2023-07-05
2023-06-18
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2023-06-29
2023-03-19
更新时间：2024-08-22 10:50:56 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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地址：______________________________联系电话：___________________
买方：___________________身份证号：___________________
地址：______________________________联系电话：___________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商铺签订本合同，以资共同信守执行。
第一条甲方将自有座落于青岛市__________区__________街__________商铺出售给乙方，乙方对甲方出售商铺已作了解并愿意购买。
第二条甲方出售商铺，结构__________，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。房产证号：____________________，土地证号：____________________甲方确保该商铺的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。
第三条商铺内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。
第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该商铺时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。
第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款为人民币__________万元整。
第六条依据国家法律、法规、政策，该商铺交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。
第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。
第八条付款和权属转移具体程序
1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
户名：_______________________
开户行：_____________________
帐号：_______________________
甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。
2、本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______%首付款，即______________元人民币;
3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。
4、乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_______%，即_______元人民币。
5、房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。
乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。
第九条违约责任
若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。
第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。
第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方：_______________
购买方：_______________
___________年_______月_______日
各位团友：
我们在青岛已经游览了半天的时间，我见大家对大海都非常的亲切，很多朋友还捡了些小螃蟹、小海星、小贝壳之类的东西。在咱们青岛有一道地道的特色菜，叫做“萝卜丝炖虾”，很好吃也很有营养，那大家知道这世界上个头最大的虾是什么虾吗?先别急着告诉我，大家好好的想想，我在这里也卖个关子，一会儿再公布答案。
去过北京的客人，肯定听过这样一句话，“没登上八达岭长城，别说您来了北京。”来我们青岛，也有一句话叫做“没看过海底世界，别说你到过青岛”。旅游圈还流行这样一句话“到了上海看人头，到了西安看坟头，到了北京看墙头”，那么到了我们青岛看啥呢?——看海里头!
乘船看海，可以感受海风阵阵，却看不到海的精髓;登高望海，可以欣赏海的博大胸怀，却望不到海的奥妙。所以来青岛的朋友都会选择一条可以领略到大海神奇奥妙的旅程，那就是参观青岛海底世界。
在那里有“日本钳工”之称的巨螯蟹，它来自日本附近的深海，双螯展开比人的手臂还长，可以说是世界上最高大的钳工了;海蜇大家都吃过吧，倒吊水母跟它很亲近，它们随水飘动时犹如蓝天上的降落伞一样漂亮，水母的触手上有一种秘密武器——刺丝胞，里面有刺丝，含有毒素，可以使猎物麻醉，因此被人称为空降部队;我国南海的鹦鹉螺，它们是生活在深海里的活化石，是国际一级保护动物，它们有一个漂亮的花纹贝壳，里面有许多气室，可以用来调节浮力，还可以用来储存氧气用来维持生命活动。世界上第一艘核潜艇“鹦鹉螺号”就是根据鹦鹉螺的结构而设计制造的;海马是一种十分奇特的海洋鱼类，头部外形像马一样，尾巴卷曲，可以钩住海藻，浑身上下披着厚厚的铠甲，最为奇特的是，雄性海马有一个育儿囊，雌性会把卵生在雄性的育儿囊中，由雄性孵化，如果您在海底世界看到身怀六甲的父亲也就不足为奇了。同时，海马还是非常名贵的中药呢!这些海洋生物，只是奇妙的海底世界中的几种，除此之外还有许多难得一见的稀有海洋生物，如古老奇特的非洲肺鱼、会在水中放电的电鳗、美丽的热带珊瑚礁鱼，生活在南极的小天使，通体透明的小精灵，透明到我们可以看到他的内脏。除了这种.种千奇百怪的海洋生物能给你留下难以忘怀的印象，青岛海底世界还创造了多项全国第一乃至世界第一，相信会给您留下了无限遐想的空间。
国内第一家开放式海洋实验室——当您带着孩子参观游览海底世界的同时也接受了海洋科普教育。
海洋生物标本馆——是世界上馆藏海洋生物标本最全的博物馆之一，也是全国唯一一家专业性海洋生物标本馆。成立七十多年来，共收集了1950余类，2万多件的珍稀海洋生物标本，其中有多种濒危珍稀海洋生物，唯此独有。
世界上已知最大的海洋动物标本——抹香鲸的展厅，在那里有70年代青岛搁浅的抹香鲸骨骼标本及外皮标本，抹香鲸大家见过吗?很大，像小潜水艇一样大，因为能从它身体里提取龙涎香而得名。
国内海洋旅游业第一个服务品牌——“海底情深”，到处是无微不至的关怀。
这里还有：
难得一见的精彩表演，惊心动魄的人鲨共舞，美轮美奂的美人鱼表演。
“从海上看青岛是最美丽的!”现在也可以说从海底看青岛更是另一番美景!咱们这几天的旅程打的都是游击战，今天我们可以改变一下战术，来一次地道战，让我们潜入深海，与神秘的海洋来个第一次亲密接触!
“不到长城非好汉，不去海底真遗憾!”的确，青岛的海底世界值得您一看。否则，您来你一次青岛如果没去海底世界，我可不想您回去之后成为中国的第57个民族---“不满族(足)”!
那各位就要问了，海底世界这么精彩门票贵不贵呀?如果所有馆都看而分开买票，需120元每人。若买通票只需100元。还有，70岁以上老人，1.2米以下儿童免票，1.2—1.4米儿童，60岁以上老人，现役军人半票。咱们也马上要到海底世界了，请各位团友准备下车。
各位团友：
大家好!我们今天游览的第一站是栈桥。栈桥是青岛的象征，是青岛人的骄傲。它位于青岛湾，目前全长440米，宽8米， 与市区繁华的中山路成一条直线，由海岸前伸入海。远处看，它像一条彩虹横卧在大海之上，尽头的“回澜阁”如同飘浮在大海之颠，因此有“长虹远引”、“飞阁回澜”之美称。
30年代栈桥曾被誉为青岛十景之首、青岛市乡二十四景之一，不少文人墨客为之留下诗赋和赞誉，国内外的重要宾客、要员、知名人士在青岛观光时，都要登临栈桥，欣赏海滨风光。驰名中外的青岛啤酒商标便是以栈桥为图案设计而成的。
20xx年包括栈桥在内的海滨风景区，被国家旅游局评为首批aaaa级风景区。
为什么叫栈桥?关于栈桥的定义，汉语字典中的解释是：“凡是伸到海里的简易码头都称为栈桥。”那它为什么又会成为青岛的标志呢?原来青岛在100多年前是一个小渔村，1891年清政府下诏书在青岛建置。1892年清政府派登州总兵章高元带四营官兵驻扎青岛，为便于部队军需物资的运输， 建了两座码头，一座就是现今的栈桥。该码头原称谓很多，有海军栈桥、前海栈桥、 南海栈桥、李鸿章栈桥、大码头等，长200米，宽10米。另一座位于总兵衙门前方的“衙门桥”长100米，宽6米，亦称“蜗牛桥”。这两座码头都是中国工程师自己设计的， 也是青岛港最早的码头建设。1897年，德军以演习为名，从青岛湾登陆，武力占领青岛，栈桥成为德军侵占青岛的见证。德帝国主义侵占青岛后，
将原桥北端改为石基，水泥铺面，南端下立，钢制桥架上面铺有木板，并设轻便铁轨，南端仍是铁木桥，桥身延长到350米，仍为军用码头。 1920xx年大港第一码头建成后，栈桥逐渐失去它作为码头的历史使命，开始向游人开放。1920xx年青岛被中国收回，1931年国民政府出巨资由德国信利洋行承包重建，桥身加长到440米，桥南端增建了半圆型的防浪堤， 并在防浪堤上修建了具有民族形式的二层八角凉亭，亭子由彩色琉璃瓦覆盖，24根红漆柱子支撑，取名“回澜阁”。阁心有螺旋形楼梯，楼上一周为玻璃窗，有“一窗一景，一景一画”之说。整个工程至1933年4月竣工。 栈桥从此成为青岛第一景。建国后，人民政府多次拨款对栈桥进行维修， 1985年青岛市又对栈桥进行了大规模的全面整修，两侧围以铁索护栏，12对欧式桥灯相峙而立，外铺砌花岗岩石台阶。1998年底至1999年6月市政府再次拨款对栈桥进行了大规模整修，此次维修既达到防风浪、防腐蚀要求，保持原有的风韵，又与两侧护岸设施相匹配，增加了美观效果，使整个桥体焕发了青春。
栈桥是青岛历史的见证，有着一百多年的历史。她身上即刻录了青岛的屈辱岁月，也记录了解放后青岛市的建设与发展。
各位团友，我们现在站在栈桥桥头，沿着这条通往海中的路往前走，如同置身于大海之中，能充分感受到海的气息，体验到海的宽广伟大。碧波拍打着桥面，白云在头上飘过，海鸥在天空中飞翔，游船在海中穿梭，大家在行进中可以看到岸边的红瓦、绿树如同一幅美丽的画卷逐渐展现在我们面前。我们可以充分领略到康有为先生所描写的：“碧海蓝天，红瓦绿树”。前面我们看到的这个沙滩是栈桥海水浴场，它是市区浴场中最小的一个，它与繁华的中山路相邻而且周围环境十分优美，有很多人到此游泳。
海关大楼前面那座造型奇特的建筑是海上皇宫，海上皇宫是一座集游览、娱乐、演出、餐饮于一体的旅游场所，投资一亿多人民币，整座建筑是由几个四分之一的圆体组成的，共6层，地下一层，地上5层，整体用108根柱子支撑，建筑面积1.1万平方米，它以一流的环境，五星级的服务，被列为青岛餐饮特一级店。
各位团友，现在我们来到了回澜阁，我们可以在阁楼凭窗眺望，全方位地看到美丽的青岛湾和周围的各个景点和著名建筑。个别景点，我们等一会还将去参观游览，现在我简要地给大家介绍一下：
回澜阁对面那座小岛是小青岛，小青岛上因为植被茂盛，郁郁葱葱，看上去一片翠绿因此得名“青岛”。青岛建市后，便以它命名，这个岛便改名“小青岛”了。
在小青岛南面还有一座岛，那就是“薛家岛”。薛家岛原来是一个荒僻的小岛，在明朝初年，岛上渔村里有一姓薛的人家出了一员大将叫薛禄，从此逐渐发展成为规模较大的渔村，改名为薛家村，此后小岛又改名为薛家岛。它的面积为27平方公里，海岸线长达38公里，并有青岛最长的一个沙滩-“金沙滩”。
大家看到与小青岛仅一水之隔停泊着许多军舰的是中国海军博物馆，她是我国目前规模最大的一处反映中国人民海军面貌的综合性博物馆。博物馆临海处原是海军驻青部队小型航舰的停泊之处，陆地为海军部队驻地。1989年在此筹建海军博物馆。海军各有关部门提供了大量的珍贵文物，该馆文物处还在全国进行了广泛的征集，经过两年的紧张筹建，在1991年正式开展，现每年接待游客达几十万人之多。新的海军博物馆正在原址规划建设，再过几年这里将建成世界一流的代表中国海军现代风貌和水平的新的中国海军博物馆。
接下来请大家看一下北面那两座高高耸立的塔楼，那就是天主教堂。天主教堂于1932年动工，1934年竣工，高56米，上面的两个十字架分别为4.5米，是青岛地区最大的哥特式建筑，它也是对外开放的一个宗教景点。
与栈桥北端相接的是青岛最繁华的商业街“中山路”。德国占领青岛后于1899年为了在后海修建深水码头，于是开辟了一条南北连接的道路，这便是中山路的雏形。德占领青岛时期，德县路以南是德国人居住区，命名为“斐迭里街”，德县路以北是中国人居住区，称为大马路，1920xx年，两条路合并在一起，命名为山东路，1920xx年，为纪念孙中山先生，又改名为中山路。中山路全长1300多米，63座建筑，160多家商场，同时它还是国家确定的全国100个文明示范点之一。
在栈桥的东侧，是泛海名人大酒店，原是德国青岛大饭店附属的旅馆部，由德国建筑师保尔·弗里德里希设计，为典型德国古典式建筑。而原德国大饭店的主要建筑于1993年拆毁，在原址上盖起了泛海名人大酒店。
德国占领青岛期间，德国皇帝威廉二世的弟弟亨利亲王多次来过青岛，并曾下榻于这座饭店，因而当时俗称“亨利亲王大饭店”或“亨利王子饭店”。当时的德国墨克连堡亲王、清朝邮部大臣盛宣怀也曾在此住过。1920xx年辛亥革命爆发，清王朝覆灭，孙中山先生于1920xx年1月出任临时大总统。3个月后让位于袁世凯。同年8月，孙中山到北京与袁世凯会晤后，转道青岛返回上海。9月28日，孙中山抵达德国统治下的青岛，曾下榻于此饭店。
走进中国帆船之都——青岛
“你在我心中荡漾青岛，青岛”
“你是我不变的梦想，我的爱，我的家”
“____年，青岛和你一起扬帆起航”
(概况)青岛位于山东半岛东南端，东南濒临黄海，西北与内陆连接，环抱内海胶州湾，背依奇峰崂山，与朝鲜，韩国，日本隔海相望。地理位置优越，三面环海一面山。全市总面积10654平方公里，其中市区面积1102平方公里，共辖七区五市，七区为市南，市北，四方，李沧，崂山，黄岛，城阳，五市指胶州，胶南，即墨，莱西，平度。全市总人口700多万，市区人口240万。
(气候)青岛的气候属于温带季风性气候，三面沧海一面山的独特地理格局，使青岛又具有了海洋性气候的特点，这里冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温12.3摄氏度，一年中八月份气温最高，平均在25.3摄氏度，但一年中超过30摄氏度的时间总共不超过一周，一月份最冷，平均气温在-0.9摄氏度，良好的气候使青岛非常适合度假，所以青岛又有“东方瑞士”的美誉。
(历史)说起青岛的历史，可以说既古老又年轻，为什么说它古老呢?因为早在五六千年以前就有人类在这里繁衍生息，并创造了光辉灿烂的大汶口文化，秦始皇在这里东巡过，徐福就是在这里东渡去的日本;说她年轻是因为青岛从1891年建制开始到现在只有100多年的历史。1891年清政府听从李鸿章的建议，在青岛派兵设防，青岛从此由一个边陲小镇发展成为战略地位重要的军事要地。1897年，德国为了扩张势力范围，以武力侵占青岛，1898年，德国强迫清政府签订《胶澳租界条约》，租期为99年。1914年，第一次世界大战爆发，日军对德宣战，同年取代德国侵占青岛。1922年，北洋政府收回青岛主权，1929年，国民政府接管青岛，设立青岛特别市，1930年改称青岛市。1938年日军再次侵占青岛，抗战胜利后，南京国民政府接收青岛，青岛又成为美军的海军基地。1949年6月2日，青岛全境解放。成为山东省的省辖市。
(经济)目前青岛是我国15个经济中心城市之一，1986年被列为14个计划单列城市之一，享有省一级的管理权限。1994年，又成为全国15个副省级城市之一。说到经济，山东省是全国3大经济强省之一，而青岛又是山东省的经济龙头城市，____年实现国内生产总值2100多亿，经济实力列全国前十位。青岛在经济发展中，积极走名牌发展战略，在轻工业方面涌现了许多名牌企业，例如海尔，海信，澳柯玛，青岛啤酒，双星，即发，同时他们也是全国30大名牌企业，其中海尔，青岛啤酒又是其中的10大名牌。尤其是海尔，在1984年还是一个亏损147万，濒临破产的小型电冰箱厂，经过二十一年的发展，已经成为____年全球营业额1000多亿的大型跨国集团，海尔的口号是真诚到永远。青岛港去年吞吐量达到1.6亿吨，是欧亚大陆和环太平洋重要的码头。它与大连港，天津港，上海港，湛江港并称中国大陆5大外贸港口，拥有全国最大的集装箱码头，与世界130多个国家450多个港口有着贸易往来。
(旅游)说到这里大家都应该对青岛有所了解了，接下来给大家讲一下青岛的旅游资源。
青岛是中国首批优秀旅游城市，拥有方便快捷的旅游交通和服务设施。全市有270多家旅行社，近百家星级酒店。去年共接待海内外游客20__多万。青岛的旅游资源大体分为三种类型，一是滨海一线风景区，全长共40公里，从西向东依次点缀了栈桥，小青岛，鲁迅公园，海水浴场，八大关，东海路雕塑一条街等景点，构成了一条美丽的风景线，已被评定为国家aaaa级风景区。二是崂山风景区，海拔1132.7米，是一座道教名山，有海上仙山第一之称。三是场馆类旅游项目，在青岛有青岛民俗博物馆，海军博物馆，青岛啤酒博物馆，海豚表演馆和海底世界等大大小小十几个场馆。其中最具代表性的是海底世界，是青岛投资了2.2亿建成的，占地7300平方米，水体4000多吨，规模和质量均排在亚洲第一位。和其他的海底世界不同的是青岛海底是全部建在海底下的，里边有世界最大的圆柱玻璃展缸，有全国第一家开放式的海洋实验室和海洋教室。我们都知道生活在大西洋海岸的人们经常受到鲨鱼的攻击，鲨鱼为什么这么凶猛?在海底世界我们可以近距离接触鲨鱼，看一下鲨鱼的牙齿。在海中还有一种动物与其他动物不同，它是由雄性来繁殖的，那就是海马。海马在水中是头朝上垂直游动的，与他相反的是条纹鱼，条纹鱼也是垂直游动的，而他的头是朝下的，如果两种鱼生活在一个玻璃缸内会出现什么情况，海底世界中我们可以找到答案。
人们说来青岛旅游有“三看”，这里的“三看”有两种说法。从观赏对象的角度来说分为看海，看山，看建筑，1911年，康有为在青岛曾经这样评价青岛"红瓦，绿树，碧海，蓝天“，这是对青岛市貌的真实写照。因为被德国占领过，青岛建筑风格受到德国的很大影响。在青岛老市区，大家可以发现每一座楼房都是用红瓦覆盖的，所以人们说青岛市极具欧陆风情的城市，把它称作“东方的瑞士”。从观赏方式的角度来说，可以分为山上看，海上看和水中看。山上看主要是从山上俯瞰，最好的去处是青岛电视观光塔，它位于116米的太平山上，塔高232米，有“中国第一钢塔之称”。在青岛电视观光塔的旋转观景平台上可以俯瞰青岛全貌，对青岛的城市容貌有个全面了解，可以感受一下康有为所说的“红瓦绿树、碧海蓝天”是怎样一种景象。另外，在电视观光塔二楼展示大厅正进行“话说青岛”大型青岛历史展览，展览内容包括历史回顾、青岛古建筑、青岛风光等，可以使我们对青岛的历史有个深刻的了解。二是海上看，我们可以在青岛游船码头乘坐豪华游艇游览，在中国有三个城市的海上乘船游览是最有名的，一是香港的维多利亚湾看香港，二是在上海，在海上看外滩，而他们两个地方由于价格等各方面的原因，一般人是很难有机会上去的，而在青岛，由于有众多的游船码头大家的这个愿望就可以实现了，由于游船市场竞争激烈，价格很低，每人只需要20元就可以了。乘豪华游艇可以游览三个海湾，观赏12个景点，让我们在海上领略青岛海滨的美丽风光。女士们可以在海上看一下自己的秀发，在海风的吹拂下是个什么样子;小情侣们可以在船头上来一个泰坦尼克式的特写，小朋友们坐在船上可以看到海中的鱼儿就在你的身边游过。三看就是海中看了，当然就是在青岛的海底世界看了，青岛的海底世界可以给你带来实实在在的在海中游的感受，想象一下各种你想见到的海洋动物都在你的头上游过是个什么场景。
(游船)好了各位朋友，说了那么多我们青岛的好，大家一定都迫不及待的想要亲身感受一下了。咱们先去乘船，咱们现在所在的地方就是青岛的团岛了，著名的青岛港就在这附近，乘船的地方被称作八大峡，为什么呢?因为我们会发现这里的路都是横纵交错的，而且各条路都是以“峡”字来命名的，例如瞿塘峡，刘家峡等。大家可能都知道我们青岛有一支足球队叫青岛颐中海牛队，海牛的故事就是在这里的，大家看左边的那头老铁牛就是一头海牛，海牛的故事是与青岛港有关的。因为我们青岛海边的平流雾频繁出现，平流雾如果达到一定的厚度，船只就无法靠港，德国在青岛时，为了给入港船只导航，利用了一种牛叫声来导航，当时青岛的当地人是不准随便进入海港重地的，所以大家就只能猜测，于是就把它想象成是海牛在叫，其实海牛是存在的，是一种非常低等的动物。好了各位，大家乘船时一定要注意安全，大人看好小孩子，不要靠海太近，身上所带的物品，照相机，手机，帽子等不要离手~~~~~~~
好了，咱们海上看完青岛，下面要去得景点是青岛的标志“栈桥”，大家往西边看，那座写了“双星”二字的是双星集团的总部，双星集团在门前放了两只猫来守门，而其他企业都是放的两只石狮子，而且这两只猫一只是黑的另一只是白的，这其中的寓意大家都应该明白了，对，就是__的那句话，“不管黑猫白猫，抓住老鼠就是好猫，”
(栈桥)如果大家经常喝我们青岛啤酒就会发现，我们青岛啤酒的标志就是栈桥。栈桥是青岛的象征，就像东方明珠对于上海，天安门对于北京的意义一样。我们都知道，青岛是1891建制的，第二年，清政府为便于货物的运输，建了两座码头，其中的一座就是今天的栈桥，当时被叫做海军栈桥，前海栈桥，南海栈桥，李鸿章栈桥等。在当时谁如果控制了栈桥，就控制了当时的海上“军火供给线”，实际上也就是控制了青岛。1897年，德国以演习为名侵占了青岛，这期间进一步对栈桥进行了修建，1904年，青岛港建成，栈桥结束了他作为码头的历史使命，成为旅游景点，此后，栈桥还分别被日本，北洋政府和国民党侵占或收回，尽管栈桥已失去了自身的作用，但作为青岛的标志，当时占领青岛首先占的还是栈桥，可见栈桥在青岛人的心目中地位之高。好了各位，关于栈桥的更多信息下车再给大家介绍，请大家记好咱们的停车位置，咱们在栈桥包括路上的时间总共将会是40分钟，下车之后请随我一起游览栈桥。
好了各位，我身后的就是咱们马上要游览的栈桥，栈桥最初的长度只有200米，经过几次扩建如今的长度长440米，宽8米，南面的两层琉璃瓦覆顶的阁楼式的建筑是回澜阁，它是1931年国民党时期修建的，“飞阁回澜”是青岛的十大景观之首。栈桥的周围，南面的绿树成荫的是小青岛，在青岛是先有小青岛后有青岛的，小青岛面积只有0.012平方公里，海拔仅为17.2米，岛上的白色灯塔高15.5米，是为海上船只导航的，是1900年由德国人修建的。又因为该岛形状如古琴，水如弦，风吹水声如琴声，该岛又称为“琴岛”。左前方的是青岛的海军博物馆，这也是我国唯一一座反映海军发展历史的博物馆;北面的那座高楼是青岛的百盛大厦，是青岛与马来西亚合资兴建的，总高54层，其中底下5层，地上49层，被称为“齐鲁商业第一楼”，它旁边的被称为“发达大厦”，是胶州的一个农民企业家独资修建的，它所在的路是我们青岛最繁华的商业街“中山路”，那座玻璃墙的楼是山东省国际贸易大厦，这座楼在当初建造是创造了一个纪录，每四天半建造一层，它的总高度是119米，共39层。西面的那座是青岛海关大楼，它尽管是以青岛命名的，但下辖了济南，淄博，烟台，威海等海关，所以其进出口总额在全国是最高的，下面的造型奇特的建筑是海上皇宫，是一处集餐饮娱乐为一体的多功能旅游场所，它的建筑创意取材于悉尼歌剧院。眼前的海水浴场是青岛第六海水浴场，它的规模较小，沙质不是太好，我们会选择一处最好的海水浴场给大家。不要忘了我们的集合时间，我在这里恭候大家。
(天后宫)栈桥我们游览完了，咱们马上要游览的是青岛的天后宫，大家先看一下远处有三个蘑菇状的是青岛的信号山，信号山顾名思义就是发射信号的，其中一个是给海关发射信号的，另一个是给海军发射信号的，最大的那个是旋转观景台，20分钟绕一周，青岛老城市的景色一览无余，因为我们青岛主要是被德国人侵占的，这一带留下了许多德国人建筑，例如天主教堂，__堂等，康有为老先生曾经这样评价青岛“红瓦，绿树，碧海，蓝天”，这一带正好体现了青岛的这种风格。信号山呢，最早叫挂旗山，因为以前使用挂起来发射信号的，又因为这座山位于五条带有龙字的路口中间，所以又叫五龙山。每年过端午节，信号山是青岛人采艾蒿的好去处。
天后宫始建于明朝成化三年，已有五百多年的历史了，占地4000多平方米，建筑面积1500平方米，殿宇16栋80多间，是青岛市区内历史最悠久、保存最完整的古建筑群落。现在天后宫已被开辟为青岛民俗博物馆，里面收藏了大量本地的民间传统生活用具和一些精美的民间传统艺术品，充分展示了青岛的民俗民风，是深入了解青岛必去的场所。
天后在南方称为妈祖，在北方称为天后或海神娘娘，在北方我们都认为蓬莱的天后宫是最大的，而青岛的是最灵验的。所以当地渔民在出海前，都要来拜天后，一方面是要保平安，二来保佑满载而归，妈祖文化已经成为青岛传统文化的一个重要组成部分。(人民会场)我们刚才停车的地方，就是青岛的人民会场，它是按照北京的人民大会堂五分之一的比例缩建的，不同的是北京的人民大会堂柱子是圆的，这代表中央的意思。而青岛的人民会场柱子是方的，这代表地方的意思。没有规矩不成方圆嘛。
(育才中学)右边的就是青岛二中。又名青岛育才中学，这也是我们青岛到最好的一所中学，谁家的孩子进了这所中学，就意味着一只脚跨入了名牌大学的大门，什么大学呢?左边的大学路上的中国海洋大学，我国第一位女博士修端娟，就是从育才中学毕业的。
我们现在所走的路是莱阳路，两边种的都是我们青岛的迎宾树---法国梧桐。
中国海洋大学是全国创办最早的海洋大学，海洋大学的主校基址为清军兵营，德国侵占青岛后，改建为“俾斯麦兵营”，在康有为、吴佩孚和教育界人士刘子山等人的努力下在原址成立了今天的海洋大学，那时候，将营房改为校舍，将训练场改为操场，如今海洋大学共有在校生2万多人，曾有过闻一多、王统照、老舍、梁实秋、童第周等知名教授。
(海军博物馆)右边的就是海军博物馆的大门，“海军博物馆”几个大字是著名书法家启功先生题写的，里边共分室内展厅、武器装备展区、海上战舰区等三部分。集中展现了海军的发展历史，其中的鞍山舰，鹰潭号等，都曾立下过赫赫战功。
右边的是青岛的鲁迅公园。整个公园根沿着海边的礁石而建，非常的有特色
(小鱼山)左边的就是青岛的小鱼山公园，小鱼山尽管海拔不高只有61米，但却是观赏前海和老市区的最佳制高点。小鱼上原来是个无名山头，因为山前的路是根据山东东阿县的一座佛教名山鱼山而命名的，小鱼山由此地得名。山上的两个亭子，碧波亭和拥翠亭，一个是看海的，另一个是看城的、。康有为老先生的故居就在山底下。
(海底世界)我们现在脚下的就是青岛的海底世界了，正如路上所说的青岛的海底世界是完全建于地下的。
(第一海水浴场)右边的就是青岛的第一海水浴场了。它的全长是580米，宽40米，海面上的防鲨网离岸边有380米，每天可容纳20_00人游泳，第一海水浴场建设比较早，当初被称为维多利亚海水浴场，因为其规模比较大，又称为亚洲第一海水浴场。沙细滩软，浪非常小，在全国有一定的知名度。郁达夫曾经这样评价第一海水浴场：“恐怕在亚洲，没有一处的海水浴场赶得上青岛。”左边的是青岛海洋研究所，是中国最大的海洋科研机构，青岛是中国海洋科学研究的发源地。在去年的时候青岛市曾在这里举行了一百人同时弹奏钢琴的活动，因为我们青岛是中国钢琴平均拥有量最多的城市。
紧贴着海水浴场的是青岛海滨木栈道，海滨木栈道规划长度是36.9公里，所用木料全部是从新西兰进口的，做过防腐处理。为青岛的海滨增添了一道风景。
正前方的那座高楼是东海国际大厦，大家都知道在我们青岛房价是非常高的，而东海国际大厦又是住宅楼中房价最高的，这主要是它位于汇泉湾和附近的风景区八大关旁边，素有“海滨第一高楼”之称。
(八大关)正前方的那片郁郁葱葱的树林就是青岛的八大关。为什么叫八大关呢?因为里边道路都是以长城关隘的名字来命名的，例如，函谷关、居庸关、嘉峪关等。其实里边一共有十条以“关”来命名的道路，但通常叫八大关，是与八大峡相对应的。八大关内每
一条道路都有一种不同的植物作为代表，有“一关一树、关关不同”之说，例如韶关路的碧桃，山海关路的法国梧桐，紫荆关路的雪松等等，形成了四季有特色，路路花不同的景观特色。此外，八大关共有公共绿地40多处，面积约6万平方米。八大关的另一特点就是它的建筑物，在解放前，这里曾是各国驻青岛领事馆所在地，因此这里集中了英、法、美、日、俄等24个国家200多个不同风格的建筑，所以八大关又有“万国建筑博览园”之称。
漫步八大关，到处充满着异国情调。现在八大关是青岛著名的疗养度假区，许多国家领导人都曾到这里疗养、度假。八大关优美的环境和风格多样的建筑，使得许多影视剧组选择这里作为外景地，因此，八大关又有“天然摄影棚”之称。
好，各位，我们现在经过的是天下第一关——山海关路，由于此路与海水浴场相邻，路两旁栽的全都是粗壮高大的法国梧桐，我们左面的是山海关路17号，是一座日本式的建筑，中华人民共和国十大元帅中的五位曾在此下榻，因而被称为“元帅楼”右边的海水浴场是青岛第二海水浴场，是青岛沙质最好的也是唯一的一个收费的海水浴场。我国的许多领导人都曾在此游过泳，__在1957年的时候曾在此游过泳。__后来也在此多次游泳。
在八大关中最有名的也是争议最大的一处建筑是大家身后的“花石楼”，这主要是因为它是欧洲的一座古堡式建筑，融合了希腊式，罗马式和哥特式的多种建筑风格。为什么叫花石楼呢?这主要是因为楼内用大理石砌贴，内外除了用花岗岩外，还用可许多鹅卵石，因此被称做花石楼。相传是1931年流亡中国的俄罗斯贵族所建。有关它的传说很多，相传蒋介石曾在此居住。日本投降后国名党特务头子戴笠传与当红影星白光也在这里居住过，但在回去的路上飞机撞山摔死了。八大关被称为天然的摄影棚，这其中有许多电影都是在花石楼里拍摄的。例如电影《神圣的使命》《总统行动》、电视剧《燕子李三》等。
另外，许多新人结婚时，选择在这里拍摄婚纱照，在路上我们随处可见身着盛装的新郎新娘。所以，这条路被称为我们青岛的“幸福大道”，结婚那天，新郎要抱着新娘从前面的台阶走下，一直走到前面的堤上(幸福大堤)，但是不能走到尽头，意为幸福没有尽头，走到半路返回，意为重温幸福的意思。
(第三海水浴场)我们刚才经过的这一代是太平角，附近的是第三海水浴场，但由于是人造的海水浴场，洗海澡的感觉并不是很好，所以来洗澡的人并不是很多。
(东海路)过了太平角我们现在经过的路是青岛目前最漂亮的路——东海路，它从这里一直向东延伸到石老人，全长12.8公里,宽44米，其中路宽14米，两侧各有5米的人行道和10米的绿化带，总投资近三个亿，其设施，环境，绿化和雕塑都堪称一流。
大家请看右边的这个雕塑叫“天地间”，它选取了人的手和脚作为素材，以手托巨球脚踏大地展现了万物之灵——人，征服自然、改造自然的能力。在青岛，我们又赋予了它另一种含义，它象征着中国足球，又象征着青岛足球，有手有脚没有头脑。接下来的12根石柱叫《世纪长廊》这每一根石柱都讲述了一个生动的历史故事，如：尧舜禅位，大禹治水，四大发明，孟母三迁等。我们走过了这12根石柱就走过了漫长的中华五千年文明。这是一号园区——海涛园。
东海路共分11个园区、48组雕塑，接下来的是二号园区——海趣园。整个园区以“童乐、童趣”为主题，是为少年儿童而设计的，例如，猴子捞月，伯乐相马，孔融让梨，闻鸡起舞等都非常具有教育意义。大家右边这个较大的雕塑名字叫做“童眼看世界”，是这个园区的主题雕塑。
左边的是海信集团办公大楼，因为青岛早期时被德国侵占的，所以早期的建筑大多秉承了德国的建筑风格，即尖塔形的。而这座楼却是方形的。
右面的是三号园区——海风园。作品主要以齐鲁文化为主题，例如，孔子师生，孟子讲学，孙武等。展现了齐鲁大地人杰地灵，人才辈出的景象。
左面的那个建筑是青岛的华仁大厦，在青岛，最贵的住宅楼是刚才经过的东海国际大厦，而最贵的写字楼就是华仁大厦。(右转)
大家看正对着的是青岛的音乐广场，大家眼前的是一座利用进口膜结构张拉而成的锥
形软体雕塑，高20多米，名字叫做“音乐之帆”，它兼有演出棚的作用，下面有世界上最大的一架钢琴，是由中国海洋大学的两位教授给设计的，须由两个人合作才能共同完成一首曲子，目前已经创造了吉尼斯世界纪录。每到节假日的时候，许多音乐爱好者都会来到音乐广场，场面非常的热闹(左转)。
(五四广场)各位朋友，咱们现在就到了此次青岛之旅的一个很重要的景点，青岛五四广场了。(五月的风雕塑下)大家可能还记得那句口号，“外争国权，内惩国贼;还我青岛，取消二十一条”。一战以后，巴黎和会决定把德国在青岛的主权转让给日本，由此爆发了著名的“五四运动”。为了纪念这一重要的历史事件，把这个广场命名为“五四广场”。五四广场的标志性建筑是我身后的五月的风，整座雕塑高30米，直径27米，总重700多吨，是中国最大的城市钢质雕塑。整个雕塑共十八层，因为这座雕塑是在1996年青岛改革开放18年的时候修建的，加上底层共十九层，取自一九一九的意思。雕塑如同火焰一般，象征着力量，号召人们奋发图强，迎接新世纪的到来。五四广场所在的前面的海湾是浮山湾，我们都知道，青岛作为北京举办____年奥运会的唯一伙伴城市，将要举办帆船比赛项目，五四广场前的浮山湾就是就是未来奥帆赛的比赛场地。
五四广场上的树木以水杉为主，水杉被称为植物界中的活化石，水杉这种植物一度被错误地认为已经灭绝，1965年我国的植物专家在湖北的神农架重新发现了并在世界各国广泛的被引进种植。
大家请看左边这栋顶部带有金色圆球的大厦，它的名字叫华仁国际大厦，这是青岛价格最贵的写字楼，是一些大型跨国企业集团在青岛的办公场所。这几座红色的大厦叫做滨海花园，和东面对面金都花园、银都花园一样，都是非常昂贵的高层住宅，房价可达到10000元一平米以上。北面和五月的风正对的就是青岛市委市政府的办公大楼，请大家想象一下，这两座大楼的形状像什么?像不像一个没有帽翅的官帽啊?那一座墨绿色的大厦叫做青啤大厦，是青啤集团总部所在地。右边的是青岛的大公海岸，在去年评选的青岛十佳和十差建筑中，大公海岸被广大市民评为了青岛市的最差建筑，因为其在很大程度上挡住了青岛人看大海的视线，可见大海在青岛人心目中的地位有多重，与大公海岸相对的是青岛的福州路，福州路上种的都是榉树和刺楸，这两种树生长周期都比较短，这是因为福州路正对的就是青岛的奥运村，在____年以前即可成林，这与北京奥运会的“绿色奥运”的主题是一致的。现在大家看到的树是黑松，当年德国人侵占青岛的时候经研究发现，由于青岛属于典型的海洋性的气候，青岛海边是不宜种其他树的，即使活下来也不会长得很茂盛。而唯有松树，所以在青岛我们能看到许多的松树，我们青岛的市树就是雪松。而我们青岛的市花呢是耐冬和月季，耐冬即山茶花它的花期一般在12月至来年的5月，而月季的花季则是在夏季，这样我们青岛就会四季都有花。
现在所在的是六号园区——海韵园。右边海带状的雕塑是《三美神》另外还有《静思少女》，《映》，《海风》，《海之恋》等。
七号园区雕塑墙，是采用了各种天然石材配以绿色植物砌成的，图案给出了奇特的艺术效果。
左面的村庄叫大麦岛，在青岛，我们有这样一句话，“挖蛤蜊(gala)到大麦岛，一挖一麻袋，一挖一麻袋”。蛤蜊是我们青岛最大众最受欢迎的一种海鲜了，从这句顺口溜中就可以看出这一带的蛤蜊是很多了，右前方的是青岛的海豚表演馆，(海豚表演馆)青岛是亚洲发展海豚表演事业较早的城市了，目前里面不仅有海豚表演，还有海狮和海豹表演。其表演内容是非常精彩的。连同海豚表演馆一直往东是青岛市正在投资16亿人民币建设亚洲最大的极地海洋世界。看一下左边的房子都建得非常漂亮，但房价也是非常高的，平均价格在两万元每平方米以上。
因为我们青岛被称为天然的摄影棚，所以许多的电视剧都是在青岛拍摄的，许多的演员也都被这里美丽的景色吸引住了，于是他们中的许多人都在这里置了房产，例如，刘晓庆，葛优，宋佳等，以便有空来青岛度假，他们的房子多集中在左边这一带。。
右面的是青岛的“雕塑园”，是青岛有名的文化旅游景观，未来青岛的极地海洋世界来源：考试大
将从刚才经过的海豚表演馆一直延伸到这里。
大家看前方的海水浴场是青岛的石老人海水浴场，为什么叫是老人海水浴场呢?这是因为在附近有一老人状的礁石，大家顺着我手指的方向看去，是不是有一翘首以盼的老人，关于石老人这里有一段美丽的传说。(见石老人传说)
右边的这组贝壳组合造型的雕塑是青春之歌，体现了我们青岛海滨的特色。
最后一个园区，蓝色的帆，体现了我们青岛作为帆船之都的形象。
走到这里，我们的东海路雕塑一条街也走到尽头了。接下来我们要游览的是“海上第一名山——崂山”了。
出卖人(以下简称甲方)：_________
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【本人】【法定代表人】姓名：_________
国籍：_________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_________
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【委托代理人】姓名：_________
国籍：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。现房产权登记备案号为_________。
第二条乙方向甲方购买_________路_________幢(号)_________层_________室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_________。
该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。(大写)：_________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。(大写)：_________。
第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;
2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程(形象进度)已建设到_________。乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：_________、帐户名称_________、帐号：_________)。预收款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。
第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_________天后，甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：
1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。
2、_________。
第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件4)，确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。
第十条甲方应当在_________年_________月_________日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_________日内书面告知乙方的;
2、_________;
3、_________。
第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_________计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过_________天，乙方有权选择下列第_________种方案追究甲方责任：
1、乙方有权单方面解除本合同。
2、_________。
第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_________天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_________天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为_________。
在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第_________种方式处理：
1、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_________%的违约金。
2、_________
第十三条甲方应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_________%赔偿乙方损失。
2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。
3、_________。
甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_________日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。
第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。
第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_________倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市(或者国内)有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后_________日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。
第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_________%，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。
第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》之规定，在本合同附件5中约定。
第二十条甲方已选聘_________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。因该房屋规划用途为_________用房，甲乙双方已签订了《_________使用公约》(见附件5)。
第二十一条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_________订的编号为_________的_________地块的土地使用权出让/转让合同中约定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。
第二十二条本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。
第二十三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第_________日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。
第二十四条该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承担。
第二十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式(如图章条款)不相一致的，以手写体为准。
本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。
第二十六条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。
第二十七条本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。
若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿责任。
第二十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。
第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第_________种方式解决：(不选定的划除)
1、向_________裁委员会申请仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第三十条本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_________份，_________各执壹份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________本合同登记备案情况注记甲、乙双方于_________年_________月_________日签订的本合同，已予登记备案。经办人(签字)：_________房地产交易管理所(章)_________年____月____日附件1：付款方式和付款期限附件2：该房屋建筑设计及平面图附件3：该房屋建筑结构、装修及设备标准附件4：该房屋相关情况(抵押、租赁、相邻及小区平面局)附件5：该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书补充条款：_________房屋交接书
_________年_________月_________日甲、乙双方对_________室(_________车位)进行验收交接，双方确认：
1、甲方交付给乙方的房屋为_________室(_________车位)。该房屋的实测建筑面积为_________平方米(相应占有的土地使用分摊面积为_________平方米)，实测建筑面积的测绘机构为青岛市国土资源与房屋管理局认定的_________。
2、该房屋的总房价款为人民币_________元，(大写)：_________。乙方已付清全部房价款/乙方已付人民币_________元，(大写)：_________。甲方已开具发票/收据给乙方。
3、本交接书由甲、乙双方签字生效。
甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
本合同权益转让书
转让方(甲方)：_________
受让方(乙方)：_________
甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同(指甲方为购买正在建造的_________室商品房，于_________年_________月_________日与_________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案)权益达成如下约定：
第一条关于转让价款的约定_________
第二条关于权利、义务转移的约定_________
第三条关于房屋交付的约定_________
甲方已征得/书面通知_________公司_________将已预购的_________室商品房转让给乙方。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与_________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则有甲方承担责任。
本合同权益转让书自双方签字/经_________公证处公证之日起生效。
甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
栈桥是青岛历史的见证，有着一百多年的历史。她身上即刻录了青岛的屈辱岁月，也记录了解放后青岛市的建设与发展。
各位团友，我们现在站在栈桥桥头，沿着这条通往海中的路往前走，如同置身于大海之中，能充分感受到海的气息，体验到海的宽广伟大。碧波拍打着桥面，白云在头上飘过，海鸥在天空中飞翔，游船在海中穿梭，大家在行进中可以看到岸边的红瓦、绿树如同一幅美丽的画卷逐渐展现在我们面前。我们可以充分领略到康有为先生所描写的：“碧海蓝天，红瓦绿树”。前面我们看到的这个沙滩是栈桥海水浴场，它是市区浴场中最小的一个，它与繁华的中山路相邻而且周围环境十分优美，有很多人到此游泳。
海关大楼前面那座造型奇特的建筑是海上皇宫，海上皇宫是一座集游览、娱乐、演出、餐饮于一体的旅游场所，投资一亿多人民币，整座建筑是由几个四分之一的圆体组成的，共6层，地下一层，地上5层，整体用108根柱子支撑，建筑面积1.1万平方米，它以一流的环境，五星级的服务，被列为青岛餐饮特一级店。
各位团友，现在我们来到了回澜阁，我们可以在阁楼凭窗眺望，全方位地看到美丽的青岛湾和周围的各个景点和著名建筑。个别景点，我们等一会还将去参观游览，现在我简要地给大家介绍一下：
回澜阁对面那座小岛是小青岛，小青岛上因为植被茂盛，郁郁葱葱，看上去一片翠绿因此得名“青岛”。青岛建市后，便以它命名，这个岛便改名“小青岛”了。
在小青岛南面还有一座岛，那就是“薛家岛”。薛家岛原来是一个荒僻的小岛，在明朝初年，岛上渔村里有一姓薛的人家出了一员大将叫薛禄，从此逐渐发展成为规模较大的渔村，改名为薛家村，此后小岛又改名为薛家岛。它的面积为27平方公里，海岸线长达38公里，并有青岛最长的一个沙滩-“金沙滩”。
大家看到与小青岛仅一水之隔停泊着许多军舰的是中国海军博物馆，她是我国目前规模最大的一处反映中国人民海军面貌的综合性博物馆。博物馆临海处原是海军驻青小型航舰的停泊之处，陆地为海军驻地。年在此筹建海军博物馆。海军各有关部门提供了大量的珍贵文物，该馆文物处还在全国进行了广泛的征集，经过两年的紧张筹建，在1991年正式开展，现每年接待游客达几十万人之多。新的海军博物馆正在原址规划建设，再过几年这里将建成世界一流的代表中国海军现代风貌和水平的新的中国海军博物馆。
接下来请大家看一下北面那两座高高耸立的塔楼，那就是天主教堂。天主教堂于1932年动工，1934年竣工，高56米，上面的两个十字架分别为4.5米，是青岛地区最大的哥特式建筑，它也是对外开放的一个宗教景点。
与栈桥北端相接的是青岛最繁华的商业街“中山路”。德国占领青岛后于1899年为了在后海修建深水码头，于是开辟了一条南北连接的道路，这便是中山路的雏形。德占领青岛时期，德县路以南是德国人居住区，命名为“斐迭里街”，德县路以北是中国人居住区，称为大马路，1920xx年，两条路合并在一起，命名为山东路，1920xx年，为纪念孙中山先生，又改名为中山路。中山路全长1300多米，63座建筑，160多家商场，同时它还竖家确定的全国100个文明示范点之一。
在栈桥的东侧，是泛海名人大酒店，原是德国青岛大饭店附属的旅馆部，由德国建筑师保尔·弗里德里希设计，为典型德国古典式建筑。而原德国大饭店的主要建筑于1993年拆毁，在原址上盖起了泛海名人大酒店。
德国占领青岛期间，德国皇帝威廉二世的弟弟亨利亲王多次来过青岛，并曾下榻于这座饭店，因而当时俗称“亨利亲王大饭店”或“亨利王子饭店”。当时的德国墨克连堡亲王、清朝邮部大臣盛宣怀也曾在此住过。1920xx年辛亥革命爆发，清王朝覆灭，孙中山先生于1920xx年1月出任临时大总统。3个月后让位于袁世凯。同年8月，孙中山到北京与袁世凯会晤后，转道青岛返回上海。9月28日，孙中山抵达德国统治下的青岛，曾下榻于此饭店。
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