2023-07-05
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2023-06-18
2023-06-29
2023-03-19
更新时间：2024-02-27 12:27:23 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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部门主要负责人作为本部门的消防安全责任人，对本部门的消防安全工作负总责，应当带头并督促本部门员工遵守各种消防安全法律法律法规和各项消防安全管理制度，利用多种手段积极学习消防安全知识。其应当履行下列职责：
（1）组织实施本部门的消防安全管理工作计划。
（2）根据本部门实际情况，开展消防安全教育与培训，制订消防安全管理制度，落实消防安全措施。
（3）按照规定实施消防安全巡查和定期检查，管理消防安全重点部位，维护管辖范围的消防设施。
（4）及时发现和消除火灾隐患，不能消除的，应采取相应措施并及时向消防安全管理人报告。
（5）发现火灾，及时报警，并组织人员疏散和初期火灾扑救。
1、在经理的带领下，完成各项工作，包括但不限于：制定各项工作计划、执行规章制度、指导培训员工等工作。
2、负责检查要害部位、重点部位防火安全制度的执行和防火措施的落实情况，定期对管理区域进行全面的防火安全检查，根据社区存在的消防隐患提出整改意见，并对相关部门发放消防隐患通知书并督促整改，直至整改完成。
3、消防、安防设备设施管理：负责消防系统的值机、巡视、测试，发现系统问题后报工程部维修，确保设备设施的运行处于良好的状态。
4、负责消防中控室的安全运行及值机人员的业务指导，并监督其持证上岗。
5、建立并保管消防档案，完成对各种消防文件和资料整理、存档工作。
6、在住户入住前，检测烟感,确保房间消防安全达到入住条件。
7、及时、有效的处理各类突发事件。一旦发生火情，积极组织人员扑救，及时向领导汇报火场情况，会同公安消防部门查清火灾原因并提出处理、整改意见。
8、负责与地区消防主管部门的日常联络，并配合有关部门的消防检查和指导工作。
9、对社区员工进行消防等安全培训及考核。
10、完成领导交办的其它工作。
一、安防服务部门领班（以下简称安防领班）岗负责本班交接班带队，按照《安防交接班工作规程》进行交接班，检查、监督、教育和协助各安防岗位执勤和处理各类突发事件及业户的诉求；按照要求定期组织召开班务会。
二、安防领班必须熟练掌握辖区各个安防岗位的工作流程和各类紧急突发事件的处理流程，熟悉物业服务中心对业户的投诉、报修等服务的各个流程，熟悉辖区业户的基本情况。
三、安防领班根据本班人手配备和本规程中对巡逻频次、范围的要求，负责合理安排人员对公共区域的进行不定期安防巡逻，特殊情况报部门负责人批准。
四、安防领班每班对重点部位的巡逻签到情况全面检查一次，对楼层的巡逻点情况实行抽查，并在《巡逻签到表》上签名；使用电子巡更系统的，下班前在电脑上采集巡更记录检查一次，检查巡逻岗的巡逻频率是否符合要求，巡逻是否仔细，对发现的问题是否记录，是否采取了相应的措施，对发现问题及时予以纠正，并在《领班员值班记录表》上做好记录。
五、安防领班负责组织本班安防员每周组织召开一次班务会，总结本班上一周执勤、内务和培训等工作情况，表扬先进个人，批评违例者，布置下周工作并提出要求。
1、严格执行国家有关消防安全工作的法规，遵守医院各项规章制度。做好员工防火消防培训工作。
2、定期检查各部门消防安全制度的落实，对要害部位，重点部门采取一定措施加强检查。
3、做好义务消防员的培训工作，定期检查各部门的防火情况。及时与有关部门领导磋商整改措施。发现重大隐患以书面形式向领导汇报，同时采取防范措施。
4、对消防物品器材定期检查、维修保养、调换失效的器材。保持良好的战备状态建立健全消防安全管理档案。
5、接报警后立刻赶赴现场迅速扑救，减少损失。
6、检查消防设备器材的完好，做到设备定点、定位设备保养工作。
7、完成上级交给的各项工作。
一、拟定单位年度及各阶段消防计划
二、实施日常消防安全管理工作。
三、完善单位消防安全管理制度和保障消防安全操作规程并检查督促落实情况。
四、拟定消防安全工作资金投入和组织保障方案提供上级领导参考。
五、实施防火检查和火灾隐患整改工作。
六、实施对本商场消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。
七、管理专职消防队和义务消防队。
八、在员工中组织开展消防知识、技能的宣传和培训。
九、制定灭火和应急疏散预案并在分管领导的组织下实施和演练。
十、消防主管应定期向消防安全管理人和消防安全责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。
十一、单位消防安全责任人、消防安全管理人委托的其他消防安全管理工作。
十二、完成公司安全保障布置和委托的其他消防安全管理工作。
1 、24小时严密监视辖区的各种情况，发现可疑或不安全迹象要跟踪监视，定点录像， 及时通知值班人员就地处理，并报告相关领导直至问题处理完毕。
2、 发现火灾自动报警装置报警后，应立即通知有关人员迅速赶赴报警现场，查明情况，如属误报，应在设备上消除报警信号。
3、发现监视设备出现故障，要立即通知值班人员加强防范，并尽快通知维修人员查找原因及时修复。
4 、注意保持监控中心的室内清洁，物品摆放规范，严禁吸烟，严禁使用电水壶及其他明火。 5 监控中的工作人员必须集中精力，以高度的责任感认真观察，不得随意向无关人员提供监控中心监控点，消防设备等有关资料。
6、做好当班监控情况记录，严格执行交接班制度。
7、严格按照操作规程进行操作，禁止随意开关仪器设备，不准擅用报警电话。
维修工岗位职责
1、 负责管辖范围内供水系统、排水系统、消防水系统、霹雷带等设备和设施的检查，维修保养、定期检查，清理并确保化粪池、排污、排雨水、井、沟、管的畅通。严格滴、漏、跑、昌等事故发生后，做好除锈、防锈工作，严格阀门、管道、井盖、公共设施的维护保养，发现问题及时采取措施，排除故障，并做好维修保养记录。
2、负责公共场所如：道路、广场地台、屋顶防漏、通道天花墙面、门、窗、卫生间、地漏等设施的维修工作。负责处理各单位及业主办公用水、各类门锁的维修工作，做好所有机械设备的维修、保养、巡视工作。保证设施设备完好率100%。
3、严格电梯运行监护以及电梯机房门窗、设施设备管理。夏天控制电梯机房温度低于40摄氏度，监督检查电梯维修，保养单位是否按合同标准按计划进行，对电梯的一切不正常现象和隐患及时通知维修单位进行处理，对违规违章及不安全的行为给予及时制止。
4、 严格装修规定，巡视公共区域装饰的修缮情况，做好装修水、电、消防、空调的验收，确认把关工作。
5、 负责对水泵房包括消防水泵、电梯机房等设备运行的管理，做好运行、试运行【电动实验】检查、维护和保养记录，负责得本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理并上报物业主管，协同一起完成。
6 、负责每月的水表抄表记录，并同时检查水表工作是否正常。
7 、及时有效的完成各项临时维修任务并认真填写维修单。
8 、负责保管领用的工具、量具、材料。
9、负责完成水泵房、电梯机房等设施设备和工作间的安全清洁工作。
10 、严格遵守各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履行交接班手续，完成领导交办的其他工作。
应急预案处理
一 、火警处理预案
接到火灾报警时，安保人员要迅速赶赴火灾现场，组织疏散人员，扑救火灾，封锁现场同时拨打119报警，值班人员做好安全防范工作，以防有人浑水摸鱼，趁火打劫，监控室值班人员将电梯破将之首层，消防电梯进入消防状态，所有职工听从指挥，本着先人员，后财产
的原则实施抢救，若室内无人又无钥匙开门的情况下 ，应果断破门进入房内扑救，事后由安保部做好解释工作，疏散人员时应走消防楼梯，严禁使用电梯，火灾扑救完毕后，安保不要配合消防部门查明原因，损失并做好事故记录，写出书面报告报上级领导。
停水停电处理预案
接到停水停电通知后，无也不应立即以书面形式将停水停电通知贴在商城显著的地方通知商户，通知内详细说明停水停电的具体时间、具体范围及要注意的有关事项，并提醒商户提前做好储水准备，并关闭所有出水的阀门，同时通知要来水来电时间。
雨雪处理预案
当雨雪来临前要提醒业主做好防雨雪准备，安检维修人员要对商城内怕冻、怕淋的公共设施进行防护以免造成损失，工程维修要组织人员检查污水井、排水管及排污系统是否畅通，物业部要组织保洁人员和广大职工清扫商城各出入口防滑防摔保持干净。
停梯处理预案
遇有停梯故障，应妥善做好乘客的安抚工作，在稳定乘客情绪，让乘客保持冷静的同时，立即通知专业电梯维修人员，如电梯维修人员未能及时赶到工程维修人员可根据不同情况进行救援。首先确定轿厢所在位置，其次关闭机房电源开关，把轿厢停于接近电梯口【正负米】位置，用专业钥匙开启外门，用人力开启轿厢门【要慢，用力不要过多大】，同时协助乘客离开轿厢，重新将门关好。轿厢停于远离电梯口的位置时，利用电话或其他方式通知轿箱内乘客保持镇静，并说明轿厢可能随时移动，不必惊慌，如轿厢门处于未关闭状态则应先将其完全关闭后进入机房关闭电梯的电源开关，拆除电机轴端盖和制动盖，按上旋柄座及旋柄，救援人员二人配合操作，一人用力把持住旋柄，另一个持制动释放杆轻轻撬开制动，注意观察平层标志，使轿厢逐步移动至电梯门口，确定刹车制动无误，放开盘车收轮。事后工程维修人员负责立即报告电梯维修保养单位处理。
岗位职责：
1、负责中控值班工作及中控室消防设备设施的管理工作；
2、负责中控消防设备的值守，保证消防设备正常运行；
3、负责中控室消防设备的检查、试验，发现故障及时报修，并做好记录。
4、负责消防报警信息的处理及初起火灾的扑救。
5、负责所辖区域消防器材的检查、维护。
6、负责报警电话的接听和后续工作的处理。
8、负责紧急情况下消防设备的启动、停止。
9、负责值班记录的填写及中控室值班物品的保管。
岗位要求：
年龄20—45岁，高中以上学历，须持有消防员资格证；
具备1年以上中控室工作经验，熟练操作常用办公软件和消防报警监控设备。
具备良好的个人素养及职业道德。
有较强的责任感和服务意识，抗压能力强。
双休+五险+车补+饭补+节日福利
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