房贷应诉答辩状范文优选13篇

房贷应诉答辩状范文 第一篇

《xxx民事诉讼法》

第一百二十五条 送达起诉状和提出答辩状

人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

银行贷款纠纷本身就属于民事纠纷，在民事纠纷案件中，被告方是有递交答辩状的权利的，正常情况下被告应该在收到诉讼状副本以后的15天之内准备答辩状，但即使被告没有递交答辩状，也不影响法院的审理工作。

房贷应诉答辩状范文 第二篇

农村商业银行：

x有限公司成立于20xx年5月21日，位于xx市xx县xx镇，主营产品硅胶厨具，厨房用品，生活硅胶制品等。拥有高端生产设备10组、辅料机器3台总价值400万余元，使用面积5000平方米。自成立以来一直以一线生产和代客加工批发营销业务。我厂资源丰富、营运能力较强，总体经营情况良好，在经营过程中遵纪守法，注重诚信，取得了良好的发展效益。

由于公司在生产经营的不断扩展，不幸遇上20xx年末金融经济大潮的影响导致资金回笼周转困难。

在20xx的生产经营过程中，公司受到广大顾客的支持业务上也得到比往年更好的成绩，公司也曾多方面研究和市场调查，发现当今硅胶产品在各国市场加速发展。本以为就现今的市场趋势公司会日渐强大，但事与愿违，因为资金周转困难，直接影响公司正常的生产经营，强劲的发展势头也因此受到限制。

因此特向贵行申请流动资金人民币200万元用于周转。

还款来源为公司的营销收入。我司承诺一定按期偿还贷款和支付利息，保证贵行的贷款安全。恳请批复。

特此申请!

年 月 日

房贷应诉答辩状范文 第三篇

房贷逾期被起诉如何和银行协商撤诉房贷逾期被担保公司起诉律师说法 房贷逾期了被起诉了应当积极应诉房贷逾期被起诉可以协商么，逾期不给利息可以起诉吗自收到起诉书之日起十五日内提交答辩状银行房贷逾期怎么办，针对对方的起诉状准备相应的资料，按照的传唤参加庭审，债务人。答辩状主题就是没钱， 说肯定不是故意赖账。 故意赖账可能要坐牢。 被起诉房贷逾期不还，开庭不去可以吗 你好! 按照《民诉法》规定，应该到庭。 如果不到庭参。

法律分析：房贷应诉答辩状范应包含以下内容：答辩人信息；被答辩人信息；答辩事项与原由包含贷款金额，读秒逾期会起诉还款期限等；答辩日期等。法律依据：《中华共和国民事诉。借款及利息约定期间届满后银行贷款纠纷。导读:银行贷款被起诉的答辩状的内容中写明答辩人的个人信息(例如:名、职业等等)银行贷款还不起被起诉怎么办银行贷款逾期答辩状。

银行贷款还不上答辩状应该这样写：如果是个人的话房贷逾期被起诉根据哪条法律辩护房贷逾期被起诉怎么应诉，立即贷逾期三万会不会被起诉当事人逾期申请执行法院如何处理要写清被告的详细信息 房贷逾期起诉可挽回吗 ，平安陆金所逾期多久起诉比如名，年龄房贷逾期收到传票了，职业等等;。贷款逾期银行起诉如何答辩导读:银行贷款还不上答辩状应该这样写:如果是个人的话，背着父母贷款还不起怎么办要写清被告的详细信息房贷逾期怎么跟银行调解，比如名，年龄，职业等等;如果是单位或者其他组。

房贷应诉答辩状范文 第四篇

协议编号：

甲方： 乙方：

地址： 地址：

甲方向集团申请资金，经集团批准，由乙方借款给甲方，为明确责任，甲乙双方协商一致特签订本协议兹共同遵守执行。

第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_____。

第二条 借款用途 甲方借款将用于_____ 。

第三条 借款期限 本协议约定借款期限为从_____年 月 日至_____年 月 日。 第四条 借款利率和计息、结息_____ 确定借款月利率_____ 。

资金占用费按日计息，按月结息，每月由乙方出具《利息通知单》给甲方，甲方借以计提资金占用费。 第五条 还款

甲方按先还息再还本的原则偿还，甲方应在借款到期日连本带资金占用费一并归还乙方 第六条 逾期

甲方无法按时归还借款的，集团可以按以下标准提高支付乙方资金占用费利率，同时由集团加收额外管理费。

逾期期限：

调高幅度：

额外管理费(按本金的以下月利率计算)：

第七条 协议争议解决方式

协议在履行过程中发生争议，可以提交集团财务管理部协调解决。

第八条 适用对象

本协议适用于经集团批准的资金申请借款，签订双方应为集团下属控股子公司或集团本部。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：

年 月 日

房贷应诉答辩状范文 第五篇

答辩人：

身份证号码：

住址：

被答辩人：

身份证号码：

住址：

答辩人因与被答辩人______纠纷一案，提出答辩如下：

答辩事项：答辩人请求人民法院依法驳回被答辩人不合理且不合法的诉讼请求。

事实与理由：

一、答辩人不欠被答辩人借款本金_______元及利息，法院应驳回被答辩人的诉讼请求

答辩人借被答辩人款项属实，但不是借了_______元，而是只借了_______元，且已全部归还。______年_______月_______日，答辩人由于资金周转困难，向被答辩人借款_______元，约定月息_______分，借期_______个月，并向其出具借据一份。由于答辩人当时着急，双方又是朋友关系，故答辩人只在借条上写了小写的_______元而未写大写_______万元。借款到期后，答辩人已经如期将借款本金及利息归还给被答辩人，答辩人索要借条时，被答辩人推脱借条找不到，说给答辩人出具一份收据即可，于是，被答辩人向答辩人出具了一份“今收到______归还借款本金_______万元及利息_______百元”。并向答辩人出具收据一份。故答辩人已经将欠被答辩人的款项全部归还，请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。

二、被答辩人所持的_______元借据系其涂改的，不能作为定案依据

答辩人只向被答辩人借款_______元，而且出具的也是_______元的借条，被答辩人所持的_______元借条系其涂改后形成的，后面的“0”是被答辩人后加上的，不是答辩人的笔迹。根据法律规定，涂改后的证据不具备证据“真实性”的特性，故不能作为定案依据。

综上，请求法院查明事实，驳回被答辩人的诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。

____________人民法院

答辩人：__________

____年___月___日

附：本答辩状副本_______份；

证明材料___________份。

房贷应诉答辩状范文 第六篇

离婚答辩状（范本）

××年××月××日出生，汉族，住××市××区××路××小区×号楼×单元××户。身份证号码：××××××××。电话：××××××××。

被答辩人：李××，男，××××年××月××日出生，汉族，住××市××区××路××小区×号楼×单元××户。身份证号码：××××××××。电话：××××××××。

答辩人就李××诉我离婚纠纷一案，提出答辩意见如下：

一、同意解除与李××的婚姻关系

我与李××感情确已破裂，无和好的可能，之前，李××已经起诉过一次离婚，法院判不离后，两人一直分居至今，因此，同意解除与李××的婚姻关系。

二、同意女儿由李××抚养

同意女儿李×由李××抚养，但是李××应保证女儿由其亲自抚养，不能送交其父母抚养；保证使其接受良好的教育；保证给予足够的关心与呵护，使其身心都能得到健康的成长与发展，否则我可变更抚养关系

孩子年幼，一直由我照顾和看管，李××对孩子又不管不问，我一直不能参加工作，生活基本上全靠我父母、哥哥及朋友资助，目前我没有太多的经济能力支付女儿的抚养费，因此，我只能保证支付女儿每月300元抚养费。

三、夫妻共同财产依法分割

1、结婚后夫妻共同购置房屋一处，位于××××，面积××平米，市场价值××万元，房屋归××所有，由×××支付我一半的房款计27万元。

2、李××自孩子出生后就没有向家里交过一分钱，至今已有两年零七个月的时间，其20_年前四个月的平均工资为元，贾仁应有元的工资收入，这部分收入应为夫妻共同财产，我要求分得一半。

3、银行存款为夫妻共同财产，我业已申请法院调取婚后李××在建行××支行的存款，存款数额的一半归我所有。

4、其他家庭共同财产（家具）约一万余元，因房屋归李××所有，这些财产也归其所有，由李××支付五千元给我。

四、夫妻共同债务由双方负担

为维持生活，我先后两次借款一万元，用于家庭生活开支和孩子的抚养，这些属于夫妻共同债务，已为法院有效判决所确认，应由双方共同负担。

上述答辩意见，请法院采纳。

此致

××市××区人民法院

答辩人：

××××年××月××日

房贷应诉答辩状范文 第七篇

民 事 答 辩 状

答辩人：A

被答辩人：B

答辩人就B诉A民间借贷纠纷一案，现提出答辩意见如下：

一、C借款行为系履行职务行为，债务应由D承担

C与答辩人为D名下“新村园”项目筹集资金向被答辩人借款(被答辩人在诉状中已阐明)，双方形成借款关系的原因、合同目的是为了“新村园”项目筹集建设款，其行为系履行职务行为，后果应由公司承担。

二、本案存在借款合同及担保合同主体、标的额、支付方式、履行时间等约定的变更情形，因此致使合同目的不能实现。

借款合同约定，由被答辩人B5月3日向C交付300万元现金，用于C与A名下的“新村园”项目建设。但实际履行情况为：X年5月24日，B向郭国杰转款270万元，郭国杰扣留此笔借款，未向C及答辩人转交，致使合同目的不能实现，郭国杰由保证人实质变更为债务人。

三、因借款合同双方当事人变更，债务转让，未经连带保证人胡香兰书面同意，答辩人不承担连带保证责任

根据《担保法》第23条规定：保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意

转让的债务，不再承担保证责任。由于债务转让于郭国杰，未经答辩人书面同意，答辩人不承担连带保证责任。

四、被答辩人诉求存在高利借贷情形，超出银行同期贷款利率4倍的利息，不应予以保护

被答辩人诉求三被告支付借款利息99万元，双方借款合同中约定借款月利为5%，计算利息期限为X年5月8日至20xx年6月30日，共计418天。但借款合同实际完全履行于2X年5月24日，截止原告起诉日期20xx年6月20日共计402天，本金为270万元，按同期银行贷款利率的4倍计算为元，远远少于99万元，超出部分法院不应予以保护。

五、借款合同中既约定了违约金条款，又约定了延迟履行利息条款，被答辩人不可同时主张迟延履行违约金属于当事人预定的对违约产生损失的赔偿额，在性质上属于补偿性违约金;逾期付款利息属于违约方违约所产生的法定孳息损失，是违约造成损失的一部分。两者均具备惩罚性质，不可同时主张。

综上，被答辩人的诉讼请求是没有根据的，请求人民法院依法予以驳回，以维护正常的社会经济秩序和公民的合法权益，维护法律的尊严。

X人民法院

答辩人：

X年7月9日

房贷应诉答辩状范文 第八篇

应诉人：李运章，男，汉族，1948年7月出生，住河南省沈丘县刘庄店镇李老家行政村50号，身份证号：4127289，联系方式：。

讼诉人：普景林，男，汉族，1948年出生，住河南省沈丘县老城镇刘埠口村。

xx年2月16日，我收到普景林诉我购买他的砖所欠的7624元的民事诉讼状和沈丘县人民法院的传票一事。 特应诉实事如下：

普景林诉我在1999年购买他的砖款27624元后还款1万元，余款7624元未还，双方约定应于1999年3月还清(出具有欠条)。

后因我犯诈骗罪被判刑十多年，因在入狱期间不能行使民事权利，现得知我出狱，随即向其主张权利。 事实是这样的：

一、我并没有购买过普景林的砖，我也没还过普景林1万元的砖款，我给普景林写过7000元的欠款条。 实事是这样的：

1999年镇党委确定在刘庄店北建一处有机化肥厂，让我负责建厂，厂建好后投入生产，购销一条龙，上级党委很重视，县委刘广泉书记和镇党委不断来检查指导。

1999年镇党委确定建一座办公楼，当时报请县委刘广泉书记批示申请县建行行长张明亮行长同意，准备给厂贷款50万元，还没有批下来，后由镇党委成员陈建介绍，就大包给安徽省临泉县焦庄焦建斌了，订合同，一切建筑材料由建筑方负责(因是大包)厂方只负责工程质量，楼建好后，工程队交钥匙，厂方付给建筑工方53万元，工程期定到3个月交付，如到期交付不了，延长一个工期罚建筑方5%罚款。

1999年焦在周围购买砖和其它建筑原材料，进行工程备料。由于是大包工程，具体焦建斌购买谁的砖和原材料我也不过问(会计：刘桂廷证明)，xx年10月工程队破土地动工，直到20xx年一天下午，焦给我打电话说他的车被城关派出所扣住了，你来一趟吧，当时我就去了，到那后普景林关心的说：你咋来啦，你不来就好啦，那时我才知道焦购买的是普景林的砖，当时我想焦让我在厂里搞工程交付时，我先让普景林来结帐，再者唯巩焦停工不干了，所以我给普景林写了个7000元的欠条，才让焦的车放走了。(普景林、焦建斌和我租车去的司机田红波作证)。

二、普诉我在1999年—xx年此期间，我因诈骗罪被判刑十多年，在此期间不能行使民事权利，不是实事，实事是这样的：

xx年3月我有病，经周口地区医院周医生周专家诊断为膀胱癌，让我及时住院治疗，当时我就住在了地区医院外科住院部由外科主任医师田主任给我做的手术(田主任、岳勇的女儿护士长作证)

住院几个月后，我回到厂里，焦建斌的工程也停了，建筑工人都走了，生产也停了，职工都走了。工程停工带来厂的职工情绪低落，就这样好端端的一个企业垮而不兴了，生产的肥料周围的行政村都用了，反映很好，远的销到项城和临泉西部，部分群众要联名给省委、县委写信，说明情况。我说这个厂该衰不兴，算了!从此我在厂里养病。

后来，焦建斌给我打电话说：周围我赊的帐太多。我不管再去干了，再干也不够你的，你不要生气(不够工程延期罚款)。

xx年底、20xx年初我感觉我的身体又不对，随及我到沈丘县人民医院复查，经复查我的癌症有复发症状，当时我住在本院外科住院部，由外科主任李斌医生和李培刚医师给我做了第二次手术(外科主任李斌和医师李培刚作证)。

手术后，在我住院期间，厂的会计刘桂廷去看我，我安排刘桂廷把我所有写的欠条用生产好的70多吨化肥还帐，只要你欠我写的欠条就可以拉肥料(刘桂廷证明)。

到1—2个月的时候，我爱人回厂一趟，又回到医院和我说，镇党委以为我必死不能活了，就派付书记李会、镇法庭庭长李长飞和基金会会计于福堂到厂里让我爱人签字按指印说这个厂镇里收走了，没有李运章的一草一木了(以上三人作证)。

出院时医生安排我你需要搞几年化疗治疗，可能要稳定一些。出院后我到厂的一看，什么都没有了，人也没有，一切办公用具都没有了，我很生气呀，于是就在家养病，我认为普的帐已结了，我也没有问。

xx年底20xx年初唯恐我的病再复发，当时我带了1万多元钱，就去浙江省台州市渡桥找我儿子(他在渡桥上班)，到那后，我儿子又给了我6000元钱，我在渡桥南街租了一间房子住房下了，每月80元房租金(房主曹恩礼作证)，我住的房子离渡桥医院十里左右，第二天我儿子和我一块到渡桥医院检查，检查后我问医生化疗一次得多少钱。医生说：根据手术后癌细胞残留和部位，有的肝、胃、胰腺癌这样高低不等，多者几万元，少者几千元，医生看了检查结果说：你的手术作的很成功，半年化疗一次就可以了，化疗过多了，你的头发就会大面积的脱落，对身体起负作用。

第一次化疗才用了xx元钱(殷医生证明)。

从此以后，我儿子上班我就自己做点饭吃散散步，养养身体到半年化疗一次。我儿子到休息天就去我那，该检查的时候我自己去检查一次，一直到xx年底，我感觉身体恢复的很好了，我要回来，我儿子不让，一直到xx年我回来了，就住在李老家(由行政村支书记李玉东作证)。

关于普景林的7000元砖款欠条，我收到普对我诉状和

法院传票，我才知道普的帐没有结了。

综上所述

依实事为根据，依法律为准绳：

1、普景林的砖不是我购买的，也不是我个人用的。

2、我和普景林必须找到焦建斌追回此款交付给普景林，把李运章所写的欠条抽掉(7000元欠条)。

3、焦建斌如果说他把7000钱给我了，焦可以出示我写的收条，我承担。

沈丘县人民法院

应诉人：李运章

20xx年x月x日

房贷应诉答辩状范文 第九篇

答辩人：李某，女，汉族，年月日生，住小区。

因答辩人与被答辩人王某借贷纠纷一案，现答辩如下：

答辩人已经还完所有欠款，并支付了违约金，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求。

一、答辩人的实际借款数额是276万，有银行的转账凭证可以证明。借据中所写的借款数额300万元，是被答辩人预先扣除了借款利息所得出的。根据《合同法》第二百条的`规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。所以，答辩人实际借款数额为276万。

二、答辩人已经偿还了所欠款项，共计285万，其中包括违约金9万元。证据如下：

还款人

还款方式

还款数额

还款账户

-5-16

答辩人

被答辩人

20_-5-16

答辩人

的弟弟

被答辩人

20_-5-17

答辩人

10万

被答辩人

20_-7-15

答辩人

被答辩人

20_-7-19

答辩人

被答辩人

20_-8-16

答辩人

195万

被答辩人

20_-8-17

答辩人

被答辩人

20_-10-17

答辩人的朋友

30万

被答辩人

20_-10-18

答辩人

被答辩人

20_-11-1

答辩人

19万

被答辩人

三、借据中关于违约金为每天欠款总额的3%的规定不符合法律规定，违约金应不超过银行同期贷款利率的4倍。答辩人认为违约金最多为：200万**4=39200元；32万**4*3=18816；10万**4*；共计64876元。因此，答辩人多偿还的9万元，已足够支付被答辩人的违约金。

综上所述，答辩人已经偿还完被答辩人的本金和违约金，请求法院驳回被答辩人的诉求。

区法院

答辩人：

年月日

房贷应诉答辩状范文 第十篇

报案材料

报案请求：对、以涉嫌诈骗立案侦查。

事实与理由：

20xx年4月5日经翠屏区小碑巷新易房介负责人中介，报案人与就转让宜宾市翠屏区衣服街58号2-5-12号房屋房折达成协议。约定王金龙将上述房屋永久转让给报案人，转让费为182800元。协议签订当日支付定金3000元，20xx年4月13日付清余款，并办理交房手续。20xx年4月13日报案人支付了余款179800元。报案人总共支付了王金龙182800元房款后，王金龙并未将上述房屋交付报案人。

报案人于是找到中介方，在协调下，报案人于20xx年4月26日与王金龙达成协议，王金龙允诺于20xx年6月27日交房，否则退还报案人全部房款。其间报案人多方打听得知上述房产的产权人为xxx宜宾教区，承租人为杨启雄。20xx年6月27日王金龙仍未交房以种种理由推脱拒绝退还房款。

报案人认为王金龙既非产权人，又非合法承租人，将他人房屋转让给报案人，涉嫌诈骗犯罪，中介李兴华明知房屋产权人、承租人均非王金龙的情况下予以中介同样涉嫌违法，因此请求公安机关对王金龙、李兴华以涉嫌诈骗立案侦查，并责令其退还报案人全部房款。

翠屏区公安局

附：证据

报案人： 20xx年7月6日

房贷应诉答辩状范文 第十一篇

今 (出借人)借给陈俊豪人民币(大写数字)××圆整，即￥××元。借款期限自×××× 年×月×日起至××××年×月×日止，共×个月，利率为每月 ×%，利息共计人民币(大写数字)××圆整，即￥××元，全部本息于×××× 年×月×日一次性偿还。如不能按期足额归还借款，借款人应向出借人支付违约金人民币(大写数字)×× 圆整，即￥×× 元。

担保人确认：本人同意为借款人的上述债务向出借人承担连带责任保证，保证期限为借条出具之日起到借款偿还期限届满后两年时止，担保范围及于所有借款本息、违约金、赔偿金、出借人实现债权的费用(诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用)。本确认条款的效力独立于借条，借条无效不影响本确认条款的法律效力。

注：1、本借条同时为借款人收讫借款的法律凭证;2、借款人与担保人的身份证复印件为本借条的附件，与本借条具同等法律效力。

借款人： 身份证号码：

担保人： 身份证号码：

借条出具时间： 年 月 日

说明：

1、为了保障使用者的权益，建议借条使用者在根据自身需要删减借条内容时最好在法律专业人士的指导下进行;

2、借条应由借款人亲自填写并签字确认。如有担保人，担保人也应签字确认;

3、出借方应注意诉讼时效起算的问题，由于借条约定还款期限，2年的诉讼时效从还款期限届满起算;

4、根据司法解释的规定，民间借贷的利率最高不能超过同期银行贷款利率的4倍，超出部分不受法律保护;

5、公民间的借款对支付利息没有约定的，视为不支付利息;

6、依据我国《合同法》的相关规定，借款的利息不得预先从本金中。利息预先从本金中扣除的，按实际借款数额返还借款并计算利息。

7、借款人、担保人的身份证复印件应由本人签字确认。

房贷应诉答辩状范文 第十二篇

答辩人：

答辩人因上诉人福建xxxx有限公司(下称：xxxx)不服20xx融民初字xxx判决提出上诉一案，现提出答辩意见如下：

原审认定事实清楚，程序无误，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。

一、关于一审法院程序错误

1、关于本案应依法中止审理的答辩。

⑴依据一审上诉人提交的证据二融消验字97第074号建设工程竣工消防验收意见书，说明诉争店面所在的xx大厦已由消防部门同意交付使用，不存在违反消防法强制性规定的情形，并未发生导致涉案租赁合同无效的法律后果。对于上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，也不存在重大误解或显失公平而导致转租合同被撤销的情形。

⑵答辩人认为，上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同和上诉人与xx之间的租赁合同以及上诉人与xxx之间的租赁合同，三份合同主体及客体均不相同，三份合同独立存在且合法有效，三者者之间不存在主次合同关系。本案的租赁合同是承租人xxxx与次承租人xxx等在自愿合法的基础上订立的，内容并没有违反合同法第五十二条规定的法定情形，也不存在合同法第五十四条规定的可撤销的法定情形。基于合同的相对性规则，即使存在合同终止、可撤销或无效的情形，本案的审理与否也不影响其他各方当事人据各自合同关系向合同相对一方主张权利的救济，因此本案无需以其他案件的审理结果为依据，无需中止诉讼。

2、关于被上诉人二xx、被上诉人三xxx不是本案适格原告的答辩。

被上诉人二xx、被上诉人三xxx是否具有原告资格应适用民诉法及民诉法意见的相关规定。依据《民诉讼法意见》第47条“个人合伙的全体合伙人在诉讼中为共同诉讼人”，在本案中三被上诉人属于合伙人，具体在本案中的身份即应属于共同原告。作为一审法院有权依据当事人的申请或依据职权追加当事人，无需其他当事人的同意。因此一审法院认定被上诉人二xx、被上诉人三xxx为共同原告无论是在事实上或程序上都是正确的。

二、关于一审法院认定事实不清，本案所涉房屋租赁合同应被认定为无效合同的答辩。

依据20xx年福清市公安消防大队向承租人xxxx发出《不同意投入使用、营业决定书》仅仅说明xxxx所承租部分店面的二次消防装修不合格导致其无法投入使用、营业，与诉争店面所在的xx大厦一次消防验收无关也与本案诉争店面能否使用、营业无关。事实上，在合同期内被上诉人的店面一直处于正常营业使用状态，导致本案租赁合同终止，诉争店面无法继续营业使用的根本原因在于房东xxxx对诉争店面停电上锁。而且从上诉人xxxx因自营承租店面未通过消防验收与房东xxx产生纠纷至原告被迫停止营业，中间时间有11个月，被告其实是有合理、充裕的时间来告知原告存在的风险，但上诉人从未告知实情即使在被上诉人进行二次装修期间也未告知过风险，在房东xxx将诉争店面停电上锁后，上诉人也一直表示其能够尽快解决纠纷，不会对营业有影响。

上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同与上诉人与房东xx签订的租赁合同之间不存在主次合同关系，两份合同独立存在且合法有效。退一步而言，即使上诉人与房东xx签订的租赁合同因违反合同法第五十二条规定的法定情形也只能说明上诉人与房东xxxx签订的租赁合同无效并不必然导致上诉人与被上诉人签订的租赁合同无效。上诉人如丧失转租权的情况下，被上诉人可依据双方之间的租赁合同向上诉人主张权利违约责任，要求赔偿损失。况且双方签订的租赁合同已于20xx年9月因上诉人违约而一终止履行，上诉人再主张双方的租赁合同无效无任何法律及实际意义。

三、关于一审判决认定上诉人应当赔偿的项目，上诉人认为缺乏事实、法律依据的答辩。

1、依据《合同法》第121条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。房东xxxx在本案中属于第三人的身份，诉争店面被其停电上锁导致被上诉人无法经营，仍应由上诉人来承担违约责任。依据双方签订的租赁合同第十五条规定：上诉人逾期未交纳按约定应由上诉人交纳的各项费用，导致被上诉人停业1个月以上的，被上诉人有权终止合同，上诉人应向被上诉人支付30000元的违约金并承担违约给原告造成的一切损失。因此，被上诉人有权向上诉人主张装修损失、装修设计损失、广告费损失以及员工宿舍房租损失在内的一切损失。

2、关于装修损失及装修设计损失部分。诉中一审法院已委托评估公司对装修损失进行评估，评估公司出具的评估报告中已说明委估的装修具体名称、规格型号、数量等详见《家具装饰施工报价表》，在该份报价表中已明确未包含厨房设备、电器、广告、办公设备、餐具等，事实上对于可移动的桌椅和设备等，被上诉人已在装修损失外另行主张赔偿，并未包含在评估值中。同样装修设计损失也未包含在装修损失范围内，被上诉人有权按实际损失另行向上诉人主张赔偿。

3、关于广告费用损失及员工宿舍房租损失。

20xx年8月被上诉人因经营需要重新装修诉争店面，同年9月22日房东xxxx以上诉人未按时交纳租金为为由将诉争店面停电上锁。被上诉人为经营诉争店面租赁员工宿舍，进行广告宣传均系实际、必要的费用开支，为证明该项损失，被上诉人并已提供相应的合同及收费收据。因此一审法院判决上诉人承担广告费用、员工宿舍损失事实充分。

4、关于违约金。

依据双方签订的租赁合同第十五条规定，上诉人应向被上诉人支付30000元的违约金并承担违约给被上诉人造成的一切损失。上诉人、被上诉人签订的租赁合同系双方的真实意思表示，上诉人除应当按照约定支付违约金还应当赔偿其他损失。

综上所述，一审判决认定事实证据充分，适用法律正确无误，上诉人提出的上诉理由与事实不符，于法无据，请二审法院依法驳回其上诉，维持原判。

答辩人：

日期：

房贷应诉答辩状范文 第十三篇

答辩人：

因被答辩人诉答辩人租赁合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：

一、被答辩人主张诉讼请求所依据的《租用土地合同》是虚假的。

第一，被答辩人提供的《租用土地合同》中乙方的签名非答辩人本人的签名。

第二，被答辩人提供的《租用土地合同》中甲方的签名只有xxx，而原《租用土地合同》中甲方的签名分别是xxx、xxx。

第三，被答辩人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20xx年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未盖公章。1995年4月，竹料镇的白沙村归良田镇管辖；20xx年6月8日起，竹料镇、良田镇才停止运行并入钟落潭镇，此时白沙村才归钟落潭镇管辖。1995年5月10日时合作社的公章上应是良田镇或是竹料镇而不应是钟落潭镇。

第四，被答辩人提供的《租用土地合同》中“原租用榕树公后底土地有效期从20xx年2月26日延长至20xx年2月26日”是虚假的。原租用土地合同约定“原租用土地到期时间是20xx年2月26日改为2150年2月26日”。

二、答辩人在合同有效期内履行合同义务，对土地的占有合法。《租用土地合同》中约定租用土地到期时间为20xx年2月26日，

在此期间答辩人已交20xx年租用土地的费用，履行了《租用土地合同》约定的提前支付一年租金的义务，亦不存在《租用土地合同》中约定的收回土地使用权的情形，答辩人对该地的占有是合法。

综上所述，被答辩人所主张的诉讼请求无法律依据，答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。

答辩人：

日期：

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