2023-08-24
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2023-08-25
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更新时间：2023-11-08 10:01:49 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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温水浴池的魅力的寓言故事
有位商家兴冲冲地设计出一冷一热两大浴池，准备完工后对外开放。这时，浴者们建议道：“您还是造个温水浴池比较实惠!”商家听了，有些不悦——冷热浴池刚刚开放，就招来异议了，可不是好兆头啊!
商家一时还没有采纳浴者们的建议，，结果“出师不利”。浴者们见了一冷一热的浴池，都不敢浸泡其间。是呀，若进了热水浴池吧，烫得非被剥层皮不可;若进了冷水浴池吧，准要遭受刺骨之痛。因此，这“比邻而设”的两大浴池尽管开放的日子不算短了，可依然是“门庭冷落”，鲜有人问津!
后来，商家痛定思痛，作出决定：即把热水浴池与冷水浴池中间隔开的那堵墙干脆拆掉了，让它们二合为一地融成一体，并挂出招牌曰：“温水浴池”。
这下，浴者竟络绎不绝地来了……温水浴池惑然不解地问浴者：“我到底是什么地方吸引了你们?”
“因为你像和煦的.春风一样，以自己特有而爽肤的温度贴近浴者之心，能让我们感到可亲可依，舒适畅快，安全踏实;而冷水浴池与热水浴池则不一样，它们总是摆着一副冷漠的面孔或排斥的态度，威慑人，让人怯于靠近……”
诚然，温水浴池的魅力就在于它熟悉而又适度地撩动着浴者之心，让其滋生出一种信赖!
发包方：xxx中学(*方)
承包方：xxx(乙方)
根据市教育局《太教计财(22)22号》文件精神，为了进一步办好食堂，改善师生生活，为教育教学工作服务。xxx中学(以下简称*方)同意将食堂发包给xxx(以下简称乙方)承包经营。为了明确*乙双方的责任和权利关系，经双方协商特定如下条款，共同遵守执行。
一、承包范围和期限。
*方同意将学校食堂、茶水房发包给乙方经营。承包期限为一年即：22年8月2
出让方： (以下简称甲方)
承接方： (以下简称乙方)
一、甲方愿意出租，乙方愿意承接 洗浴中心，甲乙双方友好协商甲方将该洗浴中心所属的经营权出租于乙方，年限 年 ，每月金额 ) 。支付方式 。总额 (注：此金额含押金 元整)。
1、 乙方承接后，甲方任何家庭成员不得干涉乙方正常经营，否则按正常经前的一天营业额进行赔偿(按天数计算)。
2、 乙方承接期间，承担水、电及该洗浴中心所属的正常开销费用，甲方保证水电的供给。房屋维修、工商执照、卫生证、环保、防火事件及费用由甲方承担。
3、 甲乙双方经协商，锅炉、冰箱、床铺、衣柜大件小件维修，以下由乙方支付。该洗浴中心正常所属的设备如工具磨损、锅炉报废乙方不承担赔偿。备用设备由乙方无偿使用。甲方不得提出异议。
4、 洗浴内部装修的一切费用由乙方支付。床上用品由乙方自行负责。
5、 如遇拆迁、地震及不可抗力事件，甲乙双方友好协商，甲方应归还乙方的承接费，按使用天数和未使用天数计算。如后续装修费用，甲方可移动物归还乙方。如一年半拆迁甲方应作出相应赔偿。如下发通知搬迁、为拆迁合同终止，甲方退还乙方所属费用。
6、 本合同一式两份，具有同等的法律效力。
7、 如有纠纷甲乙双方应积极友好协商，协商不成，任何一方可向国家有关机构仲裁。
8、 未尽事宜甲乙双方友好协商。
9、 补充条款： 。
甲方： 证件号码： 手机号：
乙方： 证件号码： 手机号：
本合同于 年 月 日
*方:__________
乙方:昆山美味团膳有限公司。
根据<中华*共和国合同法>及相关法律规定:*乙双方就食堂经营事宜经共同协商，达成如下协议:
1、*方为乙方免费提供厨房、餐厅、餐具及住宿。水、电、燃料由乙方自行负责。
2、厂房清洁用品由乙方负责添置，费用由乙言支付。
3、承包期:自________年____月____日至________年____月____日。(含试用期一个月)。
双方权利和义务
*方的权利和义务:
1、*方按照承包合同规定监督乙方依法经营。履行合同，做好指导和协调工作。
2、*方应
合伙人（甲方）：
身份证号码：
联系方式：
住址：
合伙人（乙方）：
身份证号码：
联系方式：
住址：
鉴于，双方同意共同投资经营__________________________________，为明确各方的权利义务，双方本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：
第一条?经营宗旨
通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。
第二条?合伙经营项目名称、范围、主要经营地址
1、经营项目名称：___________________________________________。
2、主要经营地址：____________________________________________。
3、经营项目范围：____________________________________________。
第三条?合伙期限
合作项目自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第四条?出资金额、方式
1、合伙人平均每人出资__________元，共计人民币___________元作为租赁房屋、添置设备设施、门面装修及前期经营费用。
2、合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割或收回。
第五条?盈余分配与债务承担
合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
1、盈余分配：以出资额各1/2为依据，按平均分配。
2、债务承担：经营过程中的债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，合伙人共同承担。任何一方对外偿还后，另外几方应当按投资比例在________日内向对方清偿自己应负担的部分。
第六条?入伙、退出、出资的转让
1、入伙
（1）原则上不吸收新合伙人合伙，特殊情况下吸收新合伙人,必须经所有原合伙人同意。
（2）承认并签署本合伙协议。
（3）除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
2、退伙
（1）合伙协议约定的退伙事由出现。
（2）经其他合伙人同意退伙。
（3）发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。
（4）一方合伙人擅自退伙给其他合伙造成损失的，应当赔偿损失。
（5）一方合伙人违反国家法例法规对其他合伙人造成损失的，应当赔偿损失。
（6）合伙人退伙后，合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。
3、出资的转让
允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额给其它合伙人。未经过全体合伙人同意，不得将合伙股份转让给合伙人以外的其他人。其他合伙人均不同意接收转让股份的，按退伙方式结算。
第七条?合伙负责人及合伙事务执行
1、合伙人共同选举________为合伙负责人、营业执照上的负责人（即法人代表）。
2、合伙人同意由安排为合伙门店的财务会计师。
3、合伙人同意由安排为合伙门店的财务出纳员。
4、合伙人同意由安排为合伙门店的前台收银员。
5、合伙人共同商议合伙门店的重大事项，经所有合伙人同意后实施；议事规则另行制定并由合伙人签署。
第八条?合伙人的权利和义务
1、合伙人的权利
（1）合伙人有事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙负责人决定。
（2）合伙人享有合伙利益的分配权。
（3）合伙人分配合伙利益应以出资额比例进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有。
（4）合伙人有退伙的权利。
2、合伙人的义务
（1）按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一。
（2）分担合伙的经营损失的债务。
（3）为合伙债务承担连带责任。
第九条?禁止行为
1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，如其业务造成的损失按实际损失进行赔偿。
2、禁止合伙人在本区域内参与经营与本合伙竞争的业务。
3、除合伙协议另有约定或其他合伙人同意外，合伙人不得同本合伙进行交易。
4、合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。
第十条?合伙营业的继续
1、在一方退伙的情况下，另一合伙人有权继续以原企业名称继续经营原业务。
2、在合伙人因其它客观情况无法继续经营的情况下，依该合伙人的书面授权或法定选择，既可以结算其财产，其他合伙人继续经营；也可经另几方合伙人同意，接纳其指定的直系亲属、配偶为新的合伙人继续经营。
第十一条?合伙的终止和清算
1、合伙因下列情形解散：
（1）合伙人同意终止合伙关系。
（2）合伙事务已完成或不能完成。
（3）被依法撤销。
（4）出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。
2、合伙的清算：
（1）合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。
（2）清算人由双方合伙人担任。
（3）清偿后如有剩余，则按本协议约定的投资比例进行分配。
（4）清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，各合伙人应承担无限连带清偿责任，（5）合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。
第十二条?违约责任
1、合伙人未按本协议出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。
2、合伙人未经其他合伙人同意而转让其财产份额的，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。
3、合伙人私自以其在合伙企业中的财产或其财产份额出质（即作为担保、抵押）的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任。
4、合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反法律而导致合伙门店解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。
第十三条?合同争议解决方式
凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，可向当地人民法院起诉。
第十四条?其他
1、经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。
2、本协议确定合伙经营门店，对外为个体工商户承担民事责任，对内则依据本协议确定各合伙人的责任、权利、义务。
3、本合同一式_____份，合伙人各执_____份。
4、本合同经双方合伙人签名后生效。
合伙人（甲方）：
签订日期：_____年_____月_____日
签订时间：
合伙人（乙方）：
签订日期：_____年_____月_____日
签订时间：
甲方：
乙方：
甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则达成如下租赁协议：
1、甲方将自己的浴池整体租给乙方经营使用。
2、租期：自5月15日至5月14日止，为期两年。
3、租金及交付方式：年租金为柒万捌仟元整，每年交付一次，租金为上交租。即每年的5月15日一次性交清，不得拖久、不得转租他人。
4、在租赁期间内，乙方必须合法经营，照章纳税，乙方所需的经营性费用，由乙方自已负责，因经营中发生一切纠纷，由乙方自己负责处理和解决。
5、在租赁期间内，乙方对甲方所有的财产[(包括房屋、锅炉，(乙方自己换新的锅炉、合同期满乙方自行处置)，暖气片、衣柜等物品]必须妥善保管和正确使用，如有损坏应由乙方负责维修和赔偿，因不可抗拒原因造成的损失，双方互不承担责任，如果因违反操作规程，造成一切后果和损失，均由乙方负责赔偿和处理。
6、在租赁期间，乙方对治安、防火、防盗负责。
7、在租赁期间内，乙方对所租赁的房屋，因经营需要，切须改建或内部装修的，须经征得甲方同意后方可施工，其费用由乙方自行承担，合同期满后交归甲方所有。
8、在租赁期间内，除遇政策变化或不可抗力原因，双方不得以任何借口、理由变更或废除此合同，如确需修改补充协议，经双方协商一致形成补充条款，并与本协议同具法律效力，合同期满前一个月，洽谈乙方是否继续租赁等事项，价格另议。
9、前述各项条款甲乙双方必须遵守，如有一方违反，违约方负责赔偿守约方因此而造成的一切损失。
10、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
1. 生命只有一次，杜绝私自游泳。
2. 如果你不珍惜生命，生命也不会珍惜你。
3. 儿童使用游泳池，成人时刻要注意。
4. 加强安全教育，建设平安校园。
5. 安全是生命的基础，安全是欢乐的阶梯。
6. 儿童戏水泳池乐，成人照顾伴在旁。
7. 强化安全教育，防止溺水事件发生。
8. 敬畏自然，珍爱生命。
9. 孩童泳池乐游游，成人伴实免忧愁。
10. 孩子的.贪玩，父母的伤痛。
11. 河水湍急，小心溺水。
12. 湖边之行，慎于足下。
13. 不明水域，请不要下水游泳。
14. 不为一丝清凉，丢了一生性命。
15. 常伴儿童左与右，泳池畅泳乐无忧。
*方根据需要将饭堂承包给乙方经营、管理，经以方友好协商特签订本协议，*、乙双方共同遵守执行：
一、合同双方：
发包方：__________________（以下简称*方）
承包方：__________________（以下简称乙方）
二、承包期限：
从______年______月______日至______年______月______日止
三、具体内容：
1、*方有职工______人，其每人每天为______餐，早餐为**______元，午餐为人
1. 心中时刻装安全，吃饭睡觉都香甜。
2. 安全意识人人有，美好生活乐悠悠。
3.真爱生命，远离水域。
4. 爱惜生命，走人生安全之路。
5. 安全法规血写成，违章害己害亲人。
6. 心系安全一点，拥有蓝天一片。
7. 互让半步，处处通途。步步小心，平安是金。
8. 安全送人情，等于要人命。
9. 生命只有一次，安全没有终止。
10. 我要安全我懂安全事事安全人人安全。
11. 幸福是棵树，安全是沃土。
12. 安全第一心中记，为已为家为亲人。
13. 我的安全我负责别人安全我有责。
14. 安全舒适长寿是当代人民的追求。重视安全。
15. 生命最可贵，安全第一位。
大众浴池消防应急预案
为了更好地贯彻落实《_消防法》和__《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，提高员工的消防安全意识，做好火灾事故的救援和疏散工作，把火灾造成的危害、损失和影响减少到最低程度，特制定《XXXX灭火和疏散应急预案》。一旦发生火灾事故，本预案作为指导性意见组织实施。
一、 组织机构
总指挥：行政总经理
下设灭火组、通讯组、疏散组、救护组，其成员由各部门负责人组成。
二、报警和接警程序
消防控制中心值班人员发现报警后，必须在第一时间通过消防广播系统或对讲机通知楼层值班的'义务消—防—队员检查；广播通知时必须说清报警点的楼层、位置。 值班人员接到控制中心火警通知后，就近值班队员应迅速赶到报警地点查看，如确认有火情，必须在一分钟内用对讲机或消防专用电话与控制中心联系，报告有火情。
三、 应急疏散程序及措施
一旦发生火灾，接到报警后，消—防—队长和义务消—防—队人员应马上赶到现场开展工作，首先组织人员迅速疏散到露天空旷地面或其他安全地带，先救人、后救物。工作人员疏散前应快速、冷静地处理好手上的工作并切断工作场所总电源及其他燃烧源。
平时工作通道禁止堆放物品，保障消防通道的顺畅；在各楼层设置人员疏散指示牌、应急灯。 应急疏散工作由疏散组具体组织实施。
四、扑救初起火灾程序及措施
浴池中心接到报警后，灭火组人员要马上赶到现场，切断电源、燃烧源，各种气体阀门，紧急转移各种易燃、易爆物品；组织员工和义务消—防—队员扑救初起火灾，快速了解清楚燃烧什么物品，以便采取不同的灭火扑救措施。并要了解附近有无对火灾现场造成威胁的物品；要根据火场情况，采取速战速决的灭火方法或先控制，后灭火的方法进行；要采取有效措施，防止火灾的蔓延而造成更大损失。
义务消—防—队员和员工在参加灭火时，要随手带上自己就近地点的灭火器材，火灾现场地点灭火器材不够时，酒店楼层各个区域范围都布有消防栓、水带和各种灭火器材，可以解决一般火灾扑救所需的器械。 扑救火灾工作由灭火组具体组织实施。
五、通讯联络、安全防护救护的程序和措施
通讯联络：
报警时使用的火警联络电话，由专人守候、保障联络畅通。通讯联络工作由通讯组具体组织实施。
火灾现场的防护：
在火灾现场，要安排专人观察整个火灾现场情况，发现不安全情况及时通报，以便采取相应对策；对受到火势威胁的易燃易爆物质等应做好防爆措施，如疏散到安全地带等，若爆炸不可避免时，应及时撤离全部在场人员，确保火灾现场人员的生命安全。
火灾现场的救护：
要迅速将伤员撤离危险地带，在现场采取应急救护措施后，迅速将需要进一步救治的伤员送往医院。安全防护救护工作由救护组具体组织实施。全体员工要以对国家和人民生命财产高度负责的精神，做好火灾的预防工作。一旦发生火灾，要沉着应对，做到早发现、早报警、早扑救，把火灾事故损失减少到最低程度。
合伙人甲:甲，男，_年_月_日出生，现住址:_市_街道_号
合伙人乙;男，_年_月_日出生，现住址:_市_街道_号
合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下:
第一条 甲乙双方自愿合伙经营__，总投资为_万元，甲出资_万元，乙出资_万元，各占投资总额的_%、_%。
第二条 本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。
第三条 本合伙企业经营期限为十年。
如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。
第四条 合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
企业盈余按照各自的投资比例分配。
企业债务按照各自投资比例负担。
任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。
第五条 他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
第六条 出现下列事项，合伙终止:
合伙期满;
合伙双方协商同意;
合伙经营的事业已经完成或者无法完成;
其他法律规定的情况。
第七条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第八条 本协议一式_份，合伙人各一份。
本协议自合伙人签字之日起生效。
合伙人甲:__
合伙人乙:__
_年_月_日
25、静心浴享湖泉，自由自由休闲。
26、静于心，乐于行。
27、快意人生尊贵享受，静湖品质服务一流。
28、来静湖泉度假，常给心灵放假。
29、美丽静湖泉，欢“洗”千万家。
30、梦里追寻夏威夷，蓦然回首静湖泉。
31、梦里追寻夏威夷，蓦然回首秀水湾。
32、妙在天然，乐在休闲。
33、沐健康人生，浴尚品生活。
34、沐一湾静湖，解万种风情。
35、沐浴高净界，尊享静湖泉。
36、沐浴健康，品味生活。
37、沐浴静湖泉，品贵享珍食。
38、品质静湖泉，服务恒久远。
39、牵着她的手，快乐共拥有。
40、清泉润爱足，会所处闲人。
41、泉心泉意，休闲静湖泉。
42、让身沉浸，给心浴享。
43、让身体解放，给心灵自由。
44、人生辛苦多浮尘，洗浴乐在静湖泉。
45、身在静湖浴足，心在云端飞舞。
46、生活要轻松，洗洗更健康。
47、诗画静湖泉，浴乐心休闲。
48、时尚会所静湖泉，洗浴休闲好去处。
49、时尚健康浴，相约静湖泉。
50、时尚健康浴，相约秀水湾。
浴池管理规定
第一章 总 则
第一条 为进一步提高公司浴池的服务质量，规范员工的洗浴标准，使员工浴池的各项管理逐步走向规范化、制度化，特制订本管理办法，做为浴池及洗浴员工共同遵守的行为规范。
第二条 员工浴池是公司为员工提供福利的洗浴场所，不对外开放。
第三条 本管理办法适用于本公司浴池及洗浴员工。
第二章 浴池名称
第四条 公司共有五个浴池，分别为员工一号浴池(厂前)、员工二号浴池(原丙烯腈浴池)、员工三号浴池(原干粉浴池)、员工四号浴池(原储运浴池)和员工五号浴池(原聚合物二厂浴池)。
第三章 洗浴人员须知
第五条 严格遵守浴池开放时间，服从浴池管理人员的管理。
第六条 进入浴室之前必须出示“本人工作证”，经浴池管理人员核实无误的(同时领取更衣柜钥匙)方可进入;若经核实不是本人工作证者将禁止入内。
第七条 洗浴完毕后，必须凭钥匙、号码牌取回工作证。
第八条 凡无证强行进入者，交由公司有关部门处理。
第九条 严禁携带现金、贵重饰品等重要物件进入浴池洗浴，如有丢失，责任自负。
第十条 要爱护浴池内的一切公共设施，若人为造成的损失，责任人要进行赔偿，情节严重者，将移交相关部门处理。
第十一条 在浴室内滋事斗殴者，将移交保卫部门处理。 第十二条 要节约用水，在不淋浴的情况下，要自觉的关闭阀门，杜绝浪费现象。
第十三条 要自觉保持浴池内卫生，不要随处乱仍垃圾。 第十四条 禁止私自占有更衣柜。
第十五条 禁止在浴池内洗衣服或洗其他物品。
第十六条 违反上述规定者，将严格按综合服务部相关规定给予处理。
第四章 浴池服务人员岗位职责
第十七条 要牢固树立爱岗敬业、全心全意为公司员工提供优质洗浴服务的精神，并且以身作则，自觉遵守各项规章管理制度。
第十八条 必须要求洗浴人员出示其本人“入厂工作证”，待确认无误后方可发放更衣柜钥匙和拖鞋，同时提醒洗浴人员对 “洗浴人员须知”当中的几点重要注意事项要进行了解。
第十九条 对达不到洗浴条件的人员要进行解释，若有因劝解无效而强行进入者，要立即向上级领导汇报或通知保卫武装部。
第二十条 要及时对浴室内卫生进行清洁，并且每天对公共区域及公用物品进行消毒。
第二十一条 有权对在浴池内洗衣服或其他物品的人员进行劝导和制止。
第二十二条 有权制止洗浴人员在浴室和更衣柜内存放物品。
第二十三条 负责水泵、储水罐、冷凝水罐等运行设备的日常巡检工作，并做好记录(字迹工整、内容清晰)。
第二十四条 要对当班发生和发现的问题进行详细记载，并及时向上级领导汇报，同时要注意防火安全。
第五章 浴池服务人员服务标准
第二十五条 工作期间要着装整齐佩戴胸卡，对待洗浴人员要热情周到、平易近人。
第二十六条 要虚心听取洗浴人员的意见和建议，及时改进工作中的不足。
第二十七条 值班室内物品摆放及卫生要达到标准化、规格化。
第二十八条 浴池大厅内的地面和楼梯台阶要做到无垃圾、无污垢;灭火器、楼梯扶手、窗户、垃圾桶等公共设施要做到无污渍，墙壁无蜘蛛网。浴池外三包范围内门内的卫生要及时进行清理。
第二十九条 更衣室、卫生间地面要做到清洁无杂物，更衣柜、椅子要摆放整齐有序，配套基础设施无破损、无污渍。
第三十条 浴间墙壁瓷砖要做到无污渍，地面无水锈无杂物，排水沟保持整洁畅通。
第三十一条 对清理出的垃圾要及时进行清倒，不允许有堆积现象。
第三十二条 浴间内不许乱放物品，工具间内的清扫工
具要摆放整齐。
第三十三条 经常到浴间进行巡检，对长流水的淋浴要及时的进行关闭，对处理不了的问题要及时汇报，并进行详细记载。
第三十四条 定时对泵房进行巡检，检查运行的设备(机泵、储水罐、冷热水管线、蒸汽管线、无声换热器、压力表、温度计等)是否在安全平稳的运行，备用设备是否达到备用状态。
第三十五条 禁止当班人员在浴池开放时间内进行洗浴，并且不得脱岗、串岗以及白班期间睡岗。
第六章 浴池安全防范措施
第三十六条 洗浴人员要妥善保管更衣柜钥匙及个人物品，防止丢失。并且要爱护公共设施，不得以任何借口进行破坏，
第三十七条 除浴池工作人员外，任何人不得擅自动用电源或进入泵房。
第三十八条 按规定设置的灭火器和必要的消防设施，要按规定做定期检查，保证有效好用;
第三十九条 加强安全防范意识，做好防滑、防火、防盗工作，确保洗浴人员的安全。
第四十条 要定期对设施、设备进行维修和保养，使其达到安全状态。
第四十一条 要树立安全第一的思想，杜绝各类事故发生。
第七章 浴池设备、设施管理方法
第四十二条 公共设施及设备要建立台帐。
第四十三条 保证运转设备正常运行，备用设备达到备用状态。
第四十四条 设备启动、运行和关闭时，要严格按照操作规程进行操作。
第四十五条 除正常的巡检外，要及时的做好维护和保养工作。
第四十六条 做好设备、设施的维修记录工作。
第四十七条 设备间的卫生要达到标准，并保持良好的通风。
第四十八条 每年要保证对储水罐、冷凝罐等设备进行一次彻底的清理和消毒，并做好记录(字迹工整、内容清晰)。
浴池的注意事项
1、去洗澡前，先用方便袋或者袋子装好自己要换的干净的衣服和袜子。还有毛巾，搓澡巾，沐浴巾，沐浴露，洗发露，拖鞋，梳子，帽子等物品.
2、在洗澡间换衣服时，不要把换洗的衣服放置在公用的椅凳上，很不卫生干净，最好造个干净的柜子上面的，里面的拖鞋也不要穿，很脏的哦。
3、洗澡时最好两个人一起去，不要一个人去，否则自己的后背很难洗干净，效果不是很好，两个人可以互相的帮助。
4、洗完澡后，一定要擦干身上，把头发弄干再出来，尤其是刮风的时候，尤其是冬天，很容易感冒的，戴好帽子哦最好了。
5、洗完澡后回到家，一定要立即泡上自己换下来的衣服等衣物，长时间放着不好
6、另外也多喝些盐水，因为洗澡身上丢失的盐分和水分比较多，身体需要补充，否则很口渴的。尤其是晚上。
浴场必须要知道的水净化技术
1.以上过滤器既然需要药剂配合使用，则证明过滤器的过滤效果较差，不能脱色去味，最高过滤浊度>5NTU。它在泳池、戏水池利用中，之所以能保持池水的清澈度，完全是因为利用了化学药剂进行杀菌消毒、沉淀絮凝后再利用人工进行池底吸污所产生的结果，而砂缸只是起到了药剂的搅拌混合及过滤毛发、大颗粒絮物的作用，对于影响水质清澈度的细小悬浮物无任何处理效果，所以，只有使用化学药剂才能勉强使用。过滤后的池水吹嘘能达到饮用水要求根本就是自掴耳光难圆其说。
2.利用大量的化学药剂进行辅助处理，水的PH值发生化学相变，容易形成腐蚀性的酸性水，如不及时检测进行PH值中和，对皮肤伤害很大。这在许多游泳场、浴场中都出现过数例因用药不当而产生皮肤过敏、瘙痒，氯气刺鼻难闻，呼吸道感染，产生头疼、恶心、呕吐等现象。严重影响到场馆声誉，甚至面临到伤害索赔，_门处罚、整改、关停的麻烦。
3，目前，用砂缸的浴场都知道砂缸的过滤效果是利用石英砂粒径的棱角附着和阻挡，当在一定的水流压力冲击下，砂径表面被水冲洗光滑后，砂层则形成板结现象而失去透水过滤作用，成为污垢、细菌滋生的温床，容易产生臭味。一般砂缸在使用不到2月就要重新更换砂子，并且更换较为麻烦，付出劳工极大，这是砂缸在许多场馆中形成废弃摆设的主要原因。
4.由于以上几种设备过滤粗糙，需要较大的动力配置和较长的循环净化时间，不仅浪费电能开支，而且需要大量反冲和补水。根据以上几种加药类过滤器水处理技术的缺点，重新寻觅一种运行成本低、处理精度高、使用寿命长的水处理系统，不仅可提高池水质量，保障沐浴游乐者的身体健康，增强洁净卫生的标准声誉，增加客流量，而且可大大降低后期运营成本，实现节本节俭、增加经济效益的目的。
在目前国内众多新建高档浴场中，水循环净化系统重点要以先进实用、性能优越、环保节能，绿色健康为主调，如只顾节省眼前一点投资仍旧利用加药类设备，将落后于时代的发展要求，将存在着循环时间长、处理水质差、耗电及用药量大、二次污染严重、运行成本高等缺点。因此在场馆建设中，要具有一步到位的超前意识，既要考虑处理水质的高标准要求，又要考虑到后期运行费用的低损耗。如浴场、游泳场的水处理系统仍然采用上述几种常规处理技术，不仅达不到该标准的规范要求，而且将会严重影响到用水质量安全和泳场声誉，并存在着浪费能源的隐患损失。
因此一个远见的浴场只有采取更为先进的科学技术，全力构建更为节能环保、节水的理想设施，营造出更加绿色健康的现代场所与经营策略、环境地利条件相街接，才能迎合大众娱乐、休闲需求，符合卫生标准，才能成就场馆人气鼎盛的兴旺局面。沐浴场馆以绿色环保、天然健康为主调，抓住宣传亮点不仅可以杜绝不利因素的发生，而且进一步增强行业竞争力，增加客流量，产生众多方面的经济效益和社会效应。以四川峨眉山五星级花园饭店;昆山水中央休闲养生会馆;芜湖的金色阳光等众多场馆为例，选用高精度健浴净化水设备则重点突出“纯天然水源、无任何化学药剂、水质晶莹透彻、绿色健康”为亮点，其客流量明显增多，并且水、电热能费用也节省很多。
1. 提高安全意识，不要下水。
2. 防事故年年平安福满门讲安全人人健康乐万家。
3. 严是爱，松是害，搞好安全利三代。
4. 安全创造幸福，疏忽带来痛苦。安全就是效益，安全就是幸福。
5. 宁绕百丈远不冒一步险。
6. 安全为了生产生产必须安全。
7. 为安全投资是最大的福利。
8. 安全意识在我心中，安全生产在我手中。
9. 齐努力，共谋划，生产安全靠大家。
10. 人以安为乐厂以安为兴。
11. 分分秒秒珍惜生命，时时刻刻重视安全。
12. 抓好安全生产促进经济发展。
13. 劳动创造财富安全带来幸福。
14. 安全生产，生产蒸蒸日上;文明建设，建设欣欣向荣。
15. 不绷紧安全的弦就弹不出生产的调。
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 身份证号：
根据《_合同法》及相关法律和地方法规、规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议：
一、租赁场所的坐落、面积、设施及用途
1、乙方向甲方租赁 路 号物业(以下简称“场所”)，总建筑面积约-为平方米，其中半地下室面积为平方米(具体位置详见平面图)。该场所需乙方自行装修设计及添置设备(乙方总投资费用不得低于 万元)。
2、乙方承诺在上述租赁的场所仅用于从事“洗浴休闲中心”项目之用。在没有甲方书面同意的情况下，乙方不得任意改变场所的用途。
二、租赁期限
1、租赁期限自20___ 年月日(暂定，以实际接受日为准)至20 年月 日止，共计 5 年。
2、 5 年期满后，装修残值归甲方所有，乙方可将设备带离。
3、若乙方 5年期满后愿意续约，甲方应在同等条件下优先考虑乙方续约。
三、租金
1、在签订本协议书后 日内，乙方须向甲方交纳 万元的定金。
2、甲方同意在20___ 年 月 日前向乙方移交场所，乙方进行验收。乙方开始营业后，定金 万元转化为场所正常使用及按时交纳租金的保证金。租赁期满，乙方交还所租赁的场所，甲方在 日内退还保证金。租赁期满后，如乙方交还的场所有缺损，甲方可从保证金中扣除相应价款，不足部分由乙方另行补足。
3、租金费用：
(1)自本协议书签订之日起一年(200 年 月 日至200 年 月 日)为 万元/年。
(2)自200 年 月日起，每年租金费用在 万元/年基础上递增5%。
(3)甲方同意在第一年的租赁期中给予乙方三个月的装修免租期，即自200 年 月 日至200 年 月 日为免租期。由乙方用于装修、布置和申办相关经营手续等，乙方应力争在免租期届满前开始营业。
(4)乙方必须在每年 月 日前和 月 日前支付下一个半年度租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方须按所拖欠租金的1%支付滞纳金;逾期60天不付，甲方有权终止本合同，由此而引起的相关法律与经济责任由乙方承担。
(5)乙方每半年支付租金后，由甲方提供发票给乙方入账。
四、其他费用
1、该租赁场所的其他费用，包括但不限于物业管理费及水费、电费、煤气费、通讯费等日常经营所发生的费用由乙方承担。
2、甲方在租赁期间为乙方在场所区域内提供免费的停车场地。
3、甲方应为乙方提供在客房、大堂及酒店内外的广告宣传位置。广告的设计、制作、发布经甲方确认后均由乙方负责并承担相应的费用，同时乙方自行承担因广告而产生的一切义务。
五、场所的维修责任
1、在租赁期间，租赁场所及设施的日常维护由乙方负责并承担相关费用。
2、甲方应确保该租赁场所内水、电、通讯等各项设施的正常供给。如出现系甲方责任所造成的设施问题而影响乙方正常营业，并且造成损失的，甲方应负责经济赔偿责任。由于不可抗力或非甲方及业主之责任所产生的诸如断电、断水等情况而导致的损失，甲方不承担任何违约及经济赔偿责任，但甲方应尽可能事先将有关部门的停电、停水通知或检修事项告知乙方。
3、乙方在经营中因为自身的原因造成设施、设备的损坏，由乙方承担赔偿责任。
4、在租赁期间，涉及物业管理内容及费用，由乙方直接与物业管理公司签订相关协议。
六、甲方权利、义务
1、甲方为乙方开业协助和办理必要的与场所本身有关的资料和证照，期间发生的费用由乙方承担。
2、乙方独立、自主经营在日常经营活动中所发生的例如：与顾客之纠纷、内部劳资关系纠纷、债权债务等，甲方均不承担任何责任。乙方员工的招聘、管理、支付的各类费用等的纠纷均与甲方无关。
3、甲方应给予乙方在本酒店订房的优惠协议价格。
4、合同期未满，乙方按合同进行正常经营，但由于不可抗力原因造成的暂停营业，甲方应免除乙方暂停营业期间的租赁费。
5、甲方有权在以下情况单方面终止协议：
(1)乙方不按协议时间交纳租金;
(2)乙方违法经营受到公安机关查处，对酒店造成严重影响;
(3)乙方不接受甲方规劝，擅自变更经营场所用途或转包给他人的，但乙方在股权不少于51%的条件下，租赁该房屋后与他人合作、合股、合伙经营的，不作为转包。上述甲方单方面终止协议，视作乙方未履行合约，甲方有权将乙方的保证金扣留，作为赔偿或补偿之费用。同时，甲方保留追究乙方应承担的法律责任。
七、乙方的权利、义务
1、乙方在租赁期间应遵守_的法律、法规及上海市的有关行业法规、制度及相关政府规定等，独立经营并承担有关的一切法律责任。
2、合同期未满，如不属于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，则甲方除一次性全额退还乙方保证金及当月剩余时间相应的租赁费外，并补偿乙方经评估后的相应的总装修费用的损失。
3、乙方应严格遵守甲方在确保乙方正常经营情况下对水、电、煤所采取的各项节能规定。
4、乙方应为甲方的贵宾提供VIP优惠卡(最优惠价格)，并提供酒店住店客人优惠价格。
5、乙方在租赁期间，由于经营等所发生的一切债权、债务均由乙方承担。
6、乙方不得擅自对所租赁的房屋进行外立面及结构性更改，否则甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失。
八、协议的解除与变更
1、双方协商一致，可以解除本协议，但须经双方的书面确认。一方提出解除本协议，须提前六个月以书面形式通知对方。
2、若因甲、乙双方各自原因而导致本协议不能继续履行，则违约方须赔偿对方的经济损失及承担违约责任。
3、本协议的补充或修改，需经过甲、乙双方协商一致，签署书面补充协议后生效。
九、其他条款
本协议签订后，如发生争议应协商解决。如协商不成，可向 申请仲裁。
1、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，经双方签章后即产生效力。
甲方： 乙方：
授权代表： 签名：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
食堂承包合同
立合同双方 (以下简称)
*方根据教育部教财(1999)14号文件[关于围绕服务教育教学，服务师生和*群众生活需要，培养和发展教育市场体系"的要求，经*乙双方协商一致，特订立本合同，具体条款如下:
一、*方同意乙方承包学校食堂，承包期限为一年，即从______年____月____日至______年_____月_______日止。
二、全年承包金为____________元整，于合同签订时一次交清。承包期间乙方需向*
方交卫生保*金5000元；财产保*金5000元。承包期满未出现食物中毒、财产损坏、保*金全额退回给乙方。出现上述问题，视情节在保*金内扣除。并由乙方承担全部损失。
三、*方要求乙方法定代表人到*方食堂具体负责管理，乙方对此表示同意。
四、乙方在承包期间，必须确保校园整洁，遵章守法，维护学校名誉。服从创建、治
安等部门和学校的管理，做好[门前三包"及食堂周边的环境卫生工作，出现问题，造成严重后果，后果由乙方自负，且*方有权单方面终止合同。
五、乙方承包期间，应多动脑筋，改善服务态度，提高服务质量。如出现服务态度差，不能保*正常的伙食供应，师生意见大，反映强烈，*方有权采取应急措施，并单方面终止合同，且不退还承包金。
六、乙方为学校食堂卫生、防火、治安第一责任人，须服从*方保卫、后勤、门卫及上级有关部门的监督。乙方必须自行做好安全防盗、防火工作，如发生失窃、火灾事故而造成的一切损失由乙方自负。乙方聘用外来食堂工作人员，必须服从学校按有关管理规定进行统一管理。
七、合同期满*方组织重新招标，乙方若需继续承包，可在规定时间内向*方提出书面申请，同等条件下，优先参加投标，若未中标，乙方必须在合同期满前5天无条件移交房屋及有关设备。如强行占房，*方有权按原承包价双倍收取占用金，并且依法强制搬出。
八、*方提供水、电源，费用由乙方按实际使用量与*方总务处结算，超过三个月不结算费用，视为乙方违约。为确保用电安全，乙方不得私自乱接电器，超负荷用电。
九、乙方经营中必须严格执行<食品卫生法>的各项条款，并接受学校总务处、校医室的卫生检查监督，所有从业人员必须持有健康*方可上岗服务。
十、乙方一切债务与*方无关。
十一、乙方必须自觉遵守投标承诺，服从*方统一领导，遵守国家有关法规，遵守校规校纪，不得以任何理由向室外延伸服务；不得在校园内对外服务。
十二、承包期内，乙方不得擅自改变房屋结构和设备位置，如乙方确因经营需要，需征得*方同意。承包期满，*方将组织人员对房屋设备进行验收检查，如果损坏，必须修复或予以赔偿。
十三、乙方中途未经*方同意，不得擅自转包或改变服务*质。若擅自变更经营者或改变服务*质，则视为乙方违约，*方有权终止合同，且不承担因终止合同而造成的经济损失。
十四、承包人因故需终止合同，须提前20日向乙方提出书面申请，*方同意后5日内必须撤离。
十五、本合同系*、乙双方自愿签订，如一方违约，应支付另一方违约金壹万元整。
十六、本次招标的公告、招标须知和中标方投标书为本合同的附件与本合同具体同等效力。
十七、如遇不可抗拒的原因而导致房屋毁损，致使合同无法履行，本合同自行终止，双方不承担责任。
*、本合同未尽事宜，一律按<中华*共和国经济合同法>的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十九、本合同双方签字，见*后生效。
二十、本合同一式叁份，*乙双方各执一份，见*单位执一份。
*方(盖章): 乙方(签字):
法定代表人:
签定日期:
见*单位:
见*代表(签字):
见*日期:
炎热的夏天来到了。榕树上的蝉耐烦地叫着:“知了,知了……”树上的黄鹂梳理着它那身毛茸茸的金色羽毛,啄木鸟“咯咯咯……”的啄着大树,小杜鹃正在枝头唱歌,歌声回荡在大树林中。
“杜鹃姐姐、黄鹂姐姐有你们的信!”随着这银铃般的叫声,邮递员喜鹊飞来了。
“辛苦了,喜鹊小弟。你看看大热天的还让你跑来送信,真不好意思,快坐下歇歇吧!”杜鹃鸟和小黄鹂带着歉意说道。
“不了,我还有信呢!”
“等等!瞧你身上脏的,百灵阿姨刚刚开了一家浴池,专为小鸟洗澡。走,我带你去!”小黄鹂热心地说。
“那……好吧!”小喜鹊犹豫了一下,还是答应了。
小喜鹊跟着黄鹂姐姐穿过山林,越过小河,终于到了。一进大门,在墙上吊着一个牌子,上面写着“小鸟浴池”。
小喜鹊大量了一下四周,“咦?这儿没有浴盆,怎么洗澡呢?”
“别急呀!”小黄鹂把喜鹊弟弟拉进屋里,屋中有一个大池子,不过里面盛的.不是水,而是一只只小蚂蚁!百灵鸟儿说:“这是新引进的技术,蚂蚁身上的蚁酸,可以用来除去鸟儿身上的寄生虫呢!”
黄鹂鸟儿一听,便迫不及待地跳进池中,高兴地又唱又跳,还不时地往身上夹一些蚂蚁。
小喜鹊见小姐姐洗得那么痛快,忍不住也跳了下去。“啾啾……”地叫着,好像在说:“真舒服,好痛快……”精品源自(哦)
第九条 解决争议的办法
双方因本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成时任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
第十三条 其它约定
1、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。
2、合同附件：
1租赁房屋平面图;
2房屋内设备(财产)清单;
3房屋产权复印件;
4浴池设备设施的发票复印件，保修单据 5营业执照副本
6甲乙双方身份证复印件
甲方：
乙方：
年月日：
浴池租赁合同范文篇三
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 身份证号：
根据《_合同法》及相关法律和地方法规、规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议：
一、租赁场所的坐落、面积、设施及用途
1、乙方向甲方租赁 路 号物业(以下简称“场所”)，总建筑面积约-为平方米，其中半地下室面积为平方米(具体位置详见平面图)。该场所需乙方自行装修设计及添置设备(乙方总投资费用不得低于 万元)。
2、乙方承诺在上述租赁的场所仅用于从事“洗浴休闲中心”项目之用。在没有甲方书面同意的情况下，乙方不得任意改变场所的用途。
二、租赁期限
1、租赁期限自 年月日(暂定，以实际接受日为准)至20 年月 日止，共计 5 年。
2、 5 年期满后，装修残值归甲方所有，乙方可将设备带离。
3、若乙方 5年期满后愿意续约，甲方应在同等条件下优先考虑乙方续约。
三、租金
1、在签订本协议书后 日内，乙方须向甲方交纳 万元的定金。
2、甲方同意在20_ 年 月 日前向乙方移交场所，乙方进行验收。乙方开始营业后，定金 万元转化为场所正常使用及按时交纳租金的保证金。租赁期满，乙方交还所租赁的场所，甲方在 日内退还保证金。租赁期满后，如乙方交还的场所有缺损，甲方可从保证金中扣除相应价款，不足部分由乙方另行补足。
3、租金费用：
(1)自本协议书签订之日起一年(200 年 月 日至200 年 月 日)为 万元/年。
(2)自200 年 月日起，每年租金费用在 万元/年基础上递增5%。
(3)甲方同意在第一年的租赁期中给予乙方三个月的装修免租期，即自200 年 月 日至200 年 月 日为免租期。由乙方用于装修、布置和申办相关经营手续等，乙方应力争在免租期届满前开始营业。
(4)乙方必须在每年 月 日前和 月 日前支付下一个半年度租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方须按所拖欠租金的1%支付滞纳金;逾期60天不付，甲方有权终止本合同，由此而引起的相关法律与经济责任由乙方承担。
(5)乙方每半年支付租金后，由甲方提供发票给乙方入账。
四、其他费用
1、该租赁场所的其他费用，包括但不限于物业管理费及水费、电费、煤气费、通讯费等日常经营所发生的费用由乙方承担。
2、甲方在租赁期间为乙方在场所区域内提供免费的停车场地。
3、甲方应为乙方提供在客房、大堂及酒店内外的广告宣传位置。广告的设计、制作、发布经甲方确认后均由乙方负责并承担相应的费用，同时乙方自行承担因广告而产生的一切义务。
五、场所的维修责任
1、在租赁期间，租赁场所及设施的日常维护由乙方负责并承担相关费用。
2、甲方应确保该租赁场所内水、电、通讯等各项设施的正常供给。如出现系甲方责任所造成的设施问题而影响乙方正常营业，并且造成损失的，甲方应负责经济赔偿责任。由于不可抗力或非甲方及业主之责任所产生的诸如断电、断水等情况而导致的损失，甲方不承担任何违约及经济赔偿责任，但甲方应尽可能事先将有关部门的停电、停水通知或检修事项告知乙方。
3、乙方在经营中因为自身的原因造成设施、设备的损坏，由乙方承担赔偿责任。
4、在租赁期间，涉及物业管理内容及费用，由乙方直接与物业管理公司签订相关协议。
六、甲方权利、义务
1、甲方为乙方开业协助和办理必要的与场所本身有关的资料和证照，期间发生的费用由乙方承担。
2、乙方独立、自主经营在日常经营活动中所发生的例如：与顾客之纠纷、内部劳资关系纠纷、债权债务等，甲方均不承担任何责任。乙方员工的招聘、管理、支付的各类费用等的纠纷均与甲方无关。
3、甲方应给予乙方在本酒店订房的优惠协议价格。
4、合同期未满，乙方按合同进行正常经营，但由于不可抗力原因造成的暂停营业，甲方应免除乙方暂停营业期间的租赁费。
5、甲方有权在以下情况单方面终止协议：
(1)乙方不按协议时间交纳租金;
(2)乙方违法经营受到公安机关查处，对酒店造成严重影响;
(3)乙方不接受甲方规劝，擅自变更经营场所用途或转包给他人的，但乙方在股权不少于51%的条件下，租赁该房屋后与他人合作、合股、合伙经营的，不作为转包。上述甲方单方面终止协议，视作乙方未履行合约，甲方有权将乙方的保证金扣留，作为赔偿或补偿之费用。同时，甲方保留追究乙方应承担的法律责任。
七、乙方的权利、义务
1、乙方在租赁期间应遵守_的法律、法规及上海市的有关行业法规、制度及相关政府规定等，独立经营并承担有关的一切法律责任。
2、合同期未满，如不属于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，则甲方除一次性全额退还乙方保证金及当月剩余时间相应的租赁费外，并补偿乙方经评估后的相应的总装修费用的损失。
3、乙方应严格遵守甲方在确保乙方正常经营情况下对水、电、煤所采取的各项节能规定。
4、乙方应为甲方的贵宾提供VIP优惠卡(最优惠价格)，并提供酒店住店客人优惠价格。
5、乙方在租赁期间，由于经营等所发生的一切债权、债务均由乙方承担。
6、乙方不得擅自对所租赁的房屋进行外立面及结构性更改，否则甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失。
八、协议的解除与变更
1、双方协商一致，可以解除本协议，但须经双方的书面确认。一方提出解除本协议，须提前六个月以书面形式通知对方。
2、若因甲、乙双方各自原因而导致本协议不能继续履行，则违约方须赔偿对方的经济损失及承担违约责任。
3、本协议的补充或修改，需经过甲、乙双方协商一致，签署书面补充协议后生效。
九、其他条款
本协议签订后，如发生争议应协商解决。如协商不成，可向 申请仲裁。
1、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，经双方签章后即产生效力。
甲方： 乙方：
授权代表： 签名：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
1、保洁
(1)公共保洁
a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生。
b、人员编制：1人
c、保洁标准：(见附件)
(2)楼宇保洁
、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道。
2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生。
3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生。
b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人。
c、保洁标准(见附件)
2.绿化
(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理。
(2)人员编制：2人
(3)绿化标准：(见附件)
3.保卫
(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序。
(2)人员编制：3人
(3)工作标(4)准：(见附件)
4.授权由物业管理公司管理的其他事项。
XX 年在一片有序的繁忙中过去回首过去一年内心感慨万千，作为一个老员工 在过去一年当中的， 特别是业绩方面不太都不如一些后面进来的同事感到非常惭愧， 。 是一面 镜子，但通过总结可以全面地对自己工作中存在的一些问题，以及通过在厂里和的等等使自 己深刻的到自己的长处与不足，困难与机遇进行客观评判为下一步工作理清思，明确目标制 定提供参考和保障，因此我做出以下总结：
1、工作的积极性不高，没有积极得发挥自己的优 点为出谋划策。
2、不是很有激情，容易出现消极情绪。
3、缺乏主动性，没有主动的表现一 名老员工为公司承担重担
4、没有的主导着的内心，不能随机应变的应对一些刁难客户和困 难。
5、沟通不够深入，在与客户沟通的过程中，不能把我们公司产品的十分清晰的传达给客 户，了解客户的真正想法和意图;对客户提出的一些问题和要求不能做出迅速的反应和正确 的'处理。在和客户沟通时不知道客户对我们的产品有几分了解或接受到什么程度，在被拒绝 之后没有二次追踪是一个致命的失误。
工作没有一个明确的目标和详细的，没有养成一个工 作总结和计划的，销售工作处于放任自流的状态，工作没有合理的分配，工作局面混乱等各 种不良的后果， 。总结 XX 年的不足，在 年当中兢兢业业的做好自己的本职工作， 为公司创造更大的价值，为自己创造更多的。
树立自己的行之有效的行业风范，同时不断的 学习与顾客深入的沟通，了解客户的真正想法和需求，以及公司工作相关的知识和，让自己 做的更专业。
在做好自己的本职工作的同时，还要全方位的充实自己，通过书藉、网络，了 解行业中的动态，掌握行业信息，不断拓宽自己的视野，不断使自己进步同时跟公司其它同 事共同的学习和探讨销售技巧并且实际的运用到工作当中。在湖南学习时，感受到了一些， 对公司提出几点建议，希望能够有用。
1、工作职责不明确，建议，把每个岗位的分工和职责 加以明细化。
2、店面的软装欠佳，建议，买一些软装品摆放在我们的产品上能使产品提升档 次。
3、售后不及时，建议，有专门的售后人员并且在 24 小时之内能为顾客解决问题。
4、提 高员工的奖励机制，做到有奖有罚，让员工在工作中更加积极和努力。
以上是我本的总结， 希望提出和指正，也希望同事们对我予以监督和建议，是自己的一面镜子，我自己所考虑不 到的缺点和毛病， 也希望大家不吝指出， 让我不段进步， 愿我们每个人新的一年都新的气象， 为公司做出更大的贡献，愿 xxx 牌，明年再攀高峰。再闯辉煌，愿我们所有人为创一流伟大 公司而不懈奋斗!
为了服务周全、便于管理，**（以下简称*方）现将浴池的经营管理承包给经营者（以下简称乙方），各项事宜如下：
1、*方负责浴池的水、电供应，提供浴池原有的洗浴设施，及把设施维修完善后交付乙方使用。
2、乙方负责浴池的经营管理：
一、浴池属乙方自负盈亏方式，村委会除提供水电之外不再给予任何补贴。
二、经营方式：本村村民洗澡每次收费1元，六十岁以上老人每月免费三次洗澡，免费凭乙方发放的澡票为准。（年龄界限由乙方负责到村委会户口簿调取），对外村洗澡收费由乙方自定。
三、乙方向*方交设备维护、浴池卫生保*金2000元，经营期间乙方保*设备完好无损，（经营前*乙双方清点设备，双方签字），如有损坏，按物作价，由保*金中扣除，剩余部分到期后退还乙方。
四、经营期间，乙方负责洗澡人员的人身安全、环境卫生和设备维修（洗浴室内），如出现伤亡事故由乙方负责，与*方无关。浴池卫生不符合标准，经村委会查*后由保*金中扣除。浴池设备出现故障（洗浴室内）由乙方自行及时维修解决，费用乙方自理。
五、洗浴时间为为节约水电能源、方便群众，延续往年的作息安排，定为每周的二、四、六、日为洗澡时间。每天洗澡时间由*乙双方协调，每月洗澡时间不得少于十五天。乙方经营时间必须按承包期限运营。
六、严禁与洗浴无关的用水、用电（如洗衣服、电炉子、喷头无人不关等）如被查出一次由保*金中扣除百分之十。
七、遇有临时变动，乙方听从*方安排。以上规定乙方必须严格执行，如有违规，*方有权解除协议。
八、承包期限由****年**月**日至****年**月**日止，到期本协议自动解除。
本协议一式两份，签字或盖章后生效
*方乙方：
*方根据需要将原职工食堂承包给乙方经营、管理，*乙双方经友好协商特签订本协议，*、乙双方共同遵守执行。
一、合同双方
发包方：__________________（以下简称*方）
承包方：__________________（以下简称乙方）
二、承包期限
从______年______月______日至______年______月__
1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。
3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。
4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章)：_____
代表(签名)：_____ 代表(签名)：_____
时间：___年___月___日
1、查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。
2、写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。
3、写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。
4、详细写明有关材料供应的约定内容。材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。
5、质量竣工验收标准应依法定标准。 合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是，由于家居装修要满足多层次不同需求，同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。
6、应当明确违约责任、纠纷处理方式。合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后，双方应该严格履行合同约定的义务，否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以约定申请仲裁，或向法院起诉。
甲方：物业管理有限公司
乙方(业主)：
丙方(施工单位)：
兹就乙方委托丙方在甲方管理的鸿禧花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：
1.应注意之事项
上海鸿禧花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使鸿禧花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：
(1)促使物业价值日增;
(2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题;
(3)避免扰及邻居;
(4)减少日後物业保养难题;
(5)确保遵守上海市政府及房管机关有关法规。
业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向上海市政府及有关房管机关查询。
2. 装修及施工工程守则
单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限於：
(1) 在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请(申请表如附件)，并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸(包括但不限於平面配置图、水电施工图)和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成後叁个工作天完成审批;
(2) 施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的^v^安装工程一切险^v^和^v^安装工程第叁者责任险^v^(安装工程期间)。 投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。
(3) 施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证後方可施工;施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对於门卫保安要求的作业规 登记等手续。
(4) 业主经管理公司同意对该单元进行装修後，业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施;
(5) 进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走;
(6) 管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。
(7) 因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。
(8)其他禁止项目
业主不得
(1)改变任何渠道、管井及其他公共装置;
(2)悬挂或装设任何物件於窗外(绿化植栽除外但须注意安全);
(3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花);
(4)装置神位或任何物体於单位外;
(5)更改原有屋外设计及外貌,例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途;
(6)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。
(9) 空调机
社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、按置於非指定位置(尤其是外墙墙面)。
(10) 电视天线
客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。
(11) 抽气风扇
社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主
不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。
(12) 遮阳篷帐及檐篷
任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。
(13) 门窗
所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。
(14)装修工程施工时间：
为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08:00至晚上20:00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以後才准许施工(但一定要遵循审批时要求的条件)。
3.装修公司及装修公司保证金
业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必须具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前，必须考虑该公司的声誉及其可靠程度。为保障业主利益及维持良好的社区环境，所有申请在鸿禧花园社区施工的业主都需要向管理公司登记、申办施工许可并责成施工单位缴付保证金人民币二仟伍百元正(金额可按需要随时调整)。此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工後，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施，及将管理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区时，必须出示其工作证供驻守社区入口的保安管理员查验登记。装修公司须缴交每张临时工作证保证金人民币伍拾圆正及制作费每张人民币元(此金额可依实际状况需要而随时变动)，管理公司才发给临时工作证。管理公司会随时突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。管理公司在确定装修公司完全遵守有关条款後，并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当後，装修保证金可以免息发还。未经业主背书之装修公司保证金，在通常情况下不会发还。倘若装修保证金不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其差额。装修保证金一经退还後，如业主再欲装修，必须重新申请并再缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各业主衷诚合作，管理公司办理登记，主动提供装修公司资质证明及缴交保证金。
4.改装及加建工程
当业主装修物业时，谨请留意切勿违^v^条例或^v^业主公约^v^，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到上海市政府有关机关检控。
未经鸿禧花园社区管理公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。经鸿禧花园社区管理公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或/及公约或/及市政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。
发包方：(以下简称“甲方”)
承包方：(以下简称“乙方”)
法定代表人：
公司住址：
依照《^v^合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
工程地点： 小区
工程户型：
1. 4工程内容及做法(见报价单和图纸);
。此工程采取的方式：乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。(由乙方提供的材料具体见预算书)
工程期限为 日，即 年 月 日至 年 月 日。
1. 7工程款和报价单
本工程造价预算总计为人民币 元 (金额大写： )，该造价金额包括设计费。
实际金额待工程竣工验收后决算。 但乙方保证工程实际决算金额不超过该预算金额的5%，决算金额超过预算总金额5%的，甲方有权拒绝支付超过部分。
第二条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
施工图纸由甲方委托乙方设计，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。设计费包括在工程总价款中，乙方不再另外收取。
乙方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20--)的要求。
双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
第三条 甲方的权利和义务
甲方有权参加工程施工质量、进度的监督;参加工程材料验收、隐蔽工程验收和竣工验收。
对乙方在施工过程中的不文明行为以及不符合国家关于施工规范的行为，有权提出意见并要求乙方改正。
按照本合同的约定期限向乙方支付款项。
协助乙方办理本装修工程需要办理的相关手续。
第四条乙方的权利和义务
乙方有权要求甲方按期足额支付工程款。
乙方在施工中必须严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
严格执行有关部门制定的施工现场管理规定
(1)不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载。
(2)不得扰民及污染环境，严格遵守物业管理公司制定的《装修管理规定》。
(3)因乙方在施工过程中造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
(4)保证施工现场的整洁。
乙方必须按照小区物业管理公司的要求办理本次装修工程所需的相关手续，并支付有关费用。
第五条 工程变更
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致并签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
第六条 材料供应
应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、质量等有关情况共同验收并办理交接手续。
应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的数量、质量共同验收，由甲方确认备案。
双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并同时提供由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。
第七条 工期延误
对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：
工程量变化或设计变更;
不可抗力;
甲方同意工期顺延的其他情况。
因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;
第八条 质量标准
装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20--)的标准执行。
本工程施工质量必须符合国家有关部门发布的关于家庭居室装饰工程质量标准。因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条 工程验收
在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
材料验收，在经甲方验收签字认可之前，不得将未经验收认可的材料用于本工程;
隐蔽工程验收，在经甲方验收签字认可之前，不得覆盖掩蔽工程，否则甲方有权要求乙方拆开验收，因此造成的返工损失由乙方自行承担;
竣工验收。工程全部完工后，乙方应通知甲方验收。验收合格后，双方办理移交手续，支付第三笔款，签署保修单。
工程竣工后，乙方应向甲方提交水电改造图、工程竣工图及相关竣工资料，以便完成在物业管理公司的备案。
双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年;有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
第十条 工程款支付方式
合同签字生效后，甲方按下列约定向乙方支付工程款：
支付次数 支付时间 工程款支付比率
第一次 开工前2日 20%
第二次 工程进度过半并经甲方验收合格后5日内 30%
第三次 竣工验收合格后5日内 35%
第四次 质保期满后5日内 15%
本合同中使用的下列术语做以下解释
开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
工程进度过半：指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。
竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经甲、乙双方验收合格视为竣工。
验收合格：乙方向甲方提交了工程竣工必须的水、电路改造图;竣工图及相关的竣工资料后，甲、乙双方在《工程竣工验收单》上签字认可，视为验收合格。
乙方收到甲方支付的各笔款项时，必须向甲方开具盖有公司印章及法定代表人签字的收款收据，否则甲方有权拒绝付款。
工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。
第十一条 合同解除条款
. 本合同签订后工程不得转包。若乙方违反本合同约定将工程转包的，甲方有权解除合同。乙方应全部归还甲方已经支付的款项，并承担本工程总价10%的违约金。
. 甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款的，经甲方催告且逾期超过10日未支付的，乙方有权解除合同。
第十二条 违约责任
本协议签订生效后，任何一方无正当理由解除本协议的，解除协议一方应当向对方当事人支付本合同预算总价20%的违约金。
本合同任何一方在履行合同的过程中因不当履行给对方当事人造成损失的，应依法承担赔偿责任。
一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并承担因合同解除给对方造成的损失。
甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款的，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。
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