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更新时间：2023-11-28 19:06:17 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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甲方：_________________
代表：_________________
地址：_________________
电话：_________________
乙方：_________________
代表：_________________
地址：_________________
电话：_________________
依据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：
一、合作项目概况
1、甲、乙双方初步商定本次合作为__________房地产开发建设。
2、项目地址：____________________。
3、占地面积：________平方米。
二、合作的范围及内容
1、根据甲乙双方协商本次合作模式为资产置换模式，甲方以________购销公司土地共_____平方米，双方约定价格共计_____元作为本次项目置换房屋，待乙方规划设计完成后甲方一次性抵扣完土地金额。
2、根据目前的实际情况和市场状况，双方商定本次协议为本项目建设的初期协议，到项目可以开工建设时再签订正式协议，本次合作范围及内容是为本项目前期的规划、设计及相关事项，包括项目开发建设所需资金及销售。
三、合作方式
在本次共同合作中，前期以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关等商务事宜，乙方以甲方管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。
四、甲、乙双方的工作与责任
1、甲方责任
(1)向乙方提供项目活动所必需的一切相关资料，如甲方的土地使用证、组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。
(2)在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及开发所需的文件资料(包括老百姓的拆迁，项目开发必须的土地、建设手续，协调周边相邻关系)
(3)负责协调关系并使乙方在合作开发的项目竞争中入围中标。
2、乙方责任
(1)承担本项目合作过程中所发生的一切费用支出。
(2)负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。
(3)负责办理项目服务所需的全部基本资料。
(4)双方商定的其他工作。
五、保证与承诺
1、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。
2、双方所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。
3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快通知对方，并提示对方注意。
4、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给予支持，
六、合作期限
本协议有效期暂定为________年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的________年后终止，若合作项目进展顺利，乙方在合作开发的项目竞争中入围中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。
七、违约责任
1、因本协议是在项目开发前期签订的(未立项，未规划，未设计及其他相关手续)所以若单方违约，须承担此次项目另一方开支费用的四倍。
2、由于任何一方所无法控制的原因，包括战争、火灾、风暴、_或自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。
八、适用法律
1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于_的法律。
2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起________日内协商解决不成，则任何一方均有权向________方所在地法院提起诉讼。
3、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。
4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。
九、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它
1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。
2、本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议。
3、本协议以中文写成，一式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。
4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
5、本协议于________年________月________日在__________正式签署。
甲方(签章)：_________________
代表人(签字)：_________________
______年______月______日
乙方(签章)：_________________
代表人(签字)：_________________
______年______月______日
1、甲方委托驻现场代表徐辉进行捐赠资金的管理和划拔。
2、本协议捐赠资金的划拔遵循与工程进度及质量挂钩的原则，分四次划拨；
（1）在本项目奠基后，甲方划拨捐赠资金的30%（即人民币贰拾柒万元整）到乙方设立的专项账户；
（2）在本项目完成钢筋混凝土主体结构第一和第二层后付捐赠资金的_________%（即人民币_________元整），完成主体三、四层后付捐赠资金的_________%（即人民币_________元整），到乙方设立的专项账户；
（3）本项目全部竣工（包括水、电、消防、门窗安装。外墙装饰等）后，乙方向甲方填报《项目竣工报告》（包括但不限于本项目竣工照片、审计报告、工程监理报告、工程质量检验报告和施工单位工程款收讫证明），甲方对该报告审核同意后，划拨捐赠资金的_________%，（即人民币_________元整）到乙方设立的专项账户；
（4）质量保修由学校与教育局共同负责，质量保修金必须由学校出具证明后方能拨付给施工队；
3、甲方划拨捐赠资金的前提系乙方向甲方提供了相关_门及监理单位出具的部分验收合格报告。
4、乙方在选择设计勘察监理施工各单位之前，应将各单位的公司资质及经营情况向甲方提供书面说明：乙方应将其与设计勘察监理施工单位等分别签署的相关合同副本交甲方审查，如相关内容与本协议或国家有关规定不符的，甲方有权要求乙方改正。
5、建设过程中，乙方负责对工程质量、进度、安全和投资使用等进行全面审查，乙方应根据工程进度每月向甲方出具现场监理月报及照片，详细说明工程从质量进度安全投资使用及在建设中出现的问题和问题的解决方法，以备甲方对建设过程的全面了解。
6、乙方根据图纸完成所有工程预算后，应根据施工图纸列举工程量清单及单价以作为甲方内部审核资料。如全部工程费用超过预算，无论由于任何原因（包括币值变动、物价上涨等），所缺资金均由乙方负责解决。
7、如全部工程因任何原因未能按本协议及设计图纸完成，甲方有权要求乙方退回甲方已拨付的所有款项及相关利息。
8、甲方作为捐赠人，不对工程的任何环节及学校的维修工程等承担任何责任。
9、甲方划拨每笔款项后，乙方应在收款后的10个工作日内向甲方出具符合国家规定的正式票据。
10、乙方设立的专项账户信息如下：
户名：_________
账号：_________
开户行：_________
1、甲方作为“______”项目的战略合作伙伴，认同并支持“______”项所倡导的理念和宗旨，同意并授权乙方在项目宣传及执行过程中合法列明或对外公布甲方系乙方在“______”项目中的长期战略合作伙伴。
2、甲乙双方如需使用对方公益项目的相关内容，需提前征得对方书面同意。
3、双方所做一切宣传推广必须遵守国家法律以及保障甲方的正当权益。
4、乙方将在其“______”项目中，开展与甲方项目相关的策划、推广等活动；甲方将就乙方“______”项目中符合甲方宗旨的公益活动，进行积极配合和参与。
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