2023-07-05
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2023-06-18
2023-06-29
2023-03-19
更新时间：2024-03-08 18:11:34 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。
初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的'数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。
*《城市房屋权属登记管理办法》第十六条“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。”
法人授权证明书(存根) ____字____第____号 兹授权我单位同志__________（职务：__________）为我方签订合同代表人，该代表就权限范围内与你方达成的协议，由我单位负责履行，承担责任。
有效期限：至_______________________止。
单位负责人签字：_____________________
____年____月____日 法人授权证明书 兹授权我单位同志__________（职务：__________）为我方签订合同代表人，该代表就权限范围内与你方达成的协议，由我单位负责履行，承担责任。 附我方情况：___________________________________________________________
营业执照号码：_______________________发证机关：______________________?经济性质：___________________________注册资金：______________________ ?核准经营（生产）范围：_______________主管（产）：____________________
兼营（产）：_________________________开户银行、账号：________________?代表人工作证号码：___________________
有效期限：至______________________止。
法定代表人：__________________（盖章）单位盖章：___________________________ ____年____月____日
1. 本授权证明书系法人授权本单位非法定代表人签订合同时的证明，并作为正式合同附件交对方当事人保存。
2. 授权证明书与工作证对照并用。 3. 内容填写必须真实、清楚，不得涂改，不得转让、出卖。
——标准的房屋产权证明 (菁选3篇)
法定代表人证明书（存根）
字 第 号
同志现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。 有效期限： 签发日期： 单位： （盖章） 法 定 代 表 人 证 明 书
字 第 号
同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。 有效日期： 签发日期： 单位： （盖章）
附：代表人性别： 年龄： 工作证号码：
营业执照号码： 经济性质：
主营（产）：
兼营（产）：
进口物品经营许可证号码：
主营：
兼营：
说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。
2、内容必须填写真实、清楚，涂改无效，不得转让、买卖。
3、将此证明书提交对方作为合同附件。
深圳市工商行政管理局监制
——法人代表授权证明3篇
委 托 单 位：________________
法定代表人：________________
受 委 托 人：姓名：________，工作单位：________________
职务：________，职称：________________
姓名：________，工作单位：________________
职务：________，职称：________________
现委托上列受委托人在我单位与________________________因________________纠纷一案中，作为我方诉讼代理人。
代理人____________的代理权限为：____________________
代理人____________的代理权限为：____________________
委 托 单 位：________________(盖章)
法定代表人：________________(签名)
____年____月____日
法人授权证明书(存根)
字 第 号
兹授权我单位同志(职务：)为我方签订合同代表人，该代表就权限范围内与你方达成的协议，由我单位负责履行，承担责任。
有效期限：至止。
单位负责人签字：
法人授权证明书
兹授权我单位同志(职务：)为我方签订合同代表人，该代表就权限范围内与你方达成的协议，由我单位负责履行，承担责任。
附我方情况：
营业执照号码：发证机关：
经济性质：注册资金：
核准经营(生产)范围：主管(产)：
兼营(产)：开户银行、账号：
代表人工作证号码：
委 托 单 位：________________
法定代表人：________________
受 委 托 人：姓名：________，工作单位：________________
职务：________，职称：________________
姓名：________，工作单位：________________
职务：________，职称：________________
现委托上列受委托人在我单位与________________________因________________纠纷一案中，作为我方诉讼代理人。
代理人____________的代理权限为：____________________
代理人____________的代理权限为：____________________
委 托 单 位：________________(盖章)
法定代表人：________________(签名)
____年____月____日
——法人授权证明书 (菁选3篇)
法定代表人证明书（存根）
（ ）第 号
同志现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。
有效期限： 签发日期： 单位： （盖章） 法定代表人证明书
（ ）第 号
同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。
有效日期： 签发日期： 单位： （盖章） 附：法定代表人性别： 年龄： 工作证号码： 营业执照号码： 经济性质：
主营：
兼营：
说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。
2、内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。
3、将此证明书提交对方作为合同附件或凭证。
惠州市工商行政管理局监制
兹授权我单位同志（职务：）为我方签订经济合同代表人，该代表就权限范围内与你方达成的'协议，由我单位负责履行，承担责任。
有效期限：至年月日止。
单位负责人签字：
20年月日法人授权证明书字第号兹授权我单位同志（职务：）为我方签订经济合同代表人。该代表就权限范围内与你方达成的协议，由我单位负责履行，承担责任。
附我方情况：
营业执照号码：发照机关：
经济性质：注册资金：
核准经营（生产）范围：主管（产）：
兼营（产）：
开户银行、帐号：
代表人工作证号码：
有效期限至年月日止。
法定代表人：（盖章）单位盖章：
20xx年X月X日
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