专利说明书范文(共5篇)

专利说明书范文1

实用新型专利申请范文：

实用新型＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

设计人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

申请人姓名或名称（代表）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

国籍或所在地国家＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码＿＿＿＿＿＿地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系人姓名＿＿＿＿＿＿

姓名或名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍或所在地国家＿＿＿＿

邮政编码＿＿＿＿＿＿地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系人姓名＿＿＿＿＿＿＿

姓名或名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍或所在地国家＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码＿＿＿＿＿＿地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系人姓名＿＿＿＿＿＿＿

专利代理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

机构名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代理机构代码＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码＿＿＿＿＿＿＿地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人姓名＿＿＿＿＿＿代理人证书号＿＿＿＿＿＿＿电话＿＿＿＿＿＿＿

案申请原案申请号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

原案申请日＿＿＿＿＿＿＿

要求优先权声明在先申请国别在先申请日在先申请号不丧失新颖性

宽限期声明

已在xxx主办或承认的国际展览会上首次展出

已在规定的学术会议或技术会议上首次发表

权利要求项数每份＿＿项

说明书每份＿＿项

说明书附图每份＿＿项

实用新型＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

申请文件清单＿＿＿＿＿＿＿＿附加文件清单＿＿＿＿＿＿专利局审批

１、请求书＿＿＿份每份＿＿页，专利代理委托书

２、权利要求书＿＿份每份＿＿页，费用减缓请求书

３、说明书＿＿＿＿份每份＿＿页，在先申请文件副本

４、说明书附图＿＿份每份＿＿页

５、说明书摘要＿＿份每份＿＿页

６、摘要附图＿＿＿份每份＿＿页

申请人或代理机构签章

收件人地址、姓

专利说明书范文2

随着中国经济的发展，国内企业参与竞争的区域不断扩大，激烈程度日趋激烈，也逐渐认识到知识产权保护对企业生存和发展的重要性，越来越多的企业已在积极地申请国内外的专利。在此过程中，不免有人产生这样的困惑：我们申请的专利会在多大程度上得到保护7企业公开了技术，但又没有足够的人力和物力来监督市场，申请的专利会不会只是一纸空文?

这样的担心并非杞人忧天。由于中国正处于专利保护的初级阶段，虽然相关法律法规已基本健全，但是，较短时期的司法实践尚不足以使全社会认识到侵权的巨大风险和将导致的沉重代价，尚没有在全社会范围内形成尊重知识产权的良好氛围。在这种情况下，人们产生对不规范市场行为的担心似乎也很正常。在此，笔者针对专利申请中技术秘密的保留问题浅谈一些看法。

技术秘密保留的意义

客观地说，在可行的情况下，在申请发明专利时保留适当的技术秘密很有必要。只要措施得当，在一定程度上保留技术秘密可以使企业大大降低维权成本，使申请人既获得了一定的权利保护，又不至于使某些特定的技术细节大白于天下而背负沉重的心理和经济负担。在某些领域，尤其是化学和生物领域，这种举措显得尤为重要。因为对于这些领域的产品来说，想判别一个产品是否属于侵权产品并非易事，申请人进行市场监督势必代价昂贵。一个成功地保留了技术秘密的专利的实例是日本曹达株式会社的一个关于肟醚化合物除草剂的专利，以该化合物为活性成分的除草剂在中国的商品名为稀禾定，又名拿捕净。该专利的保护期于20_年期满。在该专利的说明书中，没有详尽披露该化合物的高纯度制剂的制备方法。由于其成功的技术保留，虽然该专利的保护期已期满达6年之久，但至今仍然垄断着中国市场。在1999年至20_年间，国内曾有多家机构和企业试图开发其国产化工艺，但均以失败告终。因此，申请人在申请专利时应尽可能地采取一些保留措施。

保留技术秘密的风险

然而，申请人在保留技术时必须清楚，技术秘密的保留是把双刃剑，如果处理不当，会给申请人带来损失，甚至是既投入了申请专利的精力和费用，又不能得到相应的权利。

首先，不适当的技术保留会使申请因公开不充分而无法通过发明申请的实质审查。实质审查是发明专利申请授权的必经程序，它是在申请日(有优先权的指优先权日)起3年内，在申请人请求后，专利局审查部门根据中国专利法的规定，对发明是否符合授权条件进行审查的程序，在审查合格后才颁发专利证书。专利法第二十六条第三款规定：说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属领域的技术人员能够实现为准。这就是说，说明书的技术披露要足以使本领域技术人员在阅读了说明书之后，能够实现申请人所声称的发明目的、重现出其中给出的试验结果，达到说明书所声称的技术效果。此即专利申请中的充分公开问题。

在实质审查过程中，如果审查员有合理的理由质疑说明书没有达到充分公开的要求，会要求申请人予以澄清。如果申请人没有足够的证据来说服审查员，则会导致该申请因公开不充分被驳回而不能获得授权。需要强调的是，由于所有的发明申请在进入实质审查阶段时都已经公开，申请人不得就已经公开的内容重新申请专利，而且几乎所有的专利申请在收到第一次实质审查通知书时已过了一年期限，因此，也不能以该申请为优先权基础另行提出申请。这样一来，一旦专利申请因公开不充分被驳回，申请人所公开的技术只是无偿提供给公众，却不能获得任何回报。

其次，专利法第二十六条第三款也是一个无效条款。在很多情况下，即使说明书不适当地保留了技术秘密，审查员在审查中可能因为不知情而直接授予专利权。但是，日后公众(常常是竞争对手)可以依据上述条款针对已授权的专利向国家知识xxx专利复审委员会提出无效请求。这时，如果说明书确实存在因保留技术秘密而无法实现发明目的的缺陷，复审委员会作出专利权无效的决定，导致该专利权无效。对于被无效的专利，被视为专利权自始不存在。例如，某国内申请人申请了一种竹纤维生产方法的发明，其权利要求中提及要使用一种处理剂，但是，在权利要求和说明书中都没有披露该处理剂是何物质。而根据说明书的披露，也不是所有的现有处理剂都能用于该方法。该专利在20_年被他人提出无效请求并被复审委员会宣告无效。后来该案先后被诉至北京市一中院和北京市高级人民法院，法院最终维持复审委的决定。因此，即使公开不充分的专利申请被授予专利权，也有可能在无效程序中丧失权利。作为申请人应以此为戒，尽可能避免类似情况的发生。

此外，申请人所保留的技术秘密还有可能成为公知公用的技术或者成为他人的专利。企业因人员流动或者竞争对手的不正当行为，有可能造成所保留的技术秘密的泄漏，使其成为公知公用技术的一部分，这时，虽然依据反不正当竞争法可以追究侵权人的违法行为，但是，对于进入公知领域的技术，公众可以自由使用，企业对此没有约束力。还有另一种可能，他人通过对在先专利技术的研究，发现其中的技术诀窍并且就改进之处申请了专利，这时则在先申请人连对改进技术的使用权也会受到限制。

因此，申请人在申请发明专利时必须权衡利弊，充分把握是否对技术秘密予以保留。

保留技术秘密的策略

申请人在申请带有保密内容的专利时首先要解决的是，搞清楚这些技术是否适合保留。这可以从以下几个方面来考虑。第一，保留对象应局限于很难被人发现或不引人注意的内容。对于有些虽然很关键但是比较容易被摸索出，或者明显是重要摸索方向的内容，最好不要作为技术秘密处理，因为一旦该技术由他人掌握，很可能会使自己处于不利的境地。对于技术保留的内容最好是极其细节的，而不是技术方案的主要内容。例如，对于一种成分确定的组合物来说，各成分的比例无疑是技术人员摸索的重点，因此，这方面的技术通常难以掩蔽。如果存在一个对该组合物的性能起促进作用的辅助成分，而没有该成分也能基本实现发明目的时，对这一辅助成分加以保密较为可取。再例如，对于一个有很多个技术参数(如温度、时间、压力、物料配比)的化学方法专利，在披露的较宽数值范围内可以基本实现发明目的时，可以对该多个参数的某一具有最佳效果的具体组合方式加以保密，因为他人要从这很多种组合方案中摸索出这一最佳组合往往需要花费大量劳动。总之，被保留的内容是不易被发现或者意想不到的。第二，根据维权的难易加以考量。对于一些维权困难的技术，则应尽量做些技术保留。例如，难于对其进行全面分析的化学、生物产品，以及一些生产方法。对于这些技术，申请人欲进行侵权的举证往往费时费

力，造成维权成本较高，采取适当的保留措施，就可以将侵权拒之门外。而对于一些较容易判别的产品，尤其是有形产品，可以少保留或干脆不保留技术秘密。第三，应把握好技术保留的程度。一般而言，保留的技术在总体技术中不应占太大的比例，否则会给竞争对手留下较大的开发空间，如果该申请所涉及的技术具有较大的商业价值，无疑会引导竞争对手的开发。如果将技术保留控制在很小的范围内，即使日后他人掌握了该技术，也因为范围太小而放弃申请专利的想法。这样，被保留的技术会始终在自己的支配之下。换一个角度来说，有着过多保留内容的专利可能已失去其存在的意义。

值得注意的是，申请人在有所保留的同时应确保所公开技术方案的完整。这里提及的完整是指，说明书应当包括实现发明目的所需的全部内容，即披露所有的必要技术特征。换句话说，即使没有这些保留技术，也可以实现发明目的，虽然达不到最佳效果。如果少了被保留技术就无法实施该发明，则这样的技术就不应保留，否则，这样的申请实际不仅不会被授权，即使被授权，这样的权利对申请人自身也没有意义。

此外，要求申请人对现有技术状况有清楚地了解，确保所公开的技术方案相对于现有技术具有新颖性和创造性。有时会出现这样的情况，由于申请人的不适当保留，审查员在审查中经检索发现，所涉申请所披露的技术方案相对于对比文件没有新颖性或创造性，不符合授权条件，这时，申请人不能通过加入被保留的内容来获得授权，这将导致专利申请的失败。

申请人还应该立足于所公开的内容阐述发明目的、要解决的技术问题以及所达到的技术效果，不要在说明书中提及那些通过保留技术才能实现的发明目的、能解决的技术问题和达到的较佳技术效果，更不要将需要保留技术才能达到的技术效果说成是该发明所能达到的效果。因为专利法要求，针对权利要求中技术方案的发明目的和技术效果一旦被提及，就应该依据说明书的内容得以实现，否则审查员可以以公开不充分或权利要求缺乏说明书的支持为理由而驳回申请。有时，通过删除相应的权利要求或合理的意见陈述可以通过审查，但是，这并不是在所有的情况下都能奏效。再拿前述的除草剂专利来说，专利权人的除草剂产品实际可以达到90％以上的活性成分含量，其国内机构至今未能重现出如此高含量的产品，因而至今该除草剂未能被国产化。但是，这并不意味着该专利没有充分公开。因为其要求保护的只是该化合物，并没有将该化合物的高纯度合成方法纳入保护范围，说明书中也没有提及其发明目的是提供高含量稀禾定活性成分的生产方法。对于这样的申请文件，只要本领域人员根据说明书的教导，能够合成出该活性成分，哪怕是经过繁琐而不具商业价值的提纯工艺获得即可。这样的申请文件是合格的，因为其权利要求范围与所披露的内容相一致。

因此，当存在技术保留的需求时，申请人应与专利人充分沟通，精心准备申请文件。至少应该告知人希望将哪些技术作为秘密保留，让人帮助分析该技术保留可能带来的风险，确定保留这些内容是否合适、保留的程度以及申请文件的撰写策略，避免人在不知情的情况下撰写出不符合授权条件的申请文件，或产生其他不利于申请人的后果。在拟保留内容可以保留时，需要精心设计要求保护的技术方案，有选择地披露实验数据，适当地阐述发明目的和客观地声称相应的技术效果。既要保证所披露的技术方案是实际可行的，又要尽可能使该技术方案相对于现有技术具有新颖性、创造性和实用性(这对于授权是必须的)。同时，说明书所提供的实验数据需要足以支持权利要求的范围。在这种情况下，申请文件的准备往往不是一蹴而就，有时需要根据权利要求的范围和声称的发明目的进行进一步的试验，以补充所需的试验数据。在此强调，申请人在具体实施方式部分披露的工艺参数应该与试验结果数据相一致。有时，申请人为了尽快提交申请，往往没有足够的耐心补充试验而直接编制一些数据。这种做法存在很大风险，因为如果他人日后重复不出这些数据，从而达不到所声称的技术效果，不能实现发明目的，则可以以说明书没有充分公开或者技术方案没有实用性或者权利要求缺乏说明书支持为理由请求宣告该专利权无效。

结束语

以上就发明专利申请中的技术秘密保留问题粗略地阐述了本人一些观点和体会。当然，如何能够撰写出一份优秀的申请文件不是一篇短文就能面面俱到的，这里面有许多法律问题和技术问题需要考虑，既要清楚地披露技术方案，又要争取尽可能宽地保护范围，这就要求撰写人在透彻了解技术方案之后，能够同时从技术和法律两个方面上升到一定高度去分析它，以做到对具体技术方案的有利拓展。而且，应整体把握申请文件，不能因为技术秘密的保留而使申请文件留有瑕疵乃至严重缺陷。因此，申请人在准备需要保留技术秘密的申请文件时，应该委托专利机构办理申请事务。另外，还需要申请人与人通力合作，在必要时补充必要的试验数据，保证申请文件的质量，避免为以后的权利稳定留下隐患。

专利说明书范文3

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发明 │

名称 │

──┬─────────────────────┤ (发明)

│姓名 ├───────────

发├─────────────────────┤

明│地址 │

人│ │

──┼─────────────────────┴───────────

│姓名或名称 电 话

├─────────────────────────────────

│ 邮

申│地 址

请│ 编 码

人├─────────────────────────────────

│国籍或总部所 经常居所或营业所

│在地国家名称 所在地国家名称

├─────────────────────────────────

│代表姓名

──┼─────────────────────────────────

│名 称 地址

专├─────────────────────────────────

利│专利局给出的 代理机构所在地区

理│代理机构代码 邮 编 码

机├─────────────────────────────────

构│代表人姓名 登 记 号

──┴─────────────────────────────────

已在中国府主办或承认的国际展览会上首次展出

已在规定的学术会议或技术会议上首次发表 请求费用减缓

可能涉及国家重大利益

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申请文件清单 │ 附加文件清单

1.请求书 份 每份 页 │ 要求优先权声明

2.权利要求书 份 每份 页 项 │ 优先权证明材料

3.说明书 份 每份 页 │ 要求提前公开声明

4.说明书附图 份 每份 页 幅 │ 实质审查请求书

5.说明书摘要 份 每份 页 │ 不丧失新颖性证明

6.摘要附图 份 每份 页 幅 │ 材料

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上述以外的发明人 │ 上述以外的申请人 │ 申请人或代理机构

│ │ 签章

│ │

│ │ 年 月 日

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专利说明书范文4

一、检索课题：房地产相关专利

三、检索时间：1990年-20_年

四、检索结果：

【发明人】莫丽娟; 李燕宁; 吴骞

2、【专利名称】一种房地产信息管理系统

【申请公布号】CN103366320A（CN-中国；1-发明专利；03366320-文献序号；A-发明专利申请公开号) 【申请公布日】 【申请号】20_102404698(20_-年份；1-发明专利；02404698-序号) 【申请日】 【申请人】苏州润田地产经纪有限公司

【发明人】张俊辉 【地址】215000江苏省苏州市工业园区自由水岸花园17商幢102室 【分类号】G06Q50/16()I 全部

【摘要】本发明公开了一种房地产信息管理系统，在信息输入系统中包含了客户信息模块、房源信息模块和经纪人信息模块，信息输入系统之后设置了信息跟进系统，信息跟进系统包含了时间跟进模块和步骤跟进模块，数据进入汇总系统后，在汇总系统中与输出模块和标记模块连接。通过上述方式，本发明能够将房地产的信息运用进行规范化管理，将公司房源、客户、经纪人的信息进行整体预览与管理。

【发明专利申请】事务数据

3、【专利名称】 房地产实人登记信息安全监管方法及系统

【申请公布号】CN103295169A(CN-中国；1-发明专利；03295169-文献序号；A-发明专利申请公开号) 【申请公布日】 【申请号】20_101608984(20_-年份；1-发明专利；01608984-序号) 【申请日】 【申请人】周羽

【发明人】周羽

【地址】510630广东省广州市天河区中山大道西136号裕通大厦27层 【分类号】G06Q50/16()I; G06F21/32()I 全部 【摘要】本发明公开了房地产实人登记信息安全监管方法及系统，该方法 包括：采集房地产证上的第一标签，获得第一信息码；对第一信息码 进行处理还原，获得位置参数、制证校验参数以及第三数字签名值； 验证位置参数、制证校验参数以及第三数字签名值的合法性；验证该 房地产证的权属登记信息是否有效；采集房地产证持证人的生物特 征，并将其与数据库中存储的房地产产权人的生物特征信息进行匹配 验证。本发明可通过采集房地产证上的第一标签以及持证人的生物特 征，来验证房地产证以及房地产证持证人的真伪，或通过智能移动终 端采集第二标签来进行查询，本发明可对房地产信息进行查询及验 证，实现统一监管控制，安全性高，可广泛应用于房地产市场监管领 域 【发明专利申请】事务数据

4、【专利名称】 一种基于房地产项目的税务测算平台

【申请公布号】CN103106612A(CN-中国；1-发明专利；03106612-文献序号；A-发明专利申请公开号) 【申请公布日】 【申请号】20_100353935(20_-年份；1-发明专利；00353935-序号) 【申请日】 【申请人】北京税恒科技有限公司

【发明人】程君

【地址】100036北京市海淀区莲花苑五号楼8层816室

【分类号】G06Q40/00()I; G06Q50/16()I 全部

【摘要】本发明提供了一种基于房地产项目的税务测算平台，包括：项目 资料定义模块用于定义房地产项目中的资料；项目税务测算规则配置 模块用于配置房地产项目中税务测算的计算规则；项目税务测算预估 数据编录模块用于编制和录入房地产项目中涉及税务测算的预估数 据； 【发明专利申请】事务数据

5、【专利名称】 房地产项目涉税风险评估方法

【申请公布号】CN102609874A(CN-中国；1-发明专利；02609874-文献序号；A-发明专利申请公开号) 【申请公布日】 【申请号】20_100339878(20_-年份；1-发明专利；00339878-v序号) 【申请日】 【申请人】江苏壹格信息科技有限公司

【发明人】景冬生

【地址】215028江苏省苏州市苏州工业园区星湖街328号创意产业园11-10A0单元

【分类号】G06Q40/00()I; G06Q50/16()I 全部 【摘要】一种房地产项目涉税风险评估方法包括如下步骤：根据需要分析的房地产项目类型，从已有的房产成本信息库中选择较相似的项目形成样本集合；根据样本集合中的成本数据对每个成本科目计算平均值和区间；将相应成本科目与对应的区间比较，落入区间为低风险，区间外为高风险；并可进行关联分析，与样本计算出来的相应的平均值比较，得出关联分析风险为高风险还是低风险；如果当地政府制定了成本限制值，将其预设为强制值，一旦该成本科目值超出预设值，风险值调整为高；风险量化的方法是结合区间分析风险和关联分析风险，按权值计算，并对高低风险进行赋值，并和预设的多个风险区比较，得出风险高低的评估结果。

【发明专利申请】事务数据

（二）专利文献数据库

1、【专利名称】虚拟实境房地产开发和经营的方法及设备

【申请号】(20_-年份；1-发明专利；0008644-序号；4-计算机校正码）

【申请日】20_-02-09 【公开号】CN101482959A(CN-中国；1-发明专利；01482959-文献序号；A-发明专利申请公开号) 【公开日】20_-07-15 【申请人】王群

【地址】100012北京市朝阳区慧忠北里313号楼1702室 【发明人】王群;王昌浩

2、【专利名称】用于在线约会服务的初始印象分析工具

【申请号】(20_-年份；1-发明专利；0042675-序号；0-计算机校正码）

【申请日】20_-06-06 【公开号】CN101578601(CN-中国；1-发明专利；01578601-文献序号；) 【公开日】20_-11-11 【申请人】雅虎公司

【地址】美国加利福尼亚州

【发明人】卢卡斯·维斯威克斯·派蒂娜蒂;赫拉瑞·A·凯里 【国际申请】20_-06-06 PCT/US20_/070525 【进入国家日期】20_-11-11 【专利代理机构】北京东方亿思知识产权代理有限责任公司 【国省代码】US 【代理人】宋鹤;南霆

【摘要】提供了用于管理初始印象属性的显示以快速查看最相关的信息的系统 和方法。该查看可以由用户定制。在搜索上下文内,可以基于一组搜索标 准执行搜索。用户可以建立要显示的一组初始印象属性,或者采用一组默 认的初始印象属性。该默认组可以基于统计分析来确定。当搜索的结果被 显示时,初始印象属性也可以被显示,以使得用户可以回顾初始印象属性 并部分基于初始印象属性作出决定。初始印象属性也可以被用在线程化的 在线会话中或者用在浏览库存中。搜索或浏览上下文可包括在线约会搜 索、商品搜索、群组、房地产、甚至职业搜索。

【主权项】一种用于管理在线比较的方法,包括： 对于在线候选者确定一个用户标准； 由所述用户标准确定至少一个属性； 利用所述用户标准显示至少一个候选者概要；以及 利用所显示的至少一个候选者概要选择性地显示所述至少一个属性,以使得所述用户能够部分基于所述至少一个属性来评价所述候选者。 【页数】28 【主分类号】G06F17/30 【专利分类号】G06F17/30

3、【专利名称】自助查询终端

【申请号】(CN-中国；20_-年份；1-发明专利，030159176-序号；4-计算机校正码) 【申请日】20_-04-15 【公开号】CN301375419S(CN-中国；3-外观设计专利；01375419-文献序号；S-外观设计专利申请公告号) 【公开日】20_-11-03 【申请人】威海新北洋数码科技股份有限公司

【地址】264203 山东省威海市张村镇新北洋科技园 【发明人】王朝义;杨建;袁勇;彭远斌;冯国刚 【国省代码】37 【摘要】1.产品名称：自助查询终端。2.产品用途：银行、医院、电信、房地产、车市、彩票等领域信息的查询及打印。3.本外观设计的设计要点在于产品的形状。4.右视图最能体现本外观设计的设计要点。5.因仰视图为不常见视图,所以省略仰视图。 【页数】6 【主分类号】14-02 【专利分类号】14-02

4、【专利名称】一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统

【申请号】(CN-中国；20_-年份；1-发明专利；0025244-序号；1-计算机校正码) 【申请日】20_-06-17 【公开号】CN1710572(CN-中国；1-发明专利；710572-文献序号) 【公开日】20_-12-21 【申请人】上海益通科技有限公司

5、【专利名称】多层住宅组合交通构造

【申请号】(CN-中国；20_-年份；2-实用型专利；0025244-序号；0-计算机校正码) 【申请日】20_-01-20 【公开号】CN2787764(CN-中国；2-实用型专利；787764-文献序号) 【公开日】20_-06-14 【申请人】王林

【地址】518112广东省深圳市布吉半岛 【发明人】王林 【国省代码】44 【摘要】多层住宅组合交通构造涉及房地产领域多层住宅的一种交通组合构造,主要采用垂直电梯、单元楼梯、天台走道和独立楼梯组合并用的构造方式,很好的协调了六层以上的多层住宅设置电梯与建造成本之间的矛盾,且构造简单、经济实用。主要特征是：在多层住宅的一处设置电梯,首层和七楼天台设置出 入口,七楼天台设置独立楼梯和走道,该走道将天台上的所有出入口全部连通。 采用本实用新型建造的多层住宅成本低、住宅公摊面积小、实用率高

【主权项】

1、一种多层住宅组合交通构造,包括住宅单元楼梯、电梯、电梯井及机房等,其特征在于：电梯从住宅首层一站直达七层天台,中间不停层,首层和七 层天台设电梯出入口,天台电梯出入口与各单元楼梯出入口、七层住宅入 口及独立楼梯口通过天台走道连通。 【页数】6 【主分类号】E04H1/04 【专利分类号】E04H1/04

（三）读秀

1、【专利名称】电子防伪房地产证

【申请号】(CN-中国；2-实用型专利；03247820-文献序号；8-计算机校正码) 【专利名称】电子防伪房地产证 【申请人】谢守治

【地 址】510630 广东省广州市天府路305号叠翠台C2104 【发明人】谢守治

【申请日期】 【IPC号】G06K9/20 【摘要】本实用新型涉及一种电子防伪房地产证。其由房地产证书、射频读写 仪及射频阅读仪所构成,在房地产证书里隐藏有射频感应电子标签。该产品防伪

可靠且使用方便,同时还具备系列智能化管理作用。

2、【专利名称】房地产信息管理方法

【申请号】(CN-中国；20_-年份；1-发明专利；0589600-序号；8-计算机校正码) 【专利名称】房地产信息管理方法 【申请人】上海杉达学院

【地 址】20_09 上海市浦东新区金海路2727号 【发明人】颜克明，张丽晓 【申请日期】 【IPC号】G06Q10/06 【摘要】本发明提出了一种房地产信息管理方法,包括：输入并存储房源信息,所述房源信息包括房源的所属区域、户型、价格、面积、期望成交价格；输入并存储客户信息,所述客户信息包括客户的姓名、地址、联系方式、特殊要求；将所存储的房源信息和所存储的客户信息分配给一员工；以及为该员工设定一跟进计划,所述跟进计划包括跟进时间、跟进类型、跟进内容。本发明的方法可以提高输入输出的规范性、更方便、更简单。

3、【专利名称】房地产信息管理系统

【申请号】(CN-中国；20_-年份；1-发明专利；0589631-序号；3-计算机校正码) 【专利名称】房地产信息管理系统 【申请人】上海杉达学院

【地 址】20_09 上海市浦东新区金海路2727号 【发明人】颜克明，张丽晓 【申请日期】 【IPC号】G06Q50/16 【摘要】本发明提出了一种房地产信息管理系统,包括：房源管理模块,允许登 陆的员工输入并存储房源信息,并允许对已存储的房源信息进行检索、修改或删 除；客户管理模块,允许登陆的员工输入并存储客户信息,并允许对已存储的客户信息进行检索、修改或删除；员工管理模块,通过所述员工管理模块对员工的基本信息进行管理；系统管理模块,通过所述系统管理模块对所述房地产信息管理系统进行维护,其中所述维护包括系统参数和操作权限的设定、修改和录入,以维持系统的正常运作。

5、【专利名称】房地产项目涉税风险评估方法 【发明人】景冬生

【申请号】(CN-中国；20_-年份；1-发明专利；0033987-序号；8-计算机校正码) 【申请人】江苏壹格信息科技有限公司

【国际类型】G06Q40/00()I,G,G06,G06Q,G06Q40 【申请日期】 【摘要】一种房地产项目涉税风险评估方法包括如下步骤：根据需要分析的房地产项目类型，从已有的房产成本信息库中选择较相似的项目形成样本集合；根据样本集合中的成本数据对每个成本科目计算平均值和区间；将相应成本科目与对应的区间比较，落入区间为低风险，区间外为高风险；并可进行关联分析，与样本计算出来的相应的平均值比较，得出关联分析风险为高风险还是低风险；如果当地政府制定了成本限制值，将其预设为强制值，一旦该成本科目值超出预设值，风险值调整为高；风险量化的方法是结合区间分析风险和关联分析风险，按权值计算，并对高低风险进行赋值，并和预设的多个风险区比较，得出风险高低的评估结果。

五、总结

专利说明书范文5

委托方:(以下简称甲方)______________________________

受托方:(以下简称乙方)______________________________

鉴於甲方欲就其_______向中国专利局申请_______专利权;

鉴於乙方为国家知识xxx指定的涉外专利代理机构，拥有专业的专利代理人，有丰富的专利代理经验，可提供专业的专利申请代理服务;

甲方经充分了解後，与乙方经友好协商就上述专利申请之委托代理达成如下协定:

第1条合同内容

甲方委托乙方就甲方拥有的向中国专利局申请_______专利，包括_______;

乙方指派_______负责上述专利的代理工作;

甲方授权乙方全权处理本合同申请案的上述事宜.

第2条甲方权利义务

甲方权利

甲方有权要求乙方在约定的期限内完成专利申请初稿交甲方核查，并有权及时了解上述专利申请的进程及相关情况;

在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担本合同约定的违约责任.

甲方义务

甲方应无保留地向专利代理人全面陈述该项专利申请案的技术内容，提供详细的技术交底书，相关附图和有关的资料及证明;或由甲方的技术人员向代理人详细介绍申请专案的技术内容，并交付必要的文字资料和图式;

甲方应指定专人与乙方联系，并及时交接有关文件，如有人员或通讯位址变更应及时通知乙方;

专利申请过程中，甲方应在接到乙方有关专利申请书面通知後，应在该书面通知所述期限内，及时给乙方进一步作业的书面指示;

甲方同意按双方约定的代理费标准以及支付方式支付基本代理费及超权代理费;官费部分按中国专利局标准支付给乙方，由乙方代缴.

第3条乙方权利义务

乙方权利

乙方有权要求甲方在约定的'期限内支付相关代理费用;

在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担本合同约定的违约责任;

乙方义务

乙方应按照本合同约定的期限和内容，为甲方提供专利代理服务;

乙方指定的代理人员变更的，应取得甲方同意，并及时通知甲方;

乙方代理人的尽快完成初稿撰写，自甲方依本合同第条支付基本代理费之日起，发明专利申请应於10-15个工作日内完成，返给甲方审阅;实用新型专利申请应於7-9个工作日内完成，返给甲方审阅;外观设计专利申请应於1-2个工作日内完成，返给甲方审阅.(注:甲乙方技术讨论时间，照相制图时间不计在内).

乙方应及时向甲方通告专利申请过程中事务的处理意见，或及时徵求甲方意见;

乙方在完成代理递件後，应将申请档副本及核对帐单及时交与甲方;专利局档应及时转交甲方.

第4条代理费用

本合同乙方的基本代理费用为_______，甲方于合同签订後五日内支付;

专利申请权利要求超项的，立权利要求每超权一项甲方应向乙方另行支付500超权代理费;从属权利要求超过十项的，每超权一项，甲方应向乙另行支付200元超权代理费;

专利局收取的官方费用为_______，甲方于本合同签订後_______日内支付，由乙方根据缴费期限向国家专利局代缴;

甲方支付基本代理费後，乙方开始作业;乙方完成正式稿後，提交专利局前，甲方在2日内支付请款单列明的所有费用.

第5条合同终止

本合同签订後，因甲方原因导致申请案中途停止的，本合同终止，乙方所收代理费不予退还;

在合同有效期内，甲方可解除与乙方的代理关系，本合同终止，乙方所收代理费不予退还，乙方协助甲方向中国专利局办理解除委托手续;

在本合同有效期内，因甲方未提交详尽的技术资料或甲方技术方案的原因导致专利申请中途停止的，本合同终止，乙方所收代理费不予退还;

本合同有效期内，因乙方故意或者重大过失导致甲方专利申请无法继续进行的，本合同终止，乙方所收代理费用应予退还;

乙方完成本合同代理义务，本合同终止.

第6条保密条款

甲方须将需保密的具体要求和内容向乙方提出特别声明，并记录在案.甲方提供的技术资讯，须标明^v^机密^v^，^v^专利^v^或其他类似的机密标识，或明确告知该资讯是机密资讯，只作参考不写入申请文件字样.

乙方在专利档撰写完毕後，应将甲方事先标明保密注明交回的资料交回甲方.

乙方对甲方提供所有资料，除用於甲方专利申请外，不得用於其他任何用途.

乙方保密义务自取得发明专利的公开日或实用新型专利的公告日起解除.

第7条法律责任

甲方应按照专利申请的要求，向乙方提供完整，详细的技

术资料，否则造成公开不充分的，乙方不承担法律责任;

在专利申请审批期间发生发明人，申请****利纠纷时，应按专利法及相关规定先自行协商或经有关部门调解解决，因此而发生的专利审批时限的延误，终止，甲方自行承担法律责任;

因甲方原因如甲方未指定人员，通讯位址变更，未及时给予工作指示等，造成档转寄受阻或延误期限，乙方不承担法律责任.

因乙方过错导致乙方代理甲方提出的专利申请被驳回或者被视为撤回的，如可弥补，乙方应义务弥补;如不可弥补，乙方退回该申请案的基本代理费;

因乙方故意导致发生本条第款情形的，乙方应赔偿由此给甲方造成的直接经济损失;

如甲方有确切证据证明乙方恶意违约行为，甲方有权解除委托代理协定，并有权向乙方追索代理费用.

第8条其他

本合同专利申请，授权後案件甲方委托乙方进行期限管理的，双方另行签署委托协定;

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议.如在合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不能解决的，双方均可提请XX市贸易仲裁委员会仲裁;

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同样法律效力.

本合同自双方签章日生效，有效期为两年，有效期限届满前两个月内，双方可另行协商续签事宜.

甲方:(签章)_______乙方:_______

代表人:(签字)_______代表人:(签字)_______

签署日期_______年____月____日签署日期_______年____月____

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