2023-06-29
2023-06-15
2023-03-19
2023-06-27
2023-07-05
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2023-07-05
答辩人：xxx
被告：xxx
关于答辩人与被告买卖合同纠纷一案（案号为），被告于20xx年xx月xx日向人民法院提出管辖权异议，答辩人认为人民法院对本案有管辖权，具体理由如下：
依据《民事诉讼法》第23条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
依据20xx年xx月xx日起施行的《最高人民法院关于适用〈_民事诉讼法〉的解释》
第18条：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
本案系买卖合同纠纷，按照答辩人提供的《协议》、送货单等证据，被告到答辩人处已采购完货物，应按照协议向答辩人支付货款。
依据上述《民事诉讼法》第23条，《最高人民法院关于适用〈_民事诉讼法〉的解释》第18条之规定，本案中，被告到答辩人处自提货物，答辩人所在地即为合同履行地。
即使双方未在合同中明确约定该合同履行地，答辩人作为货款接收一方，答辩人所在地
即确定为合同履行地，答辩人所在地为xxx市xx区xx街道xx村，xxx区人民法院对本案具有管辖权，被告的管辖异议无任何法律依据，请求法院审查后予以驳回。
答辩人：
时间：xxx人民法院
答辩人：杨，男,19xx年X月X日出生，汉族，X市X区人。
地址：X市X区X街X号
答辩人于20xx年X月X日收到上诉人XX公司的上诉状副本，现提出答辩如下：
1、上诉人没有提出任何新的事实和理由。一审法院认定事实清楚，适用法律正确。上诉状中的上诉理由一是说明双方系自愿签订的合约;二是下单已经进入美国市场，亏损应当自负。实际上，答辩人与其所签合约是在上诉人以高额利润、高额回报的诱导下所签，至于上诉中所说的“公证”，只不过是“签名、印章属实”。上诉人所谓客户的下单指令进入美国市场的话纯属谎言。答辩人在下单时为了验证其所谓进入美国市场的真实性，曾多次在同一时间下两份相反的买单和卖单，令人不解的是屡屡本应赚钱的下单没有成交，而另一份赔钱的单子却成交了，这说明实际上是上诉人在背后搞鬼的结果。熟悉美国期货市场的人都知道，上诉人XX公司是无资格入场的，这一点，一审法庭在庭审调查中已经十分清楚。
2、上诉人是在根本不具备从事期货交易资格及代理资格的前提下，通过大量虚假、不实的宣传诱使本人和其他客户签订合同，依法律规定，该合同应属无效经济合同，上诉人由此获得巨额不义之财，而使答辩人遭受巨大经济损失。为了维护本方的合法权益，请求二审法院依法驳回其上诉，并对其非法从事期货交易的代理活动予以处置。
XX市第一中级人民法院
答辩人：杨X
年 月日
附：本答辩状副本X份
答辩人（被上诉人）：
地址：
被答辩人：
地址：
答辩人于______年______月______日收到_______市人民法院转来上诉人____________对（______）仙民一初字第____________号判决不服的上诉状副本，现对其上诉依法提出如下答辩意见：
答辩事项：
原审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
事实与理由：
一、上诉人认为雇佣关系有特定条件，一般属于私人劳动，而____________是法人单位，所以上诉人与被上诉人不能形成雇佣关系。其实这个观点已经过时。随着社会经济的发展，用工形式的多样化。在司法理论和实践当中，恰恰相反，雇佣关系的主体范围是相当广泛的，凡是平等主体的公民之间、公民与法人之间均可以形成雇佣关系；而劳动关系主体则是单一的，是特定的，即一方只能是劳动者本人，另一方只能是用工单位。故上诉人所述观点不成立。
实际上，被上诉人与上诉人之间是雇佣关系不是劳动关系或承揽关系，其理由见一审代理词。
二、上诉人说“如果被上诉人是在所谓的雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动，那被上诉人是工伤呀”被上诉人认为，这是基本常识的错误。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条第二款规定：“前款所称‘从事雇佣活动’,指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。这里恰恰是对雇佣关系的规定，而不是对工伤的规定。上诉人以此来说明是工伤，简直是无稽之谈！
三、上诉人说被上诉人与老板____________形成了雇佣或承揽关系，简直匪夷所思！被上诉人根本就不认识____________，更没有与____________谈过搬运价钱的问题，每吨____元的搬运费是上诉人与____________商定的，而且是由上诉人的法定代表人____________的妻子代表上诉人在次日平均发放给参加搬运的全部雇员的。
四、上诉人说“从____________送谷子到____________直至被上诉人受伤____________均不在场”，更是弥天大谎！几份证据都印证了当晚____________指挥过现场，而且是____________发现被上诉人受伤晕倒在厕所，叫证人____________等人一起将被上诉人拉出厕所，运往医院的。这些不可辩驳的事实，居然为上诉人矢口否认，实在令人震惊！
审判长，本案由于上诉人自持财大气粗，故意刁难，从中作梗，使得案件一波三折，让被上诉人经历了漫长的等待与痛苦的煎熬。
自_______年_____月事故发生以来，被上诉人经历了起诉、被迫撤诉，申请工伤认定、不予受理，再次起诉等一系列的诉讼与劳动工伤认定程序，终于有了法院判决的结果。虽然被上诉人对赔偿数额不尽满意，但也能识大体，在律师的建议下，放弃了上诉的权利。可是，没有想到财大气粗的老板竟然反身过来提出上诉，故意造成讼累，以便将被上诉人拖垮，以达到其不愿承担社会和法律责任的目的。其目的有违社会的公平正义、道德良心，望合议庭予以明察。
该起人身损害事故给被上诉人及家庭所带来的巨大悲痛是难以用金钱弥补的，而上诉人的故意讼累、逃脱责任的做法，令正处于痛苦中的被上诉人更加心寒。被上诉人恳请贵院依法驳回上诉人的诉讼请求，维持原判。
____________中级人民法院
答辩人：________________
_________年______月_____日
附：答辩书副本_____份；
证据材料______份。
答辩人田x恒，男，62岁，汉族，xx省xx县人，xx市xx建筑公司工人，住市政建设管理局花园路xx号。
因田x信、田x兰诉田>父母同意搬出居住，至今30多年不尽赡养义务_，不符合事实
我与原告田x信、田x兰虽系同胞兄弟姊妹关系，但由于伯父田xx无儿，xxxx年农历四月初三，经生父母与伯父田xx协议，我被过继给田xx为养子，并立有过继单。从那时起，我即与养父田xx一起生活。xxxx年我到xx市xx建筑公司x队干瓦工，才与养父分住两地，但每月给养父寄款，直到xxxx年养父去世为止。养父田xx虽有女儿，但早已结婚在外地居住。我对养父养老送终的情况，养父的生女可以证明。我被送养的事实原告是清楚的，生父母也从来没有否定我已被送养，也从来未曾要求我尽赡养义务。现原告提出要我尽赡养生父母的义务缺乏事实依据与法律依据。
至于说xxxx年我回xx市居住的原因，那是因为我的工作单位在xx市。刚回xx市时，因单位临时解决不了我的住房问题，才暂居住在生父母家里，并不像原告起诉状中所称是_由于生活困难_才搬回xx市_与生父母兄弟姊妹一起生活_。xxxx年生活并不困难，我养父母家庭的生活更不困难，这有证人证明。原告企图用_生活困难_搬回xx市，来否定既成的收养关系，没有事实依据。
2、原告在诉状中称：xxxx年，被告田x恒出卖了南河街13号个人住房，又到父母的院子里建房，今年4月17日，将所建房屋卖掉得款156000元，被告独吞。要求人民法院将156000元追回，除了父母拿出一部分外，其余的钱由兄弟姊妹共同所有。
事实是这样的：xxxx年我从工作单位和工友处借钱买下xx街xx号房屋，从生父母家搬出后，就一直住在那里。因为邻居不断侵占生父母家的空闲宅基地，不得已，1981年生父母找我协商，要求我在空闲宅基地上盖房子。同年建房时，除了使用出卖xx街xx号的房款外，工作单位还给了我部分砖块和石灰。当然，兄弟姊妹也帮了几个工，这我不否认。今年4月17日，市政建设管理局因拓宽公路，需要拆迁我住的房屋，将我的房屋作价15600。元作为补偿，这完全是我个人的财产，房产证上的所有权人清清楚楚地写着我的名字。原告在诉状中说这是全家人的共同财产，是毫无道理的。当然，在我盖房时，原告也帮过王，其工钱要求归还，合情合理，我同意算清。
综上所述，答辩人认为，我国《收养法》第二十三条第二款规定;养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。既然我与伯父田xx之间形成合法的收养关系，那么我和生父母之间的权利义务关系已经不存在了，对于生父母也就没有了法律上的赌养义务。但今后我个人仍愿在物质上帮助生父母，使老人幸福地度过晚年。但这只是我个人的心愿，并不是应尽的义务。市政建设管理局因拆迁补偿给我的156000元，是我个人的合法财产，他人无权争要鉴于上述事实，我恳请法庭依据事实和法律公正决断，驳回原告的诉讼请求，维护我的.合法权益。
xx市xx区人民法院
——最新行政上诉答辩状优秀
答辩人：_________________
名称：_____________
地址：________________
电话：_________________
法定代表人：_________________姓名：_____________
职务：_________________
委托代理人：_________________姓名：_____________
性别：_____________
年龄：_________________
民族：_____________
职务：_________________
工作单位：_____________
住址：_____________
电话：_________________
答辩人因________________一案，对上诉人_____________不服__________人民法院_____字第_____号判决，提出答辩状。
答辩的理由和根据
__________人民法院
答辩人：_____________(盖章)
法定代表人：_____________(签章)
__________年_____月_____日
附：_________________答辩状副本_____份。
注：_________________答辩的理由和根据应着重陈述对上诉书中有关问题的意见，并列据有关证据和法律依据。
答辩人任加随(一审原告)男，1980年3月5日生，汉族，佳县乌镇任家坪村村民。
被答辩人永诚财产保险股份有限公司榆林中心支公司(一审被告)。
支公司负责人王栋，支公司总经理。
答辩人就上诉人的上诉状请求事实理由做如下答辩意见：
1、上诉人上诉要求改判由一审被告刘振霞承担赔偿责任。作为答辩人任加随来说，本应没什么意见，不管你们那个被告赔偿，只要我的损失得到赔偿就行。这是我最终目的。但如果按上诉人的说法，我将得不到任何赔偿，被告刘振霞已经支付8万元，现已一贫如洗， 我的损失判由刘振霞承担。那么么判决将是，一纸空文。
2、上诉人称诉讼费没有保险公司负担的规定，诉讼费是由败诉的当事人承担，保险公司在一审时是不是当事人?一审中是否败诉了?如果上诉人不想承担，那么只有他们指合最高人民法院修改诉讼费收费为法了，别无它法。
上诉人上诉称该案为雇员起诉雇主，该案立案时是这样的，但在审理中，乃至结案案由中均称为“道路交通事故人身损害赔偿”这从判决书中一看就明白，上诉人一而再、再而三
地纠缠，案由问题，其用心何在?是真不懂，还是装不懂。
3、上诉人在事实理由部分称：“有车上人责任保险10万元”这还算句人话，上诉人承认有10万元保险，那么试问你们赔了没有?赔了多少?哪怕给赔付了一元也算你们所说的“保险合同终止”。
至于免赔率问题，免赔率是相对财产损失而言的，况且被上诉人刘振霞也买了不计免赔，在保单上有交保险费的数额，上诉人称没有覆盖车上人责任险。怎样覆盖，买就买了，钱也出了，还要“盖”什么“盖”?
保险单没有原件，这是事实，甚至连医疗费条据也没有原件，这些原件哪写去了?上诉人还好意思提?你们收走了原件，而又一分钱也不给赔，这是铁的事实，也不难推理认定，上诉人的这种行径，是否有诈骗的嫌疑?经办是否应追究刑事责任?是否有毁灭证据的嫌疑?以上疑问，有待于我进一步*讨论。上诉人是企业法人“还是人”如果该行为是一个“人”所为，我真该和“它”拼命。
4、因上诉人老拿他们与刘振霞的另一个案子说事，这关我屁事。可见上诉人的法律知识，道德意识有多么可怜!
5、上诉人引用交了单险条例第三条，是说给第三者可以直接赔付的，又称不应给我直接赔付，那人说我不是“第三者”，那我应是“第一者”?“第二者”?还是“第四者”?“第一
者”、“第二者”、上诉人应不应该赔?我认为第一者，第二者应当是指订立保险合同的当事人及受益人，我又不是第三者，那么我只有是第四者了，或者应是“阶级敌人”了，那么你们不要赔了，只管收保费不要赔损失，这多么利算。
6、上诉人最后又有不计免赔问题，颠三倒四，这种水*的人还一天替人写上诉状，我看你连答辩状也写不好，我在前面已做了答辩，这里再次说一句，保险单里那里有“不记免赔不覆盖车上人责任险”说法，你说要免赔15%，试问是要免我身体受到损害的那15%?是免“头”还是“脚”免脚尚可活，免头命难保。
最后补充几句，我身体受到损害，虽然鉴定为七级伤残，但对我来说已经是100%的.伤残，我从受伤到现在甚至永远，无法干重体力活，无法正常挣钱，现在已经造成我家庭破裂，妻离子散，对我来说这几个救命钱上诉人还百般推诿，不予赔偿，上诉人还有无人性，有无一点人性，就一个残疾人几年来为救命钱四处奔走。有无天理，有无公理?还望法官能为一个弱者早日伸张正义。
答辩人：任加随
二Oxx年七月八日
——最新上诉答辩状
答辩人：马超，男，1984年11月出生，汉族，农民工，住安徽省颍上县古城乡樊马村小马庄15号
上诉人宏润建设集团股份有限公司宁波分公司为与答辩人地面施工、地下设施损害责任纠纷一案，不服海曙区人民法院(20_)甬海民初字第2532号判决提出上诉，现答辩人提出答辩如下：
一、关于案件事实认定的问题
上诉人在一审时及上诉状中都辩称，其并不是没有设置明显的安全警示标志和采取安全防护措施，而是在施工路段设置了三道拦路墩。但上诉人并没有提供任何证据来支持这一观点，仅是其代理人王荣福的陈述。同时，如果仅仅是设置拦路墩，并不能说明其尽到了“设置明显的安全警示标志和采取安全防护措施”的义务。因为事发路段没有路灯，拦路墩白天能看到但夜晚却看不到，而事故恰恰就发生在夜晚。因此其认为交警部门及一审法院对事实认定有误的上诉意见不能成立。
二、事故是否属于道路交通事故的问题
本起事故已由高新区交警大队认定，上诉人并没有在法定期限内向*交警部门提出异议。现在又以“宁波市民都知道”为由提出该事故不是交通事故，实在是令人不知所云。另外，本案中，原告是依据《侵权责任法》第91条向被告主张权利，本案的案由也是“地面施工、地下设施损害责任纠纷”。因此，事故是否为道路交通事故与本案无关。
三、关于责任分配
按照上诉人的说法，事发路段是尚未建成通车的立交桥。既然是尚未完工，就应当是全封闭，比如说在路口安装临时性的简易闸门或者安排人员值守，除施工人员和车辆外，应杜绝其他人员和车辆进入。因为立交桥虽然未完工，但却已与主道路连接在一起，如果不设置明显的警示标志或者采取一定的封闭措施，行人和车辆又怎么能知道不能往桥上通行。根据事故认定书的记载，答辩人是进入桥面一公里处时被路面上的石墩撞到的，也就是说，上诉人没有在路口采取充分的封闭措施，却在桥上路面修建了拦路墩。可以想象，夜晚在没有路灯的路面上，这几个拦路墩无异于是几个可怕的陷阱，随时可能吞噬不知情的路人和车辆。因此，正是由于上诉人的疏于履行安全生产义务，才造成答辩人车毁人残的惨祸。上诉人对此负有不可推卸的责任。根据《民法通则》第125条、《侵权责任法》第91条第一款之规定，上诉人在道路上施工时未设置安全警示标志和采取安全措施造成答辩人损害，应当承担侵权责任。同时因答辩人没有尽到充分的安全注意义务，依据《侵权责任法》第26条之规定，答辩人对损害的发生也有一定过错，可以减轻上诉人的责任。但这种减轻应仅是适当的减轻，上诉人还是应当承担主要责任。
答辩人家庭为抢救答辩人的生命，近20万元的医疗费都是向亲戚朋友借的债，本来是家庭顶梁柱的答辩人现在成了家庭的负担，家庭为其债台高筑。年关将至，催债连连。答辩人为了还债，为了尽快拿到赔偿款，一审法院主持调解时，答辩人主动放弃了城镇标准并愿意自行承担一半责任。对于一审判决，答辩人虽不是太满意，但为了尽快了结此案，
并没有提出上诉。答辩人一让再让，上诉人一拖再拖，至今没有向答辩人支付一分钱的费用。
综上所述，答辩人认为，上诉人的上诉理由不能成立，一审法院的判决认定事实清楚，适用法律准确，说理清楚，应当维持。为了维护答辩人的合法权益，请二审法院维持原判，依法驳回上诉人的上诉请求。
宁波市中级人民法院
答辩人：马超
代理人：
20xx年1月17日
——经典民事上诉答辩状
答辩人：XX电子科技(江苏)有限公司。
住所地：吴江市锦湖西路167号
因上诉人延锋伟世通汽车电子有限公司(以下简称上诉人)不服苏州市中级人民法院(20_)苏中民商初字第0003号民事裁定而提起上诉，现答辩人针对其上诉理由，特作答辩意见如下：
请求事项：依法驳回上诉人的管辖权上诉请求。
事实与理由：
上诉人所提出管辖权异议根本不能成立。理由在于：
一是从约定管辖来说，江苏省苏州市中级人民法院(以下简称苏州中院)对本案具有管辖权。上诉人据以提出管辖权异议的依据是《保证合同书》第六条规定，合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。事实上，合同签订地并非上诉人所在地上海市，应是时任上诉人总经理 Doria签署后，快递文本的到达地苏州市。从合同性质与双方约定来看，《保证合同书》是《合作开发合同书》的附件，是担保主合同履行的从合同，这点不难从《合作开发合同书》第一条“合同及其组成部分”第二款内容可以看出。而《合作开发合同书》第十三条第(三)项明确约定，“甲乙双方因本合同及其组成部分的履行发生争议，双方应本着友好合作的原则协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼”。 据此，按照《_民事诉讼法》第25条之规定，苏州中院对本案行使管辖权具有法律和事实依据。
二是从法定管辖来说，苏州中院也具有对本案的管辖权。本案的案由是承揽合同纠纷，保证合同仅是承揽合同的从合同。在承揽合同中，被告一江苏天宝汽车电子有限公司是定作方，答辩人是承揽加工方，因此答辩人所在地吴江市系加工行为地。根据《_民事诉讼法》第二十四条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第20条以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第129条等规定，苏州中院依法享有对本案诉讼的管辖权。
由此可见，无论是法定管辖，还是约定管辖，苏州中院均依法享有对本案的管辖权。为此，请贵院依法驳回上诉人的管辖权异议的上诉请求。
江苏省高级人民法院
答辩人： XX电子科技(江苏)有限公司
答辩人：××电子科技有限公司。
住所地：
上诉人：
住所地：
因上诉人不服苏州市中级人民法院（20××）×中民商初字第××号民事裁定而提起上诉，现答辩人针对其上诉理由，特作答辩意见如下：
请求事项：依法驳回上诉人的管辖权上诉请求。
事实与理由：
上诉人所提出管辖权异议根本不能成立。理由在于：
一是从约定管辖来说，江苏省苏州市中级人民法院（以下简称苏州中院）对本案具有管辖权。上诉人据以提出管辖权异议的依据是《保证合同书》第六条规定，合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。事实上，合同签订地并非上诉人所在地上海市，应是时任上诉人总经理签署后，快递文本的到达地苏州市。从合同性质与双方约定来看，《保证合同书》是《合作开发合同书》的附件，是担保主合同履行的从合同，这点不难从《合作开发合同书》第一条“合同及其组成部分”第二款内容可以看出。而《合作开发合同书》第十三条第（三）项明确约定，“甲乙双方因本合同及其组成部分的履行发生争议，双方应本着友好合作的原则协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼”。据此，按照《_民事诉讼法》第25条之规定，苏州中院对本案行使管辖权具有法律和事实依据。
二是从法定管辖来说，苏州中院也具有对本案的管辖权。本案的案由是承揽合同纠纷，保证合同仅是承揽合同的从合同。在承揽合同中，被告一××有限公司是定作方，答辩人是承揽加工方，因此答辩人所在地吴江市系加工行为地。根据《_民事诉讼法》第二十四条、《最高人民法院关于贯彻执行
若干问题的意见》第20条以及《最高人民法院关于适用
若干问题的解释》第129条等规定，苏州中院依法享有对本案诉讼的管辖权。
由此可见，无论是法定管辖，还是约定管辖，苏州中院均依法享有对本案的管辖权。为此，请贵院依法驳回上诉人的管辖权异议的上诉请求。
江苏省高级人民法院
答辩人：××电子科技有限公司
______年_____月_____日
附：答辩书副本_____份；
证据材料______份
答辩人：XXX，女，19XX年X月X日生，汉族，住赣州市章贡区。
身份证号：
答辩人对上诉人XXX因房屋租赁合同纠纷不服(20XX)章民一初字第1059号判决提出的上诉，现针对上诉答辩如下：
一审法院认定事实清楚，据以认定事实的证据充分，适用法律正确，因此(20XX)章民一初字第1059号判决合理合法，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。
理由如下：
1、从20XX年5月31日始开始至起诉不到半年时间，不存在超过诉讼时效的事实。
答辩人从20XX年5月15日至20XX年5月31日一直在租赁上诉人的同一店面，只是20XX年5月15日至20XX年5月31日期间，双方并没有正式签订租赁店面协议，只是以20XX年5月15日收据来约束双方的权利义务，收据上写明，上诉人收取答辩人的店面押金1万元整，房租700元每月，此押金在归还使用权后退回。
随着市场经济的发展，至20XX年上诉人要求房租涨至1300元每月，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订了200XX年6月1日的“承租店面协议书”因还是承租原来的店面，因此按20XX年5月15日收据的约定“此押金在归还使用权后退回”，而合同是20XX年5月31日到期，那么店面的使用权20XX年5月31日已经归还，从归还使用权至诉讼之日不到半年时间，根本不存在超过诉讼时效之事实。
2、上诉人认为这1万元押金应按交易习惯确定为店面转让费，没有事实与法律依据。
（1）是否是交易习惯要从以下方面认定：
一是普遍认可。
二是是否符合法律的规定。
而根据赣州的现状，承租人转租店面收取店面转让费，并不为经商人士所认可，因为这纯粹是某些人为谋取不正当的利益而强加在第二、第三等实际承租人头上的`强盗逻辑，并且有些人利用自己的便利条件从房东哪里租来店面，根本就不是自己经商，而是把店面当作倒卖的资本，从中谋取暴利，人为增加真正的承租人成本。
从而无形中增加了消费者的消费成本，这是扰乱经济秩序的违法行为，是法律所不允许的；再者承租人转让店面给第二、第三等实际承租人收取店面转让费也不符合法律的规定，没有任何的法律依据，就平白无故的收取实际承租人的店面转让费，这属于民法所规定的不当得利，也违反法律的公平原则。
退一步说，假使这就是上诉人所说的交易习惯，那收据上为什么不写店面转让费，而写店面押金，按交易习惯押金才是归还使用权后才退回的，并且店面转让费按交易习惯是双方签订承租店面合同生效之时就得支付给店面转让人，并且不管使用权是否归还都不用再返还给实际承租人。
而收据里注明1万元押金在归还使用权后退回，恰恰说明这是押金而不是店面转让费。
（2）从上诉人的上诉理由本身可以断定其本人是认可这一万元是押金而不是店面转让费。
上诉人一方面自认为这1万元是店面转让费，应在其出具《收条押金》后三个月即20XX年8月15日后主张，但其上诉状第4点“一审判决未审查‘《收条押金》房内设施应保持完整’的付款条件。
事实上，‘房内设施应保持完整’是支付‘押金’的附加条件之一，20XX年8月15日至一审判决之日20XX年10月31日四年有余，‘房内设施应保持完整’付款条件也未符合，不知为何？一审竟视而不见！”
从这点可以断定，上诉人是认同收据上所约定的1万元押金在归还使用权后退回答辩人的，只是附加“房内设施应保持完整”罢了，试问如果不归还使用权的话，何谈“房内设施应保持完整”？如按上诉人的意思20XX年8月15日得主张这1万“押金”，但从这以后答辩人一直不间断的租赁同一店面，如何知道以后房内设施是否保持完整？
因此上诉人所说的1万元押金为店面转让费，本身就自相矛盾，无论是从交易习惯，还是从事实上、法律上都是站不住脚的。
综上，一审判决认定事实清楚，据以认定事实的证据充分，适用法律正确，上诉人的上诉理由不成立，恳请二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决，以维护答辩人的合法权益。
赣州市中级人民法院
具状人：
20XX年12月x日
答辩人xx市塑胶制品有限公司，住所地xx市xx镇路x号。
法定代表人：蒋，董事长。
答辩人因上诉人黄不服xx市第三人民法院()东三法民一初字第5006号《民事判决书》劳动争议纠纷一案，现提出如下答辩意见：
一、答辩人与上诉人黄不存在事实劳动关系
x年5月22日，入职我公司并填写履历表的应聘人是黄荣，身份证号码为,而黄(即被上诉人)是黄荣的兄弟，是黄荣在本次劳动关系中的联络人。
黄荣自入职日起，均是以其姓名黄荣签署有关文件以及签领薪资单，并以黄荣的名字办理了工作证，答辩人公司员工均以黄荣对其称谓，对黄荣的身份从未提出任何异议，而且上诉人也是以黄荣的名义为其办理有关的包括工伤保险在内的所有社会保险，黄荣也没有提出过任何异议。
根据劳动与社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第二条规定，认定双方存在劳动关系的凭证包括有工资支付凭证、缴纳各社会保险费的记录、工作证、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录。本案事实是，被上诉人黄名字从来没有在能够认定事实劳动关系的相关材料中出现。
结合以上事实和劳动部的通知规定，答辩人只是与黄荣存在事实劳动关系，与被上诉人根本不存在事实劳动关系。
二、答辩人与上诉人黄不存在事实劳动关系，没有支付其工资的义务
答辩人与黄荣存在事实劳动关系，而与上诉人黄则不存在事实劳动关系。原审法院判令答辩人支付被上诉人黄x年6月12日至x年9月15日的工资，没有事实与法律基础。
三、上诉人黄要求答辩人办理工伤认定及劳动能力鉴定，没有事实与法律依据，且程序不合法
同上，答辩人与上诉人黄没有劳动关系，其要求答辩人办理工伤认定及劳动能力鉴定没有事实和法律依据。此外，其请求未经一审法院审理，在程序上也不符合要求。
四、答辩人解除与黄荣的劳动关系有事实和法律依据
答辩人与黄荣存在事实劳动关系，黄荣在医疗期满后拒不回答辩人处工作，在答辩人通知各种方式通知后仍然不回厂上班，其行为属于旷工行为，根据相关法律规定，答辩人拥有单方解除劳动关系的权力。
综上，原审法院认定事实不清，适用法律错误，为此，上诉人特向贵院提出上诉，请求贵院判如所请。
xx市中级人民法院
上诉人：xx市塑胶制品有限公司
年 月 日
答辩人（本诉原告、反诉被告）：某某，男，汉族，19年3月24日出生，身份证号码： 现住，惠州市
被答辩人（本诉被告、反诉原告）：某某，女，汉族，1年12月26日出生，身份证号码： ，现住惠州市。
答辩人因培训费用纠纷将被答辩人起诉至贵院的（）xx法民一初字第多少号案件，被答辩人提起反诉。答辩人现就被答辩人的反诉，提出以下答辩意见。
一、被答辩人要求支付违约金6000元人民币没有事实和法律依据。
答辩人与被答辩人在20xx年7月31日签订了《承包协议书》，协议书签订后，答辩人依《承包协议书》完全正确履行了协议书的第二项约定，详见答辩人提交的.证据１、学员名单，２、约考回执，３、学员的证人证言，４、收据，５，教学日志。被答辩人在签订《承包协议书》时，已是完全民事行为能力人，应当知道自己的行为有法律效力，更知道善用自己的民事行为能力。
二、被答辩人要求答辩人支付车辆使用费、折扣费等共10000元，无事实与法律依据。
《承包协议书》第二条约定的非常明确，答辩人自负盈亏（只是包括油费、修理费、交通事故产生的维修费用及赔偿）；况且依据合同约定，答辩人即是自负盈亏，同时也是被答辩人的教练，负责培训被答辩人的学员，顺利拿到这人驾驶证。
三、被答辩人要求支付所欠４名学员学费，无事实与法律依据。
因为该四名学生，未到韶关考试，因此并不存在交学费事实。
综上所述，被答辩人单方面违约，且想不支付答辩人的培训费及保证金是事实，被答辩人提出的反诉请求无事实与法律依据，因此法院应当依法驳回被答辩人的反诉请求，依法保护答辩人的本诉，以维护答辩人的合法权益不受侵犯。
惠州市xx区人民法院
答辩人：
年月日
答辩人（被上诉人）：
地址：
被答辩人：
地址：
答辩人于______年______月______日收到_______市人民法院转来上诉人____________对（______）仙民一初字第____________号判决不服的上诉状副本，现对其上诉依法提出如下答辩意见：
答辩事项：
原审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
事实与理由：
一、上诉人认为雇佣关系有特定条件，一般属于私人劳动，而____________是法人单位，所以上诉人与被上诉人不能形成雇佣关系。其实这个观点已经过时。随着社会经济的发展，用工形式的多样化。在司法理论和实践当中，恰恰相反，雇佣关系的主体范围是相当广泛的，凡是*等主体的公民之间、公民与法人之间均可以形成雇佣关系；而劳动关系主体则是单一的，是特定的，即一方只能是劳动者本人，另一方只能是用工单位。故上诉人所述观点不成立。
实际上，被上诉人与上诉人之间是雇佣关系不是劳动关系或承揽关系，其理由见一审代理词。
二、上诉人说“如果被上诉人是在所谓的雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动，那被上诉人是工伤呀”被上诉人认为，这是基本常识的错误。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条第二款规定：“前款所称‘从事雇佣活动’,指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。这里恰恰是对雇佣关系的规定，而不是对工伤的规定。上诉人以此来说明是工伤，简直是无稽之谈！
三、上诉人说被上诉人与老板____________形成了雇佣或承揽关系，简直匪夷所思！被上诉人根本就不认识____________，更没有与____________谈过搬运价钱的问题，每吨____元的搬运费是上诉人与____________商定的，而且是由上诉人的法定代表人____________的妻子代表上诉人在次日*均发放给参加搬运的全部雇员的。
四、上诉人说“从____________送谷子到____________直至被上诉人受伤____________均不在场”，更是弥天大谎！几份证据都印证了当晚____________指挥过现场，而且是____________发现被上诉人受伤晕倒在厕所，叫证人____________等人一起将被上诉人拉出厕所，运往医院的。这些不可辩驳的事实，居然为上诉人矢口否认，实在令人震惊！
审判长，本案由于上诉人自持财大气粗，故意刁难，从中作梗，使得案件一波三折，让被上诉人经历了漫长的等待与痛苦的煎熬。
自_______年_____月事故发生以来，被上诉人经历了起诉、被迫撤诉，申请工伤认定、不予受理，再次起诉等一系列的诉讼与劳动工伤认定程序，终于有了法院判决的结果。虽然被上诉人对赔偿数额不尽满意，但也能识大体，在律师的建议下，放弃了上诉的权利。可是，没有想到财大气粗的老板竟然反身过来提出上诉，故意造成讼累，以便将被上诉人拖垮，以达到其不愿承担社会和法律责任的目的。其目的有违社会的公*正义、道德良心，望合议庭予以明察。
该起人身损害事故给被上诉人及家庭所带来的巨大悲痛是难以用金钱弥补的，而上诉人的故意讼累、逃脱责任的做法，令正处于痛苦中的被上诉人更加心寒。被上诉人恳请贵院依法驳回上诉人的诉讼请求，维持原判。
____________中级人民法院
答辩人：________________
_________年______月_____日
附：答辩书副本_____份；
证据材料______份。
答辩人：周，男，汉族，1x56年xx月xx日生，住开封市禹王台区xx街楼。
因上诉人文不服开封市金明区人民法院【】金民初字第号民事裁定书，就本案管辖权异议提出上诉，现答辩如下：
一审法院认定事实清楚，裁定依法有据，故二审法院应予维持，对上诉人的无理诉求予以驳回。
一、为什么这样讲，答辩人认为本案的关键在于是不是适用我国民事诉讼法所确立的专属管辖制度。首先答辩人想先梳理一下有关这方面的法律规定和实践中通行的认识。
专属管辖是指法律特别规定某些特定类型的案件只能由特定的法院行使管辖权，这是一种排它性的管辖，不仅排除了一般地域管辖而且还排除了当事人以协议的方式选择其他法院管辖的可能性，凡法律规定为专属管辖的诉讼一律适用专属管辖。
《民事诉讼法》第三十四条第一款规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。从字面含义剖析上述规定，可解读出三个要点，即：不动产、不动产纠纷和不动产所在地。显而易见，准确诠释不动产纠纷的内涵是对其适用专属管辖的关键，对不动产和不动产所在地的理解则是不动产纠纷专属管辖的前提。何为不动产?根据《_物权法》(以下简称《物权法》)的规定，物包括不动产和动产。物可因以下两个原因而成为不动产：一是因其自然属性而成为不动产。即该物天然地属于不可移动的财产，土地便是唯一具备这一特征的物。那些因利用土地而深植于土地或附着于土地之上的物被称为附着物或定着物。二是因其附着于土地而不可动。由于土地属于绝对不可动的财产，因此附着于土地或固定于土地上的许多物也成为不动产，这类不动产大致分为三类：一是生长的庄稼、植物和树木;二是人类添置或建筑在土地上的建筑物，如房屋、桥梁、道路等其他设施;三是因安装或装饰于房屋成为房屋上不可分割的组成部分的物。何为不动产所在地?不动产天然地与某一地点有着固定不变的联系，此物理的存在地点即是不动产所在地。不动产所在地表明了不动产所属的空间方位，作为静态的联结点，是确定纠纷由何法院管辖的一种联系因素。所在地与住所地不同，前者针对物而言，是自然的存在，依不动产的物理性质而设;后者针对公民或法人而言，是其进行活动的主要场所，公民住所地指其户籍所在地，法人住所地指法人主要营业地或者办事机构所在地，由法律拟制而设。不动产所在地法院依常理即可推出是不动产所在的行政区划范围内的基层法院或中级法院。
什么是不动产纠纷?对此我国立法并无明确说法，民事诉讼理论界对不动产纠纷的理解有四种观点：
一是不动产纠纷就是涉及不动产的所有纠纷。
二是因不动产提起的诉讼，包括涉及不动产的所有权确认、买卖、租赁、抵押、典当、互易、赠与、征用拆迁、侵权损害等方面的诉讼。
三是因不动产纠纷提起的诉讼，主要是因不动产的所有权、使用权、相邻权发生纠纷而引起的诉讼，以及相邻不动产之间因地界不清发生争议而引起的诉讼等。
四是法律上规定的不动产纠纷应当是指涉及不动产所有权的纠纷，而不应当扩大解释为与不动产有任何联系的纠纷，比如关于不动产的租赁合同纠纷，对不动产的侵权纠纷等，都不应当属于专属管辖意义上的不动产纠纷。
有学者建议为不动产纠纷管辖重新设计的体系，以不动产物权诉讼和不动产债权诉讼的进行划分，权利人基于不动产所享有的物权，包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。因不动产物权纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产债权诉适用任意管辖。主要理由有三点：
第一，就民事诉讼法律的规定来看，我国《民事诉讼法》以及最高人民法院《关于适用>若干问题的意见》对合同纠纷、侵权纠纷、婚姻家庭纠纷、继承纠纷等案件的管辖问题都做了相应的规定，这些纠纷本身都有可能和不动产有关，但法律却没有明文规定只能由不动产所在地法院管辖。特别就不动产专属管辖所在的《民事诉讼法》第三十四条而言，其第二款第三项也规定“遗产纠纷案件，由被继承人死亡时的住所地和主要财产所在地法院管辖”。从善意角度理解，法条本身不可能作出自相矛盾的规定，因此可以推出《民事诉讼法》第三十四条第二款第一项的规定并不意味着所有的不动产纠纷案件均由不动产所在地法院管辖;
第二，司法实践中的一些做法，已经突破了传统意义上的不动产专属管辖原则，比如最高人民法院结合《担保法》实施过程中遇到的实际问题，在《关于适用>若干问题的解释》第一百二十九条中规定：“主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。”司法实务特别是对于银行贷款案件的审理均遵循这一规定，对于借款抵押担保合同，在管辖问题上遵循从主合同管辖地原则，即便单纯就抵押合同提起纠纷，也是由担保人所在地法院管辖而不是由抵押物所在地法院管辖。而在与不动产关系更为紧密的建设工程领域，最高人民法院最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(征求意见稿)第九条从实践需要的角度出发，曾明确建议：“建设工程施工合同纠纷不适用民事诉讼法第三十四条有关专属管辖的规定”;虽然上述解释的最终文本没有确定这一条，但在最终文本第二十四条中规定：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。”该条规定预示着最高人民法院在实质上认可了建设工程施工合同纠纷案件并不属于《民事诉讼法》规定的不动产专属管辖的范围，而适用合同纠纷一般地域管辖的规定。
第三，从便利诉讼以及提高司法效率的角度讲，不动产案件一律由不动产所在地法院专属管辖也不符合法治效率原则。
其次，合伙纠纷是一种合同关系，根据《民事诉讼法》第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，该案可以以“被告住所地”来确定管辖。
再次，答辩人就争议事实选择向金明法院起诉，退一步讲，即使根据《民事诉讼法》第三十五条“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。”的规定，该案依法应由金明法院管辖。
二、本案不适用专属管辖还因为客观上存在以下事实。
1双方签订有书面合伙协议，法律关系明确;
2该房屋早在双方发生纠纷前，已由上诉人转让给第三人，也就是说本案的任何一方都不再是该房屋的共有人;
3本案法院确定的案由是合伙纠纷，原告诉讼请求是返还合伙出资款而不是其他。
综合以上意见，请二审法院能够予以采信。
答辩人：
x年八月十日
上诉人因与答辩人健康权纠纷一案，不服xx县人民法院()罗民初字第451号民事判决，提起上诉，现答辩人提出答辩意见如下：
一、一审法院认定事实清楚，证据充足，应予维持。
1、上诉人诉称没有接触到答辩人，这简直是无稽之谈。xx县公安局老厂派出所的调查笔录中答辩人的陈、杨证言、杨贵芳的证言和一审法院调查的杨保堂的证言相互印证的事实为“x年2月17日15时许，原告胡丈夫杨因其弟杨春堂扩宽村内道路占用土地事宜，发生厮打，后经胡劝阻，双方各自回家。后被告贺家粉到杨家门前吵闹，胡上前劝阻，贺家粉推攮胡使其跌倒在地，致胡受伤，后被送往医院住院治疗”。
2、上诉人诉称答辩人受伤是因为抱着其丈夫而导致的，这更是无稽之谈。
3、关于报销新农合是因为答辩人家没有能力支付医疗费而采取的无奈之举，并不能证明上诉人就没有伤害着答辩人。
4、关于杨贵芬的证言，答辩人认为其证人证言与其他证人证言及答辩人的陈是相互印证的，并无虚假之处。
所以一审法院认定的事实清楚，证据充足，应予维持。
二、一审法院适用法律正确、程序合法，上诉人的上诉理由不能成立。
一审法院审判，符合民诉法的相关规定，并无不当之处。上诉人作为一个公民其享有合法的诉讼权利本无可厚非，但是她不能借着合法的诉讼幌子，在诉讼过程中无中生有、搬弄是非、造谣生事，给一审法院、答辩人都造成了极大的伤害和不良影响。上诉人的这些行为是对其诉讼权利的滥用。
基于以上的事实和理由，一审法院认定的事实清楚，证据充足，适用法律正确，程序合法。一审法院适用《_侵权责任法》第十六条、第二十六条，《_民事诉讼法》第六十四条判决本案是有理有据，是合理合法。
答辩人认为，上诉人的上诉请求不能成立，恳请二审人民法院驳回其诉讼请求，依法维持原判。
xx市中级人民法院
答辩人：胡
x年06月24日
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民事上诉答辩状，是指民事案件的被上诉人，在收到上诉人的上诉状副本后，在法定期限内，向第二审人民法院提出上诉状内容进行答复和辩驳的书状。它通常是由民事上诉案件的被上诉人提起的，被上诉人，可能是一审中的原告，也可能是一审中的被告。被上诉人必须针对上诉状的内容有针对性的进行答辩，对上诉状未提及的事项，无须答辩。
1.首部
(1)标题写明“民事上诉答辩状”
(2)写明答辩人的基本情况，包括姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住所等。若答辩人是法人或其他组织的，写明答辩人的名称、住所、法定代表人或代表人的姓名、职务、电话、企业性质、工商核准登记号、经营范围和方式、开户银行、账号。有委托代理人的，写明委托代理人的姓名、工作单位。
(3)答辩事由一般写“对上诉人因(案由)一案提起上诉，现提出如下答辩：……”
2.答辩的论点和论据
在论证事实和适用法律方面的写法要求与一审民事答辩状相同。另外，要特别注意以下几个方面的问题：
(1)注意答辩的针对性，要维护一审裁判。上诉主要是不服一审的判决或裁定，要求予以变更或撤销一审判决或裁定而提出，故答辩时要运用充分的理由和证据证明一审判决或裁定在认定事实和适用法律上的正确性。答辩不能脱离一审裁判，但对上诉人未上诉的部分，一般不必论及。
(2)如果在一审判决或裁定之后，双方均提出上诉，那么双方要针对对方的上诉内容进行答辩。
(3)如一审裁判所依据的事实充分，适用法律恰当，答辩人由提不出新的证据和理由时，答辩状只需说明一审裁判正确即可。
(4)最后提出请求二审法院维持原判或裁定，即说明自己的答辩主张。
3.尾部及附项
包括致送机关名称、答辩人(或单位)、具状日期，附项要写明本诉状副本份数，书证、物证份数。
上诉人因与答辩人健康权纠纷一案，不服xx县人民法院()罗民初字第451号民事判决，提起上诉，现答辩人提出答辩意见如下：
一、一审法院认定事实清楚，证据充足，应予维持。
1、上诉人诉称没有接触到答辩人，这简直是无稽之谈。xx县公安局xx派出所的调查笔录中答辩人的陈述、杨堂权的证言、杨贵芳的证言和一审法院调查的杨保堂的证言相互印证的事实为“x年2月17日15时许，原告胡丈夫杨堂权因其弟杨春堂扩宽村内道路占用土地事宜，发生厮打，后经胡劝阻，双方各自回家。后被告贺家粉到杨堂权家门前吵闹，胡上前劝阻，贺家粉推攮胡使其跌倒在地，致胡受伤，后被送往医院住院治疗”。
2、上诉人诉称答辩人受伤是因为抱着其丈夫而导致的，这更是无稽之谈。
3、关于报销新农合是因为答辩人家没有能力支付医疗费而采取的无奈之举，并不能证明上诉人就没有伤害着答辩人。
4、关于杨贵芬的证言，答辩人认为其证人证言与其他证人证言及答辩人的陈述是相互印证的，并无虚假之处。
所以一审法院认定的事实清楚，证据充足，应予维持。
二、一审法院适用法律正确、程序合法，上诉人的上诉理由不能成立。
一审法院审判，符合民诉法的相关规定，并无不当之处。上诉人作为一个公民其享有合法的诉讼权利本无可厚非，但是她不能借着合法的诉讼幌子，在诉讼过程中无中生有、搬弄是非、造谣生事，给一审法院、答辩人都造成了极大的伤害和不良影响。上诉人的这些行为是对其诉讼权利的滥用。
? 基于以上的事实和理由，一审法院认定的事实清楚，证据充足，适用法律正确，程序合法。一审法院适用《_侵权责任法》第十六条、第二十六条，《_民事诉讼法》第六十四条判决本案是有理有据，是合理合法。
答辩人认为，上诉人的上诉请求不能成立，恳请二审人民法院驳回其诉讼请求，依法维持原判。
曲靖市中级人民法院
答辩人：胡
x年06月24日
答辩人：xxx房地产置业有限公司
xxx市xx房地产置业有限公司诉xxx市教育建筑工程有限公司、xxx建设工程施工合同纠纷一案，因被告根据《合同法》第十六章第二百六十九条，“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同&rdquo第二百八十七条，“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定”。
可知，建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，其纠纷案件的管辖，应当适用《民事诉讼法》第24条的规定，即：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。
同时，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条对合同履行地做了进一步的明确，即：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”。
本案中，被告洛阳市教育建筑工程有限公司所在地为洛阳市涧西区丽春路10号街坊24号楼7楼，洛阳市涧西区人民法院即为本案中被告所在地人民法院，且在涧西区人民法院受理本案之前并没有合同履行地法院和第二被告曹智敏所在地法院已经受理本案的情形存在。
综上所述，本案建设工程施工合同的管辖适用《民事诉讼法》第24条的规定，即：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同
履行地人民法院管辖&rdquoxxx区人民法院为被告xxx市教育建筑工程有限公司所在地人民法院，且xxx区人民法院已经依法受理了本案。
答辩人认为异议人所提出的管辖异议理由依法不成立，xxx市xxx区人民法院对此案依法有管辖权。
请求人民法院驳回异议人的管辖异议，以确保程序公正！此致
xxxxx人民法院
答辩人：xxx市xxx房地产置业有限公司
代理人：xxxx律师事务所律师xxx、xxx
xxx年xxx月xxx日
答辩人：周，男，汉族，x年xx月xx日生，住x市x区xx街楼。
因上诉人文不服x市金明区人民法院【x3】金民初字第号民事裁定书，就本案管辖权异议提出上诉，现答辩如下：
一审法院认定事实清楚，裁定依法有据，故二审法院应予维持，对上诉人的无理诉求予以驳回。
一、为什么这样讲，答辩人认为本案的关键在于是不是适用我国民事诉讼法所确立的专属管辖制度。首先答辩人想先梳理一下有关这方面的法律规定和实践中通行的认识。
专属管辖是指法律特别规定某些特定类型的案件只能由特定的法院行使管辖权，这是一种排它性的管辖，不仅排除了一般地域管辖而且还排除了当事人以协议的方式选择其他法院管辖的可能性，凡法律规定为专属管辖的诉讼一律适用专属管辖。
《民事诉讼法》第三十四条第一款规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。从字面含义剖析上述规定，可解读出三个要点，即：不动产、不动产纠纷和不动产所在地。显而易见，准确诠释不动产纠纷的内涵是对其适用专属管辖的关键，对不动产和不动产所在地的理解则是不动产纠纷专属管辖的前提。何为不动产?根据《_物权法》(以下简称《物权法》)的规定，物包括不动产和动产。物可因以下两个原因而成为不动产：一是因其自然属性而成为不动产。即该物天然地属于不可移动的财产，土地便是唯一具备这一特征的物。那些因利用土地而深植于土地或附着于土地之上的物被称为附着物或定着物。二是因其附着于土地而不可动。由于土地属于绝对不可动的财产，因此附着于土地或固定于土地上的许多物也成为不动产，这类不动产大致分为三类：一是生长的庄稼、植物和树木;二是人类添置或建筑在土地上的建筑物，如房屋、桥梁、道路等其他设施;三是因安装或装饰于房屋成为房屋上不可分割的组成部分的物。何为不动产所在地?不动产天然地与某一地点有着固定不变的联系，此物理的存在地点即是不动产所在地。不动产所在地表明了不动产所属的空间方位，作为静态的联结点，是确定纠纷由何法院管辖的一种联系因素。所在地与住所地不同，前者针对物而言，是自然的存在，依不动产的物理性质而设;后者针对公民或法人而言，是其进行活动的主要场所，公民住所地指其户籍所在地，法人住所地指法人主要营业地或者办事机构所在地，由法律拟制而设。不动产所在地法院依常理即可推出是不动产所在的行政区划范围内的基层法院或中级法院。
什么是不动产纠纷?对此我国立法并无明确说法，民事诉讼理论界对不动产纠纷的理解有四种观点：
一是不动产纠纷就是涉及不动产的所有纠纷。
二是因不动产提起的诉讼，包括涉及不动产的所有权确认、买卖、租赁、抵押、典当、互易、赠与、征用拆迁、侵权损害等方面的诉讼。
三是因不动产纠纷提起的诉讼，主要是因不动产的所有权、使用权、相邻权发生纠纷而引起的诉讼，以及相邻不动产之间因地界不清发生争议而引起的诉讼等。
四是法律上规定的不动产纠纷应当是指涉及不动产所有权的纠纷，而不应当扩大解释为与不动产有任何联系的纠纷，比如关于不动产的租赁合同纠纷，对不动产的侵权纠纷等，都不应当属于专属管辖意义上的不动产纠纷。
有学者建议为不动产纠纷管辖重新设计的体系，以不动产物权诉讼和不动产债权诉讼的进行划分，权利人基于不动产所享有的物权，包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。因不动产物权纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产债权诉适用任意管辖。主要理由有三点：
第一，就民事诉讼法律的规定来看，我国《民事诉讼法》以及最高人民法院《关于适用>若干问题的意见》对合同纠纷、侵权纠纷、婚姻家庭纠纷、继承纠纷等案件的管辖问题都做了相应的规定，这些纠纷本身都有可能和不动产有关，但法律却没有明文规定只能由不动产所在地法院管辖。特别就不动产专属管辖所在的《民事诉讼法》第三十四条而言，其第二款第三项也规定“遗产纠纷案件，由被继承人死亡时的住所地和主要财产所在地法院管辖”。从善意角度理解，法条本身不可能作出自相矛盾的规定，因此可以推出《民事诉讼法》第三十四条第二款第一项的规定并不意味着所有的不动产纠纷案件均由不动产所在地法院管辖;
第二，司法实践中的一些做法，已经突破了传统意义上的不动产专属管辖原则，比如最高人民法院结合《担保法》实施过程中遇到的实际问题，在《关于适用>若干问题的解释》第一百二十九条中规定：“主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。”司法实务特别是对于银行贷款案件的审理均遵循这一规定，对于借款抵押担保合同，在管辖问题上遵循从主合同管辖地原则，即便单纯就抵押合同提起纠纷，也是由担保人所在地法院管辖而不是由抵押物所在地法院管辖。而在与不动产关系更为紧密的建设工程领域，最高人民法院最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(征求意见稿)第九条从实践需要的角度出发，曾明确建议：“建设工程施工合同纠纷不适用民事诉讼法第三十四条有关专属管辖的规定”;虽然上述解释的最终文本没有确定这一条，但在最终文本第二十四条中规定：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。”该条规定预示着最高人民法院在实质上认可了建设工程施工合同纠纷案件并不属于《民事诉讼法》规定的不动产专属管辖的范围，而适用合同纠纷一般地域管辖的规定。
第三，从便利诉讼以及提高司法效率的角度讲，不动产案件一律由不动产所在地法院专属管辖也不符合法治效率原则。
其次，合伙纠纷是一种合同关系，根据《民事诉讼法》第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，该案可以以“被告住所地”来确定管辖。
再次，答辩人就争议事实选择向金明法院起诉，退一步讲，即使根据《民事诉讼法》第三十五条“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。”的规定，该案依法应由金明法院管辖。
二、本案不适用专属管辖还因为客观上存在以下事实。
1双方签订有书面合伙协议，法律关系明确;
2该房屋早在双方发生纠纷前，已由上诉人转让给第三人，也就是说本案的任何一方都不再是该房屋的共有人;
3本案法院确定的案由是合伙纠纷，原告诉讼请求是返还合伙出资款而不是其他。
综合以上意见，请二审法院能够予以采信。
答辩人：
x年八月十日
答辩人：______________，_____，__________年_____月_____日生，汉族，住_______________区
身份证号：_________________
答辩人对上诉人_______________因房屋租赁合同纠纷不服(20__________)章民一初字第_____________
号判决提出的上诉，现针对上诉答辩如下：_________________
一审法院认定事实清楚，据以认定事实的证据充分，适用法律正确，因此(20__________)章民一初字第_____________号判决合理合法，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。
理由如下：_________________
1、从20__________年_____月__________日始开始至起诉不到半年时间，不存在超过诉讼时效的事实。答辩人从20__________年_____月_______________日至20__________年_____月__________日一直在租赁上诉人的同一店面，只是20__________年_____月_______________日至20__________年_____月__________日期间，双方并没有正式签订租赁店面协议，只是以20__________年_____月_______________日收据来约束双方的权利义务，收据上写明，上诉人收取答辩人的店面押金__________万元整，房租_______________元每月，此押金在归还使用权后退回;随着市场经济的发展，至20__________年上诉人要求房租涨至_____________元每月，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订了20__________年__________月__________日的“承租店面协议书”因还是承租原来的店面，因此按20__________年_____月_______________日收据的约定“此押金在归还使用权后退回”，而合同是20__________年_____月__________日到期，那么店面的使用权20__________年_____月__________日已经归还，从归还使用权至诉讼之日不到半年时间，根本不存在超过诉讼时效之事实。
2、上诉人认为这__________万元押金应按交易习惯确定为店面转让费，没有事实与法律依据。
上诉答辩状01-25
上诉答辩状09-09
答辩人（被上诉人）：
住所地：
委托代理人：
被答辩人（上诉人）：
住所地：
因被答辩人不服_______区人民法院_____行初字第_____号《行政裁定书》提起上诉一案，答辩人现根据事实和法律提出答辩如下：
答辩事项：答辩人请求人民法院依法驳回被答辩人不合理且不合法的诉讼请求。
事实与理由：
一、答辩人做出《_______区集体土地被拆迁房屋补偿面积认定会审表》（以下简称《会审表》）没有超越职权。
《_______市征地补偿实施办法》第六条规定：乡（镇）人民政府、街道办事处承担下列征地补偿安置工作：（一）协助征地补偿登记、调查；（二）督促、指导农村集体经济组织实施征地补偿安置方案具体事项；（三）监督农村集体经济组织对征地补偿费用的管理、使用、分配、公开等情况；（四）协助处理征地补偿纠纷及遗留问题。
根据该规范性法规文件的规定，_______市_______区_______街道办事处在征地拆迁工作中有“协助征地补偿登记、调查”的职权和职责，而做出《_______区集体土地被拆迁房屋补偿面积认定会审表》即是履行该职责的体现。答辩人做出《会审表》的行为，性质上属于征地补偿登记、调查行为，该行为并没有超越职权，依据即是上述规范性法规文件的明确授权。
二、《会审表》并非是对上诉人“房屋合法性”的认定，而是对其“补偿面积”的认定。
1、上诉人以“答辩人并非规划行政主管部门，无权对房屋的合法性进行认定”为由，认为答辩人超越了法定职权。对此，答辩人认为，上诉人错误地将“房屋补偿面积认定”等同于“房屋合法性认定”，混淆了概念与事实。
《会审表》并没有认定上诉人的房屋哪些合法，哪些违法，合法面积多少，违法面积多少，《会审表》只是认定在征地拆迁中依法应该给予上诉人征地拆迁补偿的“房屋补偿面积”的多少。
2、答辩人认定上诉人“房屋补偿面积”依据的是《_______市征地补偿实施办法》（即_______市人民政府_______号令）。《_______市征地补偿实施办法》第十一条规定，取得市、县（市）房屋产权管理部门_______年_______月_______日以后颁发的房屋权属证书的，其房屋合法建筑面积以房屋权属证书为依据。
《_______市征地补偿实施办法》第十二条规定，未取得市、县（市）房屋产权管理部门_______年_______月_______日以后颁发的房屋权属证书的，其房屋合法建筑面积由区、县（市）土地行政主管部门按下列规定认定：（一）_______年_______月_______日以后兴建的房屋，一律以建设用地批准文件、建设工程规划许可证为依据；（二）市区范围内，_______年_______月_______日至_______年_______月_______日兴建的房屋，属原基改建和占用非耕地建房的，须经乡（镇、场、街道）批准；属占用耕地建房的，须经区建设行政主管部门批准；未经批准的，按违法建筑处理。_______年_______月_______日以前兴建的房屋未进行改建、扩建的，按合法建筑对待。（三）县（市）辖区内，_______年_______月_______日以前兴建的房屋，根据国家有关规定和实际情况进行认定。
答辩人根据上述规定，认定上诉人的房屋补偿面积，合理合法，做出这样的认定，并不越权，亦不违法。
三、《会审表》不具备可诉性。
1、答辩人做出《会审表》是一种准备行为，属于部分性行政行为，是为最终做出权利义务安排进行的程序性、阶段性工作行为。
一个项目的征地拆迁工作，是一项程序繁杂的系统工程。从建设单位申请用地、批准用地、拟定征地方案、发布征地公告，到最后补偿安置、拆迁腾地，要经过许多环节和程序。这些程序中的很多工作是流程性的，有些属于资料调查登记，有些属于准备工作，这些工作主要是为做出具体行政行为之前所做出的各种准备行为。如果这些行为都是可诉的，无疑会彻底打乱整个征地拆迁工作的连贯性和延续性，大大降低工作效率，提高行政成本和时间成本，浪费很多人力物力，甚至使整个征地拆迁工作无法进行。
以答辩人做出的《会审表》来说，该《会审表》是一种资料调查、登记、确认行为，既未送达上诉人，亦未经过行政复议程序复议，未经复议的行政行为，属于尚未成熟的行政行为。《会审表》依附于其后续的决定行为，本身缺乏独立性。《会审表》是_______年_______月_______日做出的，在《会审表》做出之前，工作人员已经就上诉人房屋补偿面积问题做了大量的调查、核实工作；在《会审表》做出之后，尚有《征地补偿告知书》、《限期腾地决定书》。在这些程序中，如果抽掉《会审表》，对上诉人被拆迁房屋认定的补偿面积是不会发生变化的。故《会审表》不能单独的影响上诉人的合法权益。答辩人只是依据事实，进行确认，没有增加或者减少上诉人的权利义务，不属于可诉的具体行政行为。如果《会审表》是无后续行为的，也就是说，其具有影响上诉人权益的独立性，才是可诉的具体行政行为。
根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》（法释[20xx]8号）第一条第二款第（六）项之规定，对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为，不属于人民法院行政诉讼的受案范围。
2、答辩人并未将《会审表》送达上诉人，答辩人做出《会审表》的行为不具备具体行政行为的拘束力和执行力。
具体行政行为一经做出，对管理相对人来说立即产生拘束力。
拘束力，是指具体行政行为一经生效后行政机关和对方当事人都必须遵守，其他国家机关和社会成员必须予以尊重的效力。对于已经生效的具体行政行为，不但对方当事人应当接受并履行义务，做出具体行政行为的行政机关也不得随意更改，而且其他国家机关也不得以相同的事实和理由再次受理和处理同一案件，其他社会成员也不得对同一案件进行随意的干扰。
执行力是指使用国家强制力迫使当事人履行义务或者以其他方式实现具体行政行为权利义务安排的效力。
综合言之，行政诉讼法意义上的具体行政行为是一种行政主体行使对外管理职权实施的产生“规制”效果的行政行为。所谓“规制”效果，是指该行为能产生规范、处分相对人权利、义务的法律效果，也就是说该行为实际影响、侵害到了相对人为法律所保护的权益。如果不能产生“规制”的法律效果，就不是行政诉讼法意义上的具体行政行为。
本案中，《面积认定会审表》只是一个房屋面积认定材料，不具备具体行政行为所具有的拘束力与执行力，不具有法律的强制效力，并不满足“规制”法律效果的要件。
综合上述事实和理由，答辩人做出《会审表》的行为并没有超越职权，亦不违法，该行为不具备可诉性。_______区人民法院____行初字第____号《行政裁定书》认定事实清楚，适用法律正确，答辩人据此请求法院驳回上诉人的诉讼请求。
______区人民法院
答辩人：____________
______年_____月_____日
附：答辩书副本_____份；
证据材料______份。
答辩人：张xx，男，1963年生，x族，云南省大理市人，公务员，住大理市满江片区“xxx别墅区xx号”，身份证号码：5329xxxxxxxxxxxxxx。
被答辩人：xxx，男，1978年生，x族，云南省弥渡县人，个体，住弥渡县弥城镇xxx号，身份证号码：5329xxxxxxxxxxxxxx。
因原告xxx诉答辩人装饰装修合同纠纷一案，答辩人依法提出答辩如下：
答辩请求
请求依法判决驳回原告xxx的全部诉求请求。
事实与理由
双方对承包施工范围、工程量、单价、工程总造价以及质量要求已经有明确约定。
原告系专门从事家装业的个体人员，20**年9月经人介绍后拟为答辩人位于大理市满江片区“xxxxxxxx号”别墅房进行装修。
经原告对答辩人的房屋进行充分的考察和测量之后，按照包工不包料的方式为答辩人进行装修，最初原告向答辩人的报价为8万多元。
答辩人认为价格过高，就不打算让原告承包施工，后原告又重新对答辩人的房屋进行测量，重新提出装修报价为：元。
答辩人认为该报价比较合理，遂同意将自己的房屋装修工程以包工不包料的方式承包给原告施工。
之后原告向答辩人提供了一份《装饰工程预(结)算报价单》，对装修工程量和单价均予以明确。
其中也明确结算按现场实际发生的工程项目及工程量计算，但同时也明确约定如有增加施工项目的甲乙双方先行签订《工程变更单》确认工程项目及工程价款后，乙方再行组织施工。
同时，原告还向答辩人出具了一份《室内装修施工工艺质量保证书》，其中还特别承诺所有施工工艺保证符合相关《室内装饰施工工艺验收规范》的要求。
否则答辩人有权对其作出经济上的罚款及因施工质量不合格造成的经济损失的索赔。
因此，在原告装修施工之前，双方对承包施工范围、工程量、单价、工程总造价以及质量要求已经进行了明确约定。
原告开始施工之后，答辩人一直按照施工进度向原告支付工程款。
原告每完成一项工程内容，双方就进行计量，然后由答辩人及时将工程款支付给原告，这有原告向答辩人出具的10份收款收据(共计63000元的工程款)为证，根本不存在原告垫付大笔工人工资维持施工进度的问题。
另外，由于原告恶意拖欠刮瓷和刷乳胶漆工人的工资，导致承接该项工程的楚雄人xxx二人生活困难，xxx向答辩人提出请求之后，答辩人还替原告垫付了刮瓷及刷乳胶漆的工资12300元。
答辩人还为原告支付其木工工人的交通费1200元，登高梯租赁费1000元。
由于原告在未安装灯具的情况下甩手不管，答辩人又另外请人安装灯具，支付灯具安装费6000元。
这样答辩人总共支付的工程款达到83500元，已经远远超出了原告当时的报价。
原告提出答辩人的房屋实际建筑面积约560*方米，这完全是歪曲事实!
当然，这也是原告认为答辩人尚欠其工程款的一个理由，然而这个理由根本就不成立。
答辩人的购房合同当中明确载明房屋建筑的总面积为*方米，加上答辩人加盖的约*方米的面积，答辩人房屋总面积约为*方米，答辩人的房屋就在那儿，只要一测量就清清楚楚。
因此，按照原告之前的测量，已约*方米的面积计算，原告当时的报价元是比较客观的。
其中提出答辩人还欠其元的工程款是按照其无中生有的560*方米的建筑面积进行计算，当然与事实不符。
原告的行为已经严重违约，不仅给答辩人造成了经济损失，还严重影响了答辩人一家的正常生活。
原告的`装修施工有严重的质量问题。
按照原告提供的《装饰工程预(结)算报价单》44项约定，原告要进行强弱电改造布置，包括负责开管槽、埋线管、穿线。
上诉人因与答辩人健康权纠纷一案，不服xx县人民法院(x5)罗民初字第451号民事判决，提起上诉，现答辩人提出答辩意见如下：
一、一审法院认定事实清楚，证据充足，应予维持。
1、上诉人诉称没有接触到答辩人，这简直是无稽之谈。xx县公安局老厂派出所的调查笔录中答辩人的陈述、杨堂权的证言、杨贵芳的证言和一审法院调查的杨保堂的证言相互印证的事实为“x3年2月17日15时许，原告胡丈夫杨堂权因其弟杨春堂扩宽村内道路占用土地事宜，发生厮打，后经胡劝阻，双方各自回家。后被告贺家粉到杨堂权家门前吵闹，胡上前劝阻，贺家粉推攮胡使其跌倒在地，致胡受伤，后被送往医院住院治疗”。
2、上诉人诉称答辩人受伤是因为抱着其丈夫而导致的，这更是无稽之谈。
3、关于报销新农合是因为答辩人家没有能力支付医疗费而采取的无奈之举，并不能证明上诉人就没有伤害着答辩人。
4、关于杨贵芬的证言，答辩人认为其证人证言与其他证人证言及答辩人的陈述是相互印证的，并无虚假之处。
所以一审法院认定的事实清楚，证据充足，应予维持。
二、一审法院适用法律正确、程序合法，上诉人的上诉理由不能成立。
一审法院审判，符合民诉法的相关规定，并无不当之处。上诉人作为一个公民其享有合法的诉讼权利本无可厚非，但是她不能借着合法的诉讼幌子，在诉讼过程中无中生有、搬弄是非、造谣生事，给一审法院、答辩人都造成了极大的伤害和不良影响。上诉人的这些行为是对其诉讼权利的滥用。
? 基于以上的事实和理由，一审法院认定的事实清楚，证据充足，适用法律正确，程序合法。一审法院适用《_侵权责任法》第十六条、第二十六条，《_民事诉讼法》第六十四条判决本案是有理有据，是合理合法。
答辩人认为，上诉人的上诉请求不能成立，恳请二审人民法院驳回其诉讼请求，依法维持原判。
曲靖市中级人民法院
答辩人：胡
x5年06月24日
答辩人：周xx，男，汉族，1956年XX月XX日生，住开封市禹王台区XX街XX楼。
因上诉人文XX不服开封市金明区人民法院【20xx】金民初字第XX号民事裁定书，就本案管辖权异议提出上诉，现答辩如下：
一审法院认定事实清楚，裁定依法有据，故二审法院应予维持，对上诉人的无理诉求予以驳回。
一、为什么这样讲，答辩人认为本案的关键在于是不是适用我国民事诉讼法所确立的专属管辖制度。首先答辩人想先梳理一下有关这方面的法律规定和实践中通行的认识。
专属管辖是指法律特别规定某些特定类型的案件只能由特定的法院行使管辖权，这是一种排它性的管辖，不仅排除了一般地域管辖而且还排除了当事人以协议的方式选择其他法院管辖的可能性，凡法律规定为专属管辖的诉讼一律适用专属管辖。
《民事诉讼法》第三十四条第一款规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。从字面含义剖析上述规定，可解读出三个要点，即：不动产、不动产纠纷和不动产所在地。显而易见，准确诠释不动产纠纷的内涵是对其适用专属管辖的关键，对不动产和不动产所在地的理解则是不动产纠纷专属管辖的前提。何为不动产?根据《_物权法》(以下简称《物权法》)的规定，物包括不动产和动产。物可因以下两个原因而成为不动产：一是因其自然属性而成为不动产。即该物天然地属于不可移动的财产，土地便是唯一具备这一特征的物。那些因利用土地而深植于土地或附着于土地之上的物被称为附着物或定着物。二是因其附着于土地而不可动。由于土地属于绝对不可动的财产，因此附着于土地或固定于土地上的许多物也成为不动产，这类不动产大致分为三类：一是生长的庄稼、植物和树木;二是人类添置或建筑在土地上的建筑物，如房屋、桥梁、道路等其他设施;三是因安装或装饰于房屋成为房屋上不可分割的组成部分的物。何为不动产所在地?不动产天然地与某一地点有着固定不变的联系，此物理的存在地点即是不动产所在地。不动产所在地表明了不动产所属的空间方位，作为静态的联结点，是确定纠纷由何法院管辖的一种联系因素。所在地与住所地不同，前者针对物而言，是自然的存在，依不动产的物理性质而设;后者针对公民或法人而言，是其进行活动的主要场所，公民住所地指其户籍所在地，法人住所地指法人主要营业地或者办事机构所在地，由法律拟制而设。不动产所在地法院依常理即可推出是不动产所在的行政区划范围内的基层法院或中级法院。
什么是不动产纠纷?对此我国立法并无明确说法，民事诉讼理论界对不动产纠纷的理解有四种观点：
一是不动产纠纷就是涉及不动产的所有纠纷。
二是因不动产提起的诉讼，包括涉及不动产的所有权确认、买卖、租赁、抵押、典当、互易、赠与、征用拆迁、侵权损害等方面的诉讼。
三是因不动产纠纷提起的诉讼，主要是因不动产的所有权、使用权、相邻权发生纠纷而引起的诉讼，以及相邻不动产之间因地界不清发生争议而引起的诉讼等。
四是法律上规定的不动产纠纷应当是指涉及不动产所有权的纠纷，而不应当扩大解释为与不动产有任何联系的纠纷，比如关于不动产的租赁合同纠纷，对不动产的侵权纠纷等，都不应当属于专属管辖意义上的不动产纠纷。
有学者建议为不动产纠纷管辖重新设计的体系，以不动产物权诉讼和不动产债权诉讼的进行划分，权利人基于不动产所享有的物权，包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。因不动产物权纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产债权诉适用任意管辖。主要理由有三点：
第一，就民事诉讼法律的规定来看，我国《民事诉讼法》以及最高人民法院《关于适用>若干问题的意见》对合同纠纷、侵权纠纷、婚姻家庭纠纷、继承纠纷等案件的管辖问题都做了相应的规定，这些纠纷本身都有可能和不动产有关，但法律却没有明文规定只能由不动产所在地法院管辖。特别就不动产专属管辖所在的《民事诉讼法》第三十四条而言，其第二款第三项也规定“遗产纠纷案件，由被继承人死亡时的住所地和主要财产所在地法院管辖”。从善意角度理解，法条本身不可能作出自相矛盾的规定，因此可以推出《民事诉讼法》第三十四条第二款第一项的规定并不意味着所有的不动产纠纷案件均由不动产所在地法院管辖;
第二，司法实践中的一些做法，已经突破了传统意义上的不动产专属管辖原则，比如最高人民法院结合《担保法》实施过程中遇到的实际问题，在《关于适用>
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