2023-08-24
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更新时间：2023-10-15 16:39:32 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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本协议由以下双方于200x年x月x日于中国武汉签署。
甲方：
乙方：
鉴于甲方拥有良好的资本运作能力和强劲的市场开拓能力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验。根据《^v^公司法》和《^v^合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发武汉博震大康集团有限公司项目事宜达成如下协议：
一、投资开发主体
1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的武汉博震大康房地产开发公司(以下简称博震大康)为大康集团总部及国际显示器广场项目的开发投资主体。
2、甲、乙双方通过对博震大康公司的控股，获得震大康集团总部及国际显示器广场项目的开发建设权，通过博震大康公司向甲、乙双方分配股东收益的形式，实现甲、乙双方预期的投资收益。
3、甲、乙双方同意，在本协议签署的同时签署公司章程，并由乙方开始办理博震大康公司组建手续。
二、出资比例及支付
1、公司博震大康注册资本为人民币壹亿元人民币。甲、乙双方在博震大康公司出资比例为：甲方出资人民币5000万元，占注册资本的50%;乙方出资人民币5000万元，占注册资本的50%。
2、博震大康公司注册成立时，甲、乙双方必须按以下约定向博震大康公司的帐户支付资金。甲方应200x年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户;乙方应x年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户。
3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在博震大康公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。
4、甲、乙双方须按照各自在博震大康公司中的出资比例承担大康集团总部及国际显示器广场项目的投资总额。经甲乙双方股东同意，博震大康公司也可以自行筹措大康集团总部及国际显示器广场项目建设所需资金。
三、公司经营范围
房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划;自有房屋的物业管理、房地产信息咨询(中介服务除外)。
四、管理机构设置
1、博震大康公司董事会由五人组成，其中甲方推荐x名董事，乙方推荐x名董事。在董事会中，由甲方董事出任董事长，乙方董事出任副董事长。在项目公司中，乙方推荐总经理人选，甲方推荐副总经理人选;乙方推荐财务总监人选，甲方推荐出纳人选，上述人选由董事会聘任。
2、博震大康公司工程管理人员原则上从甲、乙双方指定的人员中选派。双方派往博震大康公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，项目公司有权辞退。
3、博震大康公司的利润分配，按会计年度结算。博震大康公司因经营武汉博震大康集团有限公司项目收取的全部投资收益，按照甲、乙双方注册资本出资比例依法分配。
4、甲、乙双方承诺，博震大康公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲、乙双方确认后执行。
5、凡涉及博震大康公司的具体事项，均以博震大康公司章程的约定为准。
五、双方权利与义务
1、甲方的权利和义务：
(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目开发提供人民币x万元的启动资金(含投标保证金和注册资金);(2)与乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;
(3)遵守本协议其他条款约定的甲方义务。
2、乙方的权利和义务：
(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目提供人民币x万元的项目开发启动资金(含注册资金);
(2)负责武汉博震大康集团有限公司项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，精心组织、科学操作，争取武汉博震大康集团有限公司项目利益的化;
(3)在甲方的协助下整理向金融机构申请信贷资金的申报材料，办理向金融机构申请开发建设武汉博震大康集团有限公司项目所需的信贷资金的各项手续;
(4)与甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;
(5)严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。
第六条 合作条件和前提
(1)乙方负责该项目土地招拍挂条件设置相关工作,争取以 万元/亩取得相应土地使用权;
(2)乙方借助其房地产开发经验，在合作建设期内,取得相应的税收优惠;
(3)土地招拍挂定金和摘牌后第一笔土地款由甲方出资80%，乙方出资20%，但乙方应不迟于3个月内(代垫之日起)将由甲方垫付的土地款归还甲方。
第七条 终止协议的约定
1、甲、乙双方确认，本协议是以第六条约定的内容为合作前提和基础，如果甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。
2、由于一方原因造成另一方终止执行协议，违约方按本协议履行赔偿责任。
3、由双方确认的因素造成博震大康公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。
第七条 不可抗力因素
1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者虽可以预见，但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、x、起义、兵变、社会动乱或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。
2、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。
3、遭受不可抗力的一方，应书面通知对方，并提供遭受不可抗力及其影响，并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响。
4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上，并且妨碍任何一方履行本协议时，任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时，各方应公平合理地处理相互间的债权、债务关系。
第八条 争议解决
任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交x仲裁委员会仲裁，并按x仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲乙双方继续履行其按照本协议之约定，承担其他的合同义务。
第九条 其他
1、没有或延迟使本协议项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。2、本协议的任何修改、补充、变更，须经项目公司投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。
3、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。
4、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。
5、本协议正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙双方各执两份，具同等法律效力。
6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。
甲方：天下迪(上海)投资有限公司
(盖章)
地址：
法人代表：
(签字)
电话：
传真：
签约日期：
乙方：湖北大康集团公司
(盖章)
地址：
电话：
传真：
签约代表：
(签字)
签约日期：
【摘要】随着社会的发展,企业之间的竞争愈来愈激烈,建造企业在竞争中的重要性也就越来越明显,提供准确的收入确认与计量至关重要。基于上述问题,本文阐述了建造合同的定义、简单介绍了合同类型及分立与合并模式,详尽介绍了建造合同的收入、成本以及核算方法。希望能够为企业更准确地掌握建造合同收入的确认与计量,能为建筑企业提供有用信息。
【关键词】 固定造价合同 成本加成合同 完工百分比
建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。这里所讲的资产,是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机械设备等。所建造的资产从其功能和最终用途看,可分为两类:一类是建成后就可投入使用和单独发挥作用的单项工程,如房屋、桥梁、船舶等;另一类是在设计、技术、功能和最终用途等方面密切相关的由数项资产构成的建设项目,只有这些资产全部建成投入使用时,才能整体发挥效益。建造合同属于经济合同范畴,但它不同于一般的材料采购合同和劳务合同,而有其自身的特征,主要表现在:第一,先有买主(即客户),后有标底(即资产)。建造资产的造价在签订合同时已经确定。第二,资产的建设期长,一般都要跨越一个会计年度,有的长达数年。第三,所建造的资产体积大,造价高。第四,建造合同一般为不可取消的合同。
一、建造合同的类型
建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。固定造价合同指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。例如,某建造承包商与一客户签订一项建造合同,为客户建造一座办公大楼,合同规定建造办公大楼的总造价为800万元。该项合同即是固定造价合同。成本加成合同,是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础,加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。例如,某建造承包商与一客户签订一项建造合同,为客户建造一艘船舶,双方商定以建造该艘船舶的实际成本为基础,合同总价款以实际成本加上实际成本的2%计取。该项合同即是成本加成合同。固定造价合同与成本加成合同的主要区别在于风险的承担者不同。前者的风险主要由建造承包方承担,后者主要由发包方承担。
二、合同的分立与合并
建造合同中有关合同分立与合同合并,实际上是确定建造合同的会计核算对象。通常情况下,企业应以所订立的单项合同为对象,分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。
1、合同分立
一项包括建造数项资产的建造合同,同时满足下列三项条件的,每项资产应当分立为单项合同:第一,每项资产均有独立的建造计划。第二,与客户就每项资产单独进行谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款。第三,每项资产的收入和成本可以单独辨认。如果不同时具备上述三个条件,则不能将建造合同进行分立,而应仍将其作为一项合同进行会计处理。
2、合同合并
一组合同无论对应单个客户还是多个客户,同时满足下列三项条件的,应当合并为单项合同:第一,该组合同按一揽子交易签订。第二,该组合同密切相关,每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分。第三,该组合同同时或依次履行。合同合并条件的,必须将一组合同合并为单一合同进行会计处理。
三、建造合同收入和合同费用
1、建造合同收入的内容
第一,合同中规定的初始收入。即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额,它构成了合同收入的基本内容。第二,因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额,而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。建造承包商不能随意确认这部分收入,只有在符合规定条件时才能构成合同总收入。合同收入应以收到或应收的工程价款计量。合同变更,是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。因合同变更而增加的收入,应在同时具备下列条件时予以确认:其一,客户能够认可因变更而增加的收入;其二,该收入能够可靠地计量。赔款是指因客户或第三方的原因造成的、由建筑承包商向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中的成本的款项。因索赔款而形成的收入,应在同时具备下列条件时予以确认:其一,根据谈判情况,预计对方能够同意这项索赔。其二,对方同意接受的金额能够可靠计量。奖励款是指工程达到或超过规定的标准时,客户同意支付给建造承包商的额外款项。奖励而形成的收入,应在同时具备下列条件时予以确认;其一,根据目前合同完成情况,足以判断工程质量能够达到或超过既定的标准;其二,奖励金额能够可靠地计量。
2、建造合同成本
(1)合同成本的构成
建造合同成本应包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。直接费用:耗用的人工费用;耗用的材料费用;耗用的机构使用费;其他直接费用,包括有关的设计和技术援助费用,施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、工程定位费、工程点交费用、场地清理费用等。间接费用:包括临时设施摊销费用和施工、生产单位管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、工程取暖费、排污费等。
(2)合同成本的会计处理
直接费用在发生时直接计入合同成本;间接费用在期末按照系统、合理的方法分摊计入合同成本,间接费用的分摊方法主要有人工费用比例法、直接费用比例法等。与合同有关的零星收益,即在合同执行过程中取得的、不计入合同收入的零星收益,这部分收益冲减合同成本。合同成本不包括下列费用:企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的管理费用;船舶等制造企业的销售费用;企业筹集生产经营所需资金而发生的财务费用。企业因订立合同而发生的差旅费、投标费等有关费用,应直接确认为当期管理费用。
3、判断建造合同的结果能否可靠地估计
在资产负债表日,建造合同的结果能够可靠地估计的,应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。在判断建造合同结果是否能够可靠地估计时,应注意区分固定造价合同和成本加成合同。
(1)固定造价合同的结果能够可靠地估计的条件
固定造价合同的结果能够可靠估计,是指同时满足下列条件:合同总收入能够可靠地计量;与合同相关的经济利益很可能流入企业;在资产负债表日合同完成进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠确定;为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠计量,以便实际合同成本能够与以前的预计成本相比较。
(2)成本加成合同的结果能够可靠地估计的条件
成本加成合同的结果能够可靠估计,是指同时满足下列条件:第一,与合同相关性经济利益能够流入企业。第二,实际发生的合同成本,能够清楚地区分并且能够可靠地计量。企业在确定合同完工进度时,可以选用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例、已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例、已完合同工作的测量等方法。在运用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定合同完成进度时,累计实际发生的合同成本不包括与合同未来活动相关的合同成本(例如施工中尚未安装、使用或耗用的材料成本),以及在分包工程工作量完成之前预付给分包单位的款项。预计总成本的比例确定合同完成进度时,累计实际发生的合同成本不包括与合同未来活动相关的合同成本(例如施工中尚未安装、使用或耗用的材料成本),以及在分包工程工作量完成之前预付给分包单位的款项。如果建造合同的结果不能够可靠地估计,应区别情况处理:合同成本能够收回的,合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认,合同成本在其发生的当期确认为费用;合同成本不可能收回的,应在发生时立即确认为费用,不确认收入。如果合同预计总成本将超过合同预计总收入,应将预计损失立即确认为当期费用。
4、完工百分比法的运用
完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入和费用的方法,根据完工百分比法确认和计量当期收入和费用的计算公式如下。
(1)完工百分比法的计算方法
当期确认合同收入=(合同总收入×完工进度)-以前期间累计已确认的收入;当期确认的合同费用=合同预计总成本×完工进度-以前期间累计已确认的合同费用;当期确认的合同毛利=当期确认的合同收入-当期确认的合同费用。在计算最后一年的合同收入和合同毛利应采用倒挤的方式处理,以避免出现误差。具体计算公式如下:最后一年的合同收入=总收入-以前年度确认过的收入;最后一年的合同费用=总成本-以前年度累计已确认的成本;最后一年的合同毛利=最后一年的合同收入-最后一年的合同费用。
(2)建造合同核算流程图
登记发生的合同成本;登记已结算的合同价款;登记实际收到的合同价款;确认收入和费用;确认合同预计损失;工程完工。
(3)一般账务处理
登记发生的合同成本:
借:工程施工
贷:原材料、应付职工薪酬、机械作业等
登记已结算的合同价款:
借:应收账款
贷:工程结算
登记实际收到的合同价款:
借:银行存款
贷:应收账款
计算当期工程收入、成本和毛利:
借:工程施工――毛利
主营业务成本
贷:主营业务收入
合同预计损失:
借:资产减值损失(合同预计损失)
贷:存货跌价准备(预计损失准备)
完工时:
借:工程结算
贷:工程施工
【参考文献】
[1] 会计实务[M].中国财政经济出版社,20_.
[2] 李敏:管理会计学[M].复旦大学出版社,20_.
甲方：瑞金市商务局江西瑞金经济开发区管委会 (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经年月日项目评审会议讨论，同意乙方在瑞金投资 工业项目，根据《^v^合同法》等法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条项目基本情况
1、项目规模：
2、项目投资总额：万元，其中固定资产投资额(指土地、设备、厂房等)万元，流动资金万元。
3、项目注册资本：万元。
4、项目经营范围： 。
5、项目竣工投产后达到年销售收入 万元以上，年缴纳生产性税收 万元以上。
第二条项目用地
1、用地面积亩，详见项目宗地红线图(附件一)。四处界址及宗地面积以本合同的《国有土地使用权出让合同》为准。
2、土地用途及年限：项目宗地为工业用地，使用年限为50年。未经批准，乙方不得改变土地用途。
3、土地取得方式。项目用地采取挂牌出让，以万元/亩为挂牌起始价，乙方合法取得国有土地使用权，与瑞金市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。乙方全面履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的义务，及时付清土地出让金及相关税费，可按程序申请办理《国有土地使用证》。
4、土地由甲方根据地形和道路平整，公用道路通到项目用地红线附近。
第三条 项目建设
1、建设要求：项目宗地容积率以上，建设密度35%-40% ，绿化率小于20%。
2、建设周期：乙方在甲方规划部门出具用地红线图(以书面通知为准)之日起30日内向甲方规划部门提交项目厂区规划方案，方案审批通过后40日内提交项目建筑施工图及消防、环保审批等工程报批手续;在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地(三通一平、具备施工条件、以书面通知书为准)之日起60日内开工建设(以主体厂房挖基础为标准)，个月内全部工程竣工，个月内投产。
3、履约保证金：乙方在项目宗地交付使用7日之内，向江西瑞金经济开发区管委会一次性缴交履约保证金(含建设周期、建筑面积、民工工资保证金，按3000元/亩计算) 万元，汇入江西瑞金经济开发区管委会财政专户管理，并由江西瑞金经济开发区管委会出具正式票据。如乙方在本合同约定的建设周期内完成固定资产投资，且未欠缴民工工资的，甲方应7日内将履约保证金全额退还给乙方(不计利息)。
第四条投资强度
1、投资强度不低于150万元/亩。固定资产投资额的确认按《^v^会计法》要求确定。设备投资以原始税务发票(或有资质的机构出具的评估报告)为依据，建筑工程投资以瑞金市建筑安装营业税等税务发票为准，土地出让价款以实际支付购地款计算。
2、乙方在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地 个月内全面完成项目固定资产投资并投产。
第五条税收
乙方在项目正式投产后每年缴纳的生产性税收应达5万元/亩以上。
第六条优惠政策
乙方享受《瑞金市促进产业发展优惠办法》(瑞府发〔20__〕7号)文件规定的优惠政策。
第七条不可抗力
1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
2、遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以书面形式通知另一方，并且在事件发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面材料。
第八条违约责任
任何一方违约，违约方应当按照有关法律、法规的规定，承担违约责任，并赔偿经济损失。
第九条争议解决
因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十条附则
1、与本合同有关的瑞金市政府文件(附一)，《项目宗地红线图(复印件)》(附二)，《开发区规范管理约定书》(附三)，《项目固定资产投资情况一览表》(附四)，《扶持项目发展协议书》(附五)，是本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。市政府办、市财政局、市国土局、市工信局、市城建局、引进单位各一份。
甲方：瑞金市商务局江西瑞金经济开发区管委会 乙方：
法定代表人：法定代表人：
帐户名：身份证号码：
甲方(公司)：
乙方(入股人)：
甲乙双方本着诚信、友好、互助的原则，签定本入股合同。甲乙双方均得按以下条款执行双方职责，履行此约：
一、入股时间：自年? 月? 日起，至 年? 月? 日止，共计 年。
二、入股金额：乙方出资共计人民币元，计股。
三、入股金资产计算：按人民币 元为总资产(以签约当日核算计)，共计100股(此为原始股)。甲方占股，乙方占股。
四、分红：①每月日为分红日，同时召开股东会议。
②红利按每月纯利润之金额分配。
五、退股、中途退股。
A、合同到1/3时;按当时入股金额之1/3退还，已分红利亦按1/3计算。
B、合同到2/3时;按当时入股金额之2/3退还，已分红利亦按2/3计算。
C、合同到期时;按退股当时(日)之前12个月之平均纯利润乘以18个月，作为总资产计算标准，再按股数退还。
六、纯利润：每月营利(总业绩)扣除所有应支出后，再扣除行政管理费、折旧提摊费(以3年为计算准则，作为装修及硬件设备更新之用)，是为当月纯利润。
七、其他：①乙方在与甲方合同期内，不得与任何人在区域内做同类产品营利性投资。
②乙方在合同期满后，若未续约，则在合同期满后，一年内，不得在当地开设同类产品经营公司。
③合同到期日前半年，甲、乙双方必须决定是否继续合作事宜，惟乙方保有决定权，若乙方决定继续合作，甲方不得拒绝。
④每月财务，由甲方保管，乙方监管，每月核算签字后，分红。
八、以上合同若有修正，按甲、乙双方同意后更正之。
九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲?方： 乙方：
代表人： 身份
签约日：? 年? 月日
出 让 人(以下简称“甲方”) 名 称： 证件种类及号码： 法定代表人：
受 让 人(以下简称“乙方”) 名 称： 证件种类及号码：
法定代表人：
电子邮件： 开户银行： 账 号： 鉴于：之信托受益权。
1、甲方系依据《 信托合同》(合同编号：云信信 - ( )号，以下简称“信托合同”)设立的信托项下的受益人，受益权证号为 - ( )- - 号，享有信托合同项下通讯地址及邮编：
2、甲方所属信托项下的信托财产依照信托合同的约定由云南国际信托有限公司(以下简称“受托人”)集合管理、运用和处分。
甲乙双方依据国家法律法规和信托合同的相关规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，就信托受益权转让事宜达成本协议，以资共同信守。
本协议受让人应为《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定的合格投资者。具体指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人：
投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织。
个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人。
个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。
第二条 转让标的
甲方同意出让，乙方同意受让截止本协议签署日甲方在信托合同项下所享有的全部信托单位所对应之信托受益权(以下简称“标的信托受益权”)，以及与该标的信托受益权相关的一切权利。信托单位所对应之信托受益权。
第三条 转让价款及支付方式
甲乙双方同意，标的信托受益权的转让价款总额为：人民币(大写) (￥ 元)。
转让价款的支付方式
甲乙双方约定采用以下第 项支付方式：
(1)一次性支付方式：
截止本协议签署日，甲方在信托合同项下享有合计 份
第一条 受让人资质写) (￥ 元)
(2)分期支付方式：
① 乙方于本协议生效后 个工作日内向甲方支付 %的转让价款，计人民币(大写) (￥ 元)② 乙方于标的信托受益权转让登记完成后 个工作日内向甲方支付 %的转让价款，计人民币(大写)
支付形式按以下第 项约定执行：(1)人民币现金;(2)现金支票;(3)转账支票;(4)银行汇款;(5)其他 。
第四条 转让登记
甲乙双方应在本协议生效后 个工作日内，至受托人处办理转让登记手续。
按照信托合同和受托人的有关规定，甲乙双方办理信托受益权转让登记手续时，应向受托人提供《信托受益权转让申请》、《信托受益权转让协议》、《受益证明书》以及甲乙双方有效身份证明文件复印件等，并支付相关税费。受托人受理转让申请并审核通过后，向受让人出具《受益证明书》之日起，视为标的信托受益权转让登记完成。
第六条 保证与承诺
第五条 权利义务的转移
自转让登记完成之日起，乙方遂享有标的信托受益权，并承继基于该标的信托受益权所产生的一切受益人权利和义务。
自转让登记完成之日起，甲方依据信托合同(或基于继承、法律规定或委托授权等合法途经)享有和承担的相应的委托人权利义务应同时转移给乙方，乙方遂承继甲方所享有和承担的委托人权利和义务。
甲、乙方保证，在签署本协议时已经获得了其因签署和履行本协议以及完成本协议预期的交易所应获得的一切同意、授权和批准。
标的信托受益权自转让登记完成之日起发生权利义务的转移。
甲方保证，其对标的信托受益权享有合法和完整的支配权利，并未在其上设置任何担保或其他权利负担，且任何第三方对该标的信托受益权均不具有优先受偿或追索的权利。
乙方确认，已充分并全面知晓标的信托受益权所涉相关信托合同及信托计划文件的约定，并承诺符合法律法规和信托合同中有关合格投资者资格及其他条件，可以受让标的信托受益权。
第七条 税费承担
因标的信托受益权转让所产生的税费，按照国家法律法规和信托合同的相关规定执行。
根据信托合同和受托人相关制度规定，甲乙双方转让标的信托受益权时应向受托人支付转让手续费，金额按信托合同规定计算并承担。
第八条 违约责任
因任一方违反本协议约定的义务、保证或承诺，并导致本协议无法执行的，违反一方应承担违约责任，赔偿另一方全部经济损失。
乙方应按照本协议约定时间与方式支付转让价款，逾期未支付的，乙方应按日万分之五向甲方支付逾期违约金。
第九条 协议生效
第十条 附则
因本协议发生的争议，应首先协商解决或提请受托人协调解决，解决未果，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本协议壹式肆份，甲乙双方各执壹份，另贰份交受托人办理转让登记手续。
本协议自甲乙双方签署之日起生效。
甲方：(签章)
法定代表人或授权代理人：(签章)
签署日期：
乙方：(签章)
法定代表人或授权代理人：(签章)
签署日期：
转让方 (甲方) _________________________________ 受让方(乙方) _________________________________ 甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同(指甲方为购买正在建造的______________________室商品房，于______ 年____月____日与_______________公司签订的商品
转让方 (甲方) _________________________________
受让方(乙方) _________________________________
甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同(指甲方为购买正在建造的______________________室商品房，于______ 年____月____日与_______________公司签订的合同，该预售合同已登记备案)权益达成如下约定：
第一条 关于转让价款的约定
第二条 关于权利、义务转移的约定
第三条 关于房屋的约定
甲方已征得/书面通知______________________公司_____将已预购的 ____________________________室商品房转让给乙方。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与 __________________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则有甲方承担责任。
本书自双方签字/经________公证处公证之日起生效。
甲方签字： 乙方签字：
日 期： 日 期：
转让方 (甲方) _________________________________
受让方(乙方) _________________________________
甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同(指甲方为购买正在建造的______________________室商品房，于______年____月____日与_______________公司签订的合同，该预售合同已登记备案)权益达成如下约定：
第一条 关于转让价款的约定
第二条 关于权利、义务转移的约定
第三条 关于房屋的约定
甲方已征得/书面通知______________________公司_____将已预购的____________________________室商品房转让给乙方。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与__________________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则有甲方承担责任。
本书自双方签字/经________公证处公证之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：
代表：
地址：
电话：
乙方：
代表：
地址：
电话：
乙方是提供管理咨询服务的专业公司，拥有项目策划、市场营销、企业管理、财务税务等方面专业咨询资格的专家团队和专业优势。基于以上理由，甲方委托乙方为其所介绍公司策划并编制《可行性研究报告》，并为甲方所介绍公司的项目提供专业咨询服务。
根据《^v^合同法》及有关规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，经协商一致，订立以下条款：
一、声明条款
甲乙双方确认：乙方是甲方委托为其所介绍公司做《可行性研究报告》的唯一提供全程专业服务的公司。
二、服务内容与主要事项
1、乙方按照甲乙双方商定的要求，高质量、按时完成《可行性研究报告》，并提交给甲方所介绍企业本报告书和相关资料。
2、根据甲方要求，乙方提供项目报告书实施的咨询服务。
3、对超出本项目范围的其他项目的咨询，甲乙双方在友好协商的基础上另行协议。
三、服务期限
本协议自合同签字生效日起，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、甲乙双方权利义务
1、甲方权利义务
（1）甲方在委托期内应保证及时提供乙方所必要的、真实的资料、信息资源；并就相关重要决策、计划调整等及时通知乙方。甲方应保证资料的真实性和合法性。
（2）甲方应按双方确认的计划执行，如确因市场原因，经双方协商后可作调整。
（3）甲方应敦促所介绍的企业及时向乙方付款。
（4）甲方所介绍公司对本项目报告书具有所由权，未经甲方同意，乙方不能随意将报告提供给第三方。
2、乙方责任义务
（1）乙方应保守甲方的商业机密（指甲方提供给乙方的真实的资料、信息资源），如有泄露，给甲方造成了经济损失，甲方有权要求赔偿。
（2）乙方公司具有法定资格的注册咨询师，对本项目报告书具有署名权，甲方未经乙方同意，不得任意扩散或泄漏给与本项目无直接关联的第三方。
（3）乙方在做项目可研性报告过程中，如需要项目企业在某些方面做出调整，其费用由项目企业自行承担。
五、收费标准与付款方式
1、向乙方支付可研报告的编制、装订费为______万元人民币。
2、就本项目向乙方支付的咨询服务费为所得资助款项______%。
六、违约责任
1、违反本合同规定，由违约方承担违约责任，并赔偿对方由此造成的直接经济损失。
2、甲方超过合同规定的期限付款时，应偿付逾期的违约金，其违约金额为每逾期一天，按合同价款的______%计算向乙方支付。
3、由乙方原因不按合同规定期限提交咨询报告时，乙方应向甲方支付违约金，其违约金额为每逾期一天，按合同价款的______%计算向甲方支付。
4、因乙方编制报告内容不全、有误，乙方负责修改；属甲方委托内容或提供的资料和数据有误的，乙方不负修改责任。
七、不可抗力
由于不可抗力因素导致直接影响比合同履行或者不能按照约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事件的一方，应在事件发生24小时内通知对方，并提供相关证明文件，否则对方不承担赔偿责任。
八、其它
1、甲乙双方各指定一名人员联系沟通，随时交流信息。双方代表在各自单位授权范围内签署履行本合同的相关文件。
2、本合同一式______份，经双方代表签字盖章后生效，双方各执______份。
3、本合作中双方可对协议进行调整更改，形成补充协议，补充协议具有同等法律效力。
4、双方未尽事宜，协商解决或签补充协议，若不能协商一致，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁。
甲方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
乙方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
股票
股票是股份公司所有权的一部分，也是发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。股票是资本市场的长期信用工具，可以转让，买卖，股东凭借它可以分享公司的利润，但也要承担公司运作错误所带来的风险。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。每家上市公司都会发行股票。
普通股：在公司的经营管理和盈利及财产的分配上享有普通权利的股份，代表满足所有债权偿付要求及优先股东的收益权与求偿权要求后对企业盈利和剩余财产的索取权。
优先股：相对于普通股，优先股在利润分红及剩余财产分配的权利方面优先于普通股。
后配股：在利益或利息分红及剩余财产分配时比普通股处于劣势的股票，一般是在普通股分配之后，对剩余利益进行再分配。
垃圾股：经营亏损或违规的公司的股票。
绩优股：公司经营很好，业绩很好，每股收益元以上，市盈率10－15倍以内。
蓝筹股：股票市场上，那些在其所属行业内占有重要支配性地位、业绩优良，成交活跃、红利优厚的大公司股票称为蓝筹股。
债券
概念：政府、企业、银行等债务人为筹集资金,按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。
特征：偿还性、流动性、安全性、收益性
类型：
按发行主体划分政府债券、金融债券、公司（企业）债券
按财产担保划分抵押债券、信用债券
按债券形态分类实物债券（无记名债券）、凭证式债券、记账式债券
按付息的方式划分零息债券、定息债券、浮息债券
证券投资基金
概念：通过发售基金份额募集资金形成独立的基金财产，由基金管理人管理、基金托管人托管，以资产组合方式进行证券投资,基金份额持有人按其所持份额享受收益和承担风险的投资工具。
性质：集合投资制度、信托投资方式、金融中介机构、证券投资工具
类型：
按基金的组织方式分类契约型基金、公司型基金
按基金运作方式分类封闭式基金、开放式基金
按投资目标分类成长型基金、收入型基金、平衡型基金
股票估值
影响股票估值的主要因素依次是每股收益、行业市盈率、流通股本、每股净资产、每股净资产增长率等指标。分为绝对估值、相对估值和联合估值。
债券估值
债券估值是决定债券公平价格（Fair value）的过程。和其它的资本投资一样，债券的公平价格是它将来预期现金流的现值。因此，债券公平价格是债券的预期现金流经过合适的折现率折现以后的现值。
甲方：__________________
乙方：__________________
第一条 合伙宗旨
合伙宗旨：___________________________
第二条 合伙经营项目和范围
合伙经营项目：____________________________________。
合伙经营范围：____________________________________。
第三条 合伙期限
合伙期限为____年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
第四条 出资额、方式、期限
1、 合伙人________(姓名)以________方式出资，计人民币________元;
合伙人________(姓名)以________方式出资，计人民币________元;
合伙人________(姓名)以________方式出资，计人民币________元。
(其他合伙人同上顺序列出)
2、 各合伙人的出资，于________年____月____日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
3、 本合伙出资共计人民币________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。
第五条 盈余分配与债务承担
1、盈余分配，以________为依据，按比例分配。
2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的________为据，按比例承担。
第六条 入伙、退伙，出资的转让
1、入伙：
(1) 需承认本合同;
(2) 需经全体合伙人同意;
(3) 执行合同规定的权利义务。
2、退伙：
(1)需有正当理由方可退伙;
(2)不得在合伙不利时退伙;
(3)退伙需提前____月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;
(4)退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;
(5)未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
3、出资的转让：
允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。
第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利
1、________为合伙负责人。其权限是：
(1)对外开展业务，订立合同;
(2)对合伙事业进行日常管理;
(3)出售合伙的产品(货物)，购进常用货物;
(4)支付合伙债务;
(5)____________________________。
2、其他合伙人的权利：
(1)参与合伙事业的管理;
(2)听取合伙负责人开展业务情况的报告;
(3)检查合伙账册及经营情况;
(4)共同决定合伙重大事项。
第八条 禁止行为
1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。
2、禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
3、禁止合伙人再加入其他合伙。
4、禁止合伙人与本合伙签订合同。
5、如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。不听劝阻者可由全体合伙人决定除名。
第九条 合伙的终止及终止后的事项
1、合伙因以下事由之一得终止：
合伙期届满;
全体合伙人同意终止合伙关系;
合伙事业完成或不能完成;
合伙事业违反法律被撤销;
法院根据有关当事人请求判决解散。
2、合伙终止后的事项：
即行推举清算人，并邀请________中间人(或公证员)参与清算;
清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行;固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;
清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。
第十条 纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸__________法院。
第十一条 本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。
第十二条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十三条 其他
第十四条 本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送_____各存一份。
甲方：__________________ 乙方：__________________丙方：__________________ 丁方：__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
丙方：
身份证号：
甲乙双方本着公*、*等、互利的原则订立合作协议如下
第一条、甲乙双方自愿合作经营塑胶和金属油漆项目，总投资为____元，甲方以人民币方式出资____元，乙方以人民币出资____元及技术和客户资源。
第二条、本合作依法组成合作企业，在合作期间合作人出资的为共有财产，不得随意分割。合作终至后，各合作人的出资仍为个人所有，届时予以返还。
第三条、本合作企业经营期限为____年。如果需要延长期限的，在期满前____个月办理有关手续。
第四条、双方共同经营，合作人执行合作事务所产生的收益归全体合作人，所产生的亏损或者民事责任由全体合作人。
第五条、企业固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方____%、乙方____%的比例分配。
第六条、企业债务按照甲方____%、乙方____%比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在____日内向对方清偿自己负担的部分。
第七条、每年项目产品总销售利润的百分之____进行固定投入。销售利润分红，____年结算
第八条、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第九条、自协议签订之日起，乙方需要负责技术和市场开发及售后跟进，甲方负责管理及日常事务。
第十条、本协议有效期暂定____年，自双方代表（乙方为本人）签字之日起计算，即从______年______月______日至______年______月______日止。
第十一条、争议处理
1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决。
2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁。
第十二条、本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前____个月向另一方提交退出的书面文本，并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方。
第十三条、违约处理
如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。
第十四条、协议解除
1、一方合作人有违反本合同协议的，另一方有权解除合作协议。
2、合作协议期满。
3、双方同意终止协议的。
4、一方合作人出现法律上问题及对企业有损害的，另一方有权解除合作协议。
第十五条、未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议同等本协议有效。
第十六条、本合同一式____份，双方各执____份，具有相同的法律效力。
甲方（签字）：
签订地点：
_________年________月______日
乙方（签字）：
签订地点：
_________年________月______日
丙方（签字）：
签订地点：
_________年________月______日
甲方：姓名_________，性别_________，年龄_________，身份证号：_________；
乙方：姓名_________，性别_________，年龄_________，身份证号：_________；
经甲乙双方充分协商，同意在中国人民解放军95172部队的原仙姑岭油库部分土地合作开设餐馆，具体位置为：环保路以南，理工大学云塘校区北门西侧（见附图），为明确甲乙双方权利义务，特签订合作合同如下：
一、甲、乙双方自愿共同出资合作经营该餐馆。其中，甲方以现有租用的场地（该土地由甲方向土地方部队租用并支付租金）以及已有的配套设施出资；乙方以现金出资，首次投资不低于人民币200万元，作为合作的出资。并从双方合作经营的餐馆营业额中每月支付甲方租金作为场地租金，另每年应向甲方支付6万元的土地管理费用。合作经营前三年甲方占合作经营总股份的36%，后六年占总股份的26%，乙方合作经营前三年占合作经营总股份的64%，后六年占总股份的74%。甲、乙双方在合作期间内投入的各项资产、资金，属于甲、乙双方共同所有。
二、上述地址除供电设施及高压电杆迁移、道路开口子、场地租金的开支由甲方单方负责全付外，后阶段餐馆的规划建设、装修和添置餐厅正常经营所需的设施设备、自来水接通等所有餐馆营业前期开支费用由乙方承担。同时双方约定按400万总投资进行设计规划，在餐馆正式对外营业开张前，乙方的第一期前期投资不得低于200万元。第二期的建设开发视营业情况由股东商议酌情决定，开发资金共同按股份分别支出。
三、双方在该协议生效后十日内建立餐馆经营的共同账户，同时由乙方汇入资金十万元作为启动资金，开始正式进入设计规划实质性操作阶段。并向甲方指定的账户上支付人民币三十万元作为作为合作经营的风险抵押金，协议的生效期以收到乙方风险抵押金为准，合作经营的风险抵押金在餐馆正式对外营业开张前一周，由甲方将该笔费用中的24万汇入餐馆经营的共同账户，剩余6万继续作为甲方的土地管理费用。第二年的同一日期，无论亏或赢利从餐馆经营额中支付6万管理费。两年后，6万元管理费可做为土地租金进行抵扣。协议生效一个月后，乙方应向餐馆账户汇入90万元资金作为餐馆开工建设费用的支出准备，并开始开工建设。在第一期完工，餐馆正式对外营业前，乙方剩余100万或超过100万的资金应全部到位餐馆的共同账户，并且由该账户完成所有前期费用支出。从设计到建设完工开业不得超过8个月。否则由乙方承担甲方由此产生的经济损失。开业后由该账户支出的费用不视为第一期前期费用，由股东其它账户支出的餐馆开支费用也不视为第一期前期费用。双方约定以不少于200万的前期投入为股份核定基准数，如第一期前期费用少于200万元，则视为乙方违约，乙方应承担违约责任，并以实际前期费用为基数，重新核定双方股份。不得在对外营业开张后乙支付开业前的前期开支。
四、财务管理：餐馆的经营银行帐号由双方代表完成开户，为了财务管理的安全性，该账号应该为双控账号，作为前期合作资金和营业收入支出账户。财务会计核算工作归乙方负责，财务人员在该账号正式启用时开始进入财务管理，为了便于分成核算，甲方将派一名财务协助乙方共同管理财务账务及会计核算工作，餐馆所有开支经由双方财务签字方可支出。
五、双方约定从双方合作经营的餐馆营业额中支付甲方每年25万元的场地租金和管理费，为减少经营风险，甲方同意免前两年租金，从合同生效之日起计两年后提前一个月开始收取场地租金。年租金前三年按20%递增，后七年按16%递增。首次支付甲方的月租是以36万元年租为基准，而后以此方式类推。租金支付方式为：首次应支付前三个月租金作为押金，并另行支付一个月的租金，之后每月定时支付总租金额的平均数为月租金。
六、合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意请求分割。合同期满后，店铺及所有设备物资属于甲方所有。甲、乙双方的合作经营期限为6年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
七、合作经营期间，乙方派代表全面担任餐馆的现场管理日常工作，甲方派代表参与其协助管理，管理方式方法以乙方观点为主。但甲方应参与在餐馆的前期建设工程和装修招标，其余经营设施采购及日常超过一万元以上的采购乙方应知会甲方，甲方视情况参与或监督。另餐馆的正常利润不得低于营业额的20%，在盈利的情况下低于20%属乙方管理不力，甲方利益受到损害，乙方应承担一定责任。经营两年后如发生亏损，应以在支付甲方土地租金与管理费的前提下，共同承担亏损。由此，在双方继续经营合作的情况下，甲方有权否决乙方的的管理决策。在一年内无法改变亏损局面，双方应考虑转让经营。在盈利的情况下两年内乙方发生出资转让则需支付甲方前两年减免的土地租金和管理费后作为违约处置。
八、盈余分配与债务承担
1．盈余分配：从餐馆正式对外营业开张起计，每月营业额除去餐馆人员工资及成本开支外产生的盈利，以甲乙双方的占有股份为依据，按比例每月分配到双方指定帐上。在餐馆按规划第二期投资时，双方各按比例出资。
2．债务承担：前期投入债务由各方按各自的出资责任各自承担，不得将前期债务列为合伙债务；合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的股份为据，按比例承担。
九、入伙、退伙，出资的转让
1．入伙：
（1）需承认本合同；
（2）需经全体合伙人同意；
（3）执行合同规定的权利义务。
2．退伙：
（1）需经全体合伙人同意方可退伙；
（2）不得在合伙不利时退伙；
（4）退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；
（5）未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
3．出资的转让：在执行第七条合同条款前提下，允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让给合伙人以外的第三人，对第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。在盈利的状况下四年后方可整体转让经营，四年内发生整体装让经营，乙方与甲方共享有除建筑外的装修及设备转让财产权，房屋建筑的财产转让权属甲方拥有。
十、在合同期内发生不可抗力的情况导致餐馆无法营业，双方共同承担风险。
十一、合伙负责人及其它合伙人的权利
1．_________为合伙负责人。其权限是：
（1）对合伙事业进行日常管理；
2．其它合伙人的权利：
（1）参予合伙事业的管理；
（2）听取合伙负责人开展业务情况的报告；
（3）检查合伙帐册及经营情况；
（4）共同决定合伙重大事项。
十二禁止行为
1．未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。
十三合伙营业的继续
在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。
十四合伙的终止和清算。
1．合伙因下列情形解散：
（1）合伙期限届满；
（2）全体合伙人同意终止合伙关系；
（3）已不具备法定合伙人数；
（4）合伙事务完成或不能完成；
（5）被依法撤销；
（6）出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因或出现政府和土地方重大政策变化。
2．合伙的清算：
（1）合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。
（2）清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定_________合伙人或委托第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。
（3）合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用；合伙的债务；甲方的土地管理费和土地租金；返还合伙人的出资。
（4）清偿后如有剩余，则按本协议第八条第一款的办法进行分配。
（5）清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第八条第二款的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。
十五违约责任
1．合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。
2．合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任。
3．合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。
4．合伙人违反第十二条规定，应按合伙实际损失赔偿，劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
十六争议解决方式
凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间应共同协商，如协商不成，提交相关行政仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。
十七其他
1．经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。
2．入伙合同是本协议的组成部分。
3．本合同一式_________份，合伙人各执一份，送登记机关存档一份。
4．本合同经全体合伙人签名、盖章后生效。
甲方合伙人（签章）：_________
乙方合伙人（签章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_________
签订地点：_________
甲方：
乙方：身份证号码：
甲、乙双方本着互惠互利、诚信合作的宗旨，经双方友好协商，现就投资经营项目有关事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、甲方同意乙方投资入股经营项目。人民币 万元，作为乙方参股款。该项目由甲方全权负责经营运作，乙方不参与经营与管理。
二、利润分配形式：采用固定分利的方式，即甲方每年_月支付固定分利人民币 元给乙方，项目的其余利润全归甲方所有。
三、该项目歇业或停止经营后，甲方退回股金人民币 万元给乙方，项目的资产全归甲方所有，乙方不得参与项目资产的分割。
四、分利的支付时间为每月头日内汇入乙方指定的银行卡里。
五、本协议自甲方收到乙方投资款之日起生效，并于次月开始分利。
六、双方如有未尽事宜，经甲、乙双方协商可作补充条款。
甲方：乙方：
年 月 日
合伙投资人（姓名）：
身份证号码：
联系方式：
住址：
合伙投资人（姓名）：
身份证号码：
联系方式：
住址：
合伙投资人（姓名）：
身份证号码：
联系方式：
住址：
双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，一致决定联合出资共同经营________公司（企业）（以下简称公司），特订立本协议。
第一条合伙投资宗旨
第二条合伙投资经营项目和范围
第三条合伙投资期限
合伙投资期限为____年，自_______年___月___日起，至_______年___月___日止。
甲方：
住所：
乙方：
住所：
根据甲方______年______月______日的董事会决议和______年______月______日的股东大会决议，甲、乙双方经友好协商，就共同投资设立新公司具体事宜达成如下协议：
一、新公司名称、注册地及注册资本
公司名称为____________________有限公司。
公司注册资本为__________元。
公司注册地址为______________________________。
二、新公司的企业性质
新公司为有限责任公司，甲、乙方以各自的投资额为限对新公司承担责任，新公司以其全部资产对新公司的债务承担责任。
三、投资方式、投资金额及投资比例
甲方以其拥有的位于____________________面积为______平方米、使用期限为____年的国有土地使用权投资，投资金额为______元（具体以____资产评估有限公司的评估值为准），占新公司注册资本的____；乙方以现金投资，投资金额为______元，占新公司注册资本的____。
四、投资时间及违约责任
甲方投入新公司的土地使用权应于______年______月______日前办理完毕过户手续，乙方投入新公司的现金亦应于______年______月______日前到达新公司银行账户。
未按期履行投资义务的，每逾期一日，应向新公司缴纳尚未投资部分万分之____的违约金。
五、新公司经营范围
公司经营范围为：____________________。
六、新公司组织结构
1、公司设股东会、董事会、监事会、总经理。
2、公司董事会由五名董事组成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，董事长即法定代表人由甲/乙方委派的董事担任。
3、公司监事会由三名监事组成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，监事会主席/召集人由甲/乙方委派的监事担任。
4、公司设总经理一名，副总经理二至三名，均由董事会聘任。
七、其他
1、本协议未尽事宜，由双方平等协商解决。
2、本协议经双方授权代表签字后生效。
3、本协议一式______份，均具同等法律效力。
甲方：
授权代表：（签字）
______年______月______日
乙方：
授权代表：（签字）
______年______月______日
第四条出资额、方式
1、合伙投资人___________以____________方式出资，计人民币____________元。
2、合伙投资人___________以____________方式出资，计人民币____________元。
3、合伙投资人___________以____________方式出资，计人民币____________元。
4、合伙投资人的出资，于_______年___月___日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
5、本合伙投资出资共计人民币____________元。合伙投资期间各合伙投资人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙投资终止后，各合伙投资人的出资仍为个人所有，至时予以返还。
6、资金增减由决定，并报请协商，根据资金增减合理调整本协议有关分配比例的规定。
7、财产为全体成员所共有，任何一方不经全体联营成员一致通过，不得处分的全部或任何部分财产、资产、权益和债务。
甲方：
负责人：身份证号码：乙方：身份证号码：
甲乙双方经友好协商，根据实际现实情况，双方本着互惠互利的原则，就乙方投资甲方的禅韵琴茶社项目事宜达成如下协议，以期共同遵守；
第一条甲方已经投资经营的“茶社”项目，经营范围有茶叶、古琴、茶道、香道的销售与培训，现作价**万元整（详见资产盘点表）。
第二条投资期限为签订之日起，至本茶社停止之日止。
第三条投资出资额及方式
1.乙方以现金方式出资，计人民币大写万元。占投资总额___%的股份；
2.甲方将在银行开设一专用账户（户名：，账户：），用于本茶社经营的款项使用；
3.乙方的出资金额，于签订本协议后分三期支付，第一期在3日内付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投资款应汇入甲方指定账户，逾期未支付，将按违约处理；
4.签订协议支付投资款后，原甲方茶社的资产为双方共有财产，不得随意请求分割，本协议终止后，本茶社的资产双方协商处理；
第四条利润分享和亏损分担
1.甲、乙双方按各自出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，但乙方不承担第一年的亏损责任，第二年起共同分担投资的亏损责任。
2.甲方同意在一年内可以退还乙方的投入资金，但应扣除乙方的利润分红。
3.利润分配于每月的5日前，根据乙方结算的上月利润报表进行分配，利润报表必须有甲方的审核签字，否则无效。专职参与茶社经营管理的股东按工资发放。
第五条双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务；
①负责茶社的经营战略管理，乙方必须按甲方的经营模式对外开展业务；
②对财务的绝对控制权，所有支出必须由甲方签字方可支出；
③所有的商品由甲方负责采购；
④甲方拥有一票否决权。
2.乙方的权利与义务：
①负责茶社的日常经营管理，包括月底的库存盘点表、销售报表、利润报表和日常的经营费用等；
②向甲方汇报本月开支的情况，建议引进新产品等；
③全面负责茶社的帐册及资产的安全；
第六条投资的转让
1.在合作期间乙方不得向他人转让在本茶社的股份，特殊情况必须经甲方同意；
2.乙方需要转让其出资额时，在同等条件下，甲方享有优先购买的权利。
第七条协议的终止及终止后的事项
1.因以下事由之一得终止：
①需要重新装修时乙方不在投入的；
②甲、乙双方同意终止合伙投资关系；
2.终止后的事项：
①甲乙双方对合伙账目进行清算；
②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙投资人或第三人，其价款参与分配；
③清算后如有亏损，不论合伙投资人出资多少，先以合伙投资共同财产偿还，合伙投资财产不足清偿的部分，由合伙投资人按出资比例承担。
第八条违约责任
1.如甲方或乙方违反上述各条中有关各方权利义务的约定，给对方造成
损失的，应向对方赔偿相应的损失。
2.如乙方在经营管理过程中，给本茶社造成重大经济或名誉损失的，乙方应承担全部的经济损失和所造成的法律责任，同时甲方有权开除乙方的经营管理权；
第九条纠纷的解决
甲、乙双方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙投资事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以向本茶社营业执照所在地的法院提起诉讼。
第十条其他
1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。
2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：茶社乙方(签字)：
负责人签字：
年月日
甲方：
乙方：_________
丙方： ___________________________
为保障上海证券交易所固定收益证券综合电子*台(以下简称“固定收益*台”)交易的顺利进行，维护参与各方的合法权益，在*等、自愿、协商一致的基础上共同签订本协议。
第一条丙方参与固定收益*台交易，应当遵守《上海证券交易所固定收益证券综合电子*台交易暂行规定》、本协议及甲方的其他相关规定。
第二条丙方参与固定收益*台各类证券交易的结算，应当遵守《*证券登记结算有限责任公司关 上海证券交易所固定收益综合电子*台交易登记结算暂行办法》、本协议、乙方的其他规定以及丙方与乙方签订的资金结算协议的相关规定。
第三条丙方如为一级交易商，签署本协议即为明确授权甲方、乙方在其做市证券账户内当日可用 交收的国债出现不足时， 固定收益*台当日现券交易结束后，通过固定收益*台实行隔夜回购，自动就该不足部分进行补券。
第四条丙方签署本协议，即为明确授权甲方、乙方将其证券账户内的国债(包括交易商存量国债和当日净买入的国债)，自动作为《上海证券交易所固定收益证券综合电子*台交易暂行规定》及本协议规定的隔夜回购中的补券券源，当日已经申报作为质押券的现券除外。
丙方可向固定收益*台申报其特定证券账户不参与隔夜回购。
第五条固定收益*台 每一交易日下午二时，统计当日各签署《固定收益证券综合电子*台交易主协议》的交易商授权证券账户*债的持有净额，以及一级交易商做市证券账户内当日可用 交收的国债不足的数额。对 该不足部分，固定收益*台将自动以匿名、零利率、一个交易日到期为条件通过隔夜回购进行补券。丙方授权证券账户内的国债，按照数量从大到小的顺序作为补券券源。
第六条隔夜回购实行“一次成交、两次结算交收”，两次结算交收均由乙方提供净额担保交收。
第七条丙方如为一级交易商，国债付息登记日，本*台不对其做市证券账户内的不足券源通过隔夜回购进行补券处理，丙方应在此前自行补足相应国债。
第八条丙方违反本协议的，按甲方、乙方有关业务规则处理。
第九条本协议一式三份，三方各执一份，具有同等的法律效力。
第十条本协议经三方签署后生效。
甲方名称：上海证券交易所
单位公章：______________________________
法定代表人或授权代表签字：______________
签字日期：________年________月________日
乙方名称：*证券登记结算有限责任公司
单位公章：______________________________
法定代表人或授权代表签字：______________
签字日期：________年________月________日
丙方名称：______________________________
单位公章：______________________________
法定代表人或授权代表签字：______________
签字日期：________年________月________日
基金资产净值
在某一基金估值时点上，按照公允价格计算的基金资产的总市值扣除负债后的余额，该余额是基金份额持有人的权益。
基金资产估值
通过对基金所拥有的全部资产及所有负债按一定的原则和方法进行估算，进而确定基金资产公允价值的过程。
基金估值的对象指基金所拥有的各类资产，如股票，债券及配股权证及其他资产。
基金的投资范围与投资限制
基金：广义是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。
证券投资基金的投资范围《^v^证券投资基金法》规定，基金财产应当用于下列投资：
因此，证券投资基金的投资范围为股票、债券等金融工具。
目前，我国的基金主要投资于国内依法公开发行上市的股票、非公开发行股票、国债、企业债券和金融债券、公司债券、货币市场工具、资产支持证券、权证等。
投资限制：
1.投资限制的目的
证券投资基金的投资限制对基金投资进行限制的主要目的：
目前，对证券投资基金的限制主要包括对基金投资范围的限制、投资比例的限制等方面。
2. 基金财产不得用于投资或者活动的情形
3.基金投资应符合有关方面的规定
货币市场基金、中短债基金不得投资于流通受限证券。封闭式基金投资于流通受限证券的锁定期不得超过封闭式基金的剩余存续期;基金投资的资产支持证券必须在全国银行间债券交易市场或证券交易所交易。
4.基金管理人运用基金财产进行证券投资，不得有的情形
完全按照有关指数的构成比例进行证券投资的基金品种可以不受第(1)、(2)项规定的比例限制。
甲方：_____________________ 乙方：_______________________
身份证号码：________________ 身份证号码：________________
住所：_____________________ 住所：_____________________
甲乙双方自愿结婚，为防止今后可能出现的财产纠纷，根据我国《民法典》规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有”的原则，特对婚前及婚后双方财产归属进行如下约定：
一、双方婚前各自名下的房产永久归各自所有：
(1)甲方婚前房产：___________________________
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