2023-08-24
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更新时间：2023-10-29 09:41:33 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
依据《_合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
(一)房屋租赁期自 20xx年 2 月 15 日至 20xx 年 2 月 14 日，共计 3年_ 个月。甲方应于 20xx 年 2 月 10 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式：(每个月￥:_7000_元/月 )。经甲乙双方协议本合同无租赁押金。
(二)支付方式：现金 ，于次月 15日前支付。
第三条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的.状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四能源费
(一)合同履行期间所有能源费(水、点、燃气)。均由乙方承担。
第五条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条转租及其他约定事项
经甲乙双方充分友好协商在合同履行期间，乙方在不欠甲方房屋租金的情况下有权对承租房屋转租第三方经营并按照甲乙双方合同价缴纳甲方租金。乙方与第三方签订的租赁合同不影响甲乙双方合同的法律效率。乙方欠甲方租金超过两个月则本合同自动失效，甲方有权收回房屋使用权。
本合同经双方签字后生效，本合同一式 2 份，其中甲方执 1份，乙方执 1份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条补充协议：
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
年月日：
甲方：
签约地点：
乙方：
签约地点：
为保护甲、乙双方的合法权益，根据《_合同法》，经双方协商一致同意签订本合同。
二、质量要求：甲方提供产品为生产厂家原装正品，产品质量符合国家相关要求。
三、交货要求：
1、甲方确认酒样品日期：_________年____月____日;
2、甲方交货日期：_________年____月____日。
四、运输方式与包装要求：
1、甲方负责发货到乙方指定地点，运费由乙方负责;
2、包装要求：符合货物自身运输要求，利于运输。
五、验收标准：外观不得有破损。
六、如发现包装、质量问题，乙方书面通知甲方，甲方应在收到乙方书面通知时3日内无条件调换。
七、付款方式和期限：货到验收合格后，一次性付清全款。
八、合同变更或解除：本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除。确因特殊情况需要变更或解除的，甲方或乙方需出具书面信函，双方协商一致后重新签订新合同，新合同签订之日起，本合同作废。
九、违约责任：
1、误期赔偿：由于甲方原因未能按照合同规定日期交货的，甲方应向乙方
2、乙方未按照本合同规定日期及价款支付要求支付合同价款，乙方应向甲方承担逾期支付的违约责任并支付本合同总金额的20%的违约金;
3、虽乙方验收合格亦不能免除甲方产品的`质量责任。从交货之日起如在使用中有质量问题经坚定后可退换处理，人为损坏及不可抗力的自然灾害除外。如使用中查证甲方所供应产品为假冒伪劣商品，依据国家相关法律追究甲方责任;
4、如乙方制假，仿冒甲方所提供的产品，一切经济损失和法律责任概由乙方负责。
十、其他约定：
1、如乙方急需产品，可电话告知甲方，甲方按照正常渠道供货，如有价格变动需提前十天告知乙方;
2、本合同一式两份。双方签字/盖章后生效，甲乙双方各执一份;
3、合同未尽事宜，甲乙双方协商解决;
4、双方履行完合同规定的义务后，合同即时终止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方（供货方）：
乙方（购货方）：
甲乙双方本着共同发展，诚实守信，互惠互利的原则，为了明确甲乙双方的责任和义务，经甲乙双方共同协商，达成协议如下：
一、甲乙双方权利与义务
甲方：
1、甲方所供红酒产品，必须符合产品质量标准，如出现产品质量问题或者达不到标准，乙方有权退货或换货。
2、甲方需按乙方所需产品规格、数量及时送货，不得以任何借口拒绝或推迟送货时间，原则上订货到供货不超过个工作日。
3、在本合作协议书有效期内，如甲方调整产品价格，应及时通知乙方，经双方协商按市场价格定价，在同等条件下以优先、优质、优惠的原则。
4、 甲方负责送货到乙方指定的地点，由甲方承担运输费用。
5、按照乙方的实际销售情况甲方给予销售奖励，此条款另行协商。
乙方：
1、乙方应配合把甲方所有的产品摆在吧台上作为展示。
2、乙方每月必须提供准确、真实的`销售情况，并及时向甲方业务反应。
3、乙方按照双方协商的结算方式在合同期内结算货款。
4、乙方购进的产品如果销售不畅，随时可调换别的产品。
二、结算方式
双方均以送货单为准，每月 号前结清上月货款。
三、退佣机制
甲方对乙方销售人员所销售之酒塞和酒盖以5元/个进行回收，此费用是甲方对乙方销售人员给予的奖励。
四、合同期限
本协议有效期限 年 月 日至 年 月 日止，甲乙双方有特殊情况不能履约，须提前壹个月以书面形式通知对方，并承担相应的法律责任及经济损失。
五、违约责任
未经甲乙双方同意，任何一方无权中途终止协议，如有违约，履约方有权向违约方索赔损失。
六、其他
本协议未尽事项，甲乙双方另行协商，本协议壹式两份，经双方代表签字生效，甲乙双方各执壹份。
甲方（盖章）： 乙方(盖章)：
甲方(供货方)：
乙方(购货方)：
甲乙双方本着共同发展，诚实守信，互惠互利的原则，为了明确甲乙双方的责任和义务，经甲乙双方共同协商，达成协议如下：
甲、双方方责任：
1、甲方所供红酒产品，必须符合产品质量标准，如出现产品质量问题，或者达不到标准，乙方无条件退货或换货。
2、甲方需按乙方所需产品规格、数量及时送货，不得以任何借口拒绝或推迟送货时间。
3、在本合作协议书有效期内，如甲方调整产品价格，应及时通知乙方，经双方协商按市场价格定价，在同等条件下以优先、优质、优惠的原则。
4、按照甲方的实际情况，配送赠品。配送赠品以送货单为准。
5、甲方负责送货到乙方指定的地点，由甲方承担运输费用。
乙方：
1、乙方应配合把甲方所有的产品摆在吧台上作为展示。
2、乙方每月必须提供准确、真实的销售情况，并及时向甲方业务反应。
3、按照双方协商的结算方式在合同期内结算货款。
4、乙方购进的`产品如果销售不畅，随时可调换别的产品或原价办理退货(赠送产品不退换)。
二、结算方式：以送货单为准，每月10号前结清上月货款。
三、优惠赠送
以双方议定的价格、规格为准，乙方每个品种一次性购进10件，甲方赠送同一品种1件。(价格、规格见附表)
四、合同期限
本协议有效期限20 11年12月1日至20 13年12月1日止，协议期满壹个月内，甲乙双方协商是否续约，本合同期内，甲乙双方有特殊情况不能履约，须提前壹周以书面形式通知对方，并承担相应的法律责任及经济损失。
五、违约责任未经甲乙双方同意，任何一方无权中途终止协议，如有违约，履约方有权向违约方索赔损失。
六、其他
本协议未尽事项，甲乙双方另行协商，本协议壹式两份，经双方代表签字生效，甲乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方（供方）：
地址：
电话：
乙方（需方）：
地址：
电话：
乙方向甲方购买红酒，为保护供需双方的合法权益，根据《_合同法》，经协商一致同意签订本合同：
一、乙方向甲方购买法国进口红酒具体情况为：
二、质量要求：
1、本次采购货物：xx干红葡萄酒，xx红葡萄酒两款葡萄酒，如发现非原瓶原装进口法国葡萄酒或假酒经确证后，甲方向乙方每瓶赔偿人民币20000元”。
2、甲方向己方销售的本协议中的两款酒实际质量应按20xx年月日星期品鉴样品一致并由双方封存。
3、乙方购买此次货物后半个月内如发现因甲方存贮不当说产生的质量问题，甲方需无条件赔偿相应货款。对存在外包装瑕疵问题的货物，甲方应对此货物进行更换。
4、检验到货标准，方法：按20xx年月日星期双方封存的品鉴样品为准。
5、本合同相关货物在到达乙方指定进货地点之前产生的损耗及风险均由甲方承担。
6、甲方必须以乙方抬头：公司报关，否则此合同视为无效，甲方必须加倍退还所交定金。
三、贷款结算方式及期限：
按以下约定的方式向甲方提供货款：
1、乙方自签订本合同之日起向甲方支付总货款的30%，做为定金（即人民币：283，500，00）。
2、最后一批货款，余下总货款70%、（即人民币：661，500，00）于货物完税后运达乙方指定的'收货地点店支付，甲方安排物流配送至乙方仓库，物流费用由乙方承担。
3、甲方收到首批货款后即安排报关，报关完税后将货物发送至乙方指定地点。
四、违约责任：
1、由于甲方逾期不能交货的，甲方应向乙方赔偿不能交货货款的双倍的违约金。
2、合同纠纷应有双方协商解决，否则任何一方均有权在协议签署地法院诉讼。
3、乙方向甲方购买合同相关全部现货产品后，甲方此后不能将本协议中的两款酒及相关产品包括：相似相近酒标设计方案产品销售或提供给本协议之外的任何第三方，如有违约一甲方将赔偿本协议两款酒的销售金额的十倍给乙方。
4、违约责任：按《合同法》有关条款执行。
5、乙方不得从事有损甲方合法权益的活动，并不得更改品牌，不得损害产品形象，一旦出现该种情况，需应承担甲方的违约损失，同时甲方有权终止台作合同。
6、本协议中的产品必须通过甲方完成进口（按本协议第二条第6项的规定）。
五、其他责任
1、甲方需提供有效原瓶进口证件，产品介绍及相关资料（背标、酒品介绍、酒品图片、历史荣誉、庄园介绍、庄主介绍、特色介绍）。
2、本合同相关产品的所有权自货款付清之日起转移，否则货物所有权将属甲方所有。
3、交（提）货方式，地点：甲方需将货物运送至乙方指定的地点（乙方仓库）。
4、运输费用；运费由乙方承担。
5、甲方提供的本饰议两款产品应无任何质量问题，所有报关报检原产地证明等文件齐全合法，否则一切相关责任均有甲方承担。
6、本合同双方箍宁之时起生效。
7、甲方需向乙方提供与原件核对无异的营业执照，税务登记，企业组织机构代码，酒类销售许可证，酒类销售合法经营的法律文本文件，供买方存档备案。咀及合同相关产品卫生证书、报关单、报检单、原产地证明、报关证、酒类流通备案和食品流通许可证等。
8、甲方在合同执行期间保障乙方的货源供应，甲方以乙方的有效书面订货单位为当次发货的依据。
六、本协议一式两份，甲乙双方各一份，自本协议各方签章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
甲方(购买方)：
乙方(供应方)：
根据《_合同法》及有关规定，甲、乙双方本着自愿平等、诚信互利的原则，就甲方自乙方处购买等相关产品(详见:产品报价清单)，协商一致签订本协议。
第一条、合同标的物名称、价格
1、乙方根据本协议约定价格向甲方提供下列产品：(详见:产品报价清单)
2、协议中订购产品为实时报价，乙方有义务将最新的价格调整、促销活动等信息第一时间通知甲方。
第二条、产品质量
1、乙方有义务保证所提供的产品质量应符合国家及行业相关标准。
2、乙方提供产品如出现假冒，承诺以三倍金额赔偿甲方。
3、甲方对产品质量的任何异议应在收货之日起72内向乙方提出，乙方负责予以调换。
4、非因产品本身的质量原因(如甲方储运不善等)产生的问题，乙方不予调换，也不承担任何责任。
第三条、产品包装
1、产品的包装应符合国家规定和甲乙双方约定，并且达到产品的安全和卫生条件。
2、产品的包装符合国家对条码、标签的有关规定。
第四条、产品的交付
1、乙方将产品运至双方指定地点时，甲方或甲方指定的收货人应即时对货物数量、编码、外观、包装、质量等情况进行检验，如有任何异议，应在24小时内以书面形式通知乙方，否则视为验收合格。验收完毕后，甲方或甲方指定的收货人应在送货单上签字盖章。
2、甲方需将计划用量逐月提交乙方，乙方将按照甲方的计划进行备货，不能备齐的货品应在乙方提出计划的24小时内反馈。甲方临时需要货物(月计划内)，乙方应在2小时内送至甲方指定地点。月计划外的产品使用，甲方需提前5天向乙方确定，以便于乙方临时备货。
3、对于甲方自提的产品，乙方在其门店将产品交付提货人时，即为产品交付完成。
4、除因产品不符合本协议约定质量标准外，甲方不得拒收。
5、乙方产品的所有权在产品交付时转移至甲方，货物风险随之转移。
6、产品交付后，如发生包装物破损，甲方需要委托乙方采购新包装物的，甲方应在发货前向乙方全额支付包装物货款。
7、甲方在购买了产品后，可以保存在乙方仓库，根据甲方需要，乙方分批次送至双方指定地点。
第五条、货款的结算
1、甲乙双方约定所购买产品价格为：(大写：)。(详见:产品报价清单)
1、甲乙双方约定付款方式为先付款后发货。甲方应在签订本合同7日内，将货款汇入乙方指定账户。
2、无论任何费用，甲方均不得在应支付货款中自行扣除。
第六条、知识产权及保密条款
1、乙方是"宾杰红酒庄"等相关知识产权的合法所有人，未经乙方书面许可，甲方不得擅自使用乙方商标标识以及任何相关的文字和图片资料。
2、甲乙双方对于本协议内容、以及在签订和履行本协议过程中所获悉的对方情况、产品信息、客户资料、营销计划、管理方式等任何信息均负有保密义务;未经对方事先书面同意，不得以任何方式向第三方透露。
3、甲乙双方应保证其雇员、管理人员、代理人等接受本保密条款约束。
4、本协议因任何原因终止或解除后，本保密条款持续有效。
第七条、违约责任
1、本协议签订后，双方应遵循平等诚信的原则，全面履行各自在本协议项下的义务，任何一方不履行本协议或者履行本协议所约定的义务不符合约定，应当承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。
2、甲乙双方中的`任何一方因违反国家相关法律、法规或本协议约定而给第三方造成损失时，违约方应自行向第三方承担全部法律责任。
3、因不可抗力导致任何一方未能履行或未能全部履行本协议项下义务的，遇到不可抗力的一方应及时通知对方，并出具权威部门出具的书面证明;则在不可抗力影响的范围内，可免除责任或延期履行本协议项下义务。
第八条、协议的解除
1、甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
2、发生下列情况之一的，守约方有权通知违约方解除协议，并要求违约方赔偿其因此遭受的全部经济损失：
(1)一方明确声明或以实际行动表示其将不履行本协议约定的主要义务;
(2)一方违反本协议项下约定的义务，并在接到对方书面通知后10日内仍不纠正其违约行为的;
(3)一方严重违反本协议项下义务，导致本协议目的无法实现的。
第九条、争议的解决
凡因本协议引起的一切争议，双方应通过友好协商解决，如不能协商一致，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁。
第十条、附则
1、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。
2、本协议一式贰份，甲方乙方各执壹份，经双方法定代表人或委托代理人签字并盖章后生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方：乙方：
电话：电话
传真：传真：
根据《_合同法》有关规定，甲、乙双方经平等协商一致，达成如下协议，在履行协议的过程中，甲、乙双方应严格遵守，若有违约应按合同约定赔偿对方由此导致的经济损失。
一、合同期限
1.本合同签署有效期自月日至月其中前个月为试销期。
2.合同到期后，另确定新的经销条件，乙方在同等条件下享有优先权。
二、经销产品及区域
1.甲方授权乙方经销甲方产品。
2.甲方授予乙方产品的销售区域仅限周边县区)。
三、产品价格
1.价格按全国统一价执行(价格表附合同) 。
2.乙方严格执行合同约定产品销售价格体系，不能低于或高于合同约定价格销售。否则，甲方不予兑现销售奖励。
3.甲方保留统一调整产品价格的权力，调价提前天通知乙方。
四、结算方式
1.经甲方财务部门确认，乙方货款到帐后，甲方组织发货。
2.如甲方更改帐号，以甲方财务部签章后的书面通知为准。
3.在未得到甲方财务部签章的`书面通知，乙方不得将货款(或借款)交给或借给甲方业务人员或汇入其他帐户，否则，乙方承担责任。
五、合作保证
1.乙方首批货款在本合同签定之日起日内全额汇入甲方指定帐户。否则，视乙方违约，本合同自行失效。
2.甲乙双方签定合同时，乙方向甲方交纳自动放弃合同。合同保证金利息按照银行同期活期存款利率计算。
六、市场操作要求
十、产品调剂约定
本合同产品在发货三个月内如滞销可提出调剂，调剂产品的来回运费，运送损失及内外包装材料损失费均由乙方承担，乙方所有调换产品必须保证包装无开封、脏、损现象，不影响二次销售，否则不予退换。
十一、双方合作前特别约定
1.乙方严格遵守国家工商、税务等有关政策、法令、法规进行商业活动，如有违反，属乙方个人行为，概与甲方无关，因此衍生的一切后果，由乙方负责。
2.乙方向甲方汇报每月库存、销货情况及下期要货计划、市场信息，乙方每次上货金额应在壹万元以上。
3.甲方每月对乙方的考核截止日为当月的日。
4.乙方必须向甲方提供完整、准确、真实的终端明细目录，由乙方签字并加盖公章。如出现虚报、错报、漏报现象，经甲方核实后，乙方支付甲方5000元/家的违约金。
5.属甲方投入进店费的终端网点，进店所有权应归甲方。
十二、解约手续
1.在合同生效期，如乙方未能达到双方合同约定条款其中一条，甲方有权单方终止合同，以甲方经销商确认通知函为准。
2.在解约时乙方应将经销区域内的销售网点无条件交由甲方接管。
3.若双方解约，乙方市场完好无损仍有销售价值的产品，甲方按乙方进货价100 %的价格回收，与甲方有关并由甲方提供的资料，乙方应无条件交回甲方。
4.解约手续办理完毕，甲方退还乙方合同保证金。
十三、本合同未尽事宜由双方协议补充，出现争议双方协商解决，协商不成，由甲方所在地法院裁决。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
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