澳门房地产买卖合同

　订立合同双方：
　　甲方（出卖方）：徐xx，男，一九x年十月四日出生，澳门身份证号码：xx。
　　徐x，男，一九x年三月二十二日出生，澳门身份证号码：xx。
　　委托代理人：曹xx，男，一九x年九月十九日出生，中华人民共和国律师执业证证号：xxx。
　　乙方（购买方）：萧xx，男，一九x年x月x日出生，住址：x省x县x号，公民身份号码：xx。
　　甲、乙双方曾于二00x年x月x日协商签订了《房地产买卖契约》，为防止日后双方产生纷争，现甲方委托其代理人曹xx律师与乙方就上述《房地产买卖契约》相关事宜进行充分协商，自愿达成如下一致协议：
　　一、甲方自愿将座落于x（即x）房地产转让给乙方。该房地产系钢混结构，用地面积x平方米，建筑面积x平方米（含共用分摊面积x平方米），《中华人民共和国房屋所有权证》编号：x号、《中华人民共和国国有土地使用证》编号：x号。该房地产四至清楚，无任何纠纷。乙方对该房地产已作充分了解、无异议，自愿购买上述房地产。
　　二、上述房地产的交易价格为甲方实得人民币x万元整，房屋内水、电设施不再另行折价。
　　三、付款方式及房地产交付：
　　乙方已于二00x年x月x日支付给甲方购房定金人民币x万整，该定金在最后一次付款时充抵购房款；乙方又于二00x年x月x日付给甲方购房款人民币x万元整；剩余购房款人民币x元整，乙方则于二00x年x月x日付清给甲方，同时甲方将上述房地产及其《房屋所有权证》原件交付给乙方，而上述《国有土地使用证》原件则于二00x年x月x日交给乙方。
　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　五、违约责任：
　　乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起10日内将定金还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。
　　六、本合同在履行中如发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向长汀县人民法院起诉。
　　七、上述房地产买卖与办理过户手续所需缴纳的一切税费，一律由乙方支付并承担。乙方应负责办理审批和过户手续，甲方配合。
　　八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，其补充协议经双方签章后与本合同及《房地产买卖契约》具有同等效力。
　　十、本合同一式伍份，甲方执一份，乙方执三份，x县公证处存一份。
　　甲方： 乙方：

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