2023-07-05
2023-06-18
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2023-06-29
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更新时间：2024-04-02 09:50:52 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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商场装修管理规定是装修公司与施工人员必须要了解的内容，以免触犯一些相关规范。
一、总则。
1.为了规范商店装修，加强商店装修管理，根据《xxx建筑法》、xxx令第110号《住宅装修管理办法》和有关法律、法规的规定，制定本管理规定。
2、本规定的店铺装修是指业主、租户为了改善商业经营环境，对使用的店铺进行装修处理的建筑活动的本规定的租户是指租户和其他使用者、租户和其他使用者进行房屋装修，必须由所有者书面认可。
二、装修机构就业资格。
从事商铺装修者，应具备下列条件：有办理工商注册登记，具备装修装饰行业资质。
三、装修申报登记。
1、装修申请必须由商户亲自向管理处申报登记(商户未能到达现场的需要亲笔签名的委托书，附上本人身份证复印件)，填写《商店装修申请书》，如实申报装修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。
2、申报装修时，装修公司应带公司营业执照和资格等级证明复印件，盖公司印章。
3.提供装修设计图(装修平面图、天花平面图、立面图、玄关装修图、电源照明插座平面图、电气系统图、弱电系统图、空调位置图等)。
四、装修审批。
1、装修资料提供符合条件的人，管理处在3个工作日内审查。
2、批准后，装修公司必须办理以下入场工程手续
领取、签署有关文件；按规定交纳装修保证金及其它相关费用；办理装修施工许可证；办理施工人员出入证。
收起来。收起来。
办公室应有自然采光，会议室宜有自然采光。
办公建筑的采光标准值应符合表的规定。
办公建筑的采光标准可采用窗地面积比进行估算，其比值应符合表的规定。
注：1 窗地面积比计算条件：1）III类光气候区，其光气候系数K=，其他光气候区的窗地面积比应乘以相应的光气候系数K；2）普通单层（6mm厚）清洁玻璃垂直铝窗，该窗总透射比取τ，其他条件的窗总透射比为相应的窗结构挡光折减系数τc乘以相应的窗玻璃透射比和污染折减系数；
2 侧窗采光口离地面高度在以下部分不计入有效采光面积；
3 侧窗采光口上部有高度超过1m以上的外廊、阳台等外部遮挡物时，其有效采光面积可按采光口面积的70%计算；
4 顶部采光指平天窗采光，锯齿形天窗和矩形天窗可分别按平天窗的倍和2倍窗地面积比进行估算。
办公室应进行合理的日照控制和利用，避免直射阳光引起的眩光。
办公室照明的照度、照度均匀度、眩光限制、光源颜色等技术指标应满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034中的有关要求。
商场装修手续。
装修百货公司，各手续完成后，装修公司和施工人员必须正式开始施工。
百货公司的装修手续:
1、《建筑工程施工许可证申请表》；
2、《工程规划许可证》；
3、《建设工程用地许可证》；
4、施工。
标通知书；
5、有效的施工合同；
6、建设工程质量、安全监督手续；
7、按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同；
8、工程资金证明或银行保函；
9、法律、行政法规规定的其他条件。
商场装修是一项大工程，前期涉及到的手续及文件相对而言较复杂，相关人员只要一步步去操作，最终办妥之后就可以施工了。
总平面布置应遵循功能组织合理、建筑组合紧凑、服务资源共享的原则，科学合理组织和利用地上、地下空间，并宜留有发展余地。
总平面应合理组织基地内各种交通流线，妥善布置地上和地下建筑的出入口。锅炉房、房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输宜设有单独通道和出入口。
当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，并宜设置单独出入口。
总平面应进行环境和绿化设计，合理设置绿化用地，合理选择绿化方式。宜设置屋顶绿化与室内绿化，营造舒适环境。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关标准的规定。
基地内应合理设置机动车和非机动车停放场地(库)，机动车和非机动车泊位配置应符合国家相关规定;当无相关要求时，机动车配置泊位不得少于辆/100m²，非机动车配置泊位不得少于辆/100m²。
办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，合理配置各类用房。办公建筑由办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。
办公建筑空间布局应做到功能分区合理、内外交通联系方便、各种流线组织良好，保证办公用房、公共用房和服务用房有良好的办公和活动环境
办公建筑应进行节能设计，并符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189和《民用建筑热工设计规范》GB 50176的有关规定。办公建筑在方案与初步设计阶段应编制绿色设计专篇，施工图设计文件应注明对绿色建筑相关技术施工与建筑运营管理的技术要求
办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数。
商场是客流量较大的场所，装修时必须要注重安全问题，以免对客人造成伤害。下面是具体的商场装修安全注意事项：
一、电气方面
2、电气线路不得私拉乱接。
3、易燃易爆、可燃物多的地方应穿管保护。
4、移动电气插座前应有漏电保护器，使用橡套电缆。
5、临时用电应履行审批手续，设置的临时线路应有标识牌，超出使用批准期限的临时线路应及时拆除。
6、商场内不得使用电炉、红外线取暖器等电气。
7、电气设备、开关、插座不得安装在可燃材料上。
8、电源开关箱应设立在库房外，不得使用闸刀开关。
9、电源开关箱前不得堆放杂物，架空线路下不得堆放可燃物。
10、仓库内除了固定的照明外，不允许使用其它电器，可燃物品库房不应设置卤钨灯等高温照明器。
二、机电设备管理
1、建立设备台帐、维护、保养、检查和试验记录档案。
2、制定安全操作规程。
3、经常维护、保养、检测后，应当做好记录。
4、特种设备定期检测，保养。
5、制定特种设备应急预案。
三、消防管理
1、按规定配备消防器材，2只1组，悬挂高度不超过1米5，或放在箱内。
2、每月检查一次，检查内容：指针在绿区、铅封完好，插销灵活，日期在有效期内，生产的一般有效期为5年，灌装的一般为2年。
3、摆放在拿取方便的位置。
4、灯具与货物的间距不得小于米。
5、物料场所、地下层的有限空间不得设置办公室或休息室，不得留人住宿。
四、安全疏散
1、楼梯口、疏散通道上不得堆物。
2、防火卷帘门下方不要堆物。
3、组织展销、促销活动要有安全措施或方案。
五、危险作业
1、动火作业要审批。
2、高处作业要审批。
六、相关方管理
1、店铺转让时要检查相关设施是否完好。
2、新的店铺进来装修时，要审批手续。
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