2023-07-05
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2023-06-18
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更新时间:2024-03-13 12:02:29 发布时间:24小时内 作者:文/会员上传 下载docx
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1.预告登记
业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)
2.权属登记
需交资料
房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、xxx门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
办理时间
自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
3.领证
入台证的办理:
个人的身份、相关信息证明
1张近照,2张2寸免冠照、财产证明
另外:8月28日开始的城市:长春、石家庄、长沙、昆明、南宁、合肥和泉州。
签证有效期:3个月 可停留时间:自入境次日起,最长停留15天。
入台证办理时间:3-4个工作日(如果遇到台湾移民署放假等特殊原因则需顺延。)
拿到《大陆居民往来台湾通行证》后才可办理入台证,再次提醒各位入台证是无法自己办理的,必须要通过指定旅行社办理,入台证从发证日起有效期三个月。
办理入台证需按要求提供相关资料扫描件给代办机构:
1.身份证 正反面
2.台湾通行证,需尚余6个月以上有效期。
3.个人旅游签注,事由为G签注(个人旅游)之通行证。
4.照片1张,最近2年内2寸白底彩色照片(脸部需明显清楚,不能修饰) 。
5.年满20岁需提供财力证明。(三项符合一项即可)
一、有人民币5万元以上之银行或金融机构存款证明。(存款需冻结至回国后即可)
二、有大陆银行或金融机构开立核发金卡之证明文件。
三、年工资所得12万5千元以上之薪资证明文件。(出具此证明需再附上公司营业执照)
6.其随行之直系血亲及配偶应附与申请人之全户户口簿及亲属关系证明。
7.如在校学生应提供目前就读学校之学生证或在学证明,無需出示財力証明未满20岁者需附上直系亲属(父母)同意书。
8.简要行程表有代办机构有帮忙提供。
9. 紧急连络人以同户亲属担任为原则,申请时请一并检附居民身份证及全户户口簿和緊急连络人的连络电话。
10.已投保旅游的保险单或证明文件。
注意事项
①旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
②不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。
③新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样,不需要增加任何费用。唯一区别,在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可,而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
④小产权房不发证
多位法律人士表示,根据我国现有法律,小产权房其实是没有产权的房屋,将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
⑤对楼市没有直接影响
业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出,不动产登记其实是此前物权法的延伸,增强对房产的保障作用,但对于房价,暂时并没有直接影响。深圳房地产研究主任王锋认为,国内目前也有很多房产在出租,征收的房产固定税收中也包括房地产税,所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产,导致房价下跌。
⑥不动产登记制度两个功能
一是明晰和保护产权
二是便利和保障交易。
[不动产证办理流程]
一、通行证:
办理大陆居民赴台通行证所需资料:
1、填写申请表1份
本人填写《大陆居民往来台湾地区申请审批表》。要求:正反面填写,一式一份。
2、相片3张
办理通行证用的《湖南省出入境证件数码相片检测回执》(白底2寸彩色相片),并在表格上
贴1张与该回执一致的白底相片
3、户口薄正本、复印件1张
户口薄本人页和户主页复印件,要清晰辨认。(办证见面时需交验户口薄正本)
4、身份证正本、复印件1张
有效期内,正反面复印(在同一张A4纸上),要清晰辨认。(办证见面时需交验身份证正本)
二、入台证:办理入台所需资料(用 A4纸复印,入台证由旅行社代办):
1、填写申请书
申请人本人填写《大陆地区人民来台观光申请书》
要求:所有资料需如实填写,不得有空白
2、相片2张
半年以内的二寸白底彩色近照2张,请在背面注明姓名及出生日期
3、身份证复印件
一份,有效期内,正反两页复印于一张A4 纸上,要清晰辨认
要求:1、两寸白色背景彩照,请在背面写上姓名以及出生日期
2、照片要求:最近6个月内所摄彩色,脱帽、未戴有色眼镜,眼、鼻、口、脸、两耳轮廓及特殊痣、胎记、疤痕等清晰、不遮盖,相片不修改,足资辨识人貌,直公分,横公分,人像自头顶至下颚之长度不得小于公分及超过公分。
儿童,需附上出生证明、居民户口簿或同行人委托书。
请特别注意,如该团有儿童,请务必附上出生证明、居民户口簿或同行人委托书。避免因文件不完整遭移民署退件或补件。
申请书 【大陆地区人民来台观光申请书】
请用黑笔或深色笔详细填写申请书上以下标示的栏位
1.中文姓名 (请用繁体字)
2.出生日期 (西元)
3.居民身分证号
4.出生地
5.学历
6.性别 (打勾)
7.申请资格 (请勾选)
8.现职 (请提供正确职业名称)
9.本团领队 (客人请勾选否)
10.经历 (如无,请不需填写。)
11.随行亲友姓名 (请填写同团同行人姓名) * 必填
12.大陆、港澳或海外地址 (请填写居住地址) * 请填写工整
13.在台紧急联络亲友地址 (如无,不需填写。)
1、申请迁入,到迁入地公安机关户政窗口申请。
2、审核审批。公安机关在15个工作日内进行审核、审批后作出批准或不批准的决定。作出批准决定的,同时签发《准予迁入证明》,不批准的,同时通知申请人。
3、办理迁出。申请人凭《准予迁入证明》到原户籍地公安机关办理户口迁出,领取《户口迁移证》。
宁波办理户口迁移证需要准备以下材料:
一、居民户口迁移证办理材料
(一)共同材料
1、居民户口本原件及复印件;集体户口须提供户口所在地派出所开具的.户籍证明
2、居民身份证原件及复印件
3、落户申请书
4、向转出地提交《准迁证》(转入地公安局办理)
(二)不同情况提交材料
1、居民、职工家属城镇户口申报落户
(1)被投靠人所在单位或街道办事处出具的证明;
(2)结婚证原件、复印件;
(5)双方身份证复印件;
(6)投靠人原籍街道办事处出具的无业证明;
(7)投靠人户口是兵团的,由兵团劳动和社会保障局出具无业证明,到所在派出所申报,由户籍警核实后填写“申请入户审批表”的签署意见,并由户籍警给申报人填写《办理户口、居民身份证责任书》交申报人,申报材料经所长审核后,上报分(县)公安局审批并打印准迁证下发各派出所,申报人凭《办理户口、居民身份证责任书》回执领取准迁证
2、居民、职工家属申报“农转非”落户
(1)投靠人原籍户籍证明
(2)暂住证
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