2023-07-05
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更新时间:2024-04-15 20:29:49 发布时间:24小时内 作者:文/会员上传 下载docx
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工程变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的、在合同工作范围内各种类型的变更,包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。
致:xxxxxxx有限公司
内容:
由于XXXXXX原因,造成XXXXXXXXXX工程施工过程中必须要变更XXXXXXXXXX,因此会增加XXXXXXXXXXXX材料,XXXXX人工以及XXXXXXX费用。
现申请材料如下:
费用清单:
施工单位:
项目负责人:
年月日
监理单位:
项目负责人:
年月日
建设单位:
项目负责人:
年月日
1、签订合同时应当审查施工合同主体
2、注意约定合理的付款方式
3、工期和工期调整的约定技巧
4、签订建设施工合同时应注意的其他问题
(1)质量条款不应采取主观标准
质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”,曾经有一个案子,合同中约定要达到国外某专家认可的标准,这就给施工企业带来了很大风险,因为这个标准是一个主观标准,不确定的、无法预见的。对此,我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生。
(2)多种方式结合约定承包范围
承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域,工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时,各分包单位之间的界面划分就十分重要,而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形。
(3)违约责任应当约定具体
违约责任的约定方式有:“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定,不要使用概况性约定。
1、关于施工单位和监理单位变更情况
由于在项目的监督管理上出现了问题和不足,xx公司经协商更换了现场的监理公司,桩基检测及A楼补桩工作由xx监理有限责任公司进入监管,施工单位仍为xx公司。xxxx年xx月,xx公司与xx公司因钻孔桩质量事故责任的问题产生纠纷,xx公司认为该质量事故的产生原因是勘探和设计单位提供的数据及图纸有关,xx公司只是按图施工,无任何责任。xxxx年年底,工地暂时停工。
2、xx公司进场、xx公司退场
xxxx年xx月xx日xx与xx公司在xx签订相关协议,xx公司退场并同意xx公司进场施工。xx公司进场后按照图纸及规范要求对A、B楼桩基进行修补和清理,使其具备验收条件。在A楼清理过程中,xx和xx公司发现171#灌注桩桩头存在夹泥夹砂现象,针对此事召开了一次专题例会,并邀请检测单位(xx科技有限公司)参加,会后要求对A楼所有灌注桩重新进行一次小应变复测。
3、桩基验收情况
前期桩基质量事故造成了一定的经济损失,xx公司退场时索要相关的工程款也因此耽搁,故xxxx年xx月xx日xx公司向xx市人民法院提起诉讼索要工程款,xxxx年xx月xx日上午xx点,现场四方责任主体和xx公司参加xx楼桩基验收,xx公司拒绝参加和签字。
xx有限公司
(盖公司公章)
xxxx-xx-xx
第xx标段
工程量变更情况说明
xx建设有限公司
xxx年xx月xx日
第xx标段
一、本标段同技术标准按中标价新增:
①xx—xx路:xxmxxm=平方米(E标准)。
②xx-xx路:xxmxxm=平方米(A标准)。
③xx-xx路:xxmxxm=平方米(A标准)。
④xx-xx路:xxmxxm=平方米(A标准)。
二、本标段不同技术标准新增:
①xx—xx路:xxmxxm=平方米(xx桥标准)。
②xx—xx路:xxmxxm=平方米(C标准)。
三、实际增加工程造价:xx万元。
xx建设有限公司
xxx年xx月xx日
1、钻孔灌注桩施工及检测
1)钻孔灌注桩施工
A、B楼基础钻孔灌注桩于xxxx年xx月xx日施工,施工单位为xxx有限公司(以下简称xx公司),监理公司为xx建设监理有限公司(以下简称xx公司),施工于xxxx年xx月xx日全部完成。
2)钻孔灌注桩静载荷检测
桩基检测于xxxx年xx月xx日开始,xxxx年xx月xx日结束。双方依据检测现场条件及要求,对现场工程桩68#、92#、66#,进行静载检测,其66#(B楼主楼)桩承载力为6480KN,最低承载力能达到原设计的90%,桩不满足设计要求(详见附表一)。xxxx年xx月xx日由业主组织,五方主体技术负责人在现场商议检测发现的问题,一致认为进行扩大检测,最后确认对37#、122#桩进行检测。xxxx年xx月xx日至xx日,检测结果表明122#(A楼主楼)桩承载力为6063KN,最低承载力能达到原设计的70%(详见附表二),A楼需要进行加固处理。
3)钻孔灌注桩小应变检测
2、B楼桩基处理
根据B楼钻孔灌注桩静载荷试验检测结果,设计单位给出二种处理方案,一是结构降层,二是补桩处理。经过建设单位董事会研究决定采用第二种方案(详见附表三、四)。
3、A楼桩基处理及检测
1)挖孔桩施工
根据原A楼布桩特点,综合比较各种可能的加固方案,最后采用了人工挖孔桩方案,同时出了修改图,该修改文件通过了图审。本方案在每个承台下增加了人工挖孔桩,与钻孔灌注桩共同承担上部荷载,满足了钻孔灌注桩最低承载力值要求。并对承台进行了验算,满足强度要求。人工挖孔桩xx根,直径为xx米至xx米,最大桩长xx米,最小桩长xx米。于xxxx年xx月xx日开始施工,xxxx年xx月xx日结束。
2)挖孔桩小应变及自平衡检测
xxxx年xx月xx日对人工挖孔桩进行自平衡法深层平板载荷试验检测。受检桩号为16#、21#、22#三根,检测结论满足设计要求(详见附表五)。xxxx年xx月xx日进行桩身低应变检测,检测结果为100%合格。挖孔桩检测xx根,其中一类桩xx根,二类xx根(详见附表六)。
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