2023-07-05
2023-06-18
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2023-06-29
2023-03-19
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甲 方: _____________________________________________(以下简称甲方)
公司地址 : _______________________________________________
邮 编: ____________________
外方:______________________________________________(以下简称乙方)
公司地址 :______________________________________________
邮 编: ___________________
甲 ,乙双方经友好,坦诚协商,就甲方“ ”的
建设项目投融资合作事宜,达成共识如下:
? 公司名称: _______________________________________________ (暂定)
二。 公司注册地址 :____________________________________________
三。 项目总投资 _____________万美元, 注册资本___________万美元
甲方投资 _______________万美元, 乙方投资___________万美元
四 . 甲方建设项目需提供的投融资总额约为_________________万美元。
五 . 甲,乙双方拟共同成立合作公司,乙方拟以现汇作为合作条件;甲方拟以项目
的土地 ,固定资产和未来收益作为合作条件。乙方所提供的建设资金分批进入中
外合作公司的外汇账户后 ,使用期为 15 年,前 3 年为建设期,建设期内免本息。
从第 4 年底开始 ,甲方每年按 12 %的保底利润支付乙方红利,连续 12 年,到期不再
还本息。
六 . 使乙方所提供的资金安全进入和汇出,双方就成立“中外合作公司” ,设立
“外汇账户” 。
七.乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料,甲方负责在当地办理申
报,立项,注册等一切相关手续。双方保证提供给对方的材料是完整的,真实的,
有效的。
八.甲方企事业用于抵押的企业的资产及建设项目,需根据xxx担保
之规定,需 项目担保 ,作为与乙方的引资条件,若由于任何不确定因素造成不能
按时将利润支付给澳方的,乙方有权接管合作项目的经营权,直至收回投资后,
将项目的经营权归还甲方。
九.甲方建设项目的未来收益,需按xxx合资合作法规定由双方认
可的评估或谁机构进行分析评定和投资风险的估算后,作为乙方风险投资的依
十. 中外合作公司成立后,乙方不参与今后合作公司的一切经营活动,也不承
担合作公司的所有法律与经济责任,只负责提供资金的监督使用和调配。合作期
满后,乙方无条件退出,合作公司及全部甲方所有。
十一 . 甲,乙双方在引资合作过程中所产生的有关前期动作费用,境内部分由甲
方垫付 ,境外部分由乙方承担。
十二 . 由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系,
均与乙方无关。
十三 . 乙方资金到位同时,按实际到位资金的_______ % ,甲方支付第三方(
)一次性融资咨询服务费用。
十四 . 本合作意向书,由双方代表签字后确认。
十五 . 本合作意向书一式二份,双方各执一份。未尽事宜,双方另行协商。
中方: 外方:______________________________
甲方:福清融侨经济技术开发区管理委员会
乙方:林忠武先生
乙方在福清融侨开发区考察后,认为该开发区的投资环境与企业发展前景良好,拟在该开发区投资兴办企业,甲方表示欢迎。经双方友好协商,达成如下投资协议:
一、乙方拟投资7000万元人民币,兴办金属五金制造项目,生产冲压件、华司 、磁铁等电子五金产品 。
二、甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难。
三、本意向书签定后,乙方可继续派员到融侨开发区进一步了解实情,甲方应积极配合并给予大力帮助,促进本项目尽快升级转化。
四、本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
五、本协议一式二份,双方各执一份。
甲方:福清融侨经济技术开发区管理委员会 乙方:
代表: 代表:
时间:
地点:
战略合作意向书
甲方:乙方:双方在平等自愿互利的基础上达成一致,就会员平台战略合作的具体事宜达成如下意向:
一、合作酒店位置:省市区路(街)号。
二、项目总建筑面积:平方米,酒店客房自层到层,大堂面积:平方米,客房总数约间。
三、酒店类型:□ 主题式酒店□ 精品商务酒店□ 渡假型酒店
四、自签订本《战略合作意向书》后,甲方的责任如下:
1、甲方区域开发人员,按照甲方《合作酒店认证标准》对合作酒店进行认证审核;
2、甲方区域开发人员填写《酒店项目报告》,上交甲方开发部审核;
3、由甲方开发部审核项目是否立项,如未通过审核,由甲方区域开发人员通知乙方放弃合作;
4、如审核通过,开发部邮件通知区域开发人员跟进《战略合作协议》签订,并将签定好的合同寄到开发部x处。开发部对合同审核备案,通知营运部接手项目运营工作。
五、自签订本《战略合作意向书》后,乙方的责任如下:
1、配合甲方区域开发人员,提供相关资料,做好《合作酒店认证标准》认证及《酒店项目报告》提交工作;
2、在合作酒店通过甲方开发部审核后,须在5天内与甲方区域开发人员签订《战略合作协议》;
3、按照甲方模版提供相关资料(分店信息,房型房价资料等)配合甲方运营部做好合作酒店上线筹备工作。
4、筹备完毕,乙方依据《分店上线评估表》对合作酒店进行上线评估自查,自查合格后通知甲方运营部评估;
5、如甲方运营部评估不通过,分店跟进不合格项的整改,整改合格后由运营部复查;
6、与甲方区域开发人员确定合作酒店上线日期,并由开发人员发出合作酒店上线通知。
六、发生下列情形,本意向书终止履行:
第 1 页 共 2 页
1、乙方合作酒店未通过甲方《合作酒店认证标准》及甲方开发部审核的。
2、若本意向书终止的,乙方及旗下酒店须立即停止使用甲方的一切品牌、名称、广告标识、软件系统及宣传资料等。否则,乙方需支付甲方违约金人民币万元。
七、其他
1、本意向书一式两份,乙方、甲方各执一份,具同等法律效力。
2、如本意向书不尽条款,最终以正式战略合作协议条款为准。
3、附件:签约时需提供签约人身份证、营业执照。
4、乙方与甲方因本意向书发生争议的,应友好协商,协商不成的,可以向本意向书签订地广州市海珠区有管
辖权的法院起诉。
一、案情简介
1997年8月,某市中行(以下简称为市中行)员工张某向国际结算科王某推荐其朋友刘某。刘某说打算进口铝锭,需要开远期信用证。王某遂把他介绍给中国石化某进出口公司(以下简称进口公司)设备部的部长赵某。97年8月25日,刘某拿来了进口公司的进口开证申请单据,并存上了350万元保证金。王某受理后开立了L/C51F0141/97号(即141号信用证)信用证,开证金额为美元,付款日期为98年3月。信用证要求的跟单到达后,进口公司接单并出具了《不可撤销承兑信》,几天后,刘某和王某一起去海南带回1200万元人民币,并将存折放到王某处。
1997年9月下旬,刘又以同样方式交来进口公司的开证申请书和进口合同,9月24日,王某为其开出了第二个信用证L/C51 F0161/97(即161号信用证),开证金额为1,368,美元+10%,付款日期为见单后270天(即98年7月6日)。信用证要求的跟单到达后,97年10月13日,进口公司出具了《承兑信》、《信托收据》和《进口付汇备案表》。1997年11月5日,刘某和赵某又持开证申请书和进口合同要求开立第三笔信用证。王按其申请于97年11月21日开立了第三笔信用证L/C51F0201/97(即201号信用证),开证金额为1,439,%,付款日期为见单后180天(即98年6月3日)。97年12月5日,进口公司出具了《承兑信》和《信托收据》6收到进口公司的承兑信和信托收据后,市中行对外承兑了以上三笔信用证。98年3月第一笔信用证到期付款,王某发现刘存在银行的钱有一些取不出来,并且质押在这里的存单已被刘某挂失后将钱取走。经王某多方与刘某联系,刘某将第一笔信用证的款项凑齐,对外付了款。
王某此时意识到事情的严重性,于4月初向科长隋某、进口公司的赵某和总会计师阎某反映了这一情况,建议报案。进口公司未同意。98年6月,经与刘某联系,王某把第三笔业务办理了展期,延迟到98年11月30日付款。7月6日,第二笔信用证到期,刘某无钱付款,原来交给市中行里的1200万元的存单已被挂失提走,另有500万元的存单无法取出。市中行多次要求进口公司履行付款义务,但进口公司以市中行工作人员勾结犯罪分子,伪造单据为由,拒绝承担付款责任。为维护市中行国际声誉,市中行被迫于1998年7月6日对外垫付了第二、三笔信用证项下款项。
161号信用证垫款发生前后,市中行多次与进口公司联系,要求进口公司支付信用证款项,在进口公司声称信用证涉嫌诈骗后,又多次建议进口公司报案。但进口公司拒绝报案。在此情况下,市中行于1998年9月11日向市公安局报案,进口公司得知后于次日即9月12日也向公安局报案。1998年11月,市中行向省高级人民法院提起民事诉讼,要求进口公司偿还市中行已经垫付的161号信用证款项并在到期日之前支付201号信用证款项。进口公司以案件涉及信用证诈骗为由,于1998年12月24日书面要求省高级人民法院驳回市中行起诉,法院未予支持。1999年5月19日,省公安厅向省高级人民法院送达(1999)217号函,函称本案涉及诈骗,要求省高级人民法院将该案移送回市公安局。次日,省高级人民法院将该案移送市公安局。
市公安局立案后先后逮捕了刘某、王某等人,查明进口合同、报关单等系与境外公司勾结伪造,并以信用证诈骗罪提请市检察院提起公诉。市检察院审查后于20_年3月18日下达《不起诉决定书》,认定了刘某、王某等人的欺诈事实,但同时认定犯罪嫌疑人不具有非法占有信用证项下资金的故意,不构成信用证诈骗罪。市公安局补充侦察后再次提请公诉,20_年8月12日,市人民检察院通知市中行,刘某、王某信用证诈骗案事实不清,证据不足,达不到起诉标准,对嫌疑人不起诉。20_年2月,市中行根据案件专属管辖的有关规定,起诉至省城中级人民法院,要求进口公司偿还上述信用证项下的垫付款。裁定继续审理后,省城中级人民法院于20_年10月24日再次开庭审理本案,目前,本案仍在该中级人民法院审理之中。
二、案情分析
本案涉及多个法律问题,其中焦点问题是进口公司是否应向开证行付款。在信用证实践中,无论国际惯例还是我国相关法律都认为,开证行与开证申请人之间的关系是合同关系。开证申请人的申请书是申请人的单方意思表示,是一种要约。如果银行接受申请人的请求,开证申请书就成为双方具有约束力的合同,构成各自权利义务的基础。换言之,开证申请人有权依据合同要求开证行按约定及时开立信用证:开证行的违约赋予申请人要求实际履行或解除合同、损失赔偿的权利:开证行处理了信用证事务后,也有权依据合同要求获取偿付,取得手续费、利息,并保有有关的抵押权。因此,进口公司与开证行之间的开证合同如果是有效成立,进口公司自然必须依合同向开证行付款。
(一)开证合同已经有效成立
在合同法上,合同有效成立涉及两大问题:合同成立和合同生效。合同的成立与合同的生效常常是密切联系在一起的,因为当事人合意的目的就是要使合同生效,以实现合同所产生的权利和利益。在实践中,即使合同已经成立,如果不符合法律规定的生效要件,仍然不能产生法律效力。
1、本案开证合同已经成立。根据我国相关法律,合同的成立要件包括订约主体存在双方或多方当事人,订约当事人就合同的主要条款达成合意。这里的订约主体是指实际订立合同的人,与合同主体是不同的。合同主体是合同关系的当事人。他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。合同成立的根本标志在于,合同当事人就合同的主要条款达成合意。
在本案中,市中行国际结算科王某及进口公司的赵某均为各自单位的分管该项工作的正式员工,是合格的合同的实际订约人,市中行和进口公司也是符合我国法律规定的合同主体。同时,开证申请人的申请书无疑是一项有效的要约,开证行的接受也是有效的,可见,开证合同的双方已经就开证相关事宜达成了合意。所以,本案中的合同已经成立。
2、本案合同具有法律效力。根据我国《民法通则》第55条的规定,合同生效的要件包括:行为人具有相应的民事行为能力:意思表示真实:不违反法律或者社会公共利益。
在本案中,为开立信用证之目的,进口公司向市中行递交了盖有其公章的开证申请书,并向市中行提供了进出口合同复印件,要求为其开出信用证。在庭审中,进口公
司曾辩称开证申请系其公司设备部部长赵某的个人行为,并进而认为进口公司与市中行之间的开证关系不成立。笔者认为该抗辩理由是缺乏事实及法律依据的:
首先,开证申请书上加盖了进口公司的公章。公章系代表单位的有效印鉴,盖章后的开证申请书足以表明是进口公司的意思表示。进口公司认为开证申请书上的公章系其公司的赵某“盗用”。如果说是“盗用”的话,是当事人以非法手段取得公章,涉及刑事犯罪,却始终未见进口公司报案追究, “盗用”显然是进口公司故意推脱责任的说法。退一步讲,即便赵某此次未经领导同意,那也是擅自使用单位公章,是进口公司管理不严的结果造成的,其责任也完全应由进口公司承担。
其次,赵某在开证申请书上是其职务行为,市中行有合理的理由相信赵某系进口公司的合法人。从进口公司1997年前后在市中行开立的40余份信用证的统计来看,进口公司的开证申请书上从未有法定代表人签字,仅有10%左右由授权代表签字(其中包括赵某),90%是以加盖公章确认为准。而赵某持有盖单位公章的开证申请书,其本人又是进口公司设备部部长,在此之前也曾代表进口公司向市中行申请开立信用证,符合进口公司开证惯例,因此,市中行有充分理由相信赵某系进口公司授权代表,有权代表进口公司在开证申请书上签字。
综上,进口公司递交了有赵某的签字且有进口公司公章的开证申请书,而市中行依据该申请开出了信用证,表明市中行与进口公司之间的开证合同关系已经有效成立。即便公章系赵某擅自盖上的,依法也应由进口公司承担责任,并且赵某的行为是职务行为,应由进口公司承担其行为之后果。
3、市中行开证符合法律规定。本案中,进口公司还认为,市中行在审查不严、其职工王某明知无基础贸易合同关系的情况下开立信用证,因而市中行应自负责任。这一观点既无事实依据、又无法律依据,因此不能成立,理由如下:
(1)市中行在开立201号信用证前,审查了进口公司的开证申请书及进口合同,市中行的审查既符合法律规定,也符合进口公司在市中行开证的惯例。在通常的情况下,依据加盖公章的申请书可以推断开证申请系开证申请人真实意思表示,从进口合同可以推断存在基础贸易关系。在本案中,申请人进口公司又是“对外付汇进口单位名录”中的企业,在市中行信誉优良。因此,市中行在适当审查开证文件后,认为进口公司的开证申请符合开证条件,在此情况下开出201号信用证。实际上,刘某在委托进口公司开证前,也曾找过其他公司,因不符合市中行的开证要求而未做成。可见,市中行认真履行了其审查开证的工作,如果没有进口公司以其名义申请并提交符合要求的申请文件,市中行不会开出201号信用证。因此,市中行的开证行为是完全符合法律规定的。
(2)进口公司认定市中行王某明知无基础贸易合同关系缺乏充分有效的证据,却开立信用证涉嫌信用证诈骗。市公安局的审讯材料中相互矛盾,王某的供述前后不一致,致使无从得出结论性意见。而作为一般审单员,以适当的谨慎审查进口公司的开证申请文件,恰恰可以从进口合同判断存在基础贸易关系。不仅如此,从市中行开立信用证的程序来看,王某只是市中行审查开证的一个环节,在其审查开证材料后,还须结算科科长以及分管行长的审查并同意后方可开出信用证。而已经证实的事实是国际结算科科长隋某及市中行分管行长并不知是无基础贸易合同关系。因此,市中行是在合理审查开证申请文件、并认为有基础贸易关系的情况下,为进口公司开出201号信用证。
综主所述,市中行审查开证申请文件并开出信用证的行为符合法律规定及进口公司在市中行的开证惯例,是合法有效的。
(二)信用证欺诈例外并不导致开证合同必然无效
在本案庭审中,进口公司以基础贸易合同关系中存在欺诈来对抗开证合同法律关系,否定其在信用证垫付关系中的合同义务。笔者认为,这是没有任何法律依据的。
首先,根据信用证的独立抽象性原则,信用证独立于基础贸易合同或其他合同,即不得以基础贸易合同关系的履行和争议去影响其他信用证法律关系的独立性和有效性。这种设置的目的是通过银行的介入,由银行信用取代买方的商业信用,由银行负第一性付款责任,承担买方的信用风险,解除卖方的顾虑,为国际贸易提供保证。UCP500第3条的规定及最高人民法院于xxx年6月12日的《全国沿海地区涉外、涉港澳经济工作座谈会纪要》(以下简称《纪要》)都确认了这一原则。因此,在一般情况下,当事人无权以基础贸易合同中的争议抗辩信用证合同关系的效力与履行。
其次,国际惯例与同时承认基础贸易合同欺诈构成信用证独立抽象性原则的例外。根据这一例外的规定,在基础贸易合同欺诈的情况下,开证申请人享有的是申请法院判令银行对外止付的权利。信用证独立抽象性原则一直被认为是“国际商业生命的血液”,是信用证支付方式的“灵魂”,如果该原则受到破坏,信用证支付方式就自然形同虚设。因此,许多国家在承认信用证欺诈例外的同时。信用证的欺诈例外决不会破坏信用证的独立性原则,基础贸易合同欺诈例外独立于开证申请人与银行之间的开证合同关系,不会解除开证申请合同项下开证申请人对开证行所负有的义务,仅仅是赋予开证申请人申请法院判令银行对外止付以对抗欺诈人的权利。
再次,国际惯例与《纪要》又阐明了信用证独立性的欺诈例外还有一系列例外。如开证行已经承兑信用证项下汇票,则开证申请人无权再援引这一例外要求银行对外止付。即在此情况下,信用证独立性原则不再受基础贸易合同欺诈的任何影响。
由此可见,在本案中市中行已承兑、付款的情况下,进口公司无权援引欺诈例外要求银行对外拒绝付款,更无权否定开证合同的效力、拒绝偿还垫付款。
关于发展本地牲猪(附带野猪)养殖项目资金的申请
我叫,是个退伍军人,家住。该村地处边远,山大人稀,因交通不便,长期制约着该村经济的发展,村里年青力壮的都靠外出打工养家糊口。说起来也蛮可怜,就连过年想杀头猪都找不到扯猪腿的人,留到屋里的都是些老家伙,尽管五、六十岁啦,还要肩挑背扛的过着苦日子,唯一的经济来源就是到山岭、沟壳里摘点箬叶,搞得不好,板一跟头,一点箬叶钱还不够看病的,真是造孽,光我们组就有四个30好几的人,媳妇都找不到,人家姑娘不敢来……,就是嫌我们桃山太穷。
直到近年来在政府和各级部门领导的支持和关怀下,渴望已久的公路终于修通。对我们来说是个天大的机会,打工不是出路,只有自己创业建设好自己的家乡,才是一个真正的土生土长的人该逮的事。我当过兵不怕吃苦受累,我也不想给国家增加负担,想好好的逮个事业,把自己家乡建设好。可能有人会觉得一个农民创业,不是件容易的事,简直是天方夜谭。可恰恰那些成功的人哪个不都是从最底层做起的。认为个人没得技术,又没得文凭,打工也没得哪个企业愿意要,有事做也逮不到几个钱,搞不出名堂,那就只有国人搞个小买卖,之后有个本钱了就开个商店,后来又开超市,直到开联锁……,都是一步一步的成长起来的,又不是造飞机大炮,别人逮得好的事,桃山人民就逮不好,我卵都不相信。结合桃山当地实际,我准备开一个猪场,另附一个酒厂和土鸡养殖场,具体规划如下:
建一个可供养60头左右的养猪场,为了提高猪的体质和品质,建一个约长800米、高2米围墙的猪的活动场地(围山而建),当地玉米资源丰富,为了提高当地农民种植玉米的积极性,可以高出市场的价格进行收购,包谷深加工制成包谷酒,酒糟可以为养猪、养鸡提供主要饲料,酒糟内含有丰富的营养成分,猪吃后肉质好、口感好、品质高。在已养本地牲猪为主的基础上引进少量的野猪进行养殖,不断的尝试和摸索,为以后标准化养殖打下基础。打造一个集酒厂__猪场__鸡场循环的双赢生态模式。
该项目完成后,一是可以带动周围村民发家致富,可以一起走致富之路,对改善当地人民生活水平(当地到现在为止无一个像样的项目),促进我村畜牧事业的发展,将发挥积极作用;二是可以利用当地的独有的丰厚地理条件改善当地环境,提高资源利用率;三是作为一个退伍军人,不增加国家和当地政府的负担,走自主创业之路,实现人生价值。
本项目目前还需投资近15万元左右,自己的积蓄加上向亲戚借的将近五万,还需十多万元无法借、贷,向银行贷款,没的东西抵押,又找不到担保人,根本就贷不到,向亲朋好友借,农村的挣几个钱都不容易,借几千还行,借多了他们也要生存,有心无力。
我说不好大话,也没有华丽的语言,说实话此项目去年我已开始筹备,因为资金的问题到现在一直搁置。我是个地地道道的农民,高中毕业时,为响应国家号召,保家卫国,踊跃参军,经过在部队几年的历练,退伍之后,就下定决心,一门心思的想逮个事,而且要一心一意的把这个事逮好,逮拢来。
望领导看在一名退伍军人对生活充满信心,以百倍的激情大胆走自己创业之路的决心,恳请领导望予扶持,帮解决我当前所遇的实际经济困难为谢!
文秘站刊出
XXX分公司关于提升“终端采购额度”的申请
尊敬的省公司领导:
为切实有效的提高全业务市场收入,做实手机终端业务的销售工作,XXXX近期通过走访XXXX、XXXX公司及各渠道终端销售商,进行初步接触后,现与“xxxxx”及“XXXX”两家终端销售商达成了合作意向,合作初步方式主要是XXX与XXXX的门店包销XXX的手机终端。下面就与两家合作商合作后,分公司对于终端采购额的需求做如下具体汇报:
1、两家合作商的情况介绍:一是XXXX:淮安同信在淮安范围内经营手机销售门店25家且各门店主要是以大型手机卖场为主,基本都分布在各区县的主要路段及市区的中心街区,其月手机终端销量约4000台;二是XXXX:淮安树峰在淮安范围内经营手机销售门店13家,其中大型手机卖场有5家,月手机终端销量约1500台。以上两家合作商月度与XXX初定手机终端的包销1000台,其中XX包销收入约50万,XX约30万。
2、XX公司目前已运营宽服站有39家,另4月分公司与淮XXX签署两家五星标准厅,即XXX及XXXX,将于5月陆续开业,各宽服站及手机卖场全部要进行手机终端的销售。预计月度手机销量500台,月度终端采购额在20万左右。
鉴于以上情况,根据XXXX(20_)1号文件规定:XXXX终端采购额度30万/月的标准将不能适应分公司手机终端业务的发展需求,
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现申请省分公司将XXXX终端采购额度由30万元每月调升至100万元每月。
以上申请内容敬请省分公司领导批准!
XXXX 二O一七年XXX
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编号:
甲方(出租方):【项目公司名称】
联系地址:【 】 邮政编码:【 】
乙方(承租方):【 】
身份证号/营业执照号:【 】
联系地址:【 】 邮政编码:【 】
经协商一致,甲、乙双方达成如下租赁意向:
1. 租赁物为位于【 】的【 】号商铺(下称“该房屋”),套内建筑面积约【 】平方米。
2. 承租期限为【 】个租约年,从双方正式签署的《房屋租赁(联营)合同》(以下简称“租赁(联营)合同” )项下计租日起计算。
3. 装修期为 【 】天,自租赁合同约定的进场日起计算。
4. 租金标准(不包括物业服务费):该房屋的租金按套内建筑面积计付,具体标准为:
一个租约年每月每平方米租金为人民币【 】元,即每月租金为人民币【 】元。
5. 租金支付方式:以一个年度为一个缴租期。
6. 租赁(联营)用途:经营品类以租赁(联营)合同载明的乙方营业执照经营范围为准,品牌为【 】 。
公共区域物业服务费:每平方米(套内建筑面积)每月【 20 】元人民币(暂定)。
7. 乙方装修设计需经甲方审核同意后方可施工,每日施工时间:【 】至【 】 。
. 合作意向金:本确认书签署当日,乙方向甲方支付合作意向金,金额相当于第一个租约年【 】个月租金,即rmb【 】元。
双方签署租赁(联营)合同后,合作意向金自动转为合同项下履约保证金组成部分。
如因甲方原因,双方未能在约定时间内签署租赁(联营)合同,则合作意向金无息退还;如因乙方原因,双方未能在约定时间内签署租赁(联营)合同,则合作意向金不退还给乙方。
. 乙方应在签署本确认书后【 】日内或按甲方另行通知时间签署租赁合同。超过此日期未签署正式租赁合同的,甲方有权将该商铺租给其他承租人。
乙方确认,其在签订本确认书之前已明确了解将签署的租赁(联营)合同(包括主合同及其附件、补充协议),认可租赁(联营)合同文本及全部条款,同意按照该文本签署租赁(联营)合同。 双方特别明确,本确认书不构成双方之间租赁合同;双方有关租赁事宜的权利和义务以正式签署的租赁合同约定为准。
11.本确认书于甲、乙双方签署且乙方足额缴纳合作意向金后生效,于双方签署租赁合同后
意向人:
日期:XX年XX月XX日
解除合作申请书
本人姓名,身份证号码
原因,现申请解除与**********有限公司签订的合作协议(合同号:)。本人同意按照协议约定,将所缴纳的 保证金(保证金收据号:)退回本人指定账户:账户名,账号
,开户银行
特此说明。
申请人(手印):
日期:
经办人:
业务部:
清算部:
风控部:
合规部:
财务部:
总经办:
合作申请书贵公司领导您好:很感谢贵公司为我们提供这样双赢的合作机会,非常感谢! 首先,请允许我简单介绍一下我们公司的情况和具体优势:我们公司是专职做(公司主营业务 )的,成立于(成......
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甲方:____________
外方:____________
甲、乙双方经友好,坦诚协商,就甲方的建设项目投中小企业融资合作事宜,达成共识如下:
一、公司名称:_________________(暂定)
二、公司注册地址:_____________
三、项目总投资_____________万美元,注册资本___________万美元
甲方投资_______________万美元,乙方投资___________万美元
四、甲方建设项目需提供的投中小企业融资总额约为_________________万美元。
五、甲,乙双方拟共同成立合作公司,乙方拟以现汇作为合作条件;甲方拟以项目的土地,固定资产和未来收益作为合作条件。乙方所提供的建设资金分批进入中外合作公司的外汇账户后,使用期为15年,前3年为建设期,建设期内免本息。从第4年底开始,甲方每年按12%的保底利润支付乙方红利,连续12年,到期不再还本息。
六、使乙方所提供的资金安全进入和汇出,双方就成立“中外合作公司”,设立“外汇账户”。
七、乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料,甲方负责在当地办理申报,立项,注册等一切相关手续。双方保证提供给对方的材料是完整的,真实的,有效的。
八、甲方企事业用于抵押的企业的资产及建设项目,需根据xxx担保之规定,需项目担保,作为与乙方的引资条件,若由于任何不确定因素造成不能按时将利润支付给澳方的,乙方有权接管合作项目的经营权,直至收回投资后,将项目的经营权归还甲方。
九、甲方建设项目的未来收益,需按xxx合资合作法规定由双方认可的评估或谁机构进行分析评定和投资风险的估算后,作为乙方风险投资的依据。
十、中外合作公司成立后,乙方不参与今后合作公司的一切经营活动,也不承担合作公司的所有法律与经济责任,只负责提供资金的监督使用和调配。合作期满后,乙方无条件退出,合作公司及全部甲方所有。
十一、甲,乙双方在引资合作过程中所产生的有关前期动作费用,境内部分由甲方垫付,境外部分由乙方承担。
十二、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系,均与乙方无关。
十三、乙方资金到位同时,按实际到位资金的_______%,甲方支付第三方一次性中小企业融资咨询服务费用。
十四、本合作意向书,由双方代表签字后确认。
十五、本合作意向书一式二份,双方各执一份。未尽事宜,双方另行协商。
合作意向书
出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)
经甲、乙双方友好协商,就乙方租赁甲方经营管理的旺京华百货(以下简称本项目)商铺从事经营事宜达成如下合作意向:
1、甲方拥有本项目的统一物业管理权,乙方须服从甲方统一管理。
2、甲方将位于本项目 楼, 业种,专柜面积 平方米的铺位(场地)租赁给乙方经营,店名(品牌) 。
3、甲、乙双方约定扣率 %。
4、甲、乙双方在签订意向书时,乙方须向甲方缴纳履约保证金 元。
5、若乙方在接到甲方签订正式合同通知后30日内,未与甲方签订正式合同的,甲方将视乙方放弃意向,甲方有权对其铺位进行处理,甲方不予返还乙方所交纳的履约保证金。
6、若因经营需要,甲方有权安排和调整双方约定的铺位(场地)。乙方对调整后的铺位(场地)不满意,经协商未达成共识的,甲方将在一个月内一次性全额无息返还乙方所缴纳的履约保证金。甲方不因此而违约。
7、本意向书仅为甲、乙双方租赁经营的初步意向,一切合作条款以双方签定的正式合同为准。如有争议,甲乙双方友好协商解决。
8、本意向书壹式贰份,其中甲方壹份,乙方壹份,自订立之日起生效至双方 签订正式租赁合同之日废止。
甲 方: 乙 方:
甲方委托代理人: 法人签字:
身份证号:
联系方式: 联系方式:
年 月 日 年 月 日
合作申请书
大理学院附属医院:
十分感谢贵院能给我公司机会,参与贵院成立担架队的合作工作。首先就我公司情况作一个简要介绍:大理市康泰陪护服务有限公司是一家以专门从事医院病患陪护、患者运送、传递标本等为主要业务的专业陪护公司。公司以“让患者满意、让家属放心、让护士省心”为经营原则。秉承“予患者温馨呵护、让家属安心工作、还护理时间予护士”的经营宗旨。致力于让患者在住院期间得到温馨照顾,让护士专心做好本职工作。现我公司拥有经过培训的专业护工25名(随着业务发展将继续扩招)员工一律培训上岗、健康上岗、持证上岗、统一着装。现拥有专业医用推车八台、轮椅八台、担架四架(随业务扩大将继续购置)现就贵院成立担架队和担架队运行流程作如下说明
一、成立担架队的必要性
至20_年以来,贵院住院病人呈逐年上升的态势。每日住院病人由日均400人次上升至850多人次。20_年共出院病人20_0多人次,完成手术9000多台次,医院呈现良好的发展态势。但随着住院病人的增加,医院显现出病床紧张和医护人员短缺的矛盾。虽然,随着贵院2号住院大楼的建成并投入使用,病床紧张的状况将得到极大缓解但医护人员短缺的矛盾将更加突出。与此同时,住院患者对医疗服务质量的要求越来越高,而有时限于人员短缺的原因在有些时段确实不能给予所有患者以温馨、周到、细致的护理。鉴于贵院现状结
合国内、省内三甲医院的先进经验,建议将一部分护理下游工作交由专业的担架队来承担。由担架队来完成分诊运转住院患者、运送患者至手术室接受手术、运送患者至医技科室接受检查的工作。将这部分工作交由担架队完成将极大的提高人力资源的配置,把护理人员从这些简单工作中脱离出来专一搞好护理工作,将护士还与病人。同时,由担架队来完成运送患者也将会改变以往患者家属拥堵在手术室门外或各检查窗口外的现状。让医院的诊疗秩序更加规范、有序。而患者家属也能从这样人性化的服务中感受到医院的服务质量,对医院的形象将会有质的提升。参照国内及省内三级医院的运作方式来看,担架队都是通过市场化的方式运作。由一家专业的公司来承担此项工作,建议贵院也采取这样的方式来运行。
二、担架队运行方式
担架队服务对象:手术室、临床科室、医技科室、患者
(一)手术病人运送:贵院20_年一季度共完成手术20_多台次,日均完成手术30多台次。要完成手术病人运送建议由手术麻醉科开具转运通知单,每早7:30担架队到手术室接受工作任务依据转运通知单到各科室运送病人。担架队员到临床科室后要与值班护士核对患者姓名等要素,确认无误后,将患者运送至手术室交手术室护士带入手术室(担架队员不得进入手术室)待手术结束后,由手术室护士通知担架队将患者送回科室交科室护士接收。接台手术由手术室根据时间通知担架队,担架队按照操作流程完成下一个手术病人的运送。
担架队运行图例
手术室(通知单)-----担架队(受命)----临床科室(运送患者)----手术室(手术)
手术室(结束手术)-----担架队(运送患者)-----临床科室(收患者)
(二)临床科室检查的病人由值班护士根据信息化系统预约的检查时间,安排担架队运送病人到医技科室实施检查,原则上送检人群为(一级、一级+病危、活动障碍、年老体弱的患者),同时承担科室与科室之间上述人群的转运工作。
担架队运行图例
医技科室(预约)----临床科室(通知)---担架队(运送)-医技科室(检查)
(三)为最大化的提高运送病人的效率,建议将住院部医护人员专用电梯在早上手术高峰时段由担架队派专人管理,只供运送病人和医护人员使用。
(四)鉴于贵院的发展速度,我公司现有设备将不能满足运转患者的需求。为此,我公司建议随着贵院运转患者不断增加,我公司在新购设备的同时,贵院将临床科室现有的平车、轮椅交由我公司租用(由双方商定租用费用)以利实现资源合理配置。
三、成立担架队后对贵院优化诊疗秩序将起到重要作用
成立担架队后贵院患者将实现有序分诊和运转,提高医院运行效率。由担架队每早在手术高峰时段到临床科室接送病人将实现手术病
人有序运转,减少临床科室人员使用(科室不再送病人)手术室根据手术通知单直接接收由担架队运送的患者,无需再与患者家属对接。将最大化的提供工作效率,避免交接失误。由担架队运送检查患者将实现检查有序进行,避免人群拥堵。同时,患者家属也将从中受益。由于患者家属不熟悉医院手术室和各医技科室的位置和诊疗流程,经常出现找不到检查科室,到错科室,不知道如何进行检查只能反复询问,有时甚至会已医护人员发生争吵等情况。而由担架队根据预约时间到科室接送患者,将会避免以上情况发生。同时,能缩短检查时间提高检查效率。综上说述,成立担架队对优化贵院诊疗流程,提升医院层次,配合三级医院评审,提高服务质量将起到重要的推进作用。
四、担架队的考核
(一)担架队由为贵院服务的公司统一管理,由该公司负责担架队员的人员招聘、工资发放、日常管理。
(二)医院对担架队服务质量进行考核,成立由相关科室为成员的考核小组,定期对担架队服务质量进行考核。
(三)建立投诉机制,担架队的服务对象为手术室、临床科室、医技科室、患者。如发生被上述服务对象投诉的情况,考核组将对担架进行经济处罚,如因担架队工作失误引致医疗事故发生,担架队将承担全部经济及法律责任。
五、如贵院能给予我公司机会,由我公司担架队为贵院服务我们承诺︰
(一)以“优质、专业、高效、准确”的服务态度,为贵院做好
患者转运的工作。
(二)严格遵守医院相关制度,服从医院业务管理。用专业化的服务配合医院做好患者转运工作。对员工进行经常性的培训,不断提高员工素质。以适应医院高速发展的要求。
(三)在服务过程中做到“热情、耐心、周到、细致”在运送患者过程中要求担架队员以准确为先,不能发生接错患者、送错科室、与患者或医护人员争吵的情况。在运送患者过程中完全服从于科室调派。以患者为先,在运送患者过程中做到热情,周到的为患者服务。坚决杜绝患者落床、摔伤或其他意外情况的发生。
如我公司能有幸为贵院服务,我们将十分珍惜这个机会,我们保证用我们优质,高效的服务为贵院做好担架队的各项工作。最后祝贵院不断发展、壮大,拥有更加辉煌的明天。
附件1:附属医院20_年相关工作量统计
附件2:担架队运行成本分析
大理康泰陪护服务有限公司二0一二年四月十六日
附1、20_年医院相关工作量统计:
出院病人:21208人次
手术台次:9626台次
放射检查:DR 57946人次
CT:30962人次
MRI:6837人次(以上检查含门诊病人)
住院病人超声、心电图检查(属普查)21208人次
需担架队运送的患者:
手术人群9626×2=19252
检查人群(一级、一级+病危、活动障碍、年老体弱的患者)
21208+21208+57946+30962+6837=138161
138161÷3=46054
担架队每日工作量: 46054+19252=65306÷300(工作日)=218(次/日)218÷5组=44次(88趟)
2、按目前贵院相关工作量的统计,要实现以上患者的运送需有一支不少于15人的担架队才能完成这项工作。依据大理市平均工资水平现就担架队运行成本作如下测算:
工人:15人×20_元=30000元/月
管理人员:2人×2500元=5000元/月(用于与各科室联系安排担架队完成运转工作)
工资支出合计:420_0元/年
公司运行成本:税收3600元车辆维保费5000元 服装费3000元
其他费用(笔记本,笔,员工突发意外处置费)3000元
租房费13000元合计:27600元
设备投入:医用平车8辆×1800元=14400元
担架4×500=20_元
轮椅:8辆×700元=5600元合计:220_元
以上费用合计:469600元 此部分费用仅为公司运行必须费用。以上为我公司为贵院提供担架服务的报价。我公司鉴于第一次与贵院合作,热诚的期望能为高速发展的附属医院尽我公司的绵薄之力。期望高速发展的贵院能带动我公司发展,以实现双赢。谢谢!
甲方:____省____生态农业有限公司
法定代表人:______
地址:____省____市____县____镇____村
乙方:________林业有限责任公司
代表人:_________
地址:_______________
为进一步发展_______区域经济,打造新农村建设示范品牌,带动群众共同致富,甲乙双方经过多次磋商探讨,反复研究,最终确定采用国民联营的企业合作方式,利用乙方闲置的国有林地资源,包括荒山、林地、滩涂、沟渠等进行开发,吸引各类社会资本从城市到乡村、从企业向农业拓展,搞好新农村建设与庄园经济开发,实现共赢。为此,双方欲共同组建“____省____有限公司”(暂定名,以工商登记为准),根据《xxx公司法》和其他有关法律法规,本着平等互利的原则,经过友好协商,就共同投资成立有限公司事宜,订立本合同。就公司成立的有关事宜达成意向协议如下:
一、新公司名称、注册资本及注册地址
1、公司名称:____省_______有限公司”(暂定名,以工商登记为准)。
2、注册资本:暂定人民币5000万元,以工商登记为准,若有增减,各方按本协议约定的股权比例相应增减出资。
3、注册地址:____省____市五院中心林场。
二、经营范围及期限
1、经营范围:各类花卉种植、加工、生产及销售等。(以登记机关最终核定为准)
2、经营期限:暂定30年。
三、出资方式、出资金额及出资比例
新公司是依照《公司法》和其他有关规定成立的有限责任公司。甲、乙双方各自认缴的出资额为限对公司的债权债务承担责任。各方按其出资比例分享利润,分担风险及亏损。
在新公司设立过程中,甲方负责引进相关人员、单位入股出资。预计甲方及其他相关单位与个人共占股60%,出资方式为现金出资。乙方占股40%,出资方式为实物加现金方式出资,实物包括以国有林地使用权及其他闲置资产等出资。具体出资方式和金额既要满足新公司经营发展需要,又兼顾符合乙方实际情况。
四、出资时间
正式出资时间以甲乙双方签署正式股东合作协议书约定为准。
五、开发种植面积及投资总额
1、新公司总计开发种植各类花卉面积为5万亩,分期开发。第一期开发种植3000亩,视公司发展与市场行情逐年开发。
2、新公司预计投资总额为人民币1亿元,公司开展经营后逐年共同投入。
六、双方责任与分工
(一)甲方
1、严格履行新公司股权要求的出资义务;
2、负责引进新公司成立后前期经营发展需要的相关项目、人才。具体包括提供自有技术及进行技术开发、物料采购、生产培训及监控、仓储、销售,并负责组建项目团队。负责提供客户资源和招募生产、加工、销售人员。
3、指派人员担任新公司总经理(法定代表人)、副总经理、会计。
(二)乙方
1、负责国有林地及资产的并购、置换、变性手续办理等相关工作,确保其出资的国有资产相关权属无瑕疵;
2、负责协调市、县、乡镇、村组各级地方关系,搞好新公司周边人文、地方环境等;
3、负责新公司组建过程的周边稳定工作及公司建设工程的安全保卫工作;
4、指派人员担任新公司财务总监、副总经理、出纳。
七、其他约定
1、新公司成立后,如需采购相关花卉、苗木,同等条件下乙方产品优先。
2、本协议一式两份,双方各执一份,经双方签署后生效。
3、新公司申报注册时,双方再签署正式的《股东合作协议书》。
甲方:________ 乙方:_________
代表人:________ 代表人:_________
日期:________ 日期:_________
甲方 (以下简称甲方)
营业执照注册号
联系人
乙方: (以下简称乙方)
营业执照注册号
联系人
丙方: (以下简称乙方)
营业执照注册号
联系人
一、合作前提
1、甲方致力于旅游地产开发并具有雄厚实力,乙方致力于旅游度假酒店的运营管理,并正在构建和完善瑞纳国际度假俱乐部(简称:SRC)。
2、甲乙双方本着自愿、互惠互利的原则,充分发挥各自优势展开合作。
3、本协议的签订和履行将基于丙方与乙方在甲方项目地合作成立的“X酒店管理公司”(简称:新公司)与甲方(简称:本项目)所涉房产业主签订并履行《酒店委托管理协议》的基础与前提。
二、合作模式
1、甲方负责项目房屋的建设、装修直至交付。
2、丙方负责与甲方在本项目合作前期的协调。
3、乙方和丙方合作的新公司负责甲方房屋交付后的酒店经营管理。
三、合作方式
1、乙方前期介入(有进场费)
1)派驻工程师在现场监理(工程师费用由新公司承担)
2)参与装修方案设计规划
3)在节能减耗方面给予指导性意见
4)帮助酒店开业
2、引进国际酒店品牌(有品牌引进费及品牌使用费)
3、负责运营管理(有运营管理分成)
4、包装会籍销售(有会籍销售分成)
四、双方承诺
1、甲方承诺其为 项目的合法开发商,已经依法取得该项目土地(土地证编号为 第 号,土地使用年限 年,物业类型 ),项目总建筑面积为 平方米,目前已经建设至 平方米,且已取得销(预)售许可证编号 。
2、乙方承诺帮助引进国际著名酒店管理品牌及负责酒店的运营管理。
3、甲方承诺将对本项目房屋的合法建设、按期交付、房屋办证以及房屋质量、保修维修等承担开发商应承担的法定责任。
4、乙方承诺将以自身从事度假酒店管理的经验,为甲方提供优质的酒店管理服务,具体的服务内容和标准将按照管理公司与业主签订的《酒店委托管理协议》严格履行。
五、权利义务
1、甲方同意将本酒店以“ 酒店”命名。
2、乙方在项目地合作成立的新公司(具体名称及注册信息以工商局批准后为准)负责本项目的物业管理,并确保酒店的经营管理水平达到五星级标准。
3、甲方应按照甲乙双方签字确认的方案标准对销售客房进行装修(装修标准详见附件)。
4、甲方的装修最晚应在 之前完成并交付使用。
五、筹备期的约定
1、甲方承诺于合作房屋交付前3个月以书面方式通知乙方,乙方可进场进行开业的相关筹备工作。
2、甲方负责配合乙方办理经营酒店所需的相关资质、证照、文件等,如相关证照需过户更名的,双方配合办理变更。
3、酒店管理公司正式进场后,甲方前期的一切盈亏与乙方无关,甲方不得干涉乙方的经营决策。
六、违约责任
1、甲乙双方签订本协议后应严格按协议条款执行。若因一方违约导致本协议不能履行,违约方须依法承担违约责任并赔偿守约方由此造成的一切经济损失。
2、若甲方无正当理由导致酒店不能经营的,甲方承担乙方为履行本协议所支出的一切投资费用、财务费用、人工费用等损失。
3、若乙方无正当理由退出经营管理的,乙方负责退还已经收取的托管费。
4、甲乙双方自签订本协议之日起,甲方与其他管理公司签署的酒店委托管理合同自动终止。
5. 本协议在履行过程中发生任何纠纷,双方应及时协商解决。协商不成,双方同意向项目所在地人民法院起诉。
七、其他约定
1、甲乙双方合作期限自本协议签订之日起至本协议第二条约定的甲方项目的可销售物业全部销售完毕为止。管理公司管理酒店按照与业主签订的酒店托管协议执行。
2、本协议未尽事宜,双方本着互惠互利、友好协商的原则另行约定,并以签订书面补充协议方式进行。
3、本协议壹式三份,签字盖章后成立生效,甲乙双方和河南瑞纳酒店管理公司各执壹份。
4、本协议双方签字确认的合同附件,与本协议具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方: 丙 方:
甲方代表: 乙方代表: 乙方代表:
一、 背景介绍(项目介绍)
项目介绍 因为康康公司在农产品深加工方面的突出作用,消化了当地大量的主要作物--玉米,并且产品在市场发展势头良好。*年初,康康公司申报的“特色玉米系列食品”加工扩建项目,已经获得国家计委首批“农副产品深加工食品工业工程粮油加工专项项目”的批复立项(计产业()312号),享受到国家对之相应的优惠政策。一方面由贵州建设银行承诺进行6887万元贷款用于扩大在生产,另一方面还加大政策扶持力度,有980万元财政贷款贴息补贴。这样,该项目一共可以争取到7867万元的资金使用。
二、 产品结构
扩建后的康康绿色食品公司拟生产以下几种产品:1、玉米直型面(类似于挂面)5000吨/年,2、玉米方便面 10000吨/年,(以上面条产品都是已经熟化的,可以开水冲泡食用的)3、玉米粉3000吨/年(可以用作饺子皮、面条、蛋糕、点心等原料,通过添加谷朊粉也可以加工出面包)4、玉米膨化食品(类似于国外的早餐谷物食品)或者玉米速冻食品、玉米烘焙食品、玉米饮料、玉米微波食品等其它玉米方便食品。 副产品有玉米油1500吨/年,和混合饲料12500吨/年。
三、 技术工艺介绍
(1)已经生产出来的玉米方便面等产品,在国内玉米食品的加工方面处于绝对领先水平,也将是国内规模最大的玉米食品加工企业。扩建后的康康绿色食品公司定位于世界一流的玉米食品加工企业,生产玉米面条和玉米方便面的技术与设备拟从美国引进,生产成本和产品质量都很有竞争力,将居于世界先进水平。
基本工艺流程如下:
玉米清理 脱皮、脱胚、粉碎 和面压延 挤出膨化 整形切块 烘干 包装
(2)将来生产玉米粉的技术计划采用中国农业科学研究院的超微粉碎技术,将玉米粉经过生物发酵后,由粗粮变细粮,接近小麦粉的加工品质,可以广泛应用于面食制作,如用作饺子皮、面条、蛋糕、馒头、点心等原料,通过添加谷朊粉也可以加工出玉米面包。
工艺流程如下:
玉米清理 玉米脱皮脱胚 加菌加霉生物发酵
玉米颗粒烘干 微粉机械粉碎(加香) 包装
四、 市场前景(附市场调查表 目标市场和消费潜力)
玉米在五谷中的食用价值相当高,同时保健作用也很明显(可以降血脂,减少肥胖),被世人称为黄金食品,在发达国家,玉米食品在主食中占有很大的比重。以美国为例,美国玉米产量占世界总量的40-45%,除部分供作饲料外,每年加工为食品、酿造、糖类、化工淀粉、精细化工品、药品的玉米数量即达650万吨之多,其中玉米通过深加工制成的食品有粉条、面条、烧麦皮、饼干、糕点、面包干、饮料及烘烤油炸小食品达到100多种,获取了巨大的经济效益。法国也是发展玉食品生产获益较多的又一典范,不仅畜牧业得到发展,人民的食品结构也得到明显改善。随着物质生活水平的提高,人们在饮食结构上追求“返朴归真”、“均衡营养”,象玉米方便食品这样的营养丰富、风味独特、食用方便的食品会越来越受到人们的喜爱。据*年6月8-9日在北京西单华润超市、北京广安门华普超市向购买方便面的顾客进行玉米方便面购买意向调查,占有的人表示愿意购买玉米方便面进行尝试。可以预测(正在委托专业调查公司进行玉米方便食品的市场调查)玉米方便食品在今后将会成为大中城市居民方便食品的消费热点。
(1)需求预测与目标市场
*年我国小麦方便面生产量达到369万吨,而且还在以每年20%多的速度增长。玉米方便面以其营养、休闲、天然特色等特点至少可以占有5%的方便面市场份额,目前国内只有几家已经投入生产,总的生产量还达不到两万吨,而且这几家生产企业都是因为规模不大和实力不强等原因没有打开市场,因此,每年至少还有二十万吨的市场需求空间。
对于玉米直型面,因为与小麦方便面加工工艺不同,情况另有不同。小麦挂面加工简单,生产多以作坊为主,主要是以地区性销售为主,而玉米面条则不是一般的作坊式加工厂就可运用超微粉碎技术及专用设备进行加工。因此,需要有实力的企业介入,建立完善的销售渠道后才能走向全国,进入家庭和餐馆。
通过调查和分析,玉米特色系列食品目标市场定位在城市消费,特色玉米系列食品因其方便食用性完全符合城市消费者生活节奏,产品的价格定位可以分为高中低档,通过调整辅料而调整价格。
(2)营销目标与销售渠道
因为口感与小麦方便面接近,加上玉米独有的特色,预期玉米方便面能够占领目标市场,即完成年销售量20多万吨(以整个玉米方便面占有方便面市场5%份额计算得出)。在已有的生产企业中,康康公司在技术、设备、原料、生产规模上都有相当的优势,将在玉米方便面市场上占有相当的市场份额。
合作规划书
尊敬的永舟领导:
今得悉贵公司有意和我厂合作,共谋发展。如此一来,将注塑件生产纳入工厂核心区域,既给了我厂一个扩大规模的大好机会,又能解决我厂产量问题和时间问题,同时将空闲厂房物尽其用,做到了公司资源财产的最佳调派。利人利己,一举多得,不禁让我们深佩贵司领导的远见卓识和科学发展观。我厂在1990年便已创办,在注塑生产领域经验丰富,设备和模具都能维护,我厂一直坚定质量为本,诚信经营的信条。最近几年因业务能力有限导致年厂值一直在下降,深感如此良机不可错过,特此希望和贵公司合作发展。我厂现在厂内设备有:
卧式注塑机
克 1台,卧式注塑机100克 2台,立式注塑机80克一台,卧式注塑机40克一台 烘料箱 3台
粉碎机 2台
拌料机 1台。按现有设备年产值能做到100万,如果有幸能得到贵司这次发展计划的机会,能租赁贵厂厂房,我们计划增加 2到3台设备,计划两年内产值能做到200万。我厂承诺: 第一、严抓产品质量。产品质量是企业安身立命之本,我们一定会做到严格考核。。机器检查。。保证做到出品即精品,质量无忧的水平。第二、加快生产速度。当今社会,时间就是财富。我们会改进生产模式。。争取做到有需就有货,时刻满足供应需求。人员配置
生产主管1人 职能:生产计划的安排、生产进度的跟进、人员调度、主管 1人 职能:生产指令的下达、客户沟通协调交期、物料进度的跟进
技术员1人 职能:注塑机的编程、注塑工艺问题的分析与处理、设备保养,模具维修。
机器作业员3-4人 职能:产品生产、产品修毛刺、产品检验1人 职能:产品质量检查
作业员的数量根据公司机器设备的性能及公司最的主要客户对于品质的严格程度来决定。作业人员的数量与加工产品的质量也是有很大关系,在评估工资成本是不要忽略客户对于产品质量的要求。
薪资体系
薪资体系是每个企业管理者都必须正视的问题,良好的薪资体系是企业持续发展的基础。小型企业的薪资肯定不能与一些知名大厂相比较,但是也不能太差了。薪资水平在太低很难招到工人,一旦有熟练有新的发展要辞职,工厂就会因为人手不够而引发大量的管理问题,得不偿失。薪资体系的设计要考虑到以下几个方面:
2、薪资水平的设定是一个很大的挑战。一般意见认为不要低于工厂周围1公里范围内的工厂员工的平均工资就可以了。也可以将同行业同规模的企业薪资水平作参考,但是不能忽视企业所处的地理位置及当地的生活水平等因素。3、薪资激励是一个双刃剑,不要陷入奖励怪圈内。浮动式的工资比固定式的工资要好一些,对于人来说有变化才会有感觉的。工资一调整成本就上去了,众所周知由于目前的国人素质在国内降工资是不可能行得通的。奖金就不一样,一段时间表现好为公司带来了短期效益,给予其一定的奖金是必须的,也不会对企业造成成本压力。调整薪资要考虑详细,一段时间表现好不等于以后永远都是表现如此。实在要调整薪资时要从以下几个方面考虑:
(1)职务调整(升职或兼任另一职务),负责的内容多了。责任重一些,风险自然大一些,涨工资理所当然。临时性的增加工作任务可以考虑给奖金。
(2)当地生活水平提高了,员工的生活费用为此相应增加。(3)政府规定的最低是有很强的指导意义的,在政府对最低工资作调整时,企业的薪资水平也要作出相应的变化。(4)在公司经营收益的情况可以考虑下其它设计薪资中含一些福利,有员工工作得开心,生活得开心对于一些员工也是很有凝聚力的。4、薪资与绩效管理。
现在很多公司将薪资与绩效评估联系在一起,可是却将绩效管理的方法用得不当。很多时时候就
让管理人员凭感觉打一分就算完成了,管理人员会不自觉根据个人喜好来评价而不会是用科学得当的方法去评定的,所以经常听说只要与某某领导搞好关系就可以了的话从基层传出来。
为什么绩效评估让员工感到厌烦而不是感到兴奋呢?这是因为绩效评估承担了太多的责任。管理人员往往将绩效评估的结果作为员工升职、调动、分配工作和解雇的依据;或者将其与薪酬挂钩。现在很多咨询顾问都建议取消绩效评估,但如果管理人员坚持做绩效评估,那么,记住绩效评估的一个总原则:看员工的工作产生了多少价值,而不是他做了多少规定动作。经营方向
纯粹的加工企业的方向是很单一的,但是要秉承“稳步经营 持续发展”这样的思想来经营。在订单的选择上不要什么样的订单都做,失去对订单的选择权力就意味着公司的生存空间很小了,要作出必要的改善了。当然也不可能像富士康那样只选择知名大型的单来做,甚至有国际 在订单的选择的时候要与客户沟通品质标准,加工费低的产品品质要求自然会低一些,质量与成本还是存在正比的关系的。需要在公司里有一位对品质理解能力很强的人去维持,否则一接到这样的订单工厂也会随订单的质量降低加工质量的。见到很多工厂的员工反问品质人员说“某某产品不是可以的吗?鸡蛋里找骨头”结果品质与生产成了敌人似的。品质人员感到了压力,埋怨公司只接一些烂单来做,将公司搞得很乱。其实际问题是老板没有将这层观念输入到生产管理人员的脑袋里去,更不用让一线员工领会了。
小型企业不要等到其它公司的工资都涨长了,才去涨工资。那样的结果就会变成了,员工要辞职了才加工资,罢工了才加工资,招不到工的时候才加工资。更改工资后新员工与老员工的工资要重新调整,有的时候弄得公司元气大伤。老板要给自己一点经营成本压力,就是每年的工资总额要增加3%左右。管理人员要有让企业利润最大化的想法。经常听到一些人说老板小气,不舍得投资,说这种话的人估计一辈子也做不了老板的。稳步经营是要求公司选择合理的配置资源,寻求利润最大化。质量与成本的关系在公司要明确,作业高层管理人员要有为企业长远发展规划作出策划的能力。现有几台台机器肯定是不够的,太多了管理压力/成本压力就会上升的。要有持续发展的眼光为公司作出策划,将公司打造成小而精的企业。主要从成本与收益上去考虑。有全局观念!
我厂向贵厂多年供货,熟识带来便捷,意味着更放心的合作、更迅速的融入和更合拍的默契。在此请贵厂领导充分考虑我厂的便利条件,渴望合作的诚心,我厂一定好好把握机会,殚精竭虑,努力把好产品质量、生产速度的大关,为自身发展前景谋得坦途,也要为贵司创造最大方便和利益回报!最后,感谢贵厂领导百忙中审阅这份申请,祝贵厂新的一年宏图大展,蒸蒸日上!谢谢!
黄山市歙县三阳橡塑厂
20_年1月28
甲 方:___
乙方:___
双方就 _______项目的合作事宜,经过初步协商,达成如下合作意向:
一、 同意就 _______项目开展合作研究开发。
该项目的基本情况是:
____________________________________________________________________
二、 前期工作由甲乙双方各自负责。
甲方应做好以下工作:
乙 方应做好以下工作:
三、 在甲乙双方完成前期工作基础上,双方商定____ 年__月__日签订正式合同。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
____年__月__日
甲方:
法定代表人
地址:
联系人:
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
经甲乙双方通过协商,甲方同意将座落在临安市苕溪南路1号杭州临安国际大酒店整体楼盘(不含临街现出租营业房,皇府酒楼)约6000平方米及酒店经营权承包给乙方经营,甲方保证拥有该房屋的所有权及酒店经营权,房屋由乙方负责部分投资装潢或改造,具体事项达成协议如下:
第一条、承包期限为8年,从20__年7月1日至20__年6月30日止。
第二条、每年的年租金为人民币叁拾伍万元整,八年共计人民币贰佰捌拾万元整。
第三条、承包金付款的日期和方式:从签订本协议之日起三天内支付捌拾万元,待酒店交付后一周内支付陆拾万元。至20__年6月1日前支付后四年租金壹佰肆拾万元,上述合计八年贰佰捌拾万元整。
第四条、承包区域:甲方应向乙方提供“国际大酒店”建筑平面示意图作为甲、乙双方签订的承包协议之有效附件(含“国际大酒店”及内部空地),同时,甲方应向乙方保证,该场地的使用、管理权归乙方享有。
第五条、甲方在20__年7月1日之前以国际大酒店有限公司的名义形成的债权债务均由甲方承担,与乙方无关;承包期内由乙方形成的债权债务由乙方负责,与甲方无关。
第六条、因乙方需投资对酒店进行装潢或改造,经双方书面同意:
1、乙方的总投资约贰佰万元,具体数额以双方认可的决算为准。
2、在合同期间,因甲方的原因造成协议无法履行的,甲方应对乙方投入的金额给予补偿,第一年按补偿,第二年按75%补偿,第三年按补偿,以后依次类推。因甲方原因造成协议不能履行,甲方除退还未使用部分承包金、利息(按银行贷款利率)外,还应按上述标准赔偿乙方的装修投入损失,并支付违约金贰拾万元整。
3、在租赁期内,因国家征用或有关部门拆迁等非乙方原因造成的合同不能履行,甲方应当按未使用期限返还乙方已经支付的承包金、利息,并补偿乙方新投入装潢。
4、乙方在装修过程中,对甲方原有的财产清单上的'物品有变更或更新的,甲方应当同意,乙方在承包期满后,以变更后的状态返还。
5、甲方对该房产设定了抵押,因第三方为行使抵押权等权限,而造成协议不能履行或给乙方带来损失的,甲方应当赔偿乙方所有损失,并按本协议第六条第二款的约定履行其他义务。
第七条、乙方在承包期内需经甲方书面同意有权转包或承包给第三方经营。
第八条、甲方要求乙方在承包期内应遵章守法经营,不得从事非法经营。乙方应确保房屋整体结构完整,不得任意改造主体结构,确保消防治安安全。实行财产人身保险,如出现人身伤亡和财产的意外事故均由乙方自负,与甲方无关。
第九条、乙方承包期内与经营有关的费用及税金等由乙方承担。如水费、电费、经营税及有关政策性规费等。甲方应承担承包期与房产有关的税费,如房产税等。
第十条、甲方已投资装潢的动产与不动产及配套设备。附财产明细清单,甲乙双方各执一份。无偿归乙方使用,乙方有权对原有的装潢进行更新,乙方在承包期满后,按使用状态还给甲方。
第十一条、甲方对乙方的经营应当提供一切便利。并提供工商营业执照、税务登记证等经营必备证照。
第十二条、乙方承包期满后不再续包,应提前两个月通知甲方,期满后乙方仍需续包,在同等条件下乙方有优先权。
第十三条、期满后乙方不续包,乙方投资的动产设备所有的装潢不动产乙方不得拆除,无偿保留,归甲方所有。
第十四条、甲乙双方在本协议签订生效后,双方不得以任何理由终止协议履行(第六条第三款情况除外)如有一方违反本协议的履行,须向另一方赔偿经济损失,并支付违约金人民币贰拾万元整。
以上协议经甲乙双方签字后生效,此协议一式四份,甲、乙双方各执二份。
甲方;乙方:
甲方代表: 乙方代表:
日期: 日期:
一、公司介绍
1、公司简介
山西永腾建材股份有限公司,是由中国航天科技集团公司长治清华机械厂永腾建材公司改制、扩建成立的华北地区大型塑料建材企业之一,生产基地坐落在山西省潞城市,园区一期工程占地7万余平方米,总投资2亿元,现拥有各类先进设备80余台(条),年生产能力3万吨,年生产总值6亿元。
公司拥有雄厚的人力资源和科研开发生产能力。公司以产品质量第一、信誉第一诚信服务于社会大众。产品品种主要有“永腾”牌塑料异型材,铝塑复合管材、PP-R铝塑复合管材、PP-R管材、PE给水管材、PE燃气管材、PE-Xb、PE-RT管材、U-PVC排水管材及其配套管件。公司生产设备和原材料均为国内外著名生产厂商提供。产品投放市场以来,公司依靠雄厚的技术力量、先进的产品设计、优质的产品质量、多元化的品格规格和优良的服务获得了社会良好的赞誉。
“至高品质,至诚服务”是公司奉行的宗旨,以高起点、高标准、高质量要求自己,以优质的产品、满意的服务回报社会是永腾建材不变的追求。
2、公司现状
3、历史沿革
4、资信程度
二、项目分析
1、项目基本情况
2、资金投入
两大项目合作,最主要的优势还是在管理、生产、研发、销售资源的整合上,对于资金需求,初步计划是新上10条生产线,约需资金500万元,补充流动资金7000万元,其他需求视合作规模与市场需求,加以规范即可。
3、市场定位
基于“永腾”品牌在业界十七年的市场深耕,“永腾”品牌在山西省尤其是在长治市及周边地区的知名度与市场美誉度不断提升,“永腾”,不仅是一个管材品牌名称,在市场上更是质量、身份与档次的多重象征。目前,“永腾”管业在秉承质量优势的同时,进一步巩固中、高端产品的市场定位,联合“惠丰”做一个中端产品,逐步走向优势互补、做大做强的健康发展轨道。
三、市场分析
1、公司所处行业格局与趋势
公司是一家集生产、销售、研发为一体的大型塑料建材企业。公司自成立以来一直致力于环保、节能减排的新型给排水管材及燃气管材,随着我国对环境污染物的处理力度持续加大,国家对于环境方面的投入逐年增加,污水处理产业迎来发展的高峰期。
一、前提
内蒙古威林酒业经过长期积淀,现以扎旗二锅头为主打的酒类产品已在内蒙古西部区市场占据一席之地,在市场份额持续上升的良好势头下,威林酒业本着专业、专注的长远发展理念,继续深耕产品开发,同时计划向市场进一步发力,利用更精准有效的市场营销方式维护与提升品牌形象。
经双方深度沟通,威林酒业已与青叶文化达成初步合作意向,针对威林酒业的需求,现我公司特提交市场营销合作意向书一份,以促进双方合作,以下为针对威林酒业产品、品牌运营的框架计划。
二、服务项目
环境分析
1.外部环境
通过自然环境、人口环境、经济环境、法律环境、科技环境、社会环境等因素分析企业的发展空间;
2.内部环境
通过企业文化、合作商、消费受众、竞争者等因素分析产品的成长空间。
SWOT分析
1.优势 :分析企业自身和产品的竞争优势,强化企业和产品的核心竞争力;
2.劣势 :从整个价值链的每个环节上分析企业与产品的竞争劣势,规避弱项竞争,突出强项;
3.机会 :针对产品目前在国内及本土的受众认可度及市场空缺程度进行研究分析;
4.威胁 :针对竞争对手现状、市场同类产品现状、行业政策现状、客户偏好现状等指标进行市场分析,确定产品营销角度。
STP战略制定
1.市场细分
根据购买者对产品或营销组合的不同需求,将市场细分为若干不同的顾客群体,明晰细分市场轮廓;
2.目标市场选择
根据地理区域、消费行为、人文因素、利益因素进行细分市场来定位目标市场(即消费受众);
3.市场定位
结合企业自身的实力及市场现状合理确定经营目标,为产品树立特定形象,在消费受众的心目中为公司的品牌树立重要位置。
竞争战略制定
1.源产地优势战略
2.产品差异化战略
3.快速渗透市场战略
市场营销目标制定
1.市场份额目标制定
2.销售收入目标制定
3.产品知名度、美誉度目标制定
4P策略制定
1.产品
以产品功能诉求为首要,注重开发功能,打造产品独特卖点;
2.价格策略
根据不同市场定位,制定不同价格策略;
3.渠道策略
设计直销及分销模式,建立针对消费受众及经销商的科学销售体系;
4.销售策略
(1)推销
建立销售队伍、销售人员培训及管理;
( 2)品牌推广
利用各种长期持续性信息传播手段刺激消费者购买欲望,促进产品销售,实现营销目标;
(3)公共关系
常态公关:进行持续性形象灌输及品牌影响,强化消费受众认知及认可程度;
危机公关:针对企业及产品所遇到的特殊危机情况进行公关工作,最大化减少品牌负面影响,并借机进行二次宣传。
(一)合作意向书的概念及特点
合作意向书又叫草签,指在经济活动中,协作双方或多方就某一合作事项在进入实质性谈判之前进行初步接触后所形成的带有原则性、方向性意见的文书。
合作意向书是记载当事人双方合作意愿,作为进一步洽谈活动基础的凭证,它本身并不具备法律约束力。主要是表达双方当事人初次洽谈后彼此认可的若干原则性意见,或是提出以后洽谈的安排和设想。
合作意向书的特点有:
(1)目的的一致性。签订合作意向书就表明双方或多方在某一具体事务上取得了共识,有共同语言,有共同意向。根据各自的利益和要求,在初步商谈的基础上,把共同的目的明确下来,再进一步讨论具体细节。
(2)内容的协商性。合作意向书内容具有协商性,双方或多方的地位是平等的,单位不分大小,地区不分内外,友好协商。虽然双方或多方都有各自的利益,但必须经过协商取得一致意见,才能订立合作意向书。合作意向书语气上多有趋向性,如“希望”、“拟”、“将”、“予以合作”等。
(3)表述的概括性。合作意向书,内容比较原则,语言高度概括,所以具体细节、详细方案还有待进一步会谈讨论。合作意向书多用条款式表述,概括出几条原则性意见,规定下一步怎么做,何时达成协议或签订合同,这是合作意向书的基本要求。
(4)作用的临时性。合作意向书是阶段性的产物,只在初步接触以后到签订协议或合同这一段时间起作用。一旦签署了协议或合同,合作意向书也就完成了它的历史使命。临时性、短期性是合作意向书的显著特点。
(5)不具法律效力性。合作意向书不具备法律效力,只起备忘录作用,督促当事人履行自己的承诺。合作意向书签订后,如果某一方不履行自己的承诺,使双方合作搁浅,这只是在道义上失信,一般难以追究法律责任。经济合同具有法律效力。不可把合作意向书等同于合同。
(二)合作意向书的分类
从不同的角度,可以把合作意向书分为不同的类别。
(1)从范围上分有:国际间的事务合作意向书,国内的省市之间的事务合作意向书,地区之间、部门或单位之间、企业与企业之间,也都可签订某方面的合作意向书。
(2)从内容上分有:科学文化交流合作意向书;经济技术协作合作意向书;技术设备引进合作意向书;新产品开发合作意向书;工程基建合作意向书;产品购销合作意向书;企业联合合作意向书等。
(3)从签署上分有三种形式:
①单签式。即由出具合作意向书的一方签署,文件一式两份,再由合作的一方在其副本上签章认可,交还对方,就算签署完成。
②双签式。即联合签署式,在合作意向书上出具双方代表人的详衔及姓名,各方同时签署,然后各执一份为凭。这种形式比较郑重。重要的合作意向书签字一般还要举行仪式,但是效力与其他形式无异。
③换文式。这是双方以交换信件的方式来表达合作意向。形式与外交上的“换文”相同,而内容是合作事务,仍属合作意向书之一种。
xxx有限公司:
我司与贵司合作至今,期间合作一直非常愉快。我司给贵司也一直提供着最优质的产品,从一冷至二冷的合作过程中从未出现过一起质量问题,我司今后还将一如既往的给与贵司提供最优质的产品及服务。但合作期间贵司对我司的应收账款一直居高不下,给我司的应收账款造成了很大的压力,因我司也是国有企业,应收帐款过高造成我司承担了很大的财务风险及经营压力,希望能引起贵司的重视和理解。
目前我司产品原材料采购成本压力非常大,如贵司要求我司对产品价格进行调整,将进一步加剧材料采购压力和材料质量的稳定,可能会导致产品品质的波动,这也是贵司与我司都不愿看到的情况,希望贵司慎重对待。
XXX
20XX年XX月XX日
甲方:
通信地址: 邮编:
乙方:
身份证号码:
通信地址:
乙方经过了解,有意与甲方合资建设“ 吉祥湾花园”商住楼(下称“本项目”),经甲、乙双方协商,签定本《吉祥湾花园合作建房意向书》,以供遵守。
1、甲方提供位于 地块的土地使用权,乙方同意提供总建房资金 佰 拾 万 仟 佰 拾
元整(¥ 元),双方合资建设“吉祥湾花园”商住楼。本项目建成后,乙方分得□盛情阁□盛景阁□盛汇阁□盛兴阁□盛名阁 层 号房(建筑面积 ㎡)房屋的使用权。
2、乙方确定出资建房的付款方式为:□分期付款 □一次性付款□ 。
3、甲、乙双方在签订本意向书时,乙方愿意向甲方支付 拾 万
仟 佰 元整(小写¥ 元)作为合资建房的定金。
4、乙方应于本意向书签订后 天内(即 年 月 日前)到本项目招商中心签订正式《吉祥湾花园合作建房合同》,交纳合作建房房款,并带上如下证件和资料:本《吉祥湾花园合作建房意向书》、身份证明原件和复印件、定金收据原件、授权委托书等。甲、乙双方关于合作建房的权利与义务的约定以双方签署的《吉祥湾花园合作建房合同》为准。
5、如甲、乙双方在约定的时间内签订《
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