2023-07-05
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2023-06-18
2023-06-29
2023-03-19
更新时间：2024-02-28 19:07:31 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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外墙清洗合同
甲方：
乙方：
经双方充分、友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，明确双方责、权、利，确保服务项目能优质按时完成，特签订如下合同：
一、服务事项
1）工程项目：。
2）质量标准：。
3）施工期： 年 月 日至年 月 日止，特殊情况（如遇不可抗力因素影响，如暴风雨、雷电等），施工期顺延。
4）清洁服务价款及结算方法：
a.工程总额： 元整（大写: 圆整）；
b.甲、乙双方签订协议后，甲方预先以现金方式支付给乙方服务款： 元整（大写: 圆整）；完工验收后一周内甲方以现金（转帐）方式付清余款 元整（大写:圆整）。
c.中途甲方未按合同支付服务款，乙方可解除合同；工程完工甲方未按合同支付服务款，每推迟一天按1%（百分之壹）作为违约金，由乙方收取。
二、双方权利和义务：
1、甲方权利和义务
1）对乙方工作进行检查，并及时指出错误；
2）免费为乙方提供水电，以及清洁用品库房和住宿等因服务所须的一切便利条件；
3）为加强联系，甲方应指派专人在服务现场实施监督，积极配合乙方施工；
4）在服务项目验收合格后，按约定期限付清全部服务款；
2、乙方权利和义务
1）在规定的期限内，必须高质量完成工程；
2）遵守甲方的有关规章制度和纪律；
3）爱护甲方建筑物及各种设施，注意节约水电，因乙方造成的损坏应负责赔偿；
4）乙方员工在工作期间，因乙方责任造成的伤亡事故，甲方不负任何责任。
三、违约责任
1）在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意中止合同；
2）任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须予以赔偿，按工程总额的50%（百分之伍拾）。
四、本合同一式肆份，甲乙双方各执俩份，均具法律效力，本合同自签订之日起即生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。
甲方： 乙方：
甲方法人（印签）： 乙方法人（印签）：
甲方（合同章）： 乙方（合同章）：
甲方电话及地址： 乙方电话及地址：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
高空作业安全条例
1.下吊时检查每吊所处位置的门窗是否关好，避免水冲入室内；
2.吊时检查每吊所处位置下方，如有花草树木，应用雨布遮盖好；
3.在清洗过程中应派专人进行看护，避免清洗过程中掉下物件砸伤行人、砸坏车辆；
甲方验收合格签字： 日期： 年 月 日
外墙清洗合同
甲方：重庆时代建设集团建筑工程有限公司盈田分公司
（贵州大方县药品食品产业园标准厂房项目部）乙方：
为了明确双方杖利和义务，根据（_合同法），本着互惠互利、平等原则，双方协商一致，签定本合同，共同遵守： 第一条：工概况
1、工程名称：大方县药品食品产业园标准厂房一期
2、工程地址：大方县东关乡
第二条：承包清洗范围及面积单价元/平方。
外墙清洗立面门窗玻璃总承包价格按实际建筑展开面积计算（门窗面积包含在内，不除门窗）承包工程面积大约20万方，工程总造价30万元。（甲方要求维修、补砖和其他的项目另行作价）。
1、外墙工程清洗费由乙方包干使用，人工费、机器消磨费、管理费、利润等全部费用。
付款方式签订合同后进场施工进度款，每施工清洗完5栋后按80%结算工程进度款，付给工人生活费和工资，余下的20%由甲方验收合格后十天之内付清余款。如果甲方拖欠工人劳务费，10天过后拖欠人工费每天加罚20%。
2、外墙清洗无质保金
3、甲乙双方违约，按总工程款的IO%作为违约金支付对方。 第三条
(l)开工日期20_年6月29日，竣工日期20_年7月7日。
(2)因甲方停电、停水或不可抗拒因素导致己方清洗工作无法进行，清洗工期应顺延，造成的损失与乙方无关。第四条
甲方职责
(1)甲方无偿提供乙方清洗工程范围内的用电、用水。(2)对乙方清洗工程随时进行监督、检查。
(3)必须配乙方的工作（水源、电源的处理和链接等。）
(4)为乙方提供清洗用品库房及清洗员工休息室，库房内所存放物品由乙方负责保管。第五条
乙方职责
(l)、清洗过程中乙方应确保甲方内、外墙完好无损，若因乙方原因造成甲方饰面损失，由乙方负责赔偿，若因甲方工程质量问题，导致污水流入室内损伤饰面，由甲方承担全部责任，乙方不负责任任何赔偿。乙方第一次清洁做完交给甲方施工员验收合格，由于甲方施工等造成的第二次污染由甲方自行负责。
(2)本工程系高空作业，乙方必须坚持安全第一，文明施工。在施工过程中发生所有安全事故由乙方自行负责，甲方不承担任何责任 第六条
验收标准
1、外墙表面无酸雨痕迹（外墙表面老化或被污染腐蚀痕迹除外），无油污、无水泥块，基本
恢复本色，玻璃幕墙表面无污渍、无油污，镜面高度达70-80%以上。第七条
本合同在履行工程中，双方发生争议，应本着友好原则协商解决。若协商不能解决问题，双方可以在大方县劳动局仲裁委员会裁决。裁决不成可向刍地人民法院起诉解决。第七条
（1）本合同未尽事宜，可由合同当事人各方约定的签订补充协议，补充协议与合同相同分数，具有同等法律效力。
（2）本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效，结清工程尾款后自然失效。
（3）乙方必须严格按施工方案进行清洗，保证清洗质量。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）： 委托代理人：
委托代理人： 电话：
电话：
账号：
签约时期：
签约时期： 签约地点：
签约地点：
外墙清洗设备：
1、主吊绳、安全绳、安全带、自锁器、吊桶；
2、坐板、“U”形环、伸缩杆、涂水器、水桶；
3、水泵、水管、喷枪、云石铲刀、钢丝球、雨布；
4、外墙专用清洗剂。
在现代建筑领域里，后勤部门经常会遇到外墙清洗的问题。大面积玻璃幕墙、涂料外墙、瓷砖外墙等无法得到常规的清洗，有些外墙的高度，即使使用扶梯、脚手架，或是升降机，也不可能到达，更不用说进行有效的清洗了。唯一解决的办法，只有使用上海容业清洁设备有限公司最新引进的德国布拉克林纯水清洗机。布拉克林纯水清洗机中的套杆，是用铝合金和碳制成的，它轻便、稳固，富有韧性，使用安全。套杆的顶端装有毛刷和喷水头，操作简便，由于毛刷和喷洒的纯水作用，任何可能滞留在墙面上的污渍都能被清除。清洗后的墙面上，水份很快会挥发，即使在太阳直射下也不会留下水渍，此外墙面上的静电感应也会减少，较长时间不会沾上灰尘。布拉克林纯水清洗机适用于各种建筑物玻璃幕墙、涂料外墙、瓷砖外墙的清洗。布拉克林纯水清洗机可以清洗施工难度极大，高度较高的外墙。清洗作业一般是在安全的地面进行，工作条件是轻松愉快的、安全可靠的。它的操作与工作条件完全符合目前欧盟的有关法令和严格的规范。布拉克林纯水清洗机使用安全、方便、省时，不需要借助于不扶梯、脚手架和升降机。使用布拉克林纯水清洗机可以不用清洁药剂，降低作业成本，提高清洗效率。布拉克林纯水清洗机实用、可靠，在任何地方都可以使用。如外墙、店门、高架桥、交通标识、广告牌等，尤其适用于工业厂房的外墙清洗。它的储水罐可安装在工具车或拖车上，可以提供清洗用的纯水。百分之百的纯水！百分之百的质量！百分之百的效果！这就是布拉克林纯水清洗机百分之百的承诺。
成都高空厂房清洗
1.采用的方法：
① 高空作业吊船;② 高空作业吊板；
③ 高空作业搭架。
选择采取何种方式清洗，主要是根据建筑物的造型，天台面结构，建筑物地面四周环境等而定。
2、清洗厂房需要注意的事项：
① 瓷砖的清洗，需要注意在清洗的过程中，使用的清洁剂会否损伤瓷砖表面的光洁度。
② 玻璃的清洗，需注意观察玻璃镀膜的装置情况，镀膜装在里面的就较为好办。如镀膜装在外面的就需要我们清洗玻璃时注意避免损坏玻璃表面的镀膜层。留意使用的工具和清洁剂有否损坏镀膜。
③ 铝板的清洗就需要采用中性的清洁剂进行清洗，绝对不能采用腐蚀性的清洁剂及磨损性的工具。我们在进行大厦的厂房清洗时，既要保证厂房的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的厂房有任何破坏性的损坏，这就需要我们有较高的专业技术水平，丰富的厂房清洗经验，才能完成这项工作。
3、清洗厂房的工作是高空作业，危险性很高，为了绝对保证安全作业，我们每时每刻都要保持高度的警觉性，一切要按操作规则办事，不能有半点疏忽。
有以下情况者不得进行高空作业：
① 未经主管批准和未经安全技术操作训练者；
② 经医生诊断，患有心脏病、高血压病和当天有病，身体不适宜高空作业者； ③ 严禁酒后进行作业； ④ 天气恶劣而影响作业等； 作业前的检查准备： ① 检查吊船或绳索有否损坏、拆裂现象；
② 检查吊船各部件是否正常，工作环境是否正常。操作规定：
① 船上操作，精神要集中，不许谈笑打闹； ② 作业时吊船不能超载，楼顶应有人配合各项工作；
③ 操作人员必须系好安全带，安全带应扣好在船上的保险绳上。
物业服务工作简报
为了创造一个
优美、舒适、安全、文明的
现代居住环境
不断提高我们的管理服务水平
体现“‘五心’服务，让家升华”的质量环境方针
现将本月物业服务工作简报呈现于您
以便您能够较全面地
了解我们的服务工作
敬请提出宝贵意见，谢谢！
0 1
期间要闻
1、7月1日至7月10日，客服中心根据征集小区业主意见，对小区路面主干道规划车位线及安装单向行驶标识牌，并于7月11日正式实施小区车辆单向行驶。
2、7月14日晚，世纪豪门客服中心联合寮步公安分局及寮步志愿者协会开展了平安寮步建设“双提升”活动。在小区现场播放案例视频宣传日常生活中的安全知识，向业主、住户们发放安全防范提示和公安工作满意度调查表，增强住户的防范意识，提高警惕，减少安全事故的发生。
3、7月29日晚，世纪豪门客服中心在小区开展了一场露天电影放映活动，还为小朋友免费提供棉花糖、水果和饮料，现场气氛热烈，深受住户和小朋友喜爱。
0 2
业务信息
1、本月新增装修报装7户，装修报装总计17户；办理施工人员出入证23张；7月份在装修巡查中发现2户违章装修，已给该装修单位派发违章通知书并要求装修单位整改恢复原状。
2、本月派发各项温馨提示5份；银行代扣登记共493户；办理业主证45张；办理车牌识别登记13辆；受理业主报事18宗，处理完成18宗，处理完成率达100%。
3、工程人员定期对小区景观墙进行刷漆翻新维护。
4、工作人员定期对小区消防设施设备进行安全检查，确保消防设施设备处于正常状态。
5、按计划冲洗小区路面，保持路面干净。
6、客服中心外请专业清洁公司人员对小区生活用水水池进行清洗、消毒，提取水样送专业机构检测，确保水质安全、达标。
7、客服中心清洁人员定期清理小区沙井和楼顶排水沟、地漏，确保雨天排水通畅。
8、清洁人员定期对小区儿童游乐设施进行清洁、消毒。
9、四害消杀专业人员定期对绿化带、灌木丛、下水道、垃圾桶边进行全面消杀。
0 3
下月工作安排
1、提交小区3号岗至豪景苑8栋133商铺前面的道路维修意见征集表至房管所审批。
2、向房管所申请豪景苑9栋、5栋、乐事大街2栋、3栋外墙瓷砖脱落维修后的验收和维修资金拨付。
3、提交乐事大街6栋3单元、4单元及豪景苑1栋三处渗漏水维修资料至房管所审批。
4、翻新55栋别墅旁景观凉亭。
5、对小区破旧休闲椅翻新维修。
6、修补豪景苑破损路面。
7、对小区损坏的不锈钢垃圾桶门、盖子进行维修。
8、对小区1号岗两边水池围栏加高、加固并悬挂安全警示牌。
9、做好前台接待工作，微信群的交流沟通工作。
10、开展日检、周检、半月检。
11、公共设备设施维护保养。
外墙玻璃清洗操作规程(物业)
外墙玻璃清洗操作规程（物业）
一、外墙玻璃特点：
清洗建筑物外墙及玻璃外面需要在室外和高空作业，必须使用吊篮或高空吊板，作业难度大，危险性大，操作人员必须进行体检，严格遵守操作规范和安全规范
二、工作程序：
1、准备工具药剂：吊板、外墙清洁剂、玻璃清洁剂、水桶、玻璃上水器、玻璃刮水器、毛巾、拉杆、小块磨片、开刀。
2、将两根大绳承重绳和保险绳分别固定在可靠的铆点和支架上，由专人检查验收后，从屋顶放下去，大绳与建筑物墙角接触部分，应垫好橡胶绳套或安全垫。
3、将吊板、安全滑动锁与承重大绳连接好。
4、操作人员将开刀待备用工具装在衣袋内，然后进入吊板下楼，呈悬挂状态，这时由层顶人员配合，把水桶和刮胶等工具送下，由操作人员挂在吊板上。
5、边下滑边擦拭外墙及外玻璃。直至一趟工作完毕，降至地面后，卸下水桶、吊板等。
三、注意事项：
1、操作人员必须年满18周岁，经体检、培训后方可上岗。
2、作业人员在工作期间及午休期间严禁饮酒，严禁在高空吊篮、吊板上打闹开玩笑，传递物品。
3、作业人员在使用吊板前，要穿好工作服，装好安全带、安全锁，否则不能上板作业。
4、在使用吊板前，必须选择可靠的铆占，将两根大绳分别系好，由专人验收符合要求后，方可使用。操作时，铆点必须设专人看管。
5、大绳与建筑物楼角接触部位，必须加胶皮绳套，以保护绳索。
6、使用频繁的大绳、吊板、安全锁，必须进行班前检查，发现异常应停止使用。
7、吊板及安全带上的各种部件，不得任意拆掉，更换新绳时，要注意加绳套。
8、上吊板作业者不准穿棉大衣和手套，风力超过四级不准上吊板作业。
9、吊板作业时所带物品，必须绑扎牢靠，以防掉落。
10、大绳在搬运过程中，禁止使用有钩刺的工具，并防止日晒雨淋。
11、大绳及吊板应存放在干燥通风的仓库内，严禁接触高温明火、强酸和尖锐的物品。
四、清洁标准：外墙洁净、无污迹；玻璃明亮、无药液痕迹；边框干净、无污渍。
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