2023-07-05
2023-07-05
2023-06-18
2023-06-29
2023-03-19
更新时间：2024-03-06 14:11:10 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
2023-07-05
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按照《商品房买卖合同》约定，由业主在办理入住手续时协助我公司签署分户产权申报资料，并缴纳产权办证费用。
办理分户产权需业主提供以下资料：
1、申请表1份（公司提供标准格式由业主填写）；
2、业主及共有人身份证复印件各2份（正、反面均需复印），若业主为未成
年人，需提供户口或其他证明材料，并提供监护人身份证复印件；
3、委托书2份（产权、涉税各1份，公司提供标准格式由业主填写）；
4、房屋平面图复印件1份。
如因政策原因，届时相关政府部门调整转移登记办理流程，所需增加或更改资料，我司将另行通知广大业主。
随着小区的入住率增加，园区内的车辆越来越多，为了方便车辆的管理，最大限度的保证各位业主的车辆安全，请各位业主在遇到以下情况时，积极配合我处保安员的工作：
一.如果您离开园区，开的是厢柜车，请您配合我处保安员打开厢柜门，便于我处保安员检查。
二.如果您离开园区，车上带有家俬、电器等大件家用物品，请您提前到管理处前台开具放行条，以备我处保安员照单检查放行。
三.如果您的车辆出入凭证离开园区时遗失，请您照单填写您的姓名、楼栋、单元号以及您的'车辆行驶证号码、驾驶证号码或身份证号码，以备我处保安员检验，证实您的身份后放行。
四.如果您的车辆出入凭证遗失，在检卡处办理相应手续时，请您配合我处保安员将车稍后靠边停放，以免影响到其它车辆的通行。
五.请妥善保管好您的车辆出入凭证，为了您车辆的安全，请随身携带，避免出现不必要的麻烦。
六.对于无小票且又不配合我处保安员的车辆，我处保安员有权拒绝放行该车辆。
xxx花园物业管理处
xxx年2月27日
小区停车通告 (菁选5篇)（扩展3）
——物业小区停车通告-通告
尊敬的各位业主：
进入夏季，风干物燥，是火灾高发期为了您和他人的人身和财产安全，请您注意夏季防火。请全体业主和管家服务中心一起，共同做好防火安全工作。
一、在使用家用电器时，请注意安全，不要违章用电，特别是不要私接电源电线，增加用电负荷，定时检查户内配电箱元器件使用状况;
二、请不要在非吸烟区吸烟，不要乱扔烟头，离开时请务必将烟头熄灭;
三、离开室内时，请务必关好水、电、气阀门开关，特别是节假日;
四、为了您和他人的安全，请不要占用消防通道，不得封闭防火门，以免妨碍消防通道的正常使用;
五、如业主在进行房屋装修时，装修现场需按要求配备一定数量的灭火器，不得擅自改动或者破坏消防设施器材等，确保装修期间和后期使用时的消防安全;
六、公共区域的配备的消防设施时大家的安全的保障，请不要擅自取走使用。如发现消防设施设备损坏和遗失，请立即通知管家服务中心;
七、如果业主发现室内有火情、火苗的，请及时拨打119和及时通知管家服务中心。请熟悉楼内的的消防疏散通道，如有紧急情况，切勿惊慌，请听从指挥，有序撤离;
八、如管家中心、社区、消防部门举行的消防演习，请积极配合参与，认真学习消防器材的使用管家服务中心将竭诚为您服务，如有疑问请致电您的区域管家。
xxx
xx年xx月xx日
尊敬的各位zz家园居民：
经过几番周折，在资金紧张前提下，业委会克服了种种压力，通过长期细致工作，共找到三家施工单位竞标。根据全体业委会成员、监事会成员、以及业主代表、社区居委会、海房物业共同评审，确定了门禁及安防系统施工单位为：北京康特尔联合信息技术有限公司，工程总预算为：人民币26万元。工程资金来源：上届业委会剩余经费、电梯间广告收益、业主缴纳物业费时内含的业委会办公经费。
物业公司提供五万元的资金支持，在此表示感谢!
施工周期为45天，即从xx年06月20日至xx年08月04日止。施工方案将在小区内公示。安装公司将临时使用2号楼2单元地下一层一间库房，库房仅用于存放物料及设备不住人。施工期间，可能会产生施工噪音及灰尘，由此给居民带来的不便，请大家谅解。
门禁及安防系统改造恢复工程是关乎zz家园每位居民利益的重要工作，对恢复zz家园的生活秩序，提升业主物业资产品质有着积极的意义。请各位居民给予大力支持。
zz家园业主委员会
xx年6月19日
各位住户：
为了规范小区车辆管理，根据要求，并结合小区实际，本小区住户车辆均入地下车库统一停放，现将相关事项通知如下：
一、非机动车辆统一将小区住户非机动车辆规划停放于小区正大门左侧地下室，并提供有偿服务，具体收费标准如下：停车服务费(预收一年费用)：1、摩托车 .00 元/辆·月; 2、电瓶车 .00 元/辆·月; 3、自行车 .00 元/辆·月;3、赛 车 .00 元/辆·月;4、临时停放车辆： .00 元/辆·次;
二、机动车辆统一将小区住户机动车辆规划停放于地下室，并提供有偿服务，具体收费标准如下(预收一年费用)：
(一)包月停车服务费：*元/辆·月(不含租金);
(二)临时停放停车服务费：.00元/辆·次，过夜.00元/辆·次。请各位业主从即日起，速到小区物业服务客户中心办理相关交费手续。非本小区住户原则上不得进入小区停放车辆，请各位住户理解及支持。
特此通知.
物业客户服务中心
6-8
为引导广大业主文明规范停车，创造良好停车秩序，给您及他人提供停车便利，物业服务中心特提示广大车友朋友们规范、安全停车应注意以下事项：
1、请不要冲闯出入口岗，不要占用他人固定地下停车位，临停车辆请您将车辆停靠在临时停车位上;
2、不在非停车位区域停车，不在各组团出入口，公共通道、消防通道上停车;
4、如您发现有车阻碍通行，或其他停车现象，请您及时与服务中心取得联系，我们将尽快联系该业主移车。
5、车辆停靠完毕请及时关好门窗，车卡分离，以防物品丢失;
让我们携起手来，从我做起、从现在做起，倡导文明停车、规范停车，拒绝违停，共同创建和谐的社区!
武汉市物业服务有限公司
物业服务中心
x年三月十四日
尊敬的各位业主(住户)：
您好！
值此节日来临之际，物业管理处全体员工向您致以诚挚的节日问候，同时也感谢您对物业工作一贯的支持与配合！
为确保节日期间小区有一个安全、文明、和谐的生活环境，使您和您的家人度过一个欢乐祥和的节日，我们真诚地希望您能注意以下几个方面：
一、请各业主进出楼门时随手关闭单元门，防止他人乘虚而入;如遇有人敲门请不要随意开门，一定要看清来访人员面貌、核实身份，如发现可疑人员请及时与管理处联系。
二、如您外出，一定要将不用的电器插销拔掉，同时要注意检查自来水、燃气等设施的开关是否已关好;将家中电话铃声调低甚至取消，以免暴露家中无人;离家前将房门窗户关闭锁好，贵重物品请妥善保管。
三、如您离家时间较长，请及时与管理处联系并留下您的联系方式，以便遇有急事我们能在第一时间联系您;如果您的联络方式发生了变更，请及时告知管理处。
四、节日期间访客较多，为了您的安全着想，请妥善保管好自己的重要钥匙，以避免钥匙被盗用，我们将加大对节日期间来访人员的盘查力度，由此给您带来的不便请您谅解。
五、当您驾驶车辆进入小区时，请停车入位，避免占道停车;同时勿将贵重物品放置在车内，离开前要检查确认车门、车窗是否完全关好、锁住，以免造成经济损失。
六、请勿在走廊、楼梯口等位置堆放杂物，保证通道和安全出口的畅通;切勿在敞开式阳台上堆置易燃物品，不要让儿童携带火种到处玩耍，以防止火灾发生。
七、为保护您和他人的人身、财产安全，小区内禁止燃放烟花爆竹。(为了让大家尽情燃放而又不影响小区环境，管理处将北区篮球场、南区东门外定为烟花燃放处，为不影响他人休息，请大家文明燃放。)
八、为了给业主创造一个和谐、安静的园区环境，节日期间禁止施工，烦请正在装修的业主监督施工单位自觉遵守上述要求;另外，若您节日期间约亲友到家*度佳节，请您欢聚的同时不要影响邻居的正常休息。
九、请各位业主在节日期间注意自身安全的同时，积极配合我们的安全防范工作，邻里守望相助、彼此照应，确保小区安全、*安快乐的度过节日。
感谢您对我们工作的理解、支持与配合！
xxx
xx年xx月xx日
尊敬的车主：
您好!为了能对小区内的机动车实行规范化的管理，我管理处提醒各位车主：如果您办了月租，那您手中的月卡就是凭证，请在进出大门时候一定要交给护卫查验。如不能出示月卡，那只能视为临停收费。同时，如果您的月租到期了，请及时到管理处办理手续，逾期未办理手续的车辆，当您进出小区时我们将按临停收费。护卫在您进小区时将给您开具“进出凭条”，此条是您车辆进出小区的'重要凭证，因此请车主保管好该凭条。如果您不小心遗失了，为了您的车辆安全，请及时通知管理处，并到管理处办理遗失手续。我管理处将严格按照此规定检查
月卡和凭条，由此给您带来的不便，深表歉意，谢谢您的合作!
特此通知
**管理处
**年**月**日
尊敬的业主：
您好!为了规范消防通道、楼道及大堂的管理，清除潜在的消防安全隐患，服务处郑重声明：
请广大业主朋友即日起6日内自觉将楼道或管井内等消防通道所堆放的杂物或私人物品全部收回或清理;在楼道和大堂停放自行车、电动车的业主，请您将其收回或存到指定存车棚9号楼地下室(还广大业主朋友们一个整洁、宽敞、舒适的安全空间);另外，私自在园区树木间搭晾衣绳晒衣物的业户请自行摘除，到指定位置晾晒。6日后，我们将协同业委会、消防队等相关部门进行彻查、清理。与此同时，提醒小区业主(住户)共同遵守并履行以下安全、文明的行为准则：
一、不乱放、不乱堆、不封堵、不占有。从自我做起，以身作则，树立公德意识，提高文明素质，做一个合格的居民;
二、若有发现不自觉的危害行为，鼓励大家举报并相互监督。
物业服务中心电话：
特此通知，请广大业主相互知照，多谢合作!
有您的支持，我们会做得更好!
通知人：
日期：
各业主（住户）：
为落实上海市城市综合管理委员会“关于开展住宅区环境卫生整治活动的通知”的精神，进一步提升小区环境卫生，努力营造良好环境，提升上海城市形象，现决定开展本物业公司管辖范围内各小区环境卫生、车辆停放为主体的整治活动，希望各业主（住户）全力配合。
一、整治重点
1. 各楼层楼道卫生；
2. 黑色广告；
3. 卫生死角；
4. 车辆乱停。
二、本区业主（住户）和进入本小区的市民等均有责任和义务维护本区卫生，严禁下列不卫生不文明的行为：
1. 严禁随地吐痰，随地丢果皮、烟蒂、废物、杂物，随地倾倒垃圾，请业主（住户）的生活垃圾请下楼时随手丢弃到指定的垃圾回收地点；
2. 严禁随地大小便，若小孩随地大小便，追究家长的责任；
3. 严禁饲养无证宠物；
4. 严禁乱竖立广告牌、乱贴标语、广告、启事，若确有需要向物业申请后，张贴在指定地点；
5. 严禁乱堆建筑垃圾和建筑材料，若产生的建筑垃圾数量较多，请及时联络建筑垃圾短驳相关人员，若建筑材料乱堆放，物业将视为无主物品予以没收；
6. 严禁搭建各类违章建筑，若违章建筑被房办执法二大队查处，该物业的产籍将会被冻结，直至违章建筑恢复原样；
7. 严禁在公共场地、花木上拉绳晾晒衣物，一经发现物业将视为无主物品予以没收；
8. 严禁攀登、涂污园林雕塑小品，一经发现将赔偿修复的各类费用；
9. 严禁从楼上往下抛杂物、泼水等事件发生，一经发现将报xxx门按治安管理条例处罚；
10. 严禁在楼梯间、通道、电梯厅等处堆放垃圾杂物，一经发现将报消防部门按防火管理条例处罚；
11. 严禁大声喧哗，影响他人休息。
以上整治要点请各业主（住户）共同配合，同塑文明社区。
物业管理处
20xx年9月14日
各位住户：
为了规范小区车辆管理，根据******的要求，并结合小区实际，本小区住户车辆均入地下车库统一停放，现将相关事项通知如下：
一、非机动车辆统一将小区住户非机动车辆规划停放于小区正大门左侧地下室，并提供有偿服务，具体收费标准如下：停车服务费(预收一年费用)：
1、摩托车 ***.00 元/辆·月;
2、电瓶车 **.00 元/辆·月;
3、自行车 **.00 元/辆·月;3、赛 车 **.00 元/辆·月;
4、临时停放车辆： **.00 元/辆·次;
二、机动车辆统一将小区住户机动车辆规划停放于地下室，并提供有偿服务，具体收费标准如下(预收一年费用)：
(一)包月停车服务费：***元/辆·月(不含租金);
(二)临时停放停车服务费：**.00元/辆·次，过夜**.00元/辆·次。请各位业主从即日起，速到小区物业服务客户中心办理相关交费手续。非本小区住户原则上不得进入小区停放车辆，请各位住户理解及支持。
特此通知.
物业客户服务中心
xxx年x月xx日
尊敬的业主/住户:
近期翠湖居商铺周边滥停滥放的车辆日益增多，不仅影响商铺外围景观，有损小区高档形象，而且堵塞消防通道，存在安全隐患。一些已在底层停车库购置车位的`业主为一时方便不将车辆停放车库，随意占道停放交通出入口及商铺周边的现象屡见不鲜，因滥停滥放引发车辆出入磕碰划伤车身现象时有发生。
为杜绝此类现象的漫延，规范车辆的有序停放。应部分业主的要求，住户服务中心投入大量资金购置交通碍障护栏放置各个路口，自四月一日起特设置保安人员对商铺周边的车辆进行秩序维护，实行临时收费管理。望各业主/住户在安管秩序维护人员的指引下有序停放车辆，配合我处工作为盼!
如有任何疑问，欢迎致电住户服务中心：22XX308或22XX5
xxx住户服务中心
尊敬的业主/住户:
近期翠湖居商铺周边滥停滥放的车辆日益增多，不仅影响商铺外围景观，有损小区高档形象，而且堵塞消防通道，存在安全隐患。一些已在底层停车库购置车位的业主为一时方便不将车辆停放车库，随意占道停放交通出入口及商铺周边的现象屡见不鲜，因滥停滥放引发车辆出入磕碰划伤车身现象时有发生。
为杜绝此类现象的漫延，规范车辆的有序停放。应部分业主的要求，住户服务中心投入大量资金购置交通碍障护栏放置各个路口，自四月一日起特设置保安人员对商铺周边的车辆进行秩序维护，实行临时收费管理。望各业主/住户在安管秩序维护人员的指引下有序停放车辆，配合我处工作为盼！
如有任何疑问，欢迎致电住户服务中心：22XX308或22XX5
xxx
xx年xx月xx日
代出租人：__________物业管理有限公司(以下简称甲方)
承 租 人：_______________________(以下简称乙方)
甲、乙双方根据*等互利的原则，经过相互协商，甲方同意将地下停车场的停车位租给乙方使用，特订立本协议，双方共同遵守，具体内容如下：
1、甲方出租的地下停车位位于____________________
______阁楼下______号车位，地面质量为水泥砂浆地面。使用面积______*方米。
2、租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
3、月租金______元整，年租金______元整。交费时间为年租用起始月份前____日内到物业管理办公室交纳。
4、地下车位停泊车辆车牌号______，车型______，颜色______，车位所停车辆必须为此牌号车辆。
5、乙方在租用期内有权使用指定的地下停车位，该停车位仅供停车用途，不得改做其他用途，不得在地下车库内修车、洗车，也不得随意转租给第三方使用。
6、乙方在地下停车场内应爱护公物及消防设施，禁止使用烟火或携带其它危险品，损坏公物要按价赔偿。因乙方原因造成其它车辆损坏的应承担赔偿责任。
7、甲方应做好地下停车场公共设施的日常维护、维修及监控工作，保持其良好的.公共交通秩序，检查和防范消防安全。
8、乙方需按规定在地下停车场内停放好车辆，锁好车门窗，贵重物品请不要放在车内。
9、乙方向甲方缴纳的租金为停车场地的占用、维护、维修费，甲方不负责车辆丢失等的赔偿责任，应由责任人及所投保的保险公司承担赔偿责任(租用车位必需提供保险公司文件复印件一份备查)。
10、在乙方租用期间内，甲方不得将乙方已租用车位挪作它用或转借。
11、乙方应遵守园区车辆管理的有关规定，配合、服从工作人员的日常管理，不得乱停、乱放。
12、如有违约，双方承担各自违约责任，乙方若因欠费或其它严重违约现象，甲方有权立即终止本协议。
13、本协议在履行中若发生争议，可由双方当事人或委托人进行协商解决，协商调解不成可向提出仲裁。
14、出租车位，以销售为先，可通过甲方适当调整车位。
15、另附《地下停车场出入注意事项》。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________
住址：____________________住址：____________________
下面还专门为大家介绍住宅小区停车场管理方案：
一、日常管理要点
1、制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。
2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火卷帘将整个车场分割成若干个防火区域；车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。
3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位；对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志，对违禁的车辆实施处罚。
4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理，在车卡背面注明有关事项如：不赔偿损失、车辆应自办保险等，尽量避免事后纠纷。
5、车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管理须知、收费标准等。
6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷；主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。
7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提供问询服务。
8、对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全；对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。
9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用；车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况（自燃等）要立刻采取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件报告。
10、对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆，车场管理部按规定给予发函提醒，再实施锁车处理，或将其强拖走交由交警部门进行处罚。
二、月保、临保、IC卡办理
停车场的出入口匀使用IC卡智能系统。有月保车辆需求的业主/租户首先到服务中心填写月保车辆申请，按收费标准交纳月保费用，由管理中心工作人员按技术要求将IC卡一卡通输入停车场月保通行指令，此时业主可享用IC卡一卡通的全程服务。若到月底未重新办理月保交费，IC卡一卡通将终止停车场通行服务。
临保车辆是用入停车场自动取卡，出车场时读卡交费。车辆临保的业主，不享受一卡通全程服务。其他外来人员使用的临时停车IC卡不具备从停车场进入楼层的功能。凡业主的大堂门IC卡皆具备从停车场进入楼层之功能。
三、负一层管理建议
负一层为住宅、商业公寓合用之地，按发展场出入口不字的要求，负一层将按照住宅109个车位，商业、公寓100个车位的划分明确区域，设置明确的行驶、停放指引牌，各行其线共享其路，并在负一层车场管理人员的配置上比负二层多设一人。
四、停车场环境管理
尊敬的业主及使用人：
由于我小区内道路狭窄，地面进出和停放的机动车辆过多，严重影响了老人、小孩和行人的出行安全，同时也影响了部分业户的正常休息，给小区带来了一定的不安全隐患。时逢汛期，为了避免意外情况的发生，保证小区内道路(消防通道)畅通和广大业主及使用人的人身安全，特通知如下：
1、从20xx年XX月XX日起，禁止所有机动车辆进入小区，特殊情况的车辆除外(如：执行任务的急救、火警、110、工程抢险的车辆等，接送危重病人、搬家的车辆等);
2、如需办理地下停车的业主及使用人，请在20xx年X月XX日前到开发商客服部(咨询电话：XX)办理相关手续后，再到物业公司安保部(咨询电话：XX转XX2)办理相关手续;
3、请在地下停车场停车的业主及使用人自觉的将自己的机动车辆按规定的位置停放，不按规定位置停放或停放在车位外的车辆，由此引起的一切后果由该车辆自行承担。
4、请业主及使用人(包括外来人员)自觉的将自己的自行车和三轮车(包括机动三轮车)停放在各楼地下一层的停车处并摆放整齐;
为了维护您和他人的利益，希望有机动车辆的业主及使用人不要将车停、堵在大门口侧及消防通道上,以避免损害其他业主的正当权益;如在小区内出现紧急情况时，因车辆停、堵在大门口，至使救援抢险的车辆(如：急救、火警、110车等)无法及时进入小区，而延误时间,所造成的严重后果,由停、堵住大门车辆的车主负全部责任。望广大业主及使用人积极配合，共同维护小区的秩序，创造更加和谐有序的小区环境。
北京市XX物业管理有限责任公司
XX苑项目部
20xx年XX月XX日
针对小区停车场的特点，小区内部车辆管理主要关注两方面，一是内部车辆的安全，二是停车场的智能化管理。大手PM610停车场管理系统就是一套性价比很高的小区内部车辆管理最佳方案，帮助您同时实现这两方面要求。
一套完整的大手PM610纯月卡停车场管理系统包括出入口控制机、电动道闸、ParkMagNet管理软件、POS机等部分组成，为进一步适应不同停车场的需要，还可以搭配其他功能板块，比如红绿灯避让、图像对比和远距离读卡等。
大手PM610纯月卡停车场管理系统具有很多功能，主要表现在以下几个方面：
1、车辆进出自助，实现出入口无人监守。该套系统只用于内部车辆的管理，车主可直接通过自助读卡的方式进出场，无需人工操作。该系统还支持中、远距离读卡，其中远距离读卡车辆可以实现不停车出入停车场，使用起来更加方便快捷。
2、软件操作简单，适应停车场需求。通常情况下，停车场管理员的素质相对较低，因此，一套操作简单的管理软件对于停车场管理方非常必要。该软件将多种常用功能进行人性化地设置，管理方可以简便地进行日常停车场维护，以及月卡的发行与修改、数据查询和报表打印等各种操作。
3、道闸稳定性高，防砸功能出众。停车场道闸砸车砸人的情况经常发生，因此大手专门为该系统配置了专业的防砸道闸，这种防砸道闸采用的是精铸四杆联动机构，具有升优先、压力波遇阻反弹、地感/红外三重防砸功能，确保车辆出入安全万无一失。
4、内部车专用，保证车辆财产安全。该系统是纯月卡型的车辆管理系统，只针对内部车辆开放，对于外来到访车辆，只有经过小区保安登记之后才会放行。这样能够很好地保护小区业主的车辆和财产安全。
5、其他功能：①全脱机管理，在脱离电脑联机后仍然可以实现全部管理工作的正常进行，待重新联机后自动将缓存数据上传；②采用的CAN总线为工业现场总线，具有强大的自动检验纠错和抗干扰功能，可以实现在长期无人监管的情况下仍然能够稳定无故障的管理功能。
大手PM610纯月卡停车场管理系统是一套专门应用于小区内部车辆管理的停车场系统方案，可以实现出入口处无人值守，内部车辆通过自助式地进出场，方便快捷，同时还能够控制外来车辆进出，有效保证业主的车辆和财产安全。
随着经济建设的快速发展，如今一线城市已经出现买车容易、停车难的现象。尤其一些小区出现车辆爆满的情况！那么、小区如何才能做好停车场管理服务呢？在这里我们博思凯为大家详细介绍。
车辆停放是精神文明的重要体现，小区物业服务处应向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。自觉到指定停车泊位停车。以下是小区停车场收费系统为大家准备的管理方案：
1、对小区的业主、使用人和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给小区出入通行证。
2、为业主临时停车提供方便，小区设有地面停车场，并采取按次收费办法。
3、长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到小区物业服务处办理停车泊位租赁手续。
4、对业主、使用人已租赁的泊位，小区负责做出相应控制，确保停车方便。
5、各种车辆不得在小区道路上随意停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。
6、停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，带走贵重物品。车场管理人员如发现车辆门窗未关好等情况，应及时通知车主，防止车内物品丢失。
7、停车场只提供场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。
8、车辆进入小区应减速慢行，最高时速不得超过小区限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。
9、小区停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。
10、对进入小区的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入小区。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。
11、对进入小区的车辆应维持一定的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经小区物业小区物业服务处许可，不得进入小区。车辆停放必须服从管理人员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。
12、装载装修材料的车辆进入小区，应停在规定场地装卸材料，不得影响小区交通，装载装修材料的车辆驶离小区还需出示业主的书面证明，方可驶离。
13、对所有进出小区的车辆都应实行凭车辆出入卡进出，门岗需在卡上写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗保安的姓名或工号，并在值班记录上做好外来车辆的登记工作。
14、应妥善保管好在使用中的车辆出入卡，必须保证有具可查，不能有流失现象发生。
您好!
为规范小区车辆的出入和停放，严格实行业主自行刷卡进出制度，针对小区部份多层区业主有车没车位、别墅区业主一户有两辆以上车辆以及小区公区有60个临时停放车位可使用的问题，服务中心应多数业主建议和要求，决定根据在小区现有的车位数量情况，给小区业主无卡车辆办理包月临时停放业务，详细信息如下：
一、本次办理数量为50个(建渣房暂时占用10个车位);
二、费用：一户最多办理一张，一辆车办理一张车卡，车卡押金50元/张，包月费用按xx市现行标准暂时核定为100元/月;
三、使用期：原则上以半年为一个包月周期，体现在车卡有效期上，本次办理期限统一到XX年底，到期车卡无效，请到服务中心办理续用或终止手续;
四、办理程序：
1、为公*起见，服务中心将进行为期一周的该《通知》公开公示;
2、公示结束，将于6月17日正式开始按“先来后到”的顺序办理，直到50张卡办理完毕;如果同时到场业主较多，将采取排队发号或抽签形式确定资格;
3、服务中心将对临时包月车辆的业主房号、车牌号和车卡号进行详细登记。
五、要求和特别提醒：
1、请已办理临时停放包月手续的业主车辆自觉刷卡出入;
2、请临时停放的包月车辆进入小区不超速、不逆行，不乱停乱放，将车停放到公区标有“临”字样的临时停放车位上。
3、特别提醒：
①如有临时停放的包月车辆不按规定停放在临停车位，服务中心将做记录，并进行沟通、说服，对于拒绝协调、劝说者，当车卡有效期截止时，服务中心将不再给予办理续用手续，将此机会留给其它需要的业主;
②无卡偶尔停放或来访车辆，在小区车位未停满情况下，服务中心将对其适当放行，费用将按照相关标准实行记时收费;当小区临时停放车位已停满，将拒绝其进入。
xxxx物业管理有限公司昆明分公司
xx物业服务中心
20xx年xx月xx日
小区停车通告 (菁选5篇)（扩展2）
——小区文明停车的通告
尊敬的业主：
您好!物业服务中心接到市政部门通知，将对xx周边市政道路进行划线，加装交通设施的施工，具体安排如下：
划线施工时间：20xx年7月15日--7月31日
划线施工范围：毛纺厂中路(二期东门外南北向马路)
以上是预期工程进度，如果有调整变化，物业服务中心将及时向业主通报。
此次市政划线施工会对大家出行带来不便，但会尽力保障通畅;另，此次施工将对道路停车造成影响，请业主们在此期间不要将车辆停放在施工范围区域内，以免因施工给您的爱车造成损坏，请业主们谅解!地下车库还有空车位可出租，如业主有需要，可到服务中心办理租用手续，详情可咨询：xx8(一期)， 8xx21(二期)。
物业服务中心
20xx年7月15日
尊敬的各位业主：
现已进入年终岁尾，周边的治安形式较为严峻，入室盗窃和车辆被盗案件时有耳闻，一些不法分子寻找机会，踩点作案。对我们的住宅小区造成了一定的威胁。
为了加强小区的安全防范及安全管理工作，提高防范意识，确保您及您家人的人身及财产安全，营造和谐稳定治安和良好的园区生活环境，严控盗窃案件的发生，物业服务中心提醒各位业主，务必做好如下防范工作：
1、外出前，务必关闭好门窗，室内不要放置大量现金，妥善保管好自己财务和贵重物品，请勿将贵重物品放置在窗台/阳台上，晾晒的衣物及时收于家中，具备条件的可开启家居安防设施;
2、摩托车、电瓶车、自行车停入车库(位)后请勿着急离开，查看车辆停放后有无上锁，方便的话尽量将电瓶提放于家中;轿车的业主尽量配合服务中心将车辆挺放规定车位，并加强车辆安全检查，检查门窗是否关闭，贵重物品不要留在车内;
3、进出单元门时，请随手关闭单元门禁系统，不要将门禁卡交于无关人员，严谨陌生人员尾随进入，更不要为陌生人员开启门禁，以免给自己或是邻居造成损失;
4、入户门要反锁，尤其是提醒老人和小孩，如遇陌生人员上门造访，请勿轻易打开房门，必要时可与服务中心或是秩序维护队联系;
5、对外来人员必须提高警惕，如在园区或是楼道内发现异常情况或是可疑人员，请及时与服务中心秩序维护队联系或是报警。以便及时处理，消除治安隐患;
防火、防盗、防事故，群策、群防、群监督，请大家一起参与我们园区的安全防范工作，不给违法犯罪分子可乘之机。
在此感谢您的支持和配合!
x小区全体业主：
兹因本小区上届业委会任期已结束，根据《厦门市物业管理条例》和《厦门市业主大会和业主委员会活动规则》等规定：业主委员会每届任期三年至五年，任期结束时业委会的换届选举工作应在街道、社区的指导下由上届业委会组织换届选举工作。
为保证换届工作的公开、公正和民主，并符合相关律法规定，由换届工作组根据相关规定拟出本次换届工作草案，并报经海沧街道物业管理部门、海翔社区备案同意后向全体业主进行公示。以便让全体业主知情，并同时监督和参与，以此确保业主的真实意愿能得到如实地反映。能选出大多数业主满意和拥护并能真正代表和维护全体业主合法权益的下一届业委会。
x小区业委会换届工作组(业委会兼章)
20xx年5月9日
一、车场运行管理细则
二、车场保安员工作细则
三、车场收银员工作细则
四、车场员工配备及其他
五、车场守则
六、车场应急措施
七、车场财务收费制度
八、车场职级权限及监管
车场运行管理细则
（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。
（二）免费车辆的使用
免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。
（三）月租车辆的使用
1、有意租用月租车位的客户可与财务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费情况；
2、财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交管理处财务部备案，同时知会车场主管车位出租情况。由车场主管发行月票卡。
3、每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。
4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进行延期。
5、注意事项：
领取月票卡时，需向财务部缴纳100元/张作为押金。
a、如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向车场主管阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡。
（四）时租车辆使用方法
1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；
2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）
3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；
4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；
5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时5元/小时收取；
6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞车场出入口；
(五)卸货车辆使用方法
货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内；
卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处领取卸货车辆停车证，享受免费
1小时之服务，超过1小时收费标准与时租车辆一致；
货车收费标准与时租车辆一致；
货车在卸货区泊妥后，需迅速卸下货物，并把货物运走；货物不可在
停车场长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责；
货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场；
货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费；
(六)摩托车使用方法
1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车上，另一半由车主保管；
2、摩托车必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；
3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进行核对后交付保管费方可离场；
4、摩托车收费标准为一元一张，月保费40元/月；
为引导广大业主文明规范停车，创造良好停车秩序，给您及他人提供停车便利，xx物业服务中心特提示广大车友朋友们规范、安全停车应注意以下事项：
1、请不要冲闯出入口岗，不要占用他人固定地下停车位，临停车辆请您将车辆停靠在临时停车位上;
2、不在非停车位区域停车，不在各组团出入口，公共通道、消防通道上停车;
4、如您发现有车阻碍通行，或其他**停车现象，请您及时与服务中心取得联系，我们将尽快联系该业主移车。
5、车辆停靠完毕请及时关好门窗，车卡分离，以防物品丢失;
让我们携起手来，从我做起、从现在做起，倡导文明停车、规范停车，拒绝违停，共同创建和谐的社区!
武汉市**物业服务有限公司
xx物业服务中心
xxx年三月十四日
尊敬的业主/住户:
近期翠湖居商铺周边滥停滥放的车辆日益增多，不仅影响商铺外围景观，有损小区高档形象，而且堵塞消防通道，存在安全隐患。一些已在底层停车库购置车位的业主为一时方便不将车辆停放车库，随意占道停放交通出入口及商铺周边的.现象屡见不鲜，因滥停滥放引发车辆出入磕碰划伤车身现象时有发生。
为杜绝此类现象的漫延，规范车辆的有序停放。应部分业主的要求，住户服务中心投入大量资金购置交通碍障护栏放置各个路口，自四月一日起特设置保安人员对商铺周边的车辆进行秩序维护，实行临时收费管理。望各业主/住户在安管秩序维护人员的指引下有序停放车辆，配合我处工作为盼!
如有任何疑问，欢迎致电住户服务中心：XX或XX
通知人：
日期：
小区停车通告 (菁选5篇)（扩展5）
——小区安全通告10篇
车场运行管理细则
（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。
（二）免费车辆的使用
免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。
（三）月租车辆的使用
1、有意租用月租车位的客户可与财务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费情况；
2、财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交管理处财务部备案，同时知会车场主管车位出租情况。由车场主管发行月票卡。
3、每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。
4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进行延期。
5、注意事项：
领取月票卡时，需向财务部缴纳100元/张作为押金。
a、如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向车场主管阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡。
（四）时租车辆使用方法
1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；
2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）
3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；
4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；
5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时5元/小时收取；
6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞车场出入口；
(五)卸货车辆使用方法
——货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内；
——货车收费标准与时租车辆一致；
——货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场；
——货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费；
(六)摩托车使用方法
1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车上，另一半由车主保管；
2、摩托车必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；
3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进行核对后交付保管费方可离场；
4、摩托车收费标准为一元一张，月保费40元/月；
鉴于花园小区第五次业主大会会议已经通过关于《封闭小区议题》，已形成业主大会决议。
业委会与物业公司根据业主大会决议定于20xx年5月6日进行小区封闭管理。小区大门道闸系统全面启用（地库有车位业主将另行发放感应卡进入，地库无车位车辆禁止出入）。
届时，园区路面禁止停放一切车辆，公安、消防、救护车、邮政、法院等公务车辆除外。如家中确实有病人、行动不便的老人等特殊情况请提前与物业公司联系，安排车辆进入，但车辆必须即停即走，搬家车辆请业主或租户提前一天与物业公司预约，安排车辆停放位置，及电梯的使用。地库无车位的业主，请自行安排车辆停放位置，业委会及物业公司不负责安排任何停车位及临时停车位。
业委会及物业公司对以下情况零容忍处理，移送公安机关追究其相关的民事、刑事责任，并承担相应的经济赔偿：
1.不服从小区物业正常管理的，辱骂或殴打保安者。
2.恶意破坏小区路桩、大门进出口道闸系统者。
3.无理取闹恶意堵塞大门进出口及道路者。
小区路面已经全部实施录像监控，请广大业主及租户约束自身行为。配合并支持封闭小区的整顿工作，共同维护及营造良好的小区路面秩序。感谢广大业主对业委会及物业公司工作的大力支持，给您带来的不便敬请谅解。
北京市区花园小区 北京zz物业管理有限责任公司
业主委员会 花园项目部
20xx年5月3日 20xx年5月3日
1、《成都市商品房买卖合同》及附件原件（成怡嘉苑·派都广场购房合同）；
2、业主及共有人身份证明（身份证、户口本、护照或港澳台胞证）原件及
复印件4份（身份证需提供双面复印）；户口本1份（户主页及家庭成员）、婚姻证明2份（结婚证或未婚证明），业主及（常住小区）家庭成员1寸彩色免冠照片各2张；公司购买需带营业执照副本、公章及单位收楼委托书；
3、《成怡嘉苑·派都广场入住通知书》；
4、购房缴款收据原件：一次性付款购房业主已缴全部房款的收据原件； 按揭购房业主已缴首付款的收据原件、银行下款凭证。
5、如您委托他人办理房屋入住手续，被委托人还需携带经公证处公证的《业主授权委托书》原件、业主身份证原件、被委托人身份证原件；
6、《成怡嘉苑·派都广场入住手续流程图》
随着小区的入住率增加，园区内的车辆越来越多，为了方便车辆的管理，最大限度的保证各位业主的车辆安全，请各位业主在遇到以下情况时，积极配合我处保安员的工作：
一.如果您离开园区，开的是厢柜车，请您配合我处保安员打开厢柜门，便于我处保安员检查。
二.如果您离开园区，车上带有家俬、电器等大件家用物品，请您提前到管理处前台开具放行条，以备我处保安员照单检查放行。
三.如果您的车辆出入凭证离开园区时遗失，请您照单填写您的姓名、楼栋、单元号以及您的车辆行驶证号码、驾驶证号码或身份证号码，以备我处保安员检验，证实您的身份后放行。
四.如果您的车辆出入凭证遗失，在检卡处办理相应手续时，请您配合我处保安员将车稍后靠边停放，以免影响到其它车辆的通行。
五.请妥善保管好您的车辆出入凭证，为了您车辆的安全，请随身携带，避免出现不必要的麻烦。
六.对于无小票且又不配合我处保安员的车辆，我处保安员有权拒绝放行该车辆。
花园物业管理处
x年2月27日
尊敬的xx园业主：
大家好！
xx园物业服务中心已与20xx年11月30日之前将xx园小区停车管理方案以书面的形式送达至每户业主家中，现烦请各位业主朋友们在阅悉小区停车管理方案后，进行方案表决。
方案表决时间：20xx年12月3日—20xx年12月12日18点止；
您可通过以下途径进行方案表决：
①武汉ZX论坛：xx;（凡属于xx园小区业主，在本贴后面回复即可进行投票）
②x园业委会意见箱；
③电子邮箱：xx；
④物业服务中心前台登记；
⑤您所在区域物业服务助理短信：xxxxxxxxx；
在通过以上途径对停车方案进行表决时，以房号为单位，每户仅限1票有效票。投票表决时请务必填写您的房号、方案一或者方案二。如果您的表决票信息不清晰或不完整，将按照《x园小区议事规则》相关规定纳入大多数选票。
请您在20xx年12月12日下午18点前将选票投入选票箱，逾期未送回的选票将按照《x园小区议事规则》相关规定纳入大多数选票。
烦请广大业主朋友们在约定时间内投递您的表决票，敬请大家知悉并相互转告。
尊敬的各位业主/住户:
小区地下停车场已于20xx年1月1日正式交付使用,设施设备已可正常运行。为维护业主的利益及更好管理地下停车场秩序,经研究决定自20xx年2月11日起正式启动永基·世纪名门地下停车场收费系统。具体临时管理条例如下:
一、已购买汽车停车位业主(车主):
凭申购合同及业主有效证件到物业服务中心办理蓝牙识别出入卡,汽车蓝牙卡100元/张,并按《业主临时管理规约》交纳每月25元物业服务费，半年缴纳一次费用.
二、未购汽车车位已入住的业主(车主)：
如需进入地下停车场长期停放车辆的，可到物业服务中心办理车位租用手续，需停放在划定租用车位内,汽车车位租用费300元/月/位(已含物业服务费),办理蓝牙识别出入卡(押金100元/张),并签订临时停放协议。
三、装修阶段未入住的业主：
如带有装修材料需进入地下停车场卸货的，经确认登记后，可进入地下停车场，卸货后迅速驶离(不超3小时)则免收场地资源费。超出免费时间按第四项收费标准收取费用,装修完毕入住之日起，车辆如需进入地下停车场停放，按以上第一项或者第二项执行.
四、来访人员(包括业主亲属)汽车：
从入门时间计起停放3小时内免收停车场地资源费，超过3小时至8小时内按人民币5元/辆收取，超过8 小时(24小时内)按人民币15元/辆收取(内含3小时免费时段);
五、业主摩托车、电动车：
已购买车位的业主请凭认购合同及业主有效证件到物业服务中心办理出入卡权限，并按《业主临时管理规约》交纳每位5元/月物业管理服务费,电动车/摩托车车位租用费15元/月/位(已含物业服务费),费用均不包含电动车充电费，充电费另计;来访车辆请停放小区外公共区域(免费停放)。
六、外来装修人员及装有装修材料车辆：
经秩序员确认登记后可进入地下停车场卸货，卸完货迅速驶离。如不驶离，从入门时间计起停放2小时内免收停车场地资源费，超过2小时起至4小时内按人民币5元/辆收取场地资源费;超过4小时至8小时内按人民币10元/辆计收，超8小时至24小时内按人民币20元/天/辆计收。
七、租用停车位不得擅自转让和转借。在进出、停放地下停车场的过程中应遵守相关管理规定,服从现场 管理人员指挥，做到安全出入，有序停车。
八、进入停车场的车辆和人员均应维护好各类标识、标志，不得损坏或故意破坏停车场内的设备、设施，发生碰撞损坏须按价赔偿。
请已购买地下停车场车位的业主尽快到物业服务中心办理相关使用手续，暂未购买停车位需停放车辆到地下停车场的`业主，请及时到金悦物业服务中心办理租用手续。以免给您的出行造成不便，谢谢您的合作!
物业客服电话：
24小时值班电话：
xx市xx物业管理有限公司
年2月9日
小区停车通告 (菁选5篇)扩展阅读
小区停车通告 (菁选5篇)（扩展1）
——物业小区停车通告5篇
尊敬的业主/住、租户:
您好!年终岁末、新年将届之前,我《高尔夫别墅》管理处全体同仁恭祝阁下平安、体健、财亨、事顺!
根据全国《物业管理条例》第四十七条、《上海市住宅物业管理规定》第二十二条xxx物业管理企业应当协助做好物业管理区域的安全防范工作xxx、《上海市住宅物业消防安全管理规定》第八条xxx业主或住宅使用人应当履行下列(八项)义务xxx等规定,为此我物业已经和正在采取着周详与整套的公共安全防范举措的同时,谨顺此向您提醒、请您务必关注:
1、冬季气候干燥,容易引发火灾,务请注重您寓所的各消防事项,须请立即检查和消除您单元所存在着的各相关火警隐患和苗子(特别是您家的自动消防设施/系统的完整与完好的实际状态与有效程度);
2、目前是各类案件多发时期,务请妥善xxx择选xxx、xxx教育xxx和xxx监督xxx好您的xxx保姆xxx、xxx家政人员xxx、xxx司机xxx、xxx装修人员xxx等您单元所有雇佣人员及其的素质与行为,事先向我物管处及时有效登记、备案与申领、佩带该相关出入、在小区内通行的证件,务必请他们必须遵守与服从政府/小区的相关规/约定,杜绝装修施工人员在物业区域内过夜和居住,遵守小区的装修施工作业的时间规定(即应在周一至周五上午8时---下午18时段内施工);
3、您外出或休息时,务请规范有效地进行家庭安全系统的设防和撤防及关妥您单元所有的门窗, 勿忘关闭水喉和煤气;
4、家中务请不要存放过多的现金、贵重物品,现金和贵重物品务请格外关注、妥善存放与严加保管;
5、勿轻易将人带入与注意被人尾随跟入本小区,否则您将可能会承担小区防范与安全责任方面所被连带或牵连的责任;
6、请留心小区和您周边人员的行为举止与神态状况,如若发现有疑或需要求助时,请务必一定迅速通知我保安;
7、如若您户外出时间较长,需我处配合关注,则请与我客户服务部事先取得联系,以便指派我物业保安加强对您单元周围作重点防范巡查;
8、如若您户豢养宠物狗类的,则请务必向政府办妥《准养证》、《犬类健康证》并须加强对您的宠物严密管理和控制,一定务必勿要影响您相邻业户们的休息、生活与通行(包括务必紧闭妥您的单元门户和注意您庭院栅栏的高度、家犬的吠声、上午7时---9时,下午16时---19时的禁止遛狗的时间约束规定的遵守)、小区内遛狗路线的遵守(必须在小区围墙附近偏僻处与不得损毁/践踏公共绿化等)和遛狗方式的遵守(须用绳子栓狗与带好狗罩、狗的粪便不污染公共环境等),否则将会引起邻里间的不满、纠纷与伤害、毁坏公物等事件时,您将则须承担须有的责任和赔偿;
9、如需搬迁大件物品、家电家具等,请事先知会我物业,并由物主填写或签妥《携出物品出门单》,出门时递我门岗当值保安点验;
10、车辆进出请凭我管理处发放的有效证件进行规范的行驶、进出和停放,以共同维持妥交通道路秩序与规范小区的安全防范工作。
谢谢您的关注与支持!
注:本处服务热线:
各位住户：
为了规范小区车辆管理，根据******的要求，并结合小区实际，本小区住户车辆均入地下车库统一停放，现将相关事项通知如下：一、非机动车辆统一将小区住户非机动车辆规划停放于小区正大门左侧地下室，并提供有偿服务，具体收费标准如下：停车服务费(预收一年费用)：1、摩托车 ***。00 元/辆·月; 2、电瓶车 **。00 元/辆·月; 3、自行车 **。00 元/辆·月;3、赛 车 **。00 元/辆·月;4、临时停放车辆： **。00 元/辆·次;二、机动车辆统一将小区住户机动车辆规划停放于地下室，并提供有偿服务，具体收费标准如下(预收一年费用)：(一)包月停车服务费：***元/辆·月(不含租金);(二)临时停放停车服务费：**。00元/辆·次，过夜**。00元/辆·次。请各位业主从即日起，速到小区物业服务客户中心办理相关交费手续。非本小区住户原则上不得进入小区停放车辆，请各位住户理解及支持。
特此通知。
物业客户服务中心
6-8
为了规范XX小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据xxx《物业管理条例》、XX《业主临时管理规约》和西安市停车管理有关规定，特制定本管理方案。
一、地面车卡发放办法
1、地面停车位登记制度
XX业主在物业服务中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负责在“车位需求登记表”登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡登记仅为留存业主及车辆信息所用，“车位需求登记表”中登记的序号不作为地面停车卡排队序号。
2、地面停车位车卡发放方式
XX地面停车卡发放以抽签形式进行，抽签时间以楼宇集中装修期结束时间节点为准，车卡有效期限为一年。已购买XX地下停车位的业主，不再参与地面停车卡抽签。
3、地面停车位车卡抽签准备阶段：
在抽签实施工作开始之前的一个月，由客户经理负责通知各自分管区域内已入住业主具体抽签时间，并做好记录，以备后期查询。对于重点客户，可通过呼叫中心录音电话通知，并保存好录音资料。
4、地面停车位车卡抽签实施阶段：
(1)抽签工作实施当天，由XX客户服务中心具体负责组织所有符合抽签条件的业主在规定的时间和场地进行抽签，并做好记录。秩序维护服务中心负责抽签现场秩序的维持。
(2)为了保证抽签工作的公正性及透明度，并将抽签结果在小区进行公示。
(3)XX地面停车位为林间全体业主共同所有，因此车卡抽签比例将依据小区入住情况具体核算，在最大限度满足现有业主停车需求的同时也需保证后续入住业主的车位使用。
二、地面停车位车卡办理流程
1、业主办理停车卡，需签订《XX地面停车服务协议》(期限为一年)，业主须携带持卡人身份证复印件，车辆行驶证复印件。车卡的有效期均为一年，且每户业主仅限办理1张停车卡。
2、符合办理手续的业主，办理新车卡时由客服接待员与业主签订《XX地面停车服务协议》，协议须由经办人签字、服务中心经理审核签字、主管副总审批，行政主管根据审批手续在《XX地面或地下停车服务协议》上加盖“XX物业服务中心公章”;客服接待员填写“地面停车卡领用登记表”。
3、协议签订后，收费人员负责为业主办理停车卡押金、停车服务费收缴手续，并由客服接待员领取停车裸卡;
4、客服员核实业主交款凭证后，在“地面停车卡领用登记表”上登记停车卡办理的相关信息，并通知弱电主管办理裸卡注册授权手续;
5、弱电主管应于两个工作日内办理车卡授权手续，将已授权的车卡移交给客服接待员，并在“地面停车卡领用登记表”填写授权、移交相关记录;
6、业主停车卡故障时，客服接待员负责核对停车卡信息，留存业主车卡、填写“故障停车卡登记表”，通知弱电主管进行核查，弱电主管应于两个工作日内排除故障并将车卡移交客服接待员，由收卡的客服接待员签字确认;
7、业主停车卡丢失，需持已签订的《XX地面停车服务协议》前往物业服务中心办理补卡手续，客服接待员负责根据业主房号核对业主丢失的车卡信息，核对无误后，收费人员收取业主补卡费，由客服接待员领取停车卡并填写“地面停车卡续费登记表”，通知弱电主管授权输卡，弱电主管于两个工作日内办理原车卡注销手续及新车卡注册授权手续，新卡授权应与原卡同等期限，并将停车卡移交客服接待员，并签字确认。
三、地面停车位管理制度
1、小区车位采取不固定车位方式,对停放在车位上的车辆实行统一管理。
2、小区地面停车依照市物价【20XX】XX号“XX市物价局关于XX小区一期交通工具停放服务价格的批复”文件规定的80元/辆月收取车位服务费。
3、XX区域所有地面停车卡为“一车一卡”制，只限指定车辆使用，不得转借、涂改、伪造。
4、车辆进出小区和停车位时,秩序维护员认“证”对车,通行证与车牌号不符者,秩序维护员有权阻止该车辆进入小区。
5、车主(司机)须保管好通行证,如通行证/车卡丢失或损坏,车主(司机)要立即到物业服务中心办理补办手续。
6、凡在XX区域地面停车位停放的车辆，其驾驶人员应遵守本管理办法，服从小区工作人员的管理和指挥，按规定位置停放车辆，自觉维护车场内秩序。
7、停放在XX地面车位的车辆，请注意关好车门车窗，勿在车内存放贵重物品，物业服务中心对车辆及车内物品无保管义务。
8、临时进出车辆的停放管理
(1)临时进出车辆进入小区前需在门岗处进行登记后方可进入。
(2)临时进出车辆依照市物价市物价【20XX】XX号“XX市物价局关于XX小区一期交通工具停放服务价格的批复”文件规定的4元/辆次(连续停车每8小时为一次)收取车位服务费。外来车辆不允许在小区内过夜。
(3)XX小区原则上禁止出租车入内,如遇有乘载老、弱、病、残、孕等特殊乘客或携带过重物品的,门岗执勤人员视情况可予以临时放行。
(4)送货车辆必须进行登记方可进入小区，在小区内需服从秩序维护员的管理,不得随意停放。
(5)进入小区内的车辆不得鸣喇叭,同时接受秩序维护员指挥,按规定车位和地点停放,对不按规定停放的车辆，秩序维护员有权依照物业服务中心相关管理规定处理。
(6)停放在小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等,离车时车主(司机)要锁好门窗,否则后果自负。
为引导广大业主文明规范停车，创造良好停车秩序，给您及他人提供停车便利，xx物业服务中心特提示广大车友朋友们规范、安全停车应注意以下事项：
1、请不要冲闯出入口岗，不要占用他人固定地下停车位，临停车辆请您将车辆停靠在临时停车位上;
2、不在非停车位区域停车，不在各组团出入口，公共通道、消防通道上停车;
3、骑线、压线停车等于一车占两位，致使他人车辆无法停靠，属侵犯他人利益的行为，请您将车辆按照车位停放整齐;文明停车的通告由提供!
4、如您发现有车阻碍通行，或其他**停车现象，请您及时与服务中心取得联系，我们将尽快联系该业主移车。
5、车辆停靠完毕请及时关好门窗，车卡分离，以防物品丢失;
让我们携起手来，从我做起、从现在做起，倡导文明停车、规范停车，拒绝违停，共同创建和谐的社区!文明停车的通告由提供!
武汉市**物业服务有限公司
xx物业服务中心
二ο**年三月十四日
尊敬的xx业主、租户：
您好!
为规范小区车辆的出入和停放，严格实行业主自行刷卡进出制度，针对小区部份多层区业主有车没车位、别墅区业主一户有两辆以上车辆以及小区公区有60个临时停放车位可使用的问题，服务中心应多数业主建议和要求，决定根据在小区现有的车位数量情况，给小区业主无卡车辆办理包月临时停放业务，详细信息如下：
一、本次办理数量为50个(建渣房暂时占用10个车位);
二、费用：一户最多办理一张，一辆车办理一张车卡，车卡押金50元/张，包月费用按xx市现行标准暂时核定为100元/月;
三、使用期：原则上以半年为一个包月周期，体现在车卡有效期上，本次办理期限统一到XX年底，到期车卡无效，请到服务中心办理续用或终止手续;
四、办理程序：
1、为公*起见，服务中心将进行为期一周的该《通知》公开公示;
2、公示结束，将于6月17日正式开始按“先来后到”的'顺序办理，直到50张卡办理完毕;如果同时到场业主较多，将采取排队发号或抽签形式确定资格;
3、服务中心将对临时包月车辆的业主房号、车牌号和车卡号进行详细登记。
五、要求和特别提醒：
1、请已办理临时停放包月手续的业主车辆自觉刷卡出入;
2、请临时停放的包月车辆进入小区不超速、不逆行，不乱停乱放，将车停放到公区标有“临”字样的临时停放车位上。
3、特别提醒：
①如有临时停放的包月车辆不按规定停放在临停车位，服务中心将做记录，并进行沟通、说服，对于拒绝协调、劝说者，当车卡有效期截止时，服务中心将不再给予办理续用手续，将此机会留给其它需要的业主;
②无卡偶尔停放或来访车辆，在小区车位未停满情况下，服务中心将对其适当放行，费用将按照相关标准实行记时收费;当小区临时停放车位已停满，将拒绝其进入。
xxxx物业管理有限公司昆明分公司
xx物业服务中心
二○○八年六月十日
春节即将来临，按以往的经验节假日期间是盗窃事件和各类事故高发期，为了确保银河御府小区的安全，请广大业主配合物业做好小区的安全防范工作，为缔造安全、和谐的社区共同遵守以下几点：
1、小区内任何地方禁止存放烟花爆竹和化学易燃易爆物品。小区内不准燃放烟花爆竹。
2、楼道内不要存放杂物及自行车、电动车堵塞疏散通道，物业人员要检查消防器材保管情况，不符合消防安全的要及时更换，确保有效使用，一旦发生火灾要及时报告物业人员并拨打119报警电话。
3、家中不要大量存放现金和贵重物品，春节外出建议家中留盏安全灯，同时告知信任的邻居或朋友加以照看，外出前一定要仔细检查水、电、暖、气是否关闭。
4、邻里守望相助，发现可疑人员进入小区或楼道请及时通知小区秩序维护员或拨打110报警，不要随意给陌生人开门。
5、春节期间流动人员增多，车辆出入小区一定要减速慢行，不要酒后驾车，防止发生事故。春节期间儿童都已放假，要教育孩子不要玩火、不要在小区内滑旱冰，出行要注意车辆，要确保孩子的安全。
以上几条请广大业主自觉遵守，愿我们共同携手渡过一个安全祥和的春节。
通知人：
日期：
小区车辆管理一直以来都被物业管理方所重视，因为小区的交通秩序好坏直接影响着整体形象，尤其是对大型高端的别墅小区来说更是如此。因此，选择一套完善的适用的小区停车场管理系统非常重要，性价比是其中重要的衡量指标，大手PM510经济型月卡管理系统就是一套性价比非常高的稳定的停车场管理系统。
PM510经济型月卡管理系统主要是面向于中小型小区、企事业单位等内部车管理停车场而设计的，功能包括最基本的车辆安全、秩序通行管理、收费经营管理等，并且该系统的外观精简大方、操作简单快捷，完全足够满足别墅小区停车场的管理需求，是一款实用性和通用性极高的停车场管理系统。
别墅小区目前普遍存在的停车场管理难题主要表现在出入口处拥堵、车辆混杂、车辆和业主财产安全无法保障等，而一套简单的PM510经济型月卡管理系统便可以解决这些问题。
该系统只用于内部车辆的管理，即所有外来车辆都无法进入，要进入别墅小区需要登记，这个就避免了车辆混杂，外来潜在犯罪车辆进入小区给业主财产和安全带来不必要的损失。车辆进出停车场时只需要自助地进行读卡便可以实现快速进出，无需如传统管理模式一样进行人工登记，节约了车辆在出入口处的逗留时间，由此根除了出入口处拥堵的现象，给业主车辆带来了便捷。
PM510经济型月卡管理系统是一套性价比极高的小区停车场管理系统，能够解决停车场出入口处拥堵问题，有效规范停车场管理，还能保障车辆和业主的财产安全，别墅小区停车场管理的首选。
您好!
为规范小区车辆的出入和停放，严格实行业主自行刷卡进出制度，针对小区部份多层区业主有车没车位、别墅区业主一户有两辆以上车辆以及小区公区有60个临时停放车位可使用的问题，服务中心应多数业主建议和要求，决定根据在小区现有的车位数量情况，给小区业主无卡车辆办理包月临时停放业务，详细信息如下：
一、本次办理数量为50个(建渣房暂时占用10个车位);
二、费用：一户最多办理一张，一辆车办理一张车卡，车卡押金50元/张，包月费用按xx市现行标准暂时核定为100元/月;
三、使用期：原则上以半年为一个包月周期，体现在车卡有效期上，本次办理期限统一到XX年底，到期车卡无效，请到服务中心办理续用或终止手续;
四、办理程序：
1、为公*起见，服务中心将进行为期一周的该《通知》公开公示;
2、公示结束，将于6月17日正式开始按“先来后到”的顺序办理，直到50张卡办理完毕;如果同时到场业主较多，将采取排队发号或抽签形式确定资格;
3、服务中心将对临时包月车辆的业主房号、车牌号和车卡号进行详细登记。
五、要求和特别提醒：
1、请已办理临时停放包月手续的`业主车辆自觉刷卡出入;
2、请临时停放的包月车辆进入小区不超速、不逆行，不乱停乱放，将车停放到公区标有“临”字样的临时停放车位上。
3、特别提醒：
①如有临时停放的包月车辆不按规定停放在临停车位，服务中心将做记录，并进行沟通、说服，对于拒绝协调、劝说者，当车卡有效期截止时，服务中心将不再给予办理续用手续，将此机会留给其它需要的业主;
②无卡偶尔停放或来访车辆，在小区车位未停满情况下，服务中心将对其适当放行，费用将按照相关标准实行记时收费;当小区临时停放车位已停满，将拒绝其进入。
xxxx物业管理有限公司昆明分公司
xx物业服务中心
20xx年xx月xx日
小区停车通告 (菁选5篇)（扩展4）
——小区安全通告10篇
出租方(甲方)：____________身份证号：____________________
承租方(乙方)：____________身份证号：____________________
甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：
一、甲方向乙方出租地下停车位，车位号码是 号。
二、租期期限及车位租金：自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，租金合计人民币元(大写：)。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费等一切杂费由乙方承担。
三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。
四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方不负担任何责任。
五、在租赁期内，该车位的全部权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件全部权的行为，违者罚一年租金。
六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途;乙方停放的车辆内不得有人、物品留置;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原由产生的一切责任由乙方承担。
七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原由导致停车场地受损，后果由乙方负全责。
八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。
九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。
十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的律效力，自双方签字之日起生效。
出租人(签章)：______________承租人(签章)：______________
_________年_______月______日_________年_______月______日
小区停车通告 (菁选5篇)（扩展10）
——小区安监控通告
尊敬的业主/住户:
近期翠湖居商铺周边滥停滥放的车辆日益增多，不仅影响商铺外围景观，有损小区高档形象，而且堵塞消防通道，存在安全隐患。一些已在底层停车库购置车位的业主为一时方便不将车辆停放车库，随意占道停放交通出入口及商铺周边的.现象屡见不鲜，因滥停滥放引发车辆出入磕碰划伤车身现象时有发生。
为杜绝此类现象的漫延，规范车辆的有序停放。应部分业主的要求，住户服务中心投入大量资金购置交通碍障护栏放置各个路口，自四月一日起特设置保安人员对商铺周边的车辆进行秩序维护，实行临时收费管理。望各业主/住户在安管秩序维护人员的指引下有序停放车辆，配合我处工作为盼!
如有任何疑问，欢迎致电住户服务中心：XX或XX
通知人：
日期：
小区停车通告 (菁选5篇)（扩展6）
——停车通告3篇
尊敬的各位业主：
近段时间以来，随着入住业主的不断增加，XX物业客服中心多次接到业主投诉，反映地下车库车辆乱停、乱放情况较为严重，影响正常通行。经过现场查看，我们发现地下车库车辆乱停情况确实较为严重，主要表现为以下几个方面：
（1）有业主将私家车停放在车库内没有规划车位的位置，该类位置属于公共消防部位，按规定不能规划车位，也不能随意停放车辆；
（2）很多业主将私家车停放在车库公共通道口，这一类位置属于地下车库停车的公共安全进出通道，被违章停车之后，严重影响了其他业主车辆的正常出入。这种情况在晚上9点之后更为明显，地下车库的公共通道上停满了私家车，存在严重安全隐患，以致很多业主不能正常进入自己的车位，多次向物业客服中心投诉。
（3）有业主将私家车停放在其他业主的车位上，影响到了该产权业主的正常使用。
（4）有业主将私家车横停在空置车位上。
另外，在小区内的路面上，也出现了部分业主随意停车的情况，（该路面属于消防通道，不适宜停车），虽然经过巡视保安的劝阻，情况仍然没有得到较好的解决。
以上这一系列的违规停车行为，已经影响到地下车库的正常运行次序和小区内其余业主的正常使用。在过去的两个星期里，应业主要求，我们已经对于小区内随意停放车辆的行为做了详细的调查，并采取了一系列措施，如向部分车主发放了“温馨提示”，希望大家能遵守小区的公共管理秩序，使小区的日常管理走上正常、规范的轨道。近期内，我们还将在小区北门入口处、各单元入户大堂内张贴“温馨提示”，及有针对性地对于部分停车的业主发放书面通知，希望在大家的共同努力下，使地下车库及地面停车问题得到较好的解决。
如果大家对于地下车库的管理工作有何意见、建议，或认为物业的工作存有疏漏之处，请及时提出，以便于我们改正！
谢谢大家的支持！
XX物业客服中心
20xx年10月
随着汽车的普及，私家车数量剧增，小区停车场配套设施不足，尤其是对于一些老旧小区，由于建设之初缺乏必要的停车位规划，导致居住小区停车难现象突出。
小区停车现状
1、车多位少导致停车难，出现乱停乱放现象。
2、业主上下班时间集中，进出车效率低下，出入口通行缓慢。
3、小区物业管理跟不上，出现停车纠纷。
1、小区车辆乱停乱放，影响小区形象和环境，有些还会损害小区绿化。
2、小区出入口通行缓慢，影响门口道路通行，从而易引发交通拥堵。
3、小区物业对于停车位大多是只收费不管理，停车场车辆出现事故问题无人问责。
解决方案
1、建设立体车库，增加停车位
立体车库具有占地少、车辆排列紧凑的优点，可利用小区的空地，进行建设。在对绿化影响最小的前提下，满足更多的停车需求。
2、安装智能管理系统，提高出入口车辆进出效率
目前最先进的车牌识别系统，进出场不需要停车刷卡，而是通过出入口的车辆识别来判断车辆进出场的权限，实现不停车进出，快速通行的目的。
3、引入专业管理团队进行停车场管理
专业的事情交由专业的团队做，停车场管理直接影响到小区的环境和业主的关系，聘用外部管理人员可以严格执行管理制度，保障停车场及业主车辆安全。
尊敬的各位住户：
您好！
双节来临之际，管理处全体员工恭祝全体业主朋友：节日快乐，家庭幸福!双节期间治安形式不容忽视，您的安全是我们最大的幸福。为保障广大住户度过一个安全、祥和的节日，特提醒广大业主做好以下居家安全防范：
1、如果您举家外出或长时间家中没人，要记得关闭水、电、气的总阀。同时最好能告之客户中心备案，并留下随时能联系到业主本人的方式，这样我们对人员来访、各类重要情况可以更加醒觉的予以防范。
2、请各位业主在出门时仔细检查门窗是否锁好，进出门时严防尾随人员，请勿给陌生人开门，注意其自身的安全，注意防火、防盗。
3、节日期间在园区发现可疑人、事、物，请您及时通知管理处。
4、提醒需要在节日期间搬运大件物资出小区的住户/租户，请提前与业主及管理处联系办好物资放行手续，以免给您的物资搬运带来极大不便。
5、请按规定饲养宠物，不要在小区内燃放爆竹，勿在小区内快速滑板等。
为了您和家人的安全，让我们携起手来共同做好小区的安全防范工作。
最后恭祝大家节日愉快、合家欢乐!
xx物业服务中心
20xx年x月x日
第一章系统总体概述
车安科技公司专业从事智能交通技术的研究、开发及工程实施，在多年从事野外全天候环境下的交通控制技术研究和智能楼宇一卡通系统的基础上，开发的整合型感应式智能停车场管理系统，具有技术先进、可靠性强、征稽管理功能强的特点，是物业管理部门停车场现代化，堵塞征费漏洞的明智选择。
传统停车场管理存在着管理成本高、劳动强度大、服务效率低、资金流失和车辆失窃严重等各种弊端，无法保障投资者的收益及停放车辆的安全，因而严重制约了停车场事业的发展。
本图像型感应卡停车场管理系统借鉴了国际上发达国家同行业的先进管理模式，采用了国际上最先进的感应式ID卡、单片及微型计算机技术，结合本国实际情况开发了具有完全自主知识产权及核心技术的停车场管理系统。
车安系统采用非接触式操作，具有方便快捷、收费准确、稳定可靠、适合国情、安全性好、形式灵活、功能强大等众多优点。
车安科技系统自开发后使用以来，已先后在中国大陆发达城市各地安装使用了上千套。经众多用户的使用证明，该系列产品能够有效地解决人工管理停车场所存在的问题，深受业主、车主双方好评。几年来，在国内同行的努力下，已成功地替代了国外纸带式条码卡、磁卡、接触式ID卡等落后的收费系统而成为当今停车场设备的主流，
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