2023-06-29
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2023-03-19
2023-06-27
2023-07-05
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一、养护项目相关情况
1、现状：该小区绿化占地面积约为120_平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。
2、养护地点：
3、养护范围：
二、养护职责
养护期限内，按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。
三、养护内容
1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程。
2、管理工具：
A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机
B、喷雾器、桶、斗车、竹箕
C、铲、锄、锯子、电锯、梯子
D、燃料、维修费
3、养护内容：
A、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。
B、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。
C、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。
D、台湾草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1—2次。
E、室内阴生植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身洁净。
第一章总则
第一条为了巩固南北两山绿化成果，促进南北两山绿化可持续发展，改善生态环境，根据《^v^森林法》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于南北两山绿化的规划建设、经营保护和监督管理。
南北两山绿化建设范围，由市人民政府确定，并向社会公布。
第三条市、县（区）人民政府应当把南北两山绿化作为生态文明建设的重要组成部分，纳入国民经济和社会发展规划和年度计划。
县（区）人民政府应当按照南北两山绿化建设规划，组织辖区单位和个人，建立义务植树基地或者承担绿化任务，并负责经营建设和管护。
第四条南北两山绿化应当遵循政府主导、市场参与、分步推进、建管并重的原则。
第五条市南北两山绿化主管部门主管全市南北两山绿化工作，履行南北两山绿化的规划编制、政策制定、项目审批、资金管理、工作指导、执法检查和考核检查等职责。
县（区）南北两山绿化主管部门主管本行政区域内的南北两山绿化工作，具体负责市南北两山绿化主管部门和本级人民政府安排的本行政区域内的南北两山绿化的项目实施、工作落实、执法检查和对承包单位的检查指导等工作。
市、县（区）人民政府有关部门在各自职责范围内，配合做好南北两山绿化管理的相关工作。
第六条南北两山绿化是社会公益事业，南北两山绿化资金以政府投入为主，社会筹措为辅。
市、县（区）人民政府应当将南北两山绿化资金纳入年度财政预算，并应当随着绿化成本和绿化标准的提高逐年增加。绿化资金应当专款专用，不得挪用。
南北两山绿化资金来源主要包括:
（一）国家、省人民政府及其有关部门拨付的专项资金；
（二）市、县（区）人民政府拨付的专项资金；（三）社会投资、捐赠款；（四）其他资金。
第七条凡在兰单位和个人都应当承担南北两山绿化义务。
市、县（区）人民政府和南北两山绿化主管部门应当做好南北两山绿化的宣传推广工作。
鼓励单位和个人以承包荒山、认养林（树）、纪念林（树）等各种形式参与南北两山绿化。
任何单位和个人都有权制止、投诉和举报损害南北两山绿化、破坏生态环境的行为。
第八条对南北两山绿化建设和管理中做出突出成绩的单位和个人，由市、县（区）人民政府或者南北两山绿化主管部门予以表彰奖励。
第二章绿化建设
第九条市人民政府应当根据发展需要和实际情况制定南北两山绿化建设的总体规划和分区规划，并协调本级政府工作部门和有关县（区）人民政府做好宣传动员和组织实施工作。
第十条南北两山绿化应当按照因地制宜、适地适树的原则，正确选择绿化树种，大力推广使用优良树种，宜林则林、宜草则草。要结合天然林保护、三北防护林、退耕还林等重点生态工程的实施，按照国家有关技术标准编制造林作业设计，严格按照作业设计进行施工。
南北两山绿化主管部门应当对树种、草种的选择进行监管。
第十一条南北两山绿化建设范围内国有宜林荒山荒地，由县（区）人民政府作为绿化用地，承包给单位和个人进行绿化。
县（区）人民政府应当与承包南北两山绿化的单位和个人签订绿化承包合同，明确双方的权利和义务，并报市南北两山绿化主管部门备案。
国家投资建设的绿化林地，承包给单位或者个人时，县（区）南北两山绿化主管部门应当委托有资质的专业机构对林地林木、基础设施等资产进行评估，并将其评估报告作为林地流转合同附件。
第十二条南北两山绿化建设范围内依法属于集体所有的宜林荒山荒地，由所在乡（镇）人民政府和村民委员会负责组织造林绿化，也可以承包给单位和个人造林绿化。
第十三条承包绿化区域内的插花耕地，经国土主管部门批准，由所在乡（镇）人民政府和村民委员会另行调剂置换，用作绿化。对其中投入较大的水地、新砂地、果园等，由置换双方协商、发包方审核，采取租赁、入股或者其他补偿方式处理。
第十四条国有林地在未承包期间，由市、县（区）南北两山绿化主管部门设立专业场站负责绿化和管理工作。
第十五条南北两山绿化水利主体工程、防火主干道路等基础设施，由市、县（区）人民政府和绿化承包者共同筹资，按总体规划建设和维护。
市、县（区）南北两山绿化主管部门和绿化承包者，应当按照各自职责和承包合同约定，建立责任管理制度，落实管护措施，负责有关配套建设。
第三章权益保障
第十六条南北两山承包林地的单位和个人，按照承包合同连续两年完成绿化任务的，可以申请办理林权证。
林权证由所在县（区）南北两山绿化主管部门登记造册，县（区）人民政府核发证书，林权期限为70年。
县（区）南北两山绿化主管部门应当定期向同级林业主管部门通报林权证发放情况。
第十七条南北两山绿化谁投资、谁受益。绿化承包者的林地使用权、林木所有权，在承包范围兴办林场和养林企业的经营权、财产所有权等受法律保护。
共同投资形成的林地林木、设施等权益应当分清资产所占比例和收益所占比例。
第十八条绿化承包者造林绿化面积达到总承包面积70%，经所在县（区）南北两山绿化主管部门审核，市南北两山绿化主管部门批准，可以在未超过30%的承包面积中，兴办种植、养殖、加工、文化、休闲、服务等养林企业和教学、科研试验示范基地。
养林企业的认定，由县（区）南北两山绿化主管部门审核，市南北两山绿化主管部门批准，并核发养林企业证书。
养林企业应依法纳税，市、县（区）财政应当将养林企业所交税金中纳入本级收入的部分，在十年内按年度列支给养林企业，用于南北两山绿化。
第十九条绿化承包者修建直接为南北两山绿化服务的工程设施，需要占用林地的，由县（区）南北两山绿化主管部门审查，市南北两山绿化主管部门批准。
第二十条绿化承包者用于南北两山绿化的苗木，由南北两山绿化主管部门依据国家荒山造林的相关政策予以支持。
第二十一条南北两山绿化供水系统的用电按农业高扬程灌溉优惠电价收取。取自农业灌溉工程的用水，其水价按农灌标准收取。使用城市供水系统和通过城市污水处理系统供水的，免征城市基础设施配套费。
第二十二条外地来本市承包南北两山绿化的单位和个人，由市或者县（区）南北两山绿化主管部门协调办理承包手续，县（区）人社部门负责其档案管理、关系接转和代办社会保险金的缴纳手续。
外地来本市承包南北两山绿化面积超过五十亩并按承包合同完成绿化任务，要求在本市落户的，经县（区）南北两山绿化主管部门审核，报经同级人民政府或者其指定的机关批准，可以办理本人及其配偶、子女的兰州市居民户口。
第二十三条经承包取得的林地使用权和林木所有权，在不改变林地用途的前提下，经县（区）南北两山绿化主管部门同意，可依法继承、抵押、入股。
继承、抵押、入股林地使用权和林木所有权，不得包括国家投资建设的水利配套等基础设施。
第二十四条承包者的林地使用权和林木所有权，经县（区）南北两山绿化主管部门批准，市南北两山绿化主管部门备案后，可依法流转，办理权属变更登记手续。在流转过程中不得乱砍滥伐、改变林地用途、改变公益林性质，不得造成国有和集体资产流失。
第四章保护管理
第二十五条绿化承包者的开发建设项目应当按照南北两山绿化规划的要求进行立项和设计，由县（区）南北两山绿化主管部门审查，按职责分工报请市南北两山绿化主管部门或者其他有关部门审批。重大绿化开发工程的设计方案审定和竣工验收，应当有市南北两山绿化主管部门参加。
绿化开发建设工程在项目可行性研究阶段应当同时编报地质灾害预防和水土保持方案，并在主体项目的设计与实施过程中，同步进行地质灾害防治、水土保持勘测设计和治理工作。
第二十六条非承包者占用两山林地进行开发建设的，应当严格按照本条例规定，经县（区）南北两山绿化主管部门审核，市南北两山绿化主管部门同意后，由规划、国土、林业、建设、环保等有关部门依法办理相关审批手续。
第二十七条需要临时占用林地的，应当由县（区）南北两山绿化主管部门批准。临时占用林地的期限不得超过两年，不得在临时占用的林地上修筑永久性建筑物；占用期满后，用地单位必须恢复林业生产条件。
第二十八条市、县（区）南北两山绿化主管
为使本小区的绿化养护工作合理化、规范化、科学化，创造出怡人的绿化环境，特制定本制度：
1.工作内容
(1)绿化管理员：熟悉管理处以及其它部门对绿化养护的要求,定期对所辖绿化区域和绿化工具、设施、设备进行巡查、记录，分析绿化的基本现状，要求标准，存在问题，做出计划，对出现养护工作疑难问题进行分析、总结，拿出解决办法，安排协商绿化工作人员的养护工作。
(2)绿化工作人员：消除绿地的杂草、石子、枯枝、枯叶、浇水、施肥、修剪、防病虫害、更换死苗花木。处理鼠洞、杀草地蚂蚁，维护园林小品，绿地设施完好。
2.工作要求
(1)管理要求
①巡视：绿化工每天全检，管理人员每周普检，工作细致全面。
②查核：熟悉管理处领导和其它有关部门及住户对绿化工作的意见，及时到所辖现场核对，并进行分析。
③工作计划：因时，因地，提出合理计划及安排。
④落实工作：协调安排工作人员开展工作，做好养护、消杀记录。
⑤管理处主任针对有关部门、住户提出的意见进行分析，提出解决办法，并及时落实结果。
3.工作考核
每月25号至次月5号前公司考核组不定期进行全面工作考评，依据考核标准进行考核，考核业绩直接与工资、绩效工资挂钩。
出租方(甲方)：_________
受权代表人：_________
联系地址：_________
承租方或业主(乙方)：__________
身份证号码：_________
联系地址：__________
受权代表人：_________
本物业名称：________
甲方租赁商铺基本情况：
1、座落位置：____号楼___层___号铺
2、建筑面积：____平方米
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：
第一条双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;
2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;
3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;
4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;
5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;
7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;
8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;
10、协助^v^门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
二、乙方的权利义务
1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;
2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;
3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;
4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。并应与甲方签订《装修工程合同书》及遵守《装修管理规定》中有关规定;
5、商铺使用人须按照按照政府相关规定和布局要求，合法经营。
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;
7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合同;
8、因乙方的承租人、使用人及访客违反本物业的物业管理制度和《管理规定》等造成的损失、损害均由乙方承担相应的赔偿责任;
9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;
10、物业使用人明白并承诺：甲方在本物业管理区域内不承担因第三人行为所致的人身、财产损害赔偿责任及车辆保管责任(另有专门合同约定的除外);
11、不得改变销售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物业管理区域内及产权房屋自用部分内从事违反国家法律法规的活动。
12、如乙方需变更该商铺用途，需提前30天以书面形式告知甲方，如未获甲方同意，或私自变更经营范围或用途，将视同乙方违约并自动放弃合同。
13、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺周围安装或请人安装报警装置、门铃、摄像机及其他装置。
14、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺内开展或允许他人开展第三方业务。
15、乙方必须保证在正常营业时间内开门营业，如一年内累计达到10天以上或连续7天以上未正常营业，甲方将视同乙方违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。
16、乙方产生的营运垃圾由乙方自行存放、统一管理;甲方不提供乙方产生的营运垃圾的堆放场所;具体事宜由乙方自行向相关行政主管部门申报。
第二条物业管理服务内容
一、制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸等;
二、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、楼梯间、走廊通道、配电箱、水泵房、消防监控室等;
目的：为进一步做好绿化管理工作，使之规范化、制度化、科学化，根据本公司实际情况，制订本管理制度。
适用范围：适用于公司机关及公司所属单位的绿化管理工作。
职责：公司综合管理部及各单位的办公室是绿化工作的管理部门，主管本单位的绿化管理工作。
程序：
一、公司绿化管理办法
为维护绿化成果，更好的美化公司，为员工提供良好的工作和生活环境，特制定本办法：
(一)管理机构
1、建立公司绿化委员会机构，成立绿化综合部(简称绿化办)。绿化办在委员会领导下开展工作，负责公司绿化规则的制定、执行，公司管理部门负责日常具体事务的处理。
2、绿化办负责绿化工作的宣传，组织员工积极参加义务植树和责任区的维护。
3、为了使员工养成爱劳动和自觉爱护公司绿化的良好习惯，按照各部门员工人数，划分一定的绿化责任区，由各部门工会、团总支具体组织员工进行简单劳动，绿化专业人员负责技术指导。
(二)维护公司绿化的若干规定
1、不准随便砍伐、挖掘、搬移树木。如确因基建修缮需要者，必须与绿化办联系，报校领导审批同意，上报区绿化监察办批准。
2、不准在树上钉钉子、拉铅丝、拉绳或直接在树上晒衣服。不准将自行车等物依靠在树干上。
3、不准在绿地上堆放物品、停放自行车和进行体育活动，更不准践踏草坪。
4、不准采摘花朵、果实、剪折枝叶。
5、不准向草坪、花坛和水池等绿化场地抛扔果皮、纸屑、吐痰、泼倒污水。
6、不准在草坪上、廊亭内、园林桌凳上吃饭、饮酒。
7、不准进入花坛及养护期间的封闭绿地。
8、不准污损园中绿化小品及建筑设施。
(三)损坏公司绿化的处罚办法
1、损坏树木、花草以市价3~5倍罚款。
2、采折花朵，每枝以3角一3元不等罚款。
3、损坏草皮按每平方米五元罚款。
4、在绿地、草坪进行踢球等体育活动，每个罚款xx元。
5、采摘花果，以每枝xx元罚款。
6、损坏园林小品设施者，按修理价两倍赔款。
7、无发票或出门证将花卉、盆景、苗木携带出门者，门卫有权扣押，并处以市价5~10倍罚款，由公司报派出所执行。
8、偷捕水池观赏鱼，按每尾xx元罚款。
9、凡违反上述规定不听劝阻者，或已造成损坏、损失而又不接受处罚者，情节严重的除执行处罚外还要建议所在单位给予行政处分。
(四)爱护绿化人人有责
望全公司员工自觉遵守本办法的规定，并积极向一切损坏绿化的行为作斗争。对积极维护本办法，保护绿化有功者，将给予一定的奖励。
二、绿化养护管理标准
1、成活：新种树木特别管护，及时浇水、修剪、培土、扶正、绑桩、治虫等，成活率要达到90%以上，常年树木成活率达到98%。
2、植保状态。防治病虫害，大面积防治每年不少于4次。无病害率达到85%，无虫害串达到90%以上。
3、草木花卉种植。常年定型花坛，指令性草花种植区，全年更新两次。身苗由苗圃供给，种植后要及时管养，要求长势良好。
4、树木修剪。常年按季节进行修剪，全年不少于3次(6月下旬，9月下旬，12月下旬)；女贞球、绿篱等易疯长树木应不定期修剪。要求无枯枝、死树、陡长枝。
5、除草。杂草高度不超过10厘米，按100平方米计算，每平方米不超过10株，草势旺盛期应适当增加除草次数。
6、浇水施肥。按树木长势进行不定期抗旱浇水或排涝，全年冬春施肥不少于两次。
7、清理。绿化区域土地平整，无杂物，无枯枝烂叶，砖石不超过3立方厘米，除下的杂草，修剪的废枝应及时清理处置。
8、种植及临时劳动。及时完成当年树木种植，搬迁任务，并协助有关部门共同完成校庆、节日、会议会场的绿化。
9、检查评比。按照每个所承担的绿化种植、养护责任，每月检查评比一次。
三、苗圃、温室管理制度
1、苗圃及温室是公司培植苗木、花卉、制作盆景的绿化基地，贯彻以绿养绿方针，逐步减少公司投资。
2、苗圃必须为美化公司服务，同时也要为社会绿化活动服务。
3、苗圃应充分利用自身条件，开展新品种繁殖，每年自行嫁接套接，培育及补进新品种各2~3个。
4、苗圃的所有名贵花木必须建立账册，详细记明品种、规格、数量、价格、出入苗圃时间、去向等情况。
5、苗圃、温室不准存放私人花卉。全公司员工需要在温室寄放越冬的花卉，苗圃负责人视温室场地的可能性，可办理寄放手续，并收取一定的管养费。对私人寄放的花卉，必须另册登记，插好标志写明品名、数量、拥有人姓名，并必须与收费收据三者相符，否则一律视作公司产。
6、非苗圃工作人员，未经许可，不可随意进入苗圃或温室。
7、苗圃所有工作人员严禁私自将各类花卉、盆景带出苗圃，违者处以原价五至十倍罚款。
8、苗圃负责公司公共场合、、会议室的花卉布置、更换和养护。
9、负责公司大型会议会场用花和节日公司单项性美化布置，可收取适当费用。
10、苗圃努力为教职工服务，积极种植各种时令草花、苗木制作盆景出售，对花卉爱好者进行管养技术指导。
四、公司环境卫生工作管理办法
(一)环境清扫
1、工作量：每个环卫清扫人员承包的责任片块，包括路边绿化地及其中小径。
2、清扫时间：每天至少清扫两遍，并全天候保洁。
3、环卫清扫人员还负责房屋下明沟的清扫、冲洗，并要拾清绿化地上的果皮、纸屑等垃圾，并负责清倒路边废物箱垃圾。
4、严格控制蚊蝇孳生地，做到责任片无蚊蝇孳生地。
5、责任片内发现乱倒的垃圾，要及时处理，遇到难题即报上级管理部门由校爱卫会出面处理。
(二)沟路疏通
1、环卫组必须备有地下管道及大小窖井，化粪池分布图，并对各个窖井编号管理。
2、工作定量：每个负责1、5㎡范围(大约折合大窖井30-50只，明沟小窖进口合算一只大窖井)
3、沟路工的固定任务指标，大窖井每月清掏一次，小窖井每半月清掏一次。
4、工作制度先保污水道(特别是粪便管)，然后废水道，再次雨水道。
5、做好化粪池窖井的密封工作。
(三)日常管理规定
1、禁止随地吐痰。违者批评教育，就地清除，并罚款1元；不接受批评教育者，罚款2元。
2、禁止在食堂、宿舍、走廊、窗外、道路、绿化和操场等公共场所乱扔果皮、纸屑、烟头、饭菜等。违者就地清除，批评教育并罚款1元；不接受教育者罚 款2元。
3、禁止向公司河内投掷石头、丢弃废物、排放污水，禁止在室内外乱倒污水、乱扔各种垃圾。违者批评教育，就地清除、捞出，并根据不同性质处以5元以上罚款。
4、禁止在各种建筑物、设施、树木上张贴大小字报和乱刻画，各部门的通知、海报、广告、启示等必须在指定的广告栏内张贴。违者批评教育，就地擦洗干净，并按情节轻重罚款1-2元；
5、禁止在办公楼、宿舍楼、走廊、盥洗室及厕所内用火处理废纸、杂物，严禁将火种倒人垃圾箱内。违者罚款10-20元。
6、禁止在室内、走廊、门厅和绿化地带、建筑物周围以及道路地区打球、踢球。违者没收其体育用品，造成门窗损坏的，按原价两倍赔偿，并处以每人2元罚款。
7、不准在办公楼、宿舍楼的门厅、走廊、盥洗室、教室、综合部、宿舍等非指定地点停放自行车；校内不准乱停放各种车辆。违者批评教育，并处以罚款1元。
8、不准在公司内饲养家禽、家畜，不准在树杈枝、树干上挂晒衣被等物。违者根据情况处以1元以上罚款。
9、不准破坏公司内的花草树木和公共设施。对任意堆物堵塞交通、未经许可自行搭建、影响观瞻或损坏花木和公共设施者，除责令其立即清除外，如有损坏，按原价5~10倍罚款；对屡劝不听或清除不力者，虽无损坏公物，亦应处以10元以上罚款。
10、各部门应划定环境卫生责任区，在责任区范围内保持人行道、墙脚清洁，地面无痰，无粪便污水，无瓜皮果壳纸屑，无砂石等。室内由各部门承包卫生。对执行不力者按情况处以20~100元罚款。
11、不准在绿化地带或空场上随意大小便、乱倒污水、粪便、垃圾等，违者批评教育，就地清除，并处以2元以上罚款。
12、不准在公司外、门口等地任意设摊。如经职能部门同意临时设摊，摊主应保持摊位周围场地的环境整洁卫生。违者就地清理，并处以10元以上罚款。
13、垃圾箱内只准倾倒生活垃圾，并保持垃圾箱周围的清洁，垃圾不准倒出垃圾箱外，乱倒生活垃圾者处以5元以上罚款，建筑垃圾不准倒人生活垃圾箱内，违者除责令其立即清除外，处以2元以上罚款。
14、施工单位应做好施工场地的环境卫生工作，做到场地围栏整齐，周围环境卫生整洁，临时工棚和堆物不得有碍环境卫生和阻塞人、车进出的通道，违者就地清理并处以20~100元罚款。
15、施工现场要有指定的材料和垃圾堆放点，不准乱堆乱放。施工结束后在两周内要清理好材料和垃圾，如过期不清，公司将派车代为清理，所需费用由施工单位支付，同时追加罚款费(清理费的10%)。
16、对因施工单位原因造成公司管理部门工作量增加，公司管理部门有权收取适当的费用。
17、对拒不交纳罚款者，将由公司管理部门请财务部强行扣款，并将姓名、单位公布于众。如有辱骂、围攻、殴打执勤人员者，予以纪律处分；如情节严重、构成犯罪行为，由司法机关依法追究刑事责任。
18、此条例适用于全公司各部门和个人，希望员工自觉遵守。
业主（甲方）：
承包方（乙方）：
根据《^v^合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
第一条：工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、预定开工日期：年月日
第二条：施工范围
1、施工范围：
回填种植土按现场实际发生工程量结算，由双方代表签证认可，但单价不允许超过甲方认可的预算单价的限额。
第三条：施工方式
1、本工程由乙方以包工、包料的形式进行施工。
第四条：工期
1、工期自预定开工日期之日起至乙方竣工并通过合同约定的全部验收之日止，预计天（包括法定假日），不计乙方通知甲方验收后等待甲方验收的时间。
2、如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工程不予顺延。
（1）因甲方原因影响工程施工进度，如未按时交出场地，接通水电、甲方变更设计等。
（2）不可抗力因素。
第五条：工程质量及验收标准
1、工程质量必须达到合格（验收标准按业主设计要求及行业规范执行），因乙方故意延误致使工程未能按时结算或提请验收的，本工程不能评定为合格。
2、乙方提供的苗木必须事先控制质量，苗木规格严格按照设计要求进行选择，苗木种植质量必须严格按照绿化种植规范。
3、苗木成活率达到100%。
4、工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方现场检查工程质量，质量合格，即由甲方签收。
第六条：工程价款及结算、付款方式
1、工程预算总价款为人民币元（大写元）。
2、结算方式：
（1）甲方应在预定开工日期前个工作日内，向乙方预付工程预算总价款的30%；
（2）甲方应在乙方材料、工人进场以及提交开工报告后个工作日内向乙方支付工程预算总价款的30%；
（3）甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的个工作日内，甲方向乙方加付至工程结算总款额的90%。
（4）工程结算总款额的10%作为工程质量保证金及保养金，甲方应在保养期期满后个工作日内会同乙方现场复检并办理保养终结手续，甲方按合同约定扣除保养期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方结清。
（5）以上付款的方式均以支付。
第七条：保养期
1、苗木保养期为个月，从本工程施工完成合同约定的全部验收之日起计。
2、保养期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起日内，应无条件予以保养，苗木不成活的应及时更换。否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保养金内扣除，超过保养金的部分，甲方有权向乙方追偿。
第八条：双方义务
1、甲方义务
（1）委派现场代表负责对工程建设进行全面管理。
（2）向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供施工用水、用电（水电费由方承担）。
（3）提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。
（4）甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内通知乙方核对工程价款并于竣工验收后的两个月内完成结算。
2、乙方义务
（1）委派现场代表负责对施工其间的全面管理。
（2）根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作。
（3）按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的放火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担。
（4）工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。
（5）乙方应确保工程质量达到验收标准。
（6）乙方应在工程竣工验收后两周内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方发出的核对工程价款通知之日起内与甲方核对工程价款，与竣工验收后的`两个月内完成结算。
第九条：违约责任
1、因甲方工程量变化或图纸变更造成工期延期的，竣工日期应予以顺延。
2、甲方未能按本合同约定进行竣工验收的，由甲方承担工程保管及风险责任。
3、甲方逾期付款的，导致施工无法进行，乙方可停止施工。
4、工程质量达不到约定标准，由乙方承担相应的责任。
5、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工两个工作日以上的，甲方解除合同，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。
6、乙方应向甲方支付的违约金，甲方在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
第十条：转让条款
未经合同双方共同书面同意，任何一方不得单方面全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
第十一条：合同终止
1、因解除而终止
（1）由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
（2）由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方认为本合同已无必要继续履行或甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。
（3）合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。
（4）合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。
2、有下列情形之一的，合同权利义务终止：
（1）本合同按约定履行完毕；
（2）本合同经各方协商一致而终止；
（3）本合同因一方出现本条第1款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；
（4）法律法规规定终止的其他情形。
第十二条：适用法律条款
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用^v^法律规定。
第十三条：争议的解决
凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能既解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十四条：其他
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、合同及其补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并在保养期界满，接清余款之日起自行终止。
4、本合同一式份，甲、乙双方各执份，每份均具同等法律效力。
甲方：
地址：
法定代表人：
（或授权签约人）：
日期：
乙方：
地址：
法定代表人：
（或授权签约人）：
日期：
为进一步做好xx社区20xx年郑州市绿色社区的创建工作，把绿色理念渗透到社区工作的方方面面，xx社区结合20xx年郑州市全国卫生城市复审工作，根据社区的现实情况，坚持以人为本的原则，以服务社区居民为目标，以改善居民生活环境和建设美好家园为重心，努力营造一个以绿色环保为主题，环境优美，治安良好管理有序，文体活动活跃，人际关系和谐的新型社区。现制定以下创建计划。
为切实加强创建绿色社区活动的组织领导，使创建工作能够扎实有效开展，社区成立以社区主任为组长，社区卫生专干具体负责，建立“xx社区环境监督管理小组”，并且充实环保志愿者队伍，把一些党员、小组长、低保人员和一些热心环保的居民补充到环保队伍中来，定期开展环境卫生督查整治活动，保证创建工作的顺利展开。
二、规范制度建设，形成长效机制
对社区现有的各项管理制度进行修改完善，将工作量化，规范管理，各项工作有章可循，确保创建工作有条有理、有序有效地持续展开。
1、落实环境卫生保洁机制
（1）社区工作人员分片蹲点，各尽其职，定期到分片地点巡查，发现问题及时排查、上报，并督促整改。
（3）社区组织居民、党员、大学生志愿者定期在小区内检查卫生，对乱涂乱画现象和卫生死角及时进行整改和清扫。
2、全面开展创建活动，提高居民绿色意识
（1）社区开展环保知识讲座。
（2）组织大学生志愿者定期进社区开展“关爱环境清洁家园”活动。
（3）开展“社区绿色家庭”评比活动。
（4）结合6。5世界环境日与xx幼儿园共同开展“减少污染，行动起来”的文艺晚会。
（5）组织社区的青少年朋友们开展环境保护宣传书画展活动。
（6）开展“爱护树木，保护环境”为主题的树木补种活动。
（7）组织中小学生参观污水处理厂活动
（8）与共建单位南京林业大学共同开展环保海报作品展，环保问卷调查，“我助社区创绿色”——提交创率合理化的建议书，“我家的环保小妙招”——制订家庭节能方案等一系列活动。
3、灭“四害”工作制度化。建立除四害制度，做好防
害防病工作，每年按季度根据上级的要求，结合社区实际，积极开展灭“四害”工作。
三、坚持宣传先行，营造创建氛围。
创建绿色社区，要全社区居民共同努力，为了让居民有绿色环保意识，社区必须首先从宣传教育入手，开设环境教育讲座、发放环保宣传资料，利用社区内现有的宣传橱窗、板报、信息栏等宣传阵地，定期更换宣传内容，及时把一些知识、信息传达给居民。制定环保公约、守则，形成人人以环保为准绳，人人争当环保家庭户。让社区群众真正了解环保、认识环保，懂得环保无处不在、无处没有。提高社区居民创建工作的自觉性，形成大家齐动手参与创建工作的良好氛围。
四、制定居民行为规范，倡导绿色生活理念。
1、大力提倡使用绿色产品，做到节能节水，合理使用资源，创使用可重复使用器具，推广使用无磷洗衣粉和环保电器。
2、开展爱绿护绿活动，要求住户自觉遵守有关绿化法规，热爱绿地，提倡阳台、屋顶和围墙在内的立体绿化。做到定期喷药治虫，剪枝成形，定期培土、补缺，使之生长茂盛，让人心旷神怡。
3、发挥社区组织各机构的功能，积极组织巡查与监督。做到既有分工，又有配合，发现问题及时解决，做到群策群力，听取居民的合理建议。社区绿色义务监督队、社区环保护绿队做到定期巡查，保护辖区环境整洁，并做好记录。
一、抓好源头控制，把好规划设计关
全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区，必须安装视频监控和巡更设备。
开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前，必须安装好监控系统及物业安保人员巡更系统。在设计阶段，要向县开发、物业主管部门报送具体的分项施工图、平面图，要求监控和巡更面积达到小区全覆盖，不留死角，待审查合格后方可进行施工。
物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查，凡没有安装视频监控和巡更系统的，责令进行整改建设，具体措施如下：
1、尚未进行综合竣工验收备案的新建小区，必须安装视频监控和安保人员巡更设备方可验收备案。
2、已经办理产权的新建小区，没有进行视频监控和巡更设备安装的，必须进行安装，其安装费用从物业质保金中支付。
3、已经交付使用五年以上的物业管理小区，其视频监控设备及物业巡更设备建议由业主委员会提出申请，动用住宅专项维修基金进行安装。
4、没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区，由业主委员会负责与业主协商，由业主公摊费用，安装视频监控设备和巡更设备。
二、提高准入门槛，把好设备关
建立监控产品及巡更机质量审查制度，严把市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范物业服务小区视频、巡更机安装混乱的局面，由主管部门对监控设备的前期选型、安装进行把关，坚决杜绝安装之后无法使用或者效果不好的情况。
三、分清责任，发挥物业企业主体作用
各物业服务企业是实施本项工作的主体，要切实负责起各个物业服务小区的安保工作，积极落实好小区的安保工作，并认真负责好安保设备的提升建设。已经安装配套好视频监控设备和物业安保人员巡更设备的物业服务小区要做好系统的维修、养护、检验、更换，以保证系统在良好状态下运行。视频监控及巡更设备不完善的物业小区要积极进行完善，尚未进行视频监控设备和巡更设备安装改造提升的物业管理小区要抓紧报送方案，进行安装。对没有缴纳住宅专项维修基金的物业小区，物业企业要负责与业主委员会和业主协调，做通业主工作，保障完成监控设备和巡更设备的安装。
四、强化监管，发挥主管部门联动作用
规划、设计、监理、开发、物业等科室、单位要通力合作，各司其职，把好规划、设计、图纸审查、施工、验收等每一个环节，确保把物业安保设备安装落到实处，加强我县的物业服务小区的安保水平。视频监控设备和物业巡更设备安装前，方案必须到主管部门报批，安装的设备必须通过主管部门的检验合格后方可进行安装，视频监控设备和物业巡更设备安装后，必须由开发办、物业办进行验收。凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区，一律不准通过竣工综合验收备案;凡未经过上述环节或者审查存在问题的物业服务小区，一律不予授予各类物业表彰及评优评先，主管部门不予通过资质年审。
1、爱护脚下草，莫折枝头花。
2、爱护绿化，人人有责。
3、把安静留在这里，把欢跳带到广场。
4、保护绿地，功在千秋；破坏绿地，千古罪人。
5、不留足迹，不留垃圾。
6、不要让花草哭泣，不要让树木叹气。
7、不要让小草哭泣，不要让废纸飘飞。
8、草儿可爱，大家爱。
9、草木成荫多好看，乱扔垃圾是添乱。
10、草木绿，花儿笑，空气清新环境好。
11、草是世界的地毯，树是地球的经脉。
12、地球是我家,环保靠大家。
13、芳草凄凄，踏之何忍。
14、芳草依依，大家怜惜。
15、芳草茵茵,踏之何忍?
16、芬芳来自花香，美丽需要你的呵护。
17、芬芳来自鲜花，美丽需要您的呵护18、给我一片生机，给你一片希望。19、花木共赏，人人呵护。20、环保做不好,生命就难保、21、环境卫生的洁净,有您的一份文明。22、景观雕塑，请勿攀爬。23、举手之劳，共创文明。24、举手之劳，我们能做的还很多。25、垃圾不会自己走路，请把它们送回家。26、留下你的微笑，带走花草的情意。27、绿草茵茵，踏之可惜。28、绿化环境,净化心灵。29、绿化与美丽同在，绿色与文明同步。30、绿色+爱护=幸福和快乐。
目的
规范绿化用物品的管理,减少浪费,开源节流。
适用范围
绿化部物品管理。
管理内容
根据每月采购计划购买的绿化用物品经公司库管点验入库。
助理根据需要将领出物品。对于可单人操作的工具,绿化员在公司库管员处签字领取,自己使用并妥善保管。
领出后的肥料、农药、激素,以及非单人操作的工具或非常用工具,进入绿化部库房,部门库管员在《公用工具和物品领取登记卡》《绿化部库房领用肥料明细表》、《绿化部库房领用农药明细表》上进行登记核认。
绿化员根据工作需要,向班组长申请领用相关物品,经班长同意后在相关表格上签字登记《绿化部库房领用肥料明细表》、《绿化部库房领用农药明细表》并在部门库管员处签字领取。
相关文件
《物业公司员工奖惩条例细则》。
相关记录
《绿化部库房领用农药明细表》
《绿化部库房领用肥料明细表》
相关附录
《绿化部台帐》
《公用工具和物品领取登记卡》
一、经常保护库区的清洁卫生，创造良好的储粮环境，合理规划绿化区域，美化库区，为建立文明仓区奠定基础。
二、建立卫生区包干，定区域，定人员，结合“四无粮仓”检查，切实做好仓区的清卫工作，仓区严禁堆放杂物，保护道路平坦通畅，及时清理基建废料及垃圾，明沟和排水道要定期疏浚。
三、坚持仓区天天一小扫，七天一大扫，半月彻底扫，一年一次粉刷白化，包括防潮沥青的涂刷，仓内坚持出一仓清一仓，消毒一仓。
四、厕所、洗刷间各科室轮流天天打扫，责任到人，保护清洁。
五、绿化区域要专人负责，花木草坪要精心培育，定期施肥、浇灌，努力提高花木草坪的成活率，平时做好防病防虫除草工作，越冬前要有防寒过冬的措施。
六、花坛要经常保护清洁、整齐，严禁在花坛上堆放杂物，绿化区的花木要定期修剪，专门造型，严禁攀折，为造就一个花园式仓区而努力。
二、行动口号：
行动起来，争做护绿小使者。
三、活动时间：.
31四、活动内容：
1.植物种植全校播种行动：
大队部在升旗仪式上向全体队员发出号召：人人参与植树节护绿、养绿系列活动，为美化、净化环境尽一份力。
学生自带种子进行动手种植的实践，撰写观察日记或
实验报告，进行成果展示。
2.环保护绿行动：
各中队成立护绿小队，认养校内绿化植物，开展拣垃圾、落叶、擦花坛、养护绿化等活动。各中队制作护绿卡片，统一悬挂。
3.“我知道……”植物生长知识交流活动：
电视资料片辅导和科常课讲座，收集有关植物生长知识在十分钟队会上交流、宣传。
4.“绿意角”的设计评比：
充分发挥同学的创新能力，将绿化、生物养殖、植物种植等融为一体。
5.“我为黄浦江、苏州河开发智力献计策”环保金点子征集：
发动学生开展探究性、研究性主体实践活动。征集“我为黄浦江、苏州河开发智力献计策”金点子；征文“我们的畅想”。
一、环境绿化
植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要践踏;
对区域内的树木进行整形修剪。
二、环境保洁
做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。
小区上门收垃圾时间为中午12：00前，请业主将垃圾放置门外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户，公布房号且上报有关部门。
三、安全
原门岗24小时服务电话：“26____”从20__年3月1日起变更为“26______”;
住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务必告知房号，对物业安全秩序人员开展工作有很大帮助;
管理处通过代租房屋，做好流动人口登激作，租金与去年同期对比3房增加200～300元达到1500元左右，2房增加250～300元达到1000元左右，1房增加200元以上达到750元左右，请大家出租务必找物业，必将令你满意!电话：3058970(小莫);
严格进出管理，请住户在星期一~五(8：0018：00)，星期六~日(9：0016：00)到物业公司管理处提前办理出入条，夜间不应搬运物品;
大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调整，为行人、行车安全创造条件;
燃放烟花管理：加大宣传力度，减少燃放烟花对人、财、物的影响;
小区养犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱;文明养狗，不要惊动邻居。出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。避免邻居纠纷。对于无人牵制的犬类，一般情况视作无主犬只，住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理，或向府部门、110举报。
四、公共秩序
代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。
门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询，平信已为住户分类存放，请业主到门岗查询;
对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共处，近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走，避免他们受到车辆的干扰，让人进入小区感受到“慢“的节奏，能放松、能享受到小区软硬件的便利，希望大家能给与宽容、体谅这些弱势群体。
避免电动车、摩托丢失，我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库，车库24小时发牌，停放不足1小时免费，望住户配合。
夏季为小区住户增加几部移动凉衣架，减少对中心花园占用。
五、维修
我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训，20__年将更好、更快的为住户服务。
六、文化宣传
我们以后将在物业费通知单背面上，将小区住户一些出租信息安全提示小区通告登出;
开放百合园qq群：24__、 msn群：___@___，开通物业blog(qq群内有地址)，发放物业联系卡给住户，增设服务质量管理信箱，开通各种渠道，与住户互动，请加群住户设置“佳佳物业”上线提示，方便我们及时沟通 ;
与社区联合放露天电影，代发老年人活动票;
建立业主健康档案，为老年业主提供免费量血压、称体重;
发动住户爱心捐助，让爱心传递，让温暖汇聚;
对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家、生活服务相关业务的住户，请与我们联系开展业务;
增设两个公益宣传栏(别墅区)，通过每日不断更新的天气预报，掌握气候规律，为住户嘘寒问暖，为物业工作提供科学依据;
调整小区草地上的提示牌位置，针对小区动态不断更新文明标语，与时俱进，创造文明环境;
为住户提供物品交换专栏，把你闲置的物品拿到这里来这里发布，体验分享的快乐，通过物品交换让你结织更多朋友;
节假日装饰、小区活动，为小区增光添彩。
七、其它
管道天然气报装，为业主解决实际生活需求;
代交住户水电、有线电视服务费，让住户免受舟车劳顿;
一、政治信念坚定，律己育人。
做为一名教师，他注重师德，学风严谨，一丝不苟;把教书育人贯穿于整个教学工作中。以^v^八荣八耻^v^作为行动的指南,在中改造自己的思想,提高政治觉悟,树立正确的人生观,世界观,扎扎实实地做好本职工作,教书育人。积极学习教学理论知识并付诸于，时时以实际行动影响、带动其他要求进步的教师和学生。凭借一颗赤诚的心，在汶川发生地震时，心系灾区，先后利用手机捐助、教师捐款、交纳特殊党费等形式向灾区人民捐献爱心200余元。在抓好班工作的同时，他还注重搞好学生思想政治工作。
二、潜心教学，精益求精。
该同志在工作中把本年级的班主任、任课老师团结一致、齐心协力攻难关，狠抓教学质量，使年级组的各项工作逐步升级。
教学质量是学校的动脉。该同志把教学质量放在首位，善于调查研究，积极交流经验。
一直以来他认真严谨,谦虚谨慎,不仅严格要求自己和学生,而且对负责的年级组和教研组的年轻老师也严要求高标准，共同探讨教学难关。
当然,辛勤的工作就意味着更多的工作量和精力的投入。不过这也使他得到了极大的锻炼和提高。
三、做好学生的贴心人。
他把工作重点放在尽力发挥班干的模范带头作用和做好班团支部的工作.这样可以起到以点带动面的效果.此外,他也格外注意班级中出现和可能出现的个别问题.及时找个别同学谈话,了解情况并解决问题。由于工作扎实到位,班风学风表现的非常突出.由于他辛勤的付出，扎实地工作，已顺出一套有效地班级经验，班级的学风正了，学生们的学习热情也就高了。
在同志从事教学工作的时间里，他一直工作在教育教学的第一线，兢兢业业、结合工作不断探索，平凡的工作见证了一名教师对党的教育事业的忠贞。
甲方：_________
乙方：_________
甲方将_________绿化委托乙方承包的养护(简称养护)，双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。
一、一般条款
1、甲方将_________绿化共_________平方米委托乙方养护。
2、合同期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。
3、委托方法为乙方整体承包方式。
二、绿化养护工作要求
绿化养护工作分为基本工作项目(简称基本工作)和定期工作项目(简称定期工作)两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。
绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。
三、双方责任和义务
1、甲方责任
a、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。
b、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。
c、在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。
d、及时为乙方办理结算，按时支付当季应付费用。
2、乙方责任
a、认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。
b、对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。
c、负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传，说明其品种原产地，生长特性及养护方法。
d、统一着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。
e、每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等，费用另计。
f、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。
四、结算及付款方式
1、费用计算方法：
a、绿化养护费按平均_________元/平方米年计算，绿化面积共_________m2，绿化养护承包总费用共计人民币_________ 元/年，季平均_________元。
b、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。
c、逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。
2、付款方式
a、绿化养护费按季度(每3个月)平均支付。合同签订时甲方应支付首期费用，以后提前一个月支付下一季度的养护费用。
b、养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木，以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目，在确定造价后甲方应先预付60%用于购买必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工验收合格后1个月内一次性付清。
五、合同解除及违约责任
1、中途退约：甲乙双方无须提出任何理由，提前60天书面通知对方即可解除合同。
2、若不提前通知对方，退约方应支付另一方2个月的养护费作为经济赔偿。
六、其它事项
1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划，安排专门人员协调解决水电等配套工作。
2、如遇不可抗拒自然灾害(如强台风、冰雹等)造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法，费用由甲方承担。
3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。
4、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。
5、本合同一式四份(正副本各两份)，双方各执两份(正、副本各一份)，具有同等法律效力。
6、本合同自签字盖章之日起生效。
7、附件一：(绿化养护工作要求及检查验收标准)
甲方：_________乙方：_________
甲方代表：_________乙方代表：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件一绿化养护工作要求及检查验收标准
附件二绿化养护承包费用计算方法
(按乔、灌木株数及地被面积测算法)
一、基本定额：
1、乔木养护费用：_________元/株年
2、灌木养护费用：_________元/株或m2年
3、草坪及地被养护费用：_________元/m2年
二、基本数据：
1、承包的养护区域绿地总面积：_________ m2
其中：
2、乔木株数：_________株
3、灌木株数(或面积数)：_________株(m2)
4、草坪及地被面积数：_________m2
三、绿化养护承包总费用计算方法：
1、乔木养护费用=_________元/株年×乔木株数
2、灌木养护费用=_________元/株(m2)年×灌木株数(或面积数)
3、草坪及地被养护费用= _________元/m2年×面积数
4、利润=((1)＋(2)＋(3)) × 6 %
5、总费用=(1)＋(2)＋(3)＋(4)
四、简易快速测算法：
小区绿化养护费用：_________元/m2年(具体费用视养护区域内绿化水平、养护面积双方协商确定)
为加强小区绿化管理，保证绿化带不被破坏，制定如下规定：
一、管理处园艺工是住宅区绿化管理工作的直接责任人，负有培植、养护、管理绿化的职责，园艺工必须做到：
1、熟悉住宅区内的绿化面积和布局，花草树木的品种、数量、名称、特性和培植方法，并在适当的地方公告其植物名称、产地、种植季节、生长特征和管理办法等，方便居民休闲游览与观赏。
2、严格按规范对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害、修枝、剪叶、补苗、淋水，对大棵的灌木给予造型，丰富绿化内容。
3、保持绿化地清洁，草坪和灌木林内不留杂物、不缺水、不死苗，促进花草树木生长茂盛。
4、义务向业主讲解园艺绿化常识，帮助业主搞好家庭绿化。
5、园艺工有权阻止违反有关绿化管理规定的行为。
二、本住宅区业主是小区绿化的享用人，负有爱护绿化的权利和义务，请遵守：
1、业主不得擅自践踏、占用、损坏绿化地，不得往绿化地排放污水污物或扔垃圾杂物;
2、不得在绿化区内有放养牲畜、追逐嬉闹及其它有损绿地的行为;
3、不得砍伐攀折花木、涂划树皮或在树上扎铁丝、打钉等，禁止损坏花木的保护设施及花台和周边装饰建筑群;
4、不得用树木晾晒衣物、被褥等东西;
5、行人和车辆不得跨越和通过有警告牌的绿化带，不得损坏绿篱栅栏;
6、不得在绿化范围内堆放任何物品，不得在树木上及绿化带内设置商业广告牌和其它招牌。
三、凡人为故意造成花木及保护设施损坏的，由管理处责令其改正，并赔偿损失。对违反园林绿化规定不听劝阻或刁难、辱骂、殴打管理人员，情节严重的送交有关部门处理。
*****管理有限公司
绿化养护方案
一、概况：.......................................................................................................................................3
二、项目相关情况 ...........................................................................................................................3
三、养护职责 ...................................................................................................................................3
四、人员配备方案 ...........................................................................................................................3
五、园林机械工具配备 ...................................................................................................................3
六、园林绿化养护工作月历 ...........................................................................................................3
七、小区园林植物病虫害防治 .......................................................................................................9
八、技术档案 .................................................................................................................................11
一、概况：
随着**房产项目的发展，****已经服务于广大市民，******已经交房入住，****项目加速建设中，*****住房也已入住；项目交接后绿化养护管理任务重，为了更好的系统管理，科学养护，根据项目实际情况制定绿化景观养护计划。
二、项目相关情况
******和回迁区绿化养护管理待移交，文化广场有大量不同品种不同规格的乔木例如有法桐、大叶女贞、雪松、银杏、国槐、白皮松等，不同规格品种的灌木例如有西府海棠、石榴、紫叶李、紫薇、榆叶梅、紫丁香、连翘等，以及修剪造型的地被和草坪，回迁区以小乔木（法桐、造型松）和灌木（大叶黄杨）草坪为主。
三、养护职责
在养护管理期间，按照《园林工程质量检验评定标准》DG/TJ08-701-20_和《园林植物养护技术规程》0BJ08-19-91执行，分栽植基础工程、植物材料工程、栽植工程、养护管理工程四个分项工程进行质量检测和评定，合理组织，精心养护，根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出有经验的绿化养护工人，保质保量的完成养护管理任务。
四、人员配备方案
1、固定养护人员：根据****的绿地面积，每万平方米设置固定的绿化养护工2人（根据季节调整）以男工为主，年龄在25-55岁。
2、临时养护人员: 在植物生长旺盛季节或绿化专项工作，根据实际现场工作需要合理安排部分临时工，保证工作质量需要。
五、园林机械工具配备
1、手推式剪草机:用于修建草坪，快速高效完成修建草坪任务
2、打药机：高压打药机可以快速高效完成大面积喷药除病虫害
3、修剪绿篱机：因小区或广场面积大，绿篱机可以快速修剪造型绿篱、地被，节约人工和时间。
4、三轮车:用于装载打药机打药、装载各种机械工具、运输绿化垃圾
5、果枝剪、粗枝剪、绿篱剪、铁掀、钉耙、水管、手推车等
六、园林绿化养护工作月历
一月份(小寒、大寒)
1、月份特征和重要工作
全年最冷的月份，要注意树木的防寒，常绿怕冻苗木要用薄膜包裹起来。 对树木进行冬剪。
检查防寒设施的完好情况，发现破损立即修补。 在树木根部堆集不含杂质的雪。积肥。
防治病虫害，在树根下挖越冬蛹、虫茧，剪去树上虫包 (茧)。制定本年度小区园林绿化计划。
2、具体办法和措施（主要指园林工程养护）
防风、防火：冬季气候比较干燥、风力较大、苗木树液流动较慢、马尼拉草坪枯黄，容易引起火灾。注意做好防火工作：每天绿化工人在保洁的同时要注意行人随意丢弃烟头现象，并对其进行防火教育，加强防火意识。及时清扫落叶、树挂，消除火灾隐患。
3 加强扶架：每天派专人对扶架及苗木进行检查，发生苗木倒伏及扶架松动，及时扶正、加固。提高苗木的成活率并增强绿地整体效果。
保洁：每天保证在早8点上班前彻底清理垃圾、废弃物一遍，保证绿地以清新面貌迎接新的一天。绿化人员全天候清理绿地的垃圾废弃物，保证绿地及铺装全天的整洁。加强管理：加强看管、保护工作，防止人为破坏苗木。二月份(立春、雨水)
1、月份特征和重要工作
气温略有回升，但聊城地区气温仍较低，仍需注意树木防寒。 继续对树木进行冬剪。继续对防寒设施进行检查。继续积肥。防治病虫害。
维修工具，联系苗木，做好春季绿化准备工作。
2、具体办法和措施：同上
三月份(惊蛰、春分)
1、月份特征和重要工作
春季植树(3月12日为植树节)。
对树木进行施肥，并根据树木耐寒能力，分批撤除防寒设施，扒开埋土。 防治病虫害。
三月上旬，应给树木、草坪浇一次水。
三月下旬对木本花卉进行嫁接、分株、压条繁殖。
2、具体办法和措施
浇水：根据天气情况进行浇水，为使绿地早日返青，草坪每周浇水一次。为了使苗木早日发芽返青，对树木进行开窝浇水，连浇透水两遍。
更换死亡苗木：对有些冬季死亡、返青不好及长势不好苗木进行更换，保证绿地苗木的美观。
加强扶架：同上。 保洁：同上。
修剪：对苗木的枯枝、废枝进行修剪并对苗木进行整形修剪，保证乔灌木树形优美。地被要拉线修剪，保证地被的宏观效果，根据天气情况，定期浇水、随时清拔杂草。
草坪进行疏草一次，将腐烂草清除以防草坪腐烂病。打孔一次，使草坪透气、透水，更好的萌发新根。
加强管理：同上。
防病虫害：撤除乔木防寒草绳等并烧掉，可防止虫卵的孵化。
四月份(清明、谷雨)
1、月份特征和重要工作 继续进行春季植树。
对园林树木、草坪进行施肥、灌水。 发芽前修剪冬季及早春易干枯的树木。
月初露天播种草花，中旬栽植球根花卉;月底草花间苗、除草、追肥、浇水(根据墒情)。防治病虫害。
2、具体办法和措施
浇水：根据天气情况进行浇水。苗木地被每四天浇水一次，草坪应每周浇水两次，新植树至少每五天一次透水，防止新叶因缺水而回缩。影响苗木的正常生长。
4 更换死亡苗木：对有些返青不好及长势不好苗木进行更换，保证绿地苗木的美观。保洁：每天保证在早7:30上班前彻底清理垃圾、废弃物一遍，保证绿地以清新面貌迎接新的一天。绿化人员全天候清理绿地的垃圾废弃物，保证绿地及铺装全天的整洁。
修剪：对苗木的枯枝、废枝进行修剪并对苗木进行整形修剪，保证乔灌木树形优美。地被要拉线修剪，保证地被的宏观效果，根据天气情况，定期浇水、随时清拔杂草。并配合修剪进行追施薄肥。草坪每月割草两次。
加强扶架：新栽植的苗木，扎根浅、抗风力弱，比较容易被破坏。为保证苗木的成活率对新植大乔木进行双重扶架即在木杆扶架的基础上再加上铁丝扶架。并每天派专人对扶架及苗木进行检查，发生苗木倒伏及扶架松动，及时扶正、加固。提高苗木的成活率并增强绿地整体效果。
施肥：四月份温度较低，苗木、草坪生长缓慢，每亩施肥约10公斤；根据苗木的长势，适当加施磷钾肥。施肥后应马上浇水，防止烧苗。
防病虫害：初春时节，苗木打石硫合剂一遍，草坪打1605一遍，杀死虫卵。
五月份(立夏、小满)
1、月份特征和重要工作
树木抽枝长叶，需适时灌水，草花及时浇水、移栽。 对春花植物花后修剪、更新、新植树木扶芽除蘖。中耕除草、追肥、修剪;除杂草，可铺种新草坪。防治病虫害。
2、具体办法和措施
浇水：根据天气情况进行浇水。苗木、地被应10天浇水一次，防止新叶因缺水而回缩。草坪每周浇水三次。早11:00以前浇水，避免伤苗。
更换死亡苗木：对有些返青不好及长势不好苗木进行更换，保证绿地苗木的美观。 保洁：同上。
修剪：草坪每月割草三次。对苗木的枯枝、废枝进行修剪并对苗木进行整形修剪，保证乔灌木树形优美。对行道树进行抹芽、去萌蘖枝。地被要拉线修剪，保证地被的宏观效果。并配合修剪进行追施薄肥。清理树穴中的杂草。
施肥:追施复合肥一遍，每亩约15公斤。尿素一 遍，每亩15公斤；根据情况，增加钾肥的使用，施肥后应马上浇水，防止烧苗。
防病虫害：乔灌木打久效磷一遍，打1605一遍。
加强管理：加强杂草的防治清除工作，用化学防除结合人工防除。每月清拔杂草2次，以确保绿地纯净。
六月份(芒种、夏至)
1、月份特征和重要工作
给树木花草灌水、施肥，保证肥水供应，中耕除草。 雨季来临前，疏剪树冠和修剪与架空线发生矛盾的枝条。继续铺栽及补栽草坪。
草坪修剪、浇水，长势弱的应追肥。 防治病虫害。
做好雨季绿地排水的准备工作。
2、具体办法和措施
5 浇水：根据天气情况进行浇水。草坪每天浇一次透水，防止新叶因缺水而回缩。影响苗木的正常生长。浇水时间应选在早10点前。减少蒸发同时减少病虫害诱因。苗木地被应6天开穴浇水一次，每月一次叶面喷水，保持叶面清新。
更换死亡苗木：对有些返青不好及长势不好苗木进行更换，保证绿地苗木的美观。清理灌木、地被中的杂草等。保洁：同上。
修剪：对萌发的乔木、灌木进行整形抹芽修剪。保证树形优美。根据实际温度和草坪的生长情况，及时修剪，控制地被的生长高度在设计高度。对行道树特别注意疏枝，以防汛期发生倒伏。地被注意适当疏枝，改善通风透光，减少内部枝叶的枯黄、发生空膛。草坪每周割一次，其高度不得高于6-8厘米。
防病虫害：根据情况半月内打农药一次，打1605和代森锰锌各一次，防止苗木病虫害的发生。
施肥：每修剪一次追施薄肥一次，每亩地用尿素15公斤。继续使用钾肥。可结合浇水适用硫酸铵或喷施铁肥。加强管理：加强杂草的防治清除工作，用化学防除结合人工防除。每星期清拔杂草一次，以确保绿地纯净。
七月份（小暑、大暑)
1、月份特征和重要工作 及时灌水、排水。
中耕除草及追肥，后期增施磷、钾肥，保证树木花草越冬。 移植常绿树，最好入伏雨水透地后进行。
修剪树木，抽稀树冠防风，并及时扶正吹歪树木。 可继续铺栽草坪。
2、具体办法和措施
浇水：根据天气情况进行浇水。至少每天一次透水，保证苗木的生长需求，浇水时间为上午7:00-10:00，下午4:00-6:00。可作叶面喷水，保持叶面清新。
保洁：每天保证在早7:30上班前彻底清理垃圾、废弃物一遍，保证绿地以清新面貌迎接新的一天。绿化人员全天候清理绿地的垃圾废弃物，保证绿地及铺装全天的整洁。
修剪：对灌木及地被进行适当的整形修剪，保证树形优美。控制地被的生长高度在设计高度。对行道树特别注意疏枝，以防汛期发生倒伏。地被注意适当疏枝，改善通风透光，减少内部枝叶的枯黄、发生空膛。草坪每周割一次，其高度不得高于6-8厘米。防病虫害：根据情况打辛硫磷一次防地下害虫。打三唑酮一次防锈病。
施肥：每修剪一次追施薄肥一次，每亩地用尿素15公斤。追加复合肥每亩20公斤。增施硫、钾肥，停施氮肥。
加强管理：每星期清拔杂草一次，以确保绿地纯净。
八月份(立秋、处暑)
1、月份特征和重要工作 继续移植常绿树。
对树木修剪，处理好树木与架空线的矛盾，对其进行整形修剪。 修剪草坪，剪后浇水施肥，继续铺栽草坪。中耕除草。
排水防涝、抗旱灌水。 防治病虫害。
中旬至九月上旬要加强肥水管理。
6 中旬播种宿根花卉
2、具体办法和措施
防涝：根据天气变化，做好雨季排水防涝工作。在每次暴雨来临前，对防涝薄弱部位进行加固，并派人员定期巡逻，发现险情及时汇报、及时抢救。
浇水：根据天气情况见干进行浇水。8月份是高温季节，除雨天外草坪应每天浇水一次，苗木地被可4天浇透水一次。每天早10:00以前，下午3:00以后进行浇水，避免高温时节，土壤温度太高，浇水容易蒸坏苗木及草坪的根系，导致苗木、地被生长不良，草坪死亡。：保洁：同上
修剪：对灌木及地被进行适当的整形修剪。保证树形优美。控制地被的生长高度在设计高度。地被注意适当疏枝，改善通风透光，减少内部枝叶的枯黄、发生空膛。草坪每5天割一次，控制其高度在5-8厘米。
防病虫害：根据季节，病虫害的繁殖期应打1605和久效磷各一次，灭地下害虫打辛硫磷一次，防止苗木病虫害的发生。草坪防锈病打代森锰锌。
施肥：每修剪一次追施薄肥一次，每亩地用尿素15公斤。加施氮肥，追复合肥一次，每亩20公斤，增加生长势。
加强管理：及时清理绿地中的杂草，清除杂物以确保绿地纯净。每星期清拔杂草一次。九月份（白露、秋分)
1、月份特征和重要工作
全面整理本小区绿地，剪除干枯枝、病虫枝，刨除死树，补植草坪，遇干旱时浇水，防治病虫害。
播种冷季型草坪的最适宜季节，出苗快，杂草少，好管理。 中耕除草施肥，对生长弱的树木、草坪追磷、钾肥。下旬布置重点花坛，迎接国庆。
2、具体办法和措施
中旬为迎接迎“十.一”国庆节，全面整理绿地，修剪枯枝、弱枝等。彻底清理患病枝，追施薄肥一次。
防涝：据天气变化，做好雨季排水防涝工作。在每次暴雨来临前，对防涝薄弱部位进行加固，并派人员定期巡逻，发现险情及时汇报、及时抢救。浇水：盛夏季节天气炎热，地被等苗木每5天浇水一次。草坪每天一遍透水。每天早10:00以前，下午3:00以后进行浇水，避免伤苗。保洁：同上。
修剪：对灌木及地被进行适当的整形修剪。保证树形优美。控制地被的生长高度在设计高度。草坪每5天修剪一次，使草坪高度控制在5-8厘米
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