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更新时间:2023-07-06 20:16:42 发布时间:24小时内 作者:文/会员上传 下载docx
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房价环比和同比的区别是什么?下面小编来给大家介绍,欢迎阅读!
同比和环比,这两者所反映的,虽然变化速度,但由于采用基期的不同,其反映的内涵是完全不同的;环比与环比相比较,而不能拿同比与环比相比较;而对于同一个地方,考虑时间纵向上发展趋势的反映,则往往要把同比与环比放在一起进行对照。环比就是现在的统计周期和上一个统计周期比较。环比上涨即当前统计周期比上一统计周期的上涨数量。
同比
同比是指在同一周期、同一阶段的数据比值;同比增长率的计算公式为:
同比增长率=(本期数-同期数)/同期数 *100%;
同比增长率,比较常见的是指和去年同期相比较的增长率,其公式:
某个指标的同期比=(本年的某个指标的值-去年同期这个指标的值)/去年同期这个指标的值。
同比主要是应用在周期性对比中,通过周期性的比较,加深对它的了解,因为许多消费是有周期性的,比如房地产中常说的“金九银十”,与去年同期相比的话,相对于与上个月相比,客观性性要强一些,这也是为什么每个月都讲房价上涨,但是一年下来房价还降价了的原因。
环比
环比是指在相邻两个阶段的数据比值,环比包括两种:环比增长速度和环比发展速度;其分别的计算公式为:
环比增长速度=(本期数-上期数)/上期数*100%
环比发展速度=本期数/上期数*100%
这样写,可能很多人会感到糊里糊涂的,下面通过一个例子形象生动的为大家解说:
例一:某公司,今年3月份的销售额是300万,4月份的销售额是400万,去年3月份的销售额100万,那么其同比增长怎么算呢?环比又应该怎么算呢?
同比增长率=(本期数-同期数)/同期数 *100%=(300-100)÷100=200%
在这里,同比增长率是指和去年同一月份相较的增长率。
环比增长速度=(本期数-上期数)/上期数*100%=(400-300)÷300=33.3%,主要是反映本期比上期增长了多少;
环比发展速度=本期数/上期数*100%=400/300=133.3%,主要是反映前后两期的发展变化情况;
在这里,主要是指和上月的环比较。
这就是同比与环比的区别和各自计算方法。
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