民事起诉状范文2023(推荐13篇)

民事起诉状范文20_1

原告xxx，女，xx年xx月xx日出生，汉族，江西省贵溪市人，身份证号码：36062119xxxx，住江西省贵溪市xxxx。

被告xxx，男，xx年xx月xx日出生，汉族，江西省贵溪市人，身份证号码：36062119xxxx，住江西省贵溪市xxxx。

(此段应正确填写身份证、户口本上的登记信息)

诉讼请求：(此段明确列明诉讼主张的请求，诉讼请求应当明确、唯一)

一、 请求判令……;

二、 。

事实与理由：(此段应陈述诉讼主张所依据的.事实、起诉理由，事实陈述应当如实、客观，不得使用谩骂、人身攻击性言辞)

贵溪市人民法院

具状人：XXX(原告本人签名、捺印或盖章)

年 月 日

备注：1、此模板仅为一般模板，当事人应当根据情况书写;

2、括号中黑色粗体备注事项系提醒、解释作用，在正式的民事起诉状中不必载入。

民事起诉状范文20_2

物业管理费收取标准如下：

一级收费标准：元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

绿化率35%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

固定活动馆所300平方米以上;

专用固定停车泊位1个/3户;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

固定体育活动场馆不少于二项设施。

【公共秩序维护】

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每一天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，持续公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每一天清扫2次;扶手每一天擦洗2次，持续干净整洁。

4、根据小区实际状况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每一天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每一天清洁2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度，根据实际状况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物贴合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

二级收费标准：元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

绿化率30%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

固定活动馆所200平方米以上;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

体育活动场地不少于一项设施。

【公共秩序维护】

1、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。设有中央监控室的实施小时安全监控并记录及时。

2、看管公共财产，包括楼内的门窗消防器材及小区的表井盖雨篦子小品花草树木等。

3、门岗室整洁，人员统一着装。设专人四小时值勤，其中主出入口不少于小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

4、按照规定路线和时间进行四小时不间断巡逻，不少于次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患事故及时报告有关部门。

5、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

6、小区内公共娱乐设施水池等部位，设置安全警示标志。

7、对火灾水浸等突发事件有应急处理预案。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每一天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。

2、公共区域日常设专人保洁，持续公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每一天清扫1次;扶手每一天擦洗1次，持续干净整洁。

4、根据小区实际状况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口收集垃圾，每一天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每一天清洁1次，无异味。

8、公共区域玻璃每月擦洗2次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度，根据实际状况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物贴合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

三级收费标准：元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区封闭;

有固定管理服务用房;

绿化率25%以上;

绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

【公共秩序维护】

1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每一天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。

2、公共楼道每一天清扫1次;扶手每周擦洗2次，持续干净整洁。

3、根据小区实际状况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

4、按楼栋口收集垃圾，每一天1次。

5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。

7、公共区域玻璃每月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

9、根据实际状况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物贴合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

四级收费标准：元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区基本封闭;

有固定管理服务用房;

有简单的绿地、树木、植物。

【公共秩序维护】

1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每一天清扫1次，干净整洁。

2、公共楼道每一天清扫1次;扶手每周擦洗1次，持续干净整洁。

3、根据小区实际状况合理布设垃圾桶、果皮箱。

4、按楼栋口收集垃圾，每一天1次。

5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。

7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

9、根据实际状况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物贴合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务务必到达相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需贴合所有条件，方能收取相应的费用。

民事起诉状范文20_3

原告：阿三，女，出生，汉族，职业，现住 ，电话：

被告：阿四，男，出生，汉族，职业，现住 。电话：

诉讼请求

一、判令解除原被告双方婚姻关系;

二、婚生女阿五归原告监护抚养，由被告一次性给付抚养费 元;

三、依法分割夫妻共同财产;

事实与理由

我与被告于1997年恋爱认识，20_年结婚。婚生一女，现 岁。

我与被告结婚初期感情尚可，结婚半年后，因性格原因及生活琐事双方经常吵架，原告多次遭到被告打骂。

以上事实足以说明我们夫妻感情确已破裂，夫妻关系名存实亡。维持这样的夫妻关系，双方都痛苦。另外，被告多年来一直不负家庭责任，在从事个体饭店经营收入很高，但从未向家中交付，并有意隐瞒收入，而且其居住地点也不固定。婚姻存续期间尚且如此，如果离婚判决其分期给付子女抚养费，将会是一纸空文，根本无法执行。所以我要求被告一次性给付抚养费。综上，请人民法院支持原告诉讼请求，维护我及女儿的合法权益。

市某区人民法院

起诉人：XXX

XXXX年XX月XX日

民事起诉状范文20_4

民事起诉状书写要求

1、首部应依次写明

文书名称“民事起诉状”，原告和被告的基本情况。原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的，可以不写，但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址。关于“住所、住址、所在地址”的提法问题。公民的住所地是指公民的户籍所在地。起诉状中要求写明公民的住址，一般是指该公民的住所地的地址，但该公民的住所地与经常居住地不一致的，则可写经常居住的地址。

2、正文包括以下内容

(1)诉讼请求。要写明请求法院解决什么问题，提出明确的具体要求。

(2)事实与理由。要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的`法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。

(3)证据及证据来源，证人姓名和住址。提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据，包括书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录，等等。

3、尾部写明受诉法院名称，附件除写明起诉状副本×份外，提交证据的，还要写明证据的名称和数量。最后由起诉人签名盖章，写明起诉日期。

民事起诉状范文20_5

原告：南宁市**物业服务有限公司，地址：南宁市**路8号**广场

法定代表人：李**

被告：马**，男，19**年4月3日出生，现住址：南宁市**大道32号**小区5*栋1*单元502、503号房。联系方式：130069*****

诉讼请求：

一、请求判决被告向原告支付拖欠的20_年1月1日至20_年3月31日物业管理费本金元，违约金元，合计为元。

二、判决被告向原告支付拖欠的20_年1月1日至20_年3月31日的专项维修资金元。

三、请求判决被告向原告支付拖欠的20_年1月1日至20_年3月31日的小区水电公摊元，生活垃圾处理费元，汽车车位使用费2820元，合计为元。

(以上1~3项诉讼请求的金额总数为：元)

四、被告承担本案的一切诉讼费用。

事实与理由：

20_年11月，原告与被告所在****小区的业主委员会签订《****小区物业服务合同》一份，合同期为一年，合同约定住宅物业管理费、专项维修资金、水电公用分摊每月分别为元/㎡、元/㎡和元/;生活垃圾处理费为元/月，家用小汽车车位(停车费)为50元/月，合同到期后每年续签。20_年12月28日，原告与该小区业主委员会签订《补充协议》，将家用小汽车车位费由50元/月改为60元/月。20_年底，南宁市房产管理局南宁市物价局联合发布<>并于20_年1月1日起试行。为了能够更好的提高物业服务水*，为广大业主提供优质服务，原告根据以上相关文件指导精神和实际经营情况及当时物价消费水*于20_年12月26日向该小区业主委员会提出住宅部分的物业管理费由原来的元/㎡/月提高到元/㎡/月的申请。小区业主委员会经过慎重考虑及通过必要程序后，于20_年3月5日与原告签订《****小区物业服务合同补充协议》，约定从20_年1月1日起，住宅部分物业管理费由原来元/㎡/月提高到元/㎡/月，专项维修资金提高到㎡/月(收费方式改为按季度收取。)

物业管理费用标准调整后，原告与小区的物业服务合同1经双方合意协商一直履行至今。小区绝大多数业主也都按时交纳了物业费及相关费用，但被告却一直拒交。原告按照相关合同约定，从20_年3月起每季度向被告发出缴费通知，并在20_年数次进行书面公告催交，但被告都拒绝交费。至20_年3月31日，被告已拖欠物业管理费本金㎡×元/㎡/月×3月×9×2套=元及物业费违约金元(详见《违约金计算表》)，专项维修资金㎡×元/㎡/月×27月×2套=元，小区水电公摊费㎡×元/㎡/月×27月×2套=元，生活垃圾处理费元/月×27月=元;拖欠20_年1月至20_年12月、20_年1月至20_年3月共51个月的汽车车位使用费2820元。被告拖欠费用不交行为不但侵害了原告的合法权益，同时也损害了小区全体业主的共同利益。因此，原告为维护自身权益和体现对全体业主的公*，根据相关法律规定提起诉讼如所请。

南宁市西乡塘区人民法院

具状人：南宁市**物业服务有限公司

法定代表人：

201*年 * 月 * 日

物业费纠纷起诉状扩展阅读

物业费纠纷起诉状（扩展1）

——欠款纠纷起诉状

民事起诉状范文20_6

上诉人：xx技术（上海）有限公司（以下简称“xx公司”）

住所：上海市浦东新区浦东大道32区99号楼

法定代表人：李某某

被上诉人（原审被告）：刘某某，女， 1972年1月21日生，住北京市海淀区某小区34号院1号楼2门302号

原审被告：中国某劳务派遣公司公司（以下简称“xx公司”）

住所：北京市朝阳区某某路7号某某大厦

法定代表人：张某某

案由：劳动争议

上诉请求：

1、请求撤销（20_）朝民初字第186※※号《民事判决书》，改判上诉人无需支付被上诉人双倍工资差额人民币91000元；

2、一审、二审诉讼费由被上诉人承担。

事实与理由：

上诉人不服北京市朝阳区人民法院20_年9月10日作出的（20_）朝民初字第186※※号民事判决书，特向北京市第二中级人民法院提起上诉。

一审法院对本案认定事实不清，证据不足，适用法律错误，应当撤销其作出的判决书，依法改判，支持上诉人的上诉请求。理由如下：

一、xx公司与被上诉人之间仅是人事代理关系，并非是实质上的劳动关系。

首先，被上诉人与上诉人20_年2月5日签订没有终止期限的《雇佣员工标准合同》（以下简称“《雇佣合同》”），被上诉人20_年3月12日才与xx公司签订虚假的《劳动合同》。后一合同的签订实质上仅因为上诉人为外地公司，无法在北京为被上诉人办理社会保险，因此才选择了与xx公司签订名为“劳动派遣”实为“人事代理”的合同，并安排被上诉人签订了形式上的《劳动合同》。

其次，xx公司从未对被上诉人进行管理，双方不符合事实劳动关系形成的实质要件。 上诉人之所以选择xx公司作人事代理的做法正是为了更好地履行用人单位的法定义务（为员工购买社保），否则上诉人根本没有必要在自己刚刚（20_年2月5日）与被上诉人签订劳动合同一个月的情况下再另行委托其他机构（20_年3月12日）为被上诉人签订劳动合同，在20_年3月后故意加大自己的用工成本。

可见，三者之间根本就不是法律规定所称的劳务派遣关系，而是人事代理关系。法院应当考虑到这一点，还原事实的真相，认定三者之间人事代理关系的实质。

二、退一步讲，即便不能认定三方之间是人事代理关系的实质，被上诉人与xx公司签订《劳动合同》并没有致使上诉人与被上诉人20_年2月5日签订的《雇佣合同》自行解除，最多是在该期间是存在两份合法有效的劳动关系，两份合法有效的劳动合同。

一审法院认为被上诉人与xx公司之间签订的《劳动合同》致使上诉人与被上诉人之间签订的《雇佣合同》自行解除，这样的判决是主观臆断，没有法律依据，请求二审法院依法改判。理由如下：

根据《劳动合同法》 第三十九条第4项规定：“劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的，用人单位可以解除劳动合同。”可见，只要用人单位没有异议，劳动者可以同时与其他单位建立劳动关系，法律不禁止双重劳动关系。因此，本案中，退一步讲即使xx公司与被上诉人在20_年3月12日至20_年3月12日存在一段劳动关系，仍不影响该期间上诉人与被上诉人在该期间的劳动关系同时存在：一段新劳动关系的开始并不必然导致另一段劳动关系的自行解除或者终止。且20_年1月1日实施的《劳动合同法》也明确规定了劳动合同终止的法定情形和劳动合同解除的情形。本案一审法官所认定上诉人与被上诉人20_年2月5日签订的《雇佣合同》因被上诉人与xx公司20_年3月12日签订劳动合同而自行解除的情形不属于《劳动合同法》规定的任何一种劳动合同解除或者终止的情形。

且在本案中，上诉人与被上诉人签订的《雇佣合同》第20条明确约定：“雇佣方可将本雇佣合同分派至相关公司”。什么是分派？请注意 “分”，而不是整个转包。结合本案实际，在签订本合同时，被上诉人知晓上诉人可以将这份合同分派给其他公司，实际上是分派给能够在劳动合同履行地北京为被上诉人缴纳社保的xx公司。因此，xx公司与被上诉人签订的劳动合同如果也仅是上诉人与被上诉人签订的《雇佣合同》合同期间的“一段分派”。 一审法院认定上诉人与被上诉人20_年2月5日签订的《雇佣合同》被自行解除的法律依据何来？上诉人恳请二审法院查明事实，正确适用法律，依法改判。

三、认定上诉人再支付未签劳动合同双倍工资差额不合法、不合理。

《劳动合同法》关于未签订劳动合同需支付双倍工资规定，其立法本意是为了防止用人单位违法不与劳动者签订劳动合同，从而影响劳动者应当享受的合法权益。本案中，上诉人已经依法与被上诉人签订《雇佣合同》，并且不惜增加用工成本使用xx公司人事代理也尽力为被上诉人等员工购买社保。上诉人完全遵循了中国法律规定，也完全依照《劳动合同法》等法律法规的立法本意，维护被上诉人的合法权益。在合同履行期间，上诉人依照法律规定及双方约定，在其中一段时间将关于社保缴纳的事项转分给能够在当地为被上诉人缴纳社保的xx公司，而这一点又恰恰是上诉人依照目前中国法律所无法独自完成的。

一审法院却罔顾上诉人已经完全履行了用人单位应由的法律义务，罔顾法律规定与本案事实，随意判决上诉人支付本不应承担的双倍工资差额。上诉人是极为不服，强烈恳求二审法院依照上诉人请求进行改判。

四、一审法院判决不但背离了事实与法律，也与最高人民法院《关于当前形势下做好劳动争议纠纷案件审判工作的指导意见》(法发〔20_〕41号)严重背离。

《指导意见》第1规定，努力做到保障劳动者合法权益与维护用人单位的生存发展并重。在审理劳动争议纠纷案件时，既要依法维护劳动者合法权益，又要促进企业的生存发展，努力做到双方互利共赢。第2条规定，积极促进劳动关系的和谐稳定。在审理劳动争议纠纷案件时，要尽量维护劳动合同的效力，要鼓励、规范企业自觉履行义务。

上诉人用心良苦不惜增加劳务成本支出，选择人事代理服务，就是为了更完全地履行用人单位的法定义务，并更好地维护被上诉人能更好地享受社保待遇，也是遵循了《指导意见》的要求。如果这样竭尽全力维护劳动者合法权益、自觉承担社会责任，最终反而比违法不缴纳社保的成本还更重，那法院是否希望用人单位在这种情况下都去违法，都不要考虑员工的合法权益？无需承担社会责任，等待支付更小的违法成本？

因此，请求法院结合本案实际，全面考虑维护用工和谐，认定上诉人与被上诉人之间的《雇佣合同》在自签订后至被上诉人离职期间一直合法有效，被上诉人没有请求支付双倍工资差额的事实依据。改判上诉人无需支付被上诉人双倍工资差额，以依法维护用人单位的合法权益，鼓励企业更积极地为类似情况下的员工的合法权益，维护劳资双方之间真正的公平正义，促进社会经济的良性发展。

综前所述，上诉人不服一审法院判决，故上诉人诉至贵院，请求依法撤销一审法院判决，改判支持上诉人的诉讼请求，以维权益。

xxx人民法院

具状人：xx公司

20xx年xx月 xx 日

民事起诉状范文20_7

物业管理费项目构成

1、清洁公共地方及幕墙墙面的费用;

2、垃圾清理水池清洗及消毒灭虫的费用;

3、聘用管理人员的薪金，包括工资津贴福利保险服装费用等;

4、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙楼梯步行廊升降梯(扶梯中央空调系统消防系统保安系统电视音响系统电话系统配电器系统给排水系统及其他机械设备机器装置及设施等;

5、聘请律师会计师等专业人士的费用;

6、管理者酬金;

7、公用水电的支出，如公共照明喷泉草地淋水等;

8、公共电视接收系统及维护费用;

9、行政办公支出，包括文具办公用品等杂项以及公共关系费用;

10、更新储备金，即物业配套设施的更新费用;

11、节日装饰的费用;

12、购买或租赁必需的机械及器材的支出;

13、公共区域植花种草及其养护费用;

14、物业财产保险(火险灾害险等及各种职责保险的支出;

15、其他为管理而发生的合理支出。

民事起诉状范文20_8

关于拖欠物管费的重要催告函

尊敬的 先生/小姐：

********物管理有限公司按照《前期物业管理合同》对********物业及其配套 设施进行了物业服务。您于******** 栋 的物业，未按照《临时管理规约》及《********前期物业服务协议》之约定按时缴纳物业服务费及公摊水电费。截止 ******** 年 ********月，您欠缴 至 物业服务费： 元; 至 公摊水电费： 元; 已产生 个月的逾期滞纳金。

现我司正式通知您：********年********月********日前结清上述欠款，否则将计收(每日千分之三)逾期滞纳金，我司将按照物管条例及物业服务合同等相关条款执行：停止对您的服务，并通过法律手段来主张我司权利。

如果您有其他原因或问题需解决，请在本月15日前联系我司物管处协商解决，欢迎您的垂询。客户服务中心：********

特此函告!

缴费方式：1、至********客服中心缴费;

2、转账至“********物业管理有限公司”，********支行账号：****************(请备注缴费房号)

********物业管理有限公司

********管理处

******** 年 ******** 月***** 日

民事起诉状范文20_9

原告：陈逢逢，四川英济律师事务所律师（中国球迷， 以下简称 ” 原告 ” ）

被告：中国国家男子足球队（以下简称“被告“）

地址： 北京市崇文区绿景馨园东区12-10 号 东玖大厦

法定代表人： 高洪波职务：主教练

案由： 合同纠纷

诉讼请求： 1 、请求判令被告打进一届世界杯且进8 强；

2 、请求被告给原告带来中国足球的激情和快乐；

3 、请求判令被告承担本案诉讼费等相关费用。

事实及理由：

被告 始创于1924 年，被告在1931 年加入国际足球联合会 ，1958 年退出，并在1979 年重新加入。从1976 年起，被告连续9 次参加亚洲杯足球赛，并于1984 年和20_ 年两度打进决赛，不过都饮恨而归。被告在第一次世界杯 上的亮相是20_ 年韩日世界杯 ，但是输掉了全部三场比赛且失九球不入球，仅因沙特阿拉伯 国家足球队于另一小组输掉了全部三场比赛且失12 球不入球，从而免于在32 强中垫底。被告在世界杯亚洲区预选赛中仅出线过一次。被告成立后，有义务打进世界杯并为原告带来激情和快乐，但是被告却没有认真履行义务。

足球 运动在中国很受欢迎，尤其是^v^^v^等党和^v^多次关心我国足球发展。因此被告取得的任何成绩和胜利都会被认为是国家的骄傲。大约有3 千万观众收看了20_ 年世界杯足球赛里中国参加的比赛。

打不进世界杯不说，而且， ^v^、操纵比赛、黑哨和被告的糟糕表现，使得这项运动成为越来越不关心足球的中国球迷的笑柄，也成为政府越来越关注的问题。最终，中国足球运动管理中心主任南勇和副主任杨一民因腐败行为遭到免职并被警方拘捕。据官方媒体称，两人因涉嫌收受贿赂罪，罪名成立，最重可判处死刑。 而毗邻的友邦朝鲜队，历史上只参加过一次世界杯决赛阶段的比赛，即1966 年英格兰世界杯。44 年前，朝鲜队赶赴遥远的英国参加世界杯赛。他们在小组赛前两场比赛中0 比3 负于前苏联、1 比1 战平智利队，小组最后一战将面对老牌劲旅意大利队，朝鲜队自知出线无望，于是全队退了酒店的房间、预订了机票，准备打完比赛后直接赶到机场回国。然而“事与愿违”，朝鲜队凭借当时队中的核心球员朴斗益的进球1 比0 战胜了意大利队，顺利从小组赛出线，打进八强， 制造了世界杯历史上最著名的三大冷门之一 。1/4 决赛中，他们在25 分钟内连进三球，3 比0 领先葡萄牙队，不过随后“黑豹”尤西比奥一人独进四球，帮助葡萄牙队完成逆转。朝鲜队尽管出局，但八强的亚洲最佳战绩却保持了36 年，直到20_ 年才被韩国队打破。20_ 再次争夺世界杯，成绩，未知。

然而， 曾有媒体披露，朝鲜高水平运动员的年薪折合人民币144 元，当然，出于众所周知的原因，这个数字无法得到证实。但我们还是能够通过一些分析，来了解到朝鲜球员的收入问题。20_ 年，一家中国体育公司，为朝鲜队提供装备，他们为朝鲜球员每人提供了一套球衣。3 年之后，朝鲜队仍然穿着这套球衣出战国际赛事，而讽刺的是，正是靠这套球衣，他们打进了世界杯！曾经到朝鲜挑选外援的马明宇透露，朝鲜队员甚至连啤酒都喝不到，虽然衣食无忧，由球队统一派发，但球员们几乎没有多少收入，手机都无法拥有，更不用说汽车了。 1999 年，上海申办四国邀请赛，请来了朝鲜队、伊拉克队。战火中的伊拉克队，把组委会提供的矿泉水封包带走，几年后他们在奥运会杀入四强。而朝鲜队因为无法得到免费午餐，而向酒店经理讨了一点糖果，靠这些糖果充饥，朝鲜队两次洞穿了中国队的防线！击败中国队后，朝鲜球员们喝着中国球员丢弃的半瓶水，拿老式的相机合影。2000 年四国赛时，朝鲜队员4-5 个人合资，才能买到一听可乐。时任中国足协主席阎世铎看完朝鲜队的训练，当场落泪。据说，这是“阎主席”第一次为足球流泪。 当20_ 年南非世界杯拉开战幕时，中国将再次成为看客，而且仍没有迹象表明它有能力夺得四年后巴西世界杯的亚洲四个参赛席位之一。虽然中国在越来越多的奥运会项目中取得了优异成绩，但中国国家足球队仍在苦苦挣扎。冲击今年南非世界杯的努力成了一场灾难，被告连续第二次在世界杯亚洲区第三阶段资格赛中出局。 被告不但冲击世界杯决赛圈未果，而且在北京奥运会上，他们当着本国球迷的面一败涂地。

每当世界杯时，中国队赢了…… 中国队赢了世界杯…… 中国队竟然进了世界杯8 强……中国队冲出了亚洲，挤身于世界杯8 强之列，全国沸腾了，许多城市还为此放了假庆祝……醒后，我哭了，想起十余年来看球的历史，想起多次冲击梦碎的场景，我泪流满面…… 中国球迷也许是世界上最多的 ， 但也是最痛苦也具耐力的球迷。 20_ 年的世界杯，中国足球冲进世界杯是多少中国球迷的梦想！每次看到中国足球只能被关在世界杯的门外时，最痛苦的也莫过于中国球迷！ 中国是世界上人口最多的国家，但它似乎无法组织起一支能够打入世界杯决赛圈的足球队。

综上所述，被告依法成立并拿到待遇后就与全体国人尤其是球迷签订了一份《合同》，被告的义务是进球并打进世界杯，原告的权利是观看并因被告进球打进世界杯而激动快乐，但是被告自成立以来只打进 20_ 年韩日世界杯 ，而且还输掉了全部三场比赛且失九球不入球。被告在历届世界杯预赛与比赛上不认真履行义务的行为，导致原告无法获得被告带来的中国足球的激情和快乐，致使20_ 年世界杯期间别国球迷激情的时候，原告却闷闷不乐，只喝闷酒，激情和快乐损失严重。（附件1 为被告不履行合同证据）

鉴于上述事实，为了维护原告的合法权利，根据《民法通则》、《合同法》等法律法规的相关规定，特诉请贵院判允前列诉讼请求。

北京市 崇文区 人民法院

具状人：陈逢逢

20_ 年6 月16 日

附件1 ： 被告历届世界杯成绩

1930 年― 1954 年 - 未参加

1958 年― 外围赛出局

1962 年― 1978 年 - 未参加

1982 年― 1998 年 - 外围赛均出局

20_ 年― 首次杀入世界杯决赛圈，决赛32 强（第一轮小组赛遭淘汰）

20_ 年― 外围赛出局

民事起诉状范文20_10

原 告：XXX

住 址：XXX

第一被告：江苏盐阜人民商场有限公司

地 址：江苏盐城市建军中路92号 电话：05*** 传真：05***

法人代表：杨永奎

第二被告：美的电器股份有限公司

地 址：广东省佛山市顺德区美的工业城 电话： 传真：

邮编：528311

诉讼请求：

1、判令第一被告退货款元;并依法赔偿元;

2、判令两被告共同承担本案诉讼费用。

事实与理由：

20_年8月9日，原告根据第一被告导购员的介绍：美的牌 “长生紫砂煲”电炖锅具有“分解脂肪，美容养颜”， “抗菌杀毒、防病康健”的功能，并拿出了第二被告印制的一本广告宣传册给原告，宣传册确实如是宣传，而且第一被告美的专柜也布满这样的宣传卡，当时对服务员的介绍和彩页的宣传深信不疑，因为第一被告是盐城市区最大的商业零售企业，而且也是全国百城万店无假货的示范店，全国名牌商业企业，于是原告就购买了一只，价格为元，发票号码为：№ 11727684，购买时间是20_年8月9日。

回家后，原告仔细琢磨，对家用电器宣传“分解脂肪，美容养颜”， “抗菌杀毒、防病康健”感到不解，遂书面向第一被告提出质询，要求提供宣传的合法依据，但第一、第二被告均不能提供。原告认为：第一、第二被告涉嫌违法违规。

《^v^药品管理法》第六十一条规定 非药品广告不得有涉及药品的宣传。 第一百零二条 本法下列用语的.含义是： 药品，是指用于预防、治疗、诊断人的疾病，有目的地调节人的生理机能并规定有适应症或者功能主治、用法和用量的物质，包括中药材、中药饮片、中成药、化学原料药及其制剂、抗生素、生化药品、放射性药品、血清、疫苗、血液制品和诊断药品等。《^v^药品管理法实施条例》 第四十三条 非药品不得在其包装、标签、说明书及有关宣传资料上进行含有预防、治疗、诊断人体疾病等有关内容的宣传;但是，法律、行政法规另有规定的除外。

原告认为：第二被告利用宣传册的广告形式对商品作引人误解的虚假宣传。

根据：

1、《最高人民法院关于贯彻执行

2、《^v^消费者权益保护法》第十九条 经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。

经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。

第二十九条 有关国家机关应当依照法律、法规的规定，惩处经营者在提供商品和服务中侵害消费者合法权益的违法犯罪行为。

第三十九条 消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。

第四十九条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

3、《^v^广告法》 第三十八条 违反本法规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。

综上所述，两被告在生产、销售的产品的宣传册上违法标注以上内容，严重虚假、误导和欺骗了消费者，违背了广告法中“真实宣传”的原则，已构成了事实上的欺诈行为。原告依据《^v^消费者权益保护法》有关条款的规定，请求法院依法公正判决，支持原告的诉讼请求。

盐城市亭湖区人民法院

具状人：某某(签字)

日期： 年 月 日

附：1、发票复印件;

2、美的公司广告宣传册复印件;

3、贵公司商场宣传卡照片。

民事起诉状范文20_11

上诉人（原审被告）：徐xx，女，1953年x月x日出生，汉族，

住：上海市xxx路x弄xx号xxx室

被上诉人（原审原告）：王xx，男，xx年xx月xx日出生，汉族，

住：上海市xxx路x弄xx号xxx室

案由：对（20xx）普民一（民）初字第xxxx号一案的上诉

上诉请求：

1、依法撤销原判，发回重审或依法改判。

2、本案一二审诉讼费由被上诉人承担。

主要事实和理由：

一、原判认定事实不清

1、上诉人和被上诉人之间夫妻感情尚未达到确已彻底破裂的程度。

上诉人和被上诉人虽为再婚夫妻，但婚姻存续期间前后长达九年，彼此之间已建立了牢固的夫妻恩爱感情，此次闹离婚纯属房产证上的“被加名”他人作梗所致。必须指出被上诉人在房产证上擅自“加名”他人是不法行为，至少是侵犯了作为共同还贷的上诉人在该房中的合法权益。

2、上诉人和被上诉人共同所居住房屋的当初买价未查明、确认。导致上诉人和被上诉人夫妻关系存续期间共同偿还的房屋贷款在居住房屋现值中所占的比例和份额认定不清，进而对上诉人补偿款裁决不公。

该房购买价款为31万元，原判离婚时，该房已增值为160万元，而且根据上海市房屋市场波动状况来看，上诉人和被上诉人夫妻关系存续期间，正是房屋价格上涨高峰期。现原判仅以6万元作为补偿款，显然不公。

3、原判对上诉人离婚后基本的生活条件根本未予慎重考量，造成上诉人难以生活。

二、原判裁决有失公允，未能从根本上保护妇女的合法权益。

1、上诉人在原审中谈到“离婚”一节，是附条件的。

因为上诉人离婚后他处无房，如果被上诉人坚持离婚，也应当对上诉人的住房问题作出妥善地安排。

2、被上诉人对上诉人的补偿方式有二：一、在上诉人和被上诉人夫妻关系存续期间，共同所得的部分，适当地照顾女方权益给予多分，二、在被上诉人坚持离婚的前提之下，被上诉人应对上诉人住房问题一节，给予相应地补偿。

综上，上诉人认为原判认定事实不清，执法衡平不公，为维护自身的合法权益，保障基本的生活起居条件，特提起上诉，请求如前。

上海市第二中级人民法院

具状人：

x年x月x日

民事起诉状范文20_12

原告：(贵州XXX有限责任公司)，电话：(0851-XXXXXXX)

法定代表人：(张三)，职务：(董事长)，电话：(13XXXXXXXXX)

被告：(李四)，性别：(男)，出生年月：(1949年10月)，学历：(高中)，职业：(公司职员)，住址：(贵阳市XX路XX小区3楼501室)，电话：(13XXXXXXXXX)。

请求事项：

1、请求判决被告(向原告支付货款80000元整);

2、本案的一切诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

被告于收货之日付款50000元，余款自收货之日起半年内支付。

20_年3月8日，原告依合同约定向被告提供了电脑及增值税发票，被告签收并足额付了首付款。

20_年9月10日，原告向被告索要余下款项，被告却以种种理由推诿，至今不肯付余款。

原告认为，被告的违约行为已严重侵犯了原告的财产权利。

)据此，原告特依据《民事诉讼法》第一百零八条之规定向贵院提起诉讼，请依法判决。

(诉状的“事实和理由”部分不宜写得太复杂，简单陈述事实和观点即可。

写得太煽情会遭法官厌恶;写得太清楚则有利于被告做准备。

(南明区)人民法院

具状人：(签名或盖章)

附带民事起诉状

诉 讼 请 求

事 实 与 理 由

证人姓名和住址,其他证据名称、来源

人民法院

附:本诉状副本______份

附带民事诉讼原告人:____

______年______月______日

1.本诉状供刑事附带民事诉讼原告人起诉用,用钢笔或者毛笔书写。

2.“附带民事诉讼原告人”和“附带民事诉讼被告人”栏,均应写明姓名、性别、出生年月日、民族、出生地、文化程度、职业或者工作单位和职务、住址等项。

对被告人的出生年月日确实不知的,可写其年龄。

3.“诉讼请求”栏,应当写明具体的诉讼请求事项。

4.“事实与理由”部分的空格不够用时,可以增加中页。

5.起诉状副本份数应当按被告人的人数提交。

民事起诉状范文20_13

上诉人因与被上诉人物业服务合同纠纷一案，不服沈北新区人民法院民事判决书(20_)北新民初字第883号判决，特提请上诉。

上诉请求：

1、依法撤销沈阳市沈北新区人民法院民事判决书(20_)北新民初字第883号判决书，并支持上诉人一审诉讼请求。

2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。

事实与理由：

一、适用法律错误。

在一审庭审中，上诉人提供一组照片，证明帝景嘉园小区内存在以下问题：

1、停车位与业主窗户距离不足3米，噪音及尾气污染影响业主正常生活，要求被告赔偿违约金及伤害费1000元；

2、单元门损坏，无法使用。要求被告赔偿违约金600元及租房损失2000元；

3、电压过高，业主自行安装稳压器。要求被告赔偿违约金及损失3345元；

4、外墙渗水，要求被告给付抹灰产生的费用800元；

5、室外落水管损坏，原告自购材料更换，要求被告给付材料费200元，以上费用合计7945元。

以上事实，有《帝景嘉园物业服务合同》、照片、证人、证言以及当事人陈诉等证据，经庭审质证，原审一审法院予以确认，在卷为凭。

对于以上证明帝景嘉园小区内存在问题的事实，原审一审法院予以确认，但对这一事实是否系被上诉人责任且对上诉人造成财务损失，被上诉人是否违约并承担赔偿责任，原审一审法院并未释明。原审一审法院认为“原告起诉被告因管理园区公共区域部分不善给原告造成损害，现有证据不足以证明原告的损失系被告管理不当造成”。此判决“对现有证据不足以证明上诉人的损失系被告管理不当造成”也未释明。按照《合同法》，一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付赔偿金的，可以直接释明并改判。

事实上，帝景嘉园小区内存在问题的事实，既是被上诉人对本园区公共区域部分管理不当的事实，原审一审法院有意规避这一说法，为被上诉人规避违约事实。按照《帝景嘉园物业服务合同》，帝景嘉园小区内存在问题的事实均在物业合同委托管理事项之内，以上事实分别对应违反本园区第二项委托管理事项6之(车辆行驶及停泊)；事项1之(门厅)；事项2(配电系统)；事项1之(外墙面)；事项2之(落水管)规定，已构成违约事实。按照《合同法》，如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。

原审一审法院的判决既违反了我国《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《物业管理条例规定》也违反了现代民商法的基本精神，更违反了《帝景嘉园物业服务合同》及《合同法》和《民法》，同物业管理公司承担的法定职责相背离。原审一审判决书上所称“被告管理园区公共区域部分不善”、“被告管理不当”即是对物业违反《帝景嘉园物业服务合同》的最好诠释，已构成对《帝景嘉园物业服务合同》的部分违约，理应承担违约责任。但原审一审法院却没有依此判决被上诉人违约，并支付赔偿金，而且被上诉人更没有提供可以对上述物业违约事实免责的证据，所以原审一审法院的判决缺乏事实依据，与情与法均无法自圆其说。

关于赔偿金在原审一审庭审中，上诉人已经说明《帝景嘉园物业服务合同》是物业方提供的格式条款，单方约定业主逾期不交物业费承担违约责任既缴纳滞纳金，却没有约定物业方违约的惩罚措施，这是很显然的显失公平的合同，在《合同法》、《民法》中对此显失公平的合同做出了明确规定，原审一审法院应按照《合同法》、《民法》的规定要求物业承担违约责任。另外，20_年9月，帝景嘉园并未交付业主使用，业主又怎么会与物业签订《帝景嘉园物业服务合同》，故原审一审法院所称“故帝景嘉园小区业主委员会与被告签订的物业服务合同系双方当事人真实意思表示”，是错误的，到底是谁的真实意思表示?20_年9月的业主委员会又在哪里?显失公平的合同又怎么可以据此不存在的“双方当事人真实意思表示”的理由而免责。

具体抗辩如下：

1、法理上，物业管理公司依据《帝景嘉园物业服务合同》对小区内配套服务设施进行维修、养护和管理，对小区内配套服务设施负有安全保障义务。物业管理公司对业主承担用水、用电、供暖、人身安全保障职责是物业管理公司承担的首要职责，物业管理公司必须采取对小区内配套服务设施进行维修、养护和管理等有效安全保障措施，保障业主在用水、用电、供暖、人身和财产方面的安全，防止侵权行为的发生，否则，即应对业主因为第三人实施的侵权行为而遭受的损失承担赔偿责任。在第三人介入侵权的情况下，经营者违反安全保障义务，使本可以避免或降低的损害发生或者扩大，因此其应为受害人向直接责任人求偿不能的后果承担一种风险责任，这种责任的性质属于补充赔偿责任。实施加害行为的侵权人是损害后果的直接责任人，安全保障义务违反人是补充责任人，两者构成责任竞合，在直接责任人无法确定或无资力赔偿的时候，安全保障义务人应当承担赔偿责任。安全保障责任大致可分为两类，即物的安全保障责任和人的安全保障责任。物的安全保障责任要求物业管理公司采取措施确保被管理小区内的设施安全、设备安全，否则，因设施、设备不安全使业主遭受损害，即应承担损害赔偿责任，人的安全保障责任要求物业公司采取措施确保小区的安全，防止不法分子在小区实施侵权行为，否则即应承担法律责任，对此，物业管理公司不得预先免责。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

本案中，物业方没有按照相关规定采取措施，保障业主单元对讲门公共设施安全，并对业主造成侵权；没有对小区配电系统进行安全维护管理，造成业主损失；没有对车辆行驶及停泊采取管理措施，甚至知法犯法，侵害业主休息、学习安全权利；没有对公共外墙及落水管进行安全维护，造成业主损失。物业方虽不是直接侵害人，但作为补充责任人应承担赔偿责任。

2、按照《民事证据规则》的规定，下列情形可以申请法院调查取证：第十七条符合下列条件之一的，当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据；(三)当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。

在庭审前，业主将一份请求沈北新区人民法院《调查证据申请书》交与原审一审法官，请求原审一审法官调取保存在物业手中的20_年7月-20_年业主的报修记录，此记录本可以证明业主就以上损害事实多次向物业申报维修，但物业现在拒不交出此记录本，还谎称业主从未报修过，借以推脱责任。业主询问原审一审法官调查取证结果时，沈北新区人民法院说：物业方无法提供业主报修记录本，并按照《^v^民事诉讼法》及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，以业主不能提供足以证明当事人的事实主张的证据为由判决业主证据不足，此判决为适用法律错误。业主因客观原因不能收集与本案相关联的重要证据，经当事人申请，人民法院应调查取证。原审一审法院以物业方无法提供业主报修记录本，进而推断业主没有报修，明显是在偏袒物业方，原审一审法院疑似存在司法不公行为。

二、在认定法律事实方面，原审一审法院犯有有证不认、无证妄认，对事实认定不准的错误。

原审一审判决在判决书中说：“本案中，原告起诉被告因管理园区公共区域部分不善给原告自身造成损害，现有证据不足以证明原告的损失系被告管理不当造成。故对原告要求被告赔付违约金及财务损失费7945元的诉讼请求，本院不予支持。”既然原审一审法院认为“现有证据不足以证明原告的损失系被告管理不当造成”，那么“原告的损失”又是谁造成的?“现有证据不足”，“不足”在哪里?什么样的证据才能证实原告的损失系被告管理不当造成?原审一审判决在判决书中对此疑问均没有任何解释，原审一审判决又依据什么判定“现有证据不足以证明原告的损失系被告管理不当造成”。上诉人认为原审一审判决缺乏事实依据，对上诉人提交的并以确认的证据及损害事实不去认定是被上诉人违约所致，认定事实不准。庭审中及庭审后，被上诉人也未提供上诉人的损失不是被上诉人管理不当造成的证据，但原审一审却认定被上诉人不承担赔偿及违约责任。而上诉人依据《帝景嘉园物业服务合同》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》要求物业承担赔偿及违约责任，原审一审法院却不予认定。

1、停车位与业主窗户距离不足3米，噪音及尾气污染影响业主正常生活，要求被上诉人赔偿违约金及伤害费1000元。物业公司违规私划车位且违反《物权法》相邻权原则，造成对业主休息权及身体健康的侵权。

在此事件中，首先确认造成对业主侵权的是第三方机动车拥有者，是机动车的噪音和尾气对业主生活和身体健康造成危害，而这一危害发生的直接原因是因为物业公司违法在业主窗下不足三米处私化车位，对小区车辆行驶及停泊管理没有尽到安全管理职责，且知法犯法。本案中，被上诉人存在违反法定的安全保障义务的过错是确定且明显的，被上诉人违反法定义务的过错与上诉人因第三人实施的侵权行为而遭受的损失具有直接的因果关系，应当承担赔偿责任，尽管实施侵害行为的第三人不确定。按照《帝景嘉园物业服务合同》、《物权法》、《物业管理法》、《合同法》、《民法》、《消费者权益保护法》中规定的相关权利职责对等原则及合同违约规定，按照《帝景嘉园物业服务合同》第二项委托管理事项6之(车辆行驶及停泊)的约定，物业公司作为管理小区车辆行驶及停泊的第一责任人，理应对此侵权行为承担赔偿责任。证据见照片和20_年03月24日《沈阳晚报》及证人证言。

2、单元门损坏，无法使用。要求被上诉人赔偿违约金600元及租房损失2000元；

对讲门自20_年开始就不能使用，春秋楼道内灌风灌土，经常有杂物吹进楼道内，且常有外来闲杂人员，更有甚者在楼内拐角处小便。冬天灌风灌雪，卫生、取暖条件极差，因自来水水表被冻，停水事件时有发生。夏天蚊虫爬满进户门，业主一开门，蚊虫跟随进入，半夜经常被蚊子叮醒，严重影响睡眠以致神经衰弱。对讲门已严重丧失保护业主人身财产安全及保持楼道卫生清洁功能。业主自家门口如此脏、乱、差环境，已严重影响业主正常生活。业主在此种环境下无法安心舒适居住，现已在外租房居住。因此问题，此房屋以低于本园区其他同类型房屋的价格出租，差额损失2000元。

在此事件中，首先确认恶化业主外围居住环境、造成对业主侵权的是第三方大风和冷空气、尘土杂物、外来闲散人员、蚊虫及上冻的水表，而这一危害发生的直接原因是因为物业公司未尽到对园区公共区域部分既单元对讲门的维修维护职责，致使单元对讲门腐烂变形，玻璃尽碎，为防止破碎的玻璃伤害到老人孩子，物业用大石块将单元门顶开至墙边，单元门成完全开放状态，致使大风和冷空气、尘土杂物、外来闲散人员、蚊虫长驱直入，甚至冻坏水表，造成停水事故，并冷空气严重影响楼道内业主家墙体的温度，致使与此墙体相连的客厅温度不达标，以上事实致使此房屋以低于本园区其他同类型房屋的价格出租，差额损失2000元。

本案中，被上诉人存在违反法定的对安全保障义务、对本园区公共部位及公共设施既单元门管理不当的过错是确定且明显的，被上诉人违反法定义务的过错与上诉人因第三人实施的侵权行为而遭受的损失具有直接的因果关系，应当承担赔偿责任。按照《帝景嘉园物业服务合同》、《物权法》、《物业管理法》、《合同法》、《民法》中规定的相关权利职责对等原则及合同违约规定，按照《帝景嘉园物业服务合同》第二项委托管理事项1之(门厅)约定，物业公司作为管理本园区公共部位及公共设施既单元对讲门的第一责任人，理应对此侵权行为承担赔偿责任。证据见照片、证人证言及在一审庭审中物业方陈诉的对此单元门多次返厂维修的笔录和在物业处保存的维修记录薄。

3、电压过高，业主自行安装稳压器。要求被上诉人赔偿违约金及损失3345元；在此事件中，首先确认造成对业主侵权且造成财产损失的是第三方电压，而这一危害发生的直接原因是因为物业公司未尽到对园区公共设施配电系统既小区自维配电箱的维修维护职责，20_年7-8月，业主多次向物业反应电压高造成业主家电器损坏，要求物业及时维修维护，物业也曾派人测过电压，电压表指针瞬间达到最高值270v，物业方将电工拖走后，再无音讯。直至今日本单元电压一直在240v以上，严重超过国家标准。在与物业长期协商要求供给合格电压未果后，为保护业主用电安全及防止火灾发生，业主自行安装了稳压器，这是业主自救的合理行为。

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