2023-11-04
2023-10-14
2023-08-09
2023-11-14
2023-03-19
更新时间：2023-12-31 13:18:36 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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甲方：
乙方：
甲方经资质审查，拟定由乙方实施所定地块内房屋拆除工程，为明确双方责任、义务，特签订拆房合同如下：
一、拆除范围：
院内南侧平房30间
二、拆除工期：
拆除工期为10天。具体拆除日期以电话和书面通知为准。拆除工期若超出规定的时间，每推迟一天，按罚款1000元计算。
三、拆除标准：
被拆建筑物清除至基础、房屋内地面(水泥地面)全部清空，拆除垃圾全部清走。最后将施工现场平整好，垃圾清空，恢复至原貌。
四、本次房屋拆除工程中，乙方必须做到：
1、服从甲方管理、积极配合甲方工作，不得以任何形式转让、转包工程。
2、指定主要负责人及现场负责人，不得随意变动，如确需变动应征得甲方同意。
3、严格遵守上级有关部门制定的房屋拆除工程安全管理规定，安全责任到位、文明施工，施工中的一切安全责任一律由乙方负责，与甲方无关。
4、做好拆房安全防护措施，标明安全警示标志，确保所拆房周围的建筑物及人员进出安全。如出现事故由乙方承担一切责任。
5、施工过程中，施工人员不准带走拆除范围外的东西，如有带走行为，将追究乙方责任。
6、乙方必须对工场内所拆位置一次性拆除到位，不许留有后患。
五、费用结算：
房屋拆旧物(门窗、檀条、钢梁等)归乙方所有，乙方拆除工程费由拆旧物折算。根据拆旧物评估价值，除全都抵消拆除费外，乙方仍需向甲方付款元。本合同签定日一次付清。
六、质量
为保证施工质量，签定合同时乙方需向甲方交纳保证金20__元，待竣工验收合格后返还乙方。
七、附加
本合同如在履行中出现未尽等事宜，双方另外协商解决。
八、责任
本合同如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金5000元。
九、生效
本合同双方盖章签字后生效。甲、乙方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
1年上海16区幼儿园转园政策发布！附相关流程及条件！
家长口袋
20_-04-22 11:05。
又到一年升学季，除了各类升学政策外，家长们关于幼儿园的转学政策的关心度也逐步提升。上海16区的转园政策各异，一般公办园有名额的情况下，按户籍、房产、积分等条件排序录取，每年有统一的时间办理转园；有学额的民办幼儿园，家长可以自行联系幼儿园办理。本次口袋君就为家长们梳理上海16区“转园攻略”，为大家答疑解惑，务必关注！
1. 黄浦区
中、大班插班报名
一、报名对象和条件
20_年9月1日至20_年8月31日期间出生的身体健康（无慢性传染病、智力正常、可正常参加集体活动）未在本区入园的幼儿。
（1）本市户籍幼儿：需持有招生区域内户籍（20_年1月1日及以后迁入招生范围的，户主须为幼儿的直系亲属）或房产证，产权人是父、母或儿童本人的有效。
（2）非本市户籍幼儿：外省市幼儿及父母需持有招生区域内有效的《上海市居住证》或居住登记凭证。
（3）外籍、港澳台幼儿：幼儿及父母需持有护照、通行证或港澳台居民居住证等证件，同时具有在本区内合法居住的相关证明。
已经在我区入园（含民办）的儿童原则上不再受理插班报名。
二、报名办法
甲方：
乙方：
甲方经资质审查，拟定由乙方实施所定地块内房屋拆除工程，为明确双方责任、义务，特签订拆房合同如下：
一、拆除范围：院内南侧平房30间装修合同签订需要注意的细节
二、拆除工期：拆除工期为10天。具体拆除日期以电话和书面通知为准。拆除工期若超出规定的时间，每推迟一天，按罚款1000元计算。
三、拆除标准：被拆建筑物清除至基础、房屋内地面(水泥地面)全部清空，拆除垃圾全部清走。最后将施工现场平整好，垃圾清空，恢复至原貌。
四、本次房屋拆除工程中装修合同，乙方必须做到装修合同注意事项别忽视：
1、服从甲方装修合同报价清单管理、积极配合甲方工作，不得以任何形式转让、转包工程。
2、指定主要负责人及现场负责人，不得随意变动，如确需变动应征得甲方同意。
3、严装修合同怎么写格遵守上级有关部门制定的房屋拆除工程安全管理规定，安全责任到位、文明施工，施工中的一切安全责任一律由乙方负责，与甲方无关。
4、做好拆房安全防护措施，标明安全警示标志，确保所拆房周围的建筑物及人员进出安全。如出现事故由乙方承担一切责任。
5、施工过程中，施工人员不准带走拆除范围外的东西，如有带走装修合同行为，将追究乙方责任。
6、乙方必须对工场内所拆位置一次性拆除到位，不许留有后患。
五、费用结算：房屋拆旧物(门窗、檀条、钢梁等)归乙方所有，乙方拆除工程费由拆旧物折算。根据拆旧物评估价值，除全都抵消拆除费外，乙方仍需向甲方付款 元。本合同签定日一装修合同简单版次付清。
六、为保证施工质量，装修合同怎么写签定合同时乙方需向甲装修合同注意事项别忽视方交纳保证金20_元，待竣工验收合格后返还乙方。
七、本合同如在履行中出现未尽等事宜，双方另外协商解决。
八、本合同如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金5000元。
九、本合同双方盖章签字后生效装修合同注意事项别忽视。甲、乙方各执一份。
甲方(公章)：_________ 装修合同书 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字装修合同书)：_________
_________年__装修合同简单版__月____日 _________年____月____日
主要性能及特点
电、液联合控制 该车的控制系统综合利用了电控和液控的优点，通过电控系统控制液压阀组，提高了使用可靠性和效率。
发动机功率输出自动控制 发动机功率输出控制即油门控制可通过电气系统实现全自动控制，满足垃圾压填循环和推挤卸料时对功率的要求，在其它工况下，发动机自动处于怠速状态，可减少功率损耗和故障发生率，降低耗油，提高使用经济性。
框架结构 垃圾箱采用加强梁和钢板焊接而成牢固的框架结构，侧面和顶面为圆弧曲面，外形美观，重量轻，受力好，不变形；推铲由矩管骨架和折面板构成，不仅结构轻巧，又能使垃圾均匀分布，卸料干净彻底；填装器主要由填装器壳体、滑板、刮板等构件组成，各构件采用受力良好的梁板或箱型结构，结构牢固，重量轻。
密封处理消除二次污染 垃圾在压缩装填和运输过程中处于封闭状态。垃圾箱与填装器接合面装有特制的橡胶密封条，采用锁紧装置压缩密封；污水箱上安装有独特的排污阀，密封可靠，不易堵塞。填装器盖选装完全遮盖住填装器投料口，消除转运过程车尾气流扰动造成垃圾尘屑飞扬的现象，外观更加美观。
液压举升安全回路 在举升填装器的液压系统中，设置了双向平衡阀。该阀不仅保证了填装器平稳下降，同时隔断了举升油缸与液压胶管的直接连接，即使油管爆裂，填装器也不会突然落下，提高了使用安全性。
先进的电控系统 采用PLC一键控制，控制电路在控制器内生成，采用逻辑回路保证各操作指令按顺序执行，同时保证各操作指令之间互锁，外部只有线路连接，降低了故障发生率，避免了误操作造成的事故，提高了可靠性；特别设置的紧急制动按钮可使垃圾压填机构在任何状态或任何位置停止，保障作业人员、设备的安全。
填装器与箱体结合采用锁紧机构，滑板采用尼龙滑块导向 填装器与箱体结合部结构合理，并采用锁紧全密封技术。滑板轨道采用高强度锰钢材质整体冲压成型，滑板运动采用尼龙滑块导向。
自动、手动操作系统 各机构的工作均有自动和手动两种操作方式，如自动操作出现故障，可用手动操作完成机构作业和卸出垃圾，既保证了垃圾车的高效率工作，又为调试、维修和故障处理提供了极大的方便。
方便的操作控制 作业控制盒分别安装在驾驶室内和车尾，驾驶室内的作业控制盒可控制推挤卸料和选择操作模式（如自动或手动），车尾的作业控制盒则控制压填机构和翻桶机构的作业，使用操作十分方便。特别是在垃
圾填埋场，作业人员无须下车即可完成卸料和污水排放。
高质量的元件 电气、液压系统的关键元器件均采用知名元件，如控制器、多路换向阀组、按钮、油缸密封件等，提高了垃圾车的使用可靠性。
转让方（即甲方）：受让方（即乙方）： 身份证号： 身份证号：
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：
一、 宅基地坐落于XXXXXX边，排线X米。具体位置为：前朝XX路，左邻XXX家宅，右邻XXX家宅，后靠XXX旱土（以石墙为界）。
二、 转让金额：双方协定此幅宅基地现价为人民币 (大写)。（￥小写元）
三、 付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付清给对方。
四、 产权归属：甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权归属乙方所有，乙方有权在此宅基地修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
五、 违约责任：本协议双方签字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息；如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
六、 自本合同签订生效起，该宅基地所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上及土地补偿等全部归乙方所有。
七、 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
八、 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
见证人：
20xx年8月
甲方：
乙方：
依照《_合同法》及其他相关法律规定，本着平等自愿，诚实守信的原则，经甲乙双方协商，就甲方委托乙方拆除厂房工程承包事宜，达成协议如下：
一、工程名称
霸州市三利实业有限公司550热轧车间厂房拆除工程
二、工程内容
1.将车间厂房拆至地平面，料场砼牛腿柱拆至地下结合处。
2.拆除车间内及料场内的道轨、砼行车梁、划线等。
3.拆除的钢结构材料、彩板、门窗等运到甲方院内指定地点，建筑垃圾、砼牛腿柱、砼行车梁拆除后运至甲方院外。
三、承包方式
乙方负责该工程所用的人工费、机械费、运输费、工具费、材料费等相关全部费用。
四、工程价格
1.拆除厂房按每平米18元，按实际建筑面积结算。
2.砼牛腿柱、砼行车梁拆下后归乙方所有，甲方不再支付拆除该部分的费用。
五、付收方式
按工程进度拨款，工程竣工经甲方验收合格后，付清全部工程款。
六、工程期限
于20xx年11月21日开工，在20xx年12月10日前竣工，工程期限不超过20天。
七、安全责任
施工前乙方应对其施工人员进行安全教育，施工过程中甲方有权对乙方物的不安全状态、人的不安全行为进行检查、监督，提出整改指令。乙方出现安全事故的、或因该工程给甲方及第三方造成损害的，由乙方承担全部责任。
八、工程验收
工程竣工验收由乙方提出申请，甲方应及时验收。不申请验收或不及时验收的，由相关责任方承担责任。
九、违约责任
1.在本合同履行过程中，发生违约行为的，由违约方承担相应的违约则热，赔偿给对方造成的经济损失
2.工程没有在工程期限内竣工的，每延期一天，乙方应支付工程总价10%的违约金。
十、其它约定
1.因甲方原因或自然灾害造成工程延期完成的，工程期限可以顺延。
2.未尽事宜及工程变更的需经双方商定确认后履行。
3.本合同经双方签字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
一、二手房全款买卖合同范本
卖方：_______________身份证号码：_____________________
卖方共有人：_______________身份证号码：_____________________
买方：_______________身份证号码：_____________________
根据《^v^经济合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条合同标的
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________的房产，建筑面积为_____平方米。
第二条合同价款
上述房产的交易价格为：单价：人民币_￥_______元/平方米，总价：人民币_￥__________元整。在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币￥元整，作为定金支付给甲方。
第三条户口
甲方房屋内若落有户口，必须在房屋过户前迁出。若因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。
第四条价款的支付办法与时间
1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：为本合同约定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：为本合同约定房屋转让价款监管当事人;
2、在本合同签订款人民币_￥__________元整;
3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。
第五条房屋交付
1、 甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方;若甲方不能在规定的时间内交房，乙方可以采取一切手段收房;
2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用;并将房屋内的 无偿转让给乙方使用。
3、 甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。
第六条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_乙方承担。
第七条违约
1、 合同签定后，若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同约定的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房，每逾期一日，按总房款的5‰向乙方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费;甲方保证出售的房屋经得共有人同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方原因，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方承担全部并支付乙方为此付出的一切费用;
2、 合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款，每逾期一日，按总房款的5‰向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费;且由乙方承担全部并支付甲方为此付出的一切费用;
第八条本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法律效力。
第九条争议的解决方式：协商解决，协商不成，向人民法院起诉。
第十条本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。
卖方：买方：
电话：电话：
卖方共有人：
（一）甲方逾期支付佣金或费用的，应向乙方支付每日 元的违约金。
（二）因甲方原因未举行拍卖会或拍卖未成交且拍卖标的由乙方保管的，甲方未按合同约定取回拍卖标的的，应向乙方支付由此产生的逾期保管费，保管费为每日____元；逾期____日，乙方有权提存。
（三）拍卖成交后，因甲方的原因致使拍卖成交标的未实现交付或者甲方交付给买受人的拍卖标的与拍卖前展示的不一致的，甲方应按拍卖成交价向乙方支付约定的佣金，并承担买受人因此追究乙方责任而造成的乙方的经济损失。
（四）乙方未按约定举行拍卖会的，应承担如下违约责任：________________________________________。
（五）乙方因保管不善造成拍卖标的毁损、灭失的，乙方应当予以赔偿。赔偿金额：_________________________________________________________________________________________________。
（六）乙方低于拍卖标的保留价成交的，应补足成交价与保留价之间的差额，并按下列方式处理：_________________________________________________________________________________________________ 。
（七）拍卖成交后，因乙方的原因致使拍卖成交标的未实现交付的，由此产生的一切损失由乙方承担。
（八）乙方逾期支付成交价款的，应向甲方支付每日_____元的违约金。
（九）其他违约责任：_____________________________ 。
为了发展经济办好市场，甲方愿意将自己的厂房租给乙方，经双方充分协商好订立合同以便共同遵守。
一、租给乙方使用租期年，从年
月日至年月日，初租期即第一年月租元，第二年月租元，第三年月租元，租前乙方要先交一个月押金（ ），在期满后一个月扣回，另有说明在几年内如人民币贬值要经双方协商好，由乙方保回部分损失费给甲方。
二、在双方签订合同后，乙方如有中途退出押金不能退回，作违规处理保回甲方损失。
三、租金缴交办法，租金在当月前五天交齐，乙方随能使用，否则乙方拖欠租金一个月，甲方有权收回厂房，还不退回押金处理。
四、出租厂房产权土地税由甲方负责，其如各项管理费、水电费、卫生费、工商营业费等杂费由乙方负责，乙方并依法申报户口和守法经营，如有违法或拖欠工人工资等事务与甲方无关。
五、乙方在租凭期间，需要改造结构，应向甲方提出同意才改，不得擅自改变，否则损坏财物要照价双倍赔偿经济损失。
六、乙方在租凭期间，未经甲方同意，不得随意转租转让，在期满时，需在搬走，乙方不得拆天花板和供电设施，并要交清租金和各项杂费，随能把货物搬走（能搬动的可以搬走，不能动的不得拆走）。
七、水电安装，由甲方负责到厂房门口，其他室内水电安装全部由乙方自己负责。
八、在乙方租凭期，如甲方中途违约要退回押金（ ）元。
九、合同期满时，甲方的厂房需要继续出租，乙方有优先权（但如有价高者，使乙方承担不了，甲方有权收回厂房），经双方协商再租凭。
十、本合同如有未订事宜，需要双方协商作了补充规定与本合同一齐有效。
十一、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自双方签订后生效。
甲方签名： 乙方签名：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
年月日
转让方(甲方)：________________
受让方(乙方)：________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事
项达成如下协议：
一、工业用地及厂房产权基本情况
本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为平方米，
目前土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号。
二、转让范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整(金额大写元)。
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。
4、本协议经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。
三、转让款的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币____元整(金额大写元)，余款待
乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
四、违约责任
1、如甲方在年月日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要
求甲方归还乙方已付款项。
2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。
3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的
违约金。
4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对
方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。
五、争议管辖
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院
提起诉讼。
六、标的物的交付
______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。
七、附件
1、甲方营业执照复印件
2、乙方身份证复印件
八、本协议书一式(____)份，双方各执一份。
甲方乙方
代表：________________代表：________________
（一）甲方不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买本合同所载拍卖标的。
（二）拍卖开始前，甲方可以撤回委托。
（三）委托拍卖标的与本合同约定不相符时，双方应当协商变更，协商不成的，乙方有权撤销相关标的的拍卖。
（四）拍卖未成交的，甲方可与乙方协商连续变更保留价后再次拍卖或者撤回委托。甲方在拍卖未成交后 日内未作明确意思表示和变更保留价的，视为撤回委托。
（五）本合同终止前，甲方不得将本合同所载标的另行委托他人拍卖或以其他方式处置。
（六）乙方及其工作人员不得以竞买人身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。
（七）未经甲方同意，乙方不得将拍卖标的委托他人拍卖；不得擅自变更拍卖标的的保留价；不得低于保留价以击槌或以其他方式表示拍卖成交。
（八）当拍卖活动或委托拍卖标的出现法定中止情形时，乙方应当中止拍卖。中止事由消失后，可以恢复拍卖，拍卖时间和期限另行约定。
（九）拍卖成交的，乙方应在拍卖成交之日起 个工作日内将拍卖结果及相关事项通知甲方。
（一） 保管人：__________________________________________________________________________________。
（二）双方约定拍卖标的由乙方保管的，甲方应于本合同签订之日起_______日内将拍卖标的交给乙方，并办理书面移交手续。
（三） 保管地点：________________________________________________________________________________。
（四）拍卖未成交且拍卖标的由乙方保管的，甲方于拍卖活动结束之日起__________________日内取回拍卖标的。
★博爱满庭芳幼儿园
地址：闵行区银都路3151弄176号。
电话：64586609
传真：54434478
★博爱香谢丽幼儿园
地址：浦东新区松林路323号
电话：50581250
传真：50581249
★博爱双语幼儿园（宝山园）
地址：宝山区长江西路1959弄60号。
电话：66210875
传真：56750413
★博爱双语幼儿园（托部）
地址：闸北区延长中路370弄9号。
电话：56032162
传真：56656894
★博爱双语幼儿园（航华园）
地址：闵行区航华一村一街坊68号。
电话：64218641
传真：64210657
★博爱双语幼儿园（闸北园）
地址：闸北区灵石路737弄20号。
本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定，并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例，现将居住房屋征收补偿方案公布如下：
一、房屋征收与补偿的法律依据
（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（^v^令第590号）
（二）《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（市政府令第71号）
（三）《关于贯彻执行若干具体问题的意见》（沪房管规范征[20_]9号）、上海市住房和城乡建设管理委员会《关于公布部分规范性文件清理结果的通知》（沪建法规〔20_〕664号）、《上海市房屋管理局关于延长若干具体问题的意见>有效期的通知》（沪房规范〔20_〕10号）
（四）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[20_]77号）
（五）《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房规范[20_]5号）
（六）其他相关法规和规范性文件
二、房屋征收的目的
加快推进旧城区改建，改善居民的居住条件和环境。
三、房屋征收的范围
东方苑以东，陆家浜路以南，南车站路以西，南车站路40号以北。
四、被征收房屋类型、建筑面积的认定办法
（一）房屋类型认定
房屋类型以房地产权证书记载或公房管理部门摘录为准。
（二）房屋建筑面积的认定
对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。
对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但有相关材料证明在1981年以前已经建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积：
房屋类型
独立住宅
（花园住宅）
新里住宅
新工房
（有电梯、成套）
新工房
（无电梯、成套）
新工房
（无电梯、不成套）
“两万户”
新工房
旧里住宅
换算系数
20_年11月1日前租用公房凭证中已有记载、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在米至米（含米）的部分，按照实际居住面积的1/2及上款规定的换算系数计算建筑面积；米以上的部分，按照实际居住面积及上款规定的换算系数计算建筑面积。
五、征收居住房屋的补偿方式及补偿、补贴计算标准
征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
（一）被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴。
（二）评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。
（三）评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。评估均价标准，由房地产价格评估机构在评估后计算得出，由房屋征收部门在征收范围内公布。
（四）价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。本区补贴系数为。
（五）套型面积补贴=评估均价×补贴面积。被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，本区每户套型补贴面积标准为15平方米建筑面积（被征收房屋属于成套独用居住房屋的，本地块根据其套型面积较小的实际，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴，每户套型补贴面积标准为12平方米建筑面积）。
六、征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿、补贴标准
征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%；对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%+价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按规定增加套型面积补贴。
征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格+价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按规定增加套型面积补贴。
七、征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的补偿、补贴标准
征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×100%。
对房屋承租人的补偿按照有关公有房屋承租人的补偿规定执行。
八、居住困难户审核办法（附件一）
九、特殊对象认定和补贴办法（附件二）
十、签约期限
房屋征收决定作出后，被征收人、公有房屋承租人根据房屋征收补偿方案签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内达到规定签约比例的，补偿协议生效；在签约期限内未达到规定签约比例的，征收决定终止执行。
根据市、区相关规定，本地块房屋征收补偿协议生效条件为签约期限内签约比例达到85%。
本地块房屋征收补偿签约期限为60天（起始日期根据被征收房屋评估进展情况确定），具体时间另行公布。签约期限内，如签约比例提前达到85%，则签约期限调整为签约比例达到85%后的15日止，但被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签约所能享受的相关奖励、补贴仍按原签约期限结算。
十一、征收居住房屋的奖励和补贴标准
奖励和补贴以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户发放。
（一）征收居住房屋的奖励标准
1、签约奖励费
被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋，按签约时段给予签约奖励费：
在签约期限第1-30天内签约的，每户给予签约奖励费50万元；
在签约期限第31-60天内签约的，每户给予签约奖励费45万元。
签约期限届满后签约的，每户给予签约奖励费30万元。
上述签约奖励费，被征收房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发奖励费5000元。
2、搬迁奖励费
被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议，按搬迁时段给予搬迁奖励费：
在约定期限内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每户给予搬迁奖励费50万元；
超过约定期限30天内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每户给予搬迁奖励费40万元；
超过约定期限30天以上60天内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每户给予搬迁奖励费30万元。
上述搬迁奖励费，被征收房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发奖励费1000元。
选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人，自搬离原址之日起一年内；选择产权调换房屋的被征收人、公有房屋承租人，自产权调换房屋全部交房后一年内，被征收房屋内所有户籍人口迁出黄浦区的，每户增发奖励费1万元。
（二）征收居住房屋的补贴标准
1、家用设施移装费
每户给予家用设施移装费2000元。
2、搬迁费
按被征收房屋建筑面积每平方米24元结算（按房地产权证书或租用公房凭证计户）。每户低于1000元的，按1000元发放。若选购征收配套商品房（期房）的搬迁费增加一倍计算。
凡在征收签约期内签约并按约定期限内搬离被征收房屋的（原住房腾空且钥匙交房屋征收部门），本地块为每户免费提供搬场车一次。
3、室内装饰装修补偿
对被征收人、公有房屋承租人以被征收房屋建筑面积为准，按500元/平方米补偿。
被征收人、公有房屋承租人有异议的，可以委托估价机构通过评估确定。
4、不予认定建筑面积材料补贴
按规定不予认定建筑面积的部分，按600元/平方米给予材料补贴，低于10万元/户的，按10万元/户给予材料补贴。对于没有不予认定建筑面积的，给予无不予认定建筑面积补贴10万元/户。
5、均衡实物安置补贴
被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，被征收房屋建筑面积每户按14000元/平方米给予补贴，低于40万元的按40万元计算。
6、征收补偿费用计息标准
对在征收签约期限内签订房屋征收补偿协议的被征收人、公有房屋承租人，按房屋征收补偿协议补偿总金额（不包括特殊对象补贴、临时安置费）以一年期贷款利率标准计息，征收补偿费用计息时间从签订协议之日起至房屋征收补偿签约期限结束，所产生的利息待协议生效后与房屋征收补偿费用一并发放。
十二、用于产权调换房屋的基本情况和选购办法
本地块安置房屋主要包括松江南地块、松江佘山地块、浦东惠南民乐地块、奉贤南桥地块等处房源和就近安置房源徐汇馨宁公寓。房源选购操作办法另行公布。
本地块房屋征收补偿协议生效后，在确保剩余居民合理比例使用的前提下，经黄浦区旧区改造（房屋征收）工作领导小组办公室同意，可将部分多余房源收回，收回房源清单将提前在征收范围内公示，公示期不少于10日，公示期内被征收人和公有房屋承租人仍可选购上述房源。
十三、房屋征收评估机构
上海房地产估价师事务所有限公司。
十四、征收部门及受委托的房屋征收事务所
征收部门：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。
受委托的房屋征收事务所：
上海市黄浦第四房屋征收服务事务所有限公司。
现场办公地址：大兴街105号。
办公电话：53095157。
十五、其他事项
（一）关于执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的界定
执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房屋行政管理部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房屋行政管理部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。
征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，区房屋征收部门应当以被征收人、房屋承租人提供的下列材料作为认定依据：
（1）当时的房屋租赁协议；
（2）租金交纳证明；
（3）1983年12月17日前，已有承租人户口报在被征收房屋内的证明。
注：征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，被征收人不享受本方案第十一条中的搬迁奖励费、家用设施移装费、搬迁费、不予认定建筑面积材料补贴/无不予认定建筑面积补贴、室内装饰装修补偿、均衡实物安置补贴。
（二）房屋征收与补偿的计户标准
被征收人、公有房屋承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户，按户进行补偿。
（三）房屋征收补偿协议签订主体的确定
房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证所载明的承租人为准。
（四）房屋征收补偿协议的订立
房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人依照本方案的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋征收补偿协议。
被征收人、公有房屋承租人未按协议约定搬离原址，房屋征收部门有权解除协议，并追究其违约责任。
（五）房屋征收补偿决定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条和《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十二条规定，房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报黄浦区人民政府。黄浦区人民政府依法按照房屋征收法律规定及本地块房屋征收补偿方案作出补偿决定，相关奖励等优惠措施不作为补偿决定的依据。
（六）居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务
征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。
（七）本房屋征收补偿方案中的货币单位为人民币。
一、房屋租赁合同范本有什么注意事项吗
承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
2、审核出租人的《房屋租赁证》；
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担；
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；
5、付款方式。
出租方
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证；
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
二、房屋租赁合同范本
出租人：_________________
承租人：
证件编号：_______________________
联系地址：
示范园
上海市徐汇区机关建国幼儿园（公办）
上海市徐汇区建国西路570号
机关建国幼儿园分园（公办）
上海市徐汇区安亭路112号
上海市徐汇区科技幼儿园（公办）
上海市徐汇区嘉陵路28号
上海市徐汇区宛南实验幼儿园（公办）
大木桥路323号；零陵路250弄33号。
上海市徐汇区乌鲁木齐南路幼儿园（公办）
上海市徐汇区乌鲁木齐南路14号；淮海中路1788号 。
上海市市立幼儿园（事业单位）
上海市徐汇区建国西路629号 。
一级园：
上海市徐汇区长桥第三幼儿园（公办）
长桥三村124号
上海市徐汇区果果幼儿园（公办）
华欣园：龙吴路2422号 华发园：华发路100弄22号 。
上海市徐汇区龙山幼儿园（公办）
上海市徐汇区天钥二村90号 。
龙山幼儿园二分园（公办）
上海市徐汇区中山南二路999弄5号 。
龙山幼儿园一分园（公办）
上海市徐汇区宛南四村16号 。
上海市徐汇区梅陇幼儿园（公办）
梅陇六村65号，梅陇四村56号甲 。
上海市徐汇区上海幼儿园（公办）
上中西路 378号；上中路402号；老沪闵路728弄41号乙 。
上海市徐汇区田林第六幼儿园（公办）
田林十二村40号
田林第六幼儿园贝贝园（公办）
田林四村18号
田林第六幼儿园东兰园（公办）
古美路1107弄65号 。
上海市徐汇区望德幼儿园（公办）
冠生园路28号
上海市徐汇区五原路幼儿园（公办）
五原路400号
上海市徐汇区襄阳南路第一幼儿园（公办）
襄阳南路207号（北园）;襄阳南路317号(南园);武康路280弄24号（分园）
上海市徐汇区艺术幼儿园（公办）
古井路160号
上海市徐汇区园南幼儿园（公办）
龙川北路园南一村27号 。
上海市徐汇区紫薇实验幼儿园（公办）
桂平路123弄23号
上海徐汇区民办胡姬港湾幼儿园（民办）
丰谷路205弄35号
二级园：
复旦大学医学院幼儿园（公办）
上海市徐汇区东安路50弄10号 。
交大幼儿园（公办）
广元西路84弄
康沁幼儿园（公办）
桂林西街151弄20号甲 。
科技逸夫幼儿园（公办）
石龙路818弄8号
上海市徐汇区漕溪新村幼儿园（公办）
龙漕路139号
上海市徐汇区长海幼儿园（公办）
桂林西街15弄2号
上海市徐汇区长桥第二幼儿园（公办）
长桥二村34号
长桥第二幼儿园（公办）
梅陇十一村90号
上海市徐汇区长桥第一幼儿园（公办）
长桥一村56号
上海市徐汇区东安一村幼儿园（公办）
上海市徐汇区东安一村39号 。
上海市徐汇区东兰幼儿园（公办）
上海市徐汇区虹梅路1035弄31号 。
上海市徐汇区枫林幼儿园（公办）
上海市徐汇区小木桥路440弄30号 。
上海市徐汇区华建幼儿园（公办）
老沪闵路1300号
上海市徐汇区淮海西路幼儿园（公办）
番禺路800弄24号
上海市徐汇区汇星幼儿园（公办）
宛平南路19弄3号；康平路200号 。
上海市徐汇区康乐第一幼儿园（公办）
上海市徐汇区桂林东街183号 。
上海市徐汇区乐山幼儿园（公办）
乐山路18号
上海市徐汇区龙华第二幼儿园（公办）
龙华西路31弄15号
上海市徐汇区龙华幼儿园（公办）
龙华西路285弄14号，丰谷路205弄34号 。
上海市徐汇区龙南幼儿园（公办）
上海市徐汇区龙水南路龙南三村7号 。
上海市徐汇区楼园幼儿园（公办）
老沪闵路706弄37号 。
瑞德幼儿园（分园）（公办）
老沪闵路333弄70号金塘小区内 。
上海市徐汇区梅陇第二幼儿园（公办）
梅陇五村54号
上海市徐汇区平江路幼儿园（公办）
上海市徐汇区平江路17号 。
上海市徐汇区盛华幼儿园（公办）
上海市徐汇区望月路401号 。
上海市徐汇区位育幼儿园（公办）
徐汇区建华路102号
上海市徐汇区吴中路幼儿园（公办）
上海市徐汇区吴中东路500弄67号 。
上海市徐汇区星辰幼儿园（公办）
徐汇区罗秀路11号
上海市徐汇区徐汇实验幼儿园（公办）
上海市徐汇区龙瑞路135号 。
上海市徐汇区徐浦小学（公办）
上海市徐汇区龙吴路2388弄71号 。
上海市徐汇区阳光幼儿园（公办）
上海市徐汇区天钥桥南路1249弄11号 。
上海市徐汇区益思幼儿园（公办）
田林九村6号（东园）宜山路701弄53号（西园）
上海市徐汇区印象幼儿园（公办）
上海市徐汇区望月路882号 。
上海市徐汇区樱花园幼儿园（公办）
上海市徐汇区百花街398号 。
上海世纪昂立幼儿园（民办）
徐汇区龙山新村115号(近零陵路) 。
上海市徐汇区民办东泉大地幼儿园（民办）
东泉路65弄9号
上海市徐汇区田林街道中心幼儿园（民办）
田林六村10号
上海市徐汇区樱花园幼稚园（民办）
上海市徐汇区百花街380号 。
上海徐汇区民办安淇儿幼稚园（民办）
徐汇区衡山路9弄2号
上海徐汇区民办澳宝幼儿园（民办）
永嘉路356弄31号
上海徐汇区民办创意幼儿园（民办）
柳州路田林十村6号
上海徐汇区民办东方丽娃幼儿园（民办）
上海市徐汇区罗秀路1095弄40号（龙州小区内）
上海徐汇区民办方馨幼儿园（民办）
上海市徐汇区钦州南路6号 。
上海徐汇区民办吉的堡新汇幼儿园（民办）
徐汇区康健小区虹漕南路百花街18号、6号 。
上海徐汇区民办嘉宝幼儿园（民办）
上海市徐汇区吴兴路75号 。
上海徐汇区民办金贝贝幼儿园（民办）
龙吟路300号
上海徐汇区民办凯琴数码幼儿园（民办）
上海市徐汇区华泾路995号 。
上海徐汇区民办蒙特梭利幼儿园（民办）
东湖路21号
上海徐汇区民办世纪昂立幼稚园（民办）
吴中东路500弄31号 。
上海徐汇区民办四季方馨幼儿园（民办）
五原路112号
上海徐汇区民办太阳船幼儿园（民办）
龙华西路345弄8号
上海徐汇区民办维亚幼儿园（民办）
上海市徐汇区华亭路71弄1号 。
上海徐汇区民办小红花幼儿园（民办）
上海市徐汇区梅陇路130号化工一四村 。
上海徐汇区民办小蜻蜓幼儿园（民办）
上海市徐汇区虹梅路1035弄30号 。
上海徐汇区民办小神童幼儿园（民办）
上海市龙吴路988弄25号 。
上海徐汇区民办小伊顿双语幼稚园（民办）
宛平南路592号
上海徐汇区民办新世纪幼儿学园（民办）
桂林路桂林东街181号 。
徐汇民办新东方幼儿园（民办）
上海市徐汇区宜山路田林十四村27号 。
上海市徐汇区蓓蕾幼稚园（集体）
上海市徐汇区蒲江塘路50号玉兰花苑6幢 。
蓓蕾幼稚园（集体）
天钥桥路380弄11号 。
上海市徐汇区杜鹃园幼稚园（集体）
上海市徐汇区桂林西街9弄57号 。
上海市徐汇区汇城苑幼稚园（集体）
百色路汇城五村75号
上海市徐汇区陇龙幼稚园（集体）
上海市徐汇区梅陇十一村96号 。
上海市徐汇区鲁浦幼儿园（集体）
宛南一村23号
鲁浦幼儿园（集体）
宛南五村1号
上海市徐汇区培蕾幼稚园（集体）
梅陇三村49号 梅陇六村41号 。
培蕾幼稚园分园（集体）
上海市徐汇区梅陇六村41号 。
上海市徐汇区新宜幼稚园（集体）
上海市徐汇区古宜路170弄7号 。
徐汇滨江幼儿园（集体）
云锦路80弄10号
上海市卫生局幼儿园暨托儿所（地方企业）
淮海中路1480号
上海师范大学附属幼儿园（事业单位）
桂林路70弄师大新村内 。
上海市市级机关第一幼儿园（事业单位）
上海市徐汇区余庆路190号
贝贝星幼儿园(民办)
地址：［上海市］ 罗秀路1095弄40-41号。
电话：(021)64537838。
梅陇镇中心幼儿园
地址：上海市闵行区梅陇2村61号。
电话：(021)64102546。
梅陇幼儿园
地址：梅陇六村65
楼园幼儿园
地址：［上海市］ 老沪闵路706弄37号。
电话：(021)64234155。
梅陇幼儿园
地址：梅陇六村65
陇龙幼稚园
地址：梅陇十一村96号
晓苗双语幼儿园
地址：［上海市］ 罗秀路1977号。
电话：(021)54816402。
蒙氏蔚蓝幼儿园
地址：古美路806号
电话：(021)34222615。
上中路幼儿园梅陇分园
地址：梅陇十一村97号
电话：(021)64545251。
樱花园幼稚园
地址：上海市百花街380号
电话：(021)54185106。
上海培蕾幼稚园
地址：上海市徐汇区梅陇三村49号（肯德基梅陇店对面）
电话：(021)64768480。
闵行区阶梯吉美幼儿园
地址：古美路675弄36号
电话：(021)34220484。
万代好早教中心
地址：上海市莲花南路169号
樱桃子幼稚园
地址：罗秀路1980弄48号
电话：(021)54813293。
民办贝贝星幼儿园【已关闭】
地址：上海市徐汇区罗秀路1095弄40号。
电话：(021)64537838。
以上这几个 你自己看看吧。 去百度地图查一下 全是的。
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