2023-03-06
2023-05-30
2023-03-15
2023-03-07
2023-06-05
更新时间：2024-01-28 12:19:56 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
2023-03-06
2023-05-30
2023-03-15
2023-03-07
2023-06-05
身份证号码：__________________
乙方(受让方)：__________________
身份证号码：__________________
甲方为__________________(以下简称学校)的法定代表人(举办者)。持有学校_________%的出资额(股权)。现甲方自愿将其所持有的_________%的出资额(股权)、学校的经营管理(办学资格)权以及甲方因投资学校而享有的其他一切权利转让给乙方(上述权利以下统称“出资额”)。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，经充分协商，就转让事宜达成如下协议，以资甲乙双方共同遵守。
一、学校名称及状态
学校名称：《成都布恩职业技能培训学校》办学许可证编号为：劳社民2255a05540125。学校登记证书编号为：川成民政第060105。上述证书信息详见附后的复印件(加盖民办非企业单位公章)。
二、学校资产
1、甲方保证真实准确的向乙方提供学校的`资产状况及运营情况，未向乙方如实提供学校资产状况及运营情况，致使乙方受到损失的，除承担合同总价款30%的违约金还应当赔偿乙方的经济损失。
2、甲方若对学校资产另行聘请(包括学校的业务主管部门指派)审计机构进行审计或聘请评估机构进行资产评估所产生的费用由甲方负担。
3、审计报告，评估报告只能作为合同价款的参考，不直接认定为转让款。
三、转让价款
1、甲乙双方确认，甲方所持出资额(股权)、学校的经营管理(办学资格)权以及甲方因投资学校而享有的其他一切权利的转让总价款为人民币_________元(大写：_________)。
2、甲乙双方同意本次转让所涉税费(如存在)由甲方承担，不包含于转让价款之中。
四、转让价款支付
1、甲方向乙方提供完整的出资证明，在有效期内的《民办学校办学许可证》(以下简称“许可证“)《民办非企业单位登记证书》(以下简称“登记证书”)后乙方向甲方支付定金人民币_________元(大写_________);
2、学校的内部决策机构及业务主管部门审查同意变更举办者以及“许可证”、“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记为乙方，甲方将其所有的出资财产交付乙方及出资额变更手续完成后，乙方向甲方支付转让款人民币_________元(大写：_________)
3、剩余转让款款人民币_________万元(大写：_________)作为甲方协助乙方协调与_________关系的保证金，待乙方全面接受经营管理(办学资格)权以及学校如期、正常开学之后_________日内，乙方将剩余转让款支付给甲方。
五、出资额移交
1、甲方负责自乙方支付定金之日起_________日内完成“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记，学校经营管理(办学资格)权变更手续以及出资额(股权)变更手续。出资额(股权)变更手续包括但不限于：甲方出具学校资产清单、资产证明文件、租(房)地合同、资产取得相关票据、修改民办非企业单位章程等，由此产生的相关费用均由甲方承担。
2、因甲方原因未能按时完成“许可证”、“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记、学校经营管理(办学资格)权变更手续以及出资额(股权)变更手续的，乙方有权拒绝支付未付的转让价款，且甲方每日向乙方按已付转让价款的3%乙方支付违约金。
六、先决条件
1、甲方保证学校经营管理(办学资格)权以及资产无任何瑕疵，不存在抵押、查封等产权瑕疵，可以对抗任何第三人。
2、甲方保证出资额的转让通过相关的政府部门的批准。
3、甲方保证出资的财产以及出资额在权利上没有任何瑕疵。
4、甲方承诺学校章程中，未有学校的出资额(股权)以及经营管理(办学资格)权不得向第三人转让的规定。
5、甲方在经营学校期间学校及甲方产生的所有债务及一切不利于乙方的法律责任均有甲方承担，
6、甲乙双方违反本条规定的，违约一方须向守约一方支付违约金_________万元(小写：￥ _________)。
7、甲方违反上述义务，应当赔偿乙方的经济损失并承担合同转让价款30%的违约金。
七、交接及后续事宜
1、甲方承诺自“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记之日起以学校名义开户的帐号及公章交付乙方进行管理。
2、甲方承诺自“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记之日起退出学校的日常管理和经营，不得带走任何与学校相关的业务文件资料。
3、在“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记之日起甲方以学校名义举办的各种学习、培训等办学外的拓展业务，在合同签订后由乙方管理经营。
4、“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记前学校出现的问题的由甲方承担责任。
八、违约责任
1、本合同任何一方不履行或不全面履行或延迟履行本合同项下其承担的任何义务，均构成违约，应依照约定承担违约责任。
2、本合同任何一方不履行或不全面履行或延迟履行本合同项下其承担的任何义务，超过本合同约定期限60日或导致合同目的不能实现，视为根本违约，守约一方有权解除合同，违约一方应向守约一方支付违约金_________万元(小写：￥__________________)并承担给守约方造成的损失。
3、乙方接手学校后甲方因出资的财产及出资额权利上的瑕疵导致乙方承担任何风险的，视为甲方违约，甲方赔偿乙方的经济损失并支付转让价款30%的违约金。
4、甲乙双方违反本合同所约定的任何一项义务，均应当赔偿对方的经济损失。
九、其他
1、本合同一式三份，均具有同等法律效力，甲乙双方各持一份，学校留存一份。
2、本合同约定与办理变更登记时向登记管理机关提交的资料不一致的，以本合同约定为准。
3、资产清单、资产证明文件、租地(房)合同、资产取得相关票据、等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
4、与本合同相关的一切争议双方首先应友好协商解决，协商不成的，甲乙双方应向乙方住所地人民提起诉讼解决。
甲方(签字)：__________________乙方(签字)：__________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
通讯地址：__________________通讯地址：__________________
电话：__________________电话：__________________
签订日期：__________________签订日期：__________________
我叫xx，1982年9月4日出生于广东省深圳市一个普通的家庭，20_年5月加入共青团组织，并于20_年出递交了入党申请书，此刻在深圳火车站运转车间工作。
我的志愿加入中国共产党，成为一名光荣的中国共产党员。因为中国共产党是中国工人阶级的先锋队，是中国各族人民利益的忠实代表，是中国社会主义事业的领导核心。党的最终目标是实现共产主义的社会制度。作为一名入党进取分子，首先要解决为什么要入党的问题。因为入党动机是激励我入党的主观原因，从根本上决定了作为一名党员应具有的素质和行为，也是个人世界观、人生观的集中反映。其实正确的入党动机的构成并不在一朝一夕，而是在我多年的学习、思考中渐渐地体会到的。
1999年11月我应征入伍，十六岁的我是一个充满青春朝气、奋发向上的我；是一个永远不知疲倦、事事争先的我；是一个对事物有着无穷无尽的好奇心和求知欲的我；是一个对未来有着各种各样的憧憬和期望的我。也正是在这三年的军旅生涯中，我开始阅读了很多的书籍，这让我渐渐的对马列主义、毛泽东思想有了初步的认识，并逐渐确立起了正确的世界观和人生观。在这期间，我表现突出，以往当过班长，进取参与连队党支部的各类活动，受到首长的好评。
20_年12月我光荣退伍，20_年5月我有幸加入深圳火车站成为一名铁路职工。
下头我详细地就我的入党动机问题谈一下我的心历里程。
刚递交入党申请书时，那时的我对党缺乏真正的认识；虽然之后上了党课，但对党的基本知识有所了解，思想上变有了迫切要求入党的愿望。入党不是给别人炫耀的，更不是用来满足自我虚荣心的，而是应当踏踏实实为党奉献，全心全意为人民服务，在学习和生活中发挥先锋模范作用。一时，在上党的基本知识概论课中学习了党的基本知识，同时有更多的时间和机会接触到身边的党员，政治视野也得到了扩充，并确定党在自我心中的形象。我觉得入党前最重要的就是要正确和全面地认识我们的党。当然我的思想仿佛又活跃不起来了，我怕再走错了方向，绕了弯路。此时，我的爷爷对我的教育给了我很好的启示。平日里，我最喜欢同爷爷探讨我的思想动态，因为他不仅仅是最了解我的人，并且并且是部队的师政委，也担任过北京政治学院的政委，是一名出色的党政工作者。他对我心里疑虑并不惊讶，反而给予了赞扬，他说，那是我在为自我诠释对党的认识，是我确立正确的入党动机的“必修课”。他对我说，入党是自我的事，并且同学习、工作一样，重要的是独立思考的本事，要会观察，会总结，会引申，要去看书学习，去思考，是要花一番气力的。有些人在入党之后一段时间，甚至是一生都要不断补充对入党的思考，也包括对入党动机的更完整
的再定义。在那以后我就决心，经过自我的学习和思考让自我的真正的入党动机在心里成形。我觉得我必须把思想的转变和行动相宜地结合起来，让自我把每一点思考和每一次实践对应起来，学要学得有提高，做要做得有体会，实实在在的向要求一名党员那样来要求自我努力。
我之所以要加入中国共产党，是因为仅有党，才能够教育我们坚持共产主义道路，坚持一切从人民群众出发，掌握先进的社会、科技、文化本领，是因为仅有党，才能引导我们走向正确的发展道路、创造更快、更好、更先进的礼貌。我之所以要加入中国共产党，是因为我要全身心地投入到共产主义的事业中，为中国的胜利腾飞、为中华民族的强大出一份微薄而坚强的力量。多年来党对我孜孜不倦的教育，使我认识到：没有共产党，就没有新中国，仅有共产党，才能救中国，仅有共产党才能建设社会主义新中国。几十年的社会主义建设和实践证明，中国共产党能够改正自我的错误，领导中国人民向新生活迈步，她不愧为一个伟大、光荣、正确的党！
作为一个入党进取分子，我有着自身的优点，比如我职责心强，吃苦耐劳，学习勤奋刻苦，性格上比较坚强，自制力也较好。可是我还是存在着许多缺点和问题。首先，在学习专业知识时，我觉得自我思考得也少，对自我信心不足。其实尽管分析解决问题的本事有限，但也不应当抱有悲观的态度在生活中。在个人性情和道德修养上，我觉得自我脾气不好，过于耿直，也容易给别人种下了不好的印象，我很清楚地明白“细节决定成败”，这些不足之处必须多下力气加以改正。
作为一名入党进取分子，自从递交入党申请书起我就定期向党组织汇报自我的思想，与入党介绍人等党员同志进行有效的沟通与交流，并进取参加党组织举行的有关活动。所有这些行动对提高自我的思想认识起着重要的作用。我明白要以实际行动争取入党，向党组织靠拢，必须持之以恒，从申请入党的那天起，就应当以正确的态度和真诚的努力争取早日成为一名名副其实的共产党员！
我将继续理解组织的考验。
各位游客大家好，我是旅行社的导游员，我姓宋，在接下来的几天当中，我将陪伴大家共同游览北京的名胜风景，希望通过我的讲解，能够是您对北京留下非常美好的印象，同时也希望您能对我的工作提出宝贵的意见。好，现在我们就开始今天的游览行程吧。
故宫占地72万平方米，其中建筑面积为16.3万平方米，南北长961米，东西宽753米，周围有10米高的城墙环绕，还有宽52米的护城河，在四角都建有一座精美的角楼。根据1973年的统计，故宫有大小院落90多座，房屋有980座，共计8704间。明朝永乐皇帝朱棣登基不久，在永乐四年，也就是1420_年下诏营建北京紫禁城。修建分为两个阶段，第一阶段是从永乐四年开始备料，而第二阶段就是在永乐十五年，1420_年六月开始动工兴建，历时20_年，在永乐十八年，1420年完工。在建造过程中，征集了全国10万名能工巧匠和民夫100万人，而建筑材料都来自全国各地，比如汉白玉石来北京房山，金砖来自苏州，石灰来自河北易州，五色虎皮石来自河北蓟县盘山，殿基所用的精砖石来自山东临清，松木多来自东北，而楠木多来自四川、云贵、浙江等地，可见当时工程的浩大。故宫基本上是按照明中都皇宫的蓝图而修建的，布局规划遵循了《周礼·考工计》的都城设计礼制：前朝后寝，左祖右社。大致分为南北两个部分，南半部位前朝，北半部则为后寝。前朝是以太和、中和、保和三大殿为中心，文华殿和武英殿为东西两翼，是皇帝举行朝会的地方。而后寝则是以乾清、交泰、坤宁这后三殿以及东西六宫、御花园为中心，外东路、外西路的建筑为主，是皇帝处理日常政务和后宫皇妃居住、祭祀的地方。左祖右社是这样布局的：在午门外东侧是皇帝祭祖的场所太庙，西侧则是祭社稷的场所社稷坛。按照这种布局建筑而成的故宫就是明清两代24位皇帝的皇宫，其中明朝14位，清朝10位，统治时间总共长达五个世纪。由于它在中国历史上的特殊地位和它精美的建筑群体，所以在1987年被联合国教科文组织收录到了《世界文化遗产名录》当中，成为世界上规模最大、保存最完整的宫殿建筑群。现在在北京有一条贯穿南北的中轴线，被梁思成先生称为伟大的中轴线，全长8.5公里，南起永定门，北到钟楼，其中包括故宫在内的皇城就占了三分之一。这条中轴线也叫做龙脉，线上的景山是内城的中心点，也是故宫的镇山。
我们有时候还把故宫叫做紫禁城，而它的名称是怎样得来的呢?我国古代天文学家把天上的主要恒星分为三垣、四象和二十八星宿。三垣是太微垣、紫微垣和天市垣。其中紫薇垣居中，是天上皇帝所居住的地方，称为紫宫。封建帝王自称是天帝的儿子，所以他们也把自己居住的皇宫象征为天上的紫宫。而且皇帝居住的地方戒备森严，不许庶民百姓接近，是绝对的禁地，又称为禁宫，所以这里也被叫做紫禁城。这里共有四道门，分别是午门、神武门、东华门和西华门。而紫禁城的正门就是午门，因为在罗盘上，上午的代表正南，所以午门也是南大门的意思。它的平面呈“凹”字型，从汉代的门阙形制演变过来。下端有高12米的墩台，正中的墩台上面有门楼，两侧还设有钟鼓亭，东西两侧突出的部分叫观，上部各有廊庑13间，两端还建有重檐攒尖方亭。中央的广场叫阙。在明清两代，这里是朝廷举行颁朔大典和献俘典礼的地方。正中开了三道门，两侧都有掖门，这种做法称为“明三暗五”。五个门洞都有各自的用途：中门是皇帝专用的，或者皇帝大婚的时候，皇后可以从这里入宫，科考三甲也可以从这里入宫;平时，文武百官走左门，宗室王公走右门;掖门只有在大型活动的时候才开，三品以下的官员按照文东武西分别通过东西掖门，外国使节要从西掖门才可以入宫;在殿试的时候，考生分单双号，从东西掖门中通过。
进入午门，我们首先看到的就是内金水河，它自西向东蜿蜒流过太和门广场，上边还有五座汉白玉石桥，就是内金水桥了。内金水河的作用不仅是故宫中排水的主要通道，也是建筑和灭火的主要水源，同时还起到了点缀景观的作用，使太和门广场在雄浑中不失秀美。
在太和门两旁还有两道门，就是德昭门和贞度门。每逢皇帝出宫，都要在太和门换车，而且皇帝大婚的时候，皇后也要从太和门进入皇宫。在光绪四年的时候就发生了这样一件事：在光绪皇帝大婚前夕，太和门突然被火烧毁了，可是大婚当天皇后要从这里经过，所以朝廷就在北京寻找了能工巧匠，连夜用彩绸还有木料搭建了一座假的太和门，才使得婚礼如期进行，而在第二年，太和门才重建完成。
过了太和门我们就进入了太和殿广场，它面积有3万多平方米，在每年的元旦、冬至、还有皇帝生日以及一些重大活动的时候，都要在太和殿以及太和殿广场举行隆重的朝礼。
现在我们面前这座宏伟的建筑就是太和殿了，它和中和殿还有保和殿是建立在一个土字型的三层台基上，台基南北长230米，高8.13米，在四周围还建有一些楼阁，其实就是清朝内务府所管辖的库房。太和殿是故宫中最高最大的建筑，面积有2377平方米，通高35.05米，面阔11间，进深5间。其实在明朝奉天殿的时候，这里市面阔9间，进深5间的大殿，到了清朝年间，将它改为了现在的大小，其实在两侧的夹室是封闭的，不能作为正殿使用，所以实际上还市面阔9间，进深5间，同时，也将它改名为太和殿。太和二字出自于《周易》中的：“保合大和”，而太和的观念是上古天人和一观念的延伸，强调了君臣之间，人与自然之间还有个民族之间的和谐。在太和殿的屋顶正脊上还有一个高3.36米的大吻，往下还有11个垂脊兽，在我国古代，异兽的数量越多，代表了殿宇等级越高。在殿内有72根大住支撑，当中的六根是沥粉贴金云龙图案的金柱，上面支撑了藻井，再藻井当中雕刻有蟠龙，龙口中衔有轩辕镜。轩辕二字出自于我国古代天文学中的轩辕星，意思就是轩辕黄帝之星，也是掌管雷雨之星，在殿顶上建有藻井，一是为了代表当朝的皇帝才是中华民族的正统继承人，第二则是起到了镇火的作用。
殿内的陈设也非常的多。金銮宝座是明代的遗物，清朝的皇帝继续使用。在袁复辟的时候，曾经将它换成了一个中西合璧，不伦不类类似沙发的座椅，解放以后，专家们在家具库中发现了原来的宝座，经过一年多的整修，终于恢复了它本来的面貌。
殿内的地平床高6尺多，上面设有屏风，宝座等，在台面上还有香亭、仙鹤等等。在皇帝上朝的时候，就要点燃檀香，烘托出一种神秘的气氛。殿中有一只象，身上驼着宝瓶，里面放有五谷，寓意天下太平，吉庆有余。而象身四脚立地，稳如泰山，象征社会和政权的稳固。称为太平有象。角端，是传说中的一种神兽，象征着当今皇帝是圣明之君。仙鹤被古人认为是一种长寿鸟，象征着江山长存。香亭是从香炉演变而来的，放在殿中，象征着国家安定。
在太和殿外还有很多的陈设。日 ：是我国古代的计时器，在此处标准的北京时间。
嘉量则是乾隆年间全国的标准化计量器，在乾清宫前也有一个。铜龟铜鹤都是长寿的动物，放置在这里也是寓意长寿。在故宫内有大小水缸308口，用来防火，叫做太平缸。在太和殿外的这两个镏金大缸，重2吨，可是上面的黄金却被八国联军用军刀刮走了。围绕着太和殿，还有一些故事。在1920_年12月，四岁的溥仪在太和殿登基，他的父亲跪在宝座下，扶着他，可是溥仪却哭喊着说：“我不再这儿，我要回家，我不再这儿，我要回家。”他的父亲只好说：“别哭了别哭了，快完了。”典礼结束以后，文武百官窃窃私语说这不是个好兆头。果不其然，三年以后，孙中山先生领导辛亥革命胜利推翻了清王朝，结束了中国的封建帝制。可是在1920_年，袁窃取了辛亥革命的胜利果实，自称“洪宪皇帝”，企图恢复封建社会，还在太和殿搞了登基典礼，把三大殿中匾额上的满文统统去掉了。而且还命令京城内的煤铺把墙上的“元煤”去掉，把元宵改为汤圆。不过他只作了83天的皇帝，就在全国一片倒袁声中死了。
中和殿在明朝的时候曾经叫做华盖殿和中极殿，在顺治年间改为中和殿，取自《礼记·中庸》“中也者，天下之大本也;和也者，天下之达道也。”殿名体现了儒家的中庸思想在明清两代举行大潮礼的时候，皇帝在赶赴太和殿之前，都要在中和殿稍作休息，接受官员朝贺。在遇到重大祭典的时候，还要在前一日阅览祝文或者检查种子农具。清朝规定每十年都要修一次皇室的家谱，也就是玉牒，在修订好以后，就要在中和殿内让皇帝阅览，并举行存放仪式。
过了中和殿，我们就来到了保和殿，明朝这里曾经叫做谨身殿，建极殿，顺治年间改为中和殿，名称来源与太和殿相同，都是保合大和之意。保和殿在明清两代用途不同。明朝的时候，在举行册立大典的时候，皇帝都要在保和殿内更衣。在年底，还要在此宴请文武百官。在清朝的时候，每逢正月十五，除夕，也都要在此举行宴会。而且这里还是清朝举行殿试的地方。在保和殿后，有一个巨大的云龙石雕，是艾叶青石雕刻而成的。清朝乾隆年间，将原来明代所雕刻的花纹去掉，重新雕琢。石雕高16.57米，宽3.07米，厚1.7米，重达200多吨。在石雕四周都是卷草纹，下端是海水江牙纹，中央是飞云簇拥的九条蛟龙。制作非常精美，是难得的石雕珍品。这块石头是来自北京的房山，搬动这块石头的时候动用了很多的人力物力。不过这块石头为什么会在保和殿后面，史料上是没有记载的，根据专家推测，可能是因为这块石头运过来以后就放在这里，想要重新移动非常的困难，所以就放在了这里。
游览完了前三殿，就来到了后寝区的正门乾清门。在后寝区中共有15宫，专家认为，这与天文学中的紫薇垣和八卦都有象征性的关系。
在清朝康熙年间，乾清门就是举行御门听政的地方，而在西侧还有一排连房，就是军机处，他是在雍正年间设立的，直到辛亥革命爆发的时候才被废除。军机处是一个非常重要的机构，凌驾于内阁之上，但是当时为了防止泄密事件的发生，督察院每天都要派御史到军机处旁边的内务府值班，监视这里的活动。
现在大家看到的就是乾清宫了。乾清二字取自唐代韩愈《六合圣德诗》中的诗句：“乾清坤夷”，意思就是天下清和，各地平安。在明朝和清朝初年，皇帝的寝宫一直都是这里，到了雍正皇帝以后，就挪到了养心殿，从此，乾清宫九成了皇帝听政的地方。在每年过节的时候，皇帝都要在乾清宫举行庆典活动，清朝康熙乾隆年间，还在宫内举行了“千叟宴”。而且“康熙智擒鳌拜”的故事也发生在这里。而且皇帝死后，必须要在这里停灵，祭奠15日，表示寿终正寝，之后才可以转移到其他地方。在乾清宫内正中设有金漆宝座，后面还有屏风，上面刻有先帝的圣训。在宝座上方还高悬着“正大光明”的匾额。在雍正皇帝即位以后，对于争夺皇位的种种弊病，他发布了秘密立储的上谕，从而改变了封建王朝公开册礼太子的制度。此后，皇帝亲自写储君谕旨两份，一份儿放在这块正大光明的匾额后边，另一份儿则自己藏起来。在皇帝去世以后，拿出两份诏书核对无误以后，即可生效。
在明朝，围绕着乾清宫还发生了三大疑案。就是壬寅宫变，红丸案还有移宫案。壬寅宫变就是在明朝嘉靖年间，皇帝正在乾清宫中睡觉，宫女杨金英等16人一起下手，想把皇帝杀死，但是在慌忙之中却把绳子打成了死结，所以没有成功。结果这些人就全都被处死了，这年正好是壬寅年，所以称为壬寅宫变。自此以后，皇帝不敢在乾清宫中居住，直到临终前一天才回到了这里，但是当天就死了。红丸案的发生是在明朝万历皇帝朱翊君死了以后，他的儿子朱常洛即位。但是不久他就病了，服用了进贡上来的红丸，吃了一颗感觉很不错，所以有吃了第二颗，结果就死在了乾清宫内，前后只作了29天的皇帝，所以被人们称为一月天子。移宫案是在一月天子朱常洛死了以后，他的爱妃李妃有野心相当皇后，所以就坚持要和即将登基的皇太子朱由校一起住在乾清宫，以此要挟群臣。但是这些大臣设计把太子从她手中骗了出来，可是他还是在乾清宫不走。直到太子即位前一天晚上，大臣一起到门口斥责他，就这样，他才被迫离开了乾清宫。
在乾清宫的后边就是交泰殿，取自《易经》中的天地交泰，象征着帝后生活和谐。在殿中央放有25颗宝玺，上方高悬着康熙皇帝御书、乾隆临摹的“无为”匾额。东侧陈设着我国古代人民发明的计时器——铜壶滴漏，西侧陈设着大自鸣钟一座。此在，在每年皇后的生日，皇后都要在交泰殿接受庆贺礼，就连皇太后还有皇帝都要来这里庆贺。在每年皇后到先蚕坛举行仪式的前一天都要在这里检阅采桑工具。
党史党建知识竞赛900题及答案(仅供参考)
一、单项选择
1、我国的立国之本是：坚持社会主义道路;坚持(b );坚持中国共产党的领导;坚持马克思列宁主义毛泽东思想。
a、改革开放 b、人民民主专政 c、以经济建设为中心
2、党的建设的四项基本要求是：坚持党的基本路线，坚持解放思想、实事求是，坚持(c )，坚持民主集中制。
a、廉政建设 b、群众路线 c、全心全意为人民服务
3、中国共产党党员是中国工人阶级的有(b)觉悟的先锋战士。
a、社会主义 b、共产主义 c、政治思想
4、党章规定，发展党员，必须经过党的支部，坚持(b)的原则。
a、民主集中制 b、个别吸收 c、集体讨论
5、党章规定，预备党员的预备期为(a)。
a、一年 b、二年 c、半年
6、党章规定，党的组织原则是( c)。
a、个人服务从组织，少数服从多数
b、下级服从上级，全党服从中央
c、民主集中制
7、党章规定，党的全国代表大会每( c)举行一次，由中央委员会召集。
a、三年 b、四年 c、五年
8、党章规定，中央委员会全体会议由中央政治局召集，每年至少举行(a)。
a、一次 b、二次 c、三次
9、党章规定，企业、农村、机关、学校、科研院所、街道、人民解放军连队和其他基层单位，凡有正式党员( a)以上的，都应当成立党的基层组织。
a、三人 b、五人 c、七人
10、党的基层组织是党在社会基层组织中的战斗堡垒，是党的(b)和战斗力的基础。
a、中心工作 b、全部工作 c、主要任务
11、党内严格禁止用违反(a)和国家法律的手段对待党员，严格禁止打击报复和诬告陷害。
a、党章 b、党的纪律 c、党的组织原则
12、党的各级纪律检查委员会的主要任务是：维护党的章程和其他党内法规，协助( c)加强党风建设，检查党的路线、方针、政策和决议的执行情况。
a、同级政府 b、同级党组织 c、党的委员会
13、党的组织对违反党的纪律的党员，应当本着( a)的精神，按照错误性质和情节轻重，给以批评、教育直至纪律处分。
a、惩前毖后，治病救人 b、批评从严，处理从宽 c批评与自我批评相结合
14、20世纪中国人民在前进道路上经历的第一次历史性巨大变化是(c)。
a、新文化运动 b、五四运动 c、辛亥革命
15、 中国最早撰文歌颂俄国十月革命的具有初步共产主义思想的知识分子是( b )。
a、陈独秀 b、李大钊 c、毛泽东
16、在(b)中，中国工人阶级以独立的姿态登上政治舞台。
a、新文化运动 b、五四运动 c、二七大罢工
17、中国共产党第一次全国代表大会产生的中央领导机构称为(a )。
a、中央局 b、中央委员会 c、中央执行委员会
18、( b )第一次明确提出了反帝反封建的民主革命纲领。
a、中共一大 b、中共二大 c、中共三大
19、1924至1927年第一次国共合作的政治基础是(c)。
a、三民主义 b、民主革命纲领 c、新三民主义
20、1925年爆发的(b)，掀起了全国范围的大革命高潮。
a、废除不平等条约运动 b、五卅运动 c、省港大罢工
21、1927年3月21日，上海工人胜利地举行(c)，显示了中国工人阶级的力量。
a、第一次武装起义b、第二次武装起义c、第三次武装起义
22、中国共产党独立领导革命战争和开始创建人民军队的起义是(c)。
a、秋收起义 b、广州起义 c、南昌起义
23、中国共产党在1927年(a)上确定了实行土地革命和武装起义的方针。
a、八七会议 b、中共五大 c、十一月扩大会议
24、1927年10月，毛泽东率领秋收起义部队到达湘赣边界山区，开辟了(b)。
a、湘赣革命根据地b、井冈山革命根据地 c、赣东北根据地
25、毛泽东在(a)一文中提出了“没有调查，没有发言权”的著名论断。
a、《反对本本主义》 b、《实践论》 c、《矛盾论》
26、1935年1月召开的(c)，成为党的历史上一个生死攸关的转折点。
a、黎平会议 b、古田会议 c、遵义会议
27、红军第一、第二、第四方面军于(b)在西北地区大会师，胜利地结束了长征。
a、1935年10月 b、1936年10月 c、1936年9月
28、1935年12月瓦窖堡会议明确提出了党的基本策略任务是(a)。
a、建立抗日民族统一战线 b、扩大红军 c、抗日反蒋
29、全国抗战开始后，中国共产党在洛川会议上提出抗日救国(a)。
a、十大纲领 b、八大纲领 c、七大纲领
30、为了力争中国共产党对抗日战争的领导权，党在抗日民族统一战线中必须坚持(a)。
a、独立自主原则
b、“人不犯我，我不犯人，人若犯我，我必犯人”的原则
c、“有理、有利、有节”的原则
31、1939年底1940年初，毛泽东在《〈共产党人〉发刊词》、《中国革命和中国共产党》、《新民主主义论》等著作中完整地阐述了(a)。
a、新民主主义理论 b、持久战理论 c、抗日民族统一战线策略
32、1940年8月至12月，八路军在华北地区发动了一次规模浩大的对日进攻战役，史称( b)。
a、平型关大捷 b、百团大战 c、反“扫荡”、反“清乡”和反“蚕食”斗争
33、在抗日民主根据地的政权建设中， 中国共产党创造性地提出了和实行了容纳各方面人士、团结各抗日阶级、阶层的(a)。
aa、三三制原则 b、精兵简政原则 c、减租减息
34、1945年4月召开的中国共产党第七次全国代表大会，确立了(b)在全党的指导地位。
a、马列主义 b、毛泽东思想 c、实事求是原则
35、中国抗日战争的胜利，创造了半殖民地弱国打败帝国主义强国的奇迹， 一洗中华民族百年耻辱，是中华民族由衰败走向振兴的(c)。
a、开始b、第一步c、重大转折点
36、抗日战争胜利后，为争取全国人民渴望的和平民主， 中国共产党和国民党举行了(a)。
a、重庆谈判 b、延安谈判 c、西安谈判
37、1947年6月30日，(b)强渡黄河，发起鲁西南战役，拉开了人民解放战争战略进攻的序幕。
a、陈谢大军b、刘邓大军c、陈粟大军
38、1947年5月，国民党统治区的爱国学生生反饥饿反内战的(a)，掀起了中国共产党领导的反抗国民党独裁统治的第二条战线斗争的高潮。
a、五二o运动b、一二一运动c、一二九运动
39、老解放区(a)的基本完成，使解放军的后方更加巩固， 保证了人民解放战争的胜利进行。
a、土改运动 b、整党运动 c、新式整军运动
40、人民解放战争战略性决战的第一个大决战是(c)。
a、平津战役 b、淮海战役 c、辽沈战役
41、人民解放军发动渡江战役，于1949年4月23日占领(c)，宣告延续22年的国民党反动统治的覆灭。
a、北平 b、上海 c、南京
42、1949年10月1日(a)，是中国有史以来最伟大的事件，也是二十世纪世界最伟大的事件之一。
a、中华人民共和国成立b、抗日战争胜利c、解放战争胜利
43、1950年10月19日， 以(c)为司令员兼政治委员的中国人民志愿军奉命开赴朝鲜，承担起保卫和平的历史重任。
a、洪学智 b、罗瑞卿 c、彭德怀
44、(b)的基本完成，使农民获得土地等基本生产资料， 摆脱千百年来封建宗法的人身束缚，是近代以来中国人民反封建斗争的伟大胜利。
a、肃反运动 b、土地改革 c、三反运动
45、1953起，我国开始执行国家建设的(c)。
a、第二个五年计划b、156个建设项目c、第一个五年计划
46、1985年5月，中国政府决定裁减军队员额(a )万。
a、50 b、60 c、80 a、100
47、(c)基本完成，我国社会主义制度初步建立起来。
a、土地改革 b、农业合作化 c、社会主义改造
48、1957年，我们建成了飞架长江南北的第一桥是(a)
a、武汉长江大桥 b、南京长江大桥 c、长江湘江大桥
49、在为中共八大作准备的过程中，毛泽东作了(c)。
a、《十年总结》
b、《关于正确处理人民内部矛盾的问题》的讲话
c、《论十大关系》的讲话
50、党的八大正确分析了社会主义社会制度基本建立之后国内外形势和国内主要矛盾的变化，强调国家的主要任务就是(b)。
a、完成社会主义改造b、集中力量发展生产力c、肃清反革命残余势力
51、1957年春，全党开展整风运动的主题是(b)。
a、百花齐放，百家争鸣 b、反对官僚主义 c、正确处理人民内部矛盾
52、党的八届九中全会正式决定对国民经济实行(a)的方针。
a、调整、巩固、充实、提高 b、彻底纠正“共产”风c、 调查研究
53、(c)比较系统地初步总结了“大跃进”以来经济工作的基本经验教训。
a、第一次郑州会议 b、西楼会议 c、七千人大会
54、60年代前期，为克服困难，许多地方的农村自发搞起了各种形式的( c )
a、互助组 b、包产到户 c、责任田
55、1964年10月6日，中国第一颗(a)爆炸成功。
a、原子弹 b、氢弹 c、导弹
56、1965年11月，(c)的《评新编历史剧〈海瑞罢官〉》一文发表， 成为引发“文化大革命”的导火线。
a、张春桥 b、戚本禹 c、姚文元
57、1971年9月，(c)事件的发生，在客观上宣告了“文化大革命”理论和实践的失败。
a、林彪同江青争夺领导权 b、林彪叛国外逃 c、陈伯达鼓吹“天才论”
58、(c)提出批判极左思潮的意见，是1967年2月前后许多中央领导同志要求纠正“文化大革命”错误这一正确主张的继续。
a、邓小平 b、毛泽东 c、周恩来
59、1975年，邓小平以(c)为突破口，对各条战线进行整顿。
a、军队整顿 b、农业整顿 c、铁路整顿
60、(a)，我国在联合国的一切合法权利得到恢复。
a、七十年代初 b、六十年代末 c、七十年代末
61、 “文化大革命”期间，我国成功地研制第一颗氢弹和(a)。
a、导弹 b、人造地球卫星 c、原子弹
62、1977年7月，邓小平重新复出工作后，主动要求分管(b)。
a、军队工作 b、教育科学工作 c、组织工作
63、(a)高考制度得到恢复，全国高校重新通过统一考试招收新生。
a、1977年 b、1978年 c、1979年
64、1978年5月，(c)发表《实践是检验真理的唯一标准》一文，引发了“两个凡是”与同实事求是两种观点的激烈争论。
a、《人民日报》 b、《红旗》杂志 c、《光明日报》
65、1978年12月，党的(b)是建国以来党的历史上具有深远意义的伟大转折。
a、中央工作会议 b、十一届三中全会 c、十二大
66、以经济建设为中心，坚持(a)，坚持改革开放， 构成十一届三中全会的基本内容。
a、实事求是 b、四项基本原则 c、邓小平理论
67、1985年，以(b )为重心的经济体制改革在中国全面开展。
a、企业 b、城市 c、农村 d、城乡
68、1981年6月，党的(c)通过《关于建国以来党的若干历史问题的决议》。
a、十一届三中全会b、十一届五中全会c、十一届六中全会
69、1982年12月通过的新宪法规定，国家领导人连续任职不得超过(a)。
a、两届 b、三届 c、四届
70、我国废除人民公社、建立乡(镇)政府作为基层政权的工作到(b)年春全部结束。
a、1983 b、1984 c、1985
71、1984年10月20日， 党的十二届(b)中全会通过的《关于经济体制改革的决定》，确认我国社会主义经济是公有制基础上有计划的商品的经济。
a、二 b、三 c、四
72、1984年5月，党中央和国务院决定再开放大连、秦皇岛、天津、烟台、青岛、连云港、上海等(c)个沿海港口城市，加快利用外资、引进先进技术的步伐。
a、十二 b、十三 c、十四
73、党的十三大阐述了社会主义初级阶段理论， 指出从生产资料私有制的社会主义改造基本完成，到社会主义现代化基本实现，至少需要(c)年时间，都属于这个阶段。
a、五十 b、几十 c、上百
74、十三大确定了我国经济发展“三步走”的战略部署，其中第三步是到二十一世纪中叶，人均国民生产总值达到(b)国家水平，人民生活比较富裕，基本实现现代化。
a、初步发达 b、中等发达 c、充分发达
75、十一届三中全会开辟的建设有中国特色社会主义道路， 是党在马克思主义与中国实践相结合过程中，实现的(b)次历史性飞跃。
a、第一 b、第二 c、第三
76、1989年6月，党的十三届(a)中全会，选举江泽民为中央委员会总书记，形成了以江泽民为核心的第三代中央领导集体。
a、四 b、五 c、六
77、以1992年初邓小平发表南方谈话和党的(a)为标志， 中国社会主义改革开放和现代化建设事业进入新的发展阶段。
a、十三大 b、十四大 c、十五大
78、党的十四届三中全会提出，建立社会主义市场经济体制， 就是要使市场在国家宏观调控下对(b)起基础性作用。
a、整个经济 b、资源配置 c、经济发展
79、1995年1月30日，(c)发表《为促进祖国统一大业的完成而继续奋斗》的讲话，就发展两岸关系，实现祖国统一提出了八项主张。
a、邓小平 b、李鹏 c、江泽民
80、(c)年10月， 党的十四届六中全会对新形势下的社会主义精神文明建设作了具体部署和规划。
a、1995 b、1994 c、1996
81、到(a)年，我国经济提前实现了原定到20_年比1980年翻两番的目标。
a、1995 b、1996 c、1997
82、党的十五大通过的(b)明确规定，中国共产党以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论作为自己的行动指南。
a、决议 b、党章修正案 c、报告
83、公有制经济不仅包括国有经济和集体经济， 还包括(b)经济中的国有成分和集体成分。
a、混合所有制 b、股份制 c、其他所有制
84、十五大提出，依法治国，是党领导人民治理国家的基本(c)。
a、制度 b、方法 c、方略
85、20_年以来，党中央要求，把依法治国和以德治国结合起来， 努力建立适应社会主义市场经济发展的(c)。
a、思想道德基础 b、思想道德风尚 c、思想道德体系
86、从1998年11月开始，全党在(b)以上党政领导班子、 领导干部中开展了以讲学习、讲政治、讲正气为主要内容的党性党风教育。
a、省部级b、县处级c、科级
87、江泽民在(b)年春提出， 只要我们党始终成为中国先进社会生产力发展要求、中国先进文化前进方向、中国最广大人民根本利益的忠实代表，我们党就能永远立于不败之地。
a、1999b、20_c、20_
88、开展“三个代表”重要思想学习教育活动，是全面推进党的建设新的伟大(c)的有力措施。
a、事业b、工程c、历程
89、党的十七大在我党历史上第一次郑重地鲜明地完整地提出了高举(d )伟大旗帜。
a、马克思主义b、毛泽东思想c、邓小平发展理论d、中国特色社会主义
90、包括邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观构成了(d)理论体系。
a、马克思主义b、毛泽东思想c、邓小平中国特色社会主义d中国特色社会主义
91、(d )的科学内涵体现在：第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，根本方法是统筹兼顾。
a、毛泽东发展论b、邓小平发展理论c、三个代表重要思想d科学发展观
92、(a )第一次提出“建设有中国特色社会主义理论”概念。
a、中共十二大 b、中共十三大
c、中共十四大 d、中共十五大
93、以公有制为主体的(b )是社会主义市场经济体制的基础。
a、承包经营责任制 b、现代企业制度
c、承包责任制 d、厂长经理负责制
94、1995年11月16日，( d )铁路提前全线铺通。它穿越9省市、全长2536公里。
a、武广b、京广 c、京沪 d、京九
95、1919年的五四运动是一场彻底的反对帝国主义和封建主义的群众爱国运动。它标志着中国(a)的伟大开端。
a、新民主主义革命b、资产阶级民主革命c、社会主义革命
96、 1920年6月陈独秀发起建立的(b)，是中国成立最早影响最大的早期共产党组织。
a、上海共产主义小组b、北京共产主义小组c、长沙共产主义小组
97、1920年8月，中文全译本《共产党宣言》由(b)翻译问世，对马克思主义在中国的传播起了极其重要的作用。
a、陈独秀b、陈望道c、李达
98、1921年7月23日，中国共产党第一次全国代表大会在上海举行，8月2日移至浙江嘉兴南湖继续举行并胜利闭幕。在南湖会议上，通过了中国共产党(c)，选举产生了党的领导机构——中央局，宣告了中国共产党的正式成立。
a、第一个章程b、第一个纲领c、第一个纲领和第一个决议
99、1921年9月爆发的(a)农民运动是中国共产党领导的全国最早的农民运动。
a、广东海陆丰b、湖南岳北c、浙江萧山衙前
100、1925年5月15日，日本资本家枪杀上海内外棉七厂共产党员、工人顾正红。上海工人和学生举行声援纱厂工人的示威游行，遭到英国巡捕的镇压，从而形成席卷全国的反帝爱国运动(a)。
a、五卅运动b、革命运动c、罢工运动
101、李大钊是中国共产党主要创始人之一，他牺牲于(c)。
a、1926年3月3日b、1927年“四·一二”c、1927年4月28日
102、1927年8月1日，周恩来、贺龙、叶挺、朱德、刘伯承等领导了(b)。
a、广州起义b、南昌起义c、秋收起义
103、毛泽东领导的秋收起义军进攻长沙受挫后，起义部队到(c)地区建立革命根据地。
a、海陆丰b、鄂豫皖c、井冈山
104、1929年12月，红四军中共中央代表邓小平及张云逸、韦拔群领导了广西(b)，创建了中国工农红军第七军和左右江革命根据地。
a、南宁起义b、百色起义c、龙州起义
105、 1929年12月，(a)明确规定：中国红军是一个执行革命的政治任务的武装集团，除打仗外，还要担负宣传、组织、武装群众，帮助群众建立革命政权，以至建立共产党的组织等项重大任务。
a、《古田会议决议》b、《中央政治局扩大会议决议》c、《中共六届二中全会中央政治工作报告纲要》
106、1935年10月，中共中央在遵义召开政治局扩大会议，确立以(a)为核心的党中央正确领导，在危急关头，挽救了中国共产党、挽救了中国红军和中国革命，成为党的历史上一个生死攸关的转折点。
a、毛泽东b、张闻天c、王稼祥
107、1939年7月7日，在华北联合大学举行的开学典礼上，毛泽东首次将(b)称之为中国革命中战胜敌
结束了学校生活，我踏上了迈入社会的道路，开始了我一生生活的征程。有幸成为八达东莞办事处的一员，从此，迈开了我走向社会的里程碑。
按照公司的要求，我于20_年3月13日到东莞办事处报到，经过领导的安排，我担任财务部出纳一职，开始了紧张和繁忙的工作。我的岗位工作职责是负责现金收付、银行结算、到各税务局开发票和现金及各种有价证券的保管等重要任务。
刚刚开始的时候，让我担任出纳工作，我简单的认为出纳工作好像很简单，但是是点点钞票、填填支票、跑跑银行等机械性工作。但是当我真正投入工作，我才明白，我对出纳工作的认识和了解是错误的，其实不然，出纳工作不仅仅职责重大，而且有不少学问和政策技术问题，需要好好学习才能掌握。并且刚刚从学校走出来，毕竟理论和实践是有很大差距的，理论很难和实践相结合，这就对实际工作造成了很大的困难，是我以前完全没有意料到的。况且我对公司的状况不是完全的了解，对公司的运作方式也还不熟悉，处理起来不是很顺畅，因此，工作的效率很一般，甚至能够用差字来形容，对工作造成了难度。
还好的是，在各位公司领导、同事和导师的指导下，明白了如何办理货币资金和各种票据的收付，保证自己经手的货币资金和票据的安全与完整，如何填制和审核许多原始凭证，以及如何进行帐务处理等问题，理顺了工作程序，透过在实践中指导，业务技能得到了很快的提升和锻炼，工作水平得以迅速的提高，但还是没有很好的顺应工作的程序，将近11个月紧张的工作实践和总结，明白了要作好出纳工作绝不能够用“简单”来形容，不是可有可无的一个无足轻重的岗位，出纳工作是会计工作不可缺少的一个部分，因此，它要求出纳员要有全面的政策水平，熟练的业务技能，严谨的工作作风，作为一个合格的出纳，务必具备以下的基本要求：
一、学习、了解和掌握政策法规和公司制度，不断提高自己的政策水平。
二、出纳工作需要很强的操作技巧。用电脑、填支票、进账单、送款单、_的识别、点钞等都需要深厚的基本功。作为专职的出纳员，不但要具备处理一般会计事务的会计专业知识，还要具备较高的处理出纳事务的出纳专业知识水平。
三、做好出纳工作首先要热爱出纳工作，要有严谨细致的工作作风和职业道德。
四、出纳人员要有较强的安全意识，现金、有价证券、票据、各种印鉴的严密保管;对外的保护保密措施，维护个人安全和公司的利益不受到损失。
五、出纳人员务必具备良好的职业道德修养，要热爱本职工作，精业、敬业，为单位的总体利益服务。
以上都是我将近11个月工作以来的一些体会和认识，也是我不断在工作中将理论转化为实践的一个过程。在工作中学习和努力提高业务技能，使自身的工作潜力和工作效率得到了迅速提高，在以后的工作和学习中我还将不懈的努力和拼搏，做好自己的本职工作，为公司全体员工服务，和公司和全体员工一齐共同发展!在此，我要个性感谢公司领导和各位同事在工作和生活中给予我的支持和关心，这是对我工作的肯定和鼓舞，我真诚的表示感谢!
甲方(委 托方)：
地址： 乙方(受 托方)： 地址：
电话： 电话：开户行：
账号：
合同编号[20_0723]
云南省曲靖市 旺角时光 项目销售代理合同书
委托人：曲靖九福房地产开发有限公司 (以下简称甲方)
受托人：(以下简称乙方)
甲方委托乙方为甲方所开发的位于云南省曲靖市的 “旺角时光”项目 (以下简称“项目”)提供项目销售代理服务。甲乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的有关规定，达成下列条款。
第一条 项目销售代理服务范围
1、产品调整及项目战略，内容涵盖但不仅限于：
1)根据实际需要，对项目产品提供《产品策划案》，包括产品深化(规划、建筑、户型、交通组织、车位、景观、商业)，并在设计阶段协助甲方进行后期调整，提供专项顾问建议报告;
2)提交《整盘营销战略报告》，并在实际操盘中提出调整意见;
3)参与、审议第三方提报之项目包装、广告设计，并提出顾问意见;
4)根据实际需要，提交《项目案场营销系统》、《工地包装系统》等营销专项顾问建议报告;
5)代表营销专业，对甲方开发各环节及流程提供顾问建议;
6)提供市场调研方面资料;
2、营销顾问
1)乙方全权负责策划项目开盘上市营销策略，并负责编制、调整《开盘策划案》;
2)编制营销策略及计划;
3)组织、计划、协调、现场指挥各类开盘、房交会、展场等促销活动的开展;
4)参与价格策略和分货策略的制订，提交甲方《项目销控案》和《产品价格案》。
3、销售代理物业范围
甲方委托乙方销售范围为项目《商品房预售许可证》所批准的住宅、商业、车库等准许销售的房产之全部，总建筑面积约 28 万平方米(具体面积以甲方获得的《商品房预售许可证》标注的建筑面积为准，除去酒店、集中商业区、公共配套设施、物管用房以及其他甲方确认为不可售部分，项目可售建筑面积约 15 万平方米;15幢、16幢、17幢、18幢、19幢、29幢、30幢、31幢住宅共8幢及以上8幢地下室车位;15幢、16幢、29-31幢共五幢住宅下面商铺)。
第二条 项目代理期限及销售任务
1、乙方销售代理期限为(以下简称代理期)：自合同签订之日起的30个月(20__年8月1日至20__年02月30日)。
在与甲方签订合同后的10日内，乙方应当向甲方报送项目阶段性销售任务，经甲方审批同意后作为乙方履行义务的依据。
2、在销售代理期限内，乙方代理销售的销售任务为自双方签订合同之日起至住宅销售率达90%。如乙方提前完成销售任务的，在甲方付清乙方佣金的情况下，甲乙双方可协商缩短代理期;如果在代理期限内，没有达到销售任务的，甲乙双方可协商延长代理期限。车库的销售率由双方根据项目情况另行协商，并签订相应的补充协议。
第三条 项目销售价格和优惠折扣
1﹑销售价格：销售价格表由乙方制定经甲方确认后，乙方严格执行。项目的底价以甲方签字盖章确认的《销售单位房价底价明细表》(含住宅、商业、车库)为准。《销售单位房价底价明细表》须在开盘前 15 日由甲方签字盖章确认
并作为本合同附件一存档，乙方不得更改上述底价。项目各销售单体均价为住宅：3200元每平米，住宅区底商：7500元每平米，纯商业(一标)：120_元每平米，地下车位：80000元每个。
2、乙方拥有对项目底价及促销折扣、优惠举措、付款方式的建议权，但未经甲方书面确认，乙方单方违规操作，致使销售价格低于甲方制订的底价时，乙方需承担全部差额损失。
第四条 项目推广费用(具体见附件)
1、本项目的营销推广费用(包括但不限于展示、商业广告、营业推广、公共关系、样品房/样板房/宣传品印制、销讲夹内页、模型制作等人力、物料、设计费用、售楼部内除置业顾问外的一切物品)书面报经甲方批准后均由甲方全额承担;非经甲方授权，乙方不得私自支付相关费用，否则甲方不予承担。
2、销售现场的建设、装修、维护、展品、设备、办公用品、电话及网络、办公耗材等由甲方承担。
3、样板房、样品景观等设计、制作、管理、维护费用全部由甲方承担。
4、销售员服装、个人自用销售工具(如销讲夹、计算器、胸牌、名片、光笔等)由乙方承担;如甲方为维护企业及项目形象，需提高服装和销售工具标准，则由甲方部分补偿此款费用。
第五条 项目代理费及支付时间
1、服务月费
甲方支付乙方两个月服务月费：共计人民币陆万元整(￥60，000.00元)，支付时间如下：
1)自本合同签订之日起 3日内甲方即支付乙方项目前期策划启动费人民币 叁 万元整(￥30，000.00元);乙方应成立专门前期工作小组，开展前期策划工作。
2)第二笔费用于乙方进场一个月后，甲方支付乙方剩余项目策划
费用人民币叁万元整(￥30，000.00元)。
2、销售代理费的比例
1)项目销售部分：乙方按销售合同金额的相对应百分点提取代理费;
① 完成或超额完成当月任务按销售额的2.5%计提代理费;
② 完成当月任务的80%-99%按销售额的2%计提代理费;
③ 完成当月任务的50%-79%按销售额的1.8%计提代理费;
④ 完成当月任务的49%及以下按销售额的1.5计提代理费。
上述销售合同金额不包括甲方给予购房客户的优惠、返利部分。
甲方销售的关系户(不超过100套)、员工、工程抵款合同金额以及甲方通过其他渠道转介的团购成交客户，不计入乙方的销售任务，不计提佣金。以上类别客户购房相关手续由乙方安排乙方工作人员办理，甲方按银行按揭客户300元每套，一次性付款150元每套计提给乙方。
3、销售结算标准
乙方所销售物业须同时满足以下两个条件时，方可视为乙方已完成的销售额：
1)客户订立完《商品房购销合同》及《补充协议》;
2)客户一次性付清房款或付清首付款并提交银行按揭资料，且银行方面认可资料完整无误并放款。
4、溢价代理费
溢价是指在甲方根据市场的实际情况制定的本项目的基准定价的基础上，乙方通过销售和推广，单套商品房实际成交单价达到甲方委托给乙方《委托销售房源和底价一览表》的价格，超出底价的销售额部分即为销售溢价，在甲乙双方签订的基准定价总额的基础上上浮的部分。对溢价双方约定按甲方占溢价总额的70%、乙方占总额的30%的比例分成，但乙方分成的溢价总额不得超过500万元。
将本文的Word文档下载到电脑
推荐度：