房地产合作开发协议：房地产合作开发合同协议书

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作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。
****** 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。
****** 本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊。
****** 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用, 在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
第四章、会计财务制度
****** 合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。
****** 合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。
****** 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。
****** 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。
****** 通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此提供有效担保。
******
第五章 房屋的分配
施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。协商不成的，由项目部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式分配房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。
第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式
****** 竟买保证金的缴纳日期按******项办理。
****** 拍卖机构佣金的缴纳日期按******项办理。
****** 土地出让金的缴纳日期按******项办理。
****** 竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按******项办理。
****** 工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付。
****** 合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。
****** 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。
****** 根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期。
****** 根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具
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