2023-03-15
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2023-03-15
2023-01-10
更新时间：2023-03-15 15:45:27 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载doxc
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第一篇 中央空调维修合同范本
《2023商铺出租承诺书》
商铺出租承诺书
致：z物业发展有限公司
本人 是z 幢 层 铺之投资租户，现本人将该商铺转租于二手租户 先生/小姐(身份证号码： )，经营范围为： ，转租期限为： 年 月 日至 年 月 日。
本人授予二手租户在转租期间拥有在物业公司允许范围内对该商铺进行装修的权利，并承诺装修更改项目之复原问题由本人与二手租户自行约定。
同时本人已详细告知二手租户关于z的各项管理规定，包括：管理公约、装修手册、用户手册等，并承诺与二手租户共同遵守。相关责任条款，按z《租约》和《管理公约》之规定执行。
商铺： 幢 层 铺
投资租户(签章)： 二手租户(签章)：
日期： 日期：
商铺复租用解约承诺书
本人(本单位)是位于xx市于 年 月 日与 签订了房屋租赁合同，将该房屋租给其作为 (企业名称)、注册号的住所。年月关闭，经营者由于承租人的原因，本人(本单位)已解除与其签订的房屋租赁合同，收回该房产的使用权，并已于 年 月 日在 报纸上公告，本人 承诺承担由此引起的经济和法律责任。
产权人(签名或盖章)： 联系电话：
年 月 日
最新商铺租赁协议
租赁合同：商铺|厂房|门面|店面|汽车|土地|个人房屋|车位
《最新商铺租赁协议》是由合同范本网租赁合同栏目小编精心为大家准备的，欢迎大家阅读。
出租方：__________集团有限公司(以下简称甲方)
承租方：__________食品有限公司(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
一、租赁物的状况
1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号“__________购物中心”b楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为__________余平方米，现双方约定按__________平方米标准计算，最后实测面积多于或少于_______平方米的，均按__________平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。
1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。
1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：
(一)有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;
(二)现有装修标准、附属设施和设备状况;
(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题
(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
1-4 甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。
二、租赁物的用途
2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。
三、租赁期限
3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。
四、租金支付
4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积____________平方米__________天或__________个月计算(第__________至第_________年优惠__________平方米建筑面积按__________平方米计算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元(__________天__________平方米)。
4-2 甲乙双方在本合同签定后_________________日内，乙方向甲方支付__________个月租金(以第一期租金计算)作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：______________________________ 。
4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后__________个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过__________年的，超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天__________元计。
五、租赁物的交付与返还
5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件：中央空调维修合同范本
5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。
5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。
5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。
5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。
5-2-5 甲方负责提供__________kw 用电量(但中央空调用电量不包括在内)。
5-3 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按__________元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。
5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。
5-5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。
六、商铺的装修及维修
6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。
6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担(但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外)。
6-3 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6-4 除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。
七、甲方的权利、义务
7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
7-2 甲方交付商铺的日期不晚于__________年__________月__________日。
7-2 因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担。
7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。
7-4 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。
7-5 租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。
7-6 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。
八、乙方的权利、义务中央空调维修合同范本
8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。
8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
8-3 租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。
8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。
8-5 乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。
8-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。
8-7 为避免8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。
8-8 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。
8-9 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费(包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。物业管理费按__________元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。
8-10 租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。
九、合同的变更与解除
9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。
9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：
(一)甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后__________日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。
(二)甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
(三)租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
(四)甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。
(五)乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的;
(六)乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的;
(七)乙方利用商铺从事非法活动的。
违反本条款第五、六、七项的，乙方应向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。
9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：
(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;
(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;
十、违约责任
10-1 甲方未按时交付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金。
10-2 乙方迟延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金。
10-3 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外。
10-4 甲方违反7-6规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失(包括但不限于装修费、品牌损失费)。
10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的_______%作为违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的____%为违约金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前__________个月的租金总额的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。
十一、其他
11-1 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。
11-2 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。
11-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。
11-4 甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。
11-5 本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。
甲方：____________________
签字：____________________
日期：____________________
乙方：____________________
签字：____________________
日期：____________________
商铺品牌承诺书
本单位/本人为xx步行街第一租赁人，已认租xx步行街 幢 层 号商铺，本铺在三年租赁期内的经营范围为： 。本单位/本人承诺遵从步行街的规划，在开业后经营品牌 ，并需于签定认租协议后七天内到发展商处登记品牌名称。若未能经营品牌 ，本单位/本人愿意将该商铺转租给符合发展商经营规定的品牌商家经营，或委托发展商代为出租，一切费用应由接租者承担，否则，本单位/本人愿意承担因此产生的一切后果责任。
一、从签定本承诺书之即日起，本单位/本人无条件不可撤销的授权发展商及/或指定的物业管理公司代为出租本商铺，从即日起，发展商及/或指定的物业管理公司取得代为出租本商铺的无条件不可撤销的代理权。
二、如委托发展商出租的，月租金若低于280元/m2，发展商以每月40元/m2返还租金给承诺人，若租金高于280元/m2，超过240元/m2部分由承诺人收取(以发展商与认租商家签署正式租赁合同的租金为准)。
三、如果承诺人自行出租，月租金高出于发展商规定240元/m2的租金差额由承诺人收取，低于240元/m2的，需经发展商同意，同意后发展商返还承诺人每月租金20元/m2的租金。
四、若经双方努力发展商和承诺人都找来经营商家愿意承租本商铺，以租金高的承租商家优先，租金相同的以发展商找来的承租商家优先。
五、在租赁期限内承诺人不得以任何理由及/或借口要求发展商解除或终止与接租者之间的有关本商铺的租赁合同。
六、若经双方努力仍未能在开业日期之前出租该商铺，发展商免收租金，直至租出该商铺为止，但在此期间承诺人仍需支付该商铺的一切管理费用。
七、租赁期限届满，承诺人须保证给予接租者在同等条件下的优先续约权。
备注：品牌定义为已在中华人民共和国商标局合法注册并取得商标证书之品牌商标，并在国内各地有专卖店。另国外品牌定义为国外具备一定数量专卖店，发展商保留最后解释权利。
发展商：东莞市xx实业发展有限公司 承诺人：
日期： 年 月 日
商铺承诺书 (1)
本人： ，身份证号： ，购买 项目 号楼 号房，面积 平米。因该房屋已出租， 项目部已将该房屋第一年租金 元整(小写： 元)在总房款中予以减掉，故第一年房屋租金由 有限公司收取，本人自第二年即 年 月 日起，根据 公司与租户 ，身份证号： 签订的具体租赁协议，收取该房屋租金并承担相应责任和义务，与 公司无关!
承诺人： 年 月 日
第二篇 中央空调维修合同范本
《中央空调维修合同书》
中央空调维修合同书
甲方： 乙方： 青岛开元机电工程有限公司
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及有关建设法规，结合本工程具体情况，为了明确双方在承保范围内的权利、义务和责任，经双方协商同意订立本合同，以示共同遵守。
第一条：工程概况
1、 项目名称2、
2、项目地点：青岛市城阳区山城路188号百姓乐园
3、项目内容：
A、室外机组损坏部件的更换及系统漏点的检查及修复
B、中央空调系统所有的辅助设备的检修和制冷系统的检修
4、工程造价：本工程总的造价为：
第二条：双方责任
甲方责任：
1、协调乙方施工及安装水、电、场地等条件，水电费根据用电由乙方支付;
2、安排专人协调乙方工作;
3、甲方保证乙方设备非乙方原因的正常运转，以便进行系统调试等工作。
乙方责任
1、完成中央空调原空调系统管道检修及更换空调室外机组损坏部件的供货;
2、乙方负责设备运输和安装中的安全和完整;
3、乙方负责施工中安全管理，并承担相应的安全责任;
4、配合甲方对其他工种的协调工作;
5、乙方免费为甲方培训操作和维修人员。
第三条：合同价款及支付方式
1、合同价款支付方式：经双方平等协商，乙方为了确保甲方设备的正常使用及所用材料的质量，乙方先期垫付合同全款，即 ，用于购买材料和配件。在乙方修复完甲方指定设备及系统后，甲方应在7个工作日内付给乙方先期垫付合同款，即 ，偿还给乙方。
第四条：合同工期
开工日期：根据甲方书面通知。
竣工日期：乙方人员抵达甲方施工现场后8天内完成。
第五条：工程实施
1、乙方提供的工程所需材料、设备质量应符合国家标准或行业标准;
2、如需进行设计变更或者工程量的变更，经双方协商一致，形成书面协议，经双方授权代表签字生效，作为合同补充文件，并相应调整工程费用。
第六条：保修期
保修期：工程验收合格后中央空调系统漏点修复质保期为5年，更换制冷配件保修18个月，保修期内由于设备和工程本身的质量造成的故障，乙方免费进行修理和更换。
第七条：违约责任
如甲方延误付款时间，除其后果由甲方承担外，并以该款总额的0.1‰支付甲方。
第八条：合同争议的解决方式
本合同在履行过程中如果发生争议，解决方式为：
1、当事人双方协商解决。
2、协商、调节或仲裁不成的，可以向工程所在地的人民法院提出诉讼。
第九条：附则
本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力
1、本合同自双方代表签字，加盖各方公章或者合同专用章即生效;
2、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力;
3、本合同如有未尽事宜，经当事人协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
法人代表人： 法人代表人：
联系人： 联系人：
日期： 日期：
电话： 电话：
第三篇 中央空调维修合同范本
《中央空调维护保养协议》
中央空调维护协议
甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 本协议由甲、乙双方共同协商一致后制定的。
自本协议签字盖章生效后，由 年 月 日起，至 年 月 日止，乙方为甲方维护以下设备，确保机组高效、正常运行。 空调数量：
1、3台主机(其中两台离心式冷水机组，型号为LSBLX1800G;一台螺杆式冷水机组，型号为 LSBLG880H/Nb。
2、住院部及门诊大楼内所有末端风机盘管设备的报修检查。
3、行政楼空调的报修检查。
一、甲方权利义务
1、为机组提供设计范围内的供电，为乙方工作人员的工作提供配合条件。
2、服务期间提供管理用房一间给乙方保管工具、材料及办公场所。
3、为乙方提供必要的工作平台，并提供维护所需的备件配件材料，办理进出场所所需的证件以其他手续。
4、为乙方提供设备的图纸及相关资料，并提供设备保修厂家的联系方式，以便厂家按时派人查修。
5、监督乙方对空调设备的维护工作。
二、乙方的工作内容
1、乙方每年空调开机季节派员工对空调设备进行正确评估，设备的
状态，确保设备的正常运行。
2、每年夏天制冷和冬天制热前，乙方派人对空调设备进行冷暖切换并检查巡视，已确保设备可靠、安全和高效运行。
3、乙方人员对以上空调设备的日常数据记录，开机时段24小时派人巡视主机运行数据并2小时一次记录，发现故障及时排除，如果设备故障联系甲方并通知厂家维修。(保修期内)
4、乙方维护人员负责各风机盘管的检查工作，诊断故障，查出原因界定范围为风机盘管电源的首个接线端，机器故障及时通知厂家查修。
5、维修范围：
5.1、产品设备问题由厂家解决。
5.2、风机盘管小故障及时解决，质保期内及时请原施工单位协助解决。
三、乙方的人员和维护管理方式
1、乙方按甲方的要求、空调主机运行期间组织中央空调的系统运行及维护人员，保证不少于5人，空调主机机房运行操作人员3名、维护人员1名，维修人员副手1名，共计5人。并且负责上述4名人员的资质。其一切社保、工伤等均与甲方无关(法律规定的除外)。
2、运行方式
2.1、机房空调主机运行期间空调设备运行操作人员24小时在医院值守每两个小时巡视一次并记录参数，以确保机组的正常运行，发现问题及时告知甲方并通知厂家处理故障。
2.2、日常工作维护、修理，由院方各科室报至空调维护人员，维护人员及时到达现场处理。
四、关于对机组设备及末端的定期检查明细工作
1、关于主机检查明细
1.1、检查机组运行情况，记录运行工况。
1.2、检查润滑油油位及润油颜色。
1.3、检查供油、回油、油温及油冷却膨胀阀工作情况。
1.4、检查油泵与主机起、停时差。
1.5、检查机组是否有不正常的震动与噪音。
1.6、检查冷冻水温度设定点及实际出水温度是否符合。
1.7、检查蒸发温度、冷凝温度及时对应的冷冻水、冷却水进出水温差情况。
1.8、检查机组是否有泄漏。
1.9、检查压缩机电机电流并与实际电力需求进行比较，是否有异常。
1.10、检查导叶执行机构工作情况。
1.11、如有可能检查热气旁通装置工作情况。
1.12、检查机组控制组态设定。
1.13、检查供电电压。
1.14、分析机组运行工况。
2、关于中央空调的末端设备的检查
2.1、末端通电运行
2.2、运行噪声调整
3、关于水泵和冷却塔系统的检查
3.1、确保水泵的正常运行，不影响主机设备的正常运行。
3.2、确保冷却塔的正常运行，不影响主机设备的正常运行。
五、考核办法：见附件《甲方对乙方的考核细则》。甲方根据考核细则每月考核，并出具考核结果。甲方对乙方的人员考核在当月工资费用中扣除，并给予清单。
附表：
六、合同价款及付款方式
1：甲方向乙方支付人员空调设备维护费年费用合计人民币 壹拾捌万元整 (小写180000.00元)。
2：支付方式：双方合同履行后，甲方每月25号前支付给乙方本月月度维护费用，计人民币 壹万伍仟元整 (小写：15000.00元)
七、本协议共 5 页，双方签字盖章后立即生效。
若下年度需要终止本协议时，必须提前一个月书面通知对方。 本协议一式四份，双方各执两份，本协议未尽事宜，由双方共同协商解决。中央空调维修合同范本
乙方授权xxx为乙方代表，代为负责乙方在xxxxxx的相关事务。 联系电话：
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
法人代表： 法人代表：
经办人： 经办人：
签订日期： 签订日期：
第四篇 中央空调维修合同范本
《中央空调机组年度保养合同范本》
编号：
中央空调机组年度
保
养
合
同
委托方：某办公大楼
维护方：八闽空调网
委托方：××(以下称甲方)
维护方: ×× (以下称乙方)
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，结合本项目具体情况，明确双方在施工过程中的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,友好协商一致，现就中央空调系统清洗和设备的维修及保养服务工作特签订如下合同条款，以资共同遵守。
一、工程名称：××中央空调维护工程。
二、工程地点：××××××××。
三、工程价款：
四、保养内容：
(一)、维护范围
甲方××台××空调[型号：××]主机以及××台末端风机盘管。
(二)、维护内容
五、服务期
1、本合同服务期自××年××月××日起至××年××月××日止。中央空调维修合同范本
2、在服务期届满前××个月，双方可就是否续签合同进行商议，若没有商议或商议没有形成最终意见的，合同到期自行终止。
六、付款方式：
①乙方完成第一次主机冷凝器清洗及通风系统检查保养的维护，并取得甲方(或甲方物业)对其维护结果的书面认可后，甲方向乙方支付合同总价的50%[即(小写)××元整(大写)××元整]。
②剩余价款，在确定乙方没有违约事项后，甲方于维保期结束后10个工作日内一次性支付给乙方。
七、双方权利、义务
(一)、甲方权利和义务：
1.按约定支付服务费给乙方。
2.机组若存在任何不正常及时通知乙方。
3.根据维修需要，甲方安排有关人员配合工作。
(二)、乙方权利和义务：
1.指导甲方操作人员正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各设备保持在最佳运行状态。
2.对突发性的机组故障，提供紧急检查服务，该服务除更换配件的费用外其余费用全免。
3.在接到甲方要求紧急检查和维修通知后，乙方维修人员应在4小时内赶到现场进行检查。
4.乙方维修人员在接到甲方紧急检查、维修通知赶到现场后，于8小时内修复故障。重大故障3个日历天内修复，此期间不包括所需更换的零配件的物流时间。
5.乙方在施工期间不得损坏甲方财产，否则按损坏情况照价赔偿。
6.乙方对甲方包干维保设备承担保全责任，确保相关设备正常安全运行，未经甲方设备处许可，不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部件。经甲方许可后更换下的原机配件，未经许可不得自行处理。
7. 服务期内无论何种原因，乙方令第三方介入本合同设备的修理、维护的，应在实施前书面通知甲方，否则由此造成的损失由乙方承担。
8.每个工作日的12：00至13:30 为甲方工作人员午休时间，在此时间段内乙方应避免噪音施工;除此以外的时间，如甲方有需要，乙方应配合甲方工作。
9.无论任何原因，乙方不得使用甲方载人电梯搬运施工材料。
八、安全施工
1.维护保养或维修时，场地清洁工作由乙方负责。 2.乙方在施工期间应严格遵守各项法律法规和规范，安全施工。
3.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
4.乙方应加强安全管理，并自行承担安全责任，与甲方无关。
九、违约责任：
1、乙方在接到甲方报修通知后，不能在规定时间内到达现场，或虽能到达现场，但不能在规定时间内修复故障空调或提供备机的，每推迟1小时，甲方在乙方维保费中扣减50元。
若发生需要更换零配件的故障，因所需零配件的物流因素导致不能在约定时间内修复的，乙方不承担违约责任。但物流时间明显超出合理范围的除外。
2、上述情形造成推迟服务24小时以上，每发生一次甲方在乙方维保包干费中扣减500元/(每推迟一天)，同时甲方可以直接寻求其他途径解决问题，所需费用按实际发生金额(以票据为准)在乙方维保费中扣减。
3、乙方一个付费期内连续三次推迟服务24小时以上，甲方有权止付剩余部分的服务费并终止服务合同。
十、免责条款
1、因自然灾害、战争、特别恶劣天气等原因造成乙方维修人员不能按承诺时限到达现场，甲方对乙方不予处罚。
2、因雷击、火灾、供电事故、人为破坏造成的空调损坏，甲方按实支付乙方的维修费用。
十一、解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意向合同履行地人民法院提起诉讼。
十二、本协议一式伍份，甲方叁份，乙方贰份
第五篇 中央空调维修合同范本
《中央空调维修合同书》
执法大楼中央空调维修合同书
甲方(项目的采购人)： 南昌市市场和质量监督管理局 乙方(中标供应商)：江西南大暖通空调工程有限公司
江西省天铖招投标咨询有限公司以JXSTCZFCG_-J2023021(项
目编号)竞争性谈判文件进行竞争性谈判。经谈判小组评定 江西南大暖通空调工程有限公司(乙方)为成交供应商。买、卖双方同意按
照下面的条款和条件，签署本合同
第一条：工程概况
1、
2、项目地点：南昌市红谷滩新区丽景路666号
3、项目内容：
(1).执法大楼中央空调麦克维尔机型维修，并更换一台麦克维尔MAC230DR-650模块机组
第二条：双方责任
甲方责任：
1、协调乙方施工及安装水、电、场地等条件。
2、安排专人对进场配件检查验收并协调乙方工作。
3、甲方协助乙方设备正常运转，以便进行系统调试等工作。
乙方责任
1、乙方按竞争性谈判文件要求完成中央空调系统维修改造，按设备
清单如数更换全新设备，并维修其它损坏部件，确保空调正常工作。
2、乙方负责设备运输和安装中的安全和设备完好。
3、乙方负责施工中安全管理，并承担与该施工项目有关安全责任。
4、配合甲方对其他工种的协调工作。
5、乙方免费为甲方培训操作和维修人员。
第三条：合同价款及支付方式
1、项目合同价：根据竞争性谈判文件，本项目为交钥匙工程，报价包括全部维修价款(含必备的附件备件)和设备更换件、运输保险、调试、质保期服务、各项税费、服务费及合同实施过程中不可预见费用等。本项目合同价款为： 贰拾柒万圆整(270000.00)元 。 2、鉴于本工程较小、工期较短，发包方不支付工程预付款。中央空调维修安装完毕，并经采购人验收合格后付合同金额的100%。(所有付款凭验收报告和正式税务发票付款)
第四条：合同工期
合同工期1个月。签订合同后承包方应及时办理开工手续，安排人员、材料进场施工，完成维修安装。
第五条：项目实施
1、乙方提交中央空调故障检查报告，报告中需明确提出哪个模块、哪个机组需要维修或更换哪些设备配件及数量，并根据报告制定实施方案。
2、乙方提供的工程所需材料、设备质量应符合国家标准或行业标准;按竞争性谈判文件要求提供与麦克维尔空调模块机相匹配的设备配件，设备配件应标有生产厂家、生产地址、厂家联系电话、产品合格证、质量保证书。进场设备配件及数量经甲方验证后方可使用。
3、如甲方根据办公场地需求,要求改变原设计或者变更工程和维修量，经双方协商一致，形成书面协议，经双方授权代表签字生效，作为合同补充文件，并相应增加项目费用。
第六条：保修期
自项目终验合格、签署验收报告之日起12个月。在质保期内免费上门服务(包括非人为原因故障设备维修、更换配件等产生的一切费用)。
第七条：违约责任
无特殊情况不得延误工期，乙方未按时完成工程，除其后果由乙方承担外，并每日以该项目总额的1‰违约金支付甲方。
第八条：合同争议的解决方式
本合同在履行过程中如果发生争议，解决方式为：
1、当事人双方协商解决。
2、协商、调解或仲裁不成的，可以向项目所在地的人民法院提出诉讼。
第九条：附则
本合同的附件(竞争性谈判文件)与本合同具有同等的法律效力
1、本合同自双方代表签字，加盖各方公章或者合同专用章即生效;
2、本合同一式三份，双方各执一份，上交财政部门一份;
3、本合同如有未尽事宜，经当事人协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
甲方：南昌市市场和质量监督管理局 乙方：江西南大暖通空调工程有限公司 法人代表人： 法人代表人：
电话： 电话： 开户银行 开户银行
账号： 账号：
日期： 日期：
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