月______日起至______年_____月______日止。
四、定金
1、乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币_______元整（大写）。甲方收到定金后应书面签。
2、本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；同时乙方支付中介方定金的一半作为服务费。如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。
五、房屋租金及管理费
1、数额：双方商定租金为每月人民币_______________元整。支付方式为付_____押_____。
2、甲方承担________。
其他由乙方承担。
六、其他
1、甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
2、甲乙双方商定好的租房附属设施：_______________。
甲方（盖章）：___________
乙方（签字）：___________
_________年____月____日
1．身份健康、品行优良。有的学校要求申请者提供本人居住地**机构出其的品德证明。
2．足够的经费。留学生必须有可靠的经济来源，凡由亲友提供资助者，必须担保人有能力提供资助的公证书，资助金额需银行证明，由单位或国家负责资助者，需提供证明，获***奖学金者需提供奖学金提供单位的证明。
3．学位**证书和资格证明，以及大学期间的成绩单。
4．英语、法语水*。
申请入学许可证
申请***高等院校入学许可证的做法是：在开学前10个月左右，向拟前往留学的院校去信联系，索取申请表格和其他有关资料。联系信要写明自己的有关情况：
①姓名、性别、出生年月及地点；
②现通讯地址和工作单位；
③本人**、学位及职称；
④欲修课程及学习期限；
⑤经济状况，需提供在加期间学习生活费用的证明。
校方若满意申请者的情况，则会寄一份正式申请表，申请者需按申请表的要求如实填写，每个学校的申请截止日期不同，申请表要在校方规定的时间内寄回。
申请人应将申请表连同以下证明材料一起寄给学校：
(1)成绩报告单，要填写每学年或每学期的各科成绩；
(2)**证件；
(3)一份自传，一般是申请人的经历、论文、所受教育的简历、个人兴趣及未来学习计划；
(4)英语成绩单，托福考试须达570一630分；
(5)两份推荐信：一般由申请人以前的教授、导师两人各写1份。
申请者一般需要2-3位推荐人，推荐信需有英译文。推荐信的内容包括：①与申请人的关系；②申请人的学习成绩及科研能力、发展前途；③申请人的品行和素质；④申请人的个性特色及弱点。校方经全面考查，认为合格，则要求申请人预先交付第一年的学费，之后即发给入学许可证明。
随着**高考竞争压力的加大，很多学生家长在高三阶段考虑让孩子去***留学。高三对于很多学子来说非常关键的一年，究竟我们该继续上大学还是选择去***留学呢-高中生留学***的方案有哪些。
申请者本科专业及成绩
***硕士留学申请者在*大学所修专业的课程设置必须等同于****学本科同专业或相似专业的课程设置;或是同等专业的基础课、专业课的课时及学分不少于***的相关课程的要求。否则，申请人很可能被拒或被有条件录取(有条件录取的先决条件是去***修补本科期间的相关基础课和专业课)。
知名度越高的大学，条件越苛刻，其内容对学生申请签证会有直接影响。目前我国大学的理工科绝大部分专业的课程设置与****学同等专业的课程设置最为接近，因此学理工的申请人最容易被****学研究生院所接受。至于成绩要求通常是：GPA为至少以上，这是一个基本的标准。
申请者的研究和交流能力***留学
***比较重视学生的研究和交流能力，并把这种能力视为研究生的录取前提之一。申请人应当认真回顾并总结过去，包括从孩提时代到大学3-4年中的宏观性研究和交流能力，同时应当利用开始申请前后的有限时间差，争取在校或跨校科研活动或项目的参与机会，积累研究的经验甚至可能的成果。这些成果和能力还必须较系统地在个人陈述和推荐信中表达出来，这对成功获得录取至关重要。
申请者的研究经历
申请人除了***研究生留学的研究能力上的要求，而且需要有较明确的研究课题方向。这一方向主要应来源于自己的研究兴趣、专业优势、研究能力，以及针对所申请的****学的专业认识和对未来导师专业研究取向的研究。如果本身的研究兴趣、专业优势与未来的导师的研究方向不一致，那极有可能被拒。
GT成绩
虽然很多****学的理工科硕士研究生项目不要求gre成绩或只是建议有GRE成绩，但如果申请人具备良好的GRE或gmat成绩是体现其竞争性的一个方面，有可能优先被考虑录取，在竞争奖学金方面也比较有优势。
一般来说，****学对申请者要求至少有TOEFL550-600(书面考试)的总分和TOEFL写作至少分的成绩;考IELTS的成绩则必须*均在分，听说读写各部分都不得低于分。而GRE最好在1250以上。对管理学研究生的申请者来说，GMAT成绩不能低于600分。对***顶尖大学或顶尖专业而言，申请者的考试成绩还可能被细分化地研究，从而最终被考虑录取与否。
关于***研究生留学的基本能力侧重点了解就是这些，希望***硕士申请的学生可以根据自己的需求进行留学能力的准备。
甲方：__________________
乙方：__________________
本公司管理处地下停车场，受发展商委托向住户出租汽车车位，经双方协商，特签订如下租赁合同，共同遵守。
1、甲方向乙方提供地下——号停车车位，租赁期从——年——月——日起，至——年——月——日止。因该车位是出售车位，故在租赁期间若有人买该车位，乙方须服从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。
2、车位月租金为人民币——元（大写——），押金为人民币——元（大写——）。乙方在签订合同时，须交付一个月车位租金和押金（此项押金租赁期满时退还），以后乙方按月向甲方交付车位租金。如乙方不按时交纳车位费，拖欠租金超过一个月以上者，甲方有权收回车位转租给他人，并从押金中扣除所欠租金，余款退还乙方。
3、乙方使用车位必须遵守甲方制定的车场管理规定，服从车场管理人员管理。车辆入场凭证泊车，出场验证放行。违反规定者，甲方有权制止，情节严重拒不服从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。
4、乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。
5、乙方车辆在本车场内停放期间，除属甲方责任造成乙方车辆损坏或丢失以外，对乙方不按规定车位泊车，不锁防盗锁、不锁车门车窗或将车位牌借与他人使用，以及其他非甲方过失原因造成车辆丢失或损坏，其责任概由乙方自负。
6、本车场不负车内物品保管责任，贵重物品请车主随身带走，如有丢失概不负责。
7、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必须在合同期满前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同。解除车位租赁合同时，乙方应凭车辆出入证退还押金。
8、合同期内甲方有权根据政府有关部门规定调整车位租金（以政府部门规定数为准），并及时通知乙方。
9、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。
10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11、本合同自双方签字之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
委托代表：_________委托代表：_________
________年____月____日
学习计划的明确和重要性
学习计划是唯一可与**及签证官对话的出口。明确务实的阐述申请人到***学习的目的，是学生签证申请成功的关键，也是**官考察申请人是否具有非法擦**倾向的重要依据之一。
特别提醒
通常的学习签证针对在***学习6个月以上的申请人，如果您在***的学习时间不超过6个月，您完全可以只申请访问签证。如果选择了学习签证(颁发给在加学习6个月以上的申请人)，则容易引起签证官的怀疑。
资金担保准备
****的要求为：申请人必须提供申请日前12个月或以前存在的资金证明;如不能出具银行存款证明，应有合理的解释和说明，账户中任何不明来历的资金增长都会被视为可疑资金。
特别提醒
依据**来的案例分析，其实目前*老百姓理财方式趋于多元化，很少将大额的现金存在银行长达一年不动，**及签证官也会适度理解该类变化，如果存期达不到12个月，可提供充分和有力的资金来源解释，也可成功获签。
虚假材料不可尝试
尽管各国**三令五申强调其严重性，但仍不乏一些机构不负责任的建议或协助申请人准备虚假签证材料。
特别提醒
目前**已有反作假机制及**，一旦证实申请人有作假行为，根据***《**与难民法》的第四十章(IRPA)规定，**会对申请人下发拒绝信，此申请人在未来至少两年内将不得再提出申请。威久留学专家建议：如果出现无法提交的文件，应如实说明原因，一定不要采取作假的行为，否则一旦被发现将得不偿失。
申请细节有所调整
据了解，目前**对留学申请的**程序有所简化――收到的申请文件由签证官直接决定，申请案的通过与否，取决于这位签证官的判断，递案后签证官或是基本批准并发体检通知，或是对有问题的案子发出“respond”――要求说明、解释，有少部分要求补充材料。
特别提醒
为加快**速度，现在**实行的是“风险体检”。也就是说，**一收到学生的签证申请材料，就有可能会发出体检通知，或允许学生在送签前体检，将体检结果与其他必备的签证材料同步送入**，并不是以前的“原则通过后再体检”。一般来说，发出体检通知后一般2个星期左右就可得到签证结果。
申请材料正确填写
有时候小问题也会导致“功亏一篑”，关键时刻不能出漏子。其实只要正确填写，这些资料是保密的，你无需担心。
特别提醒
有一些重要问题也值得注意，如家庭住址及电话号码，必须填写在相应位置上;父母如有一方没有工作，应向**作简单描述;年龄较小的申请人会让签证官担心他是否能很好地在加生活。
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于电厂 栋 单元 号的房屋出租给乙方使用，租赁期限 ，自 至 。月租费为 元/月，即 元整，乙方以现金形式支付。供暖费用由甲方负担。租房期间乙方不得转借或转租，否则一切后果由乙方负责。
二：屋内设施： ，所有设备基本完好，如有损坏，照价赔偿。
三、乙方租赁期间，乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、为了减少不必要的麻烦，租赁期间甲方预留乙方租房押金整，租房到期后如数退还，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
高考的录取工作已经结束，有人欢喜有人忧，更多的家庭考虑的是如何更好地为孩子将来作打算，留学***：1月入学8月申请最佳。几年以前，高考过后的留学主力军基本上都是高考落榜生；近些年的情况已经发生很大的改变：成绩不理想的学生可以到**寻求更多的发展空间，成绩好的学生更有充分的理由到**接受世界一流的教育，成为国际化的尖端人才。
1月入学现在申请
上海市因私出入境***留学部的统计显示，申请今年9月份***入学的学生当中有一部分已经有了一类本科录取通知书，他们都是在高三下学期在读的时候就开始做两手准备，一方面全力准备高考，一方面申请***的9月份入学。潘先生的女儿上海高考卷超过500分，考进上海财经大学仍然毅然让自己的女儿去***出国深造。**留学的理性回归以及对***先进教育高度认可由此可见一斑。而在高考成绩出来才开始考虑去***留学的可以申请1月份的入学，因为***是每年1、5、9月份三次入学。从申请学校和签证的时间来看，***1月份的入学从本月开始申请正是最佳时间。
***留学以优质的高等教育以及合理的留学费用为高中毕业生们提供了除高考之外新的人生规划，留学指南《留学***：1月入学8月申请最佳》。所谓“条条大路通罗马”，***教育的特点和优势让那些与名校失之交臂的学子凭借自己优异的高中成绩，申请一流的名校。上海因私出入境服务中心的***留学咨询专家刘博老师向大家具体阐述留学***的优势和特点，帮助大家作出明智而正确的判断。
宽进严出造就真才实学
***教育水*位列世界的前列，其大学入学**灵活并看重学生的日常学习积累。因为是采取宽进严出的教育**，学生只要高中成绩在75分左右就可以申请***一类的学府。从学制上来讲，没有严格的时间限制，课程完是学分制的。据了解，现任的***驻*的领事就是在***渥太华大学用2年时间修满了4年的全部学分并提前毕业。如果学生学分没有达到大学的学分要求，就要继续读，直到修满学分才颁发学位证书。***先进的治学理念和人性化的管理使***的学位证书是极富含金量并在世界范围内得到广泛的认可。
转学与换专业自主性强
**转学是***教育的优势和特色。学生只要提供相应的成绩并符合对方学校的入学条件就可以转学。直接在**申请***的名校是有难度的，但是到***的大学学习，通过转学再申请名校，成功率就会提高。另外学生也可以根据个人的学术兴趣和未来的发展方向来**选择自己的专业。大学一年级主要学的是基础课程，这样有助于学生在这段时间培养自己喜欢学科的兴趣，到了大学二年级才开始有针对性的选择具体专业；这样的专业选择更具人性化，避免了盲目。即使已经进入专业课程，如果感觉不喜欢同样有重新选择的机会。
打工、实习和工作机会
****对国际留学生的利好**也不断出台。最近，***的打工**也有了突破性的改变；原来不允许打工的温哥华和多伦多等大城市现已经全面开放。学生在学习之余可以积极参加校内、外的打工。一方面缓解家里的经济压力，另外一方面有机会了解当地社会文化。打工的时间规定是每周不超过20个小时。学校同样也提供带薪实习的机会，帮助大学毕业生成功迈出走向社会的第一步。毕业后找到工作，国际学生一般就会获得一年的工作签证，***的曼尼托巴省和纽宾士域省还有自己的优惠**，国际学生毕业之后可以直接获得两年的工作签证。
留学与**一步到位
***是世界上最具吸引力的***家。根据***新的**法，未来的***力军将是有***教育背景的国际留学生。国际学生在本科毕业并工作一年以上就可以申请联邦技术**。同样曼尼托巴省和纽宾士域省拥有自己的省提名**计划，在这两个省份的全日制学习和工作将会另学生的**更加方便快捷，可以说是留学**一步到位。所以去***留学，可以考虑去中部和东部地区，这样既避开了华人聚集的温哥华地区，教育程度上又不存在差异，还有工作和**的诸多优惠**。
1、学习能力
这里所说的学习能力，不只是指课堂知识的学习，还包括学生的自学能力、团队合作意识以及适应能力。只有各方面能力齐全，才能顺利完成在***的学业。
2、自制力
去***留学，留学生需要自己解决生活中、学习中遇到的各种问题，并且要努力抵制其他外界不良因素的**，这就需要留学生自身具备较强的自制力。
3、基本语言能力
***是一个双语国家，英语和法语都是其**语言。留学生想要在***学习、生活，一定的语言能力是最基本的要素。
4、经济能力
在出国留学申请过程中，家庭经济能力是很重要的一个因素。留学生***学习和生活，处处都需要钱，如果没有足够的经济基础，很难支撑***的学习。
***留学签租房合同书 (菁华1篇)（扩展8）
——解读***留学奖学金
出租方：______（以下简称甲方）
身份证：__________________________
承租方：______（以下简称乙方）
身份证：__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：__________________________，用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共_____月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元，按月付款，每月_____日前付款。另付房租押金_____元，水电押金_____元，共计押金______元。（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整），房屋合同终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 乙方负责交纳物业管理费和水、电费（按实际发生数与下月租金同时缴纳，入住时的水电数字：电________，水________，）
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋使用
1、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、在租赁期内，乙方应合理使用家用电器，注意防火、防盗，如因乙方使用不当造成的财产损失一律由乙方负责。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4） 拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
甲方签字： _________乙方签字：_________
联系方式： _________联系方式：_________
_________年_________月_________日
出租方（以下简称甲方）：_____________
身份证：________________________________
承租方（以下简称乙方）：_____________
身份证：________________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于__________________________________________房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__________年______月_____日至__________年______月_____日，计_______个月。
二、房屋按月租金为人民币________________元，现按年结算则只收取人民币______________元整，租金需于本合同生效后的_______小时内一次性全额交清。（不含保证金、其它费用。）
三、因提供乙方________及其它房间设施，收取乙方保证金共______________元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金于租赁期满后全额退还。（如发生故障或损坏请参考第六条）
四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。（维修费用不从保证金中扣除。）
七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在____日内甲乙双方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼（时间从________月________日开始计算），但年租模式转为月租模式（月底清帐，费用按当地市价为准）。同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。
八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前________向甲方提出，甲方收到乙方要求后于________天内答复。如同意继续租赁，则另续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。（如甲乙双方均无提出意见，则参考上方第七条。）
甲方签字：________________
联系方式：________________
乙方签字：________________
联系方式：________________
__________年______月_____日
1.**学位公证：申请人需出示身份证、户口本原件及复印件各一份，另外还有**学位原件及复印件。有的校方要求出示从小学到大学所有**的公证证明，申请人也都必须出示。
所使用照片数量为申请的份数加一，等待期一般为5个工作日。
2.成绩公证：出具对方学校要求公证的成绩单和**证明原件，领取《**证明表》后，到毕业学校教务处盖章确认，再由公证部门公证。专家说明，如果个人手中没有成绩原件，可以向档案管理部门申请将已入档的成绩原件复印两份。其中一份上得说明复印件和存档成绩单原件相符，并加盖档案管理部门公章后交公证处存档。另一份可用来办理成绩单公证。
3.出生证明：申请人需要出示身份证、户口本原件及复印件各一份，并出示出生证明，到公证处领取《出生情况**表》，再到申请人档案管理部门办理盖章确认手续，由公证部门进行公证。
4.未受刑事制裁公证：出示身份证、户口本及复印件到公证部门备案，并领取由兰州市*局刑科所确认的检索证明表，再到刑科所进行盖章确认，确认过程一般需要两到三个工作日。
5.工作经历公证：***留学需由申请人档案管理部门根据档案记载出具证明信，如果要证明的经历过于详细具体，档案又记载不清，应由原工作单位出具《职业证明》。
第一，选择语言：大多数***留学的学生是选择英语授课的。要打听学校是英语还是法语授课，免得语言不通影响学习，尤其是选择魁省大学的学生。申请之前还要注意自己的语言能力以及语言成绩，是否需要先读语言课程。
第二，气候差异：***不同地区，特别南北之间气**差甚大，学生们要确定自己能不能接受某学校所在位置的气候。
第三，城市选择：***蒙特利尔被选为最佳留学城市，而多伦多和温哥华人口多，学校多，而大学分布在市区或郊区，更是学生们的首选城市，当然，这俩城市的消费水*也是很高的。
第四，学校性质：***多数学校都是公立性质，但学生在申请求读前还是先要了解学校性质，是否得到省教育部的承认?是否列入省教育部出版的学校名单?有否奖学金等?此情况可向***驻**文化处询问。***教育中心作为**认可的***教育推广机构，更加权威可靠!***私立学校要选择有金苹果标志的学校。
甲方：__________
乙方：__________
一、入住前在房子每一处地方拍照留证据
学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏，拍照留底以免发生纠纷。你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。
二、必须清楚知道租赁合同期限
***的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上，即便后期与房东协商缩短租期，也不会低于三个月。
三、合租要商定租金并观察治安状况
如果大家想要合租，要提前商量好价格，并且了解对方的文化习惯，避免发生纠纷。在租房前，还要了解周边的治安状况，以防止出现意外。
四、通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款
虽然***的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以轻心。我们需要了解中介收费的标准，以及房东的相关情况。如果是一房两租，则要知道租赁条款，房东的文件是否齐全。
五、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。
六、 签租约时要特别留心附加说明部分
你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉**以确定你是否有能力付房租。
七、保护自己的合法权益
作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有**对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。***法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向***。
出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。
合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至 4天的改过期。 房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。
甲方：__________
乙方：__________
时间：__________
***留学签租房合同书 (菁华1篇)扩展阅读
***留学签租房合同书 (菁华1篇)（扩展1）
——***留学的大小签分别如何续签3篇
出租方：______________，以下简称甲方。
承租方：______________，以下简称乙方。
根据《_民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
{子问题开始}第一条 房屋概况
甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______（小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________.
{子问题开始}第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
{子问题开始}第三条 租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大写）____________元（元）由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。
{子问题开始}第四条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
{子问题开始}第五条 租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
{子问题开始}第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
{子问题开始}第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
{子问题开始}第八条 违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
{子问题开始}第九条 免责条款
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
{子问题开始}第十条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
{子问题开始}第十一条 其他约定事宜
1、___________________________________________________________________________.
2、___________________________________________________________________________.
{子问题开始}第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签字盖章）_____________乙方（签字盖章）_____________
身份证号码：_____________ 身份证号码：_____________
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