部门承包经营合同范本

更新时间:2023-03-26 12:42:38 发布时间:24小时内 作者:文/会员上传 下载doxc

发包人:

住所地:

联系电话:

承包人:

住所地:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他有关规定,出租人和承租人经友好协商,就有关租赁事宜签订如下合同条款。

第一条:租赁标的物介绍

租赁物位于乌鲁木齐市 路 号 怡和山庄 小区 幢 号房屋。房屋层高为 / 米,建筑主体结构为 框架 ,建筑面积 / 平方米(以出租人出具的《房屋面积测绘报告》为准)。

第二条:承包期限

合同承包期限为 2 年(即从 20XX 年 3 月 1日起至 20XX 3 月 1 日止)。

第三条:承包价格约定

固定租金: 前三个月每月承包价格为400元;以后的租金视经营情况做适当调整,调整幅度不超过15% ;

第四条:租金的支付期限与方式:

在每个租赁年度承包人按照季度支付,承租人应提前一个月支付下季度租金;首次租金应在合同签订之日时缴纳。

第五条:承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。

第六条:承包物使用用途约定

承包人对租赁物仅做 经营之用(经营项目必须明确、具体),经营过程中应遵守环保部门的规范要求,不得影响其他业主的经营项目;

承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营项目的,必须向出租人提出书面申请,经出租人书面批准后方可变更。

第七条:承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构。如需装修改进和增设他物,必须经出租人书面批准,其装修费用由承租人自理。

出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围: 。

租赁合同期满后,附着在租赁物上的设备承租人不得拆除,其产权归出租人所有。

第八条:承租人在租赁期内未经出租人书面批准,不得将租赁物转租他人。

第九条:保证条款

承租人在取得租赁物前,应向出租人交纳合同履约保证金(大写金额): 仟元,在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的,出租人有权从履约保证金中予以扣除。如果承租人在租赁期内单方解除合同,履约保证金出租人有权不予退还。

第十条:租赁物交付期限

出租人应于 年 月 日前将符合约定的租赁物交付承租人。

第十一条:双方的权利和义务

一、出租人的权利和义务:

1、出租人有权按合同向承租人收取租金,并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用;

2、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请,并就承租人对租赁物使用进行监督管理;

3、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后,出租人将租赁物交付承租人使用;

4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应,但非出租人原因除外;

二、承租人的权利和义务

1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权;

2、在租赁期间,承租人必须按物价部门规定承担水、电、暖气等费用,并承担因租赁物而产生的全部物业费用;

3、承租人经营场所必须符合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求;

4、承租人经营项目必须遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪守法、合法经营,如因承租人原因造成出租人损失的,出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失;

5、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂;

6、本合同履行期满后,在同等条件下承租人享有优先租赁权。

第十二条:合同解除的条件

一、有下列情形之一的,出租人有权解除合同:

1、承租人不交付或者未按约定交付租金达 15 日以上;

2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达 300 元以上;

3、未经出租人书面同意,承租人擅自改变租赁物经营用途的;

4、承租人违反本合同约定,不合理使用租赁物,致使租赁物或设备严重受损的;

5、未经出租人书面同意,承租人将租赁物进行改造的;

6、承租人在租赁期内进行违法活动,受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的;

7、 无 。

二、有下列情形之一的,承租人有权解除本合同:

1、出租人迟延交付租赁物 15 日以上的;

2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,致使承租人无法继续使用租赁物的;

3、 无 。

三、合同变更或解除的其他情况:

1、遭遇不可抗力原因,经协商可以变更或解除本合同;

2、经双方友好协商并达成一致,本合同可以变更或解除;

3、遇有公共突发事件,双方可依据公平原则协商变更或解除。

第十三条:租赁合同期满后,承租人返还租赁物的时间约定: 。

第十四条:违约责任

1、如果在租赁期内,本合同任何一方单方解除合同的,违约方应该向守约方支付租赁年度租金20%的违约金。

2、出租人未按时或按要求维修租赁物,造成承租人人身受到伤害或财产受到毁损的,负有赔偿责任;

3、承租人逾期交付租金不满 日的,除应如数补交外,应按日向出租人支付迟延付款的违约金(违约金计算依据为应付款按日千分之 叁 ),承租人逾期超过 15 日不支付租金等费用,出租人有权解除合同。

4、 无 。

第十五条:本合同未尽事项,双方当事人可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力,本协议一式叁份,出租人贰份,承租人壹份,自签订之日起生效。

第十六条:合同纠纷处理。

本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决,协商不成可依法向人民法院起诉。

第十七条:其他约定事项

无 。

出租人: 承租方(承租人):

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

签订日期: 年 月 日; 签订日期: 年 月 日;

签约地点:乌鲁木齐市

推荐阅读:

  2023年合伙经营车辆协议书范文

  融资协议书样本

  项目融资合作协议样本

  融资借款合同样本

  2023年度融资租赁合同书:融资合同范文

  多人合伙经营协议书范文

热门标签: 合同范本 部门
部门承包经营合同范本.docx

将本文的Word文档下载到电脑

推荐度:

下载

为您推荐

正规的劳动合同模板二2023

劳动合同,是用人单位(包括企业、事业、国家机关、社会团体等组织)同劳动者之间确定劳动关系,明确相互权利义务的协议。本站今天为大家精心准备了正规的劳动合同模板二2023,希望对大家有所帮助!  正规的劳动合同模板二2023  甲方(用人单位)名称:  法定代表人(主要负责人):  联系电话:  注册地址:  乙方(劳动者)姓名:  联系电话:  身份证号码:  疽庭住址:  风险提示:  企业的招聘

劳动合同2023-03-17 10:03:17

抖音代运营服务合同(通用6篇)

Jitter是tiktok今天孵化出来的一款短视频社交网络软件。它于2023年9月20日推出,是一个面向所有年龄段的短视频社区平台。 以下是为大家整理的关于抖音代运营服务合同的文章6篇 ,欢迎品鉴!第1篇: 抖音代运营服务合同账号账号昵称密码账号认证主体账号基本描述               第2篇: 抖音代运营服务合同  甲方:乙方:  地址:地址:  联系电话:联系电话:  甲乙双方经过友好

服务合同2023-03-15 12:03:54

【履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料】履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。下面是范文网为大家整理的履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料,供大家参考选择。  履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料  致:(采购人)  我公司(公司)参加贵方组织的项目(项目编号:)的投标活动,如我方获得中标资格,我方保证具备履行合同所必需的设备和专业技术能力,并承诺如下:(一)具有独立承担民事责任的能力;  (二)具

技术合同2023-03-17 10:03:20

[酒店室内装修设计合同范本]酒店室内装修设计合同

  从酒店装修合同的基本内容来看,明确装修的基本目标,明确双方的权利与义务,就是最核心的内容,而装修的范本参考,也要把这个重点规范得足够的明确。本站小编整理了“酒店室内装修设计合同”仅供参考,希望能帮助到大家!  酒店室内装修设计合同  本合同订立于  年  月  日  委托人:       (以下简称“业方”)。  受托人:    ,注册办事处位于          (以下简称“设计方”)。  

装修合同2023-03-17 10:03:19

[个人向银行借款合同范本]个人向银行借款合同样本

  订立借款合同必须提供保证或担保。借款方向银行申请贷款时,必须有足够的物资作保证或者由第三者提供担保,否则,银行有权拒绝提供贷款。本站小编整理了“个人向银行借款合同样本”仅供参考,希望能帮助到大家!  个人向银行借款合同样本  贷款方:  借款方:  本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、等规定,本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则,为

银行信托合同2023-03-15 21:03:23

【买卖房屋中介怎么收费】房屋中介买卖合同样本

  通过中介买房签的合同你了解多少,合同内容有哪些条款要注意的?本站小编整理了“房屋中介买卖合同样本”仅供参考,希望能帮助到大家!  房屋中介买卖合同样本  出卖人(以下简称甲方):___________,身份证件号:___________ 编号:() NO 0000000  住址:___________ 联系电话: ___________  买受人(以下简称乙方):___________,身份证

买卖合同2023-03-15 09:03:17