平舆县房屋买卖合同范本(8篇)

平舆县房屋买卖合同范本1

一、买卖合同的概念与特征

(一)买卖合同的概念

买卖合同，是指出卖人交付标的物并转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的主体是出卖人和买受人。交付买卖标的物并转移其所有权的一方为出卖人，也就是卖方，受领买卖标的物并支付价金的一方是买受人，也就是买方。

(二)买卖合同的特征

1.买卖合同是有名合同。买卖合同是合同法分则中明确规定的合同，因而属于有名合同。而且，在各国合同法中，买卖合同都是最基本的有名合同。

2.买卖合同是转移财产所有权的合同。买卖合同的卖方要转移财产所有权于买方。卖方不仅要将标的物交付给买方，而且要将标的物的所有权转移给买方。转移所有权，这使买卖合同与一方也要“交付”标的物但不移转所有权的其他合同(如租赁合同、借用合同、保管合同等)区分开来。同时，买卖合同是买方应支付价款的合同，卖方将取得价金的所有权。这又使买卖合同与其他转移财产所有权的合同，如互易合同、赠与合同等区别开来。

3.买卖合同是双务合同。买卖合同的双方当事人在享有合同权利的同时，都负担相应的合同义务。其中，出卖人负有交付标的`物并转移其所有权于买受人的义务，买受人负有向出卖人支付价款的义务。因此，买卖合同是典型的双务合同。

4.买卖合同是有偿合同。买卖合同中，出卖人的给付(即交付标的物并转移其所有权于买受人)与买受人的给付(支付价款)互为对价，因此买卖合同是典型的有偿合同。所以，任何买卖合同的当事人从对方获得利益，须支付相应的代价。

5.买卖合同是诺成合同。除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同自双方当事人意思表示一致之时起成立，而不以标的物的交付或合同义务的履行作为合同的成立要件。因此，买卖合同为诺成合同。

6.买卖合同为不要式合同。除非法律或行政法规另有规定，买卖合同并不需要采用特定的形式。因此，买卖合同为不要式合同。

二、出卖人与买受人的主要义务

(一)出卖人的主要义务

1.交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人

出卖人应当向买受人交付标的物并移转其所有权，这是出卖人和主合同义务、基本义务，这在各国或者地区的民法中都是一致的。该项义务由两方面的内容组成：其一为交付标的物;其二为转移标的物的所有权于买受人。

2.交付有关单证和资料

出卖人应当交付标的物或者交付提取标的物的单证。提取标的物的单证，主要是提单、仓单，是对标的物占有权利的体现，可以由出卖人交付给买受人作为拟制交付以代替实际交付。对于这些单证和资料，如果买卖合同中明确约定了出卖人交付的义务或者是按照交易的习惯，出卖人应当交付，则出卖人就有义务在履行交付标的物的义务以外，向买受人交付这些单证和资料。该项义务系属出卖人在买卖合同中所负担的从合同义务，该项义务辅助主合同义务实现买受人的交易目的。对此，我国《合同法》第136条明确规定：“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

3.质量瑕疵担保义务

如果出卖人交付的标的物不符合其质量标准(存在质量瑕疵)，按照《合同法》第155条的规定，出卖人应当承担违约责任。这一责任的基础是出卖人的质量瑕疵担保义务。质量瑕疵担保义务，是指出卖人应当保证其所交付的标的物不存在质量瑕疵。所谓质量瑕疵，又称为品质瑕疵、物的瑕疵，是指标的物的质量没有达到出卖人声称的标准，或者没有达到法律规定的标准、行业标准、企业标准，或者没有达到一个诚信善意的买受人所应当合理期待的标准。

4.权利瑕疵担保义务

出卖人的权利瑕疵担保义务，是指买卖合同的出卖人应当保证对标的物享有合法的权利，第三人不会就该标的物向买受人主张任何权利。买卖合同当事人的根本目标在于标的物所有权的转让，因此，出卖人必须保证其对标的物享有合法的权利(比如所有权或处分权)，这也是出卖人的一项基本的法定义务，即使当事人未在合同中作此约定，出卖人也负有此项义务。

具体而言，出卖人的权利瑕疵担保义务包括：(1)出卖人对出卖的标的物享有合法的权利(所有权或者处分权);(2)出卖人应当保证标的物上不存在他人可以主张的权利(如抵押权、租赁权等);(3)出卖人应当保证标的物没有侵犯他人的知识产权。

5.其他义务

除负担前述主合同义务和从合同义务外，出卖人还应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、交易习惯等，履行通知、协助、保密等附随义务以及相应的不真正义务等法定义务。

平舆县房屋买卖合同范本2

卖方：____________________（以下简称甲方）

住所：________________________________________邮政编码：____________________

卖方一（丈夫）：____________________卖方二（妻子）：____________________

身份证号：____________________身份证号：____________________

买方：____________________（以下简称乙方）

住所：________________________________________邮政编码：____________________

买方一（丈夫）：____________________买方二（妻子）：____________________

身份证号：____________________身份证号：____________________

为房屋买卖有关事宜，依照《^v^经济合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。

第一条房屋状况

房屋地址：________________________________________

幢号：_________室号：_________套（间）数：_________建筑结构：_________

总层数：_________产权证号：_________用途：_________

建筑面积（平方米）套内建筑面积（平方米）

该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）划拨（）（以上项目请按《房屋所有权证》填写）

第二条产权状况

甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

第三条房屋价款与付款方式

甲乙双方商定成交总价款为人民币：_________元（大写：_________）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。

第四条过户及交接房事宜

甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。

第五条户口迁移事项

甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。

第六条税费分担

在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。

第七条违约责任

本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：

1、未按第三条规定履行付款义务；

2、未按第四条规定履行交接房事项；

均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币元（大写：_________）并赔偿相应损失。

第八条其它约定

一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。

二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。

三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。

五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。

备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

甲方（签名并盖章）：_________

乙方（签名并盖章）：_________

_____年____月____日

平舆县房屋买卖合同范本3

第十六条 预售人使用商品房预售资金，应编制用款计划。使用商品房预售资金应当经该项目的监理单位对用款计划的真实性出具证明后，向监管银行申请。监管银行应当在1个工作日内提出使用资金意见，持用款意见及用款计划、监理单位的证明报监管部门核实。

监管部门对用款计划意见核实后，1个工作日内完成审核。监管银行按照核准意见即时拨付资金。

第十七条 预售人收取的商品房预售资金，只能用于支付该项目建设的施工进度款、建设单位管理费及法定税费等有关工程建设费用。

在房屋完成首次登记前，商品房预售资金不得挪作他用。

第十八条 预售人使用商品房预售资金的用款计划，根据“量用计出、精准拨付”原则，并参考企业信誉度与项目建设经营情况，紧跟项目建设进度，增加资金拨付频次。将“十节点”（1、办理商品房预售许可证10日后；2、建成层数达到涉及层数四分之一；3、建成层数达到涉及层数三分之一；4、建成层数达到涉及层数二分之一；5、建成层数达到涉及层数四分之三；6、主体结构完成（含二次结构完成）；7、水电安装、地坪、内外粉刷完毕；8、门窗、电梯安装完成、外墙涂料粉刷完毕、达到验收条件；9、竣工验收备案；10、办理房屋首次登记）拨付作为常态化措施，增加用款频次，允许企业以保函的形式，担保使用监管资金，以提高资金的流动性。

第十九条 监管部门一般按照以下原则核准预售人的用款申请：自建设项目取得商品房预售许可证开始，建成层数达到规划设计总层数一半的，累计使用资金额度原则上不超过重点监管资金40%；主体结构封顶的，累计使用资金额度原则上不超过重点监管资金的70%；单体工程竣工交付的，累计使用资金额度原则上不超过重点监管资金的95%。

第二十条 预售双方达成退房协议并已办理商品房买卖合同备案撤销手续的，预售人与预购人应同时向资金监管部门提交退款申请，申请解除退款部分的监管。监管部门核准后，应当在1个工作日内书面通知监管银行解除该部分资金的监管，监管银行即时办理，将监管资金转入预购人账户。

第二十一条 有关部门对监管账户进行冻结或扣划的，监管银行有义务证明商品房预售资金及监管账户的性质，并及时将有关情况书面告知监管部门。

第二十二条 监管银行应加强对监管账户的管理，建立健全授权审批等内部管理制度，定期核查商品房预售资金审批支出等环节的制度执行情况。发现商品房预售资金未按时、足额存入监管账户的，应及时将相关情况报送监管部门，发现违规出账等问题的，应立即纠正。

第二十三条 强化评价结果共享应用，将重点监管资金额度与房地产开发企业信用综合评价结果挂钩，按照信用评价登记实施差异化管理。商业银行（监管银行）擅自拨付监管额度内资金，需负责追回资金，无法追回的依法承担赔偿责任。对于信用良好的房地产开发企业可凭银行担保函、第三方担保函抵顶不高于保函金额的预售监管资金。

平舆县房屋买卖合同范本4

出卖人（甲方）： 身份证号码：

买受人（乙方）： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守，小产权房买卖合同。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于 _____________________________的房产及其土地使用权（住宿房屋一处，建筑面积____ _____平方米；厂房一处，建筑面积____ _____平方米；附属场地____ _____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥______ __ 元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方，合同范本《小产权房买卖合同》。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、违约责任

1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__伍万_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。

5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

八、其他约定

1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方： 乙方： 见证人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

平舆县房屋买卖合同范本5

甲方(出卖人)： 乙方(买受人)：

身份证号码： 身份证号码：

甲乙双方经过友好协商，就平舆县小清河南侧县医院北侧清河小区储藏室买卖事宜，在平等、自愿、诚实、守信的前提下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其储藏室出售给乙方，该储藏室具体状况如下：

(一)座落于清河小区南楼院内大门口第一间，建筑面积为5平方米;

(二)甲方保证已如实陈述上述储藏室权属状况和其他具体状况，保证该储藏室没有设定担保、没有权属纠纷，保证该储藏室不受其他任何产权追索。.

(三)如有可能办理产权及相关手续甲方应协助乙方办理相关手续，办理手续产生的相关费用应由乙方买受人承担，甲方不得以任何理由收回该储藏室产权及使用权。

第二条 计价方式与价款

甲、乙双方共同商定储藏室出售价格总金额为壹万伍仟陆佰元整()。签订本协议即一次性全额付清购买储藏室款。

第三条 本合同一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，均具有相同的法律效力。

第四条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

平舆县房屋买卖合同范本6

需方:(以下简称甲方)

供方:(以下简称乙方)

需方因公司食堂之需,特向供方定制快餐桌椅一批,根据《^v^经济合同法》,经供需双方协商,本着互惠互利的原则签定合同,条款如下:

一、八人餐桌主要参数：主架采用马钢国标厚50*50mm直径方管，经焊接，打磨、抛光、酸洗、磷化、喷塑处理。主架外表光滑、无结疤。毛刺、假焊、虚焊。结实耐用。

餐桌面板：规格220*60，采用上海优质富美家25mm厚防火板。经过加工后具有防火、防水等功能。比原来老产品要耐用两倍以上。颜色灰白。

坐凳：采用广东优质玻璃钢看台座椅。结实耐用。美观大方

二、交货期限及地点:

1、在需方履行合同的前提下,供方定于_20xx年9月_23日交货(本合同生产周期为7天)。

2、交货地点:江苏科力普汽车部件有限公司。

3、需方所订快餐桌椅由供方负责运送、安装，运费由供方承担，送到需方指定地点(江苏科力普汽车部件有限公司)。

四、结算方式及期限

1、本合同签定后需方立即支付定金人民币 1056 元整给供方,本合同以预付定金到帐后的次日生效。如预付定金延期到帐,本合同所订交货日期顺延。

2、供方所供快餐桌椅发货到需方指定地点验收合格后，并支付剩余货款人民币壹万元整给供方;货到后，剩余货款一次付清。

五、售后服务

根据国家有关规定,供方对所供产品执行″一年保修″的原则,即在一年保修期内,属家具质量因素而导致的故障(除人为因素)负责免费维修;保修期满后,供方继续提供维修服务,但要收取相应的维修成本费用。

六、供方如因不可抗拒的原因而导致交货延期,必须告知需方,并在事故发生后七天内,将灾害发生地有关部门出具的证明文件邮寄给需方审阅确认;需方如要求延期交货,必须在原订交货日期前七天通知供方。

七、解决合同纠纷方式

1、未尽事宜双方协商解决。

2、本合同项下的争议,双方协商解决,协商不成的,可向供方所在地的有管辖权的法院提起诉讼。

八、备注:

1、运输搬运过程中如有损坏,供方需调换。

2、所购产品到达需方所在地后,需方负责搬运安装。

九、本合同一式两份,供需双方各执一份,未经双方同意不得涂改.

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

平舆县房屋买卖合同范本7

第八条 开发企业在办理《商品房预售许可证》时，应当与预售款开户银行、县住房和城乡^v^门签订预售款监管协议，监管协议应载明企业名称、项目名称、坐落、幢号、总建筑面积、国有土地使用权（不动产权）证书编号、建设工程规划许可证书编号、建筑工程施工许可证书编号、项目开竣工日期、项目施工单位、项目工程监理机构、项目监管资金总额、监管银行、监管内容、监管时间、违约责任等内容。并在银行设立预售款监管账户，商品房预售款必须按照监管部门要求存入监管账户。

严格落实商品房预售资金监管，切实做到专款专用，未纳入预售资金监管的房地产开发项目或未设立专用账户的监管项目，未将购房款存入监管账户的项目，县银行业金融机构和预售人在签订监管协议1个工作日内，将监管协议报监管部门备案，未按规定备案的项目，县住房和城乡^v^门不得办理相关手续。

第九条 房地产开发企业按照一次预售许可申请对应一个账户的原则开设监管账户。预售资金专用账户应以栋为基本单位设立，一个企业有多个预售项目的，专用账户应分别设立。预售资金专用账户名称必须为基本账户+项目名称+相关楼幢号，并且预留签章要与专用账户名称一致。

第十条 项目预售过程中，监管银行原则上不得变更。预售人变更监管银行或监管账户的，应当与原监管银行达成一致意见并报监管部门批准，重新签订监管协议，将原监管账户的结余资金转入新监管账户。办理变更手续期间，暂停办理商品房预售资金的收存、拨付手续。

第十二条 县住房和城乡^v^门在公示《商品房预售许可证》时，应当将监管账户一并公布。开发企业在取得《商品房预售许可证》后，应当将监管账户在商品房销售场所予以公示。

平舆县房屋买卖合同范本8

甲方（供货方）：

乙方（购货方）：

根据《^v^合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方就乙方向甲方购买粉煤灰事宜协商一致，签订粉煤灰购销合同条款，明确甲、乙双方权利和义务，以资共同遵守。

一、合同项目 甲方向乙方提供滨州XX厂生产的39优质粉煤灰。

二、合同期限 本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日为止。

三、产品名称、单价、数量、计量单位、金额：

1、甲方的职责、权利和义务

⑴甲方在合同有效期内向乙方供应粉煤灰，并确保乙方的生产需求。

⑵甲方提供的产品应符合国标GB1596—20 及《公路工程水泥混凝土外加剂与掺和料应用技术指南》中有关技术要求。

⑶甲方在向乙方移交粉煤灰时，应事先经乙方化验同意。

⑷甲方对移交给乙方的粉煤灰进行计量时，必须甲乙双方共同确认。

2、乙方的职责、权利和义务

⑴乙方应按合同结算方式支付甲方货款。

⑵乙方应根据自身生产需要，正常供货必须提前三天通知甲方所需规格及数量以便甲方做好生产及运输计划安排。若乙方未按规定提前通知甲方，甲方不承担货物供应中断的一切责任。

⑶乙方应按合同规定时间及数额支付甲方货款。如未能及时付清，甲方有权中止供货。

五、产品的交接地点。

六、验收标准、方法及提出异议期限

1、数量验收：粉煤灰移交时，甲乙双方需要同时在场对粉煤灰进行计量，共同确认。如有异议，双方应在收货时当场提出，当数量发生争议时，经双方同意送至第三方地磅进行复检，因此发生的费用由责任方承担。

2、质量验收：收货时，乙方的收货人员应进行质量验收，验收合格后双方签字确认。乙方开出收到条或过磅单视为合格。如有异议，经双方同意送至第三方实验室进行复检，因此发生的费用由责任方承担。

3、本合同执行期间，在给乙方供货时甲方应有专人确认签收，否则乙方不予卸货。

七、货款结算

八、争议解决方式 执行本合同发生纠纷时，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院起诉。

九、其它约定事项

1、在本合同有效期内，未经甲方允许，乙方不得向其他方购买本合同项下产品，否则甲方有权中止供应并且不承担违约责任，如因甲方不能保质保量供应乙方货物，乙方有权另选供货商，由此造成损失由甲方负责。

2、当市场行情发生变化时，双方可以协商对价格进行调整。

3、本合同经双方签字盖章后生效。

4、本合同正本一式两份，双方各执壹份，具同等法律效力。

5、乙方应在不需要粉煤灰后的一个月内付清甲方货款。

6、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

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