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本合同当事人
甲方：
法定代表人：
注册地址：
乙方：
法定代表人：
公司地址：
资质等级：根据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定，按照《物业管理条例》(__令第504号)第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业服务企业。双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况
物业管理区域基本情况
物业名称：
物业类型：坐落位置：占地面积：方米;
总建筑面积：平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米;
总户数：户。
经甲、乙双方协商一致达成以下协议：
一、甲方的权利与义务(一般性条款)
1、遵守物业管理法规及规章制度，遵守小区《管理规约》的各项规定。积极支持、配合乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业服务管理工作。
2、有权制止和监督违反物业管理规定的行为，对因乙方原因造成损失的有权要求合理赔偿。
3、甲方业主按规定停放车辆;不饲养超出米以上犬只和禽类，违反规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责。
4、按物业管理规定向乙方提供物业用房,面积平方米。
5、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。
二、乙方的权利与义务(一般性条款)
1、乙方根据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》，按遂宁市三级物业服务标准提供服务，可以制定物业服务实施办法及相关制度，但必须征得小区业主大会或业主委员会同意。
2、必须旗帜鲜明且有措施、有办法、有效制止小区内违反物业管理规定和业委会明文禁止的行为，对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以处罚。
3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生;对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修，突发性故障处理及时迅速;对公共排污管道沟渠随时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草及时;按时清运垃圾。
4、协助做好区域内的安全防范工作，发生突发事件时，应及时采取应急措施并迅速报告有关行政主管部门。
5、对秩序维护人员做到上标准岗，交标准班;防范得力，巡更到位;穿着军警化，语言标准化、服务文明化;确保车辆放置规范;非小区人员及车辆进入小区，须先盘问登记后放行。
6、除电梯、消防、红外线周界、录像监控、门禁对讲、道闸等专业性较强的系统可对外委托维修外，其他服务内容未经甲方同意不得对外委托。
7、对业主提出的合理问题做到整改有成效，信息有反馈。
8、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。
三、物业维修及公共设施的管理
1.维修基金专款专用。所提维修基金必须依据_、财政部联合制定的《住房专项维修资金管理办法》并由甲方和2/3业主同意方得使用。在所提维修基金不足使用时，由小区业主或该栋受益业主按产权面积续筹(按附件一《电梯、二次加压、配电等设备维修费续筹项目》执行)。维修基金在具体使用实施过程中，甲方应当与乙方各自选派专人负责质量监督或委托有资质人员进行质量监督、验收，维修方必须建立维修档案资料，并将维修资料移交给甲方保管。
2.小区业主的公共资产资源和房屋等，除甲方或业主大会决定使用的外，剩余的可按实际情况由业委会租赁给业主使用或对外租赁(乙方无权作出上述决定)，但所收费用应为全体业主或该栋业主共同享有。
四、甲、乙双方的事前约定和是签订本合同的前提条件。
(A)甲方于选聘前日向应聘各方公告了“一个制度和三个条件”：
一个制度是：
对聘用的物业公司实行保证金制度，须向业委会交保证金人民币贰万元。保证金由业委会专户存储，合同期满交接双方园满完成物业交接后，在撤离本小区前，由业委会连本带息退还;若有人为毁损业主资产行为等问题则从保证金中扣抵。
三个条件”是：
1.小区物业收费标准：住宅多层元/平方.月;住宅电梯元/平方.月;营业商铺：业主支持物业公司随市场和本区域价格而调整;小区场地清理费：元/辆.月(一次_年费元/辆.年)(委托物业或业委会自收);自有车库仃车清理费：元/辆.月(委托物业或业委会自收)。
2.小区物业岗位一线人员配置要求：保安不少于人，水电工不少于人且持(技术)证上岗，绿化不少于人且持(技术)证上岗，卫生保洁工不少于人。上述人员必须日常在岗并接受业主监督，其余行管人员由企业自定。
3.服务质量及标准：该企业向业主所报资料作为今后的合同附件执行并考核(遂宁市普通住宅物业服务等级标准作为政策依据)。(即日业主大会上乙方当众开封并由业主代表现场签字的应聘资料，作为本合同附件三以及《物业管理服务标准》简明条款作为双方检查、执行依据)
(B)乙方于应聘前向甲方的收费标准并提出了如下要求：“多层住宅元/平方米.月;高层住宅元/平方米.月;商业门面根据同区域市场水平作相应调整。按此条件服务个月后，接受业主考核，可以与业主再进行物管费价格协商”。
综上所述，根据双方上述亊前约定，在本合同中应执行的结论性意见为：
1.根据乙方事前并同意甲方提出的“对选聘的物业企业经双方协商，可签订3—5年合同，但必须每年考核一次，若平时接受业主监督后工作改进不力或不改进四次，或年终超过半数业主对全年服务的综合测评不满意，业委会可于警示，警示无效的，业委会可视情况单方面中止其合同”的条款，本合同有效期自日起至。
2.合同签订后的物业服务费按多层住宅元/平方米.月;高层住宅元/平方米.月;商业门面根据同区域市场水平作相应调整。半年后接受业主考核，今后可以与业主再进行物管费价格协商。
3.商业门面物业费的收取，甲方支持乙方按随行就市的市场价格，提出方案经甲方同意后实施。
4.乙方应自签订合同后180个日历天数内(六个月内)向甲方缴清保证金。
5.住宅、商业门面收费按产权建筑面积核收，每月1-15日收缴上月物业服务费。
五、违约责任
1、乙方如违反物业服务合同，造成甲方经济损失，应当承担赔偿责任和相应的法律责任;
2、乙方服务质量及标准不到位，按本合同笫四条(A)款笫三项考核执行;
3、甲方在履行物业服务合同时，对不按规定交纳物业服务费的个别业主，乙方有权要求限期交纳，并按合同约定收取每月3%的违约金，经多次催收继续无理拒交的，乙方可针对该业主向人民法院提起诉讼;
六、本合同未尽事宜，按相关法律条文由双方另行协商。
七、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，主管部分备案一份。双方签字后于年月日起生效。此合同须与全部附件组成方为有效并具同等法律效力。
甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________
代表人(签字)：________________身份证号码：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
出租方：甲(方)____________有限公司
承租方：乙(方)____________有限公司
根据《^v^经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商，签订本合同：
第一条：租赁设备名称、数量、价值设备名称：____米摇臂规格型号：
价值：____万数量：____台状况：优
第二条：租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止合计_______天。
第三条：租金及结算
1、采用储值卡方式，乙方只需要租用本公司设备，按次数扣除费用。
2、乙方预付_______元现金，即可租用___米大型摇臂____次(可长期使用，到用完为止)如果乙方不需要用这么多，可以抵用其它设备
3、本公司不定期更新设备，紧密性合作客户(乙方)可享受更好的折扣优惠。
4、紧密性合作客户一经跟本公司签定协议，就可以成为本公司vip会员。
第四条：设备使用时间，每天工作10小时。
器材租用以天为计，期中，无论租用者是否使用器材均以提货时起到回库时止。
第五条：双方责任和义务甲方责任和义务：
1、甲方派操作手2名到拍摄现场操作服务，服从乙方正常作息安排。
2、甲方设备的使用遵守乙方现场拍摄指挥。但当乙方违章指挥使用或超出设备租赁范围，甲方操作手有权拒绝服务。
3、甲方有义务向乙方提供操作手培训。
乙方责任和义务：
1、在拍摄现场，乙方应做好甲方设备的保护工作，解决协调好地方关系。
2、由乙方负责解决甲方操作手的住宿，就餐等问题。
3、有义务协助甲方操作手，做好设备的维护保养工作。
4、使用结束后，乙方要按甲方提供影视租赁表登记。完好退还到甲方指定地点。
5、器材的搬运、运输、运费由乙方自付。
6、在租用期间，器材及包装箱的任何人为损坏都由乙方负责维修及赔偿。在此期间，租金照计
第六条：合同期满后，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同
第七条：甲乙双方在租赁期间，出现问题双方协商解决。
第八条：争议解决方式：双方协商。
本合同一式二份，合同双方各执一份。
未尽事宜，双方通过协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
出租方(章)： 承租方(章)：
单位地址： 单位地址：
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
有效期限：________年____月____日至________年____月____日止
委托方(以下简称甲方)：
受委托方(以下简称乙方)：
根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。
第一章 物业基本情况
座落位置： 吉林 市 船营 区 (街道)号
占地面积： 3000 平方米
物业类型：
第二章 物业服务内容
1 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
2. 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。
3. 属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4. 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。
5. 交通、车辆行驶及停泊。
6. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
7. 社区文化娱乐活动。
8. 物业及物业管理档案、资料;
9. 法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;
第三章 物业服务合同期限
本合同管理期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第四章 甲方的权利和义务
1. 审定乙方制定的物业管理服务工作计划;
2. 对乙方的管理实施监督、检查;
3. 按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;
4. 当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;
5. 协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。
第五章 乙方的权利和义务
1. 根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;
2. 有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;
3. 向业主和物业使用人收取物业服务费;
4. 对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。
第六章 违约责任
1. 因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
2. 乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
3. 乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
4. 业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。
5. 任何一方无正当理由提前解除合同的，影响对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
6. 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。
第七章 附 则
1. .双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3. 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4. 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。
5. 本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照_有关法律、法规和政策执行。
6. 本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。
7. 本合同自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
代表人：____________
地址：______________
乙方：_________________(简称乙方)
代表人：____________
地址：______________
甲、乙双方经过友好协商，本着公平、协作的精神，依据《民法典》之有关规定，就乙方租用甲方________智能节电器进行节能改造，达成如下条款：
一、合作方式及期限
甲方将期生产的下列________智能节电器出租给乙方使用，并负责为乙方安装、调试。作为回报，乙方将节电器前期运行_______________年节省的电费，按下面的比例与甲方分成以作为设备租赁费。双方分成满___________年后，设备全部归乙方所有，其节能效益全部由乙方受益，具体操作如下：________________
1.分成比例为：________________自验收投入运行之______日起___________年内甲方____________%，乙方____________%。
2.总平均节电率的计算：________________
甲方在安装节电器前，由乙方提供合格的电度表，并协助甲方在所有的目标照明回路中安装到位。
总平均节电率_______%=(q前-q后)÷q前
其中：________________q前=安装节电器前一周的照明系统用电量
q后=安装节电器后一周的照明系统用电量
在同一线路负载相同的条件下，安装节电器前一周的照明及动力系统用量和安装节电器后一周的照明及动力系统用电量数据，由乙方负责人员会同甲方相关人员共同抄表确认。
计算出实际的节电率后，所有参加抄表人员均需签名确认，并由双方公司盖章生效，作为合同附件。乙方若发现节电器节电效果有变化可以随时要求重新确认。
3.设备______月租费的计算：________________
设备______月租费=(m前-m后)___当______年甲方分成百分比_______%
其中：________________m前=m后÷(1-总平均节电率_______%)
m后=安装节电器后当______月的照明电费
安装节电器后当______月的照明电费为：________________所有已经安装节电器的照明回路中所有电度表当______月实抄的用电总和。
二、付款方式
节电器安装、调试完毕，照明总平均节电率达到15_______%以上(如乙方电压稳定〈220v以上〉无线路混装现象，节电率可达25_______%以上)验收合格达到甲方承诺的性能技术指标后，安装、调试完毕之______日起，乙方在每月10______日前支付给甲方上______月的设备______月租费，其______月租费用的计算方法，即以双方认可的节电率，按本合同第一条第三款确定的设备______月租费(_____________________元)，乙方每月按期支付给甲方。此费用双方约定不受任何因素的影响(如乙方限电影响)，按时支付。乙方财务每月10______日前将应付款汇入甲方指定帐号，连续支付__________________年，甲方在每月3______日前给乙方开具普通发票便于乙方入账(如需开具增值税发票，增值税税款由乙方承担(另加11_______%))。
三、设备归属
在租赁节电器合约期内，设备所有权属甲方所有，合约期结束，设备所有权归乙方所有。
四、甲方承诺
1.甲方产品符合国家产品质量要求及技术标准。产品使用寿命10______年，对节电器实行合同期内维修。合同期后的维修，双方另签订保修合同，保修费用以不超过整套节电器节约电费的5_______%为准(________________元)，超过部分由甲方负责。
2.设备发生故障时，甲方保证(深圳市内)在得到通知后4小时内到现场处理。
3.签订合同后，甲方在_____个工作______日内完成节电器的安装、调试工作。
4.负责________智能节电器有关使用方法的咨询、指导。
五、乙方承诺
1.按合同之规定按时付款给甲方，不得无故拖延，但由于甲方发票送达不及时造成的除外。
2.提供甲方安装与数据测试的便利。提供真实与准确的节能对比数据。
3.在合同期内，乙方有责任维护甲方的节电器不被人为破坏、受损或盗窃，否则该修理或损失费由乙方承担。
4.在节电设备租赁期内，乙方应当妥善保管节电设备，如非质量瑕疵原因致使节电设备损坏，由乙方承担维修费用。
5.安装节电器后，因质量瑕疵原因致使第三人人身损害的，由乙方承担损害赔偿责任。
六、违约责任
1.乙方未按合同约定支付设备______月租费，逾期每天应支付所欠款项1_______%的违约金，逾期超过一个______月尚未支付，甲方有权解除合同，并拆走节电设备，节电设备在乙方使用过程中受到损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方在解除合同前已经支付的设备______月租费不予退还。
2.因甲方提供的产品出现固有质量瑕疵，节电设备出现质量问题致使第三人人身损害或者第三人财产损失的，乙方应当在事故发生24小时内书面通知甲方，必须甲方及时处理。
3.任意单方面违背上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失。
4.乙方在未经过许可的情况下，任意增加节电器的负载而造成节电器的损坏以及其他损失，全部由乙方承担。
七、售后服务
1.建立客户档案：________________根据iso-9001的规范及保持良好之商誉，甲方将为乙方建立客户档案以随时跟踪设备的使用情况，保持节电设备运行的良好状态，并可应乙方的要求随时做出抽样检测报告。
2.对安装于乙方的产品提供相关功能及软件升级服务。
3.甲方自产品投入运行之______日起，对产品提供3______年保修服务。
八、不可抗力
如遇有无法控制的事件或情况(如火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、暴动或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行协议规定的义务，应在15______日内以书面形式通知另一方，并由当地政府部门或者公证机关出示证明，双方可视具体情况决定继续履行合同，迟延履行合同或者解除合同，因此致使的损失各自承担。
九、合同附件
本合同第一条中测试的节电率数据作为合同附件，由双方经手人员签字盖章，作为______日后双方结算的依据。
十、争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商解决，协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。
十一、此合同书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方在友好协商后签署补充协议，所产生的补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方：________________乙方：________________
代表：________________代表：________________
______年______月______日______年______月______日
出租人(以下称甲方)：_______________
承租人(以下称乙方)：_______________
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 商铺基本情况
甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。
第三条 租金和租金交纳期及条件
1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。
4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条 租赁期间商铺的修缮
由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
由乙方维修的，修理费由_________负担。
甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。
第五条 各项费用的缴纳
1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第六条 甲方的权利、义务
1.甲方有权要求乙方按期交付租金。
2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
(1)擅自改变商铺的使用性质;
(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
第七条 乙方的权利、义务
1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。
4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。
7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
第八条 担保方的权利、义务
1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。
2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。
第九条 合同的变更与解除
1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，
经甲方同意后，方可退租或转租。 第九条 续租
乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2. 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十一条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。
有效期为________年，自________年____月____日至________年____月____日。
本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；
甲方（签字）： 乙方（签字）：
（一）甲方权利义务
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人共同遵守公约；
3.审定物业管理服务人员岗位编制、薪资待遇标准。审批本小区项目经理、维修班长、保安班长的调动。审定乙方制订的物业管理制度和审核签订与业主公共收益有关的合同。
4.检查、监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。对乙方进行考核并奖惩。对认为不合格的物业经理及管理服务人员提出更换建议。
5.审核乙方提出的物业管理服务季度计划、财务预算及决算。发现有违反法律、法规、管理规约或业主大会决定的情形的，或财务预算高于合同预算的，或决算高于预算的，甲方有权要求乙方改正。
6.协助乙方做好物业管理法律法规的宣传教育、文化活动。
7.依法履行对乙方履约保证金、公共收益、维修资金使用管理等各项职责。
（二）乙方权利义务
1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的和管理规约（业主公约）行为，有权进行劝阻、制止、止或责成其纠正并提请有关执法部门处理；
3.乙方向本小区派驻的物业服务团队人员按双方规定标准执行。
4.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大、中修方案，经甲方核定后由乙方组织实施；
5.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，与其签订《装修管理规定》并负责监督。
6.每季度的第1个休息日上午在小区定期举行“物业服务恳谈会”，说明小区公共财务收支使用情况、物业服务情况和设想（图文介绍），与业主交流具体事项处理或整改情况（图文介绍），做好相关会议记录并在会后3日内提交甲方，经甲方见证后公示。
7.本合同终止时，乙方必须依法向甲方移交受委托管理时的全部物业及其所有管理档案等资料，移交本物业管理区域的公共财产，包括代收代缴的预收款项、暂管的公共收益等等。不得拆除和损坏小区内已投入使用的各项设施设备。
8.对在服务过程中知悉的业主个人信息和隐私等资料严格保密。
9.妥善保存物业服务区域内各种设备、设施的建设、维修、维护、保存视频监控资料，便于查阅。
10.妥善管理双方委托的外包服务的单位和个人，对上述单位和个人以及乙方员工因故意或过失行为对业主造成的侵害，承担连带赔偿责任。
11.负责制定实施小区公共区域公共责任险等保险的方案，防止意外事故发生。
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，本着自愿、互利的原则，达成以下协议：
一、租赁土地的相关说明：
1、甲方将承包经营东官庄村四组村西的土地米，宽米)，租赁给乙方做驾校练车场使用。乙方硬化路面，搭建轻钢房，不建砖混结构建筑，不改变土地使用性质和用途。
2、租赁期限：租赁期限20____年，自20____年6月12日起至20____年6月11日止。
3、租赁标准：每亩每年1300(壹仟叁百)元，壹年的租金共元，因物价上涨等因素，每三年每亩地的租金上涨不低于100元或按当年物价上涨情况决定上涨部分租金。
4、付款方式：一年一支付方式，乙方于每年6月12日前将租金缴纳给甲方。
二、甲方对土地的利用进行监督，保证按协议约定的用途合理利用土地。按协议约定收取租金，不干涉乙方驾校经营和学员练习。乙方按照协议约定的用途和期限，按时交纳租金。不得破坏甲方的地上附属物。
三、协议期满后，经甲方同意后，乙方可优先租用;否则乙方恢复原地貌，继续做基本农田使用。在协议履行期间内，因不可抗拒原因或国家建设征用该土地，协议即为终止，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
四、乙方违约或私自对租用土地进行流转，甲方有权解除协议。
五、本协议双方签字盖章后生效。
六、本协议一式两份，甲乙双方各一份。
甲方：乙方：
日期：
甲方(出租方)：______________工程有限公司
乙方(承租方)：______________机械工程局
为了明确双方权利义务关系，甲乙双方根据《^v^民法典》及相关法律法规有关规定，本着自愿、公平、平等互利原则，经双方协商，就乙方向甲方承租西筑wbc500水稳拌和设备一事达成如下协议：
1、设备概况：______________
(1)名称：水稳拌和设备
(2)型号：______________
(3)数量：________套
2、使用工程项目及地点：______________
(1)使用项目名称：______________
(2)使用地点：______________，本设备仅限-段水稳层路面工程施工。
(3)变更使用工程项目、地点或续租设备，乙方应提前五天以书面形式通知甲方或续签合同。
3、设备所有权：
(1)所租赁设备所有权归属于甲方;
(2)乙方在租赁期内拥有该设备管理和使用权。
4、租赁期限：
自双方合同签定起至乙方通知退场之日止，若少于15天，不足15天以15天计租。租赁期满，乙方将设备基本完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前5天内重新签订续租合同，若工程提前完工，乙方应在实际完工前_______日书面通知甲方。
5、租金及其支付、结算方式：______________
(1)租金：______________
设备租金按人民币伍万________元/月计算。不足15天以15天计租;超过15天按壹个月计算。由于天气、乙方施工等非机械方面原因，不影响设备租金。由于外界或业主不可抗力，双方协商解决。完成水泥稳定量计15万。
(2)计算方式：
由于设备已于________年________月________日安装调试完毕，双方协议本次租赁时间从________年________月________日至________年________月________日间，计从________年________月________日起按续租办理或协商解决。
(3)支付方式：
合同签订后，设备进场后乙方支付定金________元整。设备才能开始使用，租期满前五天，乙方支付准备结续租天数租金，依此类推。甲方出据正式发票。
6、设备运输及费用：
设备进场由乙方负责，如租期不足三个月则设备退场也由乙方负责，租期超过三个月设备退场运输费用由甲方负责。
7、双方权利义务：
(1)甲方权利义务：
a、甲方有权根据设备使用说明书提出维修、保养要求;
b、有权对乙方在使用过程中出现问题提出合理建议;
c、当乙方不按时支付租金，经双方协商无果时，有权停止乙方使用该设备。
(2)甲方义务：
a、负责为乙方提供贰名操作熟练机手;
b、提供合格设备;
设备发生故障时，及时通知乙方，说明情况，迅速排除故障;
c、每月修理时间不超过4天，超出天数不计租金(维修时间累计十二小时折合一天);
d、机械维修保养及润滑油费用由甲方提供;
e、服从乙方进行场地安全管理。
(3)乙方权利义务：
a、乙方权利：
a、有权根据工程进度调节工作时间，并保证设备维修、保养、上下班交接时间;
b、有权对甲方进场人员进行监督、管理，当甲方人员不服监督、管理时，可通知甲方主管部门处理。
c、有权对甲方进场工作人员奖励或辞退，但必须通知甲方主管部门。
d、有权通过双方协商对设备进行改装或加装部件，按工程质量、进度要求。费用由乙方负责。
e、有权进行设备上安全管理。
b、乙方义务：
a、按时支付租金;
b、负责设备在工地安装、拆卸及吊车费用;
c、保护设备不受损害，及时协助甲方人员做好设备维修保养工作，作好每日运行记录;
d、对甲方进场工作人员按_______________元/天/人支付其补助、提供食宿及交通方便，负责保障其人身安全至离开现场为止;
e、提供设备安装、移动、调试、检查条件方便;
f、一旦发生不可预测事故，保护好现场，并及时同甲方协商处理;
g、乙方不得强迫甲方机手违章作业和超负荷工作;
h、租赁期内，不得以转让、抵押等形式将本设备转给第三方使用;
i、合同到期后，若因乙方与其他方发生纠纷，设备被扣押、损坏、部件丢失，所造成一切损失由乙方负责。
8、安全责任及事故处理：
(1)运输途中安全由运输负责;
(2)使用过程中出现非乙方原因造成机械故障由甲方负责;
(3)因乙方原因造成设备故障或人员事故，由乙方负责;
(4)由乙方对该设备进行保管、看守，负责该设备保安工作，如出现丢失、人为损坏，责任由乙方承担;
(5)事故发生后，必须保护好现场并及时通知乙方协同处理。
9、违约责任：
若乙方未按合同支付租金，且未以书面形式向甲方说明原因并互相协商好，甲方有权单方面停止该设备动作或终止合同，由此造成损失由乙方自理。
10、争议解决：
(1)本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后，签定补充协议决定;
(2)合同履行过程中发生争议，由双方协商解决协商不成时，任何一方违反合同规定，另一方均有权向合同签定地人民法院提起诉讼。
本合同一式四份，双方各执两份，经双方签字盖章后生效。
甲方：______________乙方：______________
法人代表：_____________法人代表：______________
委托代理人：____________委托代理人：______________
地址：______________地址：______________
电话：_____________电话：______________
开户行：____________开户行：______________
帐号：______________帐号：______________
出租方：(简称甲方)
承租方：(简称乙方)
为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条租赁标的及用途
甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌使用。
第二条租赁期限两年，从20xx年7月25日起到20xx年7月25日止。
第三条租金交纳和房屋维修
1、经双方协商同意全年租金60000元(六万元整)，租金按年交纳，一次付清。第一次交纳从签订合同之日，交纳50%，两个月内交清剩余的50%。
2、甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦动力电源。
3、出现不是人为造成的房屋破损要及时修缮，乙方积极协助，不得阻挠施工。
第四条：租赁双方的变更
1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本《合同》对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
3、乙方需要与第三人更换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第五条：违约责任
1、甲方未按本合同约定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金xx%。
2、甲方未履行第三条约定的有关条款的，按年租金xx%，以日叠加计算，交付违约金给乙方。
3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的xx%，向甲方交付违约金。
5、乙方如不续租，必须提前三个月通知甲方，如要续租，乙方有优先权。租金每年提前一个月交清。
第六条：免责条件
1、因不可抗拒的原因(地震等自然灾害)导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担违约责任。但拆迁的消息甲方应及时书面通知乙方，以便乙方做好减少损失的各项准备。
3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算(以书面通知为准)，多退少补。
第七条：争议解决和协议补充
1、本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
2、未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第八条：其他
本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
______年____月____日
甲方_________
组织名称：_________
业主员会代表人：_________
地址：_________
乙方_________
企业名称：_________
法定代表人：_________
地址：_________
根据《_合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况
第一条物业基本情况
物业名称：_________；物业类型：_________；座落位置：_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；四至：东至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________；其他：_________。
第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
第二章托服务事项
第三条甲方托乙方提供的物业服务的主要内容为：
1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置；
2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯；
3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_________；
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；
铺位租赁合同范本最新
甲方：_________
乙方：_________
根据《^v^民法典》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
第一条 租赁地点与铺位面积
租赁地点：_________.
租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_________平方米，二楼_________平方米。
第二条 租赁期限
租赁期限为________年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。
第三条 保证金、租金、设施费、管理费等
1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_________元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。
2.乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________.
3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的`水电费。
第四条 甲方责任
1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。
2.甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。
4.合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条 乙方责任
1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。
2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。
6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。
8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。
9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
年____月____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。
第六条 合同的变更与解除
1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息)，其余50%保证金无偿归甲方。
3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第七条 违约责任
1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。
2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。
3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。
4.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。
5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。
6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。
7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。
第八条 其它
1.租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。
2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。
3.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同由_________律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。
第九条 争议的解决
本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________ 代表(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
甲方：
合同编号：
签订日期：
乙方：
签订地点：
甲乙双方近友好协商，乙方受甲方委托，提供各项服务事宜如下：
一、租赁设备：(如所需设备较多，乙方所列设备清单为合同的有效附件)。电源、场地等请甲方准备。
二、服务日期： 年 月 日 时至 年 月 日 时止。如活动时间为一天，甲方需提供乙方午餐及饮料.
三、服务地点：
四、服务性质：
五、租金支付：全款总额 人民币。此为不含税价(如开发票需交 税金)。如甲方负责运输，则按双方约定的时间到乙方公司接人员及设备并在活动结束后负责运回。在活动当天服务人员与设备全部运到并安装调试后甲方需全款结给乙方作为劳务报酬。如为多天活动，则需另议。
六、违约条款：
1、双方在签订合同之后，如一方无故取消，需赔偿违约金，为实际损失。
2、如遇天气和人为原因使活动不能举行或中途中断，责任由甲方负责。
3、如为多天活动，设备需放置在活动地点，甲方负责设备的保管，如发生设备损坏、丢失等情况，甲方需照价赔偿给乙方。
4、本合同按照^v^有关法律拟定，如有未尽事宜，双方需另拟书面协议或依有关法令法规办理。如发生争执，双方不得圆满解决，将依照^v^有关法律，通过有关机构解决。
5、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字盖章，即时生效。
6、对于此次活动的配音师有何评定：优( )良( )中( )差( )原因
7、对于此次活动的音响设备有何评价：优( )良( )中( )差( )原因七、补充规定：现金结算。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
代表人： 代表人：
盖章： 盖章：
电话： 电话：
传真： 传真：
签订日期：__________________________________ 合同编号：____________________________
承租方：(以下简称乙方)___________________________________________________
出租方：(以下简称甲方)___________________________________________________
根据《合同法》的有关规定，按照平等互利的原则, 为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。
第一条：租赁机械的名称：_______________________________________________________
规格：_____________________
型号：_____________________
数量：_____________________
使用地点：___________________________________________________。
第二条：甲方为租赁机械配备操作手___________名，其每人工资___________元/月，由______方负责承担，并负责安排操作手的食宿，其食宿费用也由___________方负责承担。
第三条：租赁期限
自________年________月________日至________年________月________日止，如需继续租用，应在本合同期满前五日内，重新签订合同。
第四条：租赁机械的所有权
1、在租赁期间，合同附件所列租赁机械的所有权属于甲方。乙方对租赁机械只有使用权，没有所有权。
2、在租赁期间，乙方如对租赁机械进行改善或者增设他物，必须征得甲方的书面同意。
3、在租赁期间，乙方如将租赁机械转租给第三人，必须征得甲方书面同意。
第五条：租金的计算和支付
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租赁期满，乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。
2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时(折合1个台班)，每月累计不得超过_____小时(甲方免收租金天数对应的台班时间不计入累计时间)，确因工作所需超出______小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。设备租赁费按月租结算________元/月，______元/小时，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。
第六条：保证金
经甲、乙双方协商，甲方收取乙方保证金______________元，作为履行本合同的保证。乙方交纳保证金及第一期租金后办理提货手续。租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满，扣除应付租赁机械的缺损赔偿金后，保证金余额应退还乙方。
第七条：租赁机械的交货和验收
1、租赁机械在交货地点，由甲方向乙方(或其代理人)交货。因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况造成租赁机械延迟交货时，甲方不承担责任。
2、乙方应自收货时起24小时内在交货地点检查验收租赁机械，同时将签收盖章后的租赁机械的验收收据交给甲方。
3、如果乙方未按前款规定的时间办理验收，甲方则视为租赁机械已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁机械的验收收据交付给甲方。
4、如果乙方在验收时发现租赁机械的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等属于甲方的责任时，乙方应在交货当天，最迟不超过交货日期三天内，立即将上述情况书面通知甲方，由甲方负责处理，否则，视为租赁机械符合本合同及附件的约定要求。
第八条：租赁机械的使用、维修、保养和费用
1、租赁机械在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常燃油、维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。维修一次使用的配件__________元以下由乙方负责承担，在_______元以上由甲方负责承担。
2、在工作过程中乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修。正常维修一般不超过三天，如超过三天，每超一天，应免收乙方相应天数乘以8小时租金。
3、租赁机械在安装、保管、使用等过程中，致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。
4、租赁机械在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方承担。
第九条：租赁机械运费的承担
租赁机械的进退场的费用、运费由甲、乙双方各承担一半。进场费由乙方承担，退场费用由甲方承担。
第十条：租赁机械的毁损和灭失
1、乙方承担在租赁期内发生的租赁机械的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。
2、在租赁机械发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择下列方式之一，由乙方负责处理并承担其一切费用：(1)将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态;(2)更换与租赁机械同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)当租赁机械毁损或灭失至无法修理的程度时，乙方应赔偿甲方。
第十一条：违约责任
1、乙方延迟支付租金时，甲方将在当日停机，如付款后继续租(使)用，造成的损失均由乙方负责。
2、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同;任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金额____%的违约金。
3、乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：
(1)要求乙方及时付清租金和其他费用，并要求乙方赔偿甲方的损失;
(2)终止本合同，收回或要求归还租赁机械，并要求乙方赔偿甲方的一切损失。
第十二条：争议的解决
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，应提交________仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。
第十三条：未尽事宜，双方另行协商解决，本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。
承租方(乙方)：
法定代表人：
委托代理人：
地 址：
电 话：
开 户 行：
帐 号：
税 号：
（一）业主依法缴纳的专项维修资金的启动和使用，由甲乙双方严格依照《专项维修资金管理办法》和相关文件执行。
（二）涉及到可能停水、停电、停电梯、消防等直接影响业主生活的紧急维修情况，乙方及时进行申报，应先行负责维修，保证设备设施的正常运行。
（三）专项维修资金，用于房屋的公共部位、公共设施、设备、公共场地等需进行大、中修或更新改造的，由乙方提出维修改造方案，甲方委托乙方组织业主签名审议通过，督促有关部门批准解决。由于乙方未能及时发现问题，延误维修时机而引发的事故，一切法律责任和经济责任由乙方承担。
（四）若乙方在管理服务过程中，出现小区的公共部位、公共设施、设备和公共场地等需进行大修或更新改造需动用专项维修资金的，在乙方通知甲方并向全体业主和物业使用人公告和采取警示措施后，甲方、相关业主或物业使用人未能及时响应并授权乙方启动专项维修资金的，乙方不承担因此而产生的管理责任。
最新的工厂设备租赁合同样书
出租方(以下简称甲方)：________________
承租方(以下简称乙方)：________________
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功用
甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为________平方米。厂房类型为________结构。(详见附件1)。
设备一宗(详见附件2)
租赁物业用途
1.乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。
2.甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用.
第二条租赁期限
物业租赁期限自月日起至_______年_______月_______日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。
如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。
本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。
第三条厂房租赁费用及相关事项
.租金标准为：至年度租金人民币________万。
本合同期内如果土地使用税上调超过100%以上，则乙方须承担乙方使用面积的上调超出部分的50%税金。
甲方提供的条件:
2.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。
3.在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。
4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无_____常生产，甲方应双倍返还当年租金(如有国家重大政策调整，则按照国家相关规定执行)。
5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不可生产与另一方相同档次的产品。
6.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承担。
乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币________万元，本合同生效时记入年度租金。
第四条租赁物业交接
甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。
双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准(详见附件2)。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。
甲方应在合同签订后日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区。
甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。
第五条费用的支付
租赁费用支付方式：租金每年支付一次，具体支付时间为：前一年度12月15-31号.
出租方：_______________
承租方：_______________
根据规定，经双方协商一致，就乙方向甲方承租以下设备达成协议：
一、设备的使用地点及工程情况
二、租赁设备概况
设备名称：_________________
规格型号：_________________
数量：_______________
随机人员：________________
机手补助：_________________
租赁金额：_________________
三、设备的所有权
本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。
四、甲方的基本责任
1.提供技术型良好的设备。
2.设备进入乙方施工现场厚，甲方机手服从乙方施工管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。
3.甲方机手应该按设备操作规程施工。
五.乙方的基本职责
1.为甲方机手提供食宿。
2.乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备.人员的安全。由乙方原因造成的设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。
3.乙方不得强迫甲方机手违章作业或超负荷工作。
4.乙方应在交货地点检查验收租赁机械设备，同时将签收盖章后的机械租赁收据交给甲方
5.乙方对甲方进入施工现场的机手要进行安全培训。
六.结算方式及相关事宜
1.租赁期间：自_________年_________月_________________日至_________年_________月_________________日，开始计算租金。如乙方提前使用，则从使用________日期开始计算租金。租赁期满，乙方将设备完好交给甲方后，办理退场手续。如乙方继续租用需签订续租合同，续租不足一个月时，租赁费按实际天数计算。
2.结算方式：设备租赁费按包月计算，首月_____________元/月，次月________元/月，第三月____________元/月，第四月____________元/月，第五月___________元/月，第六月________元/月，乙方在甲方确认设备后向甲方支付首月租金___________元，并且完全支付进场和反程运费押金______________元后办理提货手续。反程运费押金在租赁期满三个月时从当月租金中扣除。乙方应在每月提前五________日向甲方交付下月租金。如到期未付租金，甲方有权停机或将设备撤场，所造成的损失由乙方承担。本设备按月结算。如使用不足一个月，按整月结算。超过一个月以上，超出部分按天计算。
3.运费的承担：设备的进场费用由乙方承担，退场费用由甲方承担。如租期不足三月，则退场费由乙方承担，乙方应在设备退场前________日内通知甲方。
4.工作时间：每月工作时间不得超过______小时，超出部分按______小时折合一天计算机械租金和机手加班费。
5.油料提供：乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料，否则造成的停机损失由乙方承担。
6.设备维修：乙方应协助甲方机手作好设备的维修工作，所付的维修费用用以甲方机手签为准每月每台维修费超过______________元以上的部分由甲方承担，______________元以下的部分由乙方承担。另乙方承担摊铺机叶片.滤芯等低值易耗品的费用。
7.设备因故障造成的停工每月累计布超过______天，若超出三天，则超出的天数不计租赁费。
8.设备租赁期间，乙方如需转移工地施工，必须征得甲方得书面同意，并保证甲方设备在该协议结束后返回。
七、本合同的附件时本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括：租赁合同附表.租赁机械收据.及甲.乙双方通过协商做出的补充规定。
八、争议的解决：____________
有关本合同的一切争议，甲.乙双方应根据《^v^民法典》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。
九、本合同一式二份，由甲.乙双方各执一份。甲乙双方签盖章之________日起生效。
十、如本合同未加盖甲方合同章，则视为无效合同。
甲方：____________
法人代表：_______________
委托代理人：_____________
地址：____________
电话：____________
传真：____________
开户行：_________________
帐号：____________
乙方：____________
法人代表：_______________
委托代理人：_____________
地址：____________
电话：____________
传真：____________
开户行：_________________
帐号：____________
本期物业管理服务中乙方计酬的方式为酬金制，酬金为每月实收物业管理服务费总额的%，酬金的预算、支出和决算，采用权责发生制的会计准则。
（一）服务酬金按照月度提取。在依照本合同及该月度服务方案，由甲方评定合格完成各项管理服务任务后，并无以下重大事项，每月8号前乙方提取上月的服务酬金。
（二）重大事项包括：不按本合同规定设立和管理各账户；隐瞒服务物管收入虚报、多报支出费用；弄虚作假，乱收费，做假账。
（三）甲方聘请独立审计机构每年对小区账目审计一次，审计费用在物业服务管理费中支出。
（四）经双方商议，乙方正常履行合同约定，甲方应及时支付相关费用，如逾期将从次月起始甲方每日按欠费金额的1‰向乙方缴纳违约金。
（五）乙方负责每月所收取服务酬金的发票税费，超出部分发票所产生的税费由甲方负责。
（六）其他费用支出（电梯维保、消防维保、消杀、垃圾清运、水、电等），乙方全面配合甲方办理合同账户变更手续，以保证划扣方账户与发票统一，符合税务要求。
（七）乙方物业服务正常采购流程：服务中心请购单---甲方审批购买注明（甲方自购或乙方采购）----乙方----服务中心财务（做账、存档）。
（八）收费账套、财务软件按乙方公司统一操作。
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