2023-06-29
2023-06-27
2023-03-18
2023-07-05
2023-03-19
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委托人：________ 性别：____ 身份证编号：____________ 住址：____________
受托人：________ 性别：____ 身份证编号：____________ 住址：____________
委托人________购买的位于____省____市____项目____栋____单元层____号的住房。因工作原因，不能亲自到________办理房屋产权证登记及过户手续，故委托人自愿立此委托书：
委托事项：全权委托________为代理人，代理我办理如下事项：
1.代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续。
2.代为领取房产证。
3.代为签署与交易有关的合同文件等。
代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自签订日至上述事项办完为止。受托人有转委托权。
委托人：________
____年____月____日
授 权 委 托 书
委托人(单位)：
今委托 为我(单位)的代理人，全权代表我(单位)办理坐落于 区 房屋登记事项。 受托人权限：(请选择在□内打√)
□ 1、办理该处房屋初始登记手续。
□ 2、办理该处房屋转移登记手续。
□ 3、办理该处房屋变更登记手续。
□ 4、办理该处房地产抵押登记手续。
□ 5、
委托期限：本授权委托书的有效期至登记机关核发《 证》止。 我(单位)对代理人提交的申请文件及与登记手续相关的签署和意思表示，均以认可，对依规定办理的有关登记事项均承担法律责任。 是我单位法定代表人。
委托人(盖章、签名) 受托人(签名) 受托日期 年 月 日
附注：
委托人是法人或其他组织的，应加盖公章并由法定代表人或负责人签字。
20_年底，广西柳州市公证处为两名男子办理了授权委托抵押借款公证，不料却因委托人伪造身份证，假冒他人名义，导致错误公证。公证处虽然依法撤销了公证书，却被公证事项利害关系人告上法院索要借款损失。这样的案例，到底孰是孰非？20_年10月23日，柳州市柳北区人民法院作出了判决。
轻信：出借6万元被骗
20_年12月20日，柳州市民陈洪泓通过朋友介绍，认识了一个自称是周伟仪的男子。周伟仪对陈洪泓说，他做生意急需一笔资金，如果陈洪泓愿意借给他6万元的话，他可以支付高额利息，只借半年时间就归还，并用自己一套价值十几万元的房屋作担保。陈洪泓见有房屋作抵押，便同意了。
可一个星期后，一个自称迈沙浪的男子打电话告诉陈洪泓，他受朋友周伟仪之托，要和陈洪泓办理借款事宜。迈沙浪还说，委托公证书都办好了。陈洪泓在电话里让迈沙浪过来面谈。
不一会儿，迈沙浪手持公证处出具的公证书找到陈洪泓。公证书上写着：“周伟仪授权迈沙浪全权代办其位于柳州市北雀路37号15栋一套房屋转让抵押有关手续”。同时，写明周伟仪委托迈沙浪作为人，签订周伟仪所拥有的柳州市北雀路37号15栋某号房产的抵押合同，办理房产抵押登记手续，领取他项权利证书和抵押款等等。
陈洪泓看到有公证处出具的公证书，便放心地与借款人周伟仪的全权人迈沙浪签订了一份《抵押借款协议》。协议中约定，借款金额为6万元整，期限为半年，月息2%，付息方式为每月支付一次。
协议签订后，陈洪泓凭此公证书到柳州市房管部门办理了房产抵押登记。一切办理妥当后，陈洪泓便依约向迈沙浪交付了6万元借款本金，迈沙浪代周伟仪出具了借条。
可让陈洪泓万万没有想到的是，周伟仪只支付了2个月的利息便无下文，周伟仪与迈沙浪的手机也都停机了。陈洪泓寻找数月无果后，于20_年11月29日将周伟仪诉至柳州市柳北区人民法院，要求周伟仪偿还本金及拖欠的利息。
追偿：诉借款人被驳回
虽然找不到借款人周伟仪，但有借条在手，陈洪泓不相信他要不回自己出借的资金和利息。
可是在法院审理过程中，公证处于20_年12月29日以公证书所证明的法律行为不真实为由，撤销了周伟仪授权迈沙浪全权代办房屋转让抵押有关手续的那份公证书，认定该公证书自始无效，并予以公告。理由是柳州市北雀路37号15栋某号房产权人周伟仪的身份证号，与申办公证当事人提供的身份证号不一致。经鉴定，委托书上“周伟仪”的签字并非上述房屋产权人周伟仪所写，该委托人系他人提供虚假身份证明，假冒周伟仪名义办理。公证书所证明的法律行为不真实。
柳北区人民法院据此认为，陈洪泓与真实的周伟仪不存在借贷关系，遂作出判决：驳回陈洪泓的全部诉讼请求。
陈洪泓接到判决书，怎么想也想不通：总得有人对此负责吧！
不服：再告公证处索赔
后来，周伟仪与迈沙浪仿佛从人间蒸发一般，踪影全无。眼看借出去的钱就要打水漂，于心不甘的陈洪泓认
为，既然委托人是假冒的，公证处未经核实即出具公证书，造成他信以为真，导致自己借款受损，公证处应承担法律责任。于是，他将公证处推上了被告席，要求公证处为他的损失买单。
20_年7月22日，柳北区人民法院对此案进行公开开庭审理。
庭审中，陈洪泓诉称：“我的损失与公证处的行为有着直接的关系，公证处依法应承担赔偿责任。理由是，我之所以借钱给周伟仪、迈沙浪，完全是信任公证处出具的公证书。因为公证处不是一般的街道或社区，作为特殊的证明机构，代表的是政府行为，让人有充分的理由对其公证事项深信不疑。但公证处对请求给予授权委托公证的周伟仪和迈沙浪提供的材料，没有认真核实便发放公证书，因此对造成我借款损失应承担赔偿责任。”
陈洪泓在法律规定的时限内向法院提交了公证书、抵押借款协议书、借条、房产证、法院的判决书等证明。
公证处则辩称，他们在办理公证时是被动的。公证处虽是法定的证明机构，但并非鉴定机构，不需要对来办理的每一笔业务都进行鉴定。周伟仪持假冒他人的身份证前来办理公证，从外观上看，非专业人员无法鉴别他的身份证是假的。
公证处还辩称，按规定，他们对周伟仪和迈沙浪申请办理的授权委托公证，只是对房产证、身份证进行审查，无需对其证件的真实性进行实质上的核实。两人前来申请办证时，提供了必要的资料，即授权委托书、公证申请表、两人的身份证、周伟仪的户口本、房产证、土地使用权证、声明书以及居委会证明等，他们在办理公证时还对两人进行了必要的谈话核实。因此从程序上是合乎规定的，不存在过错。而且，在查明周伟仪的身份证虚假后，已按规定对公证书作出撤销的决定。总之，陈洪泓要求公证处赔偿其借款损失没有法律依据，请求法院依法驳回其诉讼请求。
公证处也在法律规定的时限内向法庭提交了授权委托书、公证书、公证书签发稿、公证申请表、周伟仪身份证、迈沙浪身份证、周伟仪户口本、房产证、土地使用权证、居委会证明等证明。
败诉：公证机构只是证明机构而非鉴定机构
柳北区人民法院审理后认为：依照《^v^公证法》相关条款的规定，公证机关向公证当事人、公证事项利害关系人承担赔偿责任的前提条件是，公证机构在履行职责过程中存在过错。因此，公证处对本案错误公证是否存在故意和过失，将决定公证处是否须向陈洪泓承担赔偿责任。法律规定，公证是依法定程序进行的证明活动，公证机构只是证明机构而非鉴定机构，所以只要公证机构在履行职责过程中依法定程序、采用合理方式、审慎作出审查，即使最终不能发现当事人提供资料的虚假，也应认为公证机构已依法履行其审查义务，而不能认为公证机构存在过错。
本案中，迈沙浪和一名冒用周伟仪身份的男子一起到公证处办理公证手续。公证处在出具公证之前，已要求公证申请人提供“周伟仪”身份等资料，也要求双方当事人一起办理确认手续。以上操作符合公证审查程序要求，只是由于不法分子伪造资料的充分、逼真，使得即使通过合理审慎的审查仍难以发现其虚假，应认为公证处已依法定程序、合理地进行了公证审查。因此，公证处对错误公证既无故意也无过错，对陈洪泓的损失不负赔偿责任。现陈洪泓所诉没有事实和法律依据，依法不予支持。
20_年10月23日，柳北区人民法院依法作出判决：驳回原告陈洪泓的诉讼请求；案件受理费1300元由陈洪泓负担。
居住了几十年的老屋，竟莫名几易其主。20_年10月18日，78岁的广州市民邝婆婆状告广州市房管局，并于10月19日追加房屋的第一手买家黎先生为被告。
阿婆有家难回
20_年10月19日，记者欲到邝婆婆的房子一探究竟，巧遇邝婆婆在一个朋友的陪同下刚回来。只见房子青绿色的铁门紧闭，通过窗户向内窥视，家具已经搬空，只剩下一些凌乱的杂物。邝婆婆用手推了几下门，大门纹丝不动，她显得很失落。
邝婆婆虽然久不居此，但很多街坊见到邝婆婆，都主动围过来跟她打招呼。邝婆婆是地道广州人，她掏出户口簿给记者看，“你看，我们一家的户口都在这里，这是我的根，是我在广州的栖身之地。我们在这住了几十年，哪怕它再小，再旧，我也不会卖它。”邝婆婆说着说着，眼睛就湿润了。
邝婆婆在家门口徘徊再三，她向五金铺借来了锤子，想破门而入。但理性思考后，她决定还是等法院判决下来后，再采取行动。
一手买家自认是“炒楼客”
法院受理案件后，邝婆婆才从被告房管局提供的证据材料中得知，黎先生是第一次产权转移的买方。邝婆婆向法院提出申请，追加黎先生为本案第三人，理由是根据《物权法》第一百零六条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。
邝婆婆的申请书上写道：“无论该房产转手几次，原告作为该房产的所有权人，有权向参与转手交易的任何受让人追讨，以恢复该房产的原状。”
黎先生是谁？他当初是怎样买下邝婆婆这间房子的？记者辗转联系上黎先生。
黎先生向记者大方承认自己是一名“炒楼客”。他告诉记者，20_年9月，房屋中介人员容沛麒联系上他，说建设六马路有一间很便宜的小面积房屋。“由于价格实在太便宜了，只要15万元，我只在门口看了一下就决定买了，然后容沛麒带我去办了过户。”提到容沛麒，黎先生说：“他的手机号经常变，我现在也没法联系上他。”
伪造身份证为何能办过户
庭审证据显示，当时持这间房屋的房产证去房管局办理过户的是容沛麒。但邝婆婆表示，自己不认识容沛麒，也从未去过南方公证处办理委托卖房的公证。而且，公证书上邝婆婆夫妇的身份证系伪造。
房管局的人称，根据广东省内相关登记办法规定，当时中介容沛麒提供了经公证处公证的委托授权书，其只需提供邝婆婆夫妇的身份证复印件，即可办理过户手续，无需身份证原件。
邝婆婆的老伴已于20_年去世，但公证书的日期是20_年9月8日。已经去世的人，怎么可能去办公证？邝婆婆说，这间房的房产证一直是由老伴保管，老伴过世后一直没有找到。为此，邝婆婆20_年还曾去房管局、派出所等部门报失，但由于补办的程序复杂，邝婆婆年纪大了不愿多动，此事就不了了之。
有人怀疑，邝婆婆的房产证可能被人拿走，用非法的手段交易了。但谁拿走了房产证？目前却不得而知。
律师建议阿婆申请撤销公证
房子经过几手转卖手续，邝婆婆如今追偿变得异常艰难。广东明境律师事务所主任胡福传律师建议，邝婆婆可以改变维权策略。
根据《公证法》规定，当公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。邝婆婆可以要求南方公证处撤销委托卖房的公证书。如果公证处不撤销，可以起诉公证处。“撤销公证书后，邝婆婆可以据此要求房管局认定第一次买卖无效，恢复原状，登记回转到原产权人名下。”
胡福传建议，遭遇邝婆婆的这种情况，市民应首先向警方报案。邝婆婆的律师孟志斌也表示，他们将报警，追究容沛麒等人诈骗、伪造身份证件的刑事责任。
期；身份证编号；暂住证号；住址；
被委托人； 性别:；出生日期；身份证编号；暂住证号；住址；
委托原因及事项；
本人_________准备购买______________________________房屋（房产证号为:_____________），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：
1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续
2、代为领取房产证
那么交通事故委托书怎么写？主要包括哪些内容？哪些条款是必备的内容？下面为你介绍交通事故授权委托书样本，欢迎大家借鉴！
3、代为签署与交易有关的合同文件等
本人因______原因，不能亲自领取毕业证书和学位证书，特委托______作为我的代理人，全权代表我办理相关事项，对被托人在办理上述事项过程中所签署的相关文件，我均予以认可，并承担相应的责任。
4、代为办理银行放款手续及借贷资金的划转，解冻等与之相关的一切手续
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任
分析自己哪种type的人是银行所看重的呢？在自己的经历中寻找可以证明自己具备各个 qualification的例子（最好是小故事），注意，不建议去编故事，欺骗的结果会很惨的。如果你的经历较少，建议你先将自己的经历仔细分析和挖掘一下，考虑这些经历可以着重说明你具备哪种技能，进而在今后的面试中将面试官向这些方面引导，胜算会更大。
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权
委托人：
X年X月X日
本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项: 1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续 2:代为领取房产证
3:代为签署与交易有关的合同文件等
4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权 委托人: 年 月 日
1、客户提供需抵押贷款车辆的材料
2、由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估
3、借款方与贷款方协商抵押车辆价值
4、借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证
5、借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明
6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交我公司保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额
7、抵押期满后，由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续，偿还全部借款，配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续，领取车钥匙
8、贷款期满后，如客户未至我公司办理续抵或解除手续的，借款方将按照车辆抵押贷款规则进行绝押处理。
车子抵押贷款注意事项一、汽车抵押贷款不能在银行办理
由于汽车损耗大、贬值快，银行为了控制信贷风险，不受理汽车抵押贷款，所以需要办理此项贷款的借款人得找当地正规非银行金融机构办理，比如武汉好易办等等。
车子抵押贷款注意事项二、汽车抵押贷款可以押证不押车
车子是车主身份的象征，同时也为出行带来很多方便，所以一些借款人申请贷款并不想押车，为了满足其这一心愿，不少贷款机构推出了押证不押车贷款，但是需要在车子上安装GPS。
车子抵押贷款注意事项三、办理汽车抵押贷款应选对贷款机构
办理汽车抵押贷款时，借款人应结合自己的实际情况选择与之相匹配的贷款机构，同时也要注意所选贷款机构的正规性，若对方要求贷前付费则要谨慎了，因为这是骗子的伎俩。
车子抵押贷款注意事项四、汽车抵押贷款只适合短期资金周转
据悉，汽车抵押贷款期限一般为2-6个月，所以不适合用来作为长期资金周转。若借款人需要周转的时间长，应考虑其他贷款项目，比如房屋抵押贷款等。
委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号: 暂住证号:
住址:
被委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号: 暂住证号:
住址:
委托原因及事项:
本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
2:代为领取房产证
3:代为签署与交易有关的合同文件等
4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人:
年 月 日
“常回家看看”受法律保护
文/吴晨旭
原文：
赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。（出自《老年人权益保障法》第十一条）
解读：
赡养包括经济赡养与精神赡养。所谓精神赡养是指在家庭生活中，赡养人尊重被赡养人的人格和关心其意愿，在精神上给予其慰藉，使其愉悦、开心，以享受家庭特有的天伦之乐。
案例：
曾经，精神赡养是道德问题还是法律问题备受争议。直至20_年6月，江苏省海安县86岁杨老太的一纸判决，才使这一争论尘埃落定。
杨老太一直与儿子一起生活。2004年8月，老人和儿子因家庭琐事发生争执，儿子一气之下搬了出去。之后，行动不便的老人曾请求儿子看在其年事已高、行动不便的份儿上搬回来居住，可是儿子、儿媳不为所动。于是，老人将60岁的儿子告到法院，请求判令儿子每月支付900元生活费，每周探视5次，每次陪护4小时以上。
20_年6月，法院作出了一审判决：原告有退休金，其日常生活足以得到保障，无须他人提供经济帮助。对原告要求被告支付生活费的请求不予支持。法院同时认为，赡养父母不能仅被理解为经济上的供养，还包括精神上的慰藉。本案原告提出要求被告定期探视符合人伦，亦于法有据，判定被告每周不少于两次探望原告，每次陪护时间不少于1小时。
房产继承权公证书是否存在有效期
文/亓红
近日，总有读者咨询房产继承公证书的有效期问题。老人一般都会问，因为家里面的各种原因，如果办完继承权公证书后，先不打算到房产部门办理房产继承更名的相关手续，那么这个房产继承权公证书是否会过期？
笔者在哈尔滨市公证处了解到：房产继承公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定的程序，依法对继承人的继承行为真实性、合法性予以证明的活动。因此，从法律上讲，继承权公证书是一直有效的，不存在期限问题。不过，根据房产部门的规定，如果房主死亡，房产部门办理房产继承更名时候，一般会需要房主的全部继承人到哈尔滨公证处申请办理房产继承权公证，由继承人持继承权公证书到房产部门办理更名过户手续。
如果当事人办理完房产继承权公证书后，不打算立即更名，也是可以的，法律并没有规定当事人办理完继承权公证书后，就必须及时到房产部门办理更名过户手续，当事人对于房产继承权公证书的有效期方面的担忧或者顾虑大可放心。但另一种情况除外，如因该房产继承发生诉讼，则有诉讼时效。
在此，哈尔滨市公证处负责人提醒老人：继承人办理完房产继承权公证书只是证明房产继承权的归属，该房产的所有权尚没有发生实质转移，当事人需要通过办理房产继承更名过户手续后才发生法定的物权变动的效力，此时，继承人是不可以持该公证书就自由出售尚未更名的房产的。也就是说，房产继承公证书与房产证各有各的作用，公证书不能代替房证。
1.每2千元积1分，最高不超过3分。
备注：
1.慈善捐款，接受捐款的单位必须是深圳市指定的慈善机构组织，才有效。
2.捐款后，需出示财政部门监制的《接受社会捐赠专用收据》，经验证后得分。
3.一定是要求在近5个年度，从20_年—20_年在深圳捐款才有效，当年捐款，只有到了第二年才能积分。
九、单位(公司)申报加10分的办法
1.单位申办，要求本人最近在本单位连续缴纳工伤保险费1年以上。
备注：单位申报加10分需要同时符合以下两个条件，方可加10分：
1.需要本人最近在同一家公司连续交满社保(主要是工伤保险)达到12个月以上，补缴的社保不能计算。
2.你自己有落户的地方，比方说单位有集体户资格，或者你自己有房产落户(再或者亲友的房产同意让你落户也可以)。
1.全日制统招本科积90分，带有学士学位证书加10分。
3.全日制统招大专，可以加70分。
5.高中、中专、技校、初中学历都不能积分。
备注：
1.专本科学历需要做验证报告，通过后方可积分。
或者拿去深圳人才大市场做验证报告也可以。
2.如果是属于党校大专本科，或者民办学校大专本科，一般是不被承认的。
3.另外属于军自考的大专本科学历，需要提供当兵记录或者服役证明，无法提供相关证明记录的学历证书，是不被受理的。
比方说某某解放军学院，某某政治学院等，都属于军自考学历。
4.学历方面的积分，只能取最高学历来积分，不可以叠加。
委托人：（姓名），（性别），（身份证号）
被委托人: （姓名），（性别），（身份证号）
由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，公司应进行清算。借款人可以向出借方申请，变更或解除合同，并免除承担违约责任。
由于本人工作繁忙，不能亲自办理XXX的相关手续，特委托________作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。
第202条 借款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向借款人定期提供有关财务会计报表等资料。
委托人:
年 月 日
委托方：____________ 受托方：_______________ 身份证号码：_______________ 委托方因业务需要，特委托__________在其与__________（付款单位）的业务往来中，作为_____（款项）的收款代理人。代收金额：人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分（￥ _____）。付款单位对以下受托方账号的付款行为即视为向委托方完成付款。委托方委托收款行为所引起的一切经济及法律责任与付款单位无关。
【最新委托个人委托书优秀范文】
委托人： ，男/ 女， 年 月 日出生，住址： ，公民身份号码/ 护照编号： 。
受托人： ，男/ 女， 年 月 日出生，住址： ，公民身份号码 。
委托原因及事项：
本人_________欲 购买______________________________ 房屋（ 房产证号为：_____________）， 现因本人工作繁忙， 不能亲自办理相关手续， 特委托____________ 作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：
1 、代为办理该房产立契过户， 税务登记及与之相关的一切手续；
2 、代为领取房产证；
3 、代为签署与交易有关的合同文件等；
4 、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转， 解冻等与之相关的一切手续；
受托人 在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件和实施的法律行为委托人均以承认，所办理的事项均有效，委托人自愿承担相应的法律责任。
委托期限：至相关事项办结为止。
委托期限： 自签字之日起至上述事项办完为止。
委托人有转委托权
委托人：
年 月 日
房屋授权委托
委托人：__________ 性别：____ 年龄：____
住址： ___________________________
身份证号码：______________________
受托人：____ 性别：____ 年龄：____
住址： ___________________________
身份证号码： _____________________
委托人拟购买座落于____________________的房屋，鉴于________________________________，以____为委托人，以____为受托人，由委托人特向受托人出具本《授权委托书》，授权受托人全权处置有关____________________的房屋的所有事宜。具体授权如下：
一、受托人即全权代理委托人处置____________________的房屋相关的所有事宜，包括但不限于购买、抵押、出租、出售、赠予、过户等及与其有关事务(包括但不限于签署有关文件、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》、与买方/卖方签订《房屋买卖合同》、办理房屋买卖合同公证、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明、查档、办理房屋产权过户手续、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续、办理交房等相关事宜、到产权处或税局交纳相关税费及手续费等)。
二、委托人承担在处置前述房屋过程中发生的一切费用。
三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。
四、受托人有权转委托。
五、受托人在代理权限内签署的一切相关文件委托人均予以承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
委托人：
受托人：
年 月 日
1.非紧缺类的高级工证书可以加40分，比方说，助理电子商务师高级(三级)，或者公共营养师高级(三级)也是可以加40分。
这类加40分的证书，主要是针对大专以下学历的人员，考取后，可以直接加40分。
2.紧缺类的高级工证书可以加70分，比方说，助理物流师高级(三级)，或者养老护理员高级。
这类加70分的证书，主要是针对大专以下学历的人员，考取后，可以直接加70分。
3.紧缺类的中级工证书可以加40分，比方说，物流师中级(四级)。
这类加40分的证书，主要是针对大专以下学历的人员，考取后，可以直接加40分。
4.如果您已经拥有大专毕业证书，那么可以通过考取高级工证书来加分!因为大专本身可以加60—70分，所以，通过考取高级工可以加20分，不管是否属于紧缺类的高级工证书。
备注：
1.如果您是属于高中或者中专、初中学历，那么可以直接考取40分的资格证书。
2.如果您没有大专学历的话，那么想要考取70分的资格证书，一般都是要求先考过40分的证书，才够条件报考的!
比方说，先要考过40分的助理电子商务师高级，才够条件报考积70分的助理物流师高级证书。
同样道理，也只有考过40分的公共营养师高级，才够条件报考70分的养老护理员高级证书。
用40分的证书，去报考70分的证书，两者之间的专业，要用一定的关联性。
3.如果您已经拥有大专毕业证书的话，积分还没有达到100分的入户标准，那么推荐考取助理电子商务师高级证书。
一年有两次考试机会，分别是6月和12月份考试。
4.如果您已经拥有大专毕业证书，并且您大专的专业是属于经济管理类的，比方说是会计，工商管理，行政管理等专业，那么推荐你报考助理物流师高级证书，因为物流师一年有5次考试机会，分别是3月，5月，7月，9月，11月份。
委托人: 性别: 身份证编号:
住址:
受托人: 性别: 身份证编号:
住址:
委托人 购买的位于 省 市 项目 栋 单元 层 号的住房。因工作原因，不能亲自到 办理房屋产权证登记及过户手续，故委托人自愿立此委托书：
委托事项：全权委托 为代理人，代理我办理如下事项:
1.代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续。
2.代为领取房产证。
3.代为签署与交易有关的合同文件等。
代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,委托人均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限:自签订日至上述事项办完为止。
受托人有转委托权。
委托人:
年 月 日
目前积分的项目主要由学历/年龄/房产/社保四个大项目组成，看起来虽然很简单，但是实际上很容易算错的哦。
学历加分由20_年开始，高中不纳入加分内容，大专以及以上学历开始加分，加分基准如下：大专或高技60分本科80分在此基础上全日制再加10分，如果有学位可以再叠加10分，也就是说全日制本科有学位的立刻就有80+10+10=100分!研究生或者博士生按照100分计算。
年龄加分从年龄分开始，就很容易让小伙伴算错分数了，因为年龄分是按照阶梯计算的!18-35周岁加5分36-40周岁加1分41-45周岁每增加1岁减2分46周岁以上每增加1岁减5分以下四种情况不会受到年龄减分：
全日制本科或以上学历
同时具有大专学历以上学历和中级以上专业技术职业资格具有高级技师职业资格配偶是本市户籍以上情况不受年龄减分，超出40周岁以上则为不加分。
房产加分房产有四种状态，无房，全款房，按揭房，使用居住证，全款房即为房屋已经缴纳所有款项，房产证在手(俗称红本在手)。
按揭房为贷款尚未缴完的房子。
居住证就是尚未有房，但办理了深圳居住证，四种状态不能叠加使用，多套房屋不能叠加积分。
无房不加分全款房加30分按揭房加20分居住证以领证之日算起，每一年度累积1分，最多累积10分。
特别说明：房产证上如有多人名字，则要均分分数，按人数均分取整数，夫妻两人分数可以累积。
社保加分社保是积分入户的最基本条件，即时积分满分也需要在申报入户过程保持至少连续3个月的社保缴纳，社保以12个月为基准进行分数累积，社保中断缴纳的，减去中断月数累计算分。
养老保险12个月累计3分，医疗/工伤/生育/失业保险12个月各累计1分，各保分开累计计算。
例1，缴纳了12个月五险后更变为三险缴纳18个月，则为(3+1+1+1+1)+(3+1+1)=12分。
例2，缴纳了6个月五险，中断6个月后更变为缴纳3险18个月，则为(3+1+1)+(3+1+1)=10分。
例1中按照12个月基准累计分数，因此后面18个月只有12个月累计算分，在例2中后面的18个月三险累计到前面缴纳五险的6个月中，由于只有三险，因此有两险分数没有被累计。
授权委托书
委托人购买的_______________________小区 号楼 单元 ___室(以下简称“该房屋”)。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续，代理权限包括但不限于：办理该房屋土地使用权及该房屋所有权证;领取房屋所有权证及相关土地使用权证;办理该房屋及相关土地手续抵押;代表委托人结算该房屋面积差异款项;办理该房屋土地使用权、房屋所有权转移登记;签署该房屋办理产权登记及相关土地使用权所需一切相关文件;缴纳契税、公共维修基金等相关税费;领取该房屋及土地面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等一切相关手续。
受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托人均予
以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。
受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人办理该
房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。
委托人
受托人
受托人:
年 月 日
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