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更新时间:2024-01-09 14:23:17 发布时间:24小时内 作者:文/会员上传 下载docx
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乙方:
甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中
华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方营销策划顾问服务事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条 项目概况及委托内容
1、甲方委托乙方对甲方在 开发的 (以下简称该项目),负责项目的营销策划顾问服务工作,该项目可售住宅套,商铺间,车位约 个。
2、乙方负责针对该项目提供营销策划顾问服务。甲方承担该项目各类销售物料、道具、广告印刷、制作发布及各项销售活动所产生的所有费用。
第二条 营销策划顾问主要服务内容
1、项目定位营销策划
市场调研分析/项目swot分析/项目资源整合定位/项目市场形象定位/项目附加值挖掘定位/项目总体宣传策略/项目主题广告语/项目卖点发掘。
2、项目营销策略制定
营销策略与总体思路制定/整体营销推广策略/项目推广时机/分阶段营销策略/促销策略/项目阶段操作思路制定/项目销售价格阶段建议/项目推盘策略。
3、各阶段营销推广方案
项目各阶段销售计划/项目各阶段营销节点sp公关活动策划/推广阶段划分/分阶段推广战略/分阶段推广主题/项目媒介组合战略制定/媒介投放频率与媒介分布组合。
第三条 本合同期限
1、本合同有效期:自合同签订之日起共计180个日历天;
2、合作期限结束时,双方可根据具体情况,按需要洽谈延长合作期限。
第四条 甲方权利与责任
1、向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸、资料、文件等,并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。
2、甲方应及时提供乙方营销策划所需的合理资料,乙方须对甲方的资料进行保密。
3、甲方负责审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案,并严格按照商定的计划或方案负责实施。
4、甲方有权对乙方所提交的营销策划方案及建议等提出修改意见或建议。
5、甲方负责按本合同的约定按时向乙方付款,以保证乙方正常工作的开展。
第五条 乙方权利与责任
1、乙方负责该项目的营销策划顾问工作,负责制定该项目的各个阶段的营销推广方案。
2、乙方负责出具该项目的所有电子版的策划方案、各个阶段的宣传推广、营销方案等。
3、乙方尽职尽责为甲方服务,按时按量完成各项营销策划等工作。乙方应根据项目的销售情况及时提供科学分析及对应策略。并对销售人员提供培训建议以及对营销的日常工作提供指导建议,及时反馈在售楼中存在的问题。
4、认真、准确并及时完成合作协议约定的工作内容。
5、与甲方保持密切的沟通,并对甲方所提建议进行及时的调整与反馈。
6、乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务,专案小组包括市场调研人员、策划人员、营销指导人员等,负责该项目总体策划
以及项目营销推广的顾问工作,定期每周至少与甲方召开一次工作会议,集体向甲方提供服务。
第六条 费用及付款方式
1、经甲乙双方友好协商,双方均同意乙方收取的营销策划顾问服务费用为人民币万元整/月。
2、付款方式:自本合同签订之日起7日内,甲方支付乙方营销策划顾问服务费人民币 万元整。
3、甲方自 年 月日开始,于每月15日前按月支付乙方当月的营销策划顾问服务月费人民币 万元整,直至本合同期满结束,乙方开具收据确认。
第七条 合同的终止及违约责任
1、甲乙双方应共同遵守本合同内的所有约定,双方如需解除合同,须以书面形式提前30个日历天通知对方,经双方友好协商后可解除合同。
2、本合同一旦终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何法律责任,但甲方未按本合同的约定向乙方支付应付费用的除外。甲方必须在按本合同的约定支付完乙方的应付款项后,双方解除合同。
3、经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。
第八条 其他事项
1、本合同一式四份,甲乙双方各执二份,自双方签字盖章之日起生效。
2、本合同的合同附件为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
3、在履约过程中发生的一切争议,双方应友好协商解决,商议不成时,双方可通过诉讼等方式解决。
代表签字:
乙方:
代表签字:
签署日期: 年 月 日
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 服务内容:
1 服务地点:
1.1 服务范围和内容: 石材保养、护理,保养周期为酒店1层每月两次,2--3层每月一次。 (备注:酒店入口处电梯间及易磨损位置每月4—6次;每月按两次结算)
1.2 合同单价1层: 元/m2/每月两次。养护面积 平方米。
合同单价2--3层,5元/㎡,每月一次。养护面积 平米。
1--3层每月养护费用: 元,一年12个月总价: 元。
第二条 服务期限
本项服务期限为 年,即自 年 月 日起,至 年 月 日止,分 次进行,其中每次保养时间为 天(以现场实际情况为准);
如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可相应顺延;
因不可抗力导致无法施工;
甲方同意工期相应顺延的其他情况。
第三条 施工要求
3.1 乙方根据甲方要求进行施工,所有施工工艺、工作程序、验收等标准均需严格按照施工方案的有关内容要求, 该施工方案将作为本合同的一部分,同样具有法律效力。
第四条 甲方责任
4.1负责提供施工所需的水、电及其他必要的条件,保证施工期间的需要并为乙方提供临时存放施工设备的场所;
4.2协助乙方办理施工许可证及其它所需证件;
4.3按照合同约定组织验收并及时向乙方支付工程价款;
第五条 乙方责任
5.1保证具有实施本合同的资质、必要的人员、设备及技术力量;
5.2拟定施工方案和进度计划,经甲方确认后实施;
5.3规定取得施工必要的许可证,并按规定办理进场手续;
5.4做好材料和设备的采购、供应和管理;
5.5确保施工质量,按合同规定的时间如期完工和交付;
5.6遵守大楼各项规定,以及环境、成品保护和安全施工等规定,按规定办理有关手续,服从甲方管理;
5.7酒店大楼无会议及活动等特殊安排下可进行施工。每次施工完毕后做到活完地净,不影响正常办公;
5.8在合同规定的保修期内,在正常保养下石材如出现病变、损坏,乙方负责无偿修理,如因使用不当造成石材损坏、病变等,乙方应及时汇报并负责修理,但只收取相应的成本费用;
5.9未经甲方同意,本服务严禁转包、分包、如经发现,甲方有权提前终止合同;
5.10如在施工过程中乙方的施工质量达不到甲方要求和标准,甲方有权利提前终止合同,乙方应无条件接受;
5.11乙方必须严格按照石材清洁、护理有保养的标准进行施工,并接受甲方的监督。
第六条 材料、设备的供应
6.1 本项施工所需的各项材料、设备 均由乙方负责组织供应;
6.2乙方所提供的材料、设备应符合国家或行业规定的标 准,不能对人体、环境、石材等产生损害;
6.3乙方应做好现场的成品保护,如有损坏照价赔偿;
6.4乙方在施工过程如出现人身、设备 、消防、治安等安全责任事故,一切责任由乙方自行承担,并赔偿因此造成的相应损失。
第七条 付款方式
7.1 每次地面石材保养完成,在验收合格后七日内付清该次石材保养费用;
7.2按每季度结算一次方式结算。
第八条 服务质量
本合同服务质量经双方研究应达到:乙方提供的施工方案技术标准,具体如下:
8.1.养护处理面:手感舒适、石面平整、光亮、无明显孔洞及污渍残留,平均亮度80度左右(以测光仪为准)
8.2.水晶处理面:对石材起到增强耐磨度、洁净、加光、加硬、防滑的作用;
8.3.防护处理面:石材表面应防水、油渍、咖啡等各种污渍的渗适,并有效避免白华及水斑、返碱、霉变等的产生,确保石面常期光洁、美观、耐用;
8.4.在施工中,如有成品污染、损坏等情况,石材养护厂家应负责无条件恢复原状,无法恢复的负责照价赔偿。
第九条 完工验收
9.1 完成验收,应以双方约定的施工验收规范和质量检验标 准为依据;
9.2 验收中发现有不符合的质量要求,需进行返工后再进行验收;
第十条 违约责任
10.1 乙方不按合同规定进行施工而造成的未达到甲方要求或验收标准的,乙方负责无偿返工;
10.2 因乙方原因不能按合同规定的工期交付使用的,乙方应向甲方偿付逾期违约金,比例为每延期10天按合同总额的0.5%计算,逾期违约金的支付总额最高不超过合同额的5%。
第十一条 争议的解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决。如协商不能解决时,可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十二条 附则
本合同一式肆份,甲方和乙方各执贰份,自双方签定盖章之日起生效。除非合同双方书面一致同意,否则本合同的条款不得修改。若双方需对本合同条款进行变更,则双方应签订补充协议予以明确。
甲方: 乙方:
签字: 签字:
(盖章) (盖章)
日期: 日期:
甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商,就乙方承办甲方 相关事宜,达成如下协议,双方共同遵守执行。
一、会议具体事宜:
1、会议时间:_ 年_月___日至__年_ _月__ 日。
2、参会人数:_人。
3、会议费用总计: (大写:)元。
二、乙方提供如下会议服务:
1、会议接待
2、会议交通
3、会场布置
4、会议餐饮安排
5、会议秘书服务
6、会议代表住宿安排服务
三、费用支付
双方确认,以上预定及服务属于不可撤销约定。自双方签字、盖章且甲方按本条款支付预订金之日起协议立即生效。甲方保证在收到乙方合规发票后日内一次性将款项扣除定金后支付给乙方。
四、免责条款
因不可抗力原因(指不能预见、不能避免的客观情况)或因国家新颁布有关法律、法规及具有普遍约束力的决定、命令,造成无法成行或行程变更时,甲方不负赔偿责任。
五、争议解决:
因履行本协议所发生的一切争议双方应协商解决,协商不成的,任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
甲乙双方可以就本协议的执行签订补充协议或其他形式的文件,该补充协议或其他形式的文件构成本协议不可分割的部分,双方应当履行。本协议自双方签署后生效,前款所述补充协议或其他形式的文件内容与本协议有冲突的,以本协议为准。
七、生效:
本协议一式两份,双方各执一份,生效自双方共同签章后且甲方支付定金后生效。
附:乙方汇款账户资料:
户 名:
开户行:
银行账号:
甲方: 单位签字盖章: 经办人: 日期: 年月日 地址:
同志们:
根据会议安排,下面我就分管工作讲几点意见。 今年上半年,发改、交通、国土、招商等部门紧紧围绕年度目标,强化措施,狠抓落实,较好地完成阶段性任务。截止6月底,全县完成固定资产投资16.65亿元,同比增长47.6%。年初确定的72个重点建设项目,开工66个,完成投资16.39亿元,占年计划的56.81%,其中,21个市级重点项目全部开工,完成投资8.91亿元,占年计划的80.94%。成功组织参加了第xx届东西部经贸洽谈会,引进项目11个,引资59.58亿元,到位资金7.5亿元,占年任务的62.5%。全面完成了县级土地利用总体规划文本编制和6个专题规划调研,顺利通过省级评审和批准。同时,公路、物价及各保险公司等部门也较好地完成了阶段性工作任务。下半年,要着力抓好以下几个方面工作:
一、重点项目建设
1、切实加快项目建设进度。各镇各部门要进一步强化责任意识,采取有力措施,努力化解和克服影响项目建设的突出问题,抓开工、促进度、抓质量,确保重点项目建设任务全面完成。营盘等镇公共租赁住房由县住建局负责,营盘、曹坪、瓦房口镇配合,确保7月15日前开工;s102省道溶洞段改线工程由县交通局负责,石瓮镇、县公路段配合,确保7月15日前开工;县中校园内公租房由县住建局负责,县中配合,确保7月31日前开工;石镇湾潭子廉租房由县住建局负责,县国土局、乾佑镇配合,确保7月31日前开工;马三路改造由县交通局负责,乾佑镇配合,确保7月31日前开工;县城粮油综合批发市场建设由县粮食管理中心负责,确保7月31日前开工。对金正矿业智达200万吨钒钛磁铁矿采选等22个投资未达到节点任务、进展迟缓的项目,各相关责任部门要逐一查找原因,制定详细的项目进度表,倒排工期,加快施工,确保按时完成建设任务。
2、扎实做好项目前期准备工作。 今年,全县安排了40个重点前期项目,项目总投资估算84.58亿元。目前,细菌氧化提金、废品回收再利用等9个项目已完成可研,新型墙体材料、石英矿综合开发等19个项目前期工作已经启动,还有12个尚未启动。各项目责任部门要高度重视,再添措施,尽快启动石灰石造纸、西甘沟旅游开发、凤凰古镇保护与开发、沙湾生态旅游、沙巴沟铁矿采选、南沟铁矿采选、小岭工业区水资源循环利用、天平山旅游综合开发、年产1000万平方米花岗岩板材加工、天长公司尾矿渗水砖、50万吨生猪屠宰、胡家沟矿泉水开发等12个项目的可研和规划编制,使我县项目建设真正做到建成一批、开工一批、续建一批。
3、全面优化项目建设环境。继续把改善投资环境作为促进项目建设的基础性工作,严格建设项目土地审批、环评、安评手续办理时限,严查项目建设中的吃拿卡要行为,及时协调解决项目建设中的企地矛盾,切实为项目建设提供良好的环境保障。要从严从快打击破坏项目建设的人和事,对个别案例要作为典型处理,要让以权谋私、破坏项目建设环境的个别人得到惩处,要让无理取闹、阻挠项目建设的个别群众付出代价。要通过社会监督、舆论压力、法律手段和制度建设,彻底解决项目建设环境中存在的一些突出问题,使项目建设环境有较大改善,从而形成良好的发展氛围。
二、招商引资工作
1、切实做好招商项目跟踪服务。各责任单位要集中力量,集中精力,全方位、多角度推进重点项目,全力促进丰北河矿产资源整合、安德鲁西亚度假山庄、柞水南关综合开发、盘龙公司扩能等项目资金尽快到帐。各镇各责任部门要实行一个项目一名领导、一套班子、一张推进时间表,跟踪解决企业在发展和生产过程中存在的困难与问题。县招商局要及时跟踪解决企业存在的难题,力求招商项目能“落的实,稳的住,有发展”。
2、进一步改善招商引资工作方式。继续发挥扣门招商、产业招商等传统方式作用,积极开展商会招商、企业招商,积极探索中介招商和委托招商等方式,深耕熟地,追踪线索,巩固成果。集中精力围绕投资规模大、质量高、产业链条长的项目,特别是工业项目,开展招商;围绕落户大项目招引配套企业,实现产业配套,形成产业集群。
3、切实加大考核工作力度。今年,我们将按《柞水县招商引资工作考核办法(试行)》着重考核签约任务、到位资金和基础工作三项工作,重点考核到位资金情况。实行引进项目备案制、项目到位资金分享制、到位资金确认制,确保招商引资工作取得新突破。
三、国土资源管理
1、积极做好项目用地服务保障工作。加强土地报批力度,科学调控土地供给,继续扩大土地有偿使用范围,严格招拍挂制度。建立土地收购储备金制度,加大土地收购储备力度,实现全年收储土地50亩,尽快将南关大三角地带推向市场进行开发,力争全年实现土地有偿收益1500万元。加大空心村整治,提高土地利用率,全年完成空心村整治2个。
2、规范矿产开发秩序。按照《柞水县矿产资源规划》合理安排矿产开发利用格局。精心组织,强力推进探矿权资源整合,按时完成整合任务。加大矿产勘查投入,力争金矿、钼矿的勘查找矿工作取得较大突破。对各类矿产开采、勘查项目进行全面排查,对发现的违法违规行为坚决予以查处。
3、加强地质灾害防治工作。进一步建立健全地质灾害预防监测网络,明确责任,落实措施,实行24小时值带班制度,科学组织实施地质灾害治理项目,筹备组织开展地质灾害应急演练。加强矿山地质环境调查,进一步落实矿山地质环境评价制度,加快避险移民搬迁建设步伐。
四、交通运输
1、积极争取交通建设项目。要紧盯国家政策导向,抓抢机遇,主动靠前,争取更多交通建设项目落户我县。尽快与省市交通主管部门做好衔接,积极争取将马三路改造、新老城连接带s102省道城区段改造等工程纳入省市建设计划。加强管理,健全档案,确保s102省道溶洞段改线工程高质量、高水平完成。全面完成县城二级客运站建设,力争超额完成20xx年通村水泥路、通达、便民桥、五级客运站等工程建设任务。
2、完善农村公路养护管理。创新养护管理模式,提高农村公路养护效果,积极做好农村公路日常养管工作,完成养护示范路建设200公里。按照新的养护管理体制要求,将所有乡村公路纳入列养范围,予以养护管理,确保道路安全畅通,为全县人民提供舒适的道路通行环境。
3、强化道路运输管理服务水平。科学制定公交车、出租车发展规划,加强从业人员教育,规范运输经营行为,更好地满足人民出行要求。严厉打击黑车和无证营运行为,及时排查纠纷,化解矛盾,营造公平、规范、有序的市场环境。
同志们,上半年工作的良好成效得益于大家的共同努力,让我们携起手来,克服困难,扎实工作,切实抓好各项工作的落实,确保年度目标任务如期完成。
各位同志:
今天,我们在这里召开的*会议,我认为是十分必要的,这对于*工作的开展,具有十分重要的指导意义。对于刚才某某同志,以及某某同志的讲话,我认为,讲的非常好,非常深刻。希望在座的同志,认真领会,深刻理解。回去后,要传达某某同志及某某同志的讲话精神,并认真落实、真抓实干,推动*工作的顺利开展,努力开创*工作新局面。
对于*工作,我提几点补充意见:
一.对于*工作,要加强落实,要把工作落到实处。
目前,有个别同志、个别部门,存在一个很不好的现象,就是:热中于搞形式注意,热中于开大会,传达文件。当然,开大会是必要的,上传下达也是必须的。但是,光是讲空话、打官腔,是远远不够的。对*工作,要真抓实干,加强落实。各级领导要把*工作,列入日常议事日程,要具体部署,认真执行。各级领导要为*工作,创造必要的物质条件和舆论环境,扎扎实实推动*工作的开展。要抓出实效,抓出成绩。
二.对于*工作,我们要从思想上提高认识,充分领会*工作的重要性和必要性。
目前,*工作已经开创了很大的局面,获得了很大的成绩,这是有目共睹的。但是,还是要从深度和广度上更加推进*工作。我看,最重要的一点是:提高认识!各级领导要充分领会*工作的重要性和必要性,各级党组织要加强关于*工作的宣传力度,形成上下“齐抓共管”的局面,只有这样,*工作才能更上层楼。
三.要加强协调工作
历史证明:钢铁一样的团结,是我党消除一切困难的有力武器。关于*工作也一样,各级领导要加强协调工作,要把上下、左右、各方面、各环节有机结合起来,步调一致地推进*工作的开展。目前,有些部门,遇事推委、互相扯皮,这种官僚作风,十分要不得!这种作风,轻则导致工作效率降低,重则影响党和政府的威信。我们要坚决铲除这种官僚作风。
四.要在实践中探索*工作与市场经济有机结合的新路子。
*工作与市场经济有没有关系,我看是大有关系。市场经济是一场深刻的社会变革,它的影响将波及社会生活的每一个领域,*工作也不例外,它必然会受市场经济的影响,因此,如何适应市场经济的要求,如何和市场经济有机结合起来,希望大家认真的思考一下, 去探索一下,这是十分有意义的。
以上四点,供各位同志参考。总之,大家要振奋精神,多干实事,少说空话,开拓进取,努力开创*工作的新局面。
时间:20_年7月26日
地点:公司办公楼二楼会议室
主持:
参加人员:改制小组成员
记录人:
会议内容:
本次会议是公司领导班子调整后召开的第一次改制工作会议。会议对公司改制调研情况进行通报,对下一步工作进行安排。
一、会议首先通报原集团公司直属单位——勘察设计院改制情况。会议认为,勘察设计院从20_年开始进行改制,历时2年时间,于20_年9月正式挂牌,其中与我公司有很多共性。目前,退休退养人员待遇问题是公司改制的最大制约因素,我们要借鉴勘察设计院对这类人员的安置办法,积极争取集团公司支持和建设公司政策优惠,妥善解决这一问题。
二、会议决定加强公司内部管理。
以改制为契机,进行自身锤炼,不断提高企业市场生存能力。
三、会议决定进一步加大资产清理力度。
要在以前清产核资的基础上,进行深层次的细化清理,列出明细。对于处理较困难的要取得合法依据,有理有据进行处理。会议就有关事项对相关部室做出具体工作要求:
1.会议责成财务部完成以下工作:
(1)本着“先易后难,先近后远”的原则,尽快清理应收账款和呆坏死账。由负责协调各部室间的清理工作。
(2)提取坏帐准备金。
(3)完善临建基础资料。
(4)清理长期投资,完善相关手续。
(5)未完施工进行清理。
2.会议责成人力资源部完成以下工作:
(1)进行待分配人员情况摸底。
(2)进行退休、退养人员年龄和在本企工作年限等情况采集。
3.会议责成资产管理部完成以下工作:
(1)进一步加大设备清理力度。对有清查难度的设备实行“一事一报告”制度, 做到一事一议,加快帐外设备及遗留问题的清理速度。
(2)进一步进行房产清理。
4.会议责成经营计划部完成以下工作:
(1)加速分包结算工作。要求逐个项目进行清理,如被清理项目出现问题马上转入下一个项目继续清理。
(2)清理应收款项。
5.会议责成综合办公室完成以下工作:
(1)清理办公设备、办公用品。
(2)7月5日之前,清空西区车库。
四、会议决定清理外埠项目银行帐户。
外埠项目银行帐户须随项目部的撤消同步进行销户。项目部所有施工人员全部撤离视为撤消该项目部。对暂不能撤消的外埠银行帐户,原则上留有少量余额(100元以下)即可。会议责成财务部拟定《外埠项目银行帐户清理通知》。
五、会议要求召开各类各层次人员座谈会,就改制工作征求广大职工建议和意见。
编号: 第 页 共 页
会议主题
内部工作汇报及工作计划安排
第几次会议
第 次
会议时间
年 月 日
会议地点
参加人员
会议内容
会签
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