2023-04-08
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2023-03-17
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出租方(甲方)______________________________
承租方(乙方)______________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于___________________________________的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__________年________月_______日至__________年________月_______日,计_______个月。
二、本房屋月租金为人民币_________元,按月交。每月月初________日内,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签章):_________________乙方(签章):__________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
兹有甲方房房屋一套,地址:----------------------,户型:----------------,现租给乙方使用,双方经协商,达成如下协议:
1、甲方将上述房屋及相关家具、电器(彩电、洗衣机、空调、冰箱、热水器等)租给乙方,半年租金为------,乙方应提前------天缴纳半年房租。
2、乙方自行承担因居住产生的一切费用(含:水、电、气、清洁费、电视费等)。
3、乙方在租期内不得转租房屋、出售该房的家电等设施;不得改变房屋结构,损坏屋内现有设施;不得在所租房屋内从事违法活动。
4、在房租期间,若家电、家具、内部设施(含水、电、气等相关设施)出现损毁,乙方自行负责修理事宜。
5、甲、乙双方如因特殊情况需终止协议,应提前壹个月通知对方,以便做好善后交接。
6、乙方应向甲方加纳房屋保证金------。合同终止时,乙方应遵守上述规定并缴清所有费用,保证家电、家具能正常使用,甲方即退还乙方保证金。
7、如遇拆迁,甲乙双方应按拆迁规定,提前办理本协议终止及交接的相关手续。本协议未尽事宜,甲乙双方协商解决,协议一式两份,甲、乙双方各持一份,自签字之日起生效,甲、乙双方共同遵守。
甲方(签字):
乙方(签字):
合同签署时间:
甲方:_________乙方:_________
乙方承租甲方管理的房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:
房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积:_________平方米
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于____日前交清。
三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:
把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;
未经甲方同意私自改变承租用途的;
无故拖欠租金三个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:
交清租金和应交纳的赔偿费。
按照租约负责保管的房屋及装修设备。
撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至________年____月____日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。
十三、其他_________.
甲方_________乙方_________
代表人_________代表人________
________年____月____日________年____月____
出租人(甲方):
承租人(乙方):
联系地址: 联系地址: 电话: 电话: 身份证号: 身份证号:
根据《^v^合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况
1、甲方将其拥有的位于 市 区 的房屋
(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为 ,房屋面积为 平方米。
2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二、租赁期限
1、该房屋租赁期限共 个月,自 年 月 日至 年 月 日止。
2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
三、租金及支付方式
1、该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。
2、该房屋租金按 支付,支付时间为 ,以甲方实际收到为准。
3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的 %支付违约金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四、押金及支付方式
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于 年 月 日前支付给甲方押金 元整,甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
五、甲方义务
1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任。
2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,并要求退还押金。
3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。
六、乙方义务
1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
2、乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。
3、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。
4、乙方应按本合同规定合法使用、爱护房屋及附属设施,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则,因乙方原因导致该房屋及附属设施受损或遭受人身损害,乙方应承担全部责任。
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4、签合同
要审核房主证件才能签租赁合同,对待合同不可随意,一定逐条审核,如果有疑问及时提出。在租房期间,记得保存好租房合同、缴纳水电、气费的发票、收据等书面凭证。
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承租方(乙方):__________________________
依据《^v^合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于________________________________________________________。
该房屋为:____________________________,建筑面积________平方米,使用面积________平方米
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_______________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_______________。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自__________年________月_______日至__________年________月_______日,共计__________年__________个月。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 /□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的`,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前 日(□书面 /□口头)通知对方。
第四条 租金
(一)租金标准:__________元/(月),支付方式为_______________。
(二)租金支付时间:_______________。
第五条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:__________元。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第六条 其他费用
租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:
(一)甲乙双方共同承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 宽带费 / □ 电视收视费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □)等费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。
第七条 房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于__________年________月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
第八条 房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第九条 合同的解除
(一)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋达 日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:_____________________。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自将该房屋转租给第三人的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
第十条 违约责任
(一)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前 日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方。
(二)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前 日通知甲方。
第十一条 其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执_______份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________
__________年________月_______日__________年________月_______日
国土资发〔20_〕24号
各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局),解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局:
为全面贯彻落实《^v^关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔20_〕28号)、《^v^关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔20_〕31号)和《^v^关于促进节约集约用地的通知》(国发〔20_〕3号),加强工业项目建设用地管理,促进节约集约用地,^v^对20_年发布的《工业项目建设用地控制指标(试行)》进行了修订。现将修订后的《工业项目建设用地控制指标》(以下简称《控制指标》)发布,请认真贯彻实施。
一. 各级国土资源管理部门要严格执行《控制指标》与相关工程项目建设用地指标。不符合《控制指标》要求的工业项目,不予供地或对项目用地面积予以核减。对因生产安全等有特殊要求确需突破《控制指标》的,应当根据有关规定,结合项目实际进行充分论证,确属合理的,方可批准供地,并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报省(区、市)国土资源管理部门备案。
二. 编制工业项目供地文件和签订用地合同时,必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。
三. 省(区、市)国土资源管理部门要切实加强对《控制指标》实施情况的监督管理。要根据本地区实际,在符合《控制指标》要求的前提下,制定或调整本地区的工业项目建设用地控制指标,并报部备案。要加强对工业用地利用状况的评价与分析,总结典型经验,加大宣传推广的工作力度,大力推进工业用地节约集约利用。
四.部将根据社会经济发展、技术进步、节约集约用地要求和《控制指标》实施情况,适时修订《控制指标》。
本《控制指标》发布实施后,《工业项目建设用地控制指标(试行)》(国土资发〔20_〕232号)停止执行。
二○○八年一月三十一日
工业项目建设用地控制指标
一. 为认真贯彻落实节约资源的基本国策,促进建设用地的集约利用和优化配置,提高工业项目建设用地的管理水平,制定本工业项目建设用地控制指标(以下简称“控制指标”)。
二. 本控制指标是对一个工业项目(或单项工程)及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。本控制指标适用于新建工业项目,改建、扩建工业项目可参照执行。
三. 本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准,是编制工业项目用地有关法律文书、工业项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据,是对工业项目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地指标的,应同时满足本控制指标和有关工程项目建设用地指标的要求。
四. 本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标:(一)工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定;(二)容积率控制指标应符合表2的规定;(三)工业项目的建筑系数应不低于30%;(四)工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施;(五)工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不得超过20%。
五. 工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备,缩短工艺流程,节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目,应建设或进入多层标准厂房。
六. 建设项目竣工验收时,没有达到本控制指标要求的,应依照合同约定及有关规定追究违约责任。
七. 本控制指标由正文、控制指标应用说明(附件1)、土地等别划分(附件2)、《国民经济行业分类》(附件3)共四部分组成。土地等别划分、《国民经济行业分类》发生调整的,按调整后的执行。
附件:
1. 控制指标应用说明
2. 城市等别划分
3.《国民经济行业分类》
附件1. 控制指标应用说明
一. 指标应用投资强度按地区、行业确定,在具体应用本控制指标时,首先根据附件2确定项目所在城市的土地等别,再根据表1确定各行业分类和工业用地的投资强度控制指标。土地等别按照《财政部^v^关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[20_]48号)有关新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分的规定执行(附件2);工业行业分类按《国民经济行业分类》(GB/T4754--20_)执行(附件3)。
二. 指标解释
1. 投资强度:项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
2. 容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积建筑物层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
3. 行政办公及生活服务设施用地所占比重:项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积(或分摊土地面积)占总用地面积的比例。计算公式:行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时,可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。
4. 建筑系数:项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。计算公式:建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%
5. 绿地率:绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。计算公式:绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积×100%绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地、建(构)筑物周边绿地等。
附件2. 土地等别划分
一等:上海:长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区闸北区
二等:北京:朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区宣武区,上海:浦东新区
三等:广东:广州市(白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区)深圳市(福田区罗湖区南山区盐田区)
四等:天津:和平区河东区河西区河北区红桥区南开区,重庆:大渡口区江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区渝中区,河北:石家庄市(长安区桥东区桥西区新华区裕华区),辽宁:大连市(甘井子区沙河口区西岗区中山区)沈阳市(大东区东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区),江苏:常州市(天宁区新北区钟楼区),南京市(白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区),苏州市(沧浪区虎丘区金阊区平江区)无锡市(北塘区滨湖区崇安区南长区),浙江:杭州市(滨江区拱墅区江干区上城区西湖区下城区)宁波市(海曙区江东区江北区),福建:福州市(仓山区鼓楼区晋安区台江区)厦门市(海沧区湖里区思明区集美区),山东:济南市(市中区历下区槐荫区天桥区)青岛市(市南区市北区四方区崂山区李沧区),湖北:武汉市(东西湖区汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区),湖南:长沙市(芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区),广东:汕头市(金平区龙湖区)珠海市(金湾区香洲区)深圳市宝安区,四川:成都市(成华区锦江区金牛区青羊区武侯区)
五等:北京:通州区,天津:塘沽区,河北:唐山市(路北区路南区开平区),山西:太原市(万柏林区杏花岭区迎泽区),辽宁:鞍山市(立山区千山区铁东区铁西区),吉林:长春市(朝阳区二道区宽城区绿园区南关区),黑龙江:哈尔滨市(道里区道外区南岗区香坊区),江苏:徐州市(鼓楼区云龙区),安徽:合肥市(包河区庐阳区蜀山区瑶海区),江西:南昌市(东湖区西湖区青山湖区青云谱区),河南:郑州市(二七区管城回族区惠济区金水区中原区),广东:东莞市佛山市禅城区惠州市惠城区中山市深圳市龙岗区广州市黄埔区,广西:南宁市(江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区),海南:海口市秀英区,云南:昆明市(官渡区盘龙区五华区),陕西:西安市(灞桥区碑林区莲湖区未央区新城区雁塔区),新疆:乌鲁木齐市(东山区沙依巴克区水磨沟区头屯河区天山区新市区)
六等:北京:大兴区昌平区顺义区,天津:津南区西青区,河北:保定市(北市区南市区新市区)邯郸市(丛台区邯山区复兴区),内蒙古:包头市(昆都仑区东河区青山区九原区),辽宁:本溪市(平山区溪湖区明山区)抚顺市(东洲区顺城区新抚区望花区)盘锦市(兴隆台区双台子区)大连市(金州区旅顺口区),吉林:吉林市(船营区龙潭区昌邑区丰满区),黑龙江:大庆市萨尔图区,上海:嘉定区宝山区闵行区,江苏:南通市(崇川区港闸区)扬州市(维扬区广陵区)镇江市(京口区润州区)南京市栖霞区常州市戚墅堰区苏州市(吴中区相城区),浙江:温州市(龙湾区鹿城区瓯海区),安徽:马鞍山市(花山区金家庄区雨山区)芜湖市(镜湖区鸠江区弋江区),福建:福州市马尾区,山东:潍坊市(潍城区奎文区)烟台市芝罘区淄博市(博山区临淄区张店区周村区淄川区)济南市历城区,河南:洛阳市(瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区),湖北:黄石市(黄石港区西塞山区)襄樊市(襄城区樊城区),湖南:衡阳市(石鼓区雁峰区蒸湘区珠晖区)湘潭市(岳塘区雨湖区)株洲市(荷塘区芦淞区石峰区天元区),广东:佛山市(南海区顺德区)广州市(番禺区南沙区)江门市(江海区蓬江区)汕头市濠江区湛江市(赤坎区霞山区麻章区),广西:柳州市(城中区柳北区柳南区鱼峰区),重庆:渝北区,云南:昆明市西山区,贵州:贵阳市(南明区小河区云岩区),甘肃:兰州市(安宁区城关区七里河区西固区)
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附件3.《国民经济行业分类》制造业部分分类目录
本控制指标仅列出了《国民经济行业分类》(GB/T4754--20_)中制造业部分的分类目录,详细内容参见《国民经济行业分类》(GB/T4754--20_)。本门类包括13-43大类,指经物理变化或化学变化后成为了新的产品,不论是动力机械制造,还是手工制作;也不论产品是批发销售,还是零售,均视为制造。建筑物中的各种制成品零部件的生产应视为制造。但在建筑预制品工地,把主要部件组装成桥梁、仓库设备、铁路与高架公路、升降机与电梯、管道设备、喷水设备、暖气设备、通风设备与空调设备,照明与安装电线等组装活动,以及建筑物的装置,均列为建筑活动。在主要从事产品制造的企业(单位)中,为产品销售而进行的机械与设备的组装与安装活动,应按其主要活动归类。
13.农副食品加工业
1311310谷物磨制1321320饲料加工133植物油加工1331食用植物油加工1332非食用植物油加工1341340制糖135屠宰及肉类加工1351畜禽屠宰1352肉制品及副产品加工指主要以各种畜禽肉为原料加了成熟肉制品 以及畜禽副产品的加工活动136水产品加工1361水产品冷冻加工1362鱼糜制品及水产品干腌制加工1363水产饲料制造1364鱼油提取及制品的制造1369其他水产品加工1371370蔬菜 水果和坚果加工139其他农副食品加工1391淀粉及淀粉制品的制造1392豆制品制造1393蛋品加工1399其他未列明的农副食品加工
14.食品制造业
141焙烤食品制造1411糕点、面包制造1419饼干及其他培烤食品制造142糖果 巧克力及蜜饯制造1421糖果巧克力制造1422蜜饯制作143方便食品制造1431米、面制品制造1432速冻食品制造1439方便面及其他方便食品制造1441440液体乳及乳制品制造145罐头制造1451肉禽类罐头制造1452水产品罐头制造1453蔬菜 水果罐头制造1459其他罐头食品制造146调味品 发酵制品制造1461味精制造1462酱油 食醋及类似制品的制造1469其他调味品 发酵制品制造149其他食品制造1491营养保健食品制造1492冷冻饮品及食用冰制造1493盐加工1494食品及饲料添加剂制造1499其他未列明的食品制造
15.饮料制造业
1511510酒精制造152酒的制造1521白酒制造1522啤酒制造1523黄酒制造1524葡萄酒制造1529其他酒制造153软饮料制造1531碳酸饮料制造1532瓶(罐)装饮用水制造1533果菜汁及果菜汁饮料制造1534含乳饮料和植物蛋白饮料制造1535固体饮料制造1539茶饮料及其他软饮料制造1541540精制茶加工
16.烟草制品业
1611610烟叶复烤1621620卷烟制造1691690其他烟草制品加工
17.纺织业
171棉 化纤纺织及印染精加工1711棉 化纤纺织加工1712棉 化纤印染精加工172毛纺织和染整精加工1721毛条加工1722毛纺织1723毛染整精加工1731730麻纺织174丝绢纺织及精加工1741缫丝加工1742绢纺和丝织加工1743丝印染精加工175纺织制成品制造1751棉及化纤制品制造1752毛制品制造1753麻制品制造1754丝制品制造1755绳 索 缆的制造1756纺织带和帘子布制造1757无纺布制造1759其他纺织制成品制造176针织品 编织品及其制品制造1761棉 化纤针织品及编织品制造1762毛针织品及编织品制造1763丝针织品及编织品制造1769其他针织品及编织品制造
18.纺织服装、鞋、帽制造业
1811810纺织服装制造1821820纺织面料鞋的制造1831830制帽
19.皮革、毛皮、羽毛(绒)及其制品业
1911910皮革鞣制加工192皮革制品制造1921皮鞋制造1922皮革服装制造1923皮箱 包(袋)制造1924皮手套及皮装饰制品制造1929其他皮革制品制造193毛皮鞣制及制品加工I931毛皮鞣制加工1932毛皮服装加工1939其他毛皮制品加工194羽毛(绒)加工及制品制造1941羽毛(绒)加工1942羽毛(绒)制品加工
20.木材加工及木 竹 藤 棕 草制品业
201锯材 木片加工20_锯材加工20_木片加工202人造板制造20_胶合板制造20_纤维板制造20_刨花板制造2029其他人造板 材制造203木制品制造2031建筑用木料及木材组件加工2032木容器制造2039软木制品及其他木制品制造2042040竹 藤 棕 草制品制造
21.家具制造业
2112110木质家具制造2122120竹、藤家具制造2132130金属家具制造2142140塑料家具制造2192190其他家具制造
22.造纸及纸制品业
2212210纸浆制造222造纸2221机制纸及纸板制造2222手工纸制造2223加工纸制造223纸制品制造2231纸和纸板容器的制造2239其他纸制品制造
23.印刷业和记录媒介的复制
231印刷2311书 报 刊印刷2312本册印制2319包装装潢及其他印刷2322320装订及其他印刷服务活动2332330记录媒介的复制
24.文教体育用品制造业
241文化用品制造2411文具制造2412笔的制造2413教学用模型及教具制造2414墨水 墨汁制造2419其他文化用品制造242体育用品制造2421球类制造2422体育器材及配件制造2423训练健身器材制造2424运动防护用具制造2429其他体育用品制造243乐器制造2431中乐器制造2432西乐器制造2433电子乐器制造2439其他乐器及零件制造2442440玩具制造245游艺器材及娱乐用品制造2451露天游乐场所游乐设备制造2452游艺用品及室内游艺器材制造
25.石油加工、炼焦及核燃料加工业
251精炼石油产品的制造2511原油加工及石油制品制造2512人造原油生产2522520炼焦2532530核燃料加工
26.化学原料及化学制品制造业
261基础化学原料制造2611无机酸制造2612无机碱制造2613无机盐制造2614有机化学原料制造2619其他基础化学原料制262肥料制造2621氮肥制造2622磷肥制造2623钾肥制造2624复混肥料制造2625有机肥料及微生物肥料制造2629其他肥料制造263农药制造2631化学农药制造2632生物化学农药及微生物农药制造264涂料 油墨 颜料及类似产品制造2641涂料制造2642油墨及类似产品制造2643颜料制造2644染料制造2645密封用填料及类似品制造265合成材料制造2651初级形态的塑料及合成树脂制造2652合成橡胶制造2653合成纤维单(聚合)体的制造2659其他合成材料制造266专用化学产品制造2661化学试剂和助剂制造2662专项化学用品制造2663林产化学产品制造2664炸药及火工产品制造2665信息化学品制造2666环境污染处理专用药剂材料制造2667动物胶制造2669其他专用化学产品制造267日用化学产品制造2671肥皂及合成洗涤剂制造2672化妆品制造2673口腔清洁用品制造2674香料 香精制造2679其他日用化学产品制造
27.医药制造业
2712710化学药品原药制造2722720化学药品制剂制造2732730中药饮片加工2742740中成药制造2752750兽用药品制造2762760生物、生化制品的制造2772770卫生材料及医药用品制造
28.化学纤维制造业
281纤维素纤维原料及纤维制造2811化纤浆粕制造2812人造纤维(纤维素纤维)制造282合成纤维制造2821锦纶纤维制造2822涤纶纤维制造2823腈纶纤维制造2824维纶纤维制造2829其他合成纤维制造
29.橡胶制品业
291轮胎制造2911车辆、飞机及工程机械轮胎制造2912力车胎制造2913轮胎翻新加工2922920橡胶板、管 带的制造2932930橡胶零件制造2942940再生橡胶制造2952950日用及医用橡胶制品制造2962960橡胶靴鞋制造2992990其他橡胶制品制造
30.塑料制品业
3013010塑料薄膜制造3023020塑料板 管 型材的制造3033030塑料丝 绳及编织品的制造3043040泡沫塑料制造3053050塑料人造革 合成革制造3063060塑料包装箱及容器制造3073070塑料零件制造308日用塑料制造3081塑料鞋制造3082日用塑料杂品制造3093090其他塑料制品制造
31.非全属矿物制品业
311水泥 石灰和石膏的制造3111水泥制造3112石灰和石膏制造3I2水泥及石膏制品制造3121水泥制品制造3122砼结构构件制造3123石棉水泥制品制造3124轻质建筑材料制造3129其他水泥制品制造313砖瓦 石材及其他建筑材料制造3131粘土砖瓦及建筑砌块制造3132建筑陶瓷制品制造3133建筑用石加工3134防水建筑材料制造3135隔热和隔音材料制造3139其他建筑材料制造314玻璃及玻璃制品制造3141平板玻璃制造3142技术玻璃制品制造3143光学玻璃制造3144玻璃仪器制造3145日用玻璃制品及玻璃包装容器制造3146玻璃保温容器制造3147玻璃纤维及制品制造3148玻璃纤维增强塑料制品制造3149其他玻璃制品制造315陶瓷制品制造3151卫生陶瓷制品制造3152特种陶瓷制品制造3153日用陶瓷制品制造3159园林、陈设艺术及其他陶瓷制品制造316耐火材料制品制造3161石棉制品制造3162云母制品制造3169耐火陶瓷制品及其他耐火材料制造319石墨及其他非金属矿物制品制造3191石墨及碳素制品制造3199其他非金用矿物制品制造
32.黑色金属冶炼及压延加工业
3213210炼铁3223220炼钢3233230钢压延加工3243240铁合金冶炼
33.有色金属冶炼及压延加工业
331常用有色金属冶炼3311铜冶炼3312铅锌冶炼3313镍铬冶炼3314锡冶炼3315锑冶炼3316铝冶炼3317镁冶炼3319其他常用有色金属冶炼332贵金属冶炼3321金冶炼3322银冶炼3329其他贵金属冶炼333稀有稀土金属冶炼3331钨钢冶炼3332稀土金属冶炼3339其他稀有金属冶炼3343340有色金属合金制造335有色金属压延加工3351常用有色金属压延加工3352贵金属压延加工3353稀有稀土金属压延加工
34.金属制品业
341结构性金属制品制造3411金属结构制造3412金属门窗制造342金属工具制造3421切削工具制造3422手工具制造3423农用及园林用金属工具制造3424刀剪及类似日用金属工具制造3429其他金属工具制造343集装箱及金属包装容器制造3431集装箱制造3432金属压力容器制造3433金属包装容器制造3443440金属丝绳及其制品的制造345建筑 安全用金属制品制造3451建筑 家具用金属配件制造3452建筑装饰及水暖管道零件制造3453安全 消防用金属制品制造3459其他建筑 安全用金属制品制造3460金属表面处理及热处理加工347搪瓷制品制造3471工业生产配套用搪瓷制品制造3472搪瓷卫生洁具制造3479搪瓷日用品及其他搪瓷制品制造348不锈钢及类似日用金属制品制造3481金属制厨房调理及卫生器具制造3482金属制厨用器皿及餐具制造3489其他日用金属制品制造349他金属制品制造3491铸币及贵金属制实验室用品制造3499其他未列明的金属制品制造
35.通用设备制造业
351锅炉及原动机制造3511锅炉及辅助设备制造3512内燃机及配件制造3513汽轮机及辅机制造3514水轮机及辅机制造3519其他原动机制造352金属加工机械制造3521金属切削机床制造3522金属成形机床制造3523铸造机械制造3524金属切割及焊接设备制造3525机床附件制造3529其他金属加工机械制造3533530起重运输设备制造354泵 阀门 压缩机及类似机械的制造3541泵及真空设备制造3542气体压缩机械制造3543阀门和旋塞的制造3544液压和气压动力机械及元件制造355轴承 齿轮 传动和驱动部件的制造3551轴承制造3552齿轮 传动和驱动部件制造3563560烘炉 熔炉及电炉制造357风机 衡器 包装设备等通用设备制造3571风机 风扇制造3572气体 液体分离及纯净设备制造3573制冷 空调设备制造3574风动和电动工具制造3575喷枪及类似器具制造3576包装专用设备制造3577衡器制造3579其他通用设备制造358通用零部件制造及机械修理3581金属密封件制造3582紧固件 弹簧制造3583机械零部件加工及设备修理3589其他通用零部件制造359金属铸 锻加工3591钢铁铸件制造3592锻件及粉末冶金制品制造
36.专用设备制造业
361矿山 冶金 建筑专用设备制造3611采矿 采石设备制造3612石油钻采专用设备制造3613建筑工程用机械制造3614建筑材料生产专用机械制造3615冶金专用设备制造362化工 木材 非金属加工专用设备制造3621炼油 化工生产专用设备制造3622橡胶加工专用设备制造3623塑料加工专用设备制造3624木材加工机械制造3625模具制造3629其他非金属加工专用设备制造363食品 饮料 烟草及饲料生产专用设备制造3631食品 饮料 烟草工业专用设备制造3632农副食品加工专用设备制造3633饲料生产专用设备制造364印刷 制药 日化生产专用设备制造3641制浆和造纸专用设备制造3642印刷专用设备制造3643日用化工专用设备制造3644制药专用设备制造3645照明器具生产专用设备制造3646玻璃 陶瓷和搪瓷制品生产专用设备制造3649其他日用品生产专用设备制造365纺织 服装和皮革工业专用设备制造3651纺织专用设备制造3652皮革 毛皮及其制品加工专用设备制造3653缝纫机械制造3659其他服装加工专用设备制造366电子和电工机械专用设备制造3661电工机械专用设备制造3662电子工业专用设备制造3663武器弹药制造3669航空、航天及其他专用设备制造367农林牧渔专用机械制造3671拖拉机制造3672机械化农业及园艺机具制造3673营林及木竹采伐机械制造3674畜牧机械制造3675渔业机械制造3676农林牧渔机械配件制造3679其他农林牧渔业机械制造及机械修理368医疗仪器设备及器械制造3681医疗诊断 监护及治疗设备制造3682口腔科用设备及器具制造3683实验室及医用消毒设备和器具的制造3684医疗 外科及兽医用器械制造3685机械治疗及病房护理设备制造3686假肢 人工器官及植(介)入器械制造3689其他医疗设备及器械制造369环保、社会公共安全及其他专用设备制造3691环境污染防治专用设备制造3692地质勘查专用设备制造3693邮政专用机械及器材制造3694商业 饮食 服务业专用设备制造3695社会公共安全设备及器材制造3696交通安全及管制专用设备制造3697水资源专用机械制造3699其他专用设备制造
37.交通运输设备制造业
371铁路运输设备制造3711铁路机车车辆及动车组制造3712工矿有轨专用车辆制造3713铁路机车车辆配件制造3714铁路专用设备及器材、配件制造3719其他铁路设备制造及设备修理372汽车制造3721汽车整车制造3722改装汽车制造3723电车制造3725汽车零部件及配件制造3726汽车修理373摩托车制造3731摩托车整车制造3732摩托车零部件及配件制造374自行车制造3741脚踏自行车及残疾人座车制造3742助动自行车制造375船舶及浮动装置制造3751金属船舶制造3752非金属船舶制造3753娱乐船和运动船的建造和修理3754船用配套设备制造3755船舶修理及拆船3759航标器材及其他浮动装置的制造376航空航天器制造3761飞机制造及修理3762航天器制造3769其他飞行器制造379交通器材及其他交通运输设备制造3791潜水及水下救捞装备制造3792交通管理用金属标志及设施制造3799其他交通运输设备制造
39.电气机械及器材制造业
391电机制造3911发电机及发电机组制造3912电动机制造3919微电机及其他电机制造392输配电及控制设备制造3921变压器、整流器和电感器制造3922电容器及其配套设备制造3923配电开关控制设备制造3924电力电子元器件制造3929其他输配电及控制设备制造393电线、电缆、光缆及电工器材制造3931电线电缆制造3932光纤、光缆制造3933绝缘制品制造3939其他电工器材制造3943940电池制造395家用电力器具制造3951家用制冷电器具制造3952家用空气调节器制造3953家用通风电器具制造3954家用厨房电器具制造3955家用清洁卫生电器具制造3956家用美容、保健电器具制造3957家用电力器具专用配件制造3959其他家用电力器具制造396非家用器具制造3961燃气 太阳能及类似能源的器具制造3969其他非电力家用器具制造397照明器具制造3971电光源制造3972照明灯具制造3979灯用电器附件及其他照明器具制造399其他电气机械及器材制造3991车辆专用照明及电气信号设备装置制造3999其他未列明的电气机械制造
40.通信设备、计算机及其他电子设备制造业
租房合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于________________________街的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,共计壹年。
二、本房屋年租金为人民币______________元(陆仟元整),按年结算。开始租房时就把一年(十二个月)租金付清,并支付押金人民币___________元,租房结束时室内设施无损坏退还押金人民币____________元。
三、乙方租赁期间,水费、电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清以上各项费用。
四、乙方租赁期间,不得改变房屋用途,不得利用租赁房屋从事违法犯罪、不道德、对四邻有伤害、妨碍或干扰等活动,否则由乙方承担由此而引起的一切法律责任。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如乙方在租赁期间,有损坏房屋设施的行为,由乙方全部负责。房屋主体不能改变,否则,照价赔偿。
五、乙方必须正确用电,用水,时刻注意放火,防盗,防事故,保证自己和他人地生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整洁。
六、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后,在同等条件下,优先租赁给乙方。
七、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金__________元。
八、本合同未尽事宜甲乙双方另行协商,本合同连一式贰份,甲、乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日:
出租方(以下简称甲方):_____________身份证号:_________________________
承租方(以下简称乙方):_____________身份证号:_________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于________________________________________的房屋单间出租给乙方居住使用(合租),租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,计_______个月。
二、单间房屋月租金为人民币_______元,按_______(月/季度/年)结算。每_______(月/季度/年)初3日内,乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______元。
三、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担,按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。租赁结束时,乙方须交清欠费,并通知甲方。如果没有交清各种费用,包括房租费、水电费等,擅自离开,甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁结束时,乙方要通知甲方,甲乙双方需当面检查房主提供的物品和房屋破损情况,如有损坏,需按相关标准赔偿。
四、乙方同意预交_______元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、单间房屋租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前两个月通知对方,并偿付对方一个月的违约金。
六、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期间,发生液化气爆炸、漏气,插座、拖地线漏电等安全事故,由乙方自行承担全部责任。
七、甲方保证该房屋无产权纠纷,并提供相应的必备简单生活设备,在房租费按时交纳的前提下,由甲方交纳物业费。
八、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向有关部门提起诉讼,请求司法解决。
九、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
甲方(签章):______________乙方(签章):______________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
出租人:
承租人:
出租人(甲方):
证件类型及编号:
承租人(乙方):
证件类型及编号:
依据《^v^合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于天津市塘沽区区远景庄园21―4―1,建筑面积171、31平方米。
(二)房屋权属状况:甲方所有,房屋所有权证书编号:070206236。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:办公使用;如租赁用途为居住的,居住人数为:4,最多不超过6人。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自20xx年11月13日至20xx年11月12日,共计1年。甲方应于20xx年11月13日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出书面或口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:一次性支付,伍万元/(年),租金总计:人民币伍万元整。
支付方式:(银行汇款),押4000元付50000元,总计54000元,租金支付日期:20xx年11月13日。
(二)押金:人民币肆仟元整,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
使用须知
1. 本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。
2. 合同签定前,转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;
转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。
3. 转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容,应用“/”划掉。合同经签字或盖章后,不得任意涂改。
4. 合同签定之日起30日内,转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续 。
合同编号:__________
天津市房屋转租合同
转租当事人:
转租人(以下简称甲方):______________________________
国籍/法定代表人:______
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