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更新时间：2024-02-21 08:45:37 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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自20_年保定市进入“三供一业”改造工作以来，王红乐就被抽调到二次供水分公司负责所有改造小区的接收、运维工作，其中涉及33家央企、100多个老旧小区，近4万用水户，工作难度和劳动强度可想而知。
这些老旧小区原有供水管道老化陈旧、管道布设杂乱，很多都存在跑、冒、滴、漏等现象。因为改造工程量巨大，涉及的小区众多，居民的诉求自然就多，后期管理、运行维护就成了“重头戏”。“新增了近4万多用水户，他和其他同事压力倍增，每天平均要接100多个咨询电话。”尽全力让居民得到最满意的服务，王红乐的神经时刻处于紧绷状态，虽说之前已经有多年与用户打交道的经验，但是“三供一业”改造后的管理运维工作，对他来说仍是一场“硬仗”。
XX镇“六项措施”掀起土坯房（危房）抗震改造热潮
自土坯房（危房）抗震改造示范点暨“四在农家·美丽乡村”建设启动以来，XX镇采取“六项措施”掀起建设热潮。
统一思想，提高认识。分别于5月15日，16日召开党政班子会及全镇干部职工大会，将XX市委常委、自治县委书记XX、自治县委副书记XX同志到XX镇调研时的指示精神贯彻落实，做到思想再统一，认识再提高。
明确职责，强化责任。将示范点所有对象户分解落实到每一个干部职工的身上。形成了主要领导亲自抓，班子成员具体抓，“千斤重担大家挑、人人身上有指标”的工作格局。在工作中，XX镇强化工作纪律，对无故不参加进村入户开展工作的，一次进行约谈，两次给予诫勉谈话，三次以上的年终考核不合格。
强化宣传，讲透政策。重点向对象户放映地震宣传片，发放宣传册，宣讲地震灾害对土坯房带来的破坏及地震灾害对土坯房居住群众生命财产带来的危害。同时作出统一要求，示范点土坯房（危房）抗震改造工程必须按照“四在农家·美丽乡村”建设模式，按照县规划局提供的规划设计方案进行建设。
利益引导，激发动力。对土坯房（危房）抗震改造示范点建房户实行利益引导，对及时拆除土坯房并按统一新农村建设标准建房的建房户，政府向信用联社为每户农户协调5万元为期两年贴息贷款。县乡联动，部门帮促。为把土坯房（危房）抗震改造工作落实好，把示范点打造好，县住建局、生态办、规划局等部门组成工作组进驻XX镇，同XX镇干部职工一到，每天分三个班次，深入到农村，与对象户面对面作深入细致的宣传动员工作，对我镇土坯房改造工程起着强有力的推进作用。
加强领导，强化保障。成立以党委书记为组长，班子成员任副组长的土坯房（危房）改造工程示范点工作领导小组，并成立了五个示范点打造工作组，工作组下设了若干工作小组，不分昼夜，发扬“五加二，白加黑”的精神，点对点进村入户作深入细致的调查摸底和宣传动员。截止目前，XX镇土坯房（危房）抗震改造示范点暨“四在农家美丽乡村”建设示范点涉及的341户农户中，同意改造的有233户，启动实施35户，已拆除旧房5户。同时，XX镇对特困户重新调整规划，调整为两层共63㎡，对40户生态移民集中安置户重新进行选点并做深入的思想动员工作。
和平乡危旧房改造项目部实施细则
1、登记住户姓名、村名、社别，改前住房全貌照片电子版1~2张（要求能看清全貌、显示危险源，并标清户名）
2、询问户主意见：并签订承诺书、合同、预结算书 （1）住户计划新建自建房——住户签按期完工承诺书（2）住户计划维修自建房——做出设计方案、住户签按期完工承诺书。
（3）住户计划维修统建房——并做出设计方案上报项目经理，经主管人员同意后，与住户签统建支付承诺书、劳务合同、施工预/结算清单。筹备、施工。
3、统计程序、设计方案要求。
（1）准确测量房屋地坪图、前墙、山墙各顶点标高。（2）对室内外及圈舍危险部位（墙缝条数及大中小情况、墙体有无倾斜凸出需修复处、墙体被雨淋坍部位及严重程度、梁柱椽檩挑断裂情况、瓦面漏雨情况）详细统计数量、做出改造方案、现场评估出该项目改造费用
（3）对标化厕所计划实施部位选点并进行可行性初研（4）外墙（正面及可视山墙）涂料面积统计：需刮糙做漆面积、石灰基层做柒面积。
4、施工中事项：
（1）住户提供：水电、工人工作餐、或临时住宿条件，泥、木、瓦材料供至现场。
（2）对施工方要求：安全、文明施工，分户拍好改中、改后照片电子版各2张，草稿设计资料、竣工资料交项目经理归档。
5、施工中突发情况处理：第一时间报告项目经理，按项目经理要求，上报村社干部、乡分管领导请求协助处理。
6、危改方案秩序（由重至轻）：排危及修补、外粉、建卫生间、室内仿瓷、室内地坪、改电管线、檐柱油漆及其他(不改圈舍柴棚，原则不超25M2/人，8500元/户)
二0一七年九月八日
如何才能得到居民们最大程度的理解和认可？王红乐通过开展“党员活动日”走进社区向居民发放明白纸，也通过单位之间互动等多种渠道向用户讲解“三供一业”改造的好处。
二次供水分公司接管的都是有单位管理的老旧小区，之前水费多是由原单位承担大部分，居民只是象征性地交少部分，长此以往造成部分居民交费意识淡薄，这在一定程度上给王红乐的工作带来较大压力。于是，电话催户交费成了一项重要工作，必要时还需要上门催缴。催户同时，还顺便向居民宣传政策，转变思想观念。在这一过程中，王红乐不放过每一次和居民接触的机会，带领同事们做好延伸服务，无偿检查用水设施，记录用水体验情况，从日常小事带给用户“温度”，他因此也收到了许多表扬电话、赞扬信件、感谢锦旗等。
土坯房改造建设中传统客家建筑符号运用的注意事项
赣州作为客家民系摇篮和客家人的主要聚集地、发祥地，形成自己独有的文化特质和独特的民俗风情，创造了优秀的客家文化和赣州的客家古民居。我们的客家建筑，作为文化传播的一种载体，蕴含着丰富的历史内涵，凝聚着厚重的乡情。
如今，为进一步改善民生，提高农村居民的生活居住质量，我市在农村地区大力推行土坯房改造建设，为更好的传承好赣州的地方文化，赣州各个县、市也积极设计和建设了一批带有传统客家元素和符号的民居建筑。但从实施情况来看，对地方建筑元素的把控有所欠缺，出现往往是江浙地区的建筑符号，对地方符号的比例与尺度把控有所欠缺。为此，我们提出对客家建筑元素在土坯房改造建筑中的运用需要注意的一些事项，以便更好的传承和发扬赣南传统的建筑特色文化，以便在土坯房改造实践中使传统建筑语言和符号的更加符合本土历史建筑的风貌特征。
一、马头墙
赣州地区马头墙形式丰富多样，分为一跌式、三跌式、五跌式、七跌式几种。一跌式过于简单、七跌式则过于复杂，在现存的历史建筑中不常使用，土坯房改造中建议采用三跌式、五跌式两种，根据建筑进深及屋顶坡度确定其具体形式，一般屋脊距离马头墙最小距离不宜少于120mm。
三跌式
五跌式
根据马头墙起翘方式不同，可分为平脊马头墙和翘角马头墙两种。其端头薄风板处多设置灰塑。
平脊马头墙又包括瓦砌、砖砌、鹊尾式和坐斗式等形式。
翘角马头墙主要为瓦砌，起翘高度在150mm-900mm之间。
7 翘角马头墙示意图
二、坡顶
赣州地区传统民居建筑坡顶形式多采用硬山式屋顶和悬山式屋顶两种，屋顶有一条正脊和四条垂脊，由于满足排水的需要以及建筑视觉比例的相对协调等因素。其屋顶坡度多为22°—25°之间，屋面都是采用青瓦，并且是板瓦或蝴蝶瓦，不能使用筒瓦，更不能使用琉璃瓦（官府庙堂建筑常见）。
硬山顶屋顶造型的最大特点是比较简单、朴素，主要出现于
8 明、清时期及其后，只有前后两面坡，而且屋顶在山墙墙头处与山墙齐平，没有伸出部分。檐口下方檐墙部分设置青砖叠涩和灰塑等护封檐墙。
悬山顶与硬山顶不同的地方在山墙处不像硬山式屋顶那样与山墙齐平，而是延伸出山墙之外，这部分伸出山墙之外的屋顶是由下面伸出的桁承托的。赣州地区由于当地雨季频繁，一般出檐相对较大，达到700mm-1300mm之间。檐口下方檐墙部分多采用漏檐墙，在墙与屋檐之间留有一段空挡，这段空挡中的掾、梁、枋等部分都外露。
硬山顶多用于青砖砌筑的墙体建筑，悬山顶有更好的防雨水功能，适应性更强，常用于土坯墙体的建筑。
三、门楣（门匾）
赣州地区民居建筑入口上方多设置门楣（门匾），赣南客家
9 兴“门榜”风气，大多是昭示其姓氏宗族渊源或显示其门第览能的题铭，应注意其尺度与大门的比例关系，一般在有3M以上的空间设置
四、楹联
大门两侧设置楹联，楹联可以是木制或纸胡形式，上面书写具有良好寓意的对联。高度根据门的高度而定，一般上下都留一定的空间，宽度在200mm-300mm之间
五、门攒
上方多设置门框上檐，门攒分为园形、六角形、八角形几种，多数刻有图案。此外，下方可根据需要设置门坎、门枕石等。
六、月梁
“月梁”这个词有两个概念，一是指清市卷棚顶建筑的最上一层梁，也叫“顶梁”；二是指做成“新月”形式的梁，其梁的两端
12（肩）呈弧形，而梁的中段微微上拱，整体形象弯曲得近似新月，所以称为“月梁”。我们这里主要说的是后者。月梁侧面常常施以雕刻，纹样极为精美，加上梁本身柔曲的外形，非常的美观而且精巧。赣南地区较为常见，多设置于廊道下方，及建筑入口处。我们在土坯房改造中可以在建筑入口处，外挑入户房檐或内凹的墙体之间设置月梁符号。
七、其它可运用的符号
赣州地区传统建筑窗扇多为木作直棂窗，少数设有复杂的花窗。天井式民居窗花样式同样丰富，且窗花多采用石砌。但在农村地区并不实用。具体农村土坯房改造中门窗应结合现代使用要求，可采用现代材料，对传统元素进行表达。如窗框与窗格采用木色铝合金材料。
窗楣及石砌窗花，如下图所示：
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