2023-06-29
2023-03-20
2023-06-27
2023-07-05
在执行上级党组织决定方面存在的问题及整改措施范文(通用6篇)
2023-06-15
更新时间：2023-11-14 19:56:31 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
2023-06-29
2023-03-20
2023-06-27
2023-07-05
在执行上级党组织决定方面存在的问题及整改措施范文(通用6篇)
2023-06-15
首先明确，疫情期间承租人是可以向出租人提出减免租金请求的。理由如下：
新冠肺炎疫情（NCP）在湖北爆发并有向全国蔓延之势，直接导致政府部门出台封城、实施交通管制、延长假期、暂停消费娱乐场所营业等行政行为，这些行政行为无法预见、不可抗拒，因此不属于商业风险，而属于典型的不可抗力。例如20_年非典时期，最高人民法院就出台了《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》[法（20_）72号]，规定因政府及有关部门为防治“非典”疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，按照《_合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定妥善处理。
具体而言，以下几种情况，承租人要求减免租金更可能获得法院支持：
1、短期租赁合同，比如演唱会、展销会等场地租赁合同。因疫情防治的需要不得不取消，如果以不可抗力导致合同目的无法实现为由要求解除租赁合同，并要求出租方退还已付的定金，大概率会获得法院支持。
2、受疫情影响无法生产经营的房屋租赁合同，比如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。
此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。如果承租人要求免除停业期间租金，几乎肯定可以得到法院支持。
3、受疫情影响收益明显减少甚至亏损的房屋租赁合同，比如疫情期间政府要求不能关停的药店、便利店、生鲜店、超市等。
承租人仍继续使用租赁物用于经营，但疫情对生产经营产生了明显的影响，如因疫情给社会公众造成的恐惧或政府限制人员外出导致人流明显减少的，疫情导致物流、交通畅严重影响生产经营且导致承租人收益明显减少甚至亏损的，承租人如果据此为由要求减少部分租金，法院一般是会支持的。
4、因疫情原因导致无法使用租赁物的租赁合同，比如因租赁物被封锁、因行政管控承租人无法使用所承租的房屋的。
因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的，此时出租人也无法向出租人提供正常使用的房屋，因面可以向出租人主张免除未使用期间的租金，大概率会获得法院支持。
需要提醒的是，疫情未影响正常使用的住宅租赁合同，或疫情未影响甚至促进了销售的经营性租赁合同，不能主张减免租金，即使提出，也不会得到法院支持。此外，一方面，疫情给很多承租人带来压力，另一方面，很多出租人也并不轻松，希望大家遇到问题时多沟通多交流多商量。法律和诉讼只是维护社会公平正义的最后防线，是不得不用的维权武器，不要轻易使用。
疫情当中，减房租没有一定的要求，就在你的房东怎么做了？如果通情达理心里善良的，也可能会少收你一个月的房租，如果他不减免房租也你告他，不会有什么结果的，法律上也没这一条减免房租，如果有这政策，租房的就会有理，只能你也可能跟房东搞好关系，他会减免你房租一切都看房东的了，
这次疫情对各行各业影响都很大，很多人特别是工薪阶层收入减少、各类必要的支出一点没有少，承担的压力很大。所以倡议免租的声音很多…但作为一个房东，我认为：
如果因为疫情，造成你没有实际租住我的房子，如果租客申请，我会同意减免1-2个月的房租。如果疫情期间，你一直租住在房子里，我也不太愿意减免房租，但如果确实有困难，我会同意延后1-3个月收房租。
毕竟作为租客，也要换位思考一下，我把房子出租主要是缓解一部分房贷的压力。疫情影响，房东和租客基本上都闲置在家没办法工作，收入都大幅度减少，银行没有减免房贷，所以房东也没有义乌减免房租的。
当然，如果房_件很好，没有太大的资金压力，也会主动减免房租的，比如新闻上报道的广东一房姐一样，但也请租客相互理解。
总结一下我的观点，未实际居住可减免一些租金，实际居住不太愿意减免但可放宽时限。
自从疫情爆发后，全国人民都在抵御疫情所带来的冲击，就连很多企业和个体经营者都在停产停工中，企业在停产停工期间，造成的损失是非常巨大的。
国家也深知企业不易，现在陆续出台扶持企业的政策，鼓励出租者减免承租人的租金。
那么疫情期间关于企业房租减免的申请书该如何撰写呢？以下是肯耐珂萨为大家精心筛选并优化完善的房租减免申请书范本，希望对各大企业有所帮助。
尊敬的光谷世界城领导：
我们抱着选择比努力更重要的心态，把我们的营运资金投入到光谷步行街。当我们得到商店合同时，我们的心充满了喜悦，仿佛致富的日子已经到来。然而，自20xx年11月30日开业以来，销售业绩一直令人满意。许多原因导致我们一再陷入困境。在这里，我想向领导寻求帮助，我们将非常感谢和记住！
首先，我们店位于意大利风情街的街尾，旁边是3D展览基本上堵塞了我们这边的通道。当消费者来到我们这里时，他们觉得他们没有继续购物的意义。他们通常转身离开。这些门上的摄像头和物业绝对清晰，这使得我们的商店基本上消失了！
我们试图把展示柜放在广场上，发传单，做易拉宝，展示架，但效果不明显，也感觉影响街道！
我觉得领导比我们更清楚其他影响因素，也在想解决办法！但是目前我们店的销售真的很难买得起房租！我很愿意交房租，因为我觉得别人给我提供平台，我给我使用费是我的义务！希望各位领导考虑一下我们最近的销售情况！
我们认为20xx年会给了我们一个转折点的是德国风格街的开放！工作人员告诉我，德国风格街的开放时间是9月1日！从1月16日到9月1日，估计销售很难跟上租金，因为目前基本上没有收支平衡！刚毕业的时候，我们基本上没有和销售人员谈论价格，因为她告诉我们，你们公司现在只有一个大致的价格！后来，我得知我们店你报价200元，但给我报价220元，我们周围的价格是180元，但现在他们的人气比我好，虽然整个人气不好！
所以我有两个方案需求贵公司的援助
一：将我们的房租从11月30号到9月1号之间免一半我们双方一边承担一半，我们再去筹钱配合贵公司配合活动将这条街的人气做上去，让我们生存的空间变大，最后自足自立能准时缴纳房租！
二：将我们的房租减少，房租定价根据市场定价，我们现在人气比周围都差，比二楼都差我想能不能将我们的房租减少到180一平一下二楼基本都是150一平这样降低我们的以后经营压力减小并适当延缓交租日期让我们能承受得住！
以上两个方案希望领导审核并考虑，盼望您能伸手拉我们一把必感恩戴德将本店做好为意大利风情街的兴旺出一份力并在这里立足！
盼回复并告知。
申请人：xxx
20xx年xx月xx日
减免租金申请书
Xxxx公司：
我司于 年 月 日向贵司承租了 一座A区507单元用于生产经营，非常荣幸有机会与贵司合作，感谢贵司一直以来的大力支持，现因贵司物业存在以下问题，给我司生产经营造成了巨大的影响，特向贵司申请减免二个月租金（10月、11月）。
从20_年10月份开始，我司承租的物业经常有大量油烟污染，严重影响到了我司的生产经营，我司已多次向贵司1号楼的管理员刘先生反映。直到20_年4-5月贵司才安排了施工修复，但油烟污染问题仍然未解决。后我司又多次向贵司反映油烟污染的问题，贵司施工工程部在20_年10月增加一条抽烟管道，但油烟污染问题并没有太大的改善，直到20_年12月3日贵司再次施工修复，油烟污染问题才稍有改善。
因油烟污染问题持续的时间过长，直接影响到了员工的工作效率和情绪，导致我司人员流失频繁，直接增加了我司的人力及招聘成本，给我司生产经营方面造成了严重的亏损。恳请贵司考虑油烟污染给我们造成的巨大影响，减免我司二个月租金以弥补我司部分损失。
特此申请!
申请人：广州 科技有限公司
年 月 日
以上请求望贵方同意，在此，深表感谢!
商祺!
申请人：互信范文网
20_年
尊敬的山水花城管理处领导：
本人从20xx年8月1日开始与管理处签订租赁合同获得山水豪苑123号的经营权。在管理处领导的大力支持下小店已顺利开业。在开业以来小店所处位置较为偏僻以及员工入住率不高(员工8月1日至12月底不足100人)。因此小店生意惨淡经营成本逐月增加，生意一天不如一天，面临着难以维持下去的危机和困境。目前随着员工入住率不断提高(从20xx年1月开始已入住员工400人左右)现在小店生意逐步向好的方向发展。由于前半年的生意情况导致拖欠管理处租金本人十分抱歉。为了使小店得以继续维持下去，本人恳请得到领导的支持减免部分的租金(20xx年8月1日至20xx年12月1日)。特此申请！
敬礼!
尊敬的xx方：
xx向贵公司承租商铺已经有xx年，在承租期间贵方尽到了责任，使我方得到最大的保障。在租金缴纳方面，我方也是认真按照合同，从不拖欠租金。应该说，我们双方在x年间的合作都是非常愉快的。
当前，受疫情影响租赁房屋无法使用，我方商铺处于闭店状态。使得商铺在日常经营方面也变得异常艰难，对于目前面临的巨大困难。
现国家、省、市、区各级政府部门都相继出台了有关要求业主给予减免租金的规定：
新乡市人民政府发布《新乡市人民政府关于积极应对疫情支持中小企业共渡难关的通知》（新政[20xx3号文）中指出，对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为中小微租户适度减免疫情期间的租金
疫情当前，共克时艰，因我方商铺受疫情影响，资金短缺，难以维持日常运营。特向贵方申请减免我方商铺租金，望贵方能伸出援手帮助我方企业度过现在难关，申请如下：
申请单位:
申请减免期限：
申请日期：
合同签订日期：
合同号：
年租金：
尊敬的**方：
**向贵承租方承租写字楼已经有xx年，在承租期间贵方尽到了责任，使得我们公司的正常办公得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照，从不拖欠租金。应该说，我们双方在X年间的合作都是非常愉快的。
当前，受新型冠状病毒的影响，我们公司处于停产停状态，使得我们公司在日常经营方面也变得困难，加上如今房产楼市的价格也呈现，本公司承担现在的高价租，对困难，本公司申请租金进行减免,望给予减免2月和3月的租金。以帮助我公司度过现在的难关。
以上请求是否可行，请予答复为盼!
申请单位:
首先明确，疫情期间承租人是可以向出租人提出减免租金请求的。理由如下：
新冠肺炎疫情（NCP）在湖北爆发并有向全国蔓延之势，直接导致政府部门出台封城、实施交通管制、延长假期、暂停消费娱乐场所营业等行政行为，这些行政行为无法预见、不可抗拒，因此不属于商业风险，而属于典型的不可抗力。例如20_年非典时期，最高人民法院就出台了《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》[法（20_）72号]，规定因政府及有关部门为防治“非典”疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，按照《_合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定妥善处理。
具体而言，以下几种情况，承租人要求减免租金更可能获得法院支持：
1、短期租赁合同，比如演唱会、展销会等场地租赁合同。因疫情防治的需要不得不取消，如果以不可抗力导致合同目的无法实现为由要求解除租赁合同，并要求出租方退还已付的定金，大概率会获得法院支持。
2、受疫情影响无法生产经营的房屋租赁合同，比如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。
此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。如果承租人要求免除停业期间租金，几乎肯定可以得到法院支持。
3、受疫情影响收益明显减少甚至亏损的房屋租赁合同，比如疫情期间政府要求不能关停的药店、便利店、生鲜店、超市等。
承租人仍继续使用租赁物用于经营，但疫情对生产经营产生了明显的影响，如因疫情给社会公众造成的恐惧或政府限制人员外出导致人流明显减少的，疫情导致物流、交通畅严重影响生产经营且导致承租人收益明显减少甚至亏损的，承租人如果据此为由要求减少部分租金，法院一般是会支持的。
4、因疫情原因导致无法使用租赁物的租赁合同，比如因租赁物被封锁、因行政管控承租人无法使用所承租的房屋的。
因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的，此时出租人也无法向出租人提供正常使用的房屋，因面可以向出租人主张免除未使用期间的租金，大概率会获得法院支持。
需要提醒的是，疫情未影响正常使用的住宅租赁合同，或疫情未影响甚至促进了销售的经营性租赁合同，不能主张减免租金，即使提出，也不会得到法院支持。此外，一方面，疫情给很多承租人带来压力，另一方面，很多出租人也并不轻松，希望大家遇到问题时多沟通多交流多商量。法律和诉讼只是维护社会公平正义的最后防线，是不得不用的维权武器，不要轻易使用。
疫情当中，减房租没有一定的要求，就在你的房东怎么做了？如果通情达理心里善良的，也可能会少收你一个月的房租，如果他不减免房租也你告他，不会有什么结果的，法律上也没这一条减免房租，如果有这政策，租房的就会有理，只能你也可能跟房东搞好关系，他会减免你房租一切都看房东的了，
这次疫情对各行各业影响都很大，很多人特别是工薪阶层收入减少、各类必要的支出一点没有少，承担的压力很大。所以倡议免租的声音很多…但作为一个房东，我认为：
如果因为疫情，造成你没有实际租住我的房子，如果租客申请，我会同意减免1-2个月的房租。如果疫情期间，你一直租住在房子里，我也不太愿意减免房租，但如果确实有困难，我会同意延后1-3个月收房租。
毕竟作为租客，也要换位思考一下，我把房子出租主要是缓解一部分房贷的压力。疫情影响，房东和租客基本上都闲置在家没办法工作，收入都大幅度减少，银行没有减免房贷，所以房东也没有义乌减免房租的。
当然，如果房_件很好，没有太大的资金压力，也会主动减免房租的，比如新闻上报道的广东一房姐一样，但也请租客相互理解。
总结一下我的观点，未实际居住可减免一些租金，实际居住不太愿意减免但可放宽时限。
自从疫情爆发后，全国人民都在抵御疫情所带来的冲击，就连很多企业和个体经营者都在停产停工中，企业在停产停工期间，造成的损失是非常巨大的。
国家也深知企业不易，现在陆续出台扶持企业的政策，鼓励出租者减免承租人的租金。
那么疫情期间关于企业房租减免的申请书该如何撰写呢？以下是肯耐珂萨为大家精心筛选并优化完善的房租减免申请书范本，希望对各大企业有所帮助。
申请书
尊敬的____________________公司领导：
您好！非常荣幸和贵公司合作，在合作期间里，我店得到公司领导的大力支持和厚爱，在工作人员的共同努力下，已顺利开业。在开业以来，因租金价位偏高，我店所处位置较为偏僻以及周边经营竞争环境等原因，造成很多不便之处。尤其最近经济状况一直不善，营业额直线下降，对我店收益影响明显，经营成本不断增加，生意一天不如一天，至今面临着难以维持下去的危机和困境，同时也考虑到贵公司面容面貌的问题，我店将力争扭转乾坤的局面，为了双方更加愉快的继续合作下去，我店特向贵处提出以下几点：
1、减免25%租金。
2、在商场适宜的明显位置增设宣传单派发位。
以上二点恳请上级领导给予批准，特此申请。
____________
二0一六年一月八号
尊敬的xx方：
xx向贵公司承租商铺已经有xx年，在承租期间贵方尽到了责任，使我方得到最大的保障。在租金缴纳方面，我方也是认真按照合同，从不拖欠租金。应该说，我们双方在X年间的合作都是非常愉快的。
当前，受疫情影响租赁房屋无法使用，我方商铺处于闭店状态。使得商铺在日常经营方面也变得异常艰难，对于目前面临的巨大困难。
现国家、省、市、区各级政府部门都相继出台了有关要求业主给予减免租金的规定：
新乡市人民政府发布《新乡市人民政府关于积极应对疫情支持中小企业共渡难关的通知》(新政[20_]3号文)中指出，对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为中小微租户适度减免疫情期间的租金
疫情当前，共克时艰，因我方商铺受疫情影响，资金短缺，难以维持日常运营。特向贵方申请减免我方商铺租金，望贵方能伸出援手帮助我方企业度过现在难关，申请如下：
申请单位:
申请减免期限：
申请日期：
合同签订日期：
合同号：
年租金：
租赁期限：
以上请求是否可行，请予答复为盼!
申请人：xxx
20xx年xx月xx日
以上请求望贵方同意，在此，深表感谢!
商祺!
尊敬的**方：
感谢贵方与我公司长期以来的合作与信任，以及对我公司发展的支持与大力配合，我公司长期稳定的租赁贵方位于**的写字楼用于**。
在承租期间贵方尽到了责任，使得我们公司的正常办公得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照，从不拖欠租金。相信我们双方在*年间的合作都是非常愉快的。
受疫情影响，**省/市已于20_年*月**日启动重大突发公共卫生事件一级响应，包括延长春节假期，延长复工时间，实行最大限度减少公众聚集活动，停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动，限制人员外出等措施。
受疫情影响因租赁房屋无法使用或使用受到限制，使得我们公司长期处于停产停工状态，日常经营方面也变得异常艰难。
现国家、省、市、区各级政府部门都相继出台了有关要求业主给予减免租金的规定：
《**市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关若干措施的通知》**[20_]*号文件中指出，对承租政府性资产中经营用房的中小企业和个体工商户，租金1个月全免、2个月减半等政策鼓励业主为租户减免租金
疫情当前，共克时艰，因我方企业受疫情影响，资金短缺，难以维持日常运营。特向贵方申请减免我方企业租金，望贵方能伸出援手帮助我方企业度过现在难关，申请如下：
将本文的Word文档下载到电脑
推荐度：